TRẢI NGHIỆM 44 :MƯỢN TIỀN AI MUA NHÀ ĐÂY ? CÓ CẢ TRĂM ĐƯỜNG BINH, CHỈ SỢ THIẾU THÔNG TIN !
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 24 ก.ย. 2020
- www.paypal.com/paypalme/Thang...
/ nhacuamy2021
www.buildzoom.com/contractor/...
www.yelp.com/biz/custom-home-...
www.houzz.com/professionals/g...
/ customhomeus
/ customhomeus
Thắng Trương : / truong.ken1 - บันเทิง
![[LIVE] : ONE ลุมพินี 73 | คู่เอก "วรพล vs พันฤทธิ์"](http://i.ytimg.com/vi/rrOljlqse3A/mqdefault.jpg)
Cảm ơn 2 bạn rất nhiều, thông tin rất là bổ ích, không coi Video này chắc chị chết chắc 👍🌹
Quá hay vậy là mua nhà mình hoàng cảnh kinh tế cở nào củng mua nhà được.
Chào 2anh ✌👍😊
Chao hai anh dep trai
Cám ơn 2 em nhiều, Chị thích kênh chia sẽ của Dan Thắng 👍😍♥️
Anh Dan chia se qua tuyet voi anh rat co tam Cam on anh nhieu. Chuc a Dan suc khoe thanh cong Ngay cang Lon manh hon
Cảm ơn anh Dan. Thông tin rất là hữu ích.
DAN rat thong minh va thiet.tinh...cam on D and T
Cam on any Dan va Thang rat nhieu (thong tin rat bo ich....)
Cám ơn hai bạn chia sẻ clip rất bổ ích cho đồng hương
Cộng đồng ng Vn chúng ta lớn mạnh rồi , nhiều ng giỏi cho chúng ta học hỏi quá , anh Đan ơi anh tuyệt vời 💜💜💜💜💜💜💜
Ngày nào cũng xem kenh cua 2 anh😘😘
Biết thêm nhiều điều bổ ích quá 2 em
Hay quá 2 em rất cảm ơn kênh
Dan và thắng chúc sức khỏe và thành công
Cam on Thang da noi ve vu lease car ! Rat chinh xac !!!
Clip rất hay!from Melbourne, Australia.
Pl
Pp
Good morning Dan and Thang.
Thank very much for your wonderful Chanel 🍀🙏🏽🇺🇸😍🌷
Qua tuyet voi! Tk 2 AE!
Hay quá xin cảm ơn
thông tin quá hay , cám ơn các anh.
Cam on A. Nhieu thong tin tui E chua bao gio biet.
Em cảm ơn hai anh rất nhiều
Hôm nào nhờ Thắng và anh giải thích về rent to own, và cho lời khuyên. Thank you!
Hay qua. Cam on. Thanks
Trên bảng viết xa quá nhìn không rõ. Phải Cố gắng tập trung nghe 2 anh nói. Nhưng dù sao cũng cảm ơn 2 anh rất nhiều. Video này rất hữu ích, đã mở ra cho nhiều người hiểu hơn về vấn đề mua nhà và lãi suất .
Hay quá 2 anh oi...😘😘😘
Nha Cửa Mỹ đúng là cần gì cũng có thanks
😊👍❤
May mắn quá được biết anh Dan sớm, nếu không là từ bị thương tới chết chắc rồi! 😅
Anh Dan nói ra cho mọi người biết toàn những thông tin có giá trị, những việc như mua nhà trước khi mua xe cũng đủ phải trả bằng kinh nghiệm xương máu nếu ai không biết có phải là tự làm khó cho mình không!?
Cảm ơn anh Dan nhiều lắm đã giúp cho mọi người mở rộng kiến thức , tầm nhìn trong lãnh vực bất động sản ❤️
Anh Danny và Thắng ráng đầu tư 2 cái micro cài áo để cho âm thanh nghe được rõ vì khi quay video clip phần âm thanh rất là quan trọng. Rồi sau này còn đầu tư về góc máy, dựng phim, chất lượng hình ảnh là sẽ trở nên chuyên nghiệp. Vì kiến thức của anh Danny và thắng thì tuyệt vời rồi.
ất ơ gói vui. a thắng vui tính quá :)))
It's good info but both of u can talk slower next time, pls... thanks hihi. Happy Friday hai anh
Reduce playback speed to 0.75
Qua hay tuyệt vời
wow... ở VN mua nhà Interest bank hàng năm cũng trên dưới 12%/năm..haizzz
Nên đơn giản hóa cách giải trình chọn gói vay cho người không trong nghề dễ hiểu : ví dụ : gói vay 1 lãi 3%, gói vay 2 là 4.5 % , gói vay 3 là 6% , gói vay 4 là 10 % . Nếu nhà bạn mua quá củ , và bạn có nhiều nợ xấu thì phải vay gói lãi xuất cao như gói 3 hoặc gói 4 . Vậy thôi , khi nào sửa nhà xong đẹp đẻ thì thanh toán hết lãi gói lãi suất cao, để quay qua gói lãi suất thấp hơn. Tôi nghĩ vay ngân hàng mua nhà bây giờ chỉ trả lãi và được Ân hận Gốc khoản 2 năm đến 3 năm.
