طبعا الشقق علي air BNB ليس كما متوقع ممكن تأجيرها في السنه شهر أو شهرين في السنه كلها إلا لو في مكان سياحي قوي شغال طول السنه زي لندن او باريس لكن بقي العواصم إنسي قصة 20 يوم في الشهر ده
يا صاحبي انا ابوي عنده عشرين شقة في الدمام يأجرها على ار بي ان بي شقة الوحدة 400 ريال الحمدلله شغل ماشي موظف بعد له في شغله اربع سنين بيدخل على سنة الخامسة كل سنة يزيد في عدد شقق
الاستثمار الفعلي في العقار عند اعادة البيع وليس الايجار فهو شي لايذكر مقارنة بقيمة العقار . اشتر صح في منطقة واعدة وحولها مشاريع ومرافق قاعدة تقوم وبعد ٣ الى ٥ سنوات بيع وهنا بتحصل ربح طيب بإذن الله
هذا المثال الحقيقي للاستثمار، الاستثمار مو شي يرجع لك بسرعه او شي تشغل بالك فيه، خطط لسهم واعد او قطعة ارض واعده او ذهب وما يماثلها من الأصول الثابته ، والاهم من ذلك لا تعتمد على تحقيق الثراء من الاستثمار بالاصول، الاسثمار بالاصول يبقيك ثري لكن مايخليك ثري، الاستثمار في نفسك هو الاقل مخاطرة والاعلى عائد
محتوى جيد جدا كما هو الحال دائما ، يجب أن أعترف أنني تعلمت الكثير حقا بمجرد مشاهدة مقاطع الفيديو الخاصة بك وأثني على جهودك. سأنصح الجميع بصدق بإرفاق خطط الاستثمار بقائمة ميزانيتهم المهمة ... لن تنقذك الاستثمارات من الأيام الممطرة فحسب ، بل ستساعدك أيضا على الهروب من المصاعب الاقتصادية وعدم الاستقرار المالي. ... لم يخبرني أحد ، لكنني تعلمت ذلك بالطريقة الصعبة
لطالما كنت مهتما بالاستثمار ولكن العثور على وسيط موثوق به يمثل تحديا كبيرا وبالنظر إلى تجاربي السابقة ، فأنا خائف حقا ... هل لديك وسيط موثوق به يمكنك التوصية به؟
تكاليف التأثيث والصيانة وفواتير الكهرباء والماء والانترنت بالاضافة تكاليف عامل النظافة وامور اخرى تحتاج تكون في الحسبان اذا تبي تستثمر في شقتك ولا تنسى تاخذ رخصة من الجهات المسؤولة عن الامور هذي مثل وزارة السياحة عشان ما تتدبس في غرامة
@@user-et9hf2ms2b فعلا تأجير الشقه خسارة أكثر من الأرباح لأنك بتقعد سنوات كثيره وباقي ماطلعت قيمة الشقه ناهيك على إنك راح تخسر عليها كثير ترميم وصيانه ومع الوقت تصير قديمه وينزل سعرها وباقي ماقد جمعت رأس مالك المدفوع فيها
@@user-et9hf2ms2b الرجال صادق والكلام في الهواء سهل واللي اسهل منها وقراءة الارقام بشغلها 20 يوم وبيدفعون لي 1400 واذا جلست 6 شهور وماجاك مستأجر وقتها خل تنفعك عذر الجبان مسح السبوره
العقار الاستثمار فيه في المدن الكبيرة صعب جدا الى 20سنه ماتسترد 40%من قيمة العقار تموت ما سترديت قيمة العقار الا اذا جاك عمر شعيب 1000سنه اللي استفاد من الاراضي يوم اخذها رخيصة
الايجار على افراد مفلس لكن على شركات ملزمه وتستطيع الدفع لان كل شركه او منشأه لها اداره ماليه ..اما الافراد فماشين على مقوله (عش يومك ) يوم يسدد وعشره لا
صديقين تشاركو بشرا ارضين باحياء لها مستقبل وتسليم مقاول عظم فله وتسليم تشطيب مكتب راقي بمسبح ومدخل وشغل من الاخر بعد ٨ أشهر بيعت الفلل بمربح ٥٠٠ الف كل واحده على ملاك عن طريق البنوك؛؛؛؛؛ وبدأو يبحثون عن اراضي لتعمير فلل جديده؛؛
ماهي bnb التي تروج للاستثمار في عقاراتها؟ يلزمني الايضاح او ان المقطع دعاية مدفوعة الثمن !!؟ انتظر من يجيب صاحب القناة او من ينوب عنه. للفائدة كما ذكرتم
هذا اللي يجيك مو فاهم بالعقار و يجي يسوي فيديوات اولا العائد السنوي يكون ٧-١٠٪ على الشقه + الايجار اليومي تاجر بس ويكند يعني مستحيل يكون ٢٠ يوم بالشهر الا اذا بتاجر فله ب ١٠ ريال و غير كذا الايجار اليومي ما ينفع ب اي منطقه بعض المناطق ممتاز فيها الايجار اليومي و بعضها يكون جدا سيئ
تاخذ شقه قيمتها 600 يحسب البنك الفوايد عليك دبل مليون وميتين وكم تاجرها ويمكن تاجر ويمكن لا وبعد فتره تحتاج لصيانه وهلم جرا ماراح تستفيد المستفيد الاول والاخير صاحب العقار والبنك فقط وانت سدد ياذيبان
على حسبته 16٪ يبي لك 6 سنوات عشان ترد المبلغ الشقه .. هذا اذا هو كاش 😂😂 وان مشى التأجير مثل ماقال 20 يوم بالشهر وبهالسعر .. وبدون الإضطرار للإصلاحات او غيرها الموضوع إعلان للشركه .. فقط
