The Root of Taiwan's Housing Crisis: A History of Social Movement for Housing Justice in Taiwan
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- เผยแพร่เมื่อ 17 ก.ย. 2024
- #新青安上路一週年房價反而被推高？
#書來面對EP51無住之島
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本集重點節錄：
1.高房價是因為剛性需求？
近六年台灣新建的52萬住宅，有53%是非自住，可見台灣的房屋持有成本很低，你可以擁有好幾間房。在這些新建的房子中，持有4-9間房子的人，空屋率是43%，有10間房子的人，空屋率高達62%。
2.台灣住宅自有率85%，家家戶戶都有一房？
根據台大城鄉所的華昌宜教授分析，全台家戶的組成是60%擁有一屋、10%是社經弱勢、20％是買不起房的青年、10% 是持有兩房以上的屋主。
3.居住不正義的問題不只涉及居住，還連帶影響了臺灣經濟、世代衝突、少子化、國安危機。
4.台灣居住正義運動30年來的演變：第一階段，1989年的無殼蝸牛運動，建立超越黨派的形象，拒絕於政治勢力結盟，但也因為不跟黨派結盟，導致無法對政府產生影響力。第二階段，亞洲金融風暴後，民間組織積極跟政府建立合作關係，將論述核心從追求所有權 ，轉向保障居住權，迫使政府改變放任市場的態度，而開始建立政策，介入市場，保障人民的居住權。再到第三階段，主打政策倡議，跟不同的政黨、政府部門展開 「既批評又合作」的關係，用選前的政治機會來製造社會輿論，讓候選人不得不回應高房價的問題，最終成功促使政府推動住宅法、實價登錄2.0。
5.實現居住正義的六個方向：
-加強不動產市場的資金管制
-制定囤房稅，讓大量空屋釋出
-租屋市場透明化，保障租客權益
-房租支出抵稅，減輕房客壓力
-排隊制的社會住宅
-共同持有的住宅合作社
@musicforvideolibrary
我們是最後一代、謝謝。
政客奸商就是要用炒房魷魚遊戲弄S多數人
實現留島不留人
方便統治
很難想像沒房的生小孩，那個小孩真的很可憐
「房」本主義
養孩子跟養房子當只能二選一時，答案已經出來
@@OncallFighter-ny4rx不是二選一，現在是不婚不生不買房。
這是什麼高品質影片，這些歷史檔案影片都怎麼找來的，內容也頭頭是道，太用心了
真的 超猛
我也這樣覺得
不像某些媒體..
不公平之所以存在是因為人是自私的雖然他找了很多以前資料和畫面，近期的卻刻意輕輕帶過比重明顯不同，例如賴清德的新青安就是要弱勢和年輕人出來扛已經失控的房價，證明民進黨內政部長徐國勇一席「房地產業是護國群山」一直是政客的核心利益。雖然論引起各界譁然，不僅網路論壇炸鍋，民團學者立委更齊轟扭曲事實，直言發言不恰當，要求公開道歉。但是⋯連這位都沒放在影片中，代表他也不在乎了😅
可是那個紙板面具說真的有點噁＝＝
建議要帶的話乾脆不要挖洞 要不然就不要戴 兩邊都不是的很違和
沒事，世界第一高房價 >> 世界第一少子化
這是舉全國之力減少人口，拯救地球大自然的政策
環境永續，全力支持
那房價要再漲10倍才能達成吧 加油繼續炒下去
是呀！真的很奇怪😅😂😢
记得上一篇是少生正义
買不起金華城就不要出來哭😂
"人口怎麼會減少 減少的人口可以用進口外勞 印度 非洲一把抓 不然怎麼維持社會金字塔"
以上是部分網友支持的論點....
我一直想看一個場面 :
一個99歲的老人擁有全台灣的土地與財產。
一個人住在這個沒別人住得起的土地上。
一個人維持整個經濟圈.....
是否可以取消房屋土地继承
把一個改成1%就成立
阿聯的七個酋長就是這種狀態😂（今天剛看到）
最後都給外傭收割了
@@膨麻麻の薅女婿 取消不合理的，這是私人財產
啊哈哈⋯
所以我們很多年輕人已經放棄了，
不買車、不買房、不生小孩。
好好過好自己生活就不容易了⋯🫠
安貧樂道 清心寡慾 善哉 善哉
對啊。已躺
車肯是要買的 還要開雙b
@@user-fd4wb3xe4g 要
@@user-fd4wb3xe4g我就沒有 開10年二手三菱好好的 不飆車 不激烈操駕 定期保養 還可以再戰10年 背超越自己薪資的車貸是低智商行為 車一落地就折價 除非像之前Suzuki jimmy 那種奇蹟才有可能有回報率 不然就是穩賠不賺的貸款
日本明明就有示範過炒房最後的下場，
但當全民都身陷這場瘋狂的活動時，大部分的人都逃不開，
歷史總是驚人的相似，有些聰明人士在台灣賺到了錢就轉移國外，這些人看清本質，且知道極限在哪，他們錢很多 有多個國籍身份，比如說建商官員有錢人，一般老百姓難以做到移居國外的準備所以大概率是會成為韭菜的，
我有朋友沒能力去美國，但早已準備去泰國、瓜地馬拉，門檻不高的國家，只能說 明眼人都知道 台灣已經慢慢淪落 最後只有錢才是硬本事
台灣人又不讀歷史 😂
看看求學時期就知道
@@蔡建忠-w3k台灣人的歷史課本，都是執政者想讓你看到的歷史
因為人類從歷史學到的唯一教訓 就是人類沒有從歷史汲取任何教訓
炒房很危險，但炒房容易賺，比起開公司當老闆要考慮一堆要相對簡單，
對房價的態度，我島的立場基本是親中反日
沒看過這麼好的台灣居住正義奮鬥史，請繼續加油，謝謝！
謝謝您❤
1990前，日本人也覺得房價不會跌
2008前，美國人也覺得房價不會跌
2022前，中國人也覺得房價不會跌
_____前，台灣人也覺得房價不會跌
某些名嘴還會拿新加坡來比，騙那些不懂新加坡房產政策的人，洗腦說台灣房價上漲很合理這樣😂
需要觀察市區商家店面的歇業出租情況...
