我終於把房子割肉低價拋售了！市中心區140萬的房子只賣了67萬，房子究竟有多難賣？看看房價下跌時賣房業主是怎麼個心態！ || 房地產中介公司老板炒房失敗要跑路了，房地產泡沫終於要到了清算階段了！
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 21 มี.ค. 2023
- #中國經濟#中國房價#中國房地產#中國樓市#房價下跌#樓市下跌#房市#房價#樓市#房地產#炒房#投資#買房#理財#賺錢#樓市泡沫#房價泡沫
中國大陸群眾已被高房價壓得喘不過氣，解析真實的中國樓市現狀，頻道更新中國大陸百姓關心的樓市、房價最新訊息，並探討、解讀此類話題。
現在買房投資已不合時宜。我在中山也買房。都放在丟空。沒裝修。放了2-3年
還有近一半
2000～2003時
台灣是跌到接近1990高點的3成
日本聽說除了東京等大都市、
其他更慘
谢谢博主的分享，请问有房产群吗
這案例具有高度參考價值 這過程說明了人遇到類似事件的決斷力和心境轉折 決斷力和遠見 當斷即斷真的說起來容易 做起來卻沒幾個人能符合
等腰斬才砍 = 遠見,決斷力 ?
這肯定是政府在打壓房價的一盤大棋!!!
買房是要來住的、買房想發財的思想、是改變的時候
這是好事呀😊
以偏概全 也没说多少成本买的 地点在那里 一二县还是很抢手好吗 我朋友花高价买五层的老楼 还没电梯 都到上海外边了 还老贵
求地點
商业行为，很正常。在全世界都一样。
我不ˋ理解建商在蓋房子時沒估算剛需率嗎? 蓋那麼多房子是準備賣給誰?
恭喜. 過了4個月,那間房子現在因該跌到剩20萬左右,如果現在買回來等於賺了47萬！
年底說不定就到10萬了！😂🎉
賺大钱😆谁的钱？一家老小三世代的钱+朋友借给你的钱😂！父母，親朋🐶狗的钱！我大賺了四十七万了！😂真开心🥳！
二十万过后，又出骗局！屋子升级了，要九九九万了！又來了一群羊狗到廣州！又卖給你！之後又回到二十万！一來一往又不见了一群小豬🐷！😅你说奇怪不奇怪🤔️？
其实很简单了！屋子是要人一个一个去建起来的，如果你没钱，你就要先措钱，然后以后才还清债务！很多中国大学生怎么样的！你们没有读书吗！习近平说屋是住的！这个是对的！连大学生都被骗！😂！
一个二十万的房子！不知道谁家孩子说是千万！😂！真可爱😍！有人信，就有买家！没人信，屋子只是二十万！习近平说住的屋子是二十万！你说对不对？😂
这是什么地方？
能不能说说是哪个2线城市的市中心
現在是什麼價錢呢?
自己找來衰，如果自住升與跌無問題！所以希望房價再跌十倍，讓所有人能上車創造小康社會！
跌十倍，你真狠，但給你點讚
😂😂😂
跌吧～我看著可以明年來去大陸置產😂
說的非常正確。
现在没楼住的，可以買一間自住，理它升跌。層試過大跌，後來升回，起碼有屋住先。
这是不正常的 是一个局 房子要合理 不能上升 银行政府在榨干人民
10萬左右的房子炒到百多两百萬,現今67萬,便宜！😄
不止 人工也要2000吧 4000左右是适合的
不知所胃
基本盘确定
如果算便宜是价钱少过10万！ 这样就是便宜！
幸灾乐祸不会有好报
哪个城市
房地產不會倒，那些超房失敗就如股票跌價，忍不了就別進場，建設公司的本錢不到30％，這些投資客你們自己慢慢玩，撐不下去我才來收割你們。
15年前房子大漲時我跟朋友說，房子會大跌，他跟我說政府不會讓房地產倒閉，中國政府會有辦法讓房價不跌，現在不知朋友的那幾套房子是怎樣了，在我們這個地方以 前有房地產大跌有人跳樓
我要趕快去買，沒有買的
假如原先沒有炒房的話，早就可以自己搬來住，感覺損失就沒有那麼大了。
哪个城市？
哪個城市啊?