انا من وجهة نظري اشوف ان الاستثمار في الاستراحات و الشاليهات افضل بشكل كبير جداً لان اولاً مارح تحتاج راس مال كبير مثل الشقق و ثانياً الايجار باليوم و ثالثاً تمر ايام و مواسم اجازات و زواجات و الناس ما يستغنون عن الاستراحات و الشاليهات حتى بناء ما تحتاج الا غرفه و حمام و مسبح و سور مع شوي ديكورات و صلى اللهم و بارك و بامكانك تطلع راس مالك بسنه و ايضاً من ايجايبات الشاليهات و الاستراحات ان الدخل يكون شبه يومي غير عن الشقق يجيك واحد يتكي شهر كامل و يعطيك الف ريال نص الشهر تطفر ما يمديك تسوي شي لكن الشاليهات شبه يومي يجيك منها دخل ما تطفر ابد👌🏻
هذي الفكرة جدا جميلة (ولكن) لازم يكون مكانها استراتيجي و تكون في عاصمة زي الرياض او جدة ليش؟ حتى توفر السكان و لازم يكون متعوب عليها و تتفق مع مواعد تعرض فيها الشالية فكرة حلوة ولكن تحتاج مكان + عدد سكان كبير + استراحة متعوب عليها + مواقع اعلامية معروفة تروج لك ( تسويق لك ) فيه فرق بين التسويق و الاعلان ، الاعلان هو جزء من التسويق
لابالعكس المكان مو مهم بس زين المكان كله جميل جظا بيرفكت وشوف انا عن نفسي رحت خذيت استراحه تبعد عني ساعتين عشان شكلها كان خورافي حسيت اني ماخذ شقه بالمالديف من شكله@@z-x-
والله ماشتري شقع فيها اتحاد ملاك تدفع طرق خشوم ولا يظايقونك انت والمره حتي اولادك ينفرشون من اولادهم يرسلونه تحريض للتطفيش غصب عنك ويمكن يظربونك فرش وتخش سجن تدفع الف ريال شهري غير مسترد ولا تنفرش صيانه خارجيه يعني تدفع قيمه شقه روف مليون الا مليون و٥٠٠ الف 😂😂😂 مغفل بقوه اوتشتري ب ٧٠٠ الف شقه وتدفع شهري اتحاد ملاك من ١٠٠٠ الا الف و٥٠٠ كنك مستاجر في حلالك والبيع بخصاره يضايقونك وياخذونها منك ناقص قيمتها ٢٥٠ الف الفكه والمشتري من العماره وبعد ١٠ سنوات يكون المصيخ للملاك يستحوذ علا ٦ شقق طرق خشوم 😂😂😂😂😂😂😂وبعد ١٥ سنه يملك العماره 😎😎😎😎😎😎
حسبة اي كلام الي بقوله لا احد يتوهق مع من يُنظر البزنس اذا تبي تدخل في شي اشتغل فيه ك عامل رح لأي شقق واعرف اسرارهم وبعدها قرر و قس على ذلك في اي مشروع
ما اتفق لان Airbnb إيجاره مش مضمون وعلى حسب الموسم اما الايجار الشهري فهو دخل وربح ثابت ومضمون ولا تنسى ايجار Airbnb يحتاج له تنظيف الشقة وهذا يحتاج عامل ينظف وعلى كل ايجار لازم تنظف يعني لو في الشهر ٥ زبائن استئجاروا الشقة على ايام متقطعة يعني راح تنظف ٥ مرات ولا تنسى الماء والكهرباء، يعني من الاخر الايجار الشهري هو الافضل والأضمن والأوفر
اخالفك الراي airbnb ممتاز في حال كنت بمدينه رئيسيه مزدهره مثل الرياض جده الخبر هنا العائد المادي بيكون جيد جداً لك والاشياء ذكرتها ماتعيق ابدا بحكم انك بتغطي تكاليف وتربح هذا يكون فقط وقت المواسم تستفيد منه وتكون انت بذاتك مشرف عليه بتنظيف وتهتم ولو انتهى موسم او قل الطلب وقتها اجرها سنوي او 6 شهور وهكذا
كيف تبغا تاجر على AIRBNB ٢٠ يوم فالشهر ؟ ما حسبت ان الايجار بيكون فقط في المواسم او في شهور معينة وما حسبت ان في مصاريف تشغيلية وما حسبت تنظيف الشقة اذا طلع المستأجر هذا كلام بدون اي اسس ثانيا الشقة اليوم تشتريها ب ٦٠٠ الف وتاجرها سنويا ب ٢٠ الف او اكثر خلال ١٠ سنوات انت كسبت ٢٠٠ الف ايجار وأصبحت قيمة الشقة ٨٠٠ الف مكسب ٤٠٠ الف ريال وطبعا اخصم منها صيانات ومصاريف برضو بتطلع ربحان العقار للاسثمار على المدى الطويل وليس استثمار ذو عوأد مرتفعة لان نسبة المخاطرة قليلة عند شراءك شقة
يتركوها نظيفة .. هذا شي نادر وحلها بسيط .. شركة تنظيف تنظف الشقة كلها ب ١٥٠ ريال .. اما سليمة .. أكيد بيخلوها سليمة .. والشيء النادر انهم يخربونها او يكسرونها وهذي برضو حلها بسيط يدفع الله لا يهينه احط حجم الضرر في البرنامج والبرنامج بيخليه يدفع غصبا عليه لكن لو كلنا نفكر بس بالسلبيات كان محد صار تاجر وربح .. الواحد يتوكل على الله ويدعس
عندي شقة في منطقة سياحية . لكني اركها مقفلة . ولا افكر في التأجير لأنه وجع راس و ارتباط و طلبات المستأجرين ما تخلص . لو يشوف شعرة على المخدة ، عمل لك مشكلة وشوه سمعة الشقة .