Anh Dan ơi đi học lấy bằng thiết kế Interior( không gian nội thất ) đi rồi cầm 100 triệu về việt Nam lấy vợ .... Xa việt Nam gần 30 năm nên hình ảnh việt Nam của 30 trước vẫn còn mãi trong đầu những việt kiều . Biết đâu mr Dan hay những việt kiều khác không tốn đồng nào khi cưới người việt ở việt Nam mà còn được Hổ trợ thêm Tiền.
Xu hướng bây giờ ko ai lấy việt kiều làm gì , dù Sao người ta có con lai với người Nước ngoài vẫn mở mang được văn hóa, lối sống và tầm nhìn nhiều thứ trên thế giới ...
Đồng chí ơi, Việt Kiều nó lấy vợ vì tình yêu, vì cùng văn hóa, quan niệm sống, lối sống, tư tưởng, ... Vợ Việt Kiều thường là chung trường đại học, môi trường làm việc,... Vợ Việt Kiều thường là tri kỹ, có thể nói chuyện trên trời dưới đất (khoa học, kỹ thuật, triết học đông phương, tây phương, ...) tài năng ngang ngữa như nhau, có khi bằng cấp còn trội hơn (vợ MS, MD, Ph D, chồng engineer), không ai lệ thuộc ai về tài chánh. tuy cái gì cũng chung, cùng trách nhiệm. Việt Kiều ở Mỹ rất giỏi ngòai công việc chính là engineer, còn có công dung ngôn hạnh nữa, cái gì cũng biết từ nấu ăn, sửa xe, sửa máy móc trong nhà, cắt cỏ, làm thuế, sửa nhà cửa, .... (nhờ quá trình sống độc thân nên cái gì củng biết, gọi là thời thế tạo anh hùng, bỏ đâu nó sống củng được, thành ra có câu "if you make it in America, you can make it anywhere". Thành ra không có lý do nào nó phải quì lụy vì bất cứ điều gì (ngọai trừ bị dí AK vô đầu bắt lấy cô vợ do người khác chỉ định)
Nên tìm phòng ít dội âm để âm thanh ok hơn.
Mua nhà phải cẩn thận, Mượn số tiền lớn sau này trả không nổi
HAY
Các Bạn trong kênh nhà cửa Mỹ có thể giúp mình một chút nhé : "" Tôi có một người gì tên TRẦN THỊ THẮM quê gốc tỉnh sóc trăng , Người Dượng tên Phan Minh người gốc Vĩnh long, Người em Trần Quốc Tuấn ... Gì là trần thì thắm đến tp San Francisco Năm 1991. CÒN dượng Phan minh đến San Francisco năm 1987 . Nhưng mãi đến bây giờ chưa về Việt Nam lần nào, Riêng em Trần Quốc Quốc do đến mỹ lúc 6 tuổi nên ko còn nói được tiếng việt ... Đến 1994 em và dượng sống ở San Francisco , còn Gì mất tích từ 1994 theo văn phòng luật sư San Francisco gởi thông tin về Viêt Nam. Nay thư của luật sư tại san Francisco bị thất lạc nên rõ địa chỉ nào ở San Francisco mà gì dượng , em lưu trú... Mong thông qua kênh này ... Có thể họ hàng ở việt Nam gặp lại họ sau này . Thank
Kênh nầy phải 2 tr đăng ký mới đáng đó
Qua bên đây để thăm a thắng
Phai e biet a som la e hoc hoi dc nhieu thứ roi
Nếu biet dc a som la e theo cách của a la e mua dc nhà từ lâu rồi
E co đủ 49-50 % down ma het Loan kg dc tai e lam Nail kg chung minh dc income như họ muốn
how about công ty xây nhà mới bạn? nhà mới xây ở meced ca, công ty nói chỉ cần down 10000$ là có thể dọn vô ở liền, hay down 3% thôi, mong 2 bạn chia sẻ cho mình biết, thank you 2 bạn
Nên nói chậm chút nghe rõ hơn..
