Bonjour a tous. Pas terribles ton analyse. Désolé de te dire ça et je suis obligé de remettre l'église au milieu du village. Tout d'abord il faut savoir qu'un CGP est OBLIGÉ de faire un profil risque. Et donc si cette personne indique qu'elle ne veut pas de risque, obligé de mettre du fond euros Ensuite tout miser sur son PEA pour sa retraite c'est pas viable, tu es limité a 130 000 €. Après tu es obligé de passer par un CTO avec 30% de taxe. Une assurance vie c'est illimité et tu as un avantage fiscal au bout de 8 ans et ça sort de la succession en cas de décès. Après je suis d'accord il faut des etf dans l'assurance vie c'est se qu'il a de mieux. Mais pas n'importe lequel. Juste les gros indice tel que CAC 40, sp 500, msci Word en fonction des tes préférences et tes convictions. Le reste ne vaut pas mieux qu'un OPCVM. Surtout que quand tu t'y connais rien avec les etf tu penses prendre des etf diversifié. Or tu te rend compte que tu te surexposé a certaines entreprises. Donc si tu penses te diversifier, c'est tout le contraire et en cas de baisse tu te fait encore plus drow down. Stratégie etf, oui mais faut pas en avoir plus de 3. Genre avoir un etf, nasdac,sp500 msci Word c'est une connerie. Bref vous m'avez compris. Donc PEA oui, mais tout les autre produit on sens dans ses objectifs. Mais la dans son cas il manque clairement de SCPI !!! Pour finir, c'est comme tout, quand tu t'y connais bien, oui tu peux te passer d'un CGP, mais c'est comme la mécanique, si tu maîtrises faire la révision, tu passe pas par un mecano, mais si tu as cassé l'embrayage tu va le voir même si tu connais. C'est pareil avec un CGP, si tu t'y connais en investissement, tu va le voir si tu voir si tu as un projet précis et que tu souhaites dde l'aide
Le problème des CGP, c'est que bien souvent (j'en ai fait l'expérience), on ne les contacte pas pour un projet ponctuel, mais on leur donne les clés de la voiture et on les laisse nous mener où ils veulent, puisqu'ils sont censés connaître alors que le client, non. D'où du conseil orienté vers les commissions, et des frais qui deviennent progressivement astronomiques... En 15 ans de collaboration, mon CGP ne m'a JAMAIS proposé d'investir en ETF. Bizarre, non ? ;-)
@@s.pissavy8453 Tu soulèves des points important et je t'en remercie pour cela .🙏 Oui tu leur laisse les clefs et ils te mènent ou t'es sensé aller (comme un taxi, pour continuer sur une analogie), mais y a une différence entre rester cloitrer dans l'habitacle et regarder dehors se qu'il se passe. Je reste persuadé qu'une bonne éducation financière de chacun est importante et cela passe par de bonne chaine YT comme celle ci. Cependant ces chaines ont 1 gros biais, elles défendent leur business avant tout. En théorie un CGP c'est le CLIENT AVANT TOUT SINON Y A DEFAUT DE CONSEIL, ce n'est pas le cas de la Banque ni des chaine YT. Je te dis ca car je me suis fait aussi avoir pour les conseil de chaine YT qui prônais les ETF. j'ai pris -20% en quelque mois alors que m'y étais vraiment intéressé, j'y ait passé des heures a chercher les bon ETF. Ca m'a pas empêcher de me planter en beauté car malgré toutes les heures passé j'avais quand même très mal compris comment investir en bourse. depuis je fait simple, MSCI WORD, OR, BTC cash sur livret A et Trade république. C'est mon avis et il n'engage que moi et ca marche très bien (so far) Il ne te l'a jamais proposé car il est convaincu que les ETF c'est de la merde, voir que ca pose un problème supplémentaires sur la vérification de fonds. (y a une grande partie des CGP qui pensent ca et ca me désole. je ne partage absolument pas cette vision), ou l'assureur qu'il a ne propose pas d'ETF du coup il ne peux pas t'en proposer même s'il voudrait bien (y a des problème de solvabilité de l'assureur qui fait que tu ne peux pas modifier comme cela d'assureur), et puis les ETF c'est bien, mais y a aussi et surtout tout le reste. Typiquement un ETF OR c'est... tushy , faut pas y aller dessus sauf si on est bien au courant des risque, donc faut passer par d'autre système (Grand angle explique bien cette problématique d'ailleurs, je te laisse aller voir la vidéos qui date un peu mais qui est toujours pertinente). En théorie, il reçoit des rétrocommission sur se que tu déposes indépendamment du support. Faudrait que tu l'appel ton CGP et que tu fasse un point avec lui pour savoir pourquoi, au lieu "de supposer que peut être, dans le cas de... patati patata" il est pas commissionné sur les ETF. Pour en revenir au biais des chaines YT, beaucoup d'entre elles démontent les Assurance vie par exemple(comme la chaine grand angle justement que j'aime bien). Or une assurance vie permet de faire des choses très intéressante comme je l'indiquait dans mon poste précèdent, mais souvent plus de frais à l'entrée. Tout dépend de ton OBJECTIF, c'est toujours la même chose. J'aime bien cette chaine YT et je trouve qu'elle fait un travail formidable, mais taper sur un CGP qui ne peut pas se défendre en faisant une vidéo de 20 min et donner des conseil en investissement partiel, je trouve ca moyen. Tu remarquera qu'il ne propose pas de SCPI qui est un formidable moyen (si tu t'y prend comme il faut) de se faire un revenu supplémentaire (je suis un gros fan de SCPI 😝). il propose de se mettre au BTC, or j'en connais plein qui sont incapable de supporter une baisse de 10% de leur portefeuille. Alors aller sur du BTC qui peu faire -30% dans 1 journée c'est une très mauvais conseil!!! bref, toute cette littérature pour dire que je trouve ca dommage de taper sur une personne et sa profession qui ne peux pas se défendre et devant un public énorme, je trouve ca désolant. Faire une analyse de portefeuille c'est bien, taper sur des gens c'est moins bien.