المقصد مهو اني ارجع راس المال المقصد انه يكون عندي 600 الف و يجيني زيادة كل شهر 20 الف لو تفكر كذا رح ترتاح في التجارة وتعرف كيف تشتغل فلوسك ولا تنتظرها ترجع لك
لا شهري تجيب لك اذا خليتها بالاجار اليومية وكاثرين الفترة هذي لو تتاجر بس ٢٠ يوم ومن المستحيل ممكن يومين بس ماتتاجر بالشهر اذا بالرياض وقريب من الدوائر الحكومية والمراجعات للعوائل اللي جايه من خارج المنطقة فنقول ٥٠٠*٢٠=١٠٠٠٠ *١٢= ١٢٠ الف لو تخيل صافي وتثبت والباقي لو من الشهر فوق العشرين تجيب تحسينات وتطور من الفكرة وتزودها بالاجار او تستاجر سنوية ثانية قريبه وتتطبق الفكرة وهكذا
فكره حلوه بس ما شرح جاذر ان لازم تثق الشقه بس تأجير الشقه تثث مطبخ والباقي على على المستأجر غرف نوم الصاله والمجلس الأفضل تستثمر في الايجار سنه او سنتين وتث الشقه وتجرب وش الافضل في الدخل
الاستثمار هو الطريق للثروه أنا عن نفسي اتغيرت اوضاعي من بديت استثمر جنت اتمنه انو داخل بهذا المجال من زمان حيث بدأت بدايه جيده مع انجح شركه هي شركه الشمري للاستثمار في الذهب والعقار
انا مستشار عقاري في مصر لو حد حابب فرص استثماريه في محلات تجاريه او مكاتب او شقق سكنيه دلوقتي في فرص ممتازه جدا في مصر في العاصمه الاداريه الجديده او منطقه راس الحكمه
الشقة او المنزل يحتوي على عنصرين الأرض والمبنى. الأرض اصل ثابت لا يستهلك مع الزمن والمبنى أصل متناقص. في حالة حساب العائد على الاستثمار يجب فصل العنصرين عن بعض فمثلا لو اشتريت بيت بمليون خمسمية ارض وخمسمية مباني وقيمة الأرض اذا حسبنا التضخم سترتفع بعد ١٠ سنين فيجب ان نحسب عائد الاستثمار على قيمة المبنى
يا شين الطفل إذا تكلم في أمور التجارة يا أخوان ترون ذولي يحسبون أن الناس جميعهم ولدو وأبائهم معهم خمسين ألف ارض الدنيا والله لو كانت سهله وبسيطة لكان كل اللي حولنا اغنياء
الشقة إلي اجارها بالسنة 20 الف هذي برا الرياض او في احياء تعبانه في الرياض كيف تبي تأجرها إير بي ان بي وهي ماهي في مكان سياحي !!! لان المكان السياحي الاجارات السنويه فيه بالرياض فوق 40 الف
في الواقع كيف تبدو الشقق في العراق لا يتم تنظيفها في يوم العطل لان السياح يجون بال الاف اتمني انكم لا تكونوا وسخين حتي يهرب الزبون منكم لان النظافة مهمة😂 انا عمري اثنين عشرين سنة وافتهم شيگول 😂
يستمر هيكل السوق في التقلص ، وقد يكون قد تم تحقيق أرباح ضخمة من قبل الخبراء. أدرك أن الاستحواذ ليس حركة ذكية على المدى القصير. يرجى أي فكرة حول كيفية تحقيق أرباح أفضل في السوق.
