채부심에서 동탄지역 다뤄주셨네요. 감사합니다~ 지금은 동탄1신도시에서 DSR타워로 출퇴근하고 있는데요. 입사했던 18년부터 21년까지 동탄역 근처 오피스텔에 살았어서 현재까지도 관심있게 지켜보고 있는 지역입니다. 부동산 꼭지인 21년도에 결혼해서 그나마 저렴했던 동탄1신도시에 전세로 자리를 잡았네요 ㅎㅎ.. 동탄지역에 살다보면 동탄역롯데캐슬의 멀티플이 조금은 이해가 갑니다. 모든 교통개발이 동탄역을 기준으로 개발됩니다. 현재는 SRT, GTX만 주목되지만 인동선, 1호선 서동탄 to 동탄역 연장이 있겠는데요. 아직 확실하지 않은 분당선 연장이나 동탄트램까지 고려하면 정말 많은 교통개발이 동탄역 롯데캐슬 지하에 이루어집니다. 저의 지극히 개인적인 생각입니다. 동탄역롯데캐슬을 서울의 한남더힐로 비유하면 조금 이해가 됩니다. 부동산 지표가 떨어지고 있는 상황에서 한남더힐의 최고가가 떠도 사람들은 별로 관심없잖아요 ㅎㅎ 동탄역롯데캐슬도 비슷합니다. 동탄호수공원린스트라우스도 20억 넘게 찍혔지만 관심없잖아요. 보면 세대수는 적은데 큰 평수를 가져서 매물이 아주 적은 아파트에 이런 현상이 일어나는거 같습니다. 로또 1등 당첨되면 어느 아파트 살건지 아내랑 이야기한적 있는데 저는 헬리오시티를 이야기했지만 아내는 동탄역롯데캐슬을 이야기하더군요. 아내는 근처 지역 출신이고 일도 여기에서 하기 때문에 이 지역을 떠나고 싶지 않나봅니다. 다른 지역이나 서울분들은 동탄에 22억 아파트가 말이 안된다고 생각하시는거 사실 이해는 합니다. 여기 살고있는 저도 너무나 높은 가격이라 생각되어요. 지역에서 큰돈을 벌지만 서울은 가기싫은 (보편적이지 않고 많이 없겠죠) 22억쓰는데 부담없는 분이 매수를 하시지 않았나싶습니다.
사실 한 두채, 많으면 세 네채 거래만으로 그 지역 시세가 결정된다면, 그 주변지역에 수백 수천채 분양을 해야할 건설업체나 PF 사업자들에게는 엄청난 유혹일 것 같네요. 한두명 입막음용으로 몇억씩 쥐어주면 그 수십-수백배에 해당하는 이득을 취할 수 있을것 같아서 말이죠. 즉 걸리지만 않으면 된다는 업계의 마인드는 여러 부실시공 등을 통해 증명이 됐는데, 시장가격을 조작하지 않을 이유가 전혀 없어보여요. 그동안 걸린적이 한번도 없나요?
전세가는 사용가치이고 매매가는 기대가치 일 뿐입니다. 메이저 사교육 학원을 보면 사실상 미래가치가 정상인지 거품인지 알수 있습니다. 대치동 유명 사교육 업체의 동탄2지구에 브렌치가 있냐만 보면 답나올겁니다. 소비와 교육열이 맞춰 충분한 볼륨이 따라줘야 생기는 곳들이라 .. 잘 판단하시는것을 추천드립니다.
탈서울이 가속화 되기 때문입니다. 최근에 TJ미디어가 한강뷰 초역세권 빌딩 2천억에 매각 내놨더군요. TJ노래방 아시죠? 세계 1위 기업이고 강서구 터줏대감이었는데.. 노래방 하는 회사가 왜 갑자기 2천억이나 필요해서 그 엄청난 부동산을 팔고 나가는가 싶었는데, 알고보니 김포에 큰 공장을 지었더라구요. 탈서울이라고 봐야겠죠. 주요 기업들도 탈서울 하는 분위기에요. 근데 웃긴 건 그 한강뷰 빌딩값이 지금 TJ미디어 시가총액의 무려 3배네요. 배꼽이 배보다 훨씬 더 크니.. 서울 부동산이 얼마나 거품인지 짐작이 되시나요?