J'ai un PEA bien rempli qui me rapporte un rendement annuel d'environ 15 % depuis 5 ans, et sur mon CTO, j'atteins un rendement d'environ 23 % par an (pour un montant représentant la moitié de la valeur de mon PEA). J'obtiens ces performances en pratiquant un timing du marché. L'un des inconvénients du CTO est la déclaration des plus-values aux impôts, ce qui peut être fastidieux, mais on finit par s'y habituer. J'ai également essayé d'ouvrir une assurance vie avec 20 000 € pour tester, mais les rendements ne sont pas au rendez-vous depuis 2 ans. En plus, les frais que je trouve trop élevés et la lenteur des arbitrages rendent cette option peu attractive. Pour moi, l'assurance vie est principalement une enveloppe fiscale pour la transmission patrimoniale, mais en termes de stratégie d'investissement et d'augmentation de capital, elle n'apporte pas grand-chose. Lorsque j'aurai 50 ans (j'en ai 29 actuellement) et que je commencerai à penser à léguer à mes enfants, je transférerai une partie de mon portefeuille sur mon assurance vie. Pour le moment, je préfère optimiser la croissance de mon patrimoine par des placements plus dynamiques et performants. De plus, il est important de souligner que l'assurance vie, bien qu'elle offre une sécurité relative avec les fonds en euros, n'est pas adaptée pour ceux qui cherchent à maximiser la croissance de leur capital sur le long terme. Les produits tels que le PEA ou le CTO permettent une plus grande flexibilité et un potentiel de rendement bien supérieur, surtout si l'on maîtrise le timing du marché et que l'on est prêt à accepter un certain niveau de risque.
@@francoisjean1469 Le déca c’est quand t’as pas encore laché le café mais que ca te semble un bon compromis ;-) En vrai, c’est 10km run à 6h30, récup active marche vers la boulangerie pour le déca bio, douche froide Wim Hof, petit dej gras et protéines, et apres analyse de patrimoine !
Et moi @Finary ca fait 15 jours que vous m'avez coupé accès à votre plateforme alors que j'avais payé pour un an. Aucune réponse, totalement rien à carrer. Finalement grâce à finary j'ai fait le pire investissement de ma vie. Vous dites vous occupper du problèm, vous me demandez mon mail et puis rien. C'est un truc de fou, je n'ai jamais vu ça de ma vie. En quoi est-ce compliqué de rétablir un accès !? Faut-il vraiment que j'alerte une association de consommateurs, on est en là !? Je vais devoir mettre un commentaire sur toutes vos videos pour que vous bougiez !?
On dirait bien. Previens ton entourage . Entre fonctionnalites limitees et support inexistant, il ne faut pas se laisser aveugler, ce mounnir est un voleur !
Stop les gens qui ont cru que TH-cam c’était le support technique Finary… Je deleterai tous ces messages de spam à leur place…. Ils sont bien gentils de les laisser…
@@hardliferealityc’est vrai qu’il a rien fait depuis 2017. La flat tax, le PER, la suppression de la TH, le prélèvement à la source pour plus de clarté, suppression des taxes sur l’épargne salariale…. Les français me fument vous avez la mémoire courte!
Ton message est en parti faux. En effet, on parle de la Loi n° 2024-537 du 13 juin 2024 visant à accroître le financement des entreprises et l'attractivité de la France. La loi a été promulguée et publiée au JO le 14 juin. LE gouvernement peut donc prendre des mesures vis à vis des fractionnements des actions (voir notamment article 5 ter). Reste à voir si le prochain gouvernement fait quelque chose en ce sens ou non.
Compte tenu de son salaire élevé, pourquoi ne pas ouvrir un PER proposant des ETF pour profiter de la defiscalisation et inverstir l'économie résalisée et le reste dans son PEA ?
Super continue merci pour ce que tu fais. Pourrais-tu faire une vidéo en récapitulant tous les types d’investissement avec les meilleurs possibilités par type de produits. je sais pas si c’est clair, mais par exemple sur chaque ETF donner le meilleur produit avec le moins de frais.
J'ai exactement le même profil (presque, j'ai 3 enfants), conseillé par un CGP en 2016, et performance de mes AV négative (oui, oui!!) en 2024. J'ai arrêté les versements volontaires il y a 3 ans. Je veux tout reprendre à 0.
C’est toujours pareil : tu peux t’en sortir mieux si tu fais tout toi même. La cuisine au lieu d’aller au resto, la mécanique au lieu de faire faire ta révision auto, la plomberie, la révision de ton chauffage à la maison…. J’imagine que cette personne est allé voir un CGP parce qu’elle n’y connaissait pas grand chose. Un peu facile de toujours taper sur les CGP quand la plupart font leur travail consciencieusement en faisant entrer dans l’investissement des gens qui n’y seraient jamais allé et auraient continué à mettre sur un livret A. La rétro commission n’empêche pas de travailler sérieusement, personne ne travaille gratuitement.
Merci au CGP de se faire du fric sur son dos puisqu'il lui a ouvert la porte à de nouveaux horizons pour son patrimoine. Merci pour ton point de vue. Je vais vendre mes ETF et passer tout sur un fond actif sous performant dans une assurance vie pour payer tout ces pauvres (parasites) citoyens du monde de la finance qui font si bien leur travail de conseil. Tu m'as ouvert les yeux.
Bonjour, comment justifiez-vous les "conseils" dans des fonds actifs sous-performants structurellement ou les fonds monétaire pour le PER? le CGP ne connait pas l'inflation?
Pas faux il faudrai avoir l'historique et le niveau de risque demandé initialement. Facile de dire après coup, "j'aurai mieux fait de tout placer sur MSCI World ou SP500" à ce compte là on aurai tous mieux fait de placer toutes nos économies dans bitcoin en 2017... Mais bon le principe de "payer une prestation" c'est que le résultat est censé être meilleur, là c'est biaisé et le CGP lambda peut avoir tendance à placer l'argent sur les fonds qui le rétribuent le mieux... Bref comme d'habitude tout n'est pas noir ou blanc.
Logique que Finary tape sur les CGP car ils se partagent le même marché. La concurrence c'est bon pour le consommateur (modulo les externalités externes)
Est-ce qu’on veut de nouveaux acteurs qui émulent la concurrence sur le PEA en proposant de nouvelles fonctionnalités : bien sûr ! Après d’autres courtiers le promettent aussi depuis longtemps alors attention à l’effet déceptif des promesses non tenues.
Comment as tu un compte fidelity si tu bosse en france ? Fidelity ne fonctionne pas pour les residents francais... Ou alors c'est 100% passif et tu ne peux que vendre ?
C'est vrai qu'un enfant ça coûte cher et quand on voit des personnes qui n'ont pas les ressources faire un enfant je trouve ça triste pour le couple comme pour l'enfant autant attendre un peu pour élever son niveau de vie avant d'avoir un enfant par envie
Punaise.. j'ai appris pas mal des choses avec cette vidéo. J'ai 40 ans.. avec aucun notion d'investissement. Comment faire pour réaliser une étude pareil? Merci Finary
Comme vous le savez certainement les élections américaines ont lieu en fin d’année. Quel sera selon vous l’impact d’une élection d’un candidat ou de l’autre sur les marchés ? Souhaitant effectuer un lump sum d’environ 100k ou 50k ou l’autre moitié en DCA sur un ETF S&P500 bientôt je me demande si c’est un bon moment ou si il faudrait plutôt attendre la fin d’année. Merci à vous
Merci pour la vidéo ! Of course que nous sommes intéressés par un PEA Finary. Actuellement j'attends l'offre PEA de Trade Republic, si vous arrivez à sortir avant ou en même temps ça serait super intéressant !
