泰國樓業主可能迫住犯法的潛規則可以解決嗎？HK$120萬在芭堤雅能買什麼？教你看泰國物業面積【Ahli and Fan 窮退泰無憂】
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- เผยแพร่เมื่อ 6 มี.ค. 2024
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租地也有風險. 期間發展商有可能將土地扺押套現.轉售土地.破產.欠債走佬或坐牢⋯⋯搵佢續地約或者期間將間屋轉售就麻煩大了. 有心理準備只喺住倒30年. 另外,如果發展商有財困就會對屋苑欠維護.業主們就吾會交管理費⋯
多謝分享資料好有用
拍得很好！
間屋好正，多謝 Ahli and Fan
WOW 好靚呀， 多謝用心精美製作
泰國樓要賣出99%要低價先有人接貨。另外如果您搵代理出租D代理扣退租客一次洗冷氣費同清潔費，大概2000銖-3000銖，跟住又同業主收多次2000-3000銖等等。有D仲撚狗代理將業主單位散租air bnb好撚多醃錢方法。而家做得最出式代理概MISS SAM UNIO 72 樓盤出沒，專業醃業主。帶眼識人呀老友😂
喜愛睇樓呀，介紹多啲呀。。。
如果過來退休好多人都會周圍去旅行，而且年紀愈大愈唔想服待間大屋同行樓梯，仔女又唔會來長住，不如介紹有質素的apartment，向海大露台屋苑有pool gym，有管家服務就夠啦，時間要用來周圍去玩享受人生呀
老實講，如果住夠10年以上，都係建議買樓比較實際，服務式住宅大多數很貴，而大多數沒有廚房。
@@ahliandfan 請問「買樓」係咪即係屋house？即係住得耐唔建議買condo?我睇中northpoint condo不過都幾貴，同樣價錢朋友在華所買咗間有泳池獨立屋，不過我中意pattaya多d
屋好靚呀，唔怪之得咁快賣晒
百零萬有間二千呎獨立屋，真係聽到都心動 ❤❤❤
心動不如行動，整番間加部7人車，泰爽泰舒服黎啦喂！
心動不如行動😊😊😊
係咪Supalai Park Ville? 我識個agent話好多大陸人買咗😂
120萬冇裝修又貴咗啲喎
加埋電
靚就靚
如果2000尺
真系心動
如果有錢
話500萬銖起， 其實買時唔止呢個價， 清水屋重要放百多兩百萬落去裝修的， 如果要造好少少質素傢俬更加唔止。 我之前睇過其他發展商盤一間700萬銖，外觀好靚， 入到去睇到手工位幾粗糙， 落地玻璃門唔平衡，閂埋後有一大條空隙。 睡房門下地台做得唔好， 門閂唔埋。
示範單位當然是靚啦，吾系點賣。
50 sq. wah (2千多呎)是地的面積，不是屋內的面積。大的地可以小的屋，地細亦可以建大屋。獨立屋的牆（有𥦬的）距離地皮的違牆最小要2公尺。冇𥦬既牆60cm 就可以。價格貴或平先要計plot ratio才能講多少錢一平方米/尺。
Long term land leases 一直都有，不過少自住買家用（用來做生意就很多）。長租約不是投資地產，lease 本來就是一種financial assets, 年期到了價值等於零。很多鬼佬在泰國找個女伴，買地建屋（你唔買，會有生跟你嗎？），佢哋都唔會用land lease。要保護財產，佢哋會在泰國land department 登記一份usufruct agreement，long term land lease for residential purpose 不用為好。
晝面有屋仔面積，可以參考；律師兩者都可以support，視乎自己需要，多個選擇係好事；另外，以個人名義可以租地只係2019年開始合法。
@@ahliandfan 2019年合法?這不是我所了解的。可否分享一下來原？
2仟幾尺..裝修連買傢俬冇2佰萬泰銖走唔甩..😅😅
但租地也存在風險，若果到時發展商已經執咗笠，喺邊度續租？
對，真係要睇清楚條款先得。
重有另一風險， 當發展商睇準呢塊出租地價值大升時，申請破產， 然後左手轉右手，將塊地一蚊賣出去， 你屋就無咗，發展商就食晒。
如果可以租地，我只係想做個小小農莊自己住得唔得？唔大興土木！
如果你的理想生活係遠離大城市，去一些鄉鎮小城市買塊地，8萬平米，起間屋，種榴蓮，(投資都係百幾萬)5年之後年收入40-50萬匹，慳慳地夠兩個人生活，養車養狗都夠！
First
送埋裝修就可以，泰國人永無準時交貨！
三尖八角的單位在泰國很搶手😂😂😂😂😂😂😂😂
住得屋仔,一定要有幾隻狗看門口...未計蛇蟲鼠蟻問題！！