@@군여몽이 성산시영 - 마포구 / 역세권 / 현재 3400세대 이상 대단지 (재건축 후 압도적 커뮤니티와 관리비 절감) / 직주근접(광화문, 여의도, 마곡, 용산) / 유일한 평지 (마포구 신축아파트 대부분 언덕) / 공원 (서울 내 최대규모 + 서울링) / 한강 (도보 10분 거리) / 현재 테니스장 5면 보유 (서울 내 최대규모) > 향후 헬리오시티, 올림픽파크포레온, 경희궁자이와 같은 강북 최대 규모의 신축 단지가 될 것임.
성산시영 - 마포구 / 역세권 / 현재 3400세대 이상 대단지 (재건축 후 압도적 커뮤니티와 관리비 절감) / 직주근접(광화문, 여의도, 마곡, 용산) / 유일한 평지 (마포구 신축아파트 대부분 언덕) / 공원 (서울 내 최대규모 + 서울링) / 한강 (도보 10분 거리) / 현재 테니스장 5면 보유 (서울 내 최대규모) > 향후 헬리오시티, 올림픽파크포레온, 경희궁자이와 같은 강북 최대 규모의 신축 단지가 될 것임.
이 동네 살고 있는데 월드컵경기장 옆에 사는 건 생각보다 득보다 실이 많더라고요... 물론 홈플러스 도보권은 너무 감사하지만, 국대 경기 혹은 빅매치 있을 때마다 극심한 교통 체증에 인터넷도 느려지는 경험을 하고 있습니다. 지난 번 맨시티 내한 경기 때는 5G에서 LTE로 전환되고 속도도 제대로 안 나와 속터지더라고요...ㅠㅠ
평지라는 것과 자전거 도로가 정말 최고네요! 하지만 추가분담금 있고, 임대 형태로 한다면 배보다 배꼽이 더 클 것 같네요 ㅜㅜ 게다가 월드컵경기장은 경기마다 갑작스럽게 사람들이 몰려오면서 교통체증이 시작됩니다. 그날은 인터넷이 느려지고 온갖 쓰레기에 고성방가 소리에 화들짝 놀랍니다.
불가능. 님이 조합원이든 아니든 객관화가 필요해 보임. 이거 사업성 없어서 대형 평수는 못뽑음. 용적률은 나쁘지 않은데 기존 조합원들 대지지분이 적어서 조합원들 새집을 59로만 키워도 용적률 이점 다 사라짐. 50평대 대형은 아예 없고 40평 초반 200세대 이하로 뽑고 84, 74, 59가 주력이 돼야 하는 단지임. 49도 꽤 수량이 나올듯. 게다가 입지도 마포 변두리. 임대 비율이 그렇게 높은 변두리 중소형 아파트에 부자가 가서 살리가 있다 없다? 목동 5단지 같은 대형 위주의 부자 아파트를 재건축 해야 계속 대형 위주로 평형이 구성되고 기존 조합원 뿐 아니라 새로 유입되는 이들도 부자들이 와서 앞으로도 계속 부자 아파트가 된다. 사람 다 똑같지. 비슷한 사람끼리 살고 싶은게 인지상정인데 여유 있는 사람들이 임대 많고 중소형 평수 위주인 단지에 살고 싶지 않지. 성산 시영은 원래도 외곽에 지은 소형 서민 아파트라 재건축 해도 그냥 새로 지은 서민 아파트밖에 안됨. 안타깝지만 이게 현실. 이런곳들 많음.
임장은 역시 집코노미, 기사로도 볼 수 있어요!
www.hankyung.com/reporter/74
한경은 이 누나랑 형진이형이랑 연말 성과급 3배 더 줘라
옳소!
이미 잘 주고있을듯요
음 완전 인기인!!!