只差一個歷史性的事件了
共產黨來了, 房價就一定會下跌, 你看香港回歸後現在變什麼樣子
20年內絕對爆，不是不爆時候未到
應該提一下，曾經到花教授，變成了花次長… 美好的理念都變了
高房價大概很難解，可能真的要來個泡沫化，感受到痛，人民才會有所反思吧
他也認同高房價了
泡沫化死的也是窮人
原本有飯吃直接變沒飯吃
資本主義社會就是這樣
「台灣房地產是經濟火車頭」
其實悲觀來說還真的是，一般上班族為了買房要辛苦工作至少40年才算真正擁有自己的資產，10%有錢群體（企業主/財團/地主…）的財富全靠後面90%推動
反思不重要，行為才重要。所以我們會看到幾乎所有台灣人都認同高房價必須解決，國家才有未來，但事實上是年輕人躺平與不婚不育的行為才給出足夠的壓力推動國家進步，我們不在意誰說了什麼，而是做了什麼。
屠龍者終成惡龍
已移民先進國家，謝謝台灣高房價的推力！
記得別回來台灣用健保
超羨慕🎉
我也要努力離開台灣
恭喜你。祝你幸福😊
恭喜 我的目標
現在的囤房稅就是個笑話，要持有超過3戶以上的房產才課徵3.6%而已，能買得起三戶房以上的人根本不在乎那3.6%的稅金一點感覺都沒有
稅基吵了好十多年都沒人要修
@@aryserlin2944 什麼都不做又被你笑
@@jacky0313 這種沒有造成金流壓力的稅最恐怖
因為不會造成賣壓性跌價 反而會堆疊在最終價格上
這種稅比不課更糟糕
@@jacky0313 阿是做了什麼嗎? 做了什麼講出來讓大家高興一下啊
@@賴柏辰-p6m 你在反質詢是不是
要防止氣球變大，把他吹爆就好了阿，炒給他爆，用力給他炒
已經準備爆了
@@johnlinist 還不夠，鄉下一間也要給他來個三千萬才爽
加速主義 🤣
其實爆了也不會對建商造成甚麼影響，再爆掉前他們早已提現離場
喜迎一坪三百萬
還有央行理事聯手台大教授的書「致富的特權：20年來我們為央行政策付出的代價」非常值得拜讀
裡面用清楚的數據反映現在為何房價漲成這樣。可怕的是連央行理事都跳出來點出問題，現在央行的走向竟然完全沒有變，還遮著眼睛認為台灣通膨低，維持低利率，壓低台幣助出口
外資提款機不是叫假的🥲
想要研究台灣房價的人都應該看這本書實在太重要了
@@abc1231qa 真的，非常期待更多youtuber能出來分享這本書的內容，給台灣污糟的房市資訊一點清流
我就是那位上一代沒房，目前自身條件也無法申請社宅的人，每天生活在絕望之中。
這次新青安，讓我意識到無論我如何努力存錢都無法追過房價飆升的速度，但這又是一個不上車就準備被甩出去的列車。因此我上了新青安列車。我的體認如下：
1.新青安列車讓房價漲幅達到歷史高點，這意味著你的頭期款就在這波漲幅被吃掉了，甚至還不夠抵銷。
2.房價高漲後，建商只能從總價下手，因此大大拉低坪數，現在居住條件比以往艱辛很多，走向香港籠居化
3.政府只敢打投資客，獨厚建商，房地合一稅，平均地權條例，讓房市稍微冷卻下來，但加上新青安之後，就拼成建商獨大的最後拼圖，建商壟斷房市後就是炒地皮無人可管。
如果要我這樣人選擇，我寧願不要有新青安，這樣或許我的存款還趕得上房價，但時光無法倒流，政府一連串獨厚建商的政策，造就房價不回頭，現在的限貸令讓新青安成為我唯一的浮木，蠻諷刺的。
這次一連串的政策錯誤，我真的認為該有人出來大聲討論，否則政府永遠都會跟建商站同一條線。
年輕人站出來組織運動上街抗議！
偏偏年輕人就是最懶的一群@@jojoc.1171
坦白說，這是不得不的選擇，會越來越難活下去
我認為就不要有限貸令，讓想追漲的都能繼續貸款進場，就讓市場漲到漲不動時，價格自然會回檔，才能打破房價只漲不跌的刻板印象.
哪個總統推免頭期款，可貸9成9，20年寬限期，60年房貸我就投誰🎉🎉
看了覺得很感動!很感謝願意為台灣居住正義付出的前輩們!台灣的房市現象真的太扭曲了，都忘記了居住是基本人權!房子攸關人民的生活幸福程度，一直拿來當奢侈品賣真的很令人悲痛!
吃也是基本人權，也越來越奢侈
你感謝的這些居住正義前輩，購屋後已轉變成為房價上漲沾沾自喜的一員唷～
將來你自己買房，一定也會為房產增值，感到自己眼光獨到😂
這就是房價不可能跌的原因
人民可憐啊！被政客一直耍
青瞑鳥覺得炒房好幸福
被騙4年還能說過去，被騙8年那就是頭殼壞去，很明顯全台灣人就是...
