เทคนิคประเมินราคา อสังหา ด้วยตัวเอง (อย่างง่าย)

[@KimPropertyLive]

ขอบคุณเพื่อนๆที่รับชมนะครับ
ใครมีคำถามหรือ อยากเเสดงความคิดเห็น พิมพ์มาได้เลยครับ
เดี๋ยวจะไล่ตอบให้หมดเลย

[@barameebooranajun4930]

Kim Property Live อยากรู้ว่า กู้เงินลงทุน ต้องใช้อะไรมั่งคับ

[@raptorlll]

อยากทราบครับว่า 