니까짓게먼대 주라마라여 주제파악부터해라
@@조선제일검-m7eㅇㅉ
이런거 개인이 조사해서 하려고 하면 은근 귀찮고 어려운건데, 깔끔하게 정리해주시니 참 좋은 것 같고 생각보다 더 귀중한 자료라고 생각되네요 감사합니다
성산동에 대해 생생한 좋은 정보를 알려주셔서 감사드려요~
스텝분 모두 고생 많으셨네요~❤😊🎉
최고존엄 최고
@@군여몽이 성산시영 - 마포구 / 역세권 / 현재 3400세대 이상 대단지 (재건축 후 압도적 커뮤니티와 관리비 절감) / 직주근접(광화문, 여의도, 마곡, 용산) / 유일한 평지 (마포구 신축아파트 대부분 언덕) / 공원 (서울 내 최대규모 + 서울링) / 한강 (도보 10분 거리) / 현재 테니스장 5면 보유 (서울 내 최대규모) > 향후 헬리오시티, 올림픽파크포레온, 경희궁자이와 같은 강북 최대 규모의 신축 단지가 될 것임.
정은기자님♡♡♡
성산은 마포끝자락같지만 알고보면 구청도끼고 마포중심부에있다. 그만큼 마포가 참길다
성산시영 - 마포구 / 역세권 / 현재 3400세대 이상 대단지 (재건축 후 압도적 커뮤니티와 관리비 절감) / 직주근접(광화문, 여의도, 마곡, 용산) / 유일한 평지 (마포구 신축아파트 대부분 언덕) / 공원 (서울 내 최대규모 + 서울링) / 한강 (도보 10분 거리) / 현재 테니스장 5면 보유 (서울 내 최대규모) > 향후 헬리오시티, 올림픽파크포레온, 경희궁자이와 같은 강북 최대 규모의 신축 단지가 될 것임.
너무 듣기 편안하고 이해되기 쉽게 말씀해주시네요. 사람 느끼는게 다 비슷한지 댓글창이 칭찬 일색입니다. 👍
많은정보를 전달해주시네요! 감사해요!
잘보고갑니다 ❤
내 고향 지금도 32년째 살고있습니다. 성산1동
선경건설 유원건설 오랜만에 들어보네요😆 주변 환경 부러움🥲
오늘도 귀여운 삐약이누나❤
05:10 22동? 23동?에서 찍으신것같네요~~~23동 살았었는데 성미다리 건너서 홈플러스,월컵역 코앞이라 넘 살기 편했죠 근데 주차가..하..7년 살고 주차고수 됐습니다ㅋㅋㅋㅋ상암 롯데몰 완공 못보고 나온게 참 아쉽습니다ㅋㅋ 롯데몰 빨리 완공되고 재건축도 성공적으로 완공돼서 좋은 단지로 다시 태어나길 기원합니다~!
정리가 깔끔합니다... 잘 보았습니다...
이누나 진짜 열심히 이곳 저곳 잘 다닌당 ❤❤❤
최고존엄 누나 폼 미쳤다😊
역시 임장은 집코노미 존엄 누나 최고!
이 동네 살고 있는데 월드컵경기장 옆에 사는 건 생각보다 득보다 실이 많더라고요... 물론 홈플러스 도보권은 너무 감사하지만, 국대 경기 혹은 빅매치 있을 때마다 극심한 교통 체증에 인터넷도 느려지는 경험을 하고 있습니다. 지난 번 맨시티 내한 경기 때는 5G에서 LTE로 전환되고 속도도 제대로 안 나와 속터지더라고요...ㅠㅠ
이런 실질적인 정보 너무 좋습니다. 저도 미래에 여기 분양 나오면 청약하고 싶은데 월드컵경기장이랑 논란의 가*울고등학교가 좀 걸리네요ㅠ
@@iris8807071 가재울고등학교에 뭔 일이 있었나요?
분담금이 만만찮겠네요 쾌적해 보이긴 합니다 오늘도 ㄱㅅ. 임장의 존엄 김정은 누나!
