Bravo pour cette opération. Toutefois est ce bien légal ? J’ai moi même un local commercial que j’aimerai transformé en Airbnb toutefois la mairie demande un numéro d’enregistrement pour Airbnb sauf que sûr déclaloc et le cerfa meublé de tourisme il n’y a pas la désignation du local commercial mais uniquement maison et appartement ! Comment avez vous fait svp ? Merci pour vos retours.
Bonjour, le local commercial a été transformé officiellement en appartement en faisant une demande de changement de destination à l’urbanisme de la ville et il y a également eu un état descriptif de division pour mettre à jour le lot en appartement et non plus en local commercial au niveau de la copropriété, ce qui entraîne une redistribution des charges En espérant avoir répondu à la question
@@adriencourvoisier9116 Salut Adrien, Alors le changement de destination pour la mairie est gratuit, c’est une simple déclaration préalable, par contre il y avait un état descriptif de division à faire et ça ce sont les vendeurs qui l’ont payé mais cela a coûté environ 2000€ à l’époque entre les frais de notaire et géomètre. Cet EDD comprenait non seulement le fait de changer de destination donc un nouveau calcul des charges mais aussi une séparation de 2 lots dans la copropriété qui étaient rattachés. J’espère avoir répondu à ta question 🙂
Bonjour Du coup générant plus de 23000€ de revenus annuels avec ses locations meublées, comment a investi Adrien (nom propre ou société? Et si société laquelle?) et il est dans quel régime fiscal? Nous nous lançons avec mon conjoint dans l’immobilier locatif de courte durée. Merci par avance de votre réponse
Bonjour Andréa, Le choix de votre régime fiscal va dépendre de plusieurs paramètres : vos revenus globaux, vos objectifs avec cet investissement (à moyen et long terme), les revenus générés par le bien, etc. Le mieux est de vous faire accompagner par un professionnel (type expert-comptable, par exemple) dans cette démarche qui nécessite d'être personnalisée.
Salut ! Je compte acheter un local commercial que je ne peux pas transformer en habitation, pour faire du airbnb sur Lyon ? Est tu sure que c’est légal de le faire ? Merci d’avance pour ton retour
Bonjour, Je t'invite à te rapprocher de l'urbanisme de ta ville et d'un avocat afin d'avoir la certitude que tu peux pratiquer la location courte durée dans ta ville sans avoir besoin d'effectuer un quelconque changement.
Bonjour et merci pour votre commentaire. En effet, cette vidéo a deux ans, depuis le marché s'est développé et ce n'est pas forcément une niche que nous recommandons pour les personnes qui veulent se lancer en 2023.
✅ Vos CADEAUX pour bien démarrer en immobilier : bit.ly/4a6FrJE
Bravo pour cette opération. Toutefois est ce bien légal ? J’ai moi même un local commercial que j’aimerai transformé en Airbnb toutefois la mairie demande un numéro d’enregistrement pour Airbnb sauf que sûr déclaloc et le cerfa meublé de tourisme il n’y a pas la désignation du local commercial mais uniquement maison et appartement ! Comment avez vous fait svp ? Merci pour vos retours.
Bonjour, le local commercial a été transformé officiellement en appartement en faisant une demande de changement de destination à l’urbanisme de la ville et il y a également eu un état descriptif de division pour mettre à jour le lot en appartement et non plus en local commercial au niveau de la copropriété, ce qui entraîne une redistribution des charges
En espérant avoir répondu à la question
Merci pour cette réponse claire et précise Adrien.
@@adriencomte5585 merci pour ton témoignage, combien t’a coûté le changement d’usage à la mairie ? Ainsi que la division
@@adriencourvoisier9116
Salut Adrien,
Alors le changement de destination pour la mairie est gratuit, c’est une simple déclaration préalable, par contre il y avait un état descriptif de division à faire et ça ce sont les vendeurs qui l’ont payé mais cela a coûté environ 2000€ à l’époque entre les frais de notaire et géomètre. Cet EDD comprenait non seulement le fait de changer de destination donc un nouveau calcul des charges mais aussi une séparation de 2 lots dans la copropriété qui étaient rattachés.
J’espère avoir répondu à ta question 🙂
Le rendu final est super inspirant !
Yes c’est du bon boulot 🔥 merci à toi
Bonjour
Du coup générant plus de 23000€ de revenus annuels avec ses locations meublées, comment a investi Adrien (nom propre ou société? Et si société laquelle?) et il est dans quel régime fiscal?
Nous nous lançons avec mon conjoint dans l’immobilier locatif de courte durée.
Merci par avance de votre réponse
Bonjour Andréa,
Le choix de votre régime fiscal va dépendre de plusieurs paramètres : vos revenus globaux, vos objectifs avec cet investissement (à moyen et long terme), les revenus générés par le bien, etc. Le mieux est de vous faire accompagner par un professionnel (type expert-comptable, par exemple) dans cette démarche qui nécessite d'être personnalisée.
Salut !
Je compte acheter un local commercial que je ne peux pas transformer en habitation, pour faire du airbnb sur Lyon ? Est tu sure que c’est légal de le faire ?
Merci d’avance pour ton retour
Bonjour,
Je t'invite à te rapprocher de l'urbanisme de ta ville et d'un avocat afin d'avoir la certitude que tu peux pratiquer la location courte durée dans ta ville sans avoir besoin d'effectuer un quelconque changement.
Alors tu avais le droit ? Tu la fais ? Ça marche ?😊
Exceptionnel. En plus, ça a l air d être un bon gars cet Adrien. Content pour lui. Vraiment bravo
Merci à toi Christophe, effectivement le résultat est juste incroyable !
Wannapay pour les cautions des love rooms
Merci pour l'info
C'est ultra saturé comme business les loves room. Il suffit de regarder les calendriers pour savoir qu'a part le weekend, la semaine c'est vide
Bonjour et merci pour votre commentaire.
En effet, cette vidéo a deux ans, depuis le marché s'est développé et ce n'est pas forcément une niche que nous recommandons pour les personnes qui veulent se lancer en 2023.
@@polygoneformations Que recommandez vous alors?
Bravo mon neveu !!! Tellement fière de toi ! ! 😘❤💫
En fait 😂
C'est la seule chose que vous retenez de la vidéo ?
il ne fallait pas dire qu'il est en Bretagne 😪
Le lieu importe peu, ce concept fonctionne partout
Ridicule … dans toutes les régions il y a des investisseurs… n’importe quoi …