Доброе Утро наш Дорогой Юрист❤ если дом под снос был и застройщик задерживает сдачу дома уже 6 месяцев можно будет взыскать неустойку? Заранее большое Спасибо!
Доброго времени суток, можно ли взыскать неустойку, если застройщик обанкротился и дом достроил уже другой застройщик? Куда надо обращаться в таком случае?
Здравствуйте!,я купила каркас,у меня в договоре как пайщика написано что дом будет сдан 2022 году в декабре,дом досих пор стоит никаких работ не ведётся ,у застройщика документы разрешающие строить до 12эт.а построил 15эт,каждому дольщику разная сдача дома написана в документах,со дня котлована (2015г.)строит этот дом,сейчас весь наш комплекс орестован,что нам делать,?как с застройщика заставить оплатить неустойку+моральный+материальный ущерб?.СПАСИБО!!!!.
А если застройщик просрочил выдачу ключей на 3 месяца и пригласил на подписание акта приема передачи. В акте указан пункт, что дольщик не имеет претензии по сроку передачи помещения. Что делать? Не подписывать? В договоре ДДУ указан пункт, что от уклонения подписания акта, застройщик в одностороннем порядке имеет права считать акт подписанным. Как быть? Что в суде скажут? Какое решение в суде примут? В чью пользу?
Как быть?, если квартиру приняли, но указали недостатки в акте приема, которые не успели все устранить за два месяца?( Если что осталось заменить дверную ручку, т.е. не критично но факт) т.е. просрочка уже почти месяц после 60 дней на устранение недостатков
Здравствуйте. скажите, а на каком основании суд снижает размер штрафа по п 6, ст 13 ЗОЗПП? Неустойку срезал больше чем на половину, еще и штраф переполовинил "Рукокодствуясь здравым смыслом". Это вообще законно?
@@business_law Суд уменьшил неустойку ссылаясь на ст. 333 ГК. потом указал, что штраф, от суммы, которую он установил к выплате, должен быть 50%, но "на основании здравого смысла" штраф еще переполовинил. Это как? Так можно и за уголовные преступления в приговоре указать, что по закону срок такой то, но на основании здравого смысла преступника нужно наградить. Где закон? должно же быть какое-то обоснование.
ст. 333 гк рф практически применяется в исключительных случаях. Наличие объективных оснований для применения ст. 333 гк рф - крайне редкое явление. Если первая инстанция применяет ст. 333 гк рф, то не факт что суды следующих инстанций усмотрят наличие оснований для применения указанной правовой нормы.
Категорически не могу с Вами согласиться. Применение 333 сегодня - это почти 100%, если застройщик на нее сослался. А ссылается он всегда. По дду у меня было много процессов и ни разу судья не отказывала застройщику в 333, как бы ни пытались поставить застройщика в недобросовестном свете. Обусловлено это тем, что ставка 1/150 от КС - достаточно большая цифра, объективно. Особенно если учесть взыскание в пользу дольщика потребительского штрафа сверху, к которому также 333 применяется. Пробовать обжаловать стоит, конечно. Но шансов здесь кот наплакал. Много видели таких кейсов?
@@business_law пункты 71 - 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств". В некоторых регионах (в моем, например) суды вообще не снижают размер неустойки к застройщикам по ст. 333 ГК РФ. Т.е., практически, вообще. Раньше (2018-2019 годы) представлял интересы застройщика, это обстоятельство даже немного удручало, если честно (((
Спасибо огромное! Очень доступно разъясняете!
Госпошлина по таким искам не платиться! Ссылайтесь на Закон о защите прав потребителей
От 1 000 000 платится, читайте налоговый кодекс!
В законе о защите прав потребителей ни слова нет про гос пошлины
Доброе Утро наш Дорогой Юрист❤ если дом под снос был и застройщик задерживает сдачу дома уже 6 месяцев можно будет взыскать неустойку? Заранее большое Спасибо!
Доброго времени суток, можно ли взыскать неустойку, если застройщик обанкротился и дом достроил уже другой застройщик? Куда надо обращаться в таком случае?
Можно получить личную консультацию
Как вести себя если объект не реализован?а какой то %денег уже взяли?
