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漏水 抓漏 有自己的管線 隔壁 樓上 需要一段時間 已經確定 不是自己的管線 是別人的 跟對方協調 協調過程 令一方面找…… 1.土木技師工會2.建築技師工會申請 勘查 程序3.找律師 諮詢有些人 就是皮皮 公所調解 沒在怕抓漏 這部份是大工程不是 一次到位 還有補土粉刷 還是一種低壓灌注工程把所以邏輯都理好到最後大官司 就不會手忙腳亂 😑😑感謝黃爸分享 解說
不過有聽說 有出報告 法院承認 抓漏廠商的都很貴
@@一一一一-j5q 只要有工程糾紛的 都很貴 😑😑還有 有跟你估價過 然後 請他來施工 他已讀不回 我沒有空了......
五大管線的可以找電機技師，這些事情不是土木技師、建築師的範疇。但是電機技師也比較偏設計規劃現場比較少去，但勘查的簽證是滿權威具公信力的。
@@ju8ki9lor 還是要請結構技師勘查1.有無立即危險2.是否在樑柱結構那個會影響賠償金額3.如果是對方施工造成的漏水...去 市政府 建管處 詢問 對方 是否 申請室內變更施工..理出頭緒 就是上法院.... 那不是幾千塊1～2 萬可以解決的😑😑
其實最關鍵的是抓漏往往不會一次就到位，但工程弄下去，也確實那部份有煥然一新，也沒法跟水電說，那部份白做了，要退錢...親身例子是牆面偶爾會滲水，但不常發生，所以就暫時沒管它，剛好有一次家裡做水電工程，就順便跟師傅聊到，他就看一看說，外牆上防水漆，內牆也重新批土上防水，窗框灌注啥我也忘了，然後隔一兩年注意到時，同樣位置又漏了，此時也過了師傅說的保固期，又過了一兩年經驗累積才發現，原來是冷氣接牆裡的排水在漏，難怪每年只有夏天才漏，怪的是也不是每次開冷氣都會漏，似乎連續開到一段時間才會，所以用了好幾年才查覺到原因，解決之道也不是重弄，而是後來換冷氣時交代師傅，排水不要接牆，牽到旁邊花臺的排水溝XDD
40年的連棟透天，剛好某日發現上二樓轉角處屋頂再漏水，對照上去一看是三樓的廁所，本來以為自家廁所漏水，找了抓漏師傅來看，處理方式打針，打完後大概過了1個月又在漏，再叫同一個師傅來看，還是補打針，結果這次更慘，撐不到兩個禮拜又漏，後續上網找了比較知名的抓漏公司來看，直接說廁所可能要整個打掉才能處理好，因為3樓廁所地板有滲出水的現象，所以研判可能整個打掉重做才能處理好，後來我也同意了，整個打到見底後，洗手台管路，屎管都看到了，才發現原來是隔壁的再漏水滲漏到我這邊，由於隔壁是出租他人，於是我自己親自去找了屋主說明原由，並要求他們讓我會同師傅上去查看，後續屋主也同意，連同承租人一併去查看，才發現原來在我3樓廁所隔壁的他們3樓也是廁所，結果承租的早就知道漏水，只是一直沒理他，屋主更是無言以對，本人當場問後祖宗十八代，國罵連番上場，後續請屋主盡速處理，不然我就提告，結果就是我多花了好幾萬打掉3樓的廁所，而漏水的卻不是我方，只有幹在心裡，無言以對
之前遇過很多案例都是如此 我就沒錢處理不然你想怎樣 因為很多舊樓要處理這類事情簡直不可能這算是超級屎缺吧 尤其舊公寓更是麻煩 照道理說是對方處理但就是拖拖拖其中我有遇過一個問題 樓上馬桶污水管漏水 結果對方完全不處理 就類似那是你家的空間乾我屁事我去拿了個四寸pvc管帽直接給他封上 不用二十四小時絕對能處理完畢 給水水管一樣適用
幾萬塊 就解決 不是值得開心嗎
辛苦了，遇到這種事情真的很無奈，隔壁漏怎麼不處理呢？感謝您分享，讓後面遇到的人有處理的方向。
說真的，作那麼多集，這一集，我們這些個體戶最受用，很棒！加油！
我也遇過很難搞的，我家也是漏水，查原因是消防管漏水跟管委會告知，管委會去查說這漏水是外牆龜裂導致漏水，他們也請人補了外牆我跟他說不是外牆問題是消防管問題，甚至漏水的時候請他們親自來看漏水他們看到後也去查，最後也是消防管問題跟樓上討論說動工問題，樓上住戶當然一付我家就沒漏是要處理什麼的態度就請他到我家看漏水的狀況，他也知道、管委會也知道也還調侃說下次房子買高一點樓層就不會有這問題，我當時超想一拳給他垂下去最後呢管委會找人來估價，來了3組人都沒人願意做就只好去調解，調解到換了幾次委員都沒解決這問題忘了說明原因，我住了快10年，當時就正常沒漏水，自從樓上裝潢後慢慢的開始出現漏水最後查到漏水的消防管在樓上住戶浴室那邊，需要敲開他浴室那邊才能動工
超愛聽黃爸的台語腔，閩南語在明鄭時期移入台灣後，經過將近 3 百年的演變後發展成特殊的台語，這就是非常標準的台語，聽的就是舒服！
大多台灣人是 彰州腔，泉州比較少，後來經過幾百年的外地文化移入的影響，閩南話多了許多台灣人才聽的懂的詞彙XD，像是 運將，阿莎力。對岸廈門的菜市場 跟台灣的菜市場的日常用語差不多。聽的懂霹靂布袋戲的台詞，都很不錯了，黃俊雄大師 真的厲害。
@@aks60580 布袋戲台語腔調沒有問題 但有很多文法不是台語的 很多人都會搞混是文讀白讀的差異 但有些東西明顯到像是北京話專有的句末助詞「…吧」、「…嗎」都會出現在布袋戲台詞裡面讓人感覺就是寫劇本的人不是根本不是用台語寫劇本而是用國語在思考 然後國語專有的語法就滲透進劇本 演員在配音的時候也沒有自動轉換成對應的台語說法直接用台語發音硬讀國語的句子
我是新來的萌新～好喜翻水電爸爸的笑容，看他的笑容，會讓我打起精神🥺🥺🥺
住公寓大樓 才有的困擾 感覺很麻煩
萌新不是自己說的，而且自己也不能說自己傲嬌，對不懂的網路新名詞最好謹慎一點不要使用
我家是獨棟+聯排的透天屋齡至少30年是老一輩年輕時自建的，剛開始是鐵皮屋後來有錢才慢慢改建成水泥，然後再慢慢往上搭到三層樓。而且一開始四周全是田回家都是借鄰居的田埂路，去申請自來水結果因為是獨戶沒有經濟效益要自己花錢拉；阿就沒錢啊只好自己挖井用地下水。時代演變家門前院子變大馬路水田變高樓，居民多了政府就拉了自來水大管免費接，結果老一輩想說：啊井水用的好好的幹嘛還要花錢用自來水！於是拒接！去年因為井水似乎淤泥塞管就想說改用自來水，結果花了四萬接了自來水！第一次抄表就用掉572度的水簡直驚呆了😱😱😱😱😱😱火速找來水電抓漏！結果找了三個師傅都說馬桶水箱，哇靠！我家四棟三層樓總共七個馬桶除了一個沒用其他全敲掉換新；又砸了好幾十萬把糞管重用⋯⋯錢也花了工程也做了；第二次抄表⋯⋯敢相信：依然超過300度！阿就硬是找不到哪裡在漏！不只我繳水費繳到想死；師傅也被我們煩到想死！偏偏我老公（付錢的人）寧死不裝明管！結果一次老公半凌晨兩點多下班回家；不死心自己去找！⋯⋯還真被他找到；原來是後院小圍牆跟主建築連接處的水管破裂導致漏水！之後的自來水使用量終於回歸正常家庭用水的度數！
這個我也碰過，八樓牆壁濕，原本以為是九樓漏水，上去反映了好幾次，都不理，後來寫紙條貼門口說如果不配合就用公寓大廈條例委請管委會跟法院處理，才願意讓水電進去看。一看才發現，是四樓的冷水管經過九樓的地方破了，然後水一路從九樓流到五樓的牆面，後來變成是九樓跟四樓的事情，弄得亂七八糟的。
12:43 這招有厲害，我笑翻。
漏水要抓真的很複雜，水會穿樓層，水也會在同層樓板亂跑，而且即使停水也會漏一段時間才會停止，爭議不完~
還是買透天的好
還真的每個樓上管有破的都有自己認識的水電朋友 !我家廚房樓上屋主弄了個洗手臺，每次打掃水桶倒拖地水就直接流進我家廚房講好幾次找好幾次抓漏的跟他們講都說「我們家地板很乾呀」水電師父「我看到都溼答答....」搞了第二年去，他自己不用那個洗手臺裝沒事，結果孫女搬進去一起住又不跟她講清楚人家洗個鞋子、包包就直接沖下來，這次找的水電就說可能要去法院搞個一年半載才能強制樓下去動樓上的管這時人家就放大絕招，我另一個孫女的老公其實就是做水電的啦，我們找他來做就行了......然後半年後，人家打掃的時候，就直接把水桶髒水從樓上陽台往防火巷倒......
