اشكرك يا بطل ولاكن اسمحلي اضيف معك ووزارة الاسكان اتصلو علي والشركات المطورة فاشله جدا طلاباتي و شروطي / : كتالي: الاعفاء عند الوفاء لسمح الله و الشقه لا يوجد فيها سطح / بلاكونه ) ولا شي فيها شقه ظلام ولا غرفه للحارس ياليت تحط موضوع بخصوص وزارة الاسكان تنظر في المطورين لماذ مافي سطح ( رئة المنزل )
الله يسعدك ويجزاك خير ي ليت الناس كلها بمأنتك اخوي انا تعذبت مع الاجار كل سنه يطرني صاحب بيت عفشي مكسر وحالته حاله من كثر ما انقل ودي استفيد من الدعم ولكني ماني عارف تكفى انصحني وش اسوي
كر جزاك الله خير،، ولكن الامر اكبر من اشتراطات ملاك هو نظام بسلطة القانون يفرض على المقاولين والمكاتب الهندسية والبلديات والحقيقة اعتبر هذه الافلام مجرد دعاية واعلان تشكر عليها
بناء الأولين بناء بذمه وضمير بيوت لها 40 سنه في حي المرسلات والصيف وحي الملك فهد وحي المروج وحي النفل وحي الوادي يعتبر في شمال الرياض 40 سنه ومحد اشتكى منه لان الجوده اكثر من ممتاز الحديد قوي يتحمل والخشب البيبان والبلاط مازال يتحمل والسباكة والكهرباء الاستهلاكية تتغير واللي ملك بيت بسمة قريب له 5 سنوات يشتكي من هبوط ولا جدار مصدع ولا رطوبة ولا الدفان واللي بيته 40 سنه ما يغيير الا الاستهلاكية
كلام انشائي لا يودي ولا يجيب ... محد يعطي ضمان للبيوت الشخصية ... فقط شركات المقاولات فقط هي تعطيك ضمان ... أما المالك مستحيل يعطيك ولو اعطاك فهو غير رسمي ولا يمكنك مطالبته به في المحاكم يجحدك و تروح انت في خبر كان
إذا في الرياض مبنى القديم اهدمه وقسمه فلتين مثلا حي المرسلات والصيف وحي الملك فهد وحي المروج بيت قديم مساحه 650 بمليونين طلع لك ارضين كل أرض بمليون مساحته 325 متر مليون ريال الفله الواحده ب مساحه 325 متر قيمتها الان من مليونين وخمس الى ثلاث ملايين ريال في الفله اخصم مليون قيمه الأرض و 600 قيمه البناء اذا بعت 3 مليون مكسبك مليون 400 الف ريال اذا بعت ٣ مليون وقد توصل لان مساحته 325 متر في الفله الواحدة والفله الثانيه كذلك
السلام عليكم اخوي ماجد كنت بشتري منزل وصاحب المتزل رفض اطلع مهندس يفحص طبعآ انسحبت وقلت خيره ان شاء الله،،انا حاليآ ابحث عن منزل ويكون منزل العمر ان شاء الله لأولادي من بعدي لكن خوفي اطيح بناس همهم المكسب المادي ولو حرام ،، اخ ماجد هل يوجد منازل شمال الرياض بأحياء النرجس او العارض شغلهم تمام ولك سعي يالغالي ودي اتواصل معك لاهنت
الله يكون بعونك، والله النصب عندنا بدول الخليج في مجال العقار شي مب طبيعي، وللاسف على الرغم من شكاوي المواطنين ولكن الحكومات ما تسمع لهم، وتحمي الهوامير الكبار، عشان يزيد ربحهم. لكن خير فعلت لما انسحبت، ههههههههههههههه يعني انت قلت له بس باجيب مكتب هندسي، ورفض هههههه عيل لو قلت له ابي ضمان شراح يقوولك هههههههههههههه. واشكرك يا بش مهندس على المعلومات. انا الحين مقبل انشاءالله على شراء بيت جاهز، والله يوفقني واياكم.