絕子絕孫才是台灣最好的選擇❤
正解
絕子絕孫，你家的事。官員的孩子早就都在海外吃香喝辣，享用着台灣的資源，當然是靠著他老爸的供養。
看了那麼多講居住問題的頻道，第一個真正講到問題嚴重性的，
房價高=低薪，幾乎所有講居住的全都繞開這個問題不敢講，
早期很容易，認真工作個幾年不用貸款就能買得起，
而買了房之後手頭上多的錢，就是拿來消費在其它商品上，
錢要在中小企業、服務業之間流動，才能有可能高薪，
一但人們開始靠貸款買房，而貸款金額與年限無限放大之後，
任何一個人都會思考，我錢拿去消費就繳不起房貸，
拿去繳房貸就消費減少，一但減少，中小企業服務業都賺不到錢，
自然就會從高薪變成低薪，買房難度持續拉高，
到現在變成了即便你貸到了，一輩子也繳完不，
不然就是等你繳完也是你死的時候了，
這一輩子你都再也不敢放開手出門消費，
以前拿高薪的是多數人，現在拿高薪的是極少數人，
這就不斷用貸款政策鼓勵買房的結果。
這種買房方式，簽下合約的同時，等同於簽下了賣身契。
如果政府永遠不打房，剩下唯一解套的方式，就是全民拒絕買房一途，
否則永遠沒救了。
覺得新青安上車就能買到房的人，甚至想著未來賣掉房子賺一波的，
那可是犧牲了全民的低薪換來的，也包含他自己。
台灣的低薪第一元凶是房子，
第二個元凶，是產業發展失衡，許多國家雖有專長的產業，
但同時也不會太偏廢其它產業，不至於造成過度嚴重的貧富差距，
而台灣有著很嚴重的偏向特定職業高薪，造成其它職業低薪。
政策錯誤，比無能更可怕。
任何改革只要怕衝擊，就做不到改革，
就是像外傷怕痛就不消毒，抹了藥也好不了，只會更惡化。
講什麼幹話，那你父母有沒有多買幾間^ ^
@@s7935123 是不是幹話，你想遠一點，細一點就能明白。
@@s7935123至少他有講出一套理論 你能嗎
講得很好，槍在哪裡?
怎麼一堆有房的既得利益者屁孩在底下該該叫
我覺得早點移民出國比較實際
台灣有太多地方不利於下一代發展
哈哈哈 中肯，解決現下的居住問題，還有更多沒被大眾看到的問題。
哀，我有能力也有專業可以移民，但我放不下我的老父老母，到一個全外語的環境，人生地不熟，沒有朋友們。我又想陪他們到最後，被綁死摟~
移民也沒這麼美好，出國居住也是在擠壓另一批人的生活空間與未來發展，然後下一代在多年後遇到與現在的台灣一模一樣的戲碼。不管在那裡生活，不要生育才是對下一代負責。
澳洲也很嚴重了，但還有機會
說到重點啦，手上的房子不漲，最後哪來的資金移民？反正怎麼玩最後都是離不開台灣的這群人要來概括承受🥲
你可以移民落後國家
還不錯
生活還可以
但…..如果是一級城市或國家
你會發現台灣沒特別貴
共勉之
我國外也有置產
新青安本來就是炒房燃油啊😂我聽到有政府官員說「新青安是要幫助青年的美意」時，快暈過去了
12:00 看到花敬群就倒彈，超可悲
之前看到數據說台灣70%的政治獻金來自建商⋯⋯一切都可以理解了
因為政治人物都是靠建商獻金才有經費選上的😅，所以選上之後會做哪些政策可想而知
True，建議大家無聊可以查一下各市長的政治獻金申報紀錄
是啊，我爸媽就是自己一畢業即繼承房產的人，後來自己又買房，卻眼睜睜看著我買不起，不希望房價跌，每次想控制我就用「你不用擔心買不起房啊！你乖乖聽話以後都是你的」又可以逼你給他們養老，又綁著你控制你孝順，已經搬出去住在小不辣機的台北，品質很差又潮濕，但也沒辦法，至少耳根清靜...唉😔 生錯時代真的很悲哀
阿奇怪了，有人逼你這在台北是嗎......居住正義?
忍一忍，隨便出去外面闖蕩也沒差，反正忍到老死自然都你的了，不太可能不讓你繼承捐出去吧
至少你有選擇繼承的機會啊😂😂😂
政府從頭到尾就是用補貼掩蓋高房價的事實，而且至今還很管用
今天人人都要買房，主要還是租屋市場不健全，房東隨便漲租，有房的權力最大
是，而且租屋補助出來後，租屋市場跟著大調漲，這幾年有在租房的一定都有房租漲比薪資快的感受，有些人會說「有補也吵，沒補也吵」但政策沒有長遠規畫的結果，受苦的終究是需要租房的無產階級，上班族所得繳的稅款，只是變了一種形式又回歸到房東的手中
沒看過讓子彈飛這部電影嗎？，什麼都是7、3分帳，上面那走7成，底下的慢慢想辦法分那3成，慢慢在你人生中體會人的貪婪跟墮落多容易又簡單，我不是來吵架的，我也是在社會底層看著這一切發生，我反而覺得還不夠壞，還要在更壞一點，要到這樣的日子我覺得才是讓台灣人夠慘的，底層老百姓錢只夠買一個白饅頭跟配一杯豆漿，中餐只能吃個一個超商三民治，然後撐到下班，這樣度過一個月，然後老人有錢的越有錢，跟著黨走分錢，沒跟著還有良心的被迫害，少男少女因為找工作不易，也不想做很辛苦的工作，當車手或從事八大行業，能多亂就多亂，規矩自已定，只要有錢買通政府跟用錢解決事情什麼都不是問題也沒有關係，色情行業也一樣，越來越多女子或男子想賺的快投入到這個行業加速社會道德敗壞，有的父母不知道他們的兒女就在網路上賣身，知道了可能都想自殺了，怎麼會養出這樣的下一代跟縱容出自已小孩變成這樣，當什麼8+9、車手、失學少女（能多壞就多壞，只要有錢沒有做不到，只有你想不到），我更喜歡看到這樣社會的敗壞，非常好這樣的社會越糟糕越好，我就靜靜的看著這一切發生