黃爸很可愛耶 講到那個犯錯方的無奈和無辜都笑得很開心耶！哈哈 因為煩到別人 別人也不知道啊 很無辜 就配合辨理 可是還是漏水啊 原來是消防管線的錯啊 這個要抓污染源真的要很專業
香港高樓公寓通常採用外牆明管，馬桶汙水管由牆面排出，確實有他們的道理！話說回來，歐美有很多歷史久遠的舊建築，人家的供水排水以及地面的防水又是怎麼做的呢？
英國走明管或是直接做整體式廁所
@@jordankerotwo 整體式廁所是什麼?
水電爸爸很熱心,說話很風趣~但是憑良心來說,好心去免費幫人家探勘~檢視漏水狀況不收費也就算了~還公親變事主真的很衰小(倒楣)~現在說起來是風趣~當下應該氣氛很僵硬吧~感覺很差~真的熱臉貼冷屁股的事我也沒少做過~不過我想表達是的~如果有一套專業的SOP是不是就能減少這類的事情發生呢~其次漏水的案件~從狀況主因到相關法律責任問題~你要一個做工程的人來解釋全部真的有難度~除非你本身就是一個熱忱又條理分析~相關資訊很多事項都懂而且訊息正確的人~不然以後遇到這樣的案子~你都會想拒絕~在者從事相關行業的人不是想賺錢~誰沒有家庭要養的~提供正確訊息很重要~這類的問題牽扯的範圍真的很廣~真的不是一部影片就能說的完~網路上一堆錯誤的訊息資訊也沒有人會來糾正結果給一般民眾錯誤的觀念~才是造成今天這類案子認知糾紛層出不窮的原因~說太明白檔人財路~太專業的一般人又聽不懂~講幾個小時感覺又怕牛彈琴又沒錢收也就算了~還被斷章取義的認知變成另外的問題~所以如果要解說這類的問題~真的不是標題後都打?(問號)來誤導認知~水電爸爸的其他影片我也都認同受益良多~也感謝你的付出~希望你訂閱者~越來越多早日破百萬^^
水泥牆不是無縫的，有時候還從隔壁（共同牆面）橫向過來，再往下滲，然後樓下住戶上來查，有的也不去找源頭，直接就用鬧的說正上方住戶漏水啦，不然就一副反正我是受害者，你要負責就對了；但是源頭都沒找出來就指責不一定是漏水的住戶，鄰居關係都打壞了，再不然就是樓上先敲開之後就不是他在漏，結果反過來要樓下負責他不要，所以住大樓還是公寓，這種漏水就能看出鄰居們是怎樣的人品，怎樣在處理事情。
有道理，當事人要利益迴避，才部會越來越複雜
花兩萬多修漏水省四五十萬的房價，這個划算啦!!XDDD
賺到了
我也想遇到這種屋主賣房子給我 哈哈
@@lijen0526 明管的房子比較醜，而且水泥牆裡還有沒有在用的舊管，房子的價值整體是下降的，便宜50萬不算很多
@@lijen0526 原本的埋暗管的牆壁要全部打掉? 50萬能搞定? 裝修時的噪音你不賠償鄰居嗎? 當你鄰居也蠻可憐的
@@yusadomoe 有多少人在家工作了？被你形容成米蟲啊⋯⋯
千金買厝，萬金買厝邊，鄰居素質往往比什麼都重要！
哀，真的！沒遇過惡鄰的人，真心羨慕您們！！！
@rita Gi 就運氣問題而已，哪有什麼能不能力的差別？你以為帝堡就沒“肖癖湅”？
黃爸，這8樓的屋主讚！便宜賣40至50萬賣掉房子，結果花個小錢就解決了！真的是，矣！
仗著自己很多房子不差那一筆吧@@ 這種鄰居真的超級爛
有種老子又不是沒錢,不要為一點小事煩我
好在我們的大樓是規定漏水上下戶要分攤金額，這樣子漏水的住戶才會比較願意去處理～而且說實話，真為了漏水打廁所或打地板真的很煩，時間長（不知道，我遇到的師傅要嘛不是天天來施工，不然就是約了遲到或不到）而且家裡又一堆灰塵，不能上廁所又吵，真是噩夢 丁丁⋯⋯
買房壓力山大~~原來還有這招~~漏水屋直接賣....天啊~~
我三年前買房子的時候，合約上是有規定前屋主必須保固一年的漏水，只要一年內房子漏水都必須前屋主出錢處理…不知道是不是法規有更改過…
@@吳宗憲-j8o 嚇死我了~~以為是那個憲哥回我~~我聽到的跟碰到的版本是~~現況交屋=有問題你也接受~~有漏水璧癌也等於現況交屋~~然後通常房屋會搬進去時會重裝潢檢修~~一動工~~工班發現有漏水問題~~賣方會不認帳~~會說是你動工造成的~~G8仲介只會要我趕快買~~這方面都會說沒問題~~人生經驗~~只要一直說沒問題沒解決之道~~我就那麼倒楣~~都會有狀況~~
沒事，建商為了怕你們有這種煩惱，很多剛蓋好就是漏水屋了哈哈哈
曾經遇到大樓樓下的屋主請我去看，一進屋，天花裝潢己經全部拆除，就看到從陽台熱水器的位置直通厨房的天花版，一直線都在滴水，我告訴屋主，不用檢查，就是熱水管漏水，請樓上的屋主改熱水管。屋主說樓上的回他說：你家漏水關我什麼事。問我怎麼辦？我告訴他，只能先請管委協調，不成再找調解委員會，再不成，只能上法院。
幫漏水管開個洞，樓下裝個漏斗接水，讓樓上熱水直接漏掉…
@@js9997 看到你的留言，我突然想起屋主有問我滴水樓下有什麼方式處理？我好像是告訴他，定做不锈鋼水槽接水。
13:24 一間漏水房子減價4-50萬買到,即使整個水路重做大概也花不了10萬塊,真是賺到了
最後黃爸那個案例真的是高招厲害了把房子賣了就沒事了猛...........
不知道這是幾年前的案例還是法規有改過…因為我三年前買房子的時候，合約上是有規定前屋主必須保固一年的漏水，一年內有漏水的話都是前屋主必須負責的…
買中古屋前真的要問一下樓上樓下隔壁住戶😂
錯，現在賣房子，也有漏水的保固期
不好意思想請問一下’如果排水孔偏心該如何處理？排水孔偏心用久了會漏水嗎？
非常感謝你們的分享，獲益良多
真是一皮天下無難事～祝他一路順風順水，再見不送😎
中庭有噴水池 地下室保證到處漏水... 我們社區每年地下抓漏就要三十萬 20年下來花了六百萬以上都沒改善
所以住頂樓的怕屋頂漏水，住下面的怕別人漏水，住邊間的怕壁癌，有地下室的怕冒水，住1樓的怕淹大水
我選住1樓，可以開店面，腳踏車摩托車汽車都停門口出入方便，不用爬樓梯，不怕電梯停電，也不怕其他人電梯放屁找不到放屁人，更不用怕抓出放屁的人以後對方惱羞成怒出手打我
我目前还有被电梯困住过的恐懼症
調解方式，是為了削減訴訟案件的量，非常好用
好精彩的故事👍 支持
看來公寓大樓充滿缺點，之前我住公寓也是遇到隔壁漏水跑來我這淹到腳踝，半夜都要自己搖水，一開始也以為我要騙她，跟對門的溝通兩三次才聽，因為我故意在家講很大聲直接挖排水讓他漏好漏滿不修沒差!對方知道繼續漏錢花不完才修!