此刻
除非價錢 很低販售
不然 現在難脫手了
什麼地點應該說清楚！
😂我2019年跟我台灣的一個朋友說大陸的房子趕快先賣掉不相信我跟他講說就是不相信現在就是套牢
標準當局者迷
台灣房地產也一樣，以後也很惨，台灣人也是當局者迷。
@@yinfangcheng193 慘不慘未知但除了地段還是地段......
@@user-sk8bl9uf2d 台灣人口已經陷入無止境的縮減狀態，加上老齡化愈來愈嚴重，未來至少50年人口愈來愈少也愈來愈老，空屋只會愈來愈多，結構經濟成長率會愈來愈低，再加上兩岸有戰爭風險.... , 地段好壞跌幅雖有不同，10年後都要大跌。台灣跟大陸是難兄難弟。
老實說要買來住的沒差，有差的也就是投機客而以啦
我的一套掛出時市值440万， 經過多年的輾轉反側，最後110萬終於售出了， 心想不怕 ，留得青山在哪怕没柴燒😭
在最低價賣？不應該。
哪裏的房？一堆人都說還在漲，牆外的人看得好混亂
这个不像是真的，内地也只有一线城市有这个价格，400降到100万没有可能，在一些相关网站也查得到
哪里的
太假了 说说哪里
還會更便宜，，因大路，回升要好幾年
沒有電梯。60万算高了。。😅😅
万物都有終點的時候。
領導剛說了： 押注國家經濟下跌的都注定失敗🙈
供過於求，炒不起來了，加上經濟還不是最不好時候😢😢😢
他們沒有市場的慨念,10多年前去深圳玩時已見到深圳的很多是空置的,由深圳坐火車上廣州沿路都見到很多空置的房子又有沒完成的房子.但房價還是有昇沒降.相當房價是被操縱壟斷.他們沒有去比供應及需求的相互關係.只看自己付出的錢和其它人付出去比較.很多開發商正是因為價格是操縱壟斷才開發項目,不是因為有市場需求,這樣就有殺無賠
空着也不便宜你们韭菜，韭菜就是用来割的
我家有深圳樓當年深圳仲有田~50萬買來~住了幾年放租出去~現在都還在放租
投資一路下滑😂
是說68+4年48個月（租金）我不覺得虧
現在只是起點 參考90年代的日本泡沫
这个前房东能告诉我们，当年是多少钱买进的吗？
稍微赚点
哪儿城市？
这是那个城市呀？
除非你等急錢用，否則怎會高買低沽，到底當初買房是什麼的心態買的？
有仔细看视频吗，这就是个90年代自住的没有电梯的老房子，赶上房价上涨高位时期没卖，后来价格下来卖了，但还是稍微赚点的，按趋势以后这种房子就是无人问津的，自然倒塌。
北京房子也跌了嗎？
跟我買賣股票同一個操作
其實不差, 還有67萬
還有人可以付得起67萬, 證明中國經濟還是很好的
如果經濟真的差下去, 可以只有樓價的1/5, 甚至更低
就是28萬, 甚至更低
其實還是賺啦 之前可能是50萬入手的
這是一代人的理財過程！你我都可能成為斷頭戶！三十年前一樣事。台北也是很多！
台灣房地產風暴，不少年長者經歷過。
1:48。7樓不帶電梯？140萬？
應該是買來放着等都更吧，
7樓沒電梯根本沒人會買來住
台灣的確是有人這麼玩，中共國怎樣的真不知道。我在高雄鹽埕區也有一間小套房，40年大樓了，放在那1年只回去看個1次2次。上個月回去跟主委聊了下，說大家的福利會爭取。
台灣房屋量創歷史新高量了
应该是几万元买的，单位以前分配的老房子，交几万就成私有房了
賣掉是對的, 中國地產至少還要跌20年以上！ 房地產是一個循環模式, 漲幾年就會跌幾年, 每個國家都有泡沫化經歷, 只有中國人不懂這種危機！
你去想一想，如果你想的是对的，你现在的成就到哪里了？
照這樣說台灣怎麼都還沒跌呢
@@user-yr8rt1bk4n台灣房價 循環幾次
循環幾次也幾乎沒什麼跌。除了SARS 那一次
不是中国人不懂，而是中国人口多，房子更新换代需要这么多房子，只是建设周期与与价格平衡关系的偏差，倒霉的是一窝蜂的跟风者，最终受益的是广大老百姓，价格回归合理性，让大家都住得舒适是水到聚成的结果。
哪二线城市中心区67万？
哪个2线城市？为什么我们家里二三线房价没什么变化
67萬已是個好價錢 , 房產氾濫 , 人口收縮 , 房價還有下趺空間.
