PER CHIAREZZA: L'IPOTECA INVERSA NON HA NIENTE A CHE VEDERE CON LA NUDA PROPRIETÁ Nuda Proprietá: a) Ti pagano solo una parte della quotazione della casa b) Non sei piú proprietario e puoi solo viverci d) Gli eredi non prendono niente: il riscatto é di esclusiva di chi possiede la nuda proprietá Ipoteca inversa: a) Ti pagano TUTTA LA QUOTAZIONE della casa in una delle 3 maniere che descrivo b) Resti proprietario della casa c) Gli eredi sono liberi di decidere se riscattare il debito
Beh... vedi cosa vuol dire essere distratta?... Sono 5 giorni che mi pago il mio caffé mattitino al bar e... ne avevo uno offerto e non lo sapevo!!! 😋 Graaaazie Simone!
Buongiorno Luca, magari visto che Massimo parla spesso di te, che siete amici e che anche lui ci stá ragionando sopra... approfittatene per fare 4 chiacchiere alla prima occasione. L'ideale sarebbe davanti a una pastasciutta al salmone che mi risulta che gli sia piaciuta davvero tanto!!! 😋
Buongiorno Antonella, anche in Italia esiste questa forma di mutuo, e si chiama "prestito vitalizio ipotecario", si può avere dopo i 60 anni normalmente e per importi che arrivino al massimo al 60% del valore di perizia dell'immobile (a partire dal 15/20% per i "giovani" appena sessantenni). Un salutone a Max&Silvia 🌴
Grazie Francesco e scusa per aver visto solo adesso il tuo utilissimo commento Per farmi perdonare ti riporteró testualmente le parole di Massimo quando questa mattina gli ho fatto leggere il tuo post: "QUELL' UOMO É UNO STRAMALEDETTISSIMO DRAGO"!!!! 😂😂😂
🎯 Ciao Antonella, video davvero interessante su un argomento a me del tutto sconosciuto. Volevo porti una domanda: al minuto 7:45 citi "qualora tu dovessi vivere fino a 130 anni, l'erede potrà rinunciare all'eredità...", quando parli di rinucia all'eredità intendi solo la parte inerente alla casa dove è stata stipulata dall'ormai defunto l'ipoteca inversa oppure a tutta l'eredità di chi è venuto a mancare e quindi anche ad altri eventuali averi (come ad esempio altri immobili, azioni, conti correnti ecc ecc) che il defunto possedeva? Grazie in anticipo per la risposta e congratulazioni sempre per i video interessanti e che spaziano, come in questo caso, su diversi argomenti.
Ma nooo Eugenio!!! Ma sei un catastrofista!!! 🤣🤣 La garanzia del prestito o vitalizio che si scelga é solo ed esclusivamente la casa. Ovvio che puó capitare il caso eccezionale in cui qualcuno campa davvero fino a 120 anni e allora la banca ci rimetterá dei soldi peró non preoccuparti per loro che hanno staistiche aggiornatissime e nel 98% dei casi ci guadagneranno!!! In fondo, anche in caso di dipartita prematura, gli eredi dovranno rimborsare depito e interesse e quindi... la banca ci guadagna sempre!!!
Buongiorno Antonella grazie per questo nuovo video , però forse era meglio fare un esempio per capire al meglio il processo con dei numeri si capisce meglio. Tipo ho un immobile periziato 100.000,00 EURO quanto mi danno mensilmente con quali parametri per capire se è una opportunità o pure o meglio lasciar perdere?
Purtroppo Mauro, come ho detto nel video, dipende dall'etá e da altri 100 fattori personali Quindi... era impossibile fare un esempio che potesse risultare da esempio
Salve Antonella , se non ho capito male devi avere la proprietà,mettiamo 100k euro , poi tu li puoi richiedere tutti o a rate , mettiamo a rate , si ricevono 50 k , se ci sono eredi devono pagare 50 k per tornare a possederla ?
Esatto Lucio, hai capito proprio la parte piú importante. Se tu li prendi a rate e per una qualunque malaugurata ipotesi te ne vai prima del previsto, gli eredi valuteranno quanto sia il denaro che hai ricevuto a rate, gli interessi (negativi) che si sono accumulati e confrontandoli con il valore immobiliare che avrá in quel momento la casa, potranno decidere se riscattarla o meno. Se decidono che non la vogliono... rinunceranno all'ereditá e resterá alla banca
Buongiorno Antonella. Molte grazie per questo video. Sapevo che in Spagna esisteva questa possibilità ma non mi ero mai preso la briga di approfondire poiché ancora lontanuccio dalla pensione. A leggere i commenti appare chiaro che in tanti non hanno capito né cosa sia la vendita della nuda proprietà né il funzionamento dell' ipoteca inversa. Eppure il video è in italiano grammaticamente corretto, con proprietà di linguaggio impeccabile. Per il prossimo video magari munisciti di una lavagna e fai dei disegni. Sai mai che capiscano meglio. Un caro saluto.
