Come aumentare il VALORE di un immobile | Come vendere casa
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- เผยแพร่เมื่อ 9 ก.ย. 2024
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bello! solo due note: più che lavorare solo sugli oggetti e rivisitazione superficiale, avrei lavorato su qualche muro con pitture, etc., magari anche qualche cosa alle porte (per non parlare di lavori veri e propri). Poi... adoro il verde e la natura, ma forse un pelo troppe piante... potevate riempire anche con qualche altra cosa di design funzionale (ma anche no). Aliexpress e Temu insegnano :-D
Complimenti un lavoro di home staging veramente straordinario, persino le piastrelle adesive e il rivestimento delle ante dell'armadio...veramente attento e ineccepibile. Bravi (mi fa sorridere l'orario della sveglia in camera che segna le 10 e 10 che è l'orario standard che viene messo quando vengono venduti gli orologi😂)
Poi il compratore rientra nella casa una volta sgomberato tutto e pensa😮😢 ma che tuburio ho comprato 😂😂😂😂
Ora che è svelato il trucco , la comprerei al prezzo di prima
Come camuffare,coprire difetti, far apparire cose posticce e come non sono, distogliere l'acquirente dalle verifiche più importanti, no grazie. Sarebbe ben più importante poter vedere bene lo stato dei muri, gli impianti, poter verificare l'assenza di muffe, la qualità delle piastrelle (quelle vere, sotto gli adesivi)...quindi se mi alzi il prezzo per aver inserito due cartoni qua e là, percepisco proprio il senso di falso e quasi di volontà di truffa e da chi si presenta così non compro niente
Giusto è quello che ho pensato io. Con quello tecnica: se così la si può chiamare, crei artificialmente qualcosa che non c'è
Interessante l'home staging, ma secondo me ci sono soluzioni più efficienti. Lavorando in 3d al cliente sembra di stare dentro allo spazio, puoi fare vedere diverse soluzioni progettuali, e non si perde tempo perchè i disegni poi li riuso per computi, pratiche ecc... Puoi vedere la casa a schermo, mentre il cliente indossa un visore e ha proprio l'impressione di starci dentro.
video molto utile, anche per chi ha intenzione di entrare nel mondo airbnb ( ovviamente togliendo la cucina di cartone ) e non buole spendere, almeno inizialmente decine di migliaia di € per una ristrutturazione dell immobile 😀
Comunque penso che aiuta anche se "provvisorio", dopotutto la famosa prima impressione è importante e certo da correlare con la realtà di tutto il resto intorno
Certo l'aspetto è diverso, ma la sostanza non cambia... C'è tutto da rifare, infissi, impianti, porte e pavimenti...
vero, ma non tutti gli acquirenti riescono a vedere "oltre" una casa completamente da ristrutturare. L'HS aiuta a vedere questa prospettiva :)
@@user-kx6th3jp7iquale prospettiva?
@@user-kx6th3jp7idubito fortemente che al momento di andare al dunque non vengano fatte certe considerazioni di carattere pratico/strutturale…
Quindi è una truffa, niente di più niente di meno
@@Fonty_2 ad esempio, quando ho preso casa, il mio compagno non riusciva minimamente ad immaginarne il potenziale, ccome sarebbe stata una volta arredata e sistemata (non ristruturata, ed è un appartamento anni 60). Ho dovuto prreparare un render 3d in cui potesse vedere come gli spazi sarebbero stati accoglienti una volta arredati e ben distribuiti :)
Buongiorno Jacopo, è il primo commento che faccio sotto ad un tuo video, pur essendo da qualche mese che ti seguo con il mio secondo account e volevo innanzitutto farti i complimenti per il canale. A mio avviso l’Home staging può essere una tecnica molto valida solo verso una clientela non abituata a girare per case o che è all’inizio della propria ricerca. Io stesso dopo aver visionato molte case quando ero in cerca della mia (già costruite, su carta, in costruzione, da restaurare, non mi sono fatto mancare nulla) alla prima casa con l’home staging ho fatto proprio finta che questo non ci fosse per essere più imparziale possibile nella valutazione.
Va be, ma mica tutti hanno capacità di immaginazione come te
A me sembra tanto di essere una truffa, con quello tecnica: se così la si può chiamare, crei artificialmente qualcosa che non c'è, non è applicabile su una casa molto vecchia completamente o quasi da ristrutturare. Secondo me o la ristrutturi o semplicemente la lasci stare
Bellissima idea, ma onestamente la trovo dispendiosa.. trovo più efficace un rendering.
ma dove trovi queste cose a prezzi così bassi per arredare casa?
Ma per fare homestaging usate i vostri soldi o fate tutto per conto del proprietario e quindi pagherà lui?
Altro che pacco napoletano! Questo è un pacco d’autore 😅
Una domanda, ma l'home staging è adatto per tutti i tipi di casa oppure no?
Assolutamente si
Ha preso 20000€. Bravi
Boh, immagino funzioni... fatto sta che sia una casetta con un bel potenziale, ma totalmente da ristrutturare. Quelle piastrelle adesive in bagno non aiutano per niente. Il salotto con zona pranzo è stato sicuramente valorizzato
Oddio, per quanto mi riguarda non avrebbe fatto differenze, magari per altre persone si. Chissà.
Io la chiamerei più truffa che om peging o come si dice
Perché truffa?
mah...funziona su certi polli (con rispetto parlando), una persona con un minimo d'esperienza valuta ben altro (zona, esposizione, condizioni della palazzina, impianti eccetera...), credo che possa funzionare bene su immobili di pregio, vedere un appartamento lussuoso ma vuoto non fa una buona impressione.
Ma esperienza di cosa? Io sono impiegato mia moglie pure, è la nostra prima casa che compriamo, ma che esperienza di cosa?