Excellent, son CGP travaille pour le même assureur que mon CGP, je ne donnerai pas le nom mais on a exactement les mêmes fonds dans l'assurance vie. Vidéo très instructive. Merci Mounir
Hello, Comme vous le savez certainement les élections américaines ont lieu en fin d’année. Quel sera selon vous l’impact d’une élection d’un candidat ou de l’autre sur les marchés ? Souhaitant effectuer un lump sum d’environ de 50 K sur un ETF S&P500 bientôt je me demande si c’est un bon moment ou si il faudrait plutôt attendre la fin d’année. Je ne veux pas rentrer dans un débat politique seulement parler finance. Merci à tous pour vos avis
Ok d'accord à 100% A condition QUE : 1) Finary prenne en charge les frais de transferts sortants (il est courant que le PEA entrant rembourse ces frais toutes les banques font ça) 2) propose des frais TRES COMPÉTITIFS sur l'achat/vente de TNC (Titres Non Côtes) pour ceux comme moi qui font du crowdfunding via pea ou pea-pme
Je ne partage pas votre analyse : un CGP a intérêt à ce que le patrimoine de ses clients grossissent, donc votre analyse n'est qu'un point de vue que je ne partage pas.
Félicitations pour les 100 000! 😉👌 Le rendez vous du dimanche matin que je kiffe 🤩 C'est sur que je préfere quand il y a une analyse d'un patrimoine avec notamment un salaire proche du mien,ca me permet d'avoir des idées pour mieux gérer de mon côté 😉
Merci pour cette vidéo. L'assurance vie est intéressante pour la transmission de patrimoine, aucun intérêt pour les jeunes. Le PER, cela veut dire qu'on croit encore à la retraite dans 10/20/30 ans et qu'on fait confiance à l'Etat pour bien gérer : je suis optimiste en général mais là c'est improbable. Sur l'immobilier, on rentre dans une période politique incertaine et dangereuse pour les investisseurs. A sa place, je ferai du full actions/ETF.
Full action / ETF c'est aussi dangereux. La dette américaine augmente de 10 milliard chaque jour, ca va pas pouvoir tenir de manière infinie. On semble se rapprocher de plus en plus du sommet de la bulle. Au moins avec l'immobilier si les marchés s'effondrent tu as toujours un toit sur la tete :D Bref comme on dit souvent, il faut diversifier.
Ta remarque par rapport à l’achat de la RP je ne suis pas d’accord ! Perso il ne faut pas voir sa vie comme un investissement. Pour ma part l’achat de ma RP m’apporte beaucoup plus de bonheur que quand j’étais locataire et dans 20 ans je n’aurais plus de loyer à payer. Il faut se faire plaisir, on ne meurt avec son argent. Pour autant l’argent que l’on investit et que l’on épargne il faut le faire intelligemment on est d’accord.
Sans compter que la RP peut prendre de la valeur (attendre au moins 8 ans pour que ça soit intéressant), et les plus values sont exonérées à la revente, une rare niche fiscale qui le permet
Je suis d’accord avec vous. Mais je comprend sa remarque, acheter sa RP est intéressant si on va rester la très longtemps voir même toute sa vie. Donc forcément ça veut dire se projeter et s’impliquer dans son territoire et accepter les contraintes qui iront avec. Dans une logique purement financière ce risque n’est pas maîtrisé. Il existe de placement plus sûrs et plus rentables. Mais si on reste toute sa vie dans cette maison c’est un très bon placement.
Attention au raccourci LMNP = 0 d'impôt, les CGA demandent de plus en plus régulièrement aux expert comptables de revoir leur copie sur ce point. Fiscalité faible oui.
Pour une fois je ne suis pas d’accord avec toi Mounir 😊 pour la résidence principale il y a deux axes possibles, soit le coût de coeur dont tu as parlé, soit l’investissement, acheter puis rénover et revendre sa RP c’est le meilleur moyen de faire de l’argent car aucun impôt sur la plus value, c’est chronophage et fatiguant mais lorsque la capacité d’emprunt est basse c’est la meilleure solution.❤
Pouvez-vous préciser votre point de vue sur la résidence principale ? Si vous achetez un bien locatif à la place, vous continuez un payer un loyer pour vous loger et ainsi à perdre de l'argent chaque mois, mais peut-être ai-je mal compris ce que vous souhaitiez expliquer.
Bonjour à tous et bonjour Mounir! Dans toutes les analyses que tu as faites sur les différents patrimoines. Alors, j'aimerais poser une question: Pourquoi les français n'investissent pas dans l'ETF CAC 40?
Merci pour la vidéo ! Petite question concernant le DCA sur PEA. Si l'on fait du DCA sur un titre, on va logiquement augmenter son PRU ? Donc l'écart va se rapprocher et l'on va perdre de l'argent ? Si quelqu'un peut m'en dire plus je suis preneur. Merci d'avance
Salut Moundir, petite précision sur le fractionnement des actions en PEA, la Loi n° 2024-537 du 13 juin 2024 a été promulguée y a 2 semaines et le gouvernement PEUT donc prendre des mesures sur ça (article 5ter), reste à savoir si le prochain gouvernement publiera un décret en ce sens.
hello, pourrais tu faire une video sur comment bien commncer les investissement pour nos enfants. par exemple je me demande si je n'ouvrirai pas un PEA à ma fille de 2 ans
Bon ba je compte sur vous pour le PEA avec invest automatique parce que c’est trop galère de devoir dispatcher tout les mois. Pour l’instant pas de PEA pour moi ducoup.
Bonjour, tout d'abord merci pour ce contenu de qualité! Je travaille avec des clients à qui je pourrais proposer vos services, j'aimerais savoir s'il était possible d'obtenir un rendez-vous ou un appel avec un conseiller? Merci d'avance
Bravo pour les 100k Mounir ! Et fêtons ca avec un PEA en DCA (suffit de proposer un PEA où seuls le S&P 500 et le MSCI World sont disponibles avec un taux compétitifs ainsi que le rachat des frais de transfert du PEA). On attend de voir qui de Finary ou Trade Republic se lancera le premier
Je suis pour que vous proposiez un PEA avec des placements en DCA ;) 😁😁 mais fait le avant trade république car des que c'est fait je part chez trade république
Salut à tou, je voulais m’inscrire sur finary mais j’ai vu que vous n’aviez pas le per « Prefon retraite » dans votre base de donnée! Peut être est ce une erreur de ma part?