Interessante..sapevo che il privato poteva comprare la proprietà lasciando usufrutto fino alla morte...non sapevo che lo facesse anche la banca ... Bisogna solo vedere che valutazione e proposta fa la banca.... Interessante
No. Suggerisco di approfondire bene le clausole che regolano la vendita della nuda proprietà in Italia, rivedere varie volte il video e cogliere le differenze. Saluti.
Antonella video molto interessante. Io nel 2025 sono in pensione 58 anni e ho intenzione di trasferirmi alle canarie e trovato il posto giusto comprare casa.
Antonella scusami ma ascoltando il video accuratamente la banca anticipa una parte, cosa significa che l'atra parte la deve mettere l'acquirente dell'immobile??
PER CHIAREZZA: L'IPOTECA INVERSA NON HA NIENTE A CHE VEDERE CON LA NUDA PROPRIETÁ
Nuda Proprietá:
a) Ti pagano solo una parte della quotazione della casa
b) Non sei piú proprietario e puoi solo viverci
d) Gli eredi non prendono niente: il riscatto é di esclusiva di chi possiede la nuda proprietá
Ipoteca inversa:
a) Ti pagano TUTTA LA QUOTAZIONE della casa in una delle 3 maniere che descrivo
b) Resti proprietario della casa
c) Gli eredi sono liberi di decidere se riscattare il debito
Interessante, da sviluppare in futuro, dal momento che un altro appartamento lo penseremo di acquistare, per la vecchiaia
@@lollotos1971 🤣🤣🤣🤣🤣 La vecchiaia??? Ma se siete ancora 2 "sbarbini"!!! 😂😂😂
@@CasaAhoraTenerife 🤣🤣🤣💪🏻🤣, il tempo, purtroppo, passa inesorabilmente
@@lollotos1971 🙂
Grazie.
Beh... vedi cosa vuol dire essere distratta?...
Sono 5 giorni che mi pago il mio caffé mattitino al bar e... ne avevo uno offerto e non lo sapevo!!! 😋
Graaaazie Simone!
Non la conoscevo ed è molto interessante: grazie Antonella!
Buongiorno Luca, magari visto che Massimo parla spesso di te, che siete amici e che anche lui ci stá ragionando sopra... approfittatene per fare 4 chiacchiere alla prima occasione.
L'ideale sarebbe davanti a una pastasciutta al salmone che mi risulta che gli sia piaciuta davvero tanto!!! 😋
Molto molto interessante...grazie Antonella e grazie Casa Ahora🙏
Grazie a te Valeria!!! 😍
Sempre di grande interesse.
👍
Grazie Manuel anche se, a giudicare dai commenti, direi che molti non hanno capito di cosa si tratta
Grazie mille veramente interessante. Spero valga per tutte le isole.....ancora non riesco a trasferirmi ma lo vorrei tanto e al più presto. Grazie ❤
Vale per tutta la Spagna Simonetta...e quindi anche per tutte le isole!!! 😍
@@CasaAhoraTenerifeuna bellissima notizia ! GRAZIE MILLE ❤
@@simonettagiovannazoboli3978 😘
Grazie mille, da pensarci….
Per dirne uno... il mio socio non ha figli e lui e sua moglie ci stanno pensando.
Non per bisogno ma perché sarebbe la scelta piú intelligente
Buongiorno Antonella, anche in Italia esiste questa forma di mutuo, e si chiama "prestito vitalizio ipotecario", si può avere dopo i 60 anni normalmente e per importi che arrivino al massimo al 60% del valore di perizia dell'immobile (a partire dal 15/20% per i "giovani" appena sessantenni). Un salutone a Max&Silvia 🌴
Grazie Francesco e scusa per aver visto solo adesso il tuo utilissimo commento
Per farmi perdonare ti riporteró testualmente le parole di Massimo quando questa mattina gli ho fatto leggere il tuo post:
"QUELL' UOMO É UNO STRAMALEDETTISSIMO DRAGO"!!!! 😂😂😂
🎯 Ciao Antonella, video davvero interessante su un argomento a me del tutto sconosciuto.
Volevo porti una domanda: al minuto 7:45 citi "qualora tu dovessi vivere fino a 130 anni, l'erede potrà rinunciare all'eredità...", quando parli di rinucia all'eredità intendi solo la parte inerente alla casa dove è stata stipulata dall'ormai defunto l'ipoteca inversa oppure a tutta l'eredità di chi è venuto a mancare e quindi anche ad altri eventuali averi (come ad esempio altri immobili, azioni, conti correnti ecc ecc) che il defunto possedeva?
Grazie in anticipo per la risposta e congratulazioni sempre per i video interessanti e che spaziano, come in questo caso, su diversi argomenti.