소개해주신 성산시영 아이파크 두 군데 모두 실거주 했던 곳이라 너무 반갑네요!
마용성의 마지막 만리장성 성산시영장성
성산동하면 마포구청 마포농수산시장 월드컵공원 평화의공원 놀이기구 대관람차 서울링 트윈아이 기대됩니다 음식점 카페 공연장까지요 난지한강공원 월드컵경기장 메가박스 홈플러스 상암동 하늘공원 상암 랜드마크 133층 빌딩 과연들어올까요 상암동 롯데몰은 디지털미디어시티역 6호선 공항철도 이이져서 연계되고 경의중앙선 디지털미디어시티역 민자역사까지 이어져요
주민이신가요?
아니요
귀에 쏙쏙 들어와요 😊
항상 좋은 정보 감사합니다! 김포공항과 마곡 사이에 있는 방화뉴타운도 한번 임장하여 분석해주세용~
구로구 신도림동도 한번 와주세요~ 컴팩트시티
동작구 본동도 부탁드립니다
😮 제가 여기서부터 살았는데 여기 아직 멀었습니다 참고로 99년부터 살았습니다 아니 입
덕양구 화정도 와주세요!!
👍👍
대지지분 적고 대형 뽑기 힘들고 주력은 국평보단 59가 될거고 임대 많고.. 이건 재건축 돼도 그냥 서민아파트다. 저 가격에 사서 추분에 재초환 내면 먹을게 아예 없음.
일반세대 1100세대 늘어나지만 임대가 610세대라 500세대 일반분양으로 4800세대 지어야 하는데 분담금 높을듯하네요 일반분양 15억에 한다고 해도 7500억 인데 다른지역들 공사비4조라고 하니
분담금 8억이상
@@yeone9887 그렇게 따지면 마래푸84. 18억 정도 하니 별 차이 없네요 공사기간 감안 하고 신축 장점 빼고는
@@oppaapa저라면 북아현이나 마래푸 갈듯.
20년전에 저기에 아파트 투자했다던 수학선생님 있었는데. 아직도 가지고 계시려나
누나 이뻐요❤❤❤
오늘도 유익한 임장기 감사합니다
집코노미의 꽃 임장생활기록
마포가 이렇게 큰줄 몰랐어요, 여기 서 마포는 디엠씨랑 가까워서 디엠씨 집값이랑 같겠네요... 서울내에 좋은 지역중 하나인 곳이네요
가가누님 왜 형진이형이랑 콜라보 컨텐츠 안 만드시나요?? 시너지가 기대되요~😅
송파구 거여마천 뉴타운도 다뤄주시면 좋겠어요
가재울뉴타운도 다뤄주세요!
광교도 한번 와주세요
광교신도시는 작년 가을에 다녀왔습니다. 임장생활기록부 목록에 있어요!
이제 저정도 대지지분가지고는 절대 못하는 시대임
성산시영 23 와드
여의도봐라 50년 60년 되도 안됨
축구장은 혐오시설에 가깝습니다. 경기 있는 날은 교통체증, 불법주차, 쓰레기, 축구장 소음, 경기 이후 고성방가 등등....
축구경기만 없으면 최고인데 말이죠..
지랄하고 자빠졌네 월드컵경기장 인프라 이용할껀 다 이용해먹으면서 ㅉㅉ
FC서울 팬한테는 좋겠네요
월드컵경기장과 부속 인프라시설도 모르고 짖껄이네 ㅋㅋㅋ
어디 시골이나 인프라지 서울안에 경기장은 ㅈㄴ 혐오시절맞음
온갖콘서트, 국대경기 진짜 개극혐임 뭐라도하면 성산시영 바로 근처 사거리까지 사람들 쏟아져내려옴
수원 우만동도 찍어주세요 ㄹㅎ
우만동 주민 ㅎㅇ 거기 1동, 2동 분위기 엄청 차이나지 않나요?