Ultra chaud pour un PEA FInary, je suis pas malheureux avec Bourse Direct mais à voir, si on centralise tout au même endroit niveau frais etc ca peut être cool 👍
Pour la location meublée, la demande de location est majoritairement pour une location nue donc vouloir faire de la location meublé juste pour des raisons fiscales revient à ignorer le marché et sa demande
Super analyse Mounir ! A quand la cote des véhicules (voitures / motos) sur Finary ? Sur beaucoup d’analyses, on voit les utilisateurs ajouter leurs véhicules !
Bonjour, merci pour cette vidéo. Petite question un CGP m'a dit qu'investir dans une SCPI via assurance vie type lynxea spirica n'etzit pas une bonne idée. J'ai pas trop compris pourquoi mais je me dis que si on ne souhaite pas investir directement dans une SCPI c'est quand même une solution simple. Qu'en pensez vous ?
Bonjour, vous rajoutez une couche supplémentaire de frais (frais de gestion 0,5%-1%, frais sur versement 1%-3%) liés à l’assurance vie en plus des frais liés à la SCPI (frais d’entrée et ou de sortie 10%-12%).
Salut encore merci pour tes vidéos analysé qui sont mes rdv du dimanche. Pourrais tu vérifier l'investissement des utilisateurs sur la duré et leur performance sur la durée d'investissement sur tes vidéos ça peut être cool de voir quand ils ont investis et le résultat de leur investissement sur la courbe de l'application finary. 😊
Cette obstination a dire que l'achat de la RP n'est pas a recommander est dangereux. Si on a peur des taxes qui augmentent, on n'achete pas d'immo, RP ou locatif, point. Les taxes touchant les proprietaires ne vont pas differencier si c'est du locatif ou pas... La video de Sebastien Koubar sur la comparaison achat RP Vs location est tres bien faite et la reponse est : ca depend...
Surtout qu'une des particularités du marché Fr c'est que le taux fixe est la norme. Ta mensualité de prêt ne bougera pas pour les 25 prochaines années (ou alors à la baisse en cas de renégociation XD). A l'opposé les loyers peuvent (et le sont souvent) augmentés tous les ans, ton loyer dans 25 ans n'aura absolument pas la même tête que ton loyer d'aujourd'hui.
Hello ! La règle selon laquelle si c'est plus cher de rembourser un emprunt que de louer le même appartement s'applique comment ? Si par exemple on a 50% d'apport ou bien 5% l'emprunt est forcément différent donc comment réellement calculer si l'opération est rentable ? 😁
La seule règle en imo résidence principale et de savoir combien de temps tu vas garder le bien. Si tu le gardes - de 8 ans tu perdras de l’argent dans tous les cas. Compter 13 ou 15 ans pour Paris. Si tu le gardes plus longtemps ça sera rentable. Durée moyenne de possession d’une bien en France : 7 ans (moyenne en forte baisse sur les jeunes générations, divorce & co)
« J’ai été contacté par eux via mon école d’ingénieur » ??? Vous avez donné votre consentement pour que votre école diffuse vos données personnelles à des entreprises tierces ? Ou alors, cette startup vous fait croire qu’elle a eu vos données de façon légitime ? Ça ne sent pas très bon cette histoire.
Bonjour a tous. Pas terribles ton analyse. Désolé de te dire ça et je suis obligé de remettre l'église au milieu du village.
Tout d'abord il faut savoir qu'un CGP est OBLIGÉ de faire un profil risque. Et donc si cette personne indique qu'elle ne veut pas de risque, obligé de mettre du fond euros
Ensuite tout miser sur son PEA pour sa retraite c'est pas viable, tu es limité a 130 000 €. Après tu es obligé de passer par un CTO avec 30% de taxe. Une assurance vie c'est illimité et tu as un avantage fiscal au bout de 8 ans et ça sort de la succession en cas de décès.
Après je suis d'accord il faut des etf dans l'assurance vie c'est se qu'il a de mieux. Mais pas n'importe lequel. Juste les gros indice tel que CAC 40, sp 500, msci Word en fonction des tes préférences et tes convictions. Le reste ne vaut pas mieux qu'un OPCVM. Surtout que quand tu t'y connais rien avec les etf tu penses prendre des etf diversifié. Or tu te rend compte que tu te surexposé a certaines entreprises. Donc si tu penses te diversifier, c'est tout le contraire et en cas de baisse tu te fait encore plus drow down.
Stratégie etf, oui mais faut pas en avoir plus de 3. Genre avoir un etf, nasdac,sp500 msci Word c'est une connerie. Bref vous m'avez compris.
Donc PEA oui, mais tout les autre produit on sens dans ses objectifs.
Mais la dans son cas il manque clairement de SCPI !!!
Pour finir, c'est comme tout, quand tu t'y connais bien, oui tu peux te passer d'un CGP, mais c'est comme la mécanique, si tu maîtrises faire la révision, tu passe pas par un mecano, mais si tu as cassé l'embrayage tu va le voir même si tu connais. C'est pareil avec un CGP, si tu t'y connais en investissement, tu va le voir si tu voir si tu as un projet précis et que tu souhaites dde l'aide
Le problème des CGP, c'est que bien souvent (j'en ai fait l'expérience), on ne les contacte pas pour un projet ponctuel, mais on leur donne les clés de la voiture et on les laisse nous mener où ils veulent, puisqu'ils sont censés connaître alors que le client, non. D'où du conseil orienté vers les commissions, et des frais qui deviennent progressivement astronomiques... En 15 ans de collaboration, mon CGP ne m'a JAMAIS proposé d'investir en ETF. Bizarre, non ? ;-)
@@s.pissavy8453 Tu soulèves des points important et je t'en remercie pour cela .🙏
Oui tu leur laisse les clefs et ils te mènent ou t'es sensé aller (comme un taxi, pour continuer sur une analogie), mais y a une différence entre rester cloitrer dans l'habitacle et regarder dehors se qu'il se passe.
Je reste persuadé qu'une bonne éducation financière de chacun est importante et cela passe par de bonne chaine YT comme celle ci. Cependant ces chaines ont 1 gros biais, elles défendent leur business avant tout. En théorie un CGP c'est le CLIENT AVANT TOUT SINON Y A DEFAUT DE CONSEIL, ce n'est pas le cas de la Banque ni des chaine YT.