將來房子會越來越不值錢！房子和人要成对比了，老人化多，年輕人上一代留下房產，⋯⋯美國也一樣
人變少，不是房子不值錢，是人值錢了。但真的變少了嗎?全球80億人口了，你確定再降不是再昇嗎。一樣的地球，人口數只有5億10億人，不是更好過日子。人就像蟑螂老鼠一樣，只會越來越多。
人口增加在窮國
北美很多都買來投資或做air bnb 當日租
年輕一輩都不結婚，最多都是1:1， 人口不變，房子多了反而不值錢。跟香港又不同，人都集中在此工作，需求也比較多能抵上人口問題。
it is time to buy!! Poor people Charge!
還有嗎，看起來不錯，一堆人手頭一堆現金等著。
至少她的房是蓋好，比毛胚房好
在那？
沒事簽。不平等條約😂😂😂
沒買房賺到了🎉🎉🎉🎉
國內房价都沒跌多少啊
政府不允许跌。跌了要以扰乱市场约谈，很恼火
別人貪婪我恐懼，別人恐懼我貪婪，一味跟風當然被割韭菜
花大錢買一間只有70年使用權的房子，划算嗎？
你去娶一個只有70天使用權的老婆使用權，划算嗎？
你不懂，只是在台湾自我想像，70年就视同永久产权，而且不用和台湾一样缴交房产税，地价税，几乎没有持有成本，你应该是小孩，还没有买𢩜子吧！
@@user-du7tj9hx2y还是包日更好
不划算阿。只買使用權，太貴就不要考慮了。
很简单的数学，买房供20年，之后免费住50年。比起租房70年，支出少了一半有多。你说值不值？
富贵险中求
你們積福回報
全球赤貧族的身世 勞工與婚姻 大概就屬我一個最厲害
歷經61年苦南災難 命運仍活跳跳
大路說的學區房 = 是個陷阱
7樓沒電梯也太搞笑了吧 最多5樓極限了 而且老了還是要換有電梯或一樓
房產與政府共有 買房很危險捏
在哪里? 670K RMB?
羨幕, 這在台灣肯定不可能, 台灣房只升不降, 政府還說這是經濟火車頭= =
自己身為台灣人，覺得台灣人利益至上，就是一個字：「貪」！
政治貪；股市貪；房市貪
什麼房東割肉？應該說是還債，剛好而已
沒這些想用房子賺錢的人，房價就不會亂漲！
居住要正義！
掃盪那些房產大亨，不破不立，影響產業倒退幾十年又如何？至少人人都買的起房了
接下來救跟日本一樣，有工作需求的地方才租的出去，賣得出去。
新房一過戶，馬上跌價，跟汽車一樣。
賣掉算妳走運，賣多少算賺多少、非賠。
中國這種房子
多的是
因為房屋有六億多間or棟..
總人口就十四億
你說....
應該怎麼買呢？
賣的太誇張，哪有賠錢???
总结很对.
那個二線城市如此差勁? 可能是山東那邊吧, 廣東省好一點
是的
说来说去 二线是哪里 都没有说
七楼的房子，二十多万差不多了。六十七万，好价钱了。
我好像聽影片說7樓沒電梯，大陸有這種的老房子嗎？台灣沒電梯的一般蓋到4樓，偶爾有5樓沒電梯的，6樓以上都有。
@@luelue666有很多这样的
7樓 沒電梯....