جزاك الله الف خير اخوي ماجد لا كن عندي سؤال اتمنى منك تجاوبني عليه انا ابشتري بيت جاهز وطلبت منه شهادة على قواعد البيت وارسله لي ومعه مقطع صوت يتكلم عن كل شي يخص البيت
أشلون المقاول يعطيك ضمان عشر سنوات مع العلم أن المهندس أستلم جميع الصبات وأعمال العظم المقاول منفذ فقد وفق المخطط وفق كلام المهندس الحاظر من المالك لو فرضنا الخطىء من المهندس الاستشاري او المهندس المعماري او المدني هل يتحملها المقاول اعذروني على الاطاله وسلامتكم
" وجهة نظر " اذا المبنى فيه مشاكل اكيد راح تكون بانت او صارت واضحة خلال الـ 13 سنه ، وانا اشوف انه افضل من الضمان لأن العمر ذا كافي لإظهار عيوب المبنى اذا كان فيه عيوب.
مشكلتك طووووول الكلام وماتخش في زبده فلو حصلت عنوان ابحث عنه اشوف الوقت ١٥ اقل شي وتوصل ل٣٨ وحتى ٤٠ فهل يعقل اني اشوف كلها خصوصا اننا في زمن القارى الطيار فاقترح عليك يكون انك تحط النقاط المهمة بالدقايق في الوصف للي يبي زبده الموضوع او اللي حاب شرح وتفاصيل اكثر يشوف مقطع كامل له الحريه
يا زين الشباب السعودي
فعلا :
خير امة اخرجت ع وجه الارض
الله يزيدكم علم في دينكم و دنياكم
جزاك الله عنا الف خير استفدت منك كثير
يقولو اشاب اسعودي مايفهم (ياشيخ كنا طايحين بحراميه من هذول الاجانب ) نفتخر بامثالك .
بيض الله وجهك اخوي والله ودي اشتري لاكني خايف من الغش
ياريت تعطينا نصائح عند فحص او شراء منازل او فلل
متابعك من ليبيا وموفق
ماشاء الله تبارك الله معلومات مهمه *جزاك الله خير*
الله يبارك فيك ويكثر من امثالك
اشكرك يا بطل
ولاكن اسمحلي اضيف معك
ووزارة الاسكان اتصلو علي
والشركات المطورة فاشله جدا
طلاباتي و شروطي / :
كتالي: الاعفاء عند الوفاء لسمح الله
و الشقه لا يوجد فيها سطح / بلاكونه ) ولا شي فيها شقه ظلام
ولا غرفه للحارس
ياليت تحط موضوع بخصوص وزارة الاسكان
تنظر في المطورين لماذ مافي سطح ( رئة المنزل )
الله يرزقك السعادة على هل معلومات المهمه والمفيدة جزاك الله خير
الله يسعد ذا الوجه يابو أبراهيم
الله ييسر أمرك ويبارك فيك ويسخر لك عباده الصالحين
الله يجزاك خير، بيض الله وجهك وكثر الله من امثالك
جزاك الله خير وهل هو من حقك تطلب هالطلابات والبنك المشتري
الله ينور ويفتح عليك ويعطيك خيري الدنيا والاخرة
قول امين
الله يسعدك يارب ، شكرا على الموضوع جى بوقته ادور بيت وتنبهت للكثير👍
الله يسددك أبا محمد...أجدت وأفدت... ربي يحفظك
الله يعطيك العافيه اخي ماجد على المقطع المفيده🌹
الله يسعدك ويجزاك خير ي ليت الناس كلها بمأنتك اخوي انا تعذبت مع الاجار كل سنه يطرني صاحب بيت عفشي مكسر وحالته حاله من كثر ما انقل ودي استفيد من الدعم ولكني ماني عارف تكفى انصحني وش اسوي
كر جزاك الله خير،، ولكن الامر اكبر من اشتراطات ملاك هو نظام بسلطة القانون يفرض على المقاولين والمكاتب الهندسية والبلديات والحقيقة اعتبر هذه الافلام مجرد دعاية واعلان تشكر عليها
ماقصرت على المعلومات وبيض الله وجهك.
