Dupa razboi, multi viteji se arata. Oamenii au cumparat cu un document facut la notar. In special cei din diaspora, obisnuiti cu legile de acolo care ii protejeaza, nici nu le-a trecut prin cap ca si in urma semnarii unui act notarial se poate sa iei teapa. Majoritatea apartamentelor noi in Romania se vand in faza de proiect din cauza reducerilor si cu Antecontract la notar. Problema este legea care este lasata gri si nu apara clientul asa cum se intampla in tarile civilizate.
Au fost o groaza de tepe cu notari in Romania in perioada 2000-2010, multe falsuri cand notarii lucrau cu dezvoltatori. DE ACEEA in Romania, eu nu am folosit niciodata notarul dezvoltatorului !
Pe langa "garantat" si "investitie sigura", as adauga si termenul de "concept". Am observat ca multi tepari il folosesc. In plus, nu as cumpara niciodata ceva ce nu exista. Prefer sa dau 30% in plus pe produsul final, existent, cu CF si CVC. Antecontractele si "promisiunile" astea pot fi o mare greseala.
Da, sa stii, sau „primul proiect de acest gen in tara”... Intr-o tara cu o legislatie care nu te protejeaza, trebuie sa nu „profitam” de reducerile pe care le dau unii dezvoltatori in stadiul de groapa... ne supunem unui risc foarte mare. Recomand sa va uitati si la acest video de la Recorder: th-cam.com/video/NGFad8R1sSM/w-d-xo.html
Greselile cumparatorilor: Lipsa unor cercetare personale in istoricul dezvoltatorului, contract necitit (clauze imorale), notari agreeati de dezvoltatorul imobiliar ! (LOL!), lipsa unei educatii finanicare de baza, etc + factorii legali din Romania care NU apara cumparatorul si da mana libera dezvoltatorului = o "frumoasa" teapa de zile mari...
Cum sa mai recupereze? Ca aveau milestones in execution faze :))) la prima stire negativa sau ceva de genul, insolventa, bam :)) - aveau totul pregatit cap coada
Ferm convins ca erau pregatiti sa intra in insolventa cum ceva de genul iese la iveala. Poate si pe mana cu altii prin justitie ca sa miste procesul rapid... e o caracatita mare. Pagubitii intra la masa credala si de acolo... vedem ce o sa se intample. Mai tragic e ca unii poate au aflat ca si-au luat teapa de la recorder, nu vreau sa stiu ce era in mintea lor.
Contractele cu plata in avans sint foarte comune in Romania si chiar Vest. In Romania problema este ca situatia legislativa este defectuoasa ptr. Cumparator.
Nu este o problema a contractelor cu avans, doar ca avansul nu ar trebui sa fie unul mare atunci cand nu ai legea care actioneaza in mod echitabil pentru ambele parti.
@@LaurentiuVana modelul Frantei mi se pare foarte corect si fair ptr. Ambele parti. Dar in Romania de ce nu se vrea protectia cumparatorului? Doarece exista asemenea minister, care este pozitia acestuia fata de aceste acte comise de acest grup sau alti dezvoltatori care lucreaza cu Zero capital propriu?
@@LaurentiuVana da..știu că au autorizație ASF, dar totuși nu prea am mare încredere nici în ASF / instituțiile statului. Anyway Mulțumesc pentru răspuns
Dupa razboi, multi viteji se arata. Oamenii au cumparat cu un document facut la notar. In special cei din diaspora, obisnuiti cu legile de acolo care ii protejeaza, nici nu le-a trecut prin cap ca si in urma semnarii unui act notarial se poate sa iei teapa. Majoritatea apartamentelor noi in Romania se vand in faza de proiect din cauza reducerilor si cu Antecontract la notar. Problema este legea care este lasata gri si nu apara clientul asa cum se intampla in tarile civilizate.
Au fost o groaza de tepe cu notari in Romania in perioada 2000-2010, multe falsuri cand notarii lucrau cu dezvoltatori. DE ACEEA in Romania, eu nu am folosit niciodata notarul dezvoltatorului !