호주에 너무 오래 살아 그런가 한국에서 지하철앞 아파트 값이 더 높은게 이해가 안됨. 부동산은 건물을 사는것 보단 땅을 사는 개념인데 아파트 보다는 단독 주택이 더 비싸야하고 지하철, 큰도로와 멀어야 주거 가치가 높고 차는 다들 원룸 살아도 있으니 주차 편한집이 비싸야되는게 맞는거 아닌가요?호주에선 집근처 전철 생기거나 고속도로 뚫리면 반대 시위에 난리가나요. 재산 가치 상승보단 내 삶의 질을 떨어트린다 생각하니까. .. 앞으로 한국도 그 방향으로 가지 않을까요? 너무 순진한 생각인가요?아무튼 이해는 안됨.
미장,코인 대세에 현금이 그쪽으로 쏠리는중인데 부동산 시장이 침체중인거 뻔히 알고 급매가도 아니고 시중가보다 더 높게 웃돈주고 들어간다? 아무리 나도 부동산 상승론자 이지만 역겨운짓은 하지맙시다 시국이 어느시국인데 연봉1억 부부합산 1억5천이 되어도 쓸거 다쓰고 년 4~5천 모으기도 힘든세상에 몇십년 모아야 모일돈을 쇼부도 안보고 상한가에 계약해준다고?? 세상 너무 만만하게 보고있고 아직도 90년도에나 써먹히던 수법을 요즘 같은 시대에 써먹으려고 하다니 돈 악착같이 모은사람이거나 악착같이 벌어본사람은 그렇게 병x짓 안합니다
동탄 신고가 매수자는 삼성등 반도체 관련 사람들이 사는 겁니다. 삼성 엔지니어들은 비상시를 대비해 도어투도어로 30분안에 사무실로 와야합니다. 그래서 삼성 엔지니어들은 서울로 이사가기가 힘든 것입니다. 또한 서울 부동산 가격이 너무 올라 최근의 직원들은 이사 갈수도 없구요. GTX개통은 부수적인 것입니다. 향후 반도체 클러스터 완공되면 엔지니어들 많이 나올텐데 서울로 이사 갈 수 없다면 대부분 동탄 근처에 집을 마련한다고 봅니다. 이런 것들을 분석해야지 현재 멀티플 위주로 분석하면 장래가치를 못보는 것입니다.
자전거래로 사기치는놈들 싹다 쳐넣어야됨 동탄이 22억 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
뭐..상식선에서 생각하면 동탄에 22억 박는건 불가사리 뇌 소유인건 확실하죠. 저라면 잠실에 투자합니다.
거래가 몇건이 더 있는데?
어디서 자전거래는 들어봐서 ㅋㅋ
@@오징어튀김-e8f 발끈하시긴...1,2년후 주변 분양 끝나면 결과 나오겠죠.
왜잡아요?? 자전거래 계속하라고해요 어디까지할수있나 두고보죠ㅋㅋㅋ
뭐 최근 몇년간 자전거래가 몇만건 나왔으니 의심 할만하죠 ㅋㅋ
저거 주가조작 같은겁니다
거지들 열등감 ㅂㄷㅂㄷ^^
옷 예쁘네요
등기치는거까지봅시다. ㅋㅋ 등기안치면 사기지 ㅋㅋ
그밑에 21억이 엄연히 등기라고 써있구만...보고싶은것만 보시는듯
영끌 부동산투기해서 얼마나 성공하는지 함 보자. 주거지를 미치게 폭등시키는게 정상이냐???
요즘 동탄 욕하시는분들 많은듯...
22억 본인들의 선택인걸 배아프신듯...
@@전동현-n2h 나는 22억있으면 동탄롯데캐슬 7억전세살고 나머지돈 투자한다. ㅋ 돈이썩어나나벼
부동산 신고가취소, 자전거래, 싼마이 오른다 마케팅하는 애들 숫자 엄청남, 등기도 치는 걸로 알고 있음.