Ma nooo Eugenio!!! Ma sei un catastrofista!!! 🤣🤣
La garanzia del prestito o vitalizio che si scelga é solo ed esclusivamente la casa. Ovvio che puó capitare il caso eccezionale in cui qualcuno campa davvero fino a 120 anni e allora la banca ci rimetterá dei soldi
peró non preoccuparti per loro che hanno staistiche aggiornatissime e nel 98% dei casi ci guadagneranno!!!
In fondo, anche in caso di dipartita prematura, gli eredi dovranno rimborsare depito e interesse e quindi... la banca ci guadagna sempre!!!
@@CasaAhoraTenerife ..........SEMPRE.....appunto.
🎯 sempre meglio chiedere e dissipare ogni dubbio. 😂😂😂
Grazie per il chiarimento. 😉
Buongiorno Antonella grazie per questo nuovo video , però forse era meglio fare un esempio per capire al meglio il processo con dei numeri si capisce meglio. Tipo ho un immobile periziato 100.000,00 EURO quanto mi danno mensilmente con quali parametri per capire se è una opportunità o pure o meglio lasciar perdere?
Purtroppo Mauro, come ho detto nel video, dipende dall'etá e da altri 100 fattori personali
Quindi... era impossibile fare un esempio che potesse risultare da esempio
Compri solo l'usufrutto? Grazie
No Manuela... non compri niente. É un prodotto finanziario e quindi viene erogato solo da istituzioni apposite
@@CasaAhoraTenerife Grazie! 👋
Salve Antonella , se non ho capito male devi avere la proprietà,mettiamo 100k euro , poi tu li puoi richiedere tutti o a rate , mettiamo a rate , si ricevono 50 k , se ci sono eredi devono pagare 50 k per tornare a possederla ?
Esatto Lucio, hai capito proprio la parte piú importante.
Se tu li prendi a rate e per una qualunque malaugurata ipotesi te ne vai prima del previsto, gli eredi valuteranno quanto sia il denaro che hai ricevuto a rate, gli interessi (negativi) che si sono accumulati e confrontandoli con il valore immobiliare che avrá in quel momento la casa, potranno decidere se riscattarla o meno.
Se decidono che non la vogliono... rinunceranno all'ereditá e resterá alla banca
Buongiorno Antonella. Molte grazie per questo video. Sapevo che in Spagna esisteva questa possibilità ma non mi ero mai preso la briga di approfondire poiché ancora lontanuccio dalla pensione.
A leggere i commenti appare chiaro che in tanti non hanno capito né cosa sia la vendita della nuda proprietà né il funzionamento dell' ipoteca inversa. Eppure il video è in italiano grammaticamente corretto, con proprietà di linguaggio impeccabile.
Per il prossimo video magari munisciti di una lavagna e fai dei disegni. Sai mai che capiscano meglio.
Un caro saluto.
Andrea.... GRAAAAAZIEEEE!!!! 😍
In alcuni casi bastano anche meno di 65 anni.. quanti meno?
É a discrezione dell'istituto finanziario
Interessante..sapevo che il privato poteva comprare la proprietà lasciando usufrutto fino alla morte...non sapevo che lo facesse anche la banca ... Bisogna solo vedere che valutazione e proposta fa la banca.... Interessante
Non lo sapevi perché... non ha niente a che vedere con la nuda proprietá.
Leggi il commento che ho fissato in alto
Letto Antonella ..veramente interessante da tenere presente anche se tra un po' di anni ..
Ci stanno pensando anche il mio socio e sua moglie...
Non perché ne abbiano bisogno ma non avendo figli... perché non monetizzare la casa?...
Si in effetti non avendo eredi ha un senso ...interessante
Esiste anche in Italia e si chiama nuda proprieta, solo che noin lo fanno le banche ma bisogna cercare un acquirente sul mercato
No Aronner, non ha niente a che vedere con la nuda proprietá.
Leggi il commento che ho fissato in alto
In pratica vendi la nuda proprietà...
No AnnaRita, non ha davvero niente in comune, né economicamente, né fiscalmente e neppure a livello di proprietá
No. Suggerisco di approfondire bene le clausole che regolano la vendita della nuda proprietà in Italia, rivedere varie volte il video e cogliere le differenze. Saluti.
Antonella video molto interessante.
Io nel 2025 sono in pensione 58 anni e ho intenzione di trasferirmi alle canarie e trovato il posto giusto comprare casa.
In pensione a 58 anni?... Complimenti!!! 😋
Antonella scusami ma ascoltando il video accuratamente la banca anticipa una parte, cosa significa che l'atra parte la deve mettere l'acquirente dell'immobile??
Credo che dovresti riascoltare il video...
La banca fa una stima e tu puoi incassare TUTTO l'importo della valutazione nelle 3 maniere che descrivo