我本身是做冷氣的 有一棟20年左右的大樓說冷氣漏水結果檢查過後是排水孔塞住 我們只好用氮氣灌通的方式處理 後來一樓的跑來說他們家的冷氣突然爆水出來 我們整個傻眼⋯⋯
太屌了 爆水的冷氣還能用嗎
最後樓下一樓自己找水電跟冷氣師傅去搞我就安全下莊了🤣🤣🤣
所以一樓怎麼知道是上面修冷氣漏水的鍋@@?
@@glaxy0304 當你看到有一堆維修工 或者一堆維修工具 搭電梯上樓 然後你家突然炸管 你也會跑去上面看看發生啥事
起初我也不相信～但後來一樓讓我在2樓再次灌氮氣他用視訊通話給我看我才相信的
房子漏水真的是噩夢~
感謝知識的分享！請教師傅 即將搬入已購買10年的中古屋 期間房客、樓下屋主沒有反應漏水的問題 本屋廚房、浴室已裝明管（肯忠公司，2008年製造 不銹鋼管）想先預防漏水糾紛 ,先做些什麼呢？♡感謝♡
遇過6樓最左邊漏到4樓最右邊的廁所，也是找到快瘋了，請問水電爸爸，私表故障，請水電來換新表後，每個月電剩下只跑了10度電而已，我發現本來電表接5條線，現在新的電表水電只接4條線，房間是220跟110都有，但冷氣都沒在開，請他電表也是裝110，220都可用的，我覺得是他線少接，但水電硬說他沒接錯，這該如何找問題呢謝謝,我可傳照片，這房已住很多年，有之前紀錄可參考，換完表後每月只剩使用1/4的電，根本不可能
專業很重要
幾星期前 我們去緊急支援 別家師傅(20年老學徒 我同事說的快中午 突然下大雨 接到電話說 雲林某個5000多萬的豪宅 天花板下雨到頂樓去看 發現 2個排水口 併排 沒有間距 其中一個 下面就是 天花板 看著2個年輕設計師 不敢跟業主說 還有心情跟我說剛才在游泳XD 好在床還沒搬進去 不然我看就沒心情開玩笑喽~
現在一堆設計師都是垃圾5000萬的房子會去請到兩光的設計師????
@@a58602064 當時雨下到 整排木櫃全濕 我是不曉得那要多少錢 不過有問過光是給小孩睡的床墊就要20萬 忙完要走之前 天花板還是很多雨水 兩光的說開冷氣除濕 XDD
很多不肯處理多少是怕錢花了又沒修好等於花冤枉錢，要是請不同水電檢查結果都不同就更暈了😅
請問黃爸：所述案例中，您去查漏並找出漏點，這過程是否有錄下影片，若有，可否播出分享觀看，謝謝。
這應該要問對方屋主願不願意將影片上傳網路，畢竟沒經對方同意上傳網路比較不好吧
水電爸爸，請問您居住哪裏，我住台中， 我們有遇到相同的問題，想要請你檢查幫忙抓漏，不知道方不方便？
分享一個奇葩的漏水情況，之前住大樓的其中一位住戶在自家內地板上弄魚池養魚還種樹，想要享受都會田園風光，想當然爾幾年過魚池地板的防水層失效，樹根還穿透水泥，樓下住戶的慢慢滴水後變水鄉澤國，管委會與水電去會勘當場傻眼，住大樓怎麼不是用魚缸來養魚，問他喜歡種樹為何不去買獨棟，只因為他老婆說大樓有許多鄰居可以聊天。
XDDD 好傻眼喔 !
謝謝黃爸經驗分享
我們找水電工來抓漏，熱顯像儀證明是樓上漏水，然後大家都協調完，樓上也承諾要修結果後來樓上自己又全部推翻協調結果，又東扯西扯，去協調委員會也調解不成，現在存證信函也寄了，都沒用……想請問黃爸：我們現在要自己打官司，不找律師，那現在要怎樣自己打官司呢？
水電爸您好！我是住大樓，3樓，我的浴室磁磚牆面漏水，大樓有請2家來查漏，第一家查不到問題，第二家查到說，確定4樓漏我家浴室，大樓主任也通知4樓要處理，但她們已拖了3個多月了，遲遲不處理，之前有看您影片說可以找里長？我已詢問里長，她說她們沒在處理漏水糾紛，要我區公所調解委員會，朋友說，之前遇到類似狀況，朋友說，如果對方不出面，調解委員會也拿她沒辦法？是這樣嗎？我該怎麼處理？對方擺爛態度😭🙏求助水電爸🙏
4:18 笑死 2.0白扁線是什麼碗糕啦 我家地上隨便抄一條喇叭線都比它粗@@!1.8KW我都沒敢用這個了 拿去裝18KW 我也是暈個"車畚斗"了 他朋友的證照是雞腿換得的嗎 😂😂😂
漏水不解決 整間賣掉 太好笑啦
謝謝！
可以把原本很生氣的事情，講成這麼好笑，這也太厲害了，也太好笑了吧！要我說一定氣炸的一直幹，亂搞一通，亂七八糟XDD
黃爸，既專業又負責任，敬佩你。
10/5要去調解漏水的事，影片來的剛剛好，謝謝快轉跟黃爸
請問我們是傳統公寓，樓下有一個水錶，自來水公司說樓下馬錶有顯示漏水，就是自來水要抽到頂樓的水塔，問題是樓上水錶沒問題，但目前不知該如何解決？
我家5樓主臥天花漏水，上面是自家浴室，該如何是好？
以前租的地方，樓下剛好是醫生家，醫生遇到漏水問題也是多次處理不好，結果後來也是賣掉。不過醫生是有心想處理，但是都遇到爛師傅吧...
感謝您分享
讓我想到之前我父母住的地方也是樓上有漏水問題, 一開始我很客氣的上樓請樓上記得找水電檢查看看, 對方堅稱自家沒問題, 一定是我家的問題, 完全不處理後來我也是直接寄存證信函, 對方看到存證信函後就馬上叫他兒子媳婦下樓好好跟我們家溝通, 我們後來就請水電檢查過後, 確定是樓上漏水問題, 之後就交給他們自行去處理了有些人齁, 你太客氣他根本不會怕的, 看到存證信函才會乖乖的啦, 樓上那住戶整個超不客氣超兇的, 我爸媽人太好不想跟他們計較, 我也想說大家都是鄰居所以上樓跟你好好溝通, 既然你不願意溝通, 那我只好用其它手段了~~~~
水電爸爸你好 我想請問 我家是租屋 最近樓下跟我們說 我們其中一個廁所可能有漏水到他們的廁所 要我們處理或是不要用那間可是我們因為是租客 所以回報房東 房東叫我們不用管...那請問我們如果繼續這樣用 到時候真的樓下告我們我們這樣有罪嗎 因為看房東好像不想修 我家人也不想花錢修別人房子
大樓真的很複雜啊!千金買屋，萬金買鄰。遇到黃爸說的那種死也不處理的人，真的會氣死。漏水糾紛應該是大樓糾紛的前幾名吧!
個人現在買房不買大樓,只看透天 問題比較少.