자기들 물량 수백 수천개 팔아먹기 위해서 뭔짓을 못할까?
10억, 20억하는 비싼 아파트 살면서 대중교통은 왜그렇게 좋아할까. 없는 사람들이 지하철 근처 살고 잘사는 분들은 차로만 다닐 수 있는데 사는게 맞는거 아닌가 ㅋ 뭐가 캐슬이냐 ㅋㅋ
상권...일자리...
대중교통은 어차피 세입자들이 이용할 것이고 구입한 사람은 자산가치 상승에만 베팅한 것이죠. 그 갭이 바로 언제든 녹을 수 있는 흐물흐물한 구간.
말만 좋은 인프라 프리미엄 이제 없어질때 됐어요
돈이 없어서 차를 안끌고 다니냐ㅋㅋㅋ 대중교통이 더 빠르니까 타는거지 다 자기같은줄 아나뷰넹
@alexsnow195 집에 이십억씩 때려박는데 겨우 동수저라니 수저 컷 존나높네..
서울접근성이가까워서22억이면 강북은 40억가겄네 뭔 촌동네에 22억이나태워ㅋㅋㅋ
배아파도 이건좀..강북이랑 동탄을 비교하네 ㅋㅋ
동탄 더오르겟네
형은 22억은커녕 10억은 조달 가능할지 모르겠네
@@어용-l1g 5억도 안될껄ㅋㅋㅋ 그러니 동탄 못살지ㅋㅋㅋㅋㅋ나 버스타는데 버스기사주제 동탄 집값비싸다고 욕하더라ㅋㅋㅈㅋ
우물한 개구리넼ㅋ 솔직히 동탄보다 강북이 훨씬 촌인거 모르나ㅋㅋ
항상 잘 보고 있습니다.
합리적으로 분석해줘서 좋아요.
앞으로의 영상도 기대하겠습니다!
신도시 도시설계에 대한 의견 진짜 공감합니다. 해만 떨어지면 돌아다닐 수 없는 구조고 상가는 2000-4000세대마다 나가지도 않을 비싼 근생을 깔아놓으니 분양주랑 임차인만 허덕이는 상권설계 이제는 바뀌어야 합니다.
아무리 gtx역세권이여도 22억은 광기같은데
그돈으로 동탄사고 서울 출퇴근?? 정신병 ㅋㅋ
그러게요 ㅋㅋㅋㅋ
그 지역 회사 대표라는 말이 있습니다.
ㄹㅇ 동탄병이라고 명명해야 할듯.
22억을 동탄에 왜 태워 ㅋㅋㅋㅋ
22억 살정도면 일개 직장인일거라 생각? 무슨 서울출퇴근만 생각하는지 ㅋㅋ
세상을 보는 시야가 자기중심적이시네요
와 동탄이 과연 저만한 가치를 지닌 지역인가.... 강남인줄 알았네요
ㅋㅋ님이 그런안목이니 가난하게사는거임ㅎㅎㅎㅎ ㅂㄷㅂㄷ
조만간 동탄 대장 84m2가 40억 찍을듯요. 제 댓글이 곧 성지가 될 겁니다.!!
채부심에서 동탄지역 다뤄주셨네요. 감사합니다~
지금은 동탄1신도시에서 DSR타워로 출퇴근하고 있는데요. 입사했던 18년부터 21년까지 동탄역 근처 오피스텔에 살았어서 현재까지도 관심있게 지켜보고 있는 지역입니다. 부동산 꼭지인 21년도에 결혼해서 그나마 저렴했던 동탄1신도시에 전세로 자리를 잡았네요 ㅎㅎ..
동탄지역에 살다보면 동탄역롯데캐슬의 멀티플이 조금은 이해가 갑니다.
모든 교통개발이 동탄역을 기준으로 개발됩니다. 현재는 SRT, GTX만 주목되지만 인동선, 1호선 서동탄 to 동탄역 연장이 있겠는데요. 아직 확실하지 않은 분당선 연장이나 동탄트램까지 고려하면 정말 많은 교통개발이 동탄역 롯데캐슬 지하에 이루어집니다.