البيت القديم صعب تطبيق عليه اشطرطات وظمنات والفحص انظري
جزاك الله خير ، كفيت ووفيت
تستاهل احلى لايك 👍🏽
مشكور على النصائح المهمة ولكن كلامك ينطبق فقط على الفلل او البيت الجديد فقط طيب بيت عمره 15 الى 20 سنه ماذا تشترط او ماهي النصائح لهذا الشراء
بناء الأولين بناء بذمه وضمير بيوت لها 40 سنه في حي المرسلات والصيف وحي الملك فهد وحي المروج وحي النفل وحي الوادي يعتبر في شمال الرياض 40 سنه ومحد اشتكى منه لان الجوده اكثر من ممتاز الحديد قوي يتحمل والخشب البيبان والبلاط مازال يتحمل والسباكة والكهرباء الاستهلاكية تتغير واللي ملك بيت بسمة قريب له 5 سنوات يشتكي من هبوط ولا جدار مصدع ولا رطوبة ولا الدفان واللي بيته 40 سنه ما يغيير الا الاستهلاكية
كلامك طيب
ولكن الواقع يمنع من ذلك لان مااحد موفر لك هالشروط
والدليل انك مالقيت احد يوافق ع هالشروط حتى تعلن له...
كلام انشائي لا يودي ولا يجيب ... محد يعطي ضمان للبيوت الشخصية ... فقط شركات المقاولات فقط هي تعطيك ضمان ... أما المالك مستحيل يعطيك ولو اعطاك فهو غير رسمي ولا يمكنك مطالبته به في المحاكم يجحدك و تروح انت في خبر كان
ماذا اذا كان مبنى قديم وانا ابغى اشتريه؟ فيه نصايح تساعدني؟ وكيف اعرف ان الكهربا والصرف الصحي فيه ممتازه؟
إذا في الرياض مبنى القديم اهدمه وقسمه فلتين مثلا حي المرسلات والصيف وحي الملك فهد وحي المروج بيت قديم مساحه 650 بمليونين طلع لك ارضين كل أرض بمليون مساحته 325 متر مليون ريال الفله الواحده ب مساحه 325 متر قيمتها الان من مليونين وخمس الى ثلاث ملايين ريال في الفله اخصم مليون قيمه الأرض و 600 قيمه البناء اذا بعت 3 مليون مكسبك مليون 400 الف ريال اذا بعت ٣ مليون وقد توصل لان مساحته 325 متر في الفله الواحدة والفله الثانيه كذلك
يبن الحلال لو طلبت من البايع نصف هذي الشروط بيقول امسك الباب ، واللي بعدو ،،
حصلت معي. قال روح جيب عربون واعطيك الاوراق
مايقدر يتكلم عن الوحدات السكنية للاسكان عشان مايقفطونه بالجمس الاسود
سبحان الله العظيم وبحمده
السلام عليكم اخوي ماجد كنت بشتري منزل وصاحب المتزل رفض اطلع مهندس يفحص طبعآ انسحبت وقلت خيره ان شاء الله،،انا حاليآ ابحث عن منزل ويكون منزل العمر ان شاء الله لأولادي من بعدي لكن خوفي اطيح بناس همهم المكسب المادي ولو حرام ،، اخ ماجد هل يوجد منازل شمال الرياض بأحياء النرجس او العارض شغلهم تمام ولك سعي يالغالي
ودي اتواصل معك لاهنت
الله يكون بعونك، والله النصب عندنا بدول الخليج في مجال العقار شي مب طبيعي، وللاسف على الرغم من شكاوي المواطنين ولكن الحكومات ما تسمع لهم، وتحمي الهوامير الكبار، عشان يزيد ربحهم. لكن خير فعلت لما انسحبت، ههههههههههههههه يعني انت قلت له بس باجيب مكتب هندسي، ورفض هههههه عيل لو قلت له ابي ضمان شراح يقوولك هههههههههههههه. واشكرك يا بش مهندس على المعلومات. انا الحين مقبل انشاءالله على شراء بيت جاهز، والله يوفقني واياكم.
يقدرون يزورون الأوراق
جزاك الله الف خير اخوي ماجد لا كن عندي سؤال اتمنى منك تجاوبني عليه انا ابشتري بيت جاهز وطلبت منه شهادة على قواعد البيت وارسله لي ومعه مقطع صوت يتكلم عن كل شي يخص البيت
تكفي شهادة القواعد
انا طفران لكن لو الله رزقني و ببني خطتي اجيب مقاول اي جنسيه ما يهمني و أحط عليه مشرف مشروع سعودي ابيه يجي كل يوم بشيك بس و يتهاوش مع المقاول
طيب لو اعطونا مخططات وكانو يكذبو مافيها ماكتب؟
يااخي باين الشغل المرتب...