那個售真的很好笑
黃爸好可愛，其實調解會申請是去公所申請喔，不是里長辣...因為我家最近剛好也遇到漏水問題，所以記憶猶新，好意跟黃爸說一聲優
最後一個真天才
有找到，真好有時樓上，樓下也不願配合
電熱水爐，4000W要用8.0MM電火線！
我們大樓原本下大雨時牆壁都會滲水，後來整棟樓外牆重新拉皮，結果大雨來時還是一樣。最後只做了頂樓的防水及棑水管就完全沒事了。
水往低處流是不变的定律
分享這幾個月內才發生得糾紛跟人承租一樓公寓當店面使用，一跟二樓都是房東所有下雨天門口前面天花板一直漏水，所以我叫房東處理好知道一開始怎麼跟我說嗎，說是我遮雨棚沒有弄好，跟我沒關係。我個別找兩位處理漏水問題的專業來看都說是二樓陽台問題，底下在怎麼弄，都一樣會滴我外行的，所以就交給專業去判斷 而這位房東完全不找專業來看，不懂裝懂說問題，最後勉為其難的說他會處理好，你滿意了吧但問題就是處理得很差勁，隨便弄一弄就當有用了，房東自己外行人拿個底漆塗一塗就當有做防水處理過後一樣在漏水，當然我要一直找房東弄好阿。還叫我上去看他塗過的地方，我跟他講我不要上去看，我不懂這些，事實就是在滴水。如果我跟他上去，一定會狡辯說我上去看沒問題啊最後就是裝死，還嗆要上調解還是法院我都奉陪，以為嗆聲上法院，就會怕了嗎這種人也能當房仲，哀...合約裡有擬定漏水事情一概是房東負責，結果就是裝皮皮的一萬塊就能解決得事情，硬是不想花錢。之後找里長來協調，也問他，為什麼不找專業的來看，你沒比較懂，找專業來處理就好了，還有一樓跟二樓都是你的，這樣不是很好處理嗎 他講的話也是在避重就輕，不講為何不找，光是這點他就占不住腳其實到調解跟上法院一定會贏，因為調解跟法官同樣也會問，為什麼你不找專業來看，你有比較懂嗎還有一樓跟二樓都是你的，這樣不是很好處理嗎 。也一樣的話會問他還有你是房仲阿?!最後解決方式，由我方主導，事情才告一段落
有錢就能任性 幸好前屋主是賣掉 他房子多 如果不住那要跟你耗 樓下也很慘
應該是不會啦 存證信函都過去了就處理了 代表再不處理就是上法院 前屋主理虧 應該也會敗訴 一樣得處理 搞不好還會像2樓那個案例那樣 被要求額外精神賠償
我做消防的 消防管久了都會漏 尤其老舊大樓確實挺麻煩的
台灣就喜歡暗管，很差的建築管路就是不做明管，還賣這麼貴的房屋在台灣買屋的真。盤子
1.非常喜歡水電爸爸2.高雄左營 要換流理台(感覺壁內水管有滲漏) 排的到您嗎??PS 決不上法院 XDD
感謝分享
請問水電爸爸你們的工程範圍到哪裡 ?
遇到不懂水電硬要說別人有問題的住戶真的很麻煩...有漏水就主觀認為是樓上有問題.... 我家就住最上面那樓 ...下大雨就會漏水 那要怪誰?
找管理員啊……還要問？
@@林柏滄-g9x 表面上是問句 但實際上只是吐槽 好嗎
想懇求大師電話要怎広預约？
案例分享很讚
請教黃爸跟這個影片沒相關的問題請教黃爸我現在走道有三顆嵌燈一個單切開關控制如果我想要其中一顆在我單切關閉之後變成感應式的如果單切打開的時候就三顆恆亮請問有辦法這樣接嗎
其中一顆改成感應式.並需改連動開關.
公親變事主翻譯成公雞變飼主，害我回放後再看一次笑到不行
那是無水準的那個人所為的.
這集好像是黃爸講鬼故事一樣讚
我們家也有經驗 樓上的還賴皮說 要錢沒有要命一條 說他弟弟做水電的 說怎樣怎樣不是他的問題 還說叫我們搬走就解決了 更難解決的是爛鄰居的問題.. (明明牽個明管就解決了)
這裡幫忙補充一下~區公所的調解委員會是不具法律性的，所以遇到那種不甩的最終一途也只有走發存證信函了。以上是我跑好幾處(含警局、法院免費法律諮詢)，最終是區公所人員跟我講的資訊。另外我的案例拖了三個多月才處理完畢，期間上廁所還得要撐傘(←沒有打錯是撐傘)，緊鄰隔壁的臥房天花板整片泡爛且牆面浮現壁癌...甚至當時電燈都不敢開了，解決方法是告誡對方我要走法律途徑對方才願意處理。最後臥室整個拆除...扯的是後面簡單裝潢時的粉刷牆面，師傅在粉刷隔2天後出現壁癌才馬後炮說『基本上遇到樓上嚴重漏水的牆面，都要等上幾個月讓牆面內側全乾才可刷漆的』。(牆面乾了已經可以刷漆的不是你們講的嗎？還扯說我急著裝潢粉刷...最後隔幾個月後我自行刮除牆面壁癌並上漆...結果...好醜...果然非專業的差好多，所以奉勸各位事後裝潢很重要〝別被裝潢師傅趕工程的語術給騙了!!〞)
經驗談👍👍👍👍👍
這個內容真的很好笑啊⋯⋯
無意冒犯，請問4：58 - 5：06是不是有口誤呢？（不排除我學藝不精）18A應該到不了18kw，當然可能我見識學淺，麻煩了解的幫我講解一下，謝謝
應該是口誤啦，18kW 220V 大約82A，很多老房子總開關頂多 40A，也就是 8.8kW，這個安培數可以開店啦～
@@EvanHolleyForce 是無意冒犯啦😅因為我這算比較鄉下，以為現在有什麼轉換器可以這樣運用……，因為還沒安裝過這麼高瓦數的熱水器（除了工業機器
應該說是4kw 18A
@@伊莎-b6z 嗯嗯，同意你說的，而且大功率機器一般也不會用單相的，如果真的18kW，一般會用三相動力電，計算一下 18kW=1.732*220*I*cosφ(因為是熱水爐，假設為1)，電流 I=47A，用個 60A 3P MCCB即可搞定，電線也不用那麼粗
用2.0太誇張了吧！ 這種朋友是要害人吧
一定是屋主平時對人不好，所以想報復他吧
鄉鎮市區的調解委員會，你沒去過喔？
遇見公寓或住宅真的很頭痛 所以現在沒有人趕接複雜性工
能消解怨恨的方法就是好結果
黃爸真的好脾氣呢~話說那個漏水然後賣屋的，其實新屋主如果想可以告他的。而且7樓也可以告，只是通常來說不會這麼做，因為浪費時間而且收益有限。那個消防管漏水的則是真的冏，只是二樓的方法也不太可取。三樓都這麼配合了，為什麼不認認真真的查找一次，確認一下問題來源呢？另外幫三樓做的那個水電也沒品，沒有先確認清楚。雖然可以賺整間很爽，但真的有那麼缺錢嗎？
刑法第幾條有 漏水惡意賣屋罪？
@@yuan.pingchen3056 刑法沒有，那是民法的部份。但我不排除可以告詐欺一類的可能性。故意賣有問題的屋子但沒有告知，這個部份是能夠告的；但具體細節最好先向專業法律人士了解。
之前住的大樓4樓，管道間的公共管阻塞，結果5樓以上的住戶用水，倒灌到我流理台下方管路，流理台下方一灘水。向管委會反應，竟然第一時間反問我，會不會是你家的管路阻塞？我苦笑會說：我還真希望是我家塞住，我家塞住樓上住戶的用水就不會跑來我家了。
一種天橋下說書的氛圍，精彩!
用2.0白扁線做電爐的電源實在有夠扯的。我曾經還遇到過用2.0的電線直接當冷氣電源
現在台灣法規沒有規定，水電工施工後必須出具責任保固書，要載明重要電器配線及保險器，插座規格，以确保建築安全
我發現黃爸說話左肩會習慣性地動一下耶 發現就回不去了
糟糕 我也回不去了wwww
請問你們在高雄嗎??
早知道我當初也要告管委會xd, 公管漏水害我主臥木地板, 木作衣櫃全打掉還在客廳睡了兩個月
處理漏水經驗不夠没弄好就公親變事主了~😂😂😂不過出售房子這真的是高招（勿學）~
很多是你去跟他說他就覺得是你找她麻煩了根本不管有沒有漏水畢竟他家又沒漏水
隔壁台不就剛好分享處理漏水事件：隔壁屋漏到事主家，跟隔壁屋主討論：本來隔壁屋主想處理了，結果”隔壁隔壁”屋主跳出來阻止……。
隔壁台是哪一台?
@@Vickydai5017 水電龍哥
好的，去看看隔壁台的情況。謝謝分享。
請問水電爸爸 台中市北屯區可以請您來幫忙抓漏嗎?
這種問題......新屋主可以找舊屋主理論漏水這一條.在買賣房屋前有隱瞞漏水的事實.要求賠賞.......好像有這條例.???!!!