我朋友汐止租屋跟房東說要報稅，直接從8k漲價到15k
抑制房價最有效的是利率
政府不敢用而已
租屋補貼漲租金
旅遊補貼漲房價
台灣房價雖然數字上不是最貴
但看房價所得比，那確實是最貴🤦
房價在各方面來說都是在拖累經濟
商家或許會因空間成本而無法生產商品
或這類成本轉嫁到消費者和勞動力上
東西會因為成本而變得很貴
當地主房東收租也沒有實質產出價值
勞工、國家花錢養這些吸血鬼完全不合理
短期看表面都不是壞事
「我們經濟很好，我們地理位置優越，房價貴完全合理。」
但長期看怎麼看都是在溫水煮青蛙
有很多訊號都表示房市有泡沫化的跡象
不是不會崩潰，是時間拉不夠長
現在政策就是挖東牆補西牆
或者推出新青安加速泡沫化
等經濟崩潰重新整頓是他們的策略吧
短期看新青安可能有點用吧
但也就是苟延殘喘
我覺得沒什麼希望了
可以等台灣出問題大洗牌了
安心吧，沒有執政者願意被歷史蓋上房市泡沫化的認證，我個人猜測接下來會出現「超青安」之類政策，讓你貸50、60年，貸好貸滿，貸貸相傳🥹
口罩在疫情時候，只是有藥局涉嫌多賣五塊錢，就被檢調立案調查了。但是房價卻被當成奢侈品或者金融商品，可以任意炒作。這就是台灣人的價值觀！
別懷疑，房價是政府在主導，很清楚的！
重點就是這麼簡單：幫助青年解決居住問題，其實就是在幫助社會，但那些既得利益者，才不管年輕人，他們這輩子過得爽就好，政府敢動他們的利益，就沒有財閥的支持，真的惡性循環
日本如果缺年輕人
可以降低移民門檻
我很願意把在台灣的房產賣掉去日本住
我寧願在日本做到老死，也不想在台灣多待一秒
這個我曾經願意引以為傲的國家
現在已經是一個噁心腐敗的地獄
我跟你一樣，現在對台灣感到很厭惡，尤其是政府
同意2020年就離開了 無法忍受中產稅金被這些人玩❤
有專業能力的真心建議去日本闖個幾年，之後你就會發現台灣的體制多麼不合理
還有時間，把握時間快點逃
官商勾結如此嚴重 想要突破根本不可能 而且愚民政策的成功 讓大多數支持者沒意識到這些問題 反而會指責那些發現問題的人 被人賣了還幫忙數鈔票
也許是黑白交相賊
洪孟楷、江啟臣、吳秉叡、林德福、羅明才、萬美玲、林為洲、黃國書、謝衣鳯、陳超明、陳明文、陳玉珍、羅美玲。建商背景立委 有錯的請自行增添
還有邱議瑩、賴品妤
@@chiensheng-ting991 邱議瑩家裡是政治世家，要確定賴品妤現在還是立委喔，不要看到上面建商多是同一顏色，還要帶風向
@@cynthiahsu936 兩個有建商背景是事實，難道賴落選立委它就不是「有建商背景的立委」了嗎？關帶風向什麼事？ 藍綠就都有啊
我再告訴你 民進黨前五大選舉金主是建商啦
@@cynthiahsu936 畢竟是死忠的。
應該要找花敬群來講, 從花教授到花部長, 在房地產是經濟的火車頭思考上的轉變, 是因為什麼? 經過兩黨執政後的小老百姓, 我是很瞭解政府沒真的想打房😂
這個泡泡太大了，不能破！ 它吹了30年欸
花敬群根本就是罪人
建商：好喔，再多捐個幾億給民進黨國民黨
@@e4366 民眾黨呢？
@@jacky0313關民眾黨屁事喔，建商炒房有30年了，無殼蝸牛運動時民眾黨都還不存在勒
@@lialex6679 阿北不是一直靠北居住不正義嗎？當了八年市長唯一政績就是讓京華城過關！要檢討就統一標準
@@jacky0313 民眾黨什麼咖 有什麼資格和民進黨和國民黨搶炒房蛋糕 笑死
@@jacky0313 唯一政績？笑死要黑也動一下腦子好嗎
台灣最可悲的事情就是政客選上前是一個人，選上後又是另一個人～拿最近的國會改革法案，兩黨選上前都此法案救台灣，選上後就此法案中共同路人～
房價這件事也是一摸一樣，影片中提到的花敬群，國民黨執政時是打房英雄，我本人也是政大畢業的，曾經聽教授說他以前的事蹟，他絕對是對炒房深惡痛絕！嗎？花敬群上任內政部次長後說了一句名言：現在打房和囤房稅是錯誤的…
這些政客是壞不是笨，他們絕對知道要怎麼做對人民比較好，不然不會當學者時是一個樣子，當狗官時又是另一個樣子～天佑台灣
如果國會擴權叫作國會改革，那習主席把任期修成無限期應該也算是一種改革吧^ ^
@@s7935123 世界上多數民主國家有一樣的法律全部都是習主席的指示^^