저의 지극히 개인적인 생각입니다. 동탄역롯데캐슬을 서울의 한남더힐로 비유하면 조금 이해가 됩니다. 부동산 지표가 떨어지고 있는 상황에서 한남더힐의 최고가가 떠도 사람들은 별로 관심없잖아요 ㅎㅎ 동탄역롯데캐슬도 비슷합니다. 동탄호수공원린스트라우스도 20억 넘게 찍혔지만 관심없잖아요. 보면 세대수는 적은데 큰 평수를 가져서 매물이 아주 적은 아파트에 이런 현상이 일어나는거 같습니다.
로또 1등 당첨되면 어느 아파트 살건지 아내랑 이야기한적 있는데 저는 헬리오시티를 이야기했지만 아내는 동탄역롯데캐슬을 이야기하더군요. 아내는 근처 지역 출신이고 일도 여기에서 하기 때문에 이 지역을 떠나고 싶지 않나봅니다.
다른 지역이나 서울분들은 동탄에 22억 아파트가 말이 안된다고 생각하시는거 사실 이해는 합니다. 여기 살고있는 저도 너무나 높은 가격이라 생각되어요. 지역에서 큰돈을 벌지만 서울은 가기싫은 (보편적이지 않고 많이 없겠죠) 22억쓰는데 부담없는 분이 매수를 하시지 않았나싶습니다.
넹 감사합니당!
사실 한 두채, 많으면 세 네채 거래만으로 그 지역 시세가 결정된다면, 그 주변지역에 수백 수천채 분양을 해야할 건설업체나 PF 사업자들에게는 엄청난 유혹일 것 같네요. 한두명 입막음용으로 몇억씩 쥐어주면 그 수십-수백배에 해당하는 이득을 취할 수 있을것 같아서 말이죠. 즉 걸리지만 않으면 된다는 업계의 마인드는 여러 부실시공 등을 통해 증명이 됐는데, 시장가격을 조작하지 않을 이유가 전혀 없어보여요. 그동안 걸린적이 한번도 없나요?
그냥 사라고하세요. ㅋㅋ 관심없음. 한국 리그에 전혀관심없음. ㅋㅋㅋ 원화가치 ㅈ망되는 시기가 올겁니다
그래서 열심히 버는거 달러로 환전중이죠 ㅋㅋ 암만봐도 원화가치가 진짜 쓰레기에 가까워지는 분위기라
아.. 안돼
진짜 비꼬는게 아니구 사실입니다.
응 저도 월급 생활비 쓰고 남는거 미국 배당금 주식 사고 있슴. 원화 가치 개판 될겁니다. 가까운 미래에.
그러려면 급여도 계속 올려야 함. 우리나라는 수출국가라서 환율과 원화가치는 같이 움직임. 월급 안오르고 대출 안내줘서 돈 나올 데 없으면 원화가 아니라 집값이 폭락함.
20억거래는 6개월째 등기를 안치고있음 ㅋ허위거래하는놈들과 기레기의 콜라보.. 문제는 저런 사기에 걸려드는 사람이 있다는게..
동탄 22억 = 삼성 호구들을 잡아라
동탄 22억 = 너무 부럽다...
@@salary-fz3hh 경기도 화성시 동탄이 부럽진 않아요
근데 삼성호구가 산건 아님 ㅋㅋ
주가 조작은 범죈데 집값 조작은? 데미지가 더 큰 중범죄인데 참 관대하죠~등기안치면 시세가 뜨지 않게 해야지. 장난하나? 취등록세 납부 끝난 매물만 나와야지. 법이 ㅈ같노
옷하고 머리스타일 안경 어우러져 너무 귀여워요.
난 81세 할머니라 귀엽다 해도 되죠?
22억든 30억이든 자기 돈으로 능력에 맞게 사서 감당하면 문제없어요. 우리가 걱정할 내용이 아닙니다.