也是處理、只不過是處理房子哈哈哈~~~~~
第三個案例感覺就是當時的水電沒找出真的原因吧？這樣水電沒找出來沒事嗎？只能自己多找幾家比較？
漏水 抓漏 有自己的管線 隔壁 樓上 需要一段時間 已經確定 不是自己的管線 是別人的 跟對方協調
協調過程 令一方面找……
1.土木技師工會
2.建築技師工會
申請 勘查 程序
3.找律師 諮詢
有些人 就是皮皮
公所調解 沒在怕
抓漏 這部份是大工程
不是 一次到位 還有補土粉刷 還是一種
低壓灌注工程
把所以邏輯都理好
到最後大官司 就不會手忙腳亂 😑😑
感謝黃爸分享 解說
不過有聽說 有出報告 法院承認 抓漏廠商的都很貴
@@一一一一-j5q 只要有工程糾紛的 都很貴 😑😑
還有 有跟你估價過
然後 請他來施工
他已讀不回 我沒有空了......
五大管線的可以找電機技師，這些事情不是土木技師、建築師的範疇。
但是電機技師也比較偏設計規劃現場比較少去，但勘查的簽證是滿權威具公信力的。
@@ju8ki9lor 還是要請結構技師勘查
1.有無立即危險
2.是否在樑柱結構
那個會影響賠償金額
3.如果是對方施工造成的漏水...
去 市政府 建管處
詢問 對方 是否 申請室內變更施工..
理出頭緒 就是上法院.... 那不是幾千塊
1～2 萬可以解決的😑😑
其實最關鍵的是抓漏往往不會一次就到位，但工程弄下去，也確實那部份有煥然一新，也沒法跟水電說，那部份白做了，要退錢...
親身例子是牆面偶爾會滲水，但不常發生，所以就暫時沒管它，剛好有一次家裡做水電工程，就順便跟師傅聊到，他就看一看說，外牆上防水漆，內牆也重新批土上防水，窗框灌注啥我也忘了，然後隔一兩年注意到時，同樣位置又漏了，此時也過了師傅說的保固期，又過了一兩年經驗累積才發現，原來是冷氣接牆裡的排水在漏，難怪每年只有夏天才漏，怪的是也不是每次開冷氣都會漏，似乎連續開到一段時間才會，所以用了好幾年才查覺到原因，解決之道也不是重弄，而是後來換冷氣時交代師傅，排水不要接牆，牽到旁邊花臺的排水溝XDD
40年的連棟透天，剛好某日發現上二樓轉角處屋頂再漏水，對照上去一看是三樓的廁所，本來以為自家廁所漏水，找了抓漏師傅來看，處理方式打針，打完後大概過了1個月又在漏，再叫同一個師傅來看，還是補打針，結果這次更慘，撐不到兩個禮拜又漏，後續上網找了比較知名的抓漏公司來看，直接說廁所可能要整個打掉才能處理好，因為3樓廁所地板有滲出水的現象，所以研判可能整個打掉重做才能處理好，後來我也同意了，整個打到見底後，洗手台管路，屎管都看到了，才發現原來是隔壁的再漏水滲漏到我這邊，由於隔壁是出租他人，於是我自己親自去找了屋主說明原由，並要求他們讓我會同師傅上去查看，後續屋主也同意，連同承租人一併去查看，才發現原來在我3樓廁所隔壁的他們3樓也是廁所，結果承租的早就知道漏水，只是一直沒理他，屋主更是無言以對，本人當場問後祖宗十八代，國罵連番上場，後續請屋主盡速處理，不然我就提告，結果就是我多花了好幾萬打掉3樓的廁所，而漏水的卻不是我方，只有幹在心裡，無言以對
之前遇過很多案例都是如此 我就沒錢處理不然你想怎樣 因為很多舊樓要處理這類事情簡直不可能
這算是超級屎缺吧 尤其舊公寓更是麻煩 照道理說是對方處理但就是拖拖拖
其中我有遇過一個問題 樓上馬桶污水管漏水 結果對方完全不處理 就類似那是你家的空間乾我屁事
我去拿了個四寸pvc管帽直接給他封上 不用二十四小時絕對能處理完畢 給水水管一樣適用
幾萬塊 就解決 不是值得開心嗎
辛苦了，遇到這種事情真的很無奈，隔壁漏怎麼不處理呢？感謝您分享，讓後面遇到的人有處理的方向。
說真的，作那麼多集，這一集，我們這些個體戶最受用，很棒！加油！
我也遇過很難搞的，我家也是漏水，查原因是消防管漏水
跟管委會告知，管委會去查說這漏水是外牆龜裂導致漏水，他們也請人補了外牆
我跟他說不是外牆問題是消防管問題，甚至漏水的時候請他們親自來看漏水
他們看到後也去查，最後也是消防管問題
跟樓上討論說動工問題，樓上住戶當然一付我家就沒漏是要處理什麼的態度
就請他到我家看漏水的狀況，他也知道、管委會也知道
也還調侃說下次房子買高一點樓層就不會有這問題，我當時超想一拳給他垂下去
最後呢管委會找人來估價，來了3組人都沒人願意做
就只好去調解，調解到換了幾次委員都沒解決這問題
忘了說明原因，我住了快10年，當時就正常沒漏水，自從樓上裝潢後慢慢的開始出現漏水
最後查到漏水的消防管在樓上住戶浴室那邊，需要敲開他浴室那邊才能動工
超愛聽黃爸的台語腔，閩南語在明鄭時期移入台灣後，經過將近 3 百年的演變後發展成特殊的台語，這就是非常標準的台語，聽的就是舒服！
大多台灣人是 彰州腔，泉州比較少，後來經過幾百年的外地文化移入的影響，閩南話多了許多台灣人才聽的懂的詞彙XD，像是 運將，阿莎力。對岸廈門的菜市場 跟台灣的菜市場的日常用語差不多。聽的懂霹靂布袋戲的台詞，都很不錯了，黃俊雄大師 真的厲害。
@@aks60580 布袋戲台語腔調沒有問題 但有很多文法不是台語的 很多人都會搞混是文讀白讀的差異 但有些東西明顯到像是北京話專有的句末助詞「…吧」、「…嗎」都會出現在布袋戲台詞裡面
讓人感覺就是寫劇本的人不是根本不是用台語寫劇本而是用國語在思考 然後國語專有的語法就滲透進劇本 演員在配音的時候也沒有自動轉換成對應的台語說法直接用台語發音硬讀國語的句子
我是新來的萌新～好喜翻水電爸爸的笑容，看他的笑容，會讓我打起精神🥺🥺🥺
住公寓大樓 才有的困擾 感覺很麻煩
萌新不是自己說的，而且自己也不能說自己傲嬌，對不懂的網路新名詞最好謹慎一點不要使用
我家是獨棟+聯排的透天屋齡至少30年是老一輩年輕時自建的，剛開始是鐵皮屋後來有錢才慢慢改建成水泥，然後再慢慢往上搭到三層樓。
而且一開始四周全是田回家都是借鄰居的田埂路，去申請自來水結果因為是獨戶沒有經濟效益要自己花錢拉；阿就沒錢啊只好自己挖井用地下水。
時代演變家門前院子變大馬路水田變高樓，居民多了政府就拉了自來水大管免費接，結果老一輩想說：啊井水用的好好的幹嘛還要花錢用自來水！於是拒接！
去年因為井水似乎淤泥塞管就想說改用自來水，結果花了四萬接了自來水！
第一次抄表就用掉572度的水簡直驚呆了😱😱😱😱😱😱
火速找來水電抓漏！結果找了三個師傅都說馬桶水箱，哇靠！我家四棟三層樓總共七個馬桶除了一個沒用其他全敲掉換新；又砸了好幾十萬把糞管重用⋯⋯
錢也花了工程也做了；第二次抄表⋯⋯敢相信：依然超過300度！阿就硬是找不到哪裡在漏！
不只我繳水費繳到想死；師傅也被我們煩到想死！偏偏我老公（付錢的人）寧死不裝明管！
結果一次老公半凌晨兩點多下班回家；不死心自己去找！
⋯⋯還真被他找到；原來是後院小圍牆跟主建築連接處的水管破裂導致漏水！
之後的自來水使用量終於回歸正常家庭用水的度數！
這個我也碰過，八樓牆壁濕，原本以為是九樓漏水，上去反映了好幾次，都不理，後來寫紙條貼門口說如果不配合就用公寓大廈條例委請管委會跟法院處理，才願意讓水電進去看。
一看才發現，是四樓的冷水管經過九樓的地方破了，然後水一路從九樓流到五樓的牆面，後來變成是九樓跟四樓的事情，弄得亂七八糟的。
12:43 這招有厲害，我笑翻。
漏水要抓真的很複雜，水會穿樓層，水也會在同層樓板亂跑，而且即使停水也會漏一段時間才會停止，爭議不完~
還是買透天的好
還真的每個樓上管有破的都有自己認識的水電朋友 !