아주대생인데 깜놀했어요ㅋㅋㅋ
아니 아니 됐고 그 옆에 청구 아파트 얼마예요
확실한건 실거주 환경만큼은 서울에서 손꼽을만큼 살기 좋은동네임 안살아보면 모르는.
20,21,23 이렇게 구성된 데로만 재건축을 하면 문제가 없는데 보통 34,25 이렇게 올라가면 일반분양 물량이 없어져서 분당금이 5억 이상 나올텐데 이걸 감당할수 있느냐인데 힘들거 같네요
헉 가격 미쳤넹... 20평 9억대.... 그런데 3700세대가 재건축 되려면.... 가능할까요??
안녕하세요. 성산 시영아파트 만약 가지고 있다면 파는게 낫나요 가지고 있다가 재개발 기다리는게 낫나요?
지금까지 기다렸다면 더 기다리시는게…
신혼 때 2년 살다가 폐놀나와서 도망나옴. 복도엔 담배충 있고, 저층은 하수구 냄새나고, 민도 낮음.
분담금 낼 여력 있는 주민이 많지 않은 아파트. 재건축 되다면 입지 좋고 교통 좋고 환경 좋고 살기 좋은 아파트.
임대 무슨일이야...
10년도 더 걸립니다! 어느세월에
부동산이 병폐야. 동마포, 서마포라니..기가 찬다
영상 잘 봤습니다! 최근 9호선 확정된 하남 미사지구 임장후기도 부탁 드립니다
아파트 만들때 임대 이딴 거지 같은 조항좀 없애면 안 되나
얼머전 토요일에 월드컵구장에서 축구보고 밥이나 먹을가하고 성산동쪽으로 걸어올라갔죠 처음에는 약간 압구정느낌이 낫는데 가면갈수록 언덕이 나오면서 달동네가 되더라구요 ㅎㅎ 그래도 동네가 고즈녁한게 좋아보였습니다
성산시영과 월계미미삼중에 재건축이 모두 완료되고 나면 어느쪽이 더 가치가 높아질까 궁금하네요
비교대상 아님
마용성과 도농강의 차이정도
정치색 짙은 한경은 밉상인데 레이디가가님은 미워할 수가 없음.😊
평지라는 것과 자전거 도로가 정말 최고네요! 하지만 추가분담금 있고, 임대 형태로 한다면 배보다 배꼽이 더 클 것 같네요 ㅜㅜ 게다가 월드컵경기장은 경기마다 갑작스럽게 사람들이 몰려오면서 교통체증이 시작됩니다. 그날은 인터넷이 느려지고 온갖 쓰레기에 고성방가 소리에 화들짝 놀랍니다.
압구정 현대, 잠실 주공도 재건축 안 되는 마당에 성산 같은 소리하네.. 재건축 보고 들어가서 기약 없이 기다리지 말고 그 옆에 신축 사자..
서울 끝자락20평 허름한 아파트 10억ㅋㅋㅋ 페라리2.5대, 포르쉐는 5대값이네.
이제 페라리가 싸진건가ㅋㅋ
전고점 13.5억
생각보다 대지 지분 낮군요. 작은 평수로 대단지 아파트라 그런건가요?
성산시영은 20억 기본감. 누가봐도 대장인디..
시흥은 멀어서 못오시겠죠?
강변북로 이름
월드컵대로로 바꾸자
그럼 상암동 위상 더 높아질듯
???
@@이름성-v1z3g
실제로 바꾸려고 논의됐었습니다
뚱딴지같은 얘기아닙니다
그놈의 상암동 ㅅㅂㅋㅋ 존나이기적인 동네
여기를 보고 서울에서 최고 입지네 25억 가네 하는 사람들은 정신머리가 있는건지 모르겠네
마포중에서도 끝자락이라 대단지인거 말고는 메리트도 없는데
마래푸라는 모든 면에서 더 좋은 곳보다 비쌀 이유가 있나?