Je te dis ca car je me suis fait aussi avoir pour les conseil de chaine YT qui prônais les ETF. j'ai pris -20% en quelque mois alors que m'y étais vraiment intéressé, j'y ait passé des heures a chercher les bon ETF. Ca m'a pas empêcher de me planter en beauté car malgré toutes les heures passé j'avais quand même très mal compris comment investir en bourse. depuis je fait simple, MSCI WORD, OR, BTC cash sur livret A et Trade république. C'est mon avis et il n'engage que moi et ca marche très bien (so far)
Il ne te l'a jamais proposé car il est convaincu que les ETF c'est de la merde, voir que ca pose un problème supplémentaires sur la vérification de fonds. (y a une grande partie des CGP qui pensent ca et ca me désole. je ne partage absolument pas cette vision), ou l'assureur qu'il a ne propose pas d'ETF du coup il ne peux pas t'en proposer même s'il voudrait bien (y a des problème de solvabilité de l'assureur qui fait que tu ne peux pas modifier comme cela d'assureur), et puis les ETF c'est bien, mais y a aussi et surtout tout le reste. Typiquement un ETF OR c'est... tushy , faut pas y aller dessus sauf si on est bien au courant des risque, donc faut passer par d'autre système (Grand angle explique bien cette problématique d'ailleurs, je te laisse aller voir la vidéos qui date un peu mais qui est toujours pertinente).
En théorie, il reçoit des rétrocommission sur se que tu déposes indépendamment du support. Faudrait que tu l'appel ton CGP et que tu fasse un point avec lui pour savoir pourquoi, au lieu "de supposer que peut être, dans le cas de... patati patata" il est pas commissionné sur les ETF.
Pour en revenir au biais des chaines YT, beaucoup d'entre elles démontent les Assurance vie par exemple(comme la chaine grand angle justement que j'aime bien). Or une assurance vie permet de faire des choses très intéressante comme je l'indiquait dans mon poste précèdent, mais souvent plus de frais à l'entrée. Tout dépend de ton OBJECTIF, c'est toujours la même chose.
J'aime bien cette chaine YT et je trouve qu'elle fait un travail formidable, mais taper sur un CGP qui ne peut pas se défendre en faisant une vidéo de 20 min et donner des conseil en investissement partiel, je trouve ca moyen. Tu remarquera qu'il ne propose pas de SCPI qui est un formidable moyen (si tu t'y prend comme il faut) de se faire un revenu supplémentaire (je suis un gros fan de SCPI 😝). il propose de se mettre au BTC, or j'en connais plein qui sont incapable de supporter une baisse de 10% de leur portefeuille. Alors aller sur du BTC qui peu faire -30% dans 1 journée c'est une très mauvais conseil!!!
bref, toute cette littérature pour dire que je trouve ca dommage de taper sur une personne et sa profession qui ne peux pas se défendre et devant un public énorme, je trouve ca désolant. Faire une analyse de portefeuille c'est bien, taper sur des gens c'est moins bien.
@@s.pissavy8453 Non pas bizarre la plupart n'en proposent pas
J'ai un PEA bien rempli qui me rapporte un rendement annuel d'environ 15 % depuis 5 ans, et sur mon CTO, j'atteins un rendement d'environ 23 % par an (pour un montant représentant la moitié de la valeur de mon PEA). J'obtiens ces performances en pratiquant un timing du marché. L'un des inconvénients du CTO est la déclaration des plus-values aux impôts, ce qui peut être fastidieux, mais on finit par s'y habituer. J'ai également essayé d'ouvrir une assurance vie avec 20 000 € pour tester, mais les rendements ne sont pas au rendez-vous depuis 2 ans. En plus, les frais que je trouve trop élevés et la lenteur des arbitrages rendent cette option peu attractive. Pour moi, l'assurance vie est principalement une enveloppe fiscale pour la transmission patrimoniale, mais en termes de stratégie d'investissement et d'augmentation de capital, elle n'apporte pas grand-chose. Lorsque j'aurai 50 ans (j'en ai 29 actuellement) et que je commencerai à penser à léguer à mes enfants, je transférerai une partie de mon portefeuille sur mon assurance vie. Pour le moment, je préfère optimiser la croissance de mon patrimoine par des placements plus dynamiques et performants.
De plus, il est important de souligner que l'assurance vie, bien qu'elle offre une sécurité relative avec les fonds en euros, n'est pas adaptée pour ceux qui cherchent à maximiser la croissance de leur capital sur le long terme. Les produits tels que le PEA ou le CTO permettent une plus grande flexibilité et un potentiel de rendement bien supérieur, surtout si l'on maîtrise le timing du marché et que l'on est prêt à accepter un certain niveau de risque.
Un footing, un déca, et une analyse de patrimoine !
Un magnifique dimanche qui commence
Je suis d'accord,vive le Run,bon moi c'est Benco 😅 et vive Mounir pour ses analyses de patrimoine! 👌
@@DarkGesla compo du Benco c’est sucre et cacao dégraissé ! Au final c’est 80% de sucre !!
C’est pas possible Dark !! Le diabète te guette !! Lol
Très bon programme, moi c’est la même chose mais une bonne séance de Muscu aujourd’hui. Vidéo Finary et boulot sur le business ! Bon dimanche 😉
Un deca😂😂😂
Plus serieusement j'espere bio au moins...
@@francoisjean1469
Le déca c’est quand t’as pas encore laché le café mais que ca te semble un bon compromis ;-)
En vrai, c’est 10km run à 6h30, récup active marche vers la boulangerie pour le déca bio, douche froide Wim Hof, petit dej gras et protéines, et apres analyse de patrimoine !
Et moi @Finary ca fait 15 jours que vous m'avez coupé accès à votre plateforme alors que j'avais payé pour un an. Aucune réponse, totalement rien à carrer. Finalement grâce à finary j'ai fait le pire investissement de ma vie. Vous dites vous occupper du problèm, vous me demandez mon mail et puis rien. C'est un truc de fou, je n'ai jamais vu ça de ma vie. En quoi est-ce compliqué de rétablir un accès !? Faut-il vraiment que j'alerte une association de consommateurs, on est en là !? Je vais devoir mettre un commentaire sur toutes vos videos pour que vous bougiez !?
Mec ils t'ont arnaqué, désolé pour toi 😢
On dirait bien. Previens ton entourage . Entre fonctionnalites limitees et support inexistant, il ne faut pas se laisser aveugler, ce mounnir est un voleur !
Stop les gens qui ont cru que TH-cam c’était le support technique Finary…
Je deleterai tous ces messages de spam à leur place…. Ils sont bien gentils de les laisser…
@@MiKL42pas le choix ils te disent qu’ils vont s’oqp du problème et ne font rien. D’ailleurs ils n’ont toujours rien fait peu importe mes messages.
Le meilleur rendez-vous du dimanche matin !
Je suis pour que vous proposiez un PEA avec des placements en DCA ;) !
Inutile, Trade Republic va bientôt sortir le sien
@@Yass75 ça fait depuis 2 ans qu'on nous dit ça 😅
@@francisly1225 Jamais 2 sans 3 !
Félicitations pour les 100k🎉
Bravo les 100k Mounir 🎉
Microsoft, un titre exceptionnel, qui n’a rien fait entre 2000 et 2016 …
Attention aux fausses info : les actions fractionnées ont bien été proposées par le gouvernement. Le vote a été suspendu avec la dissolution.