不只政客啦～人民也是。買房前喊打房V.S買房後期待房産增值
作者還是太認真了，要我說，央行水龍頭直接開到最大，新新青安貸款50年，利率降到1%，泡沫直接讓他吹爆，一次就夠了，看以後還敢不敢炒？都說房價砍半就會一堆人進場買，因為台灣人就是愛買房？那就直接讓它吹上天，砍半再砍半，砍到這市場沒人敢再出來接，砍到建商賠本賣都賣不掉，那時才洗得乾淨啊。
台灣就是得跟日本一樣泡泡破滅才會學乖
個人正是夾心族，沒有富到買房，也沒窮到可以申請社福。
夾在社會中生存，沒有錢卻也餓不死，在外租屋30多年，也沒有家人。
社宅蓋不蓋根本無所謂，反正個人也無法申請。
我最希望看到台灣出現次貸風暴，房價、經濟崩盤，泡沫破裂，一堆人跳樓。
可惜阿...現在被央行出手稍微救了，不急，頂多是往後延罷了。 有生之年應該還是可以看到的。
不婚不生也許才是最強之矛
不婚造成的社會問題可能會很多，量力而為。
不生確實是最強之矛。
結婚有個伴是可以，但生小孩就算了
養不起
不婚不生，30歲後拚移民
@@黃柏瑋-k8t可是你沒錢 其他國家要你何用？
@@user-iv1db4gq9q所以會人材外流
父母無房產，子女無房產，這裡即是人間煉獄
那個蓋最多社宅的人已經被羈押了😮💨
鬼島無誤😢😢😢😢😢
蓋一堆社宅擋了民進黨的財路
那位如果上台的話也只是把勾結的建商名字換一換而已，畢竟有副總統撐腰
柯文哲的台北市長任期至2022年底，當時台北市地方興辦的既有社宅與新完工社宅共11,383戶，數量確實是6都之最。
但此數字包含郝龍斌任內動工的1,297戶，以及郝龍斌上任前就存在的5,279戶，真正在柯文哲市長任內動工、並在2023年8月底以前完工的社宅，共有5,062戶，佔21,528戶數的23.51%。
如要將郝任內動工的社宅也納入柯文哲政績，則總完工數變成6,359戶，佔8月底社宅新完工數為29.54%。
不論是23.51%或者29.54%，都與柯文哲所說「大部分是我蓋的」，有明顯落差。
tfc-taiwan.org.tw/articles/10107
世界各國都一樣，要等到地價泡沫破了，不動產商倒了，無法再金援政客之後，政客才會推動抑制地價的法律。
在不動產金援還沒倒之前，所有的政策都是把地價打上去。
每次看這些都覺得很可悲
幾十年前的問題
放到現在依然是個問題
而且還越來越大
政府與建商勾結
還是有一堆愚民瞎挺
只要老一輩霸佔資源造成子孫沒有未來、那麼後代子孫就會永遠寄生在長輩身上
新青安這一波敢上車的人
真的很有勇氣
我在社群看他們說
五年後會感謝自己當時的勇氣😂
我無法想像用新青安，背1000多萬債務30年，且中間一定會遇到房價下跌，這一路...
謝謝 SuperY 這麼用心製作此影片，期望有日有真正有作為的政府，可以好好的正視此議題。
版主這次有回自媒體的中立了😃影片一樣精彩！讚..
我覺得的5大降低房價途徑:
1. 少子化 (需求減少)
2. 建商繼續蓋繼續炒作 (供給增加)
3. 低薪 (買房門檻提升、風險增加、意願降低，說個笑話2022台灣薪資中位數是52萬/年。)
4. 民眾觀念的改變，包括房價不會只漲不跌、年輕人不婚不生躺平心態、買房不在人生規劃、租屋反而省錢...之類的。
5. 天災人禍金融海嘯
認真講台灣已經達成4項現在進行式，台積(半導體業)這幾年的巨大正面影響維持住股市房市，房市需要台積的高營收、而台積並不需要建商的高房價，現在進場買房明明風險超大，就差個衝擊事件讓泡泡崩盤了，敢進場真的勇氣很大，Respect。
尤其可以看每十年的出生率預期買房需求，出生人口: 1980年 413881 [已買房]、1990年 335618 [正在買房]、2000年 305312 [規劃買房] 、2010年 166886 [學生]，2000~2010年出生率崩盤，大概10年後會反映在房市需求上。
新青安
等五年寬限期到沒意外就會開始陸續有人繳不起貸款
這很像07年次貸
借錢給一堆信用不良的人
結果就爆了
只要一項就可以了,二間以上的加重高額持有稅率, 增加政府稅收.
可唷
這樣那個政黨就不要選
台灣選舉掛帥
其他都廢話
看來你年紀還小看的太淺了
升息到20% 房地產不用玩 股票回歸正常 投資詐騙消失
我看靠中共的飛彈還比較有希望
推薦各位鼓勵身邊的親朋好友 不要生育下一代 已經有下一代的就教育他們的下一代不要再生下一代
當你在乎的人都消逝之後 老實說這國家最後下場如何也不關你的事了
偏偏8+9都硬要生啊
還不如盡快發明讓全人類無法生育的科技
大家一起集思廣益吧😊
@@郁盛執行長 就讓他們生沒差 喜歡當奴隸就給他們當 反正你我沒後代的話也不會被它們搞到 根本沒有在乎的必要
台灣被它們搞到退步成第三國家的水準不也挺有趣的??