我家廚房樓上屋主弄了個洗手臺，每次打掃水桶倒拖地水就直接流進我家廚房
講好幾次找好幾次抓漏的跟他們講都說「我們家地板很乾呀」
水電師父「我看到都溼答答....」
搞了第二年去，他自己不用那個洗手臺裝沒事，結果孫女搬進去一起住又不跟她講清楚
人家洗個鞋子、包包就直接沖下來，這次找的水電就說可能要去法院搞個一年半載才能強制樓下去動樓上的管
這時人家就放大絕招，我另一個孫女的老公其實就是做水電的啦，我們找他來做就行了
......
然後半年後，人家打掃的時候，就直接把水桶髒水從樓上陽台往防火巷倒
......
黃爸很可愛耶 講到那個犯錯方的無奈和無辜都笑得很開心耶！哈哈 因為煩到別人 別人也不知道啊 很無辜 就配合辨理 可是還是漏水啊 原來是消防管線的錯啊 這個要抓污染源真的要很
專業
香港高樓公寓通常採用外牆明管，馬桶汙水管由牆面排出，確實有他們的道理！話說回來，歐美有很多歷史久遠的舊建築，人家的供水排水以及地面的防水又是怎麼做的呢？
英國走明管或是直接做整體式廁所
@@jordankerotwo 整體式廁所是什麼?
水電爸爸很熱心,說話很風趣~但是憑良心來說,好心去免費幫人家探勘~檢視漏水狀況不收費也就算了~還公親變事主真的很衰小(倒楣)~現在說起來是風趣~當下應該氣氛很僵硬吧~感覺很差~真的熱臉貼冷屁股的事我也沒少做過~不過我想表達是的~如果有一套專業的SOP是不是就能減少這類的事情發生呢~其次漏水的案件~從狀況主因到相關法律責任問題~你要一個做工程的人來解釋全部真的有難度~除非你本身就是一個熱忱又條理分析~相關資訊很多事項都懂而且訊息正確的人~不然以後遇到這樣的案子~你都會想拒絕~在者從事相關行業的人不是想賺錢~誰沒有家庭要養的~提供正確訊息很重要~這類的問題牽扯的範圍真的很廣~真的不是一部影片就能說的完~網路上一堆錯誤的訊息資訊也沒有人會來糾正結果給一般民眾錯誤的觀念~才是造成今天這類案子認知糾紛層出不窮的原因~說太明白檔人財路~太專業的一般人又聽不懂~講幾個小時感覺又怕牛彈琴又沒錢收也就算了~還被斷章取義的認知變成另外的問題~所以如果要解說這類的問題~真的不是標題後都打?(問號)來誤導認知~水電爸爸的其他影片我也都認同受益良多~也感謝你的付出~希望你訂閱者~越來越多早日破百萬^^
水泥牆不是無縫的，有時候還從隔壁（共同牆面）橫向過來，再往下滲，然後樓下住戶上來查，有的也不去找源頭，直接就用鬧的說正上方住戶漏水啦，不然就一副反正我是受害者，你要負責就對了；但是源頭都沒找出來就指責不一定是漏水的住戶，鄰居關係都打壞了，再不然就是樓上先敲開之後就不是他在漏，結果反過來要樓下負責他不要，所以住大樓還是公寓，這種漏水就能看出鄰居們是怎樣的人品，怎樣在處理事情。
有道理，當事人要利益迴避，才部會越來越複雜
花兩萬多修漏水省四五十萬的房價，這個划算啦!!XDDD
賺到了
我也想遇到這種屋主賣房子給我 哈哈
@@lijen0526 明管的房子比較醜，而且水泥牆裡還有沒有在用的舊管，房子的價值整體是下降的，便宜50萬不算很多
@@lijen0526 原本的埋暗管的牆壁要全部打掉? 50萬能搞定? 裝修時的噪音你不賠償鄰居嗎? 當你鄰居也蠻可憐的
@@yusadomoe 有多少人在家工作了？被你形容成米蟲啊⋯⋯
千金買厝，萬金買厝邊，鄰居素質往往比什麼都重要！
哀，真的！
沒遇過惡鄰的人，
真心羨慕您們！！！
@rita Gi 就運氣問題而已，哪有什麼能不能力的差別？你以為帝堡就沒“肖癖湅”？
黃爸，這8樓的屋主讚！便宜賣40至50萬賣掉房子，結果花個小錢就解決了！真的是，矣！
仗著自己很多房子不差那一筆吧@@
這種鄰居真的超級爛
有種老子又不是沒錢,不要為一點小事煩我
好在我們的大樓是規定漏水上下戶要分攤金額，這樣子漏水的住戶才會比較願意去處理～
而且說實話，真為了漏水打廁所或打地板真的很煩，時間長（不知道，我遇到的師傅要嘛不是天天來施工，不然就是約了遲到或不到）而且家裡又一堆灰塵，不能上廁所又吵，真是噩夢 丁丁⋯⋯
買房壓力山大~~
原來還有這招~~漏水屋直接賣....天啊~~
我三年前買房子的時候，合約上是有規定前屋主必須保固一年的漏水，只要一年內房子漏水都必須前屋主出錢處理…不知道是不是法規有更改過…
@@吳宗憲-j8o 嚇死我了~~以為是那個憲哥回我~~
我聽到的跟碰到的版本是~~
現況交屋=有問題你也接受~~有漏水璧癌也等於現況交屋~~
然後通常房屋會搬進去時會重裝潢檢修~~
一動工~~工班發現有漏水問題~~
賣方會不認帳~~會說是你動工造成的~~
G8仲介只會要我趕快買~~這方面都會說沒問題~~
人生經驗~~只要一直說沒問題沒解決之道~~
我就那麼倒楣~~都會有狀況~~
沒事，建商為了怕你們有這種煩惱，很多剛蓋好就是漏水屋了哈哈哈
曾經遇到大樓樓下的屋主請我去看，一進屋，天花裝潢己經全部拆除，就看到從陽台熱水器的位置直通厨房的天花版，一直線都在滴水，我告訴屋主，不用檢查，就是熱水管漏水，請樓上的屋主改熱水管。屋主說樓上的回他說：你家漏水關我什麼事。問我怎麼辦？我告訴他，只能先請管委協調，不成再找調解委員會，再不成，只能上法院。
幫漏水管開個洞，樓下裝個漏斗接水，讓樓上熱水直接漏掉…
@@js9997 看到你的留言，我突然想起屋主有問我滴水樓下有什麼方式處理？我好像是告訴他，定做不锈鋼水槽接水。
13:24 一間漏水房子減價4-50萬買到,即使整個水路重做大概也花不了10萬塊,真是賺到了
最後黃爸那個案例
真的是高招
厲害了
把房子賣了就沒事了
猛...........
不知道這是幾年前的案例還是法規有改過…因為我三年前買房子的時候，合約上是有規定前屋主必須保固一年的漏水，一年內有漏水的話都是前屋主必須負責的…
買中古屋前真的要問一下樓上樓下隔壁住戶😂
錯，現在賣房子，也有漏水的保固期
不好意思想請問一下’如果排水孔偏心該如何處理？排水孔偏心用久了會漏水嗎？
非常感謝你們的分享，獲益良多
真是一皮天下無難事～
祝他一路順風順水，再見不送😎
中庭有噴水池 地下室保證到處漏水... 我們社區每年地下抓漏就要三十萬 20年下來花了六百萬以上都沒改善
所以
住頂樓的怕屋頂漏水，住下面的怕別人漏水，住邊間的怕壁癌，有地下室的怕冒水，住1樓的怕淹大水
我選住1樓，可以開店面，腳踏車摩托車汽車都停門口出入方便，不用爬樓梯，不怕電梯停電，也不怕其他人電梯放屁找不到放屁人，更不用怕抓出放屁的人以後對方惱羞成怒出手打我
我目前还有被电梯困住过的恐懼症
調解方式，是為了削減訴訟案件的量，非常好用
好精彩的故事👍 支持
看來公寓大樓充滿缺點，之前我住公寓也是遇到隔壁漏水跑來我這淹到腳踝，半夜都要自己搖水，一開始也以為我要騙她，跟對門的溝通兩三次才聽，因為我故意在家講很大聲直接挖排水讓他漏好漏滿不修沒差!對方知道繼續漏錢花不完才修!
