En janvier les experts immos nous annonçaient pour fin 2024 : 800 000 ventes sur un an glissant, en juin qu'on serait juste en dessous des 800 000, aujourd'hui c'est plutôt sous les 700 000! Les taux longs (et donc les taux d'emprunt immo) ont une très forte probabilité de rester aux niveau actuels ce qui donne déjà un marché atone.... Ajoutons à cela, une augmentation de la fiscalité, le durcissement du LMNP, un probable retour d'une taxe d'habitation, une très probable récession économique.... On l'aura compris, si les professionnels de l'immo veulent que les ventes repartent, ils va falloir convaincre les vendeurs de baisser encore... Attendre la baisse des taux de la BCE ne sert à rien (taux courts)
@@fafabidjo839 1) Ce n'était pas mon propos: si vous relisez je dis simplement que le marché restera atone si une baisse complémentaire des prix n'a pas lieu. Je n'ai pas dit que cette baisse des prix aurait lieu. 2) Les prix continuent encore de baisser à l'heure actuelle 3) Il n'y a pas de manque de logements à la vente, l'offre est là dans l'ancien et dans le neuf mais en face peu de demandes solvables. Là où il y a un gros manque c'est pour l'offre locative. 4) 2025 marque le début de l'arrivée des baby-boomers à l'âge de l'espérance de vie moyenne => On va assister pendant 20 ans à une augmentation continue des décès (avec en face une natalité en berne). Baby-boomers qui sont en grande majorité propriétaires et très souvent multi-propriétaires => un afflux d'offres. Ceci constitue un moteur supplémentaire au dégonflement de la bulle immo.
En janvier les experts immos nous annonçaient pour fin 2024 : 800 000 ventes sur un an glissant, en juin qu'on serait juste en dessous des 800 000, aujourd'hui c'est plutôt sous les 700 000! Les taux longs (et donc les taux d'emprunt immo) ont une très forte probabilité de rester aux niveau actuels ce qui donne déjà un marché atone.... Ajoutons à cela, une augmentation de la fiscalité, le durcissement du LMNP, un probable retour d'une taxe d'habitation, une très probable récession économique.... On l'aura compris, si les professionnels de l'immo veulent que les ventes repartent, ils va falloir convaincre les vendeurs de baisser encore... Attendre la baisse des taux de la BCE ne sert à rien (taux courts)
Vous résumez très bien la situation
baisse des prix drastique à venir.
Il n’y aura aucune baisse de prix dû au fait qu’il y gros manque de logement.L’offre et la demande,vous connaissez ?
@@fafabidjo839 1) Ce n'était pas mon propos: si vous relisez je dis simplement que le marché restera atone si une baisse complémentaire des prix n'a pas lieu. Je n'ai pas dit que cette baisse des prix aurait lieu.
2) Les prix continuent encore de baisser à l'heure actuelle
3) Il n'y a pas de manque de logements à la vente, l'offre est là dans l'ancien et dans le neuf mais en face peu de demandes solvables. Là où il y a un gros manque c'est pour l'offre locative.
4) 2025 marque le début de l'arrivée des baby-boomers à l'âge de l'espérance de vie moyenne => On va assister pendant 20 ans à une augmentation continue des décès (avec en face une natalité en berne). Baby-boomers qui sont en grande majorité propriétaires et très souvent multi-propriétaires => un afflux d'offres. Ceci constitue un moteur supplémentaire au dégonflement de la bulle immo.
Il y a la demande mais peu d'acheteurs... C'est ça le soucis @@fafabidjo839
les taxes , les diags, les taux sur le crédits , les squats , le ralentissement économique , l IFI , c est pas bon pour l immo !!
Un élément à prendre en compte en France : Les taxes !
Oui tout à fait !!
L immo est mort en France
L’immobilier est cyclique
@MichaelG-k3b 🤣🤣🤣🤣🤣🤣