悲觀就不需要來這邊看影片了吧😂
@@gkgkyy3 沒有 你知道人有的時候就是犯賤有沒有 明知道早就沒救了就還是會想知道解決辦法
你可以開車到幼兒園 然後可能這個A柱有點大根 欸？！什麼聲音？@@郁盛執行長
謝謝Up主, 這個問題香港也非常嚴重, 一直也非常嚴重, 希望台灣不要重蹈覆徹
感謝超級y的分享 🎉
台灣房市的問題真的難以解決😢
戶籍是不是能改成居住地… 投票和重要文件都是到戶籍地真是非常麻煩，對於實際住在市區的人們沒辦法使用市區的補助也是十分無奈
遷戶籍就好了呀
政策最接近作者建議的人現在正在被羈押😮💨
台灣經濟雖然不差，但好多人其實都在為無產能的地主賣命…想一想也蠻像以前的佃農時代😂
難怪底層8+9敢生
因為底層可以拿社會福利
但是老實工作的人沒辦法拿到社會福利
反而活得更辛苦
我能做的,就是不讓下一代出生來受苦
你搞錯了，8+9比這個留言版90%的都有錢的多
@@axisk47
真的，89現在入職首選是年薪百萬起跳的詐騙集團
誰還在跟你唸到碩士然後當高級作業員加班賣肝🤣
講得蠻好的~推一個
5大改革途徑:
1.修改銀行法，限制流入房地產的資金
2.制定屯房稅，搭配出租免徵
3.推動租屋登錄，使租市透明化
4.房租支出可抵稅
5.社會住宅由現今抽籤制改為國際標準的排隊制
1. 本來就有限制，問題是比例多少才合理
這個你我都沒有金融專業，但是以目前貸款人年薪百萬都會被限貸令影響的情況下
目前銀行法的限制大概不會是問題的根源和解方
2. 3. 是蔡英文的政績
可以上網蒐一下包租代管和蔡任內的新社宅戶數
其實政見兌現率遠比某柯高得多的多
4. 也是本來就有的，問題是出在報稅會被房東提高租金
這一題的本質是稅制設計的問題
5. 可以討論，但我不知道為什麼排隊制比抽籤好在哪
@@John-fl4ik 看影片意思推測
排隊制應該是符合資格的人都可去排，且拿到門票就要住到
=給政府施加壓力蓋更多社會住宅去滿足人民需求
抽籤則是只蓋好一定數量的社會住宅讓人去搶，沒抽到算你自己運氣不好
而且滿了就滿了，下次選舉繼續開支票承諾選民會再蓋更多
=政府壓力相比排隊制更小
逐年加重二間以上的持有稅率, 比較有效
@@origin2231
台灣的抽籤符合資格才能抽
租期也是有限
有些實行排隊制的國家他們政策是搭配租期無限的
這種會變成先搶全贏，公務員貪污的誘因升高跟技術難度降低
這顯然不是好事
而如果排隊搭配租期有限
那麼理論上他跟台灣現行的抽籤制就不會有期望值的區別，機會都是均等
但是排隊就又涉及先搶先贏，實行上可能會是比較閒的人機會比較大
完全不會比抽籤制好
最大的問題是既得利益者會讓你改嗎?
其實最大的問題是老百姓,允許這種政府運作
因為想買房的是老百姓，有房子的也是老百姓，賣房子的也是老百姓，想買的時候是低價，但持有房子和賣房子的會希望是高價。
富人的财富就是穷人本身，通过房贷这种优质债权
難說，很多房子都在投資客手上而非自住者
及為新是資本主義蓄奴 華人的最愛
車子每年要繳的燃料 牌照稅 跟保險, 遠遠高於房屋持有成本~~ 根本是國家鼓勵 炒房 屯房 . 不參與炒房, 人生就沒希望 這國家讓人太失望
政府只會提供房貸, 幫建商銷貨 ~~ 卻無視 人民幾乎將薪水的6成 或是 8成以上 都拿去繳房貸 . 年輕人繳完房貸, 就變老人了. 沒生小孩的, 房子就變國家的.....( 不是不想生 是不敢生 養不起)
90年次 23歲，已躺平 不婚 不生 不買房
万一遇到喜欢不在意的人，还是可以结婚的，房子就算了。背着几十年的贷款根本不自由
躺平是唯一選擇
結婚還行 我連車都不買了 機車就夠了
政府是刻意不重視租屋市場吧！這樣人民才有買房的剛性需求～建商跟政客聯手發大財喔～～
執政黨不思考怎麼產業升級提高利潤，整天在想怎麼炒房跟鬥柯文哲，真的噁心
YES 柯文哲才是對的!!!柯文哲一直再用對台灣副作用最小的方式在解決事情 所以要想辦法讓柯文哲出來 民眾黨也不能被滅 當不當總統倒是沒關係
自己沒辦法創新研發怪執政黨??政府能做的是配套措施例如提供土地、水電；獎勵研發、道路交通、工業區、科學園區等政策，但是創新研發還是要靠各產業自己努力。自己無能沒辦法創造商品價值或自己價值怪執政黨??
@@AlbertEinstein-nj6vb 這句話應該給賴清德說XD 反正他也早就說過了
@@AlbertEinstein-nj6vb 對阿 配套措施麻 新清安是甚麼鬼?? 我想聽聽看你的看法
@@AlbertEinstein-nj6vb 哀 你自己無能不懂也別亂推別人自己了
如果只是自住，房屋漲價一點好處都沒有。只是增稅。
假議題 有一天可以賣掉 不要跟我說甚麼賣掉沒房子住 可以改用租的或是換到其他地方養老
政客就是一群在鞏固自身財富的既得利益者 這30年來的脈絡真的看了就噁心
為了這個社群，給大家❤❤❤❤❤❤❤❤滿滿的
改善租屋市場真的比控制房價重要太多了，房產=產權+居住權，真正的剛需是居住權而已，如果租屋能夠擁有合理的居住品質和可負擔的房租，即使房價一坪1000萬我也無所謂
有個有趣的地方
住社宅的有不少開豪車的
特斯拉 賓士等
真的窮的還申請不到呢
有夠神秘
低收入戶也是，真是神奇
不確定是不是都是這樣 不過廣慈本身就有出租車位 不是所有車位都是住戶在停～ 而且租金很便宜 像我是里民一個月只要快4000 （公園里民還要5500）
這部 可能會爆紅喔
開放後要不要剪個shorts
希望可以，讓更多只看short的年輕人滑到
看完影片再看留言區，我產生很大的疑問：為什麼不少人把「擁有房產」跟「有居住空間」劃上等號？有居住空間跟有乾淨自來水一樣是基本人權，但不代表人人都該擁有一個湖泊、溪流或水庫。私有產權不是使用的權利，而是排他的權利。