Ouai enfin c'est pas d'aujourd'hui et le mozart de la finance est là depuis 2017 on est en 2024...
@@hardliferealityc’est vrai qu’il a rien fait depuis 2017. La flat tax, le PER, la suppression de la TH, le prélèvement à la source pour plus de clarté, suppression des taxes sur l’épargne salariale…. Les français me fument vous avez la mémoire courte!
@@itschristellpunaise merci
En ce jour d’élections, moi aussi j’en ai marre du Macron basching
Ton message est en parti faux. En effet, on parle de la Loi n° 2024-537 du 13 juin 2024 visant à accroître le financement des entreprises et l'attractivité de la France. La loi a été promulguée et publiée au JO le 14 juin. LE gouvernement peut donc prendre des mesures vis à vis des fractionnements des actions (voir notamment article 5 ter). Reste à voir si le prochain gouvernement fait quelque chose en ce sens ou non.
@@itschristellet pourtant il est bien responsable d une bonne partie de la dette française, des problèmes de sécurité et d immigration…
👏🏻 pour les 100 000 abonnés
Aurais tu des conseillers indépendant à me conseiller dans la région PACA ou ailleurs en France? Par avance merci
Bonjour, j’exerce en tant qu’indépendant sur Lille, si cela vous intéresse. Bonne journée.
Compte tenu de son salaire élevé, pourquoi ne pas ouvrir un PER proposant des ETF pour profiter de la defiscalisation et inverstir l'économie résalisée et le reste dans son PEA ?
Super continue merci pour ce que tu fais. Pourrais-tu faire une vidéo en récapitulant tous les types d’investissement avec les meilleurs possibilités par type de produits. je sais pas si c’est clair, mais par exemple sur chaque ETF donner le meilleur produit avec le moins de frais.
J'ai exactement le même profil (presque, j'ai 3 enfants), conseillé par un CGP en 2016, et performance de mes AV négative (oui, oui!!) en 2024. J'ai arrêté les versements volontaires il y a 3 ans. Je veux tout reprendre à 0.
C’est toujours pareil : tu peux t’en sortir mieux si tu fais tout toi même. La cuisine au lieu d’aller au resto, la mécanique au lieu de faire faire ta révision auto, la plomberie, la révision de ton chauffage à la maison….
J’imagine que cette personne est allé voir un CGP parce qu’elle n’y connaissait pas grand chose. Un peu facile de toujours taper sur les CGP quand la plupart font leur travail consciencieusement en faisant entrer dans l’investissement des gens qui n’y seraient jamais allé et auraient continué à mettre sur un livret A.
La rétro commission n’empêche pas de travailler sérieusement, personne ne travaille gratuitement.
Je suis tout ta fait d’accord avec toi c’est facile de taper dans le dos des CGP,
Merci au CGP de se faire du fric sur son dos puisqu'il lui a ouvert la porte à de nouveaux horizons pour son patrimoine. Merci pour ton point de vue. Je vais vendre mes ETF et passer tout sur un fond actif sous performant dans une assurance vie pour payer tout ces pauvres (parasites) citoyens du monde de la finance qui font si bien leur travail de conseil. Tu m'as ouvert les yeux.
Bonjour, comment justifiez-vous les "conseils" dans des fonds actifs sous-performants structurellement ou les fonds monétaire pour le PER? le CGP ne connait pas l'inflation?
Pas faux il faudrai avoir l'historique et le niveau de risque demandé initialement. Facile de dire après coup, "j'aurai mieux fait de tout placer sur MSCI World ou SP500" à ce compte là on aurai tous mieux fait de placer toutes nos économies dans bitcoin en 2017...
Mais bon le principe de "payer une prestation" c'est que le résultat est censé être meilleur, là c'est biaisé et le CGP lambda peut avoir tendance à placer l'argent sur les fonds qui le rétribuent le mieux... Bref comme d'habitude tout n'est pas noir ou blanc.
Logique que Finary tape sur les CGP car ils se partagent le même marché. La concurrence c'est bon pour le consommateur (modulo les externalités externes)
Est-ce qu’on veut de nouveaux acteurs qui émulent la concurrence sur le PEA en proposant de nouvelles fonctionnalités : bien sûr ! Après d’autres courtiers le promettent aussi depuis longtemps alors attention à l’effet déceptif des promesses non tenues.
Comment as tu un compte fidelity si tu bosse en france ? Fidelity ne fonctionne pas pour les residents francais... Ou alors c'est 100% passif et tu ne peux que vendre ?
C'est vrai qu'un enfant ça coûte cher et quand on voit des personnes qui n'ont pas les ressources faire un enfant je trouve ça triste pour le couple comme pour l'enfant
autant attendre un peu pour élever son niveau de vie avant d'avoir un enfant par envie
Punaise.. j'ai appris pas mal des choses avec cette vidéo. J'ai 40 ans.. avec aucun notion d'investissement. Comment faire pour réaliser une étude pareil? Merci Finary
Punaise.. tu es mal ..
Comme vous le savez certainement les élections américaines ont lieu en fin d’année.
Quel sera selon vous l’impact d’une élection d’un candidat ou de l’autre sur les marchés ?
Souhaitant effectuer un lump sum d’environ 100k ou 50k ou l’autre moitié en DCA sur un ETF S&P500 bientôt je me demande si c’est un bon moment ou si il faudrait plutôt attendre la fin d’année.
Merci à vous
Merci pour la vidéo ! Of course que nous sommes intéressés par un PEA Finary. Actuellement j'attends l'offre PEA de Trade Republic, si vous arrivez à sortir avant ou en même temps ça serait super intéressant !
Excellent, son CGP travaille pour le même assureur que mon CGP, je ne donnerai pas le nom mais on a exactement les mêmes fonds dans l'assurance vie. Vidéo très instructive. Merci Mounir
Hello,
Comme vous le savez certainement les élections américaines ont lieu en fin d’année.
Quel sera selon vous l’impact d’une élection d’un candidat ou de l’autre sur les marchés ?
Souhaitant effectuer un lump sum d’environ de 50 K sur un ETF S&P500 bientôt je me demande si c’est un bon moment ou si il faudrait plutôt attendre la fin d’année.
Je ne veux pas rentrer dans un débat politique seulement parler finance.
Merci à tous pour vos avis
PEA Finary ?? Lets go !! On peut transférer son PEA aussi ? Je le ferai direct quand vous aurez le votre 😂
Ok d'accord à 100%
A condition QUE :
1) Finary prenne en charge les frais de transferts sortants (il est courant que le PEA entrant rembourse ces frais toutes les banques font ça)
2) propose des frais TRES COMPÉTITIFS sur l'achat/vente de TNC (Titres Non Côtes) pour ceux comme moi qui font du crowdfunding via pea ou pea-pme
Je ne partage pas votre analyse : un CGP a intérêt à ce que le patrimoine de ses clients grossissent, donc votre analyse n'est qu'un point de vue que je ne partage pas.