동탄역 롯데캐슬은 지하로 srt, gtx 를 바로 이용가능한 메리트가 있음
등기 안쳤다고 하데요 앞전 거래들도
한번 체크 부탁드려요 ㅎㅎ22억이면 개포 신축 살래요 전
개포신축얼만데?ㅎㅎ
믿고보는 채부심, 분석왕은 채상욱~~~!!!
역시 집은 지하철 옆에 있어야 하는것인가
동탄이 22억이면 수원이 30억이겄다 ㅋㅋㅋ
32억
수원이 30억이면 분당은 40억이겠다.
분당이 40억이면 판교는 60억이겠다.
판교가 60억이면 강남은 100억이겠다.
강남이 100억이면 압구정은 200억이겠다.
압구정이 200억이면 우리집은 500억이겠다.
@@세르게이로마노프 광교가 동탄보다 좋은건 팩트임. 동탄이 22억이면 광교가 ㄹㅇ 30억 가도 할 말 없는 거.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@세르게이로마노프광기다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 우리집은 1000억이요 경기도 구석탱이구요 왜 1000억이냐면 내맘이니까요 ㅋㅋㅋㅋㅋ
동탄신도시는 수도권에 거점도시가 됩니다..차후 동탄역을 중심으로 환승이7~9개 철도가 연결됩니다~동탄은 사통팔달 교통이 편하고 서울에 위성도시가 아니라 일자리가 풍부한 자족도시 입니다...세상을 넓게 보세요~
이거 백프로 장난질이네요..전세가 세 배ㅋ
작전거래 아니라면 돈은 많은데 생각 없는 사람이겠죠
돈이 있고 부동산에 무지해서 이상한곳에 생각 없이 투자하거나 사는 사람들 생각보다 많더군요
전세 대비 멀티플이란 관점 좋네요. 좋은 영상 감사합니다.
C18구역 분양때문에 작업친듯요~
동탄 대장 희소성 생각하면 비싸지 않습니다. 돈 있는 부자들 그들만의 리그인것 같은데 다들 인정하기 어려우신거 같네요...
비트코인 1억은 이해되세요?
비트오르는거보니까 또 그렇네 ㅋㅋ
22억짜리는 평택에 사업장이 있는 사장님이 사신거라고 하네요
흠 그렇군요
등기 친건가요?
그러신 분이어서 솔선수범하여 통크게 22억!하신듯
자기돈갖고 쓰는데 뭐라할순없죠 돈이넘쳐나는데😂😂
멋지다 고점에 팍팍 잡고 화이팅!!!👏👏👏👏
동탄 아무리 역세권이어도 22억에 서울 출퇴근할거면 걍 서울살지 싶은데.. 뭐 같은가격애 넓은 평수 신축인건가? 그쪽에서 삼성 다니는거면 몰라도 이해하긴 좀어렵네 ㅎ
동탄은 삼성 공장에 관련된 일자리 없는 사람은 2,3순위 거주지일 뿐입니다. 삼성 / 삼성 협력업체 다니니까 동탄에 사는거지 그거 아니라면 한발짝이라도 서울에 가까이 가야죠.
여기 동탄롯데캐슬 분양받은사람 팔고 한강뷰 조금보이는곳으로 갈아탔다더라구요
동탄1은 2005년에 입주가 끝난게 아니라 주상복합촌이 2010년에 입주가 마무리 되었습니다~
작전서력이지 뭐 ㅋ
우와.....22억..ㄷㄷ
근처에서 분양하냐? 건설사가 작업하나 보네 ㅎㅎㅎ 아직도 이런 작전에 속는 모지리들이 있나보네
마침 분양하는 단지 있네요 ㅋㅋㅋ얼마나 비싸게 분양하려고 저러는지
내가 동탄사는데 누가 저길 22억 주고 사냐고
동탄 22 ㅋㅋㅋ 야 동탄러들아 양심이 있냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 잠실같은데 가고 싶고 돈은 없고.. 사기라도 쳐야겠쟤? 호구낚으러?