🔵 كل المشاريع تكون ناجحة "" على الورق "" و لكن على أرض الواقع تختلف الأمور كثيرا
صح عليك
طبعا الشقق علي air BNB ليس كما متوقع ممكن تأجيرها في السنه شهر أو شهرين في السنه كلها إلا لو في مكان سياحي قوي شغال طول السنه زي لندن او باريس لكن بقي العواصم إنسي قصة 20 يوم في الشهر ده
صدقت وقد شفت فيديو ل محمد النحيت وتكلم عن الاستثمار بالشقق وقال ترا مب كلها تنجح واغلبها تصير شوكه بحلقك ولا يجيك مستأجر
ممكن تنزل السعر اقل سعر في السوق وكذا تضمن ان تاجر فترة 20يوم في الشهر
ماضيعنا الا انتم تختصر الموضوع بكلمتين وهو اكبر مما تتخيل ... ماحسبت مصاريف تاجير الشقه التشغيليه
يا صاحبي انا ابوي عنده عشرين شقة في الدمام يأجرها على ار بي ان بي شقة الوحدة 400 ريال الحمدلله شغل ماشي موظف بعد له في شغله اربع سنين بيدخل على سنة الخامسة كل سنة يزيد في عدد شقق
انت بتكون اشتريتها فتكون ملك لك فيحقلك انك تأجرها وتربح منها
@@XxSalem-eu9nr ماشاء الله تبارك الله عليكم
يارب يوفقك انت لأنك تدعو بالبركة للناس @@My_tours2024
الاستثمار الفعلي في العقار عند اعادة البيع وليس الايجار فهو شي لايذكر مقارنة بقيمة العقار . اشتر صح في منطقة واعدة وحولها مشاريع ومرافق قاعدة تقوم وبعد ٣ الى ٥ سنوات بيع وهنا بتحصل ربح طيب بإذن الله
هذا المثال الحقيقي للاستثمار، الاستثمار مو شي يرجع لك بسرعه او شي تشغل بالك فيه، خطط لسهم واعد او قطعة ارض واعده او ذهب وما يماثلها من الأصول الثابته ، والاهم من ذلك لا تعتمد على تحقيق الثراء من الاستثمار بالاصول، الاسثمار بالاصول يبقيك ثري لكن مايخليك ثري، الاستثمار في نفسك هو الاقل مخاطرة والاعلى عائد
العائد السنوي او الشهري هو بمثابة مدخول اضافي تقدر تسوي فيه اي شيء زياده لين تقدر تبيع العقار بسعر اعلا 😅
الارض قيمتها نص مليون تتوقع بعد عشر سنوات تجيب عشره مليون لو فرضنا البناء كلف مليون
٥ سنين؟ 😂
احسنت
رح غسل ذنبك بس وخل العقار لأهله، ٢٠ يوم بالشهر وحتى الكهرباء ماحسبها....جوك دلخ 😂
الاستثمار في الصدقة أفضل
جزاكم الله خيرا ❤
جزاك الله خير
ايه والله التجارة مع الله دائمًا رابحة
كم معدل الربح الي تقبضه من الله ؟
إذا أزحنا جماعة بيل جيتس من حياتنا بيصيروا ترليون دولار@@Truthteller110
محتوى جيد جدا كما هو الحال دائما ، يجب أن أعترف أنني تعلمت الكثير حقا بمجرد مشاهدة مقاطع الفيديو الخاصة بك وأثني على جهودك. سأنصح الجميع بصدق بإرفاق خطط الاستثمار بقائمة ميزانيتهم المهمة ... لن تنقذك الاستثمارات من الأيام الممطرة فحسب ، بل ستساعدك أيضا على الهروب من المصاعب الاقتصادية وعدم الاستقرار المالي. ... لم يخبرني أحد ، لكنني تعلمت ذلك بالطريقة الصعبة
حسنا ، أنا أتفق معك ، الاستثمار هو المفتاح ولا يبدو أن العالم يتحسن
يعيش الكثير من الناس في فقر مدقع.
لا شيء جيد في الحياة سهل على الإطلاق. كل شخص لديه فرصة لجعل حياته أفضل قليلا ، إما أن تعمل من أجلها أو تجلس وتشكو.
لقد قمت بالفعل باستثمارات في بعض القطاعات وحتى العملات المشفرة ولكن لا يبدو أنها تمنحني الكثير من الأرباح ، فهي محبطة حقا
@@niya7125أنا متأكد من أنك فعلت ذلك بنفسك دون أي مساعدة مهنية وهذا هو المكان الذي يخطئ فيه الكثير من الناس
لطالما كنت مهتما بالاستثمار ولكن العثور على وسيط موثوق به يمثل تحديا كبيرا وبالنظر إلى تجاربي السابقة ، فأنا خائف حقا ... هل لديك وسيط موثوق به يمكنك التوصية به؟
تكاليف التأثيث والصيانة وفواتير الكهرباء والماء والانترنت بالاضافة تكاليف عامل النظافة وامور اخرى تحتاج تكون في الحسبان اذا تبي تستثمر في شقتك ولا تنسى تاخذ رخصة من الجهات المسؤولة عن الامور هذي مثل وزارة السياحة عشان ما تتدبس في غرامة
عذر الجبان مسح السبوره 😅 ماقصد الاهانه
@@user-et9hf2ms2b
فعلا تأجير الشقه خسارة أكثر من الأرباح لأنك بتقعد سنوات كثيره وباقي ماطلعت قيمة الشقه ناهيك على إنك راح تخسر عليها كثير ترميم وصيانه ومع الوقت تصير قديمه وينزل سعرها وباقي ماقد جمعت رأس مالك المدفوع فيها