Enfin un profil qui a une vie normal !!!
Voir un enfant comme un investissement... Faut vraiment avoir le cerveau grillé par les sous.
Félicitations pour les 100 000! 😉👌
Le rendez vous du dimanche matin que je kiffe 🤩
C'est sur que je préfere quand il y a une analyse d'un patrimoine avec notamment un salaire proche du mien,ca me permet d'avoir des idées pour mieux gérer de mon côté 😉
Attends le gars gagne 85k, il peut mettre que 500 euros de côté ?
Oula
Il n’y a jamais de budget « vacances » dans les dépenses des différents profils. Ils ne partent jamais en vacances ?
Tout pour la rente a 58 ans tkt😎
Oh que oui DCA sur PEA !!! 🎉
Yomoni le propose, si jamais !
Merci pour cette vidéo.
L'assurance vie est intéressante pour la transmission de patrimoine, aucun intérêt pour les jeunes.
Le PER, cela veut dire qu'on croit encore à la retraite dans 10/20/30 ans et qu'on fait confiance à l'Etat pour bien gérer : je suis optimiste en général mais là c'est improbable.
Sur l'immobilier, on rentre dans une période politique incertaine et dangereuse pour les investisseurs.
A sa place, je ferai du full actions/ETF.
Full action / ETF c'est aussi dangereux. La dette américaine augmente de 10 milliard chaque jour, ca va pas pouvoir tenir de manière infinie. On semble se rapprocher de plus en plus du sommet de la bulle. Au moins avec l'immobilier si les marchés s'effondrent tu as toujours un toit sur la tete :D Bref comme on dit souvent, il faut diversifier.
Ta remarque par rapport à l’achat de la RP je ne suis pas d’accord ! Perso il ne faut pas voir sa vie comme un investissement. Pour ma part l’achat de ma RP m’apporte beaucoup plus de bonheur que quand j’étais locataire et dans 20 ans je n’aurais plus de loyer à payer.
Il faut se faire plaisir, on ne meurt avec son argent. Pour autant l’argent que l’on investit et que l’on épargne il faut le faire intelligemment on est d’accord.
Tu as tout dit!!!
Bemol avec l'avenir de notre pays nonobstant
Sans compter que la RP peut prendre de la valeur (attendre au moins 8 ans pour que ça soit intéressant), et les plus values sont exonérées à la revente, une rare niche fiscale qui le permet
Je suis d’accord avec vous.
Mais je comprend sa remarque, acheter sa RP est intéressant si on va rester la très longtemps voir même toute sa vie.
Donc forcément ça veut dire se projeter et s’impliquer dans son territoire et accepter les contraintes qui iront avec. Dans une logique purement financière ce risque n’est pas maîtrisé. Il existe de placement plus sûrs et plus rentables.
Mais si on reste toute sa vie dans cette maison c’est un très bon placement.
J'étais sûre d'être abonné !
On peut acheter ou les vestes finary
On peut pas fractionner non plus sur une AV je suppose ?
Attention au raccourci LMNP = 0 d'impôt, les CGA demandent de plus en plus régulièrement aux expert comptables de revoir leur copie sur ce point. Fiscalité faible oui.
Pour une fois je ne suis pas d’accord avec toi Mounir 😊
pour la résidence principale il y a deux axes possibles, soit le coût de coeur dont tu as parlé, soit l’investissement, acheter puis rénover et revendre sa RP c’est le meilleur moyen de faire de l’argent car aucun impôt sur la plus value, c’est chronophage et fatiguant mais lorsque la capacité d’emprunt est basse c’est la meilleure solution.❤
Pouvez-vous préciser votre point de vue sur la résidence principale ? Si vous achetez un bien locatif à la place, vous continuez un payer un loyer pour vous loger et ainsi à perdre de l'argent chaque mois, mais peut-être ai-je mal compris ce que vous souhaitiez expliquer.
Bonjour à tous et bonjour Mounir!
Dans toutes les analyses que tu as faites sur les différents patrimoines. Alors, j'aimerais poser une question: Pourquoi les français n'investissent pas dans l'ETF CAC 40?
J’ai besoin de savoir la musique à partir de 1:09 svp 😭😭 la musique me hante mais introuvable avec Shazam, pitiééé 🙏🏼
Merci pour la vidéo ! Petite question concernant le DCA sur PEA. Si l'on fait du DCA sur un titre, on va logiquement augmenter son PRU ? Donc l'écart va se rapprocher et l'on va perdre de l'argent ? Si quelqu'un peut m'en dire plus je suis preneur. Merci d'avance
Bravo pour les 100k ! On se rapproche de ton patrimoine net ?😅
Salut Moundir, petite précision sur le fractionnement des actions en PEA, la Loi n° 2024-537 du 13 juin 2024 a été promulguée y a 2 semaines et le gouvernement PEUT donc prendre des mesures sur ça (article 5ter), reste à savoir si le prochain gouvernement publiera un décret en ce sens.
PEA finary ! Oui !
Fortement intéressé par un PEA avec possibilité d'acheter des fractions d'actions. Super appli 👍. Félicitations 👏
Certains CGP non indépendants font très bien leur boulot, dans l'intérêt de leurs clients. Ne mettons pas tout le monde dans le même panier !
hello, pourrais tu faire une video sur comment bien commncer les investissement pour nos enfants. par exemple je me demande si je n'ouvrirai pas un PEA à ma fille de 2 ans
Bon ba je compte sur vous pour le PEA avec invest automatique parce que c’est trop galère de devoir dispatcher tout les mois. Pour l’instant pas de PEA pour moi ducoup.
@Finary hello Mounir, je suis preneur d'un PEA avec DCA automatique d'actions fractionnées
Je pense avoir un profil intéressent, mais je n'ai pas finary plus.
Petit revenu fixe, mais gros taux d'épargne d'endettement et side jobs
Bonjour, tout d'abord merci pour ce contenu de qualité! Je travaille avec des clients à qui je pourrais proposer vos services, j'aimerais savoir s'il était possible d'obtenir un rendez-vous ou un appel avec un conseiller?
Merci d'avance
Un PEA Finary... Je vais regretter mon ouverture Bourse Direct :)
Moi même j'achètes chaque début de mois mon ETF pouvoir l'automatiser serait top!
Bon placement la R53 :)
J’ai fait x2 en 3 ans avec une GP1
Achat 12k vendue 25k
Hello, pourrais-tu nous faire une vidéo expliquant le PEAC, est-il plus avantageux qu'un PEA ?