那是因為社會過度功力，如果不功利？那這所有權其實也可以很輕鬆地看待，不太需要在未解決前就如此針對😂
@@rightnowyouknowthat 你當大家都願意當房東的佃農？歲數大了誰還給你租房？這是牽扯到居住安全跟社會穩定的問題。
當你沒有排他的權力，意味著有人可以把你推出去的機會，不然去搶公園的涼亭也算居住阿，只是警察跟其他遊民會不會搞你又是一回事。
台灣社會文化問題，以及政府社會住宅跟租屋黑市問題，所以大家更傾向自有
我認同你的想法，但是一般人觀念的轉換沒那麼容易，其次法律在租客的保障不足。
這也太認真了，跨過 一個世代看台灣
或許也可以參考日本，在日本租房子，房東是不可以私底下跟房客簽立契約，必須透過第三方物業，這樣房東也比較有保障，也不用自己去收房租，對於房客因為租金是公定價格，糾紛也會少很多，而且房子有問題要反應，也是由物業來服務。物業機構的收支營業所得，至少政府在查稅上面是很清楚的，更重要的是新增了房租物業服務人員的工作機會。在所得稅管理上，政府也因此會很清楚的知道物業營收是多少，房東年度租賃所得是多少。
真的很期望台灣社會能越來越好
房價、少子化 年輕人真的過得很辛苦
從1989公民團體就開始倡議居住正義到現在35年了，狀況有解決或改善嗎？看完這部影片後只想說有理想的人還是自己離開吧，世界很大，不必拘泥在這個以短視近利又自私自利的群體為主的島嶼，真的走不開也不要再讓任何人降生於此，它不會善待你的孩子的。
有進步啊
土地累積到500筆
然後把要蓋社宅的關起來了
短視近利這四個字可以用遍全台灣，各行各業不乏只想賺快錢的人
當人們不敢生，或把出生在這個地方看成咀咒時，表示地獄快打造完工了😂
我就問你哪個國家這35年來房價是下跌的 離開? 笑死人了 在台灣都過不下去的人去其他國家真以為會發展多好?
青銀共居能成功的前提是基督教社群的凝聚力，不然台灣的年輕人連自己的父母都受不了了
好多珍貴的新聞畫面...也看到很多政治人物以前的主張...
我從來就沒有為買不起房子而煩惱
本來就買不起的東西不需要去煩惱
各位台灣人就認命一點乖乖租屋吧
反正少子化的關係很多人都是單身
能平安活過這輩子就夠了不要考慮這些身外之物了
是那個民進黨專用公民老師黃益中欸，原來他抗議過高房價，現在都閉嘴了
鈔票實在是太香了
@@里華楊 可以理解，不過可以不要用老師的身分😆
3:27 看到小學課本在教炒房真的打從心底感到噁心……這群掌握話語權的大人就是炒房的始作俑者，也很清楚未來如果沒有人接盤整個房地產市場甚至經濟就會崩盤，所以不演了直接利用課本植入意識形態，告訴涉世未深的小朋友炒房是正當的、長大了也要繼續炒房喔～到底為什麼台灣為什麼會變成這種模樣？我們到底把下一代當成是甚麼？養大就要拿來宰的豬？
只有1房的就別想著房價要漲，因為漲了你也得不到什麼好事，你老屋價值2000，可是要買同坪數的週圍新屋價格一定是多一倍，你想換屋也換不起，薪水的成長根本追不上
看日本的房子不管外觀或是室內裝修，還有最重要的價格，都是合理人性化
再回來看鬼島，真的是會吐血，貴兩倍又醜又危險，毫無美感和質感
喝 沒錯!!
好感動🥲
看著這些民進黨的歷史與名人
才知道多少人已經背離原本的初衷
你省省力氣吧 你你買不起房子怪政府啊
你在意的只是把仇恨撒在民進黨，居住正義你根本從來不在意過
@@ineedyoungboy當年高喊居住正義的是蔡英文，同時任內也是房價上漲最快的
換了位子就換了腦袋，早就不是為了人民著想的民進黨了
現在眼裡只有選票和金錢
@@ParkerHsu08 反而是民眾黨買得起幾千萬的商辦
不生就是無聲的抗議
隨著時間的推移，平民老百姓依然是韭菜，但是更死忠了。
1、多數討論只會看到立委、議員們炒房的部分，但立法窒礙難行，真的只有這層阻礙嗎？多年來都看不到更深入的挖掘。
2、基於上一條，最大的阻礙是在立法體制內，那麼探討住宅、租屋等相關法案如何改革，效益勢必砍半，應該由人民來推動立法制度的改革。
3、「房子一定會漲價」是個謬論，黃金可以長久不壞，於是可以保值，但房子是嗎？風吹日曬雨淋，更不用說台灣地震頻繁，舊房就是該淘汰，怎麼好意思跟著漲價。
期待台灣有一天可以正視居住正義這個議題❤
正視的人選不上
期待臺灣的政府不如期待大陸變成民主自由的國家！民進黨比國民黨更不可思議😢😢😢
We will, let's work our way there
不可能在台灣發生。台灣是全世界貧窮戶最低的先進國家，你相信嗎？因為台灣的標準是全世界最高的，所以才有最低的貧困戶。
不可能、絕對不可能，看看兩黨的政治獻金來源就能知道誰是政府的老闆。
非常清晰的解套方案，厲害！
不過回歸本質，如果政府完全無心改革，再好的方法也沒用。
聽介紹
每次的住房改革，都只改到不痛不癢的地方
明明大家都看到問題在哪裡了，但是都因為眼前的利益而不肯改變
在這條路上，政府最厲害的就是分化要求改革的民眾
推出新青安貸款，把更多人綁進房貸陷阱中
那要求改革的人就會變得更少
說得真好！！！真正的居住正義需要明確的社會運動去督促
那你該去參政
期待 居住正義？難怪你越來越窮
我就是最後一代 房價怎樣都不重要了
給他八年了房價也一樣繼續飆 接下來邁向第十二年
那個在意房價的現在被羈押
等真的開始正視房價的時候我都幾歲了 人的一生是能有幾個八年
即便開始正視了 努力蓋社宅 提高空屋成本 租屋市場透明化 真的壓低下來要幾年
資金都湧入房市股市 產業也沒辦法轉型 企業賺不到錢 更別想工資會提高
工資不提高別提買房了 養活自己就不錯了
你說的我相信很多年輕人都知道，但面對那些財閥政客和利益YT仔散播洗腦，我們這些弱勢族群又有何力量改變，只能選擇躺平、保持政治冷感，終結自己也終結社會
唯一有努力蓋社宅的那位被關進去了，妳各位還有甚麼好期待?