我本身是做冷氣的 有一棟20年左右的大樓說冷氣漏水結果檢查過後是排水孔塞住 我們只好用氮氣灌通的方式處理 後來一樓的跑來說他們家的冷氣突然爆水出來 我們整個傻眼⋯⋯
太屌了 爆水的冷氣還能用嗎
最後樓下一樓自己找水電跟冷氣師傅去搞
我就安全下莊了🤣🤣🤣
所以一樓怎麼知道是上面修冷氣漏水的鍋@@?
@@glaxy0304 當你看到有一堆維修工 或者一堆維修工具 搭電梯上樓 然後你家突然炸管 你也會跑去上面看看發生啥事
起初我也不相信～但後來一樓讓我在2樓再次灌氮氣他用視訊通話給我看我才相信的
房子漏水真的是噩夢~
感謝知識的分享！
請教師傅 即將搬入已購買10年的中古屋 期間房客、樓下屋主沒有反應漏水的問題 本屋廚房、浴室已裝明管（肯忠公司，2008年製造 不銹鋼管）想先預防漏水糾紛 ,先做些什麼呢？♡感謝♡
遇過6樓最左邊漏到4樓最右邊的廁所，也是找到快瘋了，請問水電爸爸，私表故障，請水電來換新表後，每個月電剩下只跑了10度電而已，我發現本來電表接5條線，現在新的電表水電只接4條線，房間是220跟110都有，但冷氣都沒在開，請他電表也是裝110，220都可用的，我覺得是他線少接，但水電硬說他沒接錯，這該如何找問題呢謝謝,我可傳照片，這房已住很多年，有之前紀錄可參考，換完表後每月只剩使用1/4的電，根本不可能
專業很重要
幾星期前 我們去緊急支援 別家師傅(20年老學徒 我同事說的
快中午 突然下大雨 接到電話說 雲林某個5000多萬的豪宅 天花板下雨
到頂樓去看 發現 2個排水口 併排 沒有間距 其中一個 下面就是 天花板
看著2個年輕設計師 不敢跟業主說 還有心情跟我說剛才在游泳XD
好在床還沒搬進去 不然我看就沒心情開玩笑喽~
現在一堆設計師都是垃圾
5000萬的房子會去請到兩光的設計師????
@@a58602064 當時雨下到 整排木櫃全濕 我是不曉得那要多少錢 不過有問過光是給小孩睡的床墊就要20萬 忙完要走之前 天花板還是很多雨水 兩光的說開冷氣除濕 XDD
很多不肯處理多少是怕錢花了又沒修好等於花冤枉錢，要是請不同水電檢查結果都不同就更暈了😅
請問黃爸：所述案例中，您去查漏並找出漏點，這過程是否有錄下影片，若有，可否播出分享觀看，謝謝。
這應該要問對方屋主願不願意將影片上傳網路，畢竟沒經對方同意上傳網路比較不好吧
水電爸爸，請問您居住哪裏，我住台中， 我們有遇到相同的問題，想要請你檢查幫忙抓漏，不知道方不方便？
分享一個奇葩的漏水情況，之前住大樓的其中一位住戶在自家內地板上弄魚池養魚還種樹，想要享受都會田園風光，想當然爾幾年過魚池地板的防水層失效，樹根還穿透水泥，樓下住戶的慢慢滴水後變水鄉澤國，管委會與水電去會勘當場傻眼，住大樓怎麼不是用魚缸來養魚，問他喜歡種樹為何不去買獨棟，只因為他老婆說大樓有許多鄰居可以聊天。
XDDD
好傻眼喔 !
謝謝黃爸經驗分享
我們找水電工來抓漏，熱顯像儀證明是樓上漏水，然後大家都協調完，樓上也承諾要修
結果後來樓上自己又全部推翻協調結果，又東扯西扯，去協調委員會也調解不成，現在存證信函也寄了，都沒用……
想請問黃爸：
我們現在要自己打官司，不找律師，那現在要怎樣自己打官司呢？
水電爸您好！我是住大樓，3樓，我的浴室磁磚牆面漏水，大樓有請2家來查漏，第一家查不到問題，第二家查到說，確定4樓漏我家浴室，大樓主任也通知4樓要處理，但她們已拖了3個多月了，遲遲不處理，之前有看您影片說可以找里長？我已詢問里長，她說她們沒在處理漏水糾紛，要我區公所調解委員會，朋友說，之前遇到類似狀況，朋友說，如果對方不出面，調解委員會也拿她沒辦法？是這樣嗎？我該怎麼處理？對方擺爛態度😭🙏求助水電爸🙏
4:18 笑死 2.0白扁線是什麼碗糕啦 我家地上隨便抄一條喇叭線都比它粗@@!
1.8KW我都沒敢用這個了 拿去裝18KW 我也是暈個"車畚斗"了 他朋友的證照是雞腿換得的嗎 😂😂😂
漏水不解決 整間賣掉 太好笑啦
謝謝！
可以把原本很生氣的事情，講成這麼好笑，這也太厲害了，也太好笑了吧！要我說一定氣炸的一直幹，亂搞一通，亂七八糟XDD
黃爸，既專業又負責任，敬佩你。
10/5要去調解漏水的事，影片來的剛剛好，謝謝快轉跟黃爸
請問我們是傳統公寓，樓下有一個水錶，自來水公司說樓下馬錶有顯示漏水，就是自來水要抽到頂樓的水塔，問題是樓上水錶沒問題，但目前不知該如何解決？
我家5樓主臥天花漏水，上面是自家浴室，該如何是好？
以前租的地方，樓下剛好是醫生家，醫生遇到漏水問題也是多次處理不好，結果後來也是賣掉。
不過醫生是有心想處理，但是都遇到爛師傅吧...
感謝您分享
讓我想到之前我父母住的地方也是樓上有漏水問題, 一開始我很客氣的上樓請樓上記得找水電檢查看看, 對方堅稱自家沒問題, 一定是我家的問題, 完全不處理
後來我也是直接寄存證信函, 對方看到存證信函後就馬上叫他兒子媳婦下樓好好跟我們家溝通, 我們後來就請水電檢查過後, 確定是樓上漏水問題, 之後就交給他們自行去處理了
有些人齁, 你太客氣他根本不會怕的, 看到存證信函才會乖乖的啦, 樓上那住戶整個超不客氣超兇的, 我爸媽人太好不想跟他們計較, 我也想說大家都是鄰居所以上樓跟你好好溝通, 既然你不願意溝通, 那我只好用其它手段了~~~~
水電爸爸你好 我想請問 我家是租屋
最近樓下跟我們說 我們其中一個廁所
可能有漏水到他們的廁所 要我們處理或是不要用那間
可是我們因為是租客 所以回報房東 房東叫我們不用管...
那請問我們如果繼續這樣用 到時候真的樓下告我們
我們這樣有罪嗎 因為看房東好像不想修
我家人也不想花錢修別人房子
大樓真的很複雜啊!千金買屋，萬金買鄰。遇到黃爸說的那種死也不處理的人，真的會氣死。
漏水糾紛應該是大樓糾紛的前幾名吧!
個人現在買房不買大樓,只看透天 問題比較少.
那個售真的很好笑
黃爸好可愛，其實調解會申請是去公所申請喔，不是里長辣...
因為我家最近剛好也遇到漏水問題，所以記憶猶新，好意跟黃爸說一聲優
最後一個真天才
有找到，真好有時樓上，樓下也不願配合
電熱水爐，4000W
要用8.0MM電火線！
我們大樓原本下大雨時牆壁都會滲水，後來整棟樓外牆重新拉皮，結果大雨來時還是一樣。最後只做了頂樓的防水及棑水管就完全沒事了。
水往低處流是不变的定律
分享這幾個月內才發生得糾紛
跟人承租一樓公寓當店面使用，一跟二樓都是房東所有
下雨天門口前面天花板一直漏水，所以我叫房東處理好
知道一開始怎麼跟我說嗎，說是我遮雨棚沒有弄好，跟我沒關係。
我個別找兩位處理漏水問題的專業來看都說是二樓陽台問題，底下在怎麼弄，都一樣會滴
我外行的，所以就交給專業去判斷
而這位房東完全不找專業來看，不懂裝懂說問題，最後勉為其難的說他會處理好，你滿意了吧
但問題就是處理得很差勁，隨便弄一弄就當有用了，房東自己外行人拿個底漆塗一塗就當有做防水
處理過後一樣在漏水，當然我要一直找房東弄好阿。
還叫我上去看他塗過的地方，我跟他講我不要上去看，我不懂這些，事實就是在滴水。如果我跟他上去，一定會狡辯說我上去看沒問題啊
最後就是裝死，還嗆要上調解還是法院我都奉陪，以為嗆聲上法院，就會怕了嗎
這種人也能當房仲，哀...