@@user-et9hf2ms2b
الرجال صادق
والكلام في الهواء سهل واللي اسهل منها وقراءة الارقام
بشغلها 20 يوم وبيدفعون لي 1400
واذا جلست 6 شهور وماجاك مستأجر
وقتها خل تنفعك عذر الجبان مسح السبوره
لا ما يصلح أبد وبعدين أناسويت دراسة سوقية لقيت أربينبي لن يعطيك أبدا نسبة إيجار تصل ٢٤٥ يوم
انت عليك شقه واثاثها فقط. عامل النظافه راتبه ضئيل. الكهربا ونت و الماء على المستأجر
الشقه اسكنها واستثمرها مع الاهل بالسكن فيها ..بحيث استثمرت 50في الميه
العقار الاستثمار فيه في المدن الكبيرة صعب جدا الى 20سنه ماتسترد
40%من قيمة العقار
تموت ما سترديت قيمة العقار
الا اذا جاك عمر شعيب 1000سنه
اللي استفاد من الاراضي يوم اخذها رخيصة
الايجار على افراد مفلس لكن على شركات ملزمه وتستطيع الدفع لان كل شركه او منشأه لها اداره ماليه ..اما الافراد فماشين على مقوله (عش يومك ) يوم يسدد وعشره لا
متردد جدا بسبب العائد الضغيف ولكن تاجيره كلفندق في اليوم ممتاز
على حسب موقع الشقة او الفيلا ادري الموضوع زين
@@waleedotaibiوين الموقع الزين في الرياض
@@Nawaf-nk1kvشمال الرياض
فهمت الايجار لكن مافهمت شنو يقصد airbub
@@SRTMm2025برنامج يأجر عقارك زي نظام الفندق ابحث عن اسمه
صديقين تشاركو بشرا ارضين باحياء
لها مستقبل وتسليم مقاول عظم فله وتسليم تشطيب مكتب راقي
بمسبح ومدخل وشغل من الاخر
بعد ٨ أشهر بيعت الفلل بمربح ٥٠٠ الف كل واحده على ملاك عن طريق البنوك؛؛؛؛؛ وبدأو يبحثون عن اراضي لتعمير فلل جديده؛؛
ماهي bnb التي تروج للاستثمار في عقاراتها؟
يلزمني الايضاح
او ان المقطع دعاية مدفوعة الثمن !!؟
انتظر من يجيب صاحب القناة او من ينوب عنه. للفائدة كما ذكرتم
airbnb موقع مثل بوكينق بدل مو فندق تقدر تأجر غرفة أو شقة خاصة عن طريقه
"""" الحمدلله ِ ربِ العالمين ""
هذا اللي يجيك مو فاهم بالعقار و يجي يسوي فيديوات اولا العائد السنوي يكون ٧-١٠٪ على الشقه + الايجار اليومي تاجر بس ويكند يعني مستحيل يكون ٢٠ يوم بالشهر الا اذا بتاجر فله ب ١٠ ريال و غير كذا الايجار اليومي ما ينفع ب اي منطقه بعض المناطق ممتاز فيها الايجار اليومي و بعضها يكون جدا سيئ
تاخذ شقه قيمتها 600 يحسب البنك الفوايد عليك دبل مليون وميتين وكم تاجرها ويمكن تاجر ويمكن لا وبعد فتره تحتاج لصيانه وهلم جرا ماراح تستفيد المستفيد الاول والاخير صاحب العقار والبنك فقط وانت سدد ياذيبان
طيب فرش المكان وغسل المفارش و كهرباء و موية و نظافة و متابعة هذي كلها من بيسويها 😅 الكلام سهل
على حسبته 16٪ يبي لك 6 سنوات عشان ترد المبلغ الشقه .. هذا اذا هو كاش 😂😂
وان مشى التأجير مثل ماقال 20 يوم بالشهر وبهالسعر .. وبدون الإضطرار للإصلاحات او غيرها
الموضوع إعلان للشركه .. فقط
غير صحيح اذا اشتريتي في حي راقي يوصل دخلها السنوي ٦٠ الف من غير تشغيل وصيانه متكرره من سنه لسنه فقط
الاصل بيكون عالي
بيت قيمته٦٠٠ الف ما يتأجر ب٦٠ الف
كثيره ٢٥-٣٠ الف
@@abee14081على كيفك
اعتقد المعلومات غير صحيحه، مافي شقه قيمتها ٦٠٠ الف تتأجر ب ٢٠ الف مو صحيح اقل شي ٥٠ الف
انا من وجهة نظري اشوف ان الاستثمار في الاستراحات و الشاليهات افضل بشكل كبير جداً لان اولاً مارح تحتاج راس مال كبير مثل الشقق و ثانياً الايجار باليوم و ثالثاً تمر ايام و مواسم اجازات و زواجات و الناس ما يستغنون عن الاستراحات و الشاليهات حتى بناء ما تحتاج الا غرفه و حمام و مسبح و سور مع شوي ديكورات و صلى اللهم و بارك و بامكانك تطلع راس مالك بسنه و ايضاً من ايجايبات الشاليهات و الاستراحات ان الدخل يكون شبه يومي غير عن الشقق يجيك واحد يتكي شهر كامل و يعطيك الف ريال نص الشهر تطفر ما يمديك تسوي شي لكن الشاليهات شبه يومي يجيك منها دخل ما تطفر ابد👌🏻
هذي الفكرة جدا جميلة (ولكن) لازم يكون مكانها استراتيجي و تكون في عاصمة زي الرياض او جدة ليش؟ حتى توفر السكان و لازم يكون متعوب عليها و تتفق مع مواعد تعرض فيها الشالية