Hi A Dan . cho hoi chi phi cho nguoi ban nha qua cao lam giam loi nhuan rat nhieu. Vay co cach nao de giam bot chi phi va tang loi nhuan vay a .. Thanks
Anh oi nha Gio mac wa co nen mua ko anh?nha o California
Cô muốn mua townhouse & condo 2 phòng quận Orange County có thể giúp cô informations? Thanks
Anh dan co nhan học trò kg
Lish .....?...? La gi ban ? Minh ko bit tieng anh nhieu
Hoi anh can nha mobile home 250.000 con khong no nam o dau gan khu phuoc loc tho
Kênh nhà cửa mỹ vẫn an toàn hôm nay? Có thì xem lướt qua nội dung, ko có cũng ko Sao hay off luôn, Xem nghe nhiều câu nói thấy bị sốc rồi bình luận bậy bạ , đôi khi đang lái xe chợt nhớ lại cười như con điên,
Nghề xây dựng hay nghề sale bất động sản ở sài gòn hay Hà nội rất mất cân đối ... (Có nhà thầu giàu thật giàu, có nha thầu quá túng nhưng cả hai đều giàu mối quan hệ , tham gia nhiều trò giải trí, nhiều vợ chứ nghề thầu ở việt Nam ko có giàu tài chính, còn nghề sale thì có bạn trẻ thu nhập 200 ngàn đến 400 ngàn dollar một năm , còn lại là đủ sống . Nghề sale ở mỹ thì cần những năm làm deal nhỏ trước rồi đủ kinh nghiệm mới môi giới deal lớn ,
ở sài gòn , hà nội ... Trọng trách môi giới deal giá trị cao nhất( từ 1 triệu đến 6 triệu hay 10 triệu) lại giao cho các em vừa tốt nghiệp trung học hay đại học, chưa biết gì , còn thủ tục công real estate listing lo.
Chỉ mong cháy rừng đừng tràn xuống gần San Jose . Cháy rừng ở bắc california lúc nào cũng có thể thiêu hủy một khu dân cư lớn, bằng cả một quận 4 sài gòn. Nếu sài gòn xảy ra cháy lớn vị trí trung thì còn khủng khiếp hơn Bắc california mà ở sài gòn Chẳng có ai có bảo hiểm nhà . Mỗi lần sài gòn , hà nội cháy một 2 căn thôi đã vài người die. Còn cháy tòa nhà giải trí 5 ,7 tầng thì hơn chục người die . Nếu cháy lớn như ở mỹ chắc chết cả ngàn người .... Sài gòn thì hàng năm có đến hàng trăm người hàn quốc và đàn ông phương tây nhảy lầu tự tử nhưng truyền thông chỉ hé lộ vài vụ . Rất nhiều người Nước ngoài muốn được nằm trên đất sài gòn hay việt Nam khi tuổi đời chưa tới trung niên.
DAN noi rat dung ! Toi la truong hop nay vi income du la mua nha o ! Rat tiec bay gio moi duoc nghe Dan noi ! Cam on Dan va Thang ! Have nice weekend !
thang cho anh hoi tham ( Muon bao nhieu tien goi la JUMBO loan ) Gia nha $ 1 TRIEU DOWN $450 ngan
thi lam sao QUALIFY loan if the income $65,000 per years ??? ban lam on cho biet cam on
Neu anh co income 65,000 thi muon dc khoang 400k thoi, ti le debt/income khoang 35% thi ok cho conventional loan. Neu muon hon thi dung cai loan thu 3 anh Dan noi interest 6 - 10% from small banks
@@tutranrealtor 35% là sai nhé bạn. Tiêu chuẩn là 43%. Vài bank chấp nhận 50%
@@paulnguyen1204 43% is the max but you will have hard time to get the loan. Most of the banks prefer 36% or less.
Max là 50% bạn nhé. Ko phải 43% đâu
@@paulnguyen1204 nếu gđ mình có 4 người total income $100k in 2019, gđ mình muốn mua nhà tầm $1 triệu. gđ mình có $600k down thì mượn dc Conventional loan k? và mượn Max nhiêu?
Giang ho keo nha la o My con o vietnam giang ho khong Co nha de keo nen keo mang.
Lãi suất Anh Dan nói là cố định 1 năm hay 1 thời gian nào đó rồi thay đổi hay cố định suốt trong 30 năm thời gian của khoảng vay ? Ở Việt Nam lãi suất trong vòng 1 năm là 7,5%. Sau đó, lãi suất thay đổi lên 10,5%.
