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- เผยแพร่เมื่อ 16 ก.ค. 2024
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0:00:00 オープニング・制限行為能力者
0:06:38 意思表示
0:10:53 代理
0:17:15 時効
0:23:46 共有
0:27:24 不動産物権変動
0:31:56 抵当権
0:41:43 相殺
0:47:17 債権譲渡
0:53:41 債務不履行
0:59:35 連帯債務
1:04:39 保証
1:08:36 売買
1:14:59 請負
1:18:31 不法行為
1:22:01 相続
1:31:19 賃貸借・使用貸借
1:37:31 借地借家法 借地
1:44:09 借地借家法 借家
1:49:23 区分所有法
1:53:50 不動産登記法
1:58:21 学習アドバイス・エンディング
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やる気は、出たり出なかったりします。人間ですから。でも、ヤル気が出ない時は過去問演習すらする気が起きない時は、吉野先生の解説動画を聞き流すだけでも知識の確認ができるので、とにかくなんらかの宅建試験勉強に触れる様にしています。
直前期でも、やる気が落ちますが、そんな気持ちは無視して、とにかく知識固めを頑張っています。
やみくもに過去問を解いても、聞き方を変えられると途端に間違えたりするので、とにかく理解して
知識を定着させる事に集中しています。
もう本番まで日にちがありませんが、頑張って完走します。人生を変えます💪🏻💪🏻💪🏻
先生の講義、解説動画はとても効率よくまとめられており、勉強と知識確認に非常に役立っております。感謝致します🙇🏻♀️
すごく良い復習になりました！
あと６日間、悔いのないよう頑張ります！
たくさん動画ありがとうございます。いつも先生のを見ながら勉強頑張ってます🫡1発で受かるぞー🫡🫡🫡❣️
すごく分かりやすいです！✨
あと短い期間ですが1日1点上がってると思って頑張ります!
試験前日でもう一回この動画を見返しています！！本当に試験対策ではお世話になりました。わかりやすいご説明ありがとうございます！！これからの動画投稿、頑張ってください！！
受験料もったいないので、今年絶対合格します💪
受験歴5年目です！！今年こそ合格しまーす！！！
私も4年目!あきらめないぞー
恥ずかしくないんか？
私も3回目です、( ◠‿◠ )一緒に頑張りましょう！
5年😂😂😂😂
4日後にまた頑張るぞ！とか言ってそう😂
自己採点38点でした!
抵当権について調べましたところ、借地権が賃借権の場合、借地権に抵当権を設定することはできない。ただし、借地権が地上権の場合、地上権に抵当権を設定することができると記載されています。
今から初試験！
頑張ってきます！！
管理行為の過半数が二分の一以上って引っ掛け出そうですね
じこうびがくるまえにはじこうにはならないのですね
本番のテストどの分野から解いたほうがいいとかありますか？
宅建業法か法令制限から解くのをオススメしています^_^
3ヶ月で合格するゾ
使用者責任について質問させてください。
みんほしシリーズの直前予想問題集にて、使用者が必要な注意をしていた場合は損害賠償責任を負わないとの回答解説がありましたが、この動画で解説されているように、営利活動のリスクを被用者になすり付けている事になるのでは？と思います。
例えば車の運転であれば、飲酒運転やスピード違反等の故意的な法律違反はわかりますが、それ以外は気をつけていても事故を起こすリスクはあると思います。
それを、うちの会社はドライバー講習をやってて雇用上の注意を怠ってないから、ドライバーが事故を起こしても使用者責任は負わないよ、はおかしいと思います。
基本的には使用者も責任を負うとの理解であっていますか？
ご質問ですが、おっしゃるとおり、基本的には使用者は責任を負うことになります。
ただ、例外はあります。