فكرة حلوة ولكن تحتاج مكان + عدد سكان كبير + استراحة متعوب عليها + مواقع اعلامية معروفة تروج لك ( تسويق لك ) فيه فرق بين التسويق و الاعلان ، الاعلان هو جزء من التسويق
@@z-x-
ما تحتاج الا حساب بالتيك توك و مقطع يضرب و خذلك افضل تسويق🤩
لابالعكس المكان مو مهم بس زين المكان كله جميل جظا بيرفكت وشوف انا عن نفسي رحت خذيت استراحه تبعد عني ساعتين عشان شكلها كان خورافي حسيت اني ماخذ شقه بالمالديف من شكله@@z-x-
صح عليك زينه بس قل معي مشكلتها تنافس كبير جدا فيه مليون شاليه ليه الناس بيجون شاليهك
@@Abdulaziz_turki
تنافس بالاسعار حالياً الشهاليات كلها ٧٠٠ و فوق خل يوميتك ب ٥٠٠ و الويكند ٧٠٠
كيف تضمن شقتك تضل نضيفه واذا تم اتلاف الاثاث … من يتكلف فيها ؟
المفروض تعمل حساب النقطة دي وانت بتحدد سعر الليلة الى جانب عامل النظافة ولو هتوصل نت وفواتير المياه والكهرباء
تنصحون استاجر وشغله محتار محتار
والله ماشتري شقع فيها اتحاد ملاك تدفع طرق خشوم ولا يظايقونك انت والمره حتي اولادك ينفرشون من اولادهم يرسلونه تحريض للتطفيش غصب عنك ويمكن يظربونك فرش وتخش سجن تدفع الف ريال شهري غير مسترد ولا تنفرش صيانه خارجيه يعني تدفع قيمه شقه روف مليون الا مليون و٥٠٠ الف 😂😂😂 مغفل بقوه اوتشتري ب ٧٠٠ الف شقه وتدفع شهري اتحاد ملاك من ١٠٠٠ الا الف و٥٠٠ كنك مستاجر في حلالك والبيع بخصاره يضايقونك وياخذونها منك ناقص قيمتها ٢٥٠ الف الفكه والمشتري من العماره وبعد ١٠ سنوات يكون المصيخ للملاك يستحوذ علا ٦ شقق طرق خشوم 😂😂😂😂😂😂😂وبعد ١٥ سنه يملك العماره 😎😎😎😎😎😎
😅سؤال غبي : كيف رسمت كيس المال في سبورة
20 يوم فقط بالشهر
ترى 20 بالشهر وعلى 12 شهر رقم عالي وراك تقول فقط يا رجل حتى بعض الشقق في مكة يالله توصل لهرقم + هالسعر 400
حسبة اي كلام
الي بقوله لا احد يتوهق مع من يُنظر البزنس اذا تبي تدخل في شي اشتغل فيه ك عامل رح لأي شقق واعرف اسرارهم وبعدها قرر و قس على ذلك في اي مشروع
ما اتفق لان Airbnb إيجاره مش مضمون وعلى حسب الموسم اما الايجار الشهري فهو دخل وربح ثابت ومضمون ولا تنسى ايجار Airbnb يحتاج له تنظيف الشقة وهذا يحتاج عامل ينظف وعلى كل ايجار لازم تنظف يعني لو في الشهر ٥ زبائن استئجاروا الشقة على ايام متقطعة يعني راح تنظف ٥ مرات ولا تنسى الماء والكهرباء، يعني من الاخر الايجار الشهري هو الافضل والأضمن والأوفر
اخالفك الراي airbnb ممتاز في حال كنت بمدينه رئيسيه مزدهره مثل الرياض جده الخبر هنا العائد المادي بيكون جيد جداً لك والاشياء ذكرتها ماتعيق ابدا بحكم انك بتغطي تكاليف وتربح هذا يكون فقط وقت المواسم تستفيد منه وتكون انت بذاتك مشرف عليه بتنظيف وتهتم ولو انتهى موسم او قل الطلب وقتها اجرها سنوي او 6 شهور وهكذا
@@j.alotaibi8725هل جربت في الخبر انا افكر ابدا في الخبر و لكن قعدت أدور آراء ناس جربت اخاف اتوهق
كيف تبغا تاجر على AIRBNB ٢٠ يوم فالشهر ؟
ما حسبت ان الايجار بيكون فقط في المواسم او في شهور معينة وما حسبت ان في مصاريف تشغيلية وما حسبت تنظيف الشقة اذا طلع المستأجر هذا كلام بدون اي اسس
ثانيا الشقة اليوم تشتريها ب ٦٠٠ الف
وتاجرها سنويا ب ٢٠ الف او اكثر
خلال ١٠ سنوات انت كسبت ٢٠٠ الف ايجار
وأصبحت قيمة الشقة ٨٠٠ الف
مكسب ٤٠٠ الف ريال وطبعا اخصم منها صيانات ومصاريف برضو بتطلع ربحان العقار للاسثمار على المدى الطويل وليس استثمار ذو عوأد مرتفعة لان نسبة المخاطرة قليلة عند شراءك شقة
حسبتك غلط في غلط وخل العقار لاهله
ومن قالك انها بتتأجر ٢٠ يوم ب٤٠٠
الرسم جميل
تضحك على نفسك وش الي ٤٠٠
حسبة غشيم في الاستثمار
دامها شقه ب٦٠٠ الف ماعاد نبي نشتري 🤣
ويين ٤٠٠ ريال ب يوم
قليل دائم خير من كثير منقطع
مافهمت شقه ارب بي؟؟
انا من العراق كيف استثمر بهذا
اتمنى من لديه معلومه فليخبرني
مشاريع دبي ممتازة
هذا لو المستأجرين تركو لك الشقة نظيفة وسليمة.