合約裡有擬定漏水事情一概是房東負責，結果就是裝皮皮的
一萬塊就能解決得事情，硬是不想花錢。
之後找里長來協調，也問他，為什麼不找專業的來看，你沒比較懂，找專業來處理就好了，還有一樓跟二樓都是你的，這樣不是很好處理嗎
他講的話也是在避重就輕，不講為何不找，光是這點他就占不住腳
其實到調解跟上法院一定會贏，因為調解跟法官同樣也會問，為什麼你不找專業來看，你有比較懂嗎
還有一樓跟二樓都是你的，這樣不是很好處理嗎 。也一樣的話會問他
還有你是房仲阿?!
最後解決方式，由我方主導，事情才告一段落
有錢就能任性 幸好前屋主是賣掉 他房子多 如果不住那要跟你耗 樓下也很慘
應該是不會啦 存證信函都過去了就處理了 代表再不處理就是上法院 前屋主理虧 應該也會敗訴 一樣得處理 搞不好還會像2樓那個案例那樣 被要求額外精神賠償
我做消防的 消防管久了都會漏 尤其老舊大樓確實挺麻煩的
台灣就喜歡暗管，很差的建築管路
就是不做明管，還賣這麼貴的房屋
在台灣買屋的真。盤子
1.非常喜歡水電爸爸
2.高雄左營 要換流理台(感覺壁內水管有滲漏) 排的到您嗎??
PS 決不上法院 XDD
感謝分享
請問水電爸爸你們的工程範圍到哪裡 ?
遇到不懂水電硬要說別人有問題的住戶真的很麻煩...有漏水就主觀認為是樓上有問題.... 我家就住最上面那樓 ...下大雨就會漏水 那要怪誰?
找管理員啊……還要問？
@@林柏滄-g9x 表面上是問句 但實際上只是吐槽 好嗎
想懇求大師電話要怎広預约？
案例分享很讚
請教黃爸跟這個影片沒相關的問題
請教黃爸我現在走道有三顆嵌燈一個單切開關控制
如果我想要其中一顆在我單切關閉之後變成感應式的
如果單切打開的時候就三顆恆亮
請問有辦法這樣接嗎
其中一顆改成感應式.並需改連動開關.
公親變事主翻譯成公雞變飼主，害我回放後再看一次笑到不行
那是無水準的那個人所為的.
這集好像是黃爸講鬼故事一樣
讚
我們家也有經驗 樓上的還賴皮說 要錢沒有要命一條 說他弟弟做水電的 說怎樣怎樣不是他的問題 還說叫我們搬走就解決了 更難解決的是爛鄰居的問題.. (明明牽個明管就解決了)
這裡幫忙補充一下~區公所的調解委員會是不具法律性的，所以遇到那種不甩的最終一途也只有走發存證信函了。
以上是我跑好幾處(含警局、法院免費法律諮詢)，最終是區公所人員跟我講的資訊。
另外我的案例拖了三個多月才處理完畢，期間上廁所還得要撐傘(←沒有打錯是撐傘)，緊鄰隔壁的臥房天花板整片泡爛且牆面浮現壁癌...甚至當時電燈都不敢開了，解決方法是告誡對方我要走法律途徑對方才願意處理。
最後臥室整個拆除...扯的是後面簡單裝潢時的粉刷牆面，師傅在粉刷隔2天後出現壁癌才馬後炮說『基本上遇到樓上嚴重漏水的牆面，都要等上幾個月讓牆面內側全乾才可刷漆的』。(牆面乾了已經可以刷漆的不是你們講的嗎？還扯說我急著裝潢粉刷...最後隔幾個月後我自行刮除牆面壁癌並上漆...結果...好醜...果然非專業的差好多，所以奉勸各位事後裝潢很重要〝別被裝潢師傅趕工程的語術給騙了!!〞)
經驗談👍👍👍👍👍
這個內容真的很好笑啊⋯⋯
無意冒犯，請問4：58 - 5：06是不是有口誤呢？（不排除我學藝不精）18A應該到不了18kw，當然可能我見識學淺，麻煩了解的幫我講解一下，謝謝
應該是口誤啦，18kW 220V 大約82A，很多老房子總開關頂多 40A，也就是 8.8kW，這個安培數可以開店啦～
@@EvanHolleyForce 是無意冒犯啦😅因為我這算比較鄉下，以為現在有什麼轉換器可以這樣運用……，因為還沒安裝過這麼高瓦數的熱水器（除了工業機器
應該說是4kw 18A
@@伊莎-b6z 嗯嗯，同意你說的，而且大功率機器一般也不會用單相的，如果真的18kW，一般會用三相動力電，計算一下 18kW=1.732*220*I*cosφ(因為是熱水爐，假設為1)，電流 I=47A，用個 60A 3P MCCB即可搞定，電線也不用那麼粗
用2.0太誇張了吧！ 這種朋友是要害人吧
一定是屋主平時對人不好，所以想報復他吧
鄉鎮市區的調解委員會，
你沒去過喔？
遇見公寓或住宅真的很頭痛 所以現在沒有人趕接複雜性工
能消解怨恨的方法
就是好結果
黃爸真的好脾氣呢~
話說那個漏水然後賣屋的，其實新屋主如果想可以告他的。
而且7樓也可以告，只是通常來說不會這麼做，因為浪費時間而且收益有限。
那個消防管漏水的則是真的冏，只是二樓的方法也不太可取。
三樓都這麼配合了，為什麼不認認真真的查找一次，確認一下問題來源呢？
另外幫三樓做的那個水電也沒品，沒有先確認清楚。雖然可以賺整間很爽，但真的有那麼缺錢嗎？
刑法第幾條有 漏水惡意賣屋罪？
@@yuan.pingchen3056 刑法沒有，那是民法的部份。但我不排除可以告詐欺一類的可能性。
故意賣有問題的屋子但沒有告知，這個部份是能夠告的；但具體細節最好先向專業法律人士了解。
之前住的大樓4樓，管道間的公共管阻塞，結果5樓以上的住戶用水，倒灌到我流理台下方管路，流理台下方一灘水。向管委會反應，竟然第一時間反問我，會不會是你家的管路阻塞？我苦笑會說：我還真希望是我家塞住，我家塞住樓上住戶的用水就不會跑來我家了。
一種天橋下說書的氛圍，精彩!
用2.0白扁線做電爐的電源實在有夠扯的。我曾經還遇到過用2.0的電線直接當冷氣電源
現在台灣法規沒有規定，水電工施工後必須出具責任保固書，要載明重要電器配線及保險器，插座規格，以确保建築安全
我發現黃爸說話左肩會習慣性地動一下耶 發現就回不去了
糟糕 我也回不去了wwww
請問你們在高雄嗎??
早知道我當初也要告管委會xd, 公管漏水害我主臥木地板, 木作衣櫃全打掉還在客廳睡了兩個月
處理漏水經驗不夠没弄好就公親變事主了~😂😂😂不過出售房子這真的是高招（勿學）~
很多是你去跟他說他就覺得是你找她麻煩了
根本不管有沒有漏水
畢竟他家又沒漏水
隔壁台不就剛好分享處理漏水事件：隔壁屋漏到事主家，跟隔壁屋主討論：本來隔壁屋主想處理了，結果”隔壁隔壁”屋主跳出來阻止……。
隔壁台是哪一台?
@@Vickydai5017 水電龍哥
好的，去看看隔壁台的情況。謝謝分享。
請問水電爸爸 台中市北屯區可以請您來幫忙抓漏嗎?
這種問題......新屋主可以找舊屋主理論漏水這一條.在買賣房屋前有隱瞞漏水的事實.要求賠賞.......好像有這條例.???!!!
也是處理、只不過是處理房子哈哈哈~~~~~
第三個案例感覺就是當時的水電沒找出真的原因吧？這樣水電沒找出來沒事嗎？只能自己多找幾家比較？