人心不足蛇吞象，提不起放不下也是人之常情😂
海南海口的房市怎麼都沒跌？
房子用来炒作，居住转为金融产品，投机行为愿赌服输，期货股票可以承受，变成房子就难承受了，心理素质问题。
房價該跌了房價該跌了居住正義
慢慢跌，跌十個年頭
有涨就有跌，市场规律
自住房让人感觉生活稳定，非常不错。目前美国这种通货膨胀，跟本控制不了。有个房子还能好一些。中国国情不太一样。受外贸影响大一些。而且中国房价与工资比例高的离谱。中国必需靠高增长带高房价。
美国很为难。涨基本利息会让商业停顿，银行破财。宽松货币会继续通膨。但是，前者显然比后者更差。所以，我认为美国不得不宽松货币。
@@yanzhangmd 是嗎 🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
減育人口會是根本，整個國家的整頓，一世紀起的時間。
知道一点点，但不多，逻辑混乱。翻墙了就看看正常的知识，补一补。别乱发言丢人现眼。
香港超越國内房價跌至十多万一套
人性心理學
往好處看 再過 3 年 買回來 錢又賺回來了
哪个二线城市啊？我怎么没听说哪个二线城市会降这么大幅度呢？
剧本
重點是沒電梯
在哪?
青岛
140萬跌到100萬才跌28%多而已
炒房地的一定會吃虧
真正會買房的人 , 是市場大家都不要時入場買價格隨便出, 房隨便選.要求隨便定割那些韮菜炒房客.
买房要看位置, 拇指算法，只要租售比合适就可以买，会有正的现金流，如果是自住房就是要看刚需，人生短短几十年何必为了套房子委屈自己，有需要住得起就买，09在美国买的房子，当时根本没人买房我家是小孩出生不想再租了，正好价格合适，买比租还划算就买了，虽然当时所有人很悲观，甚至要靠政府给钱鼓励支撑房市
@@jeffreyzhang5500 租售比是短期波動, 買房是二十年三十年的事, 用短期波動去決策二十年長期不太對, 租售比更多是給投資客和房東看的.人們常會把投資買房和買房自住混在一起, 這是不對的, 二者的思維和策略是相反的哦.在市場情緒最低迷的時候,房價是最低,最重要的也可以拿到最低的利率.
自住就好 房住不炒 炒家很折褔的
很奇怪怎沒看到炒房客跳樓，是報導還是怎樣
主要還是整體經濟問題
中國政府不夠透明化 報喜不報憂
導致很多訊息民眾總是最後知道
想跑都來不及
這波房價大跌 倒楣的是投資客不是自住戶
所以大家拍手叫好
錯了，自住也很慘，失業資金斷頭，房屋被收走法拍爛價，虧損的差額你還是要補
更慘的還有爛尾樓的
@@chitony9666 把失業當主因 那甚麼都不用談了.... 而且虧損???除非你的工作年收好幾百..房子幾千萬....我就買一千萬初頭的房子...
月繳2萬初 是要虧到哪...?...工作就算換了 也不至於繳不出來
@@user-jb6wx3ev4g 整體經濟問題最好不會影響下面的就業，事實上對岸房價跌到腰斬有好一部分原因就是因為失業，經濟斷供，繳不起房貸又賣不出去
然後你跟銀行貸款1000萬，繳了200萬，結果房價暴跌，房子被法拍400萬賣掉，你以為剩下400萬差額你不必繳嗎？所以你房沒了還欠銀行400萬要還
我更覺得是體制(政治）問題
台灣的房地產炒高的狀況也差不多，但可能因為疫情期間沒有封城，經濟損失不那麼大，沒有造成大面積失業，所以疫情量化寬鬆後瘋漲的房價依然極為堅挺。
日本二十年前泡沫炸過，韓國這陣子已下修兩三成，香港大陸都是往回走了一到兩成，現剩台灣一枝獨秀了，會是例外嗎?
台湾永远涨
只要房產稅、囤房稅、利率不調整
既得利益者可以把房子放在名下100年不動作，也不痛不癢
@@user-dt6wz6jd7g 是。不過眼前看起來，每一次說要調整，最後都是漲到房租，直接轉嫁到租房者身上。
台灣房地產有政府方的全力支持
看城市，小区吧，我2018年成都买的房子，66万RMB， 现在200万RMB.