Thường bên Mỹ chọn lãi suất cố định, anh Dan đang nói về lãi xuất cố định
Tu Tran là cố định trong suốt thời hạn vay hay là trong 1 hay vài năm thôi Anh ?
bên này có hơn vài ngàn tổ chức tín dụng. Nên nói về cho vay thì đa dạng lắm bạn. Nếu ko phải nói là cả 1 khu rừng. Mỗi thằng sẽ có tiêu chuẩn cho vay khác nhau và thời gian khác nhau. Nhưng bên này, thông dụng nhất là 2 loại: lãi suất cố định 15 năm và lãi suất có định 30 năm. Ngoài ra, còn có loại thời gian vay 15 hoặc 30 năm nhưng lãi suất chỉ cố định 5-7-10 năm. Sau đó là sẽ thả nổi như kiểu việt nam. Nhưng thả nổi cũng sẽ bị giới hạn (trong contract sẽ ghi rõ). Ví dụ thời điểm ký là 5% cố định 10 năm, sau 10 năm thả nổi nhưng không quá 10% cho phần còn lại.
Paul Nguyen cảm ơn Anh
Ở Mỹ lãi xuất 3% một năm, Nghĩa là mượn 100 ngàn thì một năm trả 3 ngàn tiền lời. Trả hết bao nhiêu sau một tháng họ tính lại 3%, Bao giờ trả hết thì thôi, Nghĩa là càng trả thì tiền lời càng ít lại
Về nhà chút nhỏ lam lip cho Việt Nam! Khap nơi hieu 100% thang oi
Có có Tiền dư dã rồi mà lấy vợ làm nail thì mọi người làm ơn cho vợ đổi nghề ngay , nghề đã vất vả lại về còn phải take care chồng như khách thì chết ở việt Nam còn sướng hơn. Tôi nghe vài người bạn kể làm nail của hơn 15 , 25 năm trước vất vả khủng, 12 đến 16 h mỗi ngày vì ít thợ , lại chịu mùi hôi từ chân mang giày thể thao của khách Nhất là mùi mỹ da đen, làm nail ở mỹ có vụ phải massage chân tay cho khách trước và sau thì thật quá đáng... nhưng Nước mỹ đã chọn người việt làm nail, hàn Quốc thì tóc , chăm sóc da, thẩm mỹ , giặt ủi, còn người mể thì lau công , chăm sóc cây cảnh... Thì phải chắp nhận thôi , ai bảo nghỉ học sớm chi...
Novaland phát biểu linh tinh quá. Ai đồng ý thì bấm like cho comment này. Trên thế giới này, nghề nail, nghề hớt tóc, nghề phục vụ bàn, nghề nào cũng lương thiện cao quý và là nghề nghiệp nghiêm túc chân chính để kiếm tiền cả. Miễn đừng đi ăn trộm ăn cướp. Đừng Giựt vợ giựt chồng của người khác. Đừng tham nhũng. Là được rồi. Thật sự Novaland phát biểu rất là linh tinh. Một phát biểu rất là giải trí trong một video clip rất là kiến thức.
Vậy lúc refinance co Phải down tiền thêm 20 cham nữa ko anh Dan?!cam ơn anh Dan và Thắng nhiều!
khong can vivia
Refinance is borrowing a new loan to pay off the old loan, purpose is to take cash out or take advantage of low interest rate (reduce mortgage), no need to to put down anything.
Về việt Nam cưới vợ 100 triệu là Sao? Hàn quốc đài loan cưới vợ 100 triệu , nhưng làm thủ tục và cho mai mối cũng phải thêm 30 ngàn ... Mà Dan cưới Gái nhà quê không có học thì phải chu cấp cho gia đình vợ suốt đời hoặc phải cho vợ Đi làm bar , cho vợ tiếp khách đàn ông để có Tiền gởi về việt Nam... Hàn quốc, đài loan họ cần bắt con thôi, họ ko cần vợ Việt Nam. Vì họ ko cưới được gái bản xứ .
Còn đàn đàn ông việt kiều muốn lấy vợ việt qua để giảm đóng thuế , hơn nữa xài vẫn rẻ hơn nhiều so với đi giải trí bênh ngoài . Khi còn trẻ dưới 30 tuổi, có học nhưng ko có nhiều Tiền thì mấy thằng nó chọn vợ bên nước sống sở tại luôn . Chỉ mấy thằng giàu thành đạt mới trở về việt Nam cưới vợ trẻ đẹp, trí thức ,nhưng bản thân mấy thằng việt kiều đó có NGÔN NGỮ HÌNH THỂ CỦA MỘT LEADER điển trai.
Chứ việt kiều mỹ sau mùa Covid-19 này xuống giá lắm rồi , về việt Nam lây vợ có ai thuơng thật lòng ko, hay mấy cô cho cưới nhưng ko muốn đi, ở lại cặp trai việt nam hay hơn , dù sau cũng có tình cảm hơn sống thực dụng kiểu đàn ông mỹ.
Thằng này nó muốn comment gây chú Ý để quảng cáo đây mà
Ai mà thèm đê ý
Lúc nào cũng mong Việt kiều xuống giá. Về Việt Nam chơi tôi đâu có cần giá giác gì