而且他們養的狗等等又要暴跳如雷的回應這條留言了
我來逆風回覆，雖然有可能還是被你罵成狗：）
當有違法行為還是要以依法行政，蓋社宅不能作為免責依據
如果按照你的邏輯，陳前總統也是有一些貢獻，他是否就可以依那些建設免責？
@@anyun3894 問題是，現在沒有金流沒有證據，就先給你關起來，再慢慢找證據
老實說台灣法治對"反對黨" 退化成有罪推定，然後31項加重詐欺罪不用關，放出來繼續騙
這樣還能幫執政者護航，也只能嘆氣
@@anyun3894 照你邏輯鄭文燦第一時間早就被搜索了，笑死
乾脆統一算了
京華城是公宅嗎zzz
總統自己選的，大選得票第一第二名都有一樣的政策，代表超過一半的人根本不在意，怪誰？
現在又有一派開始在討論放寬房貸的限額或讓新青安剃除限額內
他們在壓縮房市之外的發展
那政府呢?只考慮如何在任期內獲得最大利益?
房租的問題已經壓得夠久了
從創業到居住都必須被那些房東吸血,很多後續的決策都被卡在這
我現在就是盡量支持一些團體，然後乖乖地等30年讓台灣整個市場被搞爆
1.中央政府補助地方政府廣建社會住宅（只租不售），租金以每人每月生活費標準按比例（建議三分之一）訂上限。
2.立法房屋出租租金上限（以社會住宅租金為標準），儘可能減少游資進入房地產市場囤房。
真正想要處理房價問題的那位正直的政治人物，已經要被抄家滅族了。我都不知道你們留這些言有什麼用，當年是投給誰? 造孽就自己扛，現在房價還太低!
要了解台灣房價問題，應該先了解房子的成本結構。
首先，蓋一棟大樓的成本大概是18萬/坪，蓋公寓或透天的成本大概是15萬/坪，蓋一棟房子大概3-4年，每年利潤抓5%(低於這個數值去存美債就好)，大樓的起跳價大概就是22萬，這還不算土地成本。
剩下的部分就是土地成本，台灣平原相對有限，平原裡面又有分是農地、工業用地、商業用地還是住宅用地，能住人的只要考慮住宅用地。住宅用地又會有容積率問題，也就是說一坪土地可以蓋多少建物，算出來後再除於台灣總人口數就可以知道台灣每個人可以分配到多少住宅面積，實際上由於很多土地還沒有蓋房子，還有很多人不只擁有一間房子，所以一個人可以住的面積會低於這個數值很多。
另外實際狀況上，大部分的人想要住在市區，因為生活機能方便，工作通勤時間短，小孩教學資源，老人醫療資源，政府公共建設等等因素，導致郊區雖然土地多，但是大家不想要住郊區，那真實狀況土地資源就更加稀有。
假設台灣房價合理價格是要讓70%的年輕人買得起房子。台灣30歲以下年輕人年薪的第3十分位數大約是40萬元/年，也就是說有70%的年輕人薪資可以超過40萬元/年，那扣除生活費用像是房租伙食費等等生活必須開之後，可以用於房貸的錢就可以反推可以購買的房屋價格。
一年40萬的薪資代表平均一個月薪水大概是3.3萬，保守估計房租1萬，伙食費一天250元，一個月7500元，其他生活支出等等的抓5000元，每個月大概剩下1萬元的可支配所得可以付房貸。
假設一個人的生活空間是10坪，在公設比33%的狀況下，不買車位，需要買15坪左右的房子，才能達成生活空間10坪的需求。
1萬元反推房貸，假設房貸30年，利率2.5%的情況下，房貸是250萬元左右，依照貸款8成上限反推，房價應該是312萬，也就是說房價應該是312/15=21萬左右。
也就是說，台灣在不考慮土地價格的狀況下，其實要達成70%的30歲以下年輕人買得起房是有可能的。
那接下來就是要去想如何盡可能降低土地成本在整體房屋成本的比例，其實就是怎麼擴大腹地，還有容積率和建蔽率管制的問題。
那些忽略事實的鬼扯其實就是在騙票鬼扯
唉，又是這種千篇一律的雞湯觀念，我們缺的從來就不是方法，而是掌權者、既得利益者和底層大眾的彼此妥協，整天喊居住正義毫無實質作用，這就是人性和現實，只有視程度睜一隻眼閉一隻眼（圖利與正義的相互妥協），才有改變的可能。
買不起房的中產會考慮到若是沒辦法資助自己子女買房
那麼自己的子女未來也會困在租房或買房貸款的地獄中
每個月收入有一大筆需要奉獻在居住成本上
再加上生小孩的成本越來越高
吃:小孩子要吃營養又衛生的食物
穿:要穿衣些沒有毒物穿起來舒適的衣服
教育:小孩子上學要補英文要學才藝
娛樂:小朋友上國中就想拿iPhone，高中大學想跟同學朋友出國玩
這些中產自然就不想生小孩
台灣出生率世界最低但政府看起來都不痛不癢
台灣被叫鬼島沒有在開玩笑的
居住正義喊了好幾年了吧，從我國小喊到我出社會上班了
但是實就是，居住問題就是當權者拿來賺錢的工具，而我們都是被壓榨的那個
選前居住正義，選後你馬個壁~
說得好 脈絡清楚