매매가 22억이 정당화 되려면 전세가 최에소 11억은 나가야댐 ㅋㅋ
서울이 많이 싸네요
서로 사주고 취소시키는 방식으로 분양가 올리는 수법
2007년도 용인 수지 대형평수 아파트가 8억이 넘었었는데 파크리오가 8억대였죠(34평형) 그때 고점을 아직도 회복 못하고있습니다.
전세가는 사용가치이고 매매가는 기대가치 일 뿐입니다. 메이저 사교육 학원을 보면 사실상 미래가치가 정상인지 거품인지 알수 있습니다. 대치동 유명 사교육 업체의 동탄2지구에 브렌치가 있냐만 보면 답나올겁니다. 소비와 교육열이 맞춰 충분한 볼륨이 따라줘야 생기는 곳들이라 .. 잘 판단하시는것을 추천드립니다.
많이 있어요. 기억나는건 청담어학원😊😊
멀티플 계산하실때 월세로 NPV 계산하시는 걸로 알고 있는데, 전세는 금리따라 뻥튀기되는 부분이 있지 않나요?
넹 개략으로 봤습니당
동탄역 역세권만 비싸요. 나머지는 집값 싸고 살기좋고 쾌적한곳. 각자 개인사정에 맞게 행복을 추구하며 우리 살아요^^
근처 어디 새 아파트 지금 은행에서 PF나 중도금대출 심사중인가보다 ㅋㅋ
그래서 요즘은 등기까지 침, 저것들 조직적으로 움직임 ㅋㅋㅋ
통탄의곡소리가 들려오는듯.. 경기가 침체가 시작될때 뭔생각인지
광교도 한 번 다루어주세요~!
동탄은 어떤곳일까?
퐁탄
뉴스에 종종나와요
今日ドンタンのロッテキャッスルが気になると思ってたらチェさんが関連の映像をロードしてくださったので驚きました‼️
ありがとうございます😊
동탄 땅값부터 정부의 대국민 사기이지 상식아닌가 그돈이면 서울아파트 산다
저거 기획입니다.
분석, 고민... 다 필요없습니다.
심지어 주상복합임
동탄이라면 40평 기준 4-5억이
적당할거 같은데요
분당 급매로 20평형 4억 6천에
거래되거 있습니다
ㅋㅋ야ㅋㅋㅋ넌 어디 투자하지마라ㅋㅋㅋㅋㅋ
자전거래는 미친사기행위입니다.
동탄도 서울 강남보다 돈 많이 버는 삼성다니는 사람 겁나 많습니다.
동탄에 회사 있는데 강남에 살면서 GTX타고 동탄오나요?
돈 많이 버는 사람들 많은건 아는데 그 사람이 바보들도 아니고 22억 주고 동탄에 집을살까요ㅋㅋㅋㅋ
Q. 동탄이 22억, 어떻게 봐야할까?
A. 건설사 & 부동산 투기세력의 마지막 발악
동탄? 부동산 투자가 아닌, 투기의 성지
이유? 아파트 지을 곳 널렸음. 반도체~~ GTX 띄워서 호구들에게 떠넘기기 최적임.
그거 등기 안쳐요
등기치면 다시 얘기해봅시다.
그럴 일 없겠지만
.
등기 안한 거래는 올리지 말도록 .. 법제화 해야 한다... 장난질 오지네..
거래와 등기의 시차때문에 제도를 이렇게 만든거 아니었나요?
부동산 매매가에 대한 합리적인 사고력이 필요하다는 생각이 절실하게 듭니다.
설마 22억주고 서울 SRT 타고 출퇴근할려고 삿을까요 ㅋㅋㅋ
걍 서울에 구입하면되는데.
저라면 동탄에 직장이 있더라도 서울에 집구매후 SRT 타고 동탄 출근할듯요
동탄2 거주~~
살다보니 한계를 느껴요!!
서울 못 따라 갑니다.
결국 문화 인프라 입니다.
인정 죄다 차타고 나가야함 다 동탄역 인근 사는것도 아니고 ㅜㅜ 워낙😅
그건 아닌 듯요
추후 따라붙는 수요라고 볼수도 없네요!
작년에 21억 등기친게 있어요...