마래푸 언덕 성산 평지
매래푸보단 쾌적함이나 평지정도가 성산이 좋아보임
성산시영은 마포구 첫 하이엔드임 고층 한강조망가능하고 평지임
어딜 언덕배기 컨소시엄 마래푸따위가 ㅉ
@@you-rv9ux부동산스터디에 성산시영 검색해봐라 아크로,써밋, 하이엔드 들어온단다
여기 사는 애들 큰꿈 품은 애들 많네?ㅋㅋ
분담금 받아봐야 정신차리지 에휴 ㅋ
제가 사는 아파트 단지 대지지분이 평균 20평 정도인데 요새 공사비가 늘어서 사업성이 축소됐습니다. 성산시영 매력은 큰데 영상 보니 대지지분이 그리 크지 않네요. 쉽지 않아 보입니다.
아니 주말인데 왜 하트 눌러주시냐고요 ㅠㅠ 설마 출근하신건 아니죠?
대지지분 높은(20평 이상) 경기도 서울 아파트 취재도 부탁드리겠습니다. 저희 아파트는 수원 광교 인근인데 이제 조합원 분양신청 받고 내년 혹은 내후년 이주 준비중입니다.
세대수 많은게 재건축에는 독이 될수도 있어서 과연가능할까하는 생각
성산2동을 가다.성산시영을 가다로 바꿔야 할듯
성산동1동은 소개가 전혀없는데?
성산시영 녹물나와요 배관도녹슬고 몸태크 ㅈㅈㅈ
이제 아파트는 여자를 믿을 수가 없다
누나 성산은 주공아파트가 아니야
성산은 마포의 대장이 될수가 없어
성산에서 일출을 보면?
성산일출........ 봄? ㅋㅋ
미래 서울에서 최고의 입지 !!!
재건축 완료되면 방송국에서 가까운 입지라 유명 연예인이나 방송국 직원들이 거주 고급 단지가 될 듯 .. 재건축되면 30평대는 25~ 30억/40평대는 30~ 40억대 가격 예상
선생님... 정신차려..
정신 차리세요 ㅎㅎ
누가25억주고저기를사...
@@Opppaaaa40층 한강뷰는 25억 가능
멍청하면 저렇게 고생합니다 여러분..ㅠㅠ
아크로, 디에이치등 하이엔드 재건축이라서 국평 23억 까진 무난할듯
불가능. 님이 조합원이든 아니든 객관화가 필요해 보임. 이거 사업성 없어서 대형 평수는 못뽑음. 용적률은 나쁘지 않은데 기존 조합원들 대지지분이 적어서 조합원들 새집을 59로만 키워도 용적률 이점 다 사라짐. 50평대 대형은 아예 없고 40평 초반 200세대 이하로 뽑고 84, 74, 59가 주력이 돼야 하는 단지임. 49도 꽤 수량이 나올듯. 게다가 입지도 마포 변두리. 임대 비율이 그렇게 높은 변두리 중소형 아파트에 부자가 가서 살리가 있다 없다? 목동 5단지 같은 대형 위주의 부자 아파트를 재건축 해야 계속 대형 위주로 평형이 구성되고 기존 조합원 뿐 아니라 새로 유입되는 이들도 부자들이 와서 앞으로도 계속 부자 아파트가 된다. 사람 다 똑같지. 비슷한 사람끼리 살고 싶은게 인지상정인데 여유 있는 사람들이 임대 많고 중소형 평수 위주인 단지에 살고 싶지 않지. 성산 시영은 원래도 외곽에 지은 소형 서민 아파트라 재건축 해도 그냥 새로 지은 서민 아파트밖에 안됨. 안타깝지만 이게 현실. 이런곳들 많음.
@@moophago5252 이미 아크로 디에이치 써밋 르엘 다들어옴 안티년 수고~ ㅎ
@@you-rv9ux이미 아크로 써밋 들어감
일등입니다🎉
추가분담금 때문에 쉽지않을듯싶다
추가분담금 ????