Pe langa "garantat" si "investitie sigura", as adauga si termenul de "concept". Am observat ca multi tepari il folosesc.
In plus, nu as cumpara niciodata ceva ce nu exista. Prefer sa dau 30% in plus pe produsul final, existent, cu CF si CVC. Antecontractele si "promisiunile" astea pot fi o mare greseala.
Da, sa stii, sau „primul proiect de acest gen in tara”... Intr-o tara cu o legislatie care nu te protejeaza, trebuie sa nu „profitam” de reducerile pe care le dau unii dezvoltatori in stadiul de groapa... ne supunem unui risc foarte mare. Recomand sa va uitati si la acest video de la Recorder: th-cam.com/video/NGFad8R1sSM/w-d-xo.html
Multumesc .
Greselile cumparatorilor: Lipsa unor cercetare personale in istoricul dezvoltatorului, contract necitit (clauze imorale), notari agreeati de dezvoltatorul imobiliar ! (LOL!), lipsa unei educatii finanicare de baza, etc
+
factorii legali din Romania care NU apara cumparatorul si da mana libera dezvoltatorului
=
o "frumoasa" teapa de zile mari...
Judecatorul are apartament la nordis ...fi sigir...totul aranjat
Astia sint tepari cu partid😅😊😊
Banii sunt la campania PSD
Cum se face că toți ieșiți abia acum? Astea sunt chestii vechi dar toată lumea a tăcut ca rahatu-n iarbă
Unde ai citit tu pina acum chip si clar in presa romaneasca despre firme teapa in Romania?
Se trezesc toți vitejii 😂😂 mai trebuie să apară și aia de au luat bani sa ii promoveze și e cadrul perfect.
Simplu ,au vândut pielea ursului din pădure!
😂😂😂😂😂 vai😂😂😂o😂
Votati incontinuare psd si pnl, dau si au dat liber la tepe😂
Isi cam merita soarta....cum sa dai bani pe noste poze😂😂😂😂😂😂
algoritmul sa fie cu tine asa cum a fost si cu recorder
Până acum nu a sărit nimeni , acum vă treziți toți …
Cum sa mai recupereze? Ca aveau milestones in execution faze :))) la prima stire negativa sau ceva de genul, insolventa, bam :)) - aveau totul pregatit cap coada
Ferm convins ca erau pregatiti sa intra in insolventa cum ceva de genul iese la iveala. Poate si pe mana cu altii prin justitie ca sa miste procesul rapid... e o caracatita mare. Pagubitii intra la masa credala si de acolo... vedem ce o sa se intample. Mai tragic e ca unii poate au aflat ca si-au luat teapa de la recorder, nu vreau sa stiu ce era in mintea lor.
Corect ! La mintea cocosului. Naivi sunt si naivi vor fi tot timpul. Pacat!
Contractele cu plata in avans sint foarte comune in Romania si chiar Vest. In Romania problema este ca situatia legislativa este defectuoasa ptr. Cumparator.
Nu este o problema a contractelor cu avans, doar ca avansul nu ar trebui sa fie unul mare atunci cand nu ai legea care actioneaza in mod echitabil pentru ambele parti.
@@LaurentiuVana modelul Frantei mi se pare foarte corect si fair ptr. Ambele parti. Dar in Romania de ce nu se vrea protectia cumparatorului? Doarece exista asemenea minister, care este pozitia acestuia fata de aceste acte comise de acest grup sau alti dezvoltatori care lucreaza cu Zero capital propriu?
Xtb crezi ca sunt de incredere sau tepari?
Nu sunt tepari, au autorizatie ASF (in Romania), cat si in alte tari in care activeaza, ex Polonia.
@@LaurentiuVana da..știu că au autorizație ASF, dar totuși nu prea am mare încredere nici în ASF / instituțiile statului. Anyway Mulțumesc pentru răspuns