رح اجبرهم يدفعون على حجم الضرر الي سببوه ماني عاجز.
بتطفش من كثرة اجبار الناس على حجم الضرر ههههههه
@@waelalotaibi3394 ما بطفش لانه حقي
يتركوها نظيفة .. هذا شي نادر وحلها بسيط .. شركة تنظيف تنظف الشقة كلها ب ١٥٠ ريال .. اما سليمة .. أكيد بيخلوها سليمة .. والشيء النادر انهم يخربونها او يكسرونها وهذي برضو حلها بسيط يدفع الله لا يهينه احط حجم الضرر في البرنامج والبرنامج بيخليه يدفع غصبا عليه
لكن لو كلنا نفكر بس بالسلبيات كان محد صار تاجر وربح .. الواحد يتوكل على الله ويدعس
الاستثمار على الصبورة فية ارباح عالية
استاجره مني انت
تطبيقات الايجار تنجح فقط بالرياض لقوة المتوجهين للرياض ولكن في المدن الثانية صعب تنجح مثل جده و الشرقية
طيب و الربا
عندي شقة في منطقة سياحية . لكني اركها مقفلة .
ولا افكر في التأجير لأنه وجع راس و ارتباط و طلبات المستأجرين ما تخلص .
لو يشوف شعرة على المخدة ، عمل لك مشكلة وشوه سمعة الشقة .
لان معد فيها فايده شتري شقه كل شي غالي نار وكذالك تدفع ض
وترتفع عليك تكلفة تسترد راس مالك يبيلك 20 سنه وطلع
المقصد مهو اني ارجع راس المال المقصد انه يكون عندي 600 الف و يجيني زيادة كل شهر 20 الف لو تفكر كذا رح ترتاح في التجارة وتعرف كيف تشتغل فلوسك ولا تنتظرها ترجع لك
@@خالد-ط2ق7ك كل سنة وليس كل شهر.
@@allaqlaq نعم صحيح سهواً مني كتبتها شهر
لا شهري تجيب لك اذا خليتها بالاجار اليومية وكاثرين الفترة هذي لو تتاجر بس ٢٠ يوم ومن المستحيل ممكن يومين بس ماتتاجر بالشهر اذا بالرياض وقريب من الدوائر الحكومية والمراجعات للعوائل اللي جايه من خارج المنطقة فنقول ٥٠٠*٢٠=١٠٠٠٠ *١٢= ١٢٠ الف لو تخيل صافي وتثبت والباقي لو من الشهر فوق العشرين تجيب تحسينات وتطور من الفكرة وتزودها بالاجار او تستاجر سنوية ثانية قريبه وتتطبق الفكرة وهكذا
ايجارها ٢٠٠٠٠ في السنة على أي أساس، على حسب مواصفاتها اولا، والمصاريف التشغيلية لازم تحسب في اشتراكك بالتطبيقات مع نسبتهم، بعدين قارن.
فكره حلوه بس ما شرح جاذر ان لازم تثق الشقه بس تأجير الشقه تثث مطبخ والباقي على على المستأجر غرف نوم الصاله والمجلس الأفضل تستثمر في الايجار سنه او سنتين وتث الشقه وتجرب وش الافضل في الدخل
كلامك صحيح بس تذكر انو هذا passive income يعني دخل شهري يجيك و انت نايم
غير صحيح يبغاله شغل ومتابعة أول بأول
غير صحيح يبغاله شغل ومتابعة أول بأول
الاستثمار هو الطريق للثروه أنا عن نفسي اتغيرت اوضاعي من بديت استثمر جنت اتمنه انو داخل بهذا المجال من زمان حيث بدأت بدايه جيده مع انجح شركه هي شركه الشمري للاستثمار في الذهب والعقار
و ايضا يمكنك أن تأجر الشقة يومي وتآخذ أضعاف السنوي وهكذا بإمكانك استرداد رأس مالك الذي و ضعته على الشقة بأقل من سنتان
انا مستشار عقاري في مصر لو حد حابب فرص استثماريه في محلات تجاريه او مكاتب او شقق سكنيه دلوقتي في فرص ممتازه جدا في مصر في العاصمه الاداريه الجديده او منطقه راس الحكمه
سواليف 20 بوم بالشهر مرة كثيره و كذالك عامل نظافه و صيانه و …….
اكيد التاجير اليومي افضل بس حسبتك سوالف
الشقة او المنزل يحتوي على عنصرين الأرض والمبنى. الأرض اصل ثابت لا يستهلك مع الزمن والمبنى أصل متناقص.
في حالة حساب العائد على الاستثمار يجب فصل العنصرين عن بعض فمثلا لو اشتريت بيت بمليون خمسمية ارض وخمسمية مباني وقيمة الأرض اذا حسبنا التضخم سترتفع بعد ١٠ سنين فيجب ان نحسب عائد الاستثمار على قيمة المبنى
الأرقام المذكورة بعيدة عن الواقع
عائد الشقق متوسط ٨٪ من فين جبت ال٣٪ ؟!