Здравствуйте,скажите пожалуйста. Увидел на сайте ,что мой дом скоро пойдет под снос , могу я сразу прийти к застройщику
?
Здравствуйте!,я купила каркас,у меня в договоре как пайщика написано что дом будет сдан 2022 году в декабре,дом досих пор стоит никаких работ не ведётся ,у застройщика документы разрешающие строить до 12эт.а построил 15эт,каждому дольщику разная сдача дома написана в документах,со дня котлована (2015г.)строит этот дом,сейчас весь наш комплекс орестован,что нам делать,?как с застройщика заставить оплатить неустойку+моральный+материальный ущерб?.СПАСИБО!!!!.
А если застройщик просрочил выдачу ключей на 3 месяца и пригласил на подписание акта приема передачи. В акте указан пункт, что дольщик не имеет претензии по сроку передачи помещения. Что делать? Не подписывать?
В договоре ДДУ указан пункт, что от уклонения подписания акта, застройщик в одностороннем порядке имеет права считать акт подписанным.
Как быть? Что в суде скажут? Какое решение в суде примут? В чью пользу?
Как быть?, если квартиру приняли, но указали недостатки в акте приема, которые не успели все устранить за два месяца?( Если что осталось заменить дверную ручку, т.е. не критично но факт) т.е. просрочка уже почти месяц после 60 дней на устранение недостатков
Как можно устранить недостаток: не такой высокий потолок, как прописано в договоре
Здравствуйте. скажите, а на каком основании суд снижает размер штрафа по п 6, ст 13 ЗОЗПП? Неустойку срезал больше чем на половину, еще и штраф переполовинил "Рукокодствуясь здравым смыслом". Это вообще законно?
Да, на основании 333 ГК РФ. Добро пожаловать в мир разрушенных ожиданий.
@@business_law Нет такого в ст 333. Там реч идет только о уменьшении неустойки. Штраф это другое.
Неустойки делятся на 2 типа: штраф и пени. Штраф - разовая сумма. Пени - периодичная.
@@business_law Суд уменьшил неустойку ссылаясь на ст. 333 ГК. потом указал, что штраф, от суммы, которую он установил к выплате, должен быть 50%, но "на основании здравого смысла" штраф еще переполовинил. Это как? Так можно и за уголовные преступления в приговоре указать, что по закону срок такой то, но на основании здравого смысла преступника нужно наградить. Где закон? должно же быть какое-то обоснование.
@@business_law теперь понятно, спасибо.
А сейчас каникулы на неустойку у застройщиков?
Так же интересует этот момент
Или ванная меньшей квадратуры, чем в договоре?
Здравствуйте) подскажите пожалуйста, нужно ли письменно отвечать на допсоглашение , о своем несогласии на перенос сроков сдачи
Нет, не обязательно
ст. 333 гк рф практически применяется в исключительных случаях.
Наличие объективных оснований для применения ст. 333 гк рф - крайне редкое явление.
Если первая инстанция применяет ст. 333 гк рф, то не факт что суды следующих инстанций усмотрят наличие оснований для применения указанной правовой нормы.
Категорически не могу с Вами согласиться.
Применение 333 сегодня - это почти 100%, если застройщик на нее сослался. А ссылается он всегда.
По дду у меня было много процессов и ни разу судья не отказывала застройщику в 333, как бы ни пытались поставить застройщика в недобросовестном свете. Обусловлено это тем, что ставка 1/150 от КС - достаточно большая цифра, объективно. Особенно если учесть взыскание в пользу дольщика потребительского штрафа сверху, к которому также 333 применяется.
Пробовать обжаловать стоит, конечно. Но шансов здесь кот наплакал.
Много видели таких кейсов?
@@business_law пункты 71 - 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".
В некоторых регионах (в моем, например) суды вообще не снижают размер неустойки к застройщикам по ст. 333 ГК РФ.
Т.е., практически, вообще.
Раньше (2018-2019 годы) представлял интересы застройщика, это обстоятельство даже немного удручало, если честно (((
Если в договоре не написано срок сдачи квартиры, тогда что делать?
Смотреть статью 314 ГК РФ)