동탄에 삽니다ㅡ이정도 가격 에바에요 진심 ㅋㅋㅋ저가격에 광교나 서울로가지
광교15억도 오바임 ㅋㅋㅋㅋ10억이 적정가
광교 10억도 오바임 수원원천 유원지 썩은물에 오리배 타고 놀던곳에 뭔 10억이야 3억도 아까움 1억8천 적정가
@@민-b6o7c그돈으로 인서울도 아까움 서울 강남 3억 적정가
지하철도 없는 동네가 gtx뚤린다고 22억? 웃음만 나옴 우주라도 가는줄 알겠어
저도 동탄2. 호수공원쪽사는데 심지어는 진짜 호수우미20억입니다 와 저금액을 태운다니 참 대단한것같아요
분양하나?
머리 예뻐요!
동탄호수공원 우미린2차 최근 실거래21억 입ㄴㅣㄷㅏ.
동탄역에서 멀어요
그들만의 리그
대구 수성구랑 부산 해운대에도 대형평수 20억 넘는데 이게 왜 이슈가 되고 문제가 되는지 모르겠네요
와우~우리 채부심님 헤어스타일 잘 어울립니다
앞으로 쭈욱~ 요 스타일로 가세요
얼굴도 작아보이시고
훨씬 젊어 보이시고 ㅎ
특이한 맨투맨도 멋져용
채상욱=라이트하우스순한맛 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
전세가 7억 허걱
매매가 22억 누가살까?
그들만의 세상이구나
탈서울이 가속화 되기 때문입니다. 최근에 TJ미디어가 한강뷰 초역세권 빌딩 2천억에 매각 내놨더군요. TJ노래방 아시죠?
세계 1위 기업이고 강서구 터줏대감이었는데.. 노래방 하는 회사가 왜 갑자기 2천억이나 필요해서 그 엄청난 부동산을 팔고 나가는가 싶었는데,
알고보니 김포에 큰 공장을 지었더라구요. 탈서울이라고 봐야겠죠. 주요 기업들도 탈서울 하는 분위기에요.
근데 웃긴 건 그 한강뷰 빌딩값이 지금 TJ미디어 시가총액의 무려 3배네요. 배꼽이 배보다 훨씬 더 크니.. 서울 부동산이 얼마나 거품인지 짐작이 되시나요?
호주에 너무 오래 살아 그런가 한국에서 지하철앞 아파트 값이 더 높은게 이해가 안됨. 부동산은 건물을 사는것 보단 땅을 사는 개념인데 아파트 보다는 단독 주택이 더 비싸야하고 지하철, 큰도로와 멀어야 주거 가치가 높고 차는 다들 원룸 살아도 있으니 주차 편한집이 비싸야되는게 맞는거 아닌가요?호주에선 집근처 전철 생기거나 고속도로 뚫리면 반대 시위에 난리가나요. 재산 가치 상승보단 내 삶의 질을 떨어트린다 생각하니까. .. 앞으로 한국도 그 방향으로 가지 않을까요? 너무 순진한 생각인가요?아무튼 이해는 안됨.
@@steeeewvoon 그러니까요...동탄, 수원에 직장있는 분들에게만 매력있는 주거지 아닌가요?동탄에서 서울로 출퇴근하면 역 앞이라도 매력 없을듯한데요?
@@steeeewvoon 와우...대단들하시네요. 20대에 한국 살때 안산에서 서울 강남 출퇴근도 고통스러웠는데.
한국적 독특함이 있어요 호주에 비교불가
특이함
준공일과 사용승인일은 다른걸까요? 동탄1 아파트들 사용승인일 2007~2008년 사이인데요 제일먼저인 시범도 2007년...주복은 대부분 2010년... 호갱노노에서 준공일 기준필터가 있는지요 입주년차 필터쓰신걸까요? 입주년차필터가 준공일기준인지 궁금ㅎ 시범기준 동탄1과 동탄2는 연차차이가 8년정도차이나요 영상초반말씀들으면 10년이상 차이가 나게 들려요ㅎㅎㅎㅎ
미장,코인 대세에 현금이 그쪽으로 쏠리는중인데 부동산 시장이 침체중인거 뻔히 알고 급매가도 아니고 시중가보다 더 높게 웃돈주고 들어간다?