يا شين الطفل إذا تكلم في أمور التجارة
يا أخوان ترون ذولي يحسبون أن الناس جميعهم ولدو وأبائهم معهم خمسين ألف ارض
الدنيا والله لو كانت سهله وبسيطة لكان كل اللي حولنا اغنياء
ي حبيبي مقارنتك غير دقيقه لما تشغلها في التطبيقات في تكلفة تشغيل انت ما دخلتها بالمعادله لكن الاجار السنوي صافي ربح
ماعندنا الا 60 ريال فين نستثمرها يالسبيكه
اسهم في صناديق الريت
سوالف بعد العصر ذي
😂
الشقة إلي اجارها بالسنة 20 الف هذي برا الرياض او في احياء تعبانه في الرياض كيف تبي تأجرها إير بي ان بي وهي ماهي في مكان سياحي !!! لان المكان السياحي الاجارات السنويه فيه بالرياض فوق 40 الف
20 ماتسوى تنضيفه عقب مايطلع
شقه ع البحر … حلال سعرها لو مليونين … لانك مستحيل تأجرها اليومي اقل 500 ريال
لساتني جديد بل استثمار العقاري اي نصايح ممكن تساعدني بمعلومات و عمري 15 💵
شغل اعلانات فقط
وش يضمن لك انه راح تؤجر يوميا على مدى سنة كاملة
كاتب الأرقام بالانجليزي يعني تراي فاهم
ما حسب نسبة الاهلاك ولا التكاليف التشغيلية ولا تكلفة تجديد بعد فترة. وبالاخير يطلع خسران لتقادم العقار عند بيعه
مين قال بأجرها ب عشرين ألف سنوي
اذا ما اجرها ب اربعين ألف وفوق بلاش اتعب نفسي بتأجيرها 🙄
عشان تشغل الشقة في اير بي اند بي تحتاج تفرشها تقريبا ب 100 الف ريال. بس لو اجرتها ب 20000 ما تحتاج تفرشها والمستأجر يجيب فرشه.
عندي غيرها اطلع بيت عالبنك وأجره واسدد حق البيت للبنك بنص المده ويصير البيت ملك بدون ماادافع ولاريال
الشقق تشتريها واجرها سنوي ٥ سنوات و تبيعها
طيب دامه غير مجدي صرت مسوق ليه؟
وين ٢٠ الف بالسنة كيف حسبتها؟
في الواقع كيف تبدو الشقق في العراق لا يتم تنظيفها في يوم العطل لان السياح يجون بال الاف اتمني انكم لا تكونوا وسخين حتي يهرب الزبون منكم لان النظافة مهمة😂 انا عمري اثنين عشرين سنة وافتهم شيگول 😂
مو شرط انك بتأجره يومي احيانا يمر عليك اسبوع بدون زباين، يعني ضرورة الموقع المناسب
طيب اجرها ايجار سنوي 70 الف ريال وهذا الشقق توصل كذا هل يومين واكثر بعد
شنو تحچي مزج كلشي مافتهمت منك.
جب لي شقه إيجارها سنوي ٢٠ الف
لو قلنا انها ربا هذا اكبر خساره والله المستعان
وين شقه ب400 باليوم 😂😂😂
اشتري شقتين فتركيا افضل
انا طالب الجامعة الي كسبهم😂✌️
ومن قال لك انها راح تتاجر كل يوم
اشتر وبيع اشتر وبيع وحط ربح بسيط وحمد الله
ما هو الاير بي ان ان
طيب العمارة كاملة بكم تجي سعرها
يستمر هيكل السوق في التقلص ، وقد يكون قد تم تحقيق أرباح ضخمة من قبل الخبراء. أدرك أن الاستحواذ ليس حركة ذكية على المدى القصير. يرجى أي فكرة حول كيفية تحقيق أرباح أفضل في السوق.
أعتقد أنني محظوظة لولا ذلك لما قابلت أي شخص مذهل مثل السيدة صوفيا المطلعة.
أعتقد أنها أفضل عداء رأيته في حياتي
@@AkimMohammedواو ، أنا مندهش من أن أحدهم ذكر أن مقتطف السيدة صوفيا اعتقد أنني كنت الوحيد الذي يتاجر معها.
لقد ساعدتني في استعادة ما فقدته أثناء محاولتي تغييره.
ما هي ميزتك عند التداول مع منصة Mrs Sophia؟
ما زلت أتساءل من أين حصلت على تحليلها ، أستفيد منه. 28609 دولار برأس مال 4000 دولار في 16 يوم عمل معها
الواقعي 6 او 7 بالمية عالاير بي ان بي حدها 12% بالغت وايد والاير بي ان بي جزء بيروح لخدمات الاارة والتنظيف
ااجرها ب ٢٠ واريح راسي مو ااجرها ٩٦ وشكاوي ومحاكم وخرب وكسر و و و جبه رده
هذي اسمها سواليييف لان فيه اثاث وفيه اتلاف كثير
أستمر
معلومات رائعه جدا
نعرفها قبل مانعرفك
طيب كم تكليف الكهرباء والماء
اذا بالرياض ممكن مجدي الايجار اليومي غيرها ما اعتقد
20 يوم بالشهر ..😮
ما انصح بلاستثمار في الشقق إطلاقاً
اذا ودك استثمر في البيوت او الأراضي
كرما لاامرا ليه ماتنصح باستثمار الشقق
وليه تنصح بالبيوت والارض
ممكن توضيح شاكر ومقدر
وين راح تنظيف بعد كل زبون