Bravo pour les 100k Mounir ! Et fêtons ca avec un PEA en DCA (suffit de proposer un PEA où seuls le S&P 500 et le MSCI World sont disponibles avec un taux compétitifs ainsi que le rachat des frais de transfert du PEA).
On attend de voir qui de Finary ou Trade Republic se lancera le premier
Je suis pour que vous proposiez un PEA avec des placements en DCA ;) 😁😁 mais fait le avant trade république car des que c'est fait je part chez trade république
Intérêt davoir du fond euros sur un PER = rester liquide et pouvoir inevstir si baisse forte du marché. Sinon bonne video comme d'habitude
Ingénieur dans la tech sans bitcoin 😂 La blague.
Salut à tou, je voulais m’inscrire sur finary mais j’ai vu que vous n’aviez pas le per « Prefon retraite » dans votre base de donnée!
Peut être est ce une erreur de ma part?
Bonjour, est-il possible de détecter les versements de dividendes dans les parts d'un ETF Accumulatif ?
Ultra chaud pour un PEA FInary, je suis pas malheureux avec Bourse Direct mais à voir, si on centralise tout au même endroit niveau frais etc ca peut être cool 👍
Pour la location meublée, la demande de location est majoritairement pour une location nue donc vouloir faire de la location meublé juste pour des raisons fiscales revient à ignorer le marché et sa demande
Super analyse Mounir ! A quand la cote des véhicules (voitures / motos) sur Finary ? Sur beaucoup d’analyses, on voit les utilisateurs ajouter leurs véhicules !
Bjr. Pour moi, un pea, un cto ou une ass.vie, c est la suite logique de finary 😊
Bonjour, merci pour cette vidéo. Petite question un CGP m'a dit qu'investir dans une SCPI via assurance vie type lynxea spirica n'etzit pas une bonne idée. J'ai pas trop compris pourquoi mais je me dis que si on ne souhaite pas investir directement dans une SCPI c'est quand même une solution simple. Qu'en pensez vous ?
Bonjour, vous rajoutez une couche supplémentaire de frais (frais de gestion 0,5%-1%, frais sur versement 1%-3%) liés à l’assurance vie en plus des frais liés à la SCPI (frais d’entrée et ou de sortie 10%-12%).
@@davidxp123 ok mais sur linxea il n'y a pas ces frais. Je suis d'accord que selon le broker on ajoute des frais mais d'autres ils sont minimes
Idéalement les scpi, monte les à crédit pour optimiser fiscalité et effet de levier..... Les scpi européennes sont top niveau frottement fiscal
Ainsi dieu créa Mounir 😀. Franchement chapeau, tu es brillantissime.
Salut encore merci pour tes vidéos analysé qui sont mes rdv du dimanche. Pourrais tu vérifier l'investissement des utilisateurs sur la duré et leur performance sur la durée d'investissement sur tes vidéos ça peut être cool de voir quand ils ont investis et le résultat de leur investissement sur la courbe de l'application finary.
😊
Merci pour les video. Possible d'inclure sur finary plus les frais du gestionnaire en plus des frais des fonds (déjà dispo)?
Félicitations pour le trophée des 100K.
Félicitations pour ton trophée !! C'est mérité vu la plus value de tes vidéos. Merci encore et continue comme ça
Pour la proposition d'un PEA + DCA :)
Quelle est la musique en fond les premières minutes svp ? 🙏🏼
Quelle miniature incroyable Mounir
3h25 du mat 😅 slt Perou
PEA Finary ? Je transfère direct.
Félicitations !
Et c'est mérité.
Maintenant;
"le million, le million " !
Cette obstination a dire que l'achat de la RP n'est pas a recommander est dangereux. Si on a peur des taxes qui augmentent, on n'achete pas d'immo, RP ou locatif, point. Les taxes touchant les proprietaires ne vont pas differencier si c'est du locatif ou pas...
La video de Sebastien Koubar sur la comparaison achat RP Vs location est tres bien faite et la reponse est : ca depend...
Surtout qu'une des particularités du marché Fr c'est que le taux fixe est la norme. Ta mensualité de prêt ne bougera pas pour les 25 prochaines années (ou alors à la baisse en cas de renégociation XD). A l'opposé les loyers peuvent (et le sont souvent) augmentés tous les ans, ton loyer dans 25 ans n'aura absolument pas la même tête que ton loyer d'aujourd'hui.
l'achat en DCA de la crypto par CB ce serait top. Et Mounir qui défonce 90% des CGP du marché avec ses conseils :D
Bravo pour les 100k, c'est mérité :)
Hello ! La règle selon laquelle si c'est plus cher de rembourser un emprunt que de louer le même appartement s'applique comment ? Si par exemple on a 50% d'apport ou bien 5% l'emprunt est forcément différent donc comment réellement calculer si l'opération est rentable ? 😁
La seule règle en imo résidence principale et de savoir combien de temps tu vas garder le bien. Si tu le gardes - de 8 ans tu perdras de l’argent dans tous les cas. Compter 13 ou 15 ans pour Paris.
Si tu le gardes plus longtemps ça sera rentable.
Durée moyenne de possession d’une bien en France : 7 ans (moyenne en forte baisse sur les jeunes générations, divorce & co)
En parlant de CGP, as-tu un avis sur Patrimy? Start up en vogue. J'ai été contacté par eux via mon école d'ingénieur.
Merci pour tes vidéos.
« J’ai été contacté par eux via mon école d’ingénieur » ??? Vous avez donné votre consentement pour que votre école diffuse vos données personnelles à des entreprises tierces ? Ou alors, cette startup vous fait croire qu’elle a eu vos données de façon légitime ? Ça ne sent pas très bon cette histoire.
Mounir aurais tu l etf world ou sp 500 ?
Les frais,les frais,les frais 🎉😂😂🎉
TOP AS USUAL !!!!
Road to 1M 🤑 et bravo pour le trophée des 100k !
Quel courtier prendre ?
bravo pour les 100k
Félicitations pour finary
Félicitations pour le trophée, c'est mérité. On a hate d'en savoir + sur le PEA Finary
Des choses arrivent prochainement sur la partie Invest ;)
Félicitations pour le trophée des 100k !
Yomoni fait déjà un PEA avec DCA, non?
C'est une gestion pilotée à 1,6% de frais
PEA n'est pas dédié uniquement au marché européen ?
ça peut inclure l'ETF MSCI World ?!
Oui
Il y a le CW8 et celui de BLACKROCK qui sont compatibles
Pea ❤
👍
✌
Oui pour l’investissement en DCA sur PEA !!
Yomoni le propose, si jamais !
J'ai investit 80 000 euros en one shot sur le PEA
Tu peux détailler ? On a 50k à placer j’hésite un peu.
Top la team
Bravo à Finary 😊