『使用者が被用者の選任及びその事業の監督について相当の注意をしたとき、又は相当の注意をしても損害が生ずべきであったときは、使用者は責任を負わない。』と規定されています（民法715条）。
試験対策上は、原則と例外をあわせて押さえておくと良いですね。
ご返信ありがとうございます！
原則と例外、意識して理解を進めます！
共有の部分ですが、変更行為は共有者全員の同意とありますが4分の3以上ではないのでしょうか？
すけつと代理人を補佐に出来ますか
過失責任は無効ですか
この動画とリンクするテキストはどちらで購入出来ますか？
下記Amazon等の通信サイトや書店にて、2023年版をご購入いただけます。
よろしくお願いいたします。
www.amazon.co.jp/%E5%AE%85%E5%BB%BA%E5%A3%AB%E5%87%BA%E3%82%8B%E3%81%A8%E3%81%93%E9%9B%86%E4%B8%AD%E3%83%97%E3%83%AD%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%A0%E3%80%882023%E5%B9%B4%E7%89%88%E3%80%89-%E5%90%89%E9%87%8E-%E5%93%B2%E6%85%8E/dp/4502456616
いつも拝見しております。一つ伺いたいのですが、抵当権の設定で、借地権(敷地賃借権)は及ぶと説明されていますが、マンション管理士試験令和3年問1では、賃借権には抵当権を設定することができないと解説されています。意味が分かりません。
ご利用ありがとうございます！
ご質問の抵当権の効力が借地権（敷地賃借権）に及ぶという意味ですが、たとえば、借地上の『建物に抵当権を設定』したとしましょう。
この場合、建物に付随している権利である借地権にも抵当権の効力が及ぶということになり、建物が競売に出されたときに、その競落人は、建物と借地権を取得することができます。
テキストですが、2021年のものを持ってます。2022年のものを買い直した方がいいですか？
ご利用ありがとうございます！
改正以外にもちょこちょこ変えている部分があるので、買い直していただくのをオススメします^_^
さぎにはだいさんしやがひつようですか
権利関係が安定しないです。何からやればいいか模索中です。
賃貸借・借地借家法・区分所有法を優先してやりましょう^_^
上記がある程度固まったら、この動画で取り上げてるテーマを復習できると良いですね。
無料の模試にチャレンジしました。
ありがとうございます。
問１０
３ですが平成２５年に非嫡出子も同等になったのだから⭕でないでしょうか？
非嫡出子がいた場合遺産分割のやり直しになるとありました。
ご利用ありがとうございます。
ご質問ですが、こちらは『遺産分割後、認知の訴えの確定』とあります。
この場合、遺産分割のやり直しはできず、認知により相続人となった者は、価額の支払請求のみすることができます。
これは、平成25年の改正とは関係のないものとなります。
マスターはできませんでした
初学者です！焦るに焦っています。。
何年も受験されておられる方をみたりせると、本当に不安になります。。
なにか合格までのアドバイス等頂けませんか？
独学で一回で受かりましたよ。勉強は約5か月間しっかり勉強すれば受かります。そして問題文をよく読む事です。
@@user-vq5kd1ot6p ご返信ありがとうございます！６月中頃から始めまして、動画をみて、参考書読み、問題集をしておりますが、なかなか正解が伸びず悩んでおります。あと一ヶ月とりあえず過去問ですかね？
@@user-qc4rf5lq3q
過去問と問題集でアウトプットをひたすら繰り返して、時々テキストを見て知識を整理していくと定着していきます。
宅建業法を満点取れるようにしていきましょう！
@@user-vq5kd1ot6p アドバイスありがとうございます！頑張ってみます！
宅建業法18点、法令6点、あわせて24点を取れるようにまずはこの２つの科目を優先して復習しましょう^_^
まだ時間はありますので、決してあきらめず、合格を信じて頑張りましょうね！
ユーキ大学の方がわかりやすい
パネルが大きすぎるのか、
パネルの前に出過ぎるのか、
パネルの文字などが見づらく、
イライラが溜まる…