طيب انا شتريت بيت وانا تكلفت في توصيل الماء من المشروع ٣٠٠٠ريال هل اقدر اشتكي البايع
كلامكك سليييم 😻😻😻😻♥️
السلام عليكم ممكن مساعده لفحص فله قبل الشراء بجدة وشكرا
الله يعطيك العافية...
اخي ماجد اشتراطاتك هذي غير موجودة في اي منطقه
😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭
الا موجوده بكثره
يسعد لي يومك اخوي المهندس ماجد عندي سؤال الله يسلمك لو طلبت كل هالاشتراطات اللي قلت عنها والبائع قال ماتتوفر عندي ايش الحل ؟
الحل خلها عنده
مستحيل تاجر يبني بيت في حدود السنه،، إلى حالات نادره
أشلون المقاول يعطيك ضمان عشر سنوات مع العلم أن المهندس أستلم جميع الصبات وأعمال العظم المقاول منفذ فقد وفق المخطط وفق كلام المهندس الحاظر من المالك لو فرضنا الخطىء من المهندس الاستشاري او المهندس المعماري او المدني هل يتحملها المقاول اعذروني على الاطاله وسلامتكم
وهل اامقاول يشتغل مع ناس مهم مضمونين هل اتو بمهندسين مدنين يفخصون المبنا
ولا يبيع بالبركه ؟
صباح الخير مهندس ماجد ممكن تحدد لى موقع مكتبك للأهمية او اي وسيله لتواصل معك
حسابه بتويتر باسمه
نسيت اهم نقطة اللي هي عمر المبنى تخيل عمر المبنى 13 سنة و وعدا الضمان اللي قلت عليه ف الاشتراطات
" وجهة نظر " اذا المبنى فيه مشاكل اكيد راح تكون بانت او صارت واضحة خلال الـ 13 سنه ، وانا اشوف انه افضل من الضمان لأن العمر ذا كافي لإظهار عيوب المبنى اذا كان فيه عيوب.
سلام عليكم هل يجوز صب السقف بئسمنت مقاوم
خش في الموضوع على طول
وين نحصل أحد يعطي هالضمانات؟؟؟؟؟
الي م يعطيك هالضمانات اعرف ان وراه بلاء
كم تكلفتها الدور الواحد تقريبا
هااارون الرشيد
شراء ٦٠٠ الف
في حفر الباطن
مشكلتك طووووول الكلام وماتخش في زبده فلو حصلت عنوان ابحث عنه اشوف الوقت ١٥ اقل شي وتوصل ل٣٨ وحتى ٤٠ فهل يعقل اني اشوف كلها خصوصا اننا في زمن القارى الطيار فاقترح عليك يكون انك تحط النقاط المهمة بالدقايق في الوصف للي يبي زبده الموضوع او اللي حاب شرح وتفاصيل اكثر يشوف مقطع كامل له الحريه
السلام عليكم . طيب انا حاب اشتري فيلا شمال الرياض عمرها 7 سنين لكن حاب افحصها وهل فيه ضمانات اطلبها من مالك الفيلا .
ايه ياخوي تقدر تطلبه كل الضمانات المعروضه او ع الاقل جيب مهندس يفحص البيت قبل تشتريه.
@@mr3bo0ody1 هلا .. قررت بناء وبس .. حتي الفحص صعب تحصل احد يفحص فيلا جاهزة عمرها 7 سنين لأن ما تدري ايش خلف البلك.
@@Mohammed-mb1zb
صحيح مافي مثل البناء الشخصي بعيد عن التجار وجشع التجار، ووفقك الله ي البارقي.
@@mr3bo0ody1 امين ومن يقول يارب شكرا يا بارقي الله يحفظك
بعد كل هذه الشروط لن يبيعلك المبني هههههههه اي ده كله
إذا البائع شغله اي كلام مارح يعطيك ضمانات
قرقره كثيره فايده قليله رايي🙋♂️