아무리 나도 부동산 상승론자 이지만
역겨운짓은 하지맙시다 시국이 어느시국인데
연봉1억 부부합산 1억5천이 되어도 쓸거 다쓰고 년 4~5천 모으기도 힘든세상에 몇십년 모아야 모일돈을 쇼부도 안보고 상한가에 계약해준다고??
세상 너무 만만하게 보고있고
아직도 90년도에나 써먹히던 수법을
요즘 같은 시대에 써먹으려고 하다니
돈 악착같이 모은사람이거나 악착같이 벌어본사람은 그렇게 병x짓 안합니다
동탄 신고가 매수자는 삼성등 반도체 관련 사람들이 사는 겁니다. 삼성 엔지니어들은 비상시를 대비해 도어투도어로 30분안에 사무실로 와야합니다. 그래서 삼성 엔지니어들은 서울로 이사가기가 힘든 것입니다. 또한 서울 부동산 가격이 너무 올라 최근의 직원들은 이사 갈수도 없구요. GTX개통은 부수적인 것입니다. 향후 반도체 클러스터 완공되면 엔지니어들 많이 나올텐데 서울로 이사 갈 수 없다면 대부분 동탄 근처에 집을 마련한다고 봅니다. 이런 것들을 분석해야지 현재 멀티플 위주로 분석하면 장래가치를 못보는 것입니다.
오메 엄청나네 내가 살 서울이 정말 없는건강
횽 얼굴에서 떠나지 않는 조소 ㅋㅋㅋㅋ
등기치면? 어쩔건지? 말을 해야지?
금리 미국처럼 올려야함 우리나라 부자 너무 많고 거품도 너무심하다.
물가도 잡을생각도 없고
김포의 평평한 땅을 보면 주택을 무한하게 공급하겠다는 생각이 듭니다.
20만 갑시다~!!!!
한국에 돈 많은 가구가 여전히 엄청나게 많네요.
가치는 늘 시장이 결정하더군요 어떻든 지금 한국은 거대한 도박판이죠
또또 한놈만 걸려라 ㅋㅋㅋㅋ
22억이면 잠실 사고도 남을 가격인데
근데 동탄역 근처 우포한도 동에 따라 역까지 거리가 1km던데 그 동은 역세권 맞나요?
22억이면 서울에 사고도 남는데 동탄에서 출퇴근을한다? 바보아니면 사기임
왜 꼭 서울로 출퇴근을 한다고 생각할까 이해가 안가네
@@ant2142ful서울거지들의 마인드에요 직장이 서울에만 있는줄 아는 ㅋㅋ
@@ant2142ful ㅋㅋ지능이 낮으니 그렇죠ㅋㅋ 이해하셈
동탄내 근무지가 많아요
수원 ㅡ 동탄도 많구요
잘 봐야죠~ㅋㅋㅋ
모두가 어어 하며 부정하는 사이 집값은 지난해 바닥을 치고 완만한 상승세를 이어가고 있다. ㅎㅎ
상승장에 올라타야지... 언능 사~
자전거래임
패셔니스타시네~~ㅎ
협찬 받으시나요?^^
감각이 좋으신 거겠죠~~
저려면 22억세 살까싶긴 한데....동탄에 집이 너~~ 무 너~~무 많더라구요......그들만의 리그......ㅎ
대한민국에 돈이 남아 도는 사람들이 많다는 이야기
아직 등기가 안됫다고 하던데?
와 이제 30억 가겠네요 ㅋㅋ
평수가 넓다고는 하나 잠실 엘스나 아님 주변아파트 34평수준인데....큰 돈쓴만큼 그만한 이유가 있겠죠?? 단순 GTX근처라고하면 사실 의미없음. 서울 안 아파트보다 높은가격에서 GTX역근처는 의미없음
호구들 작업하는 것이거나, 원화가치가 쓰레기가 되는 중이거나 둘 중 하나인데, 둘 다 좋은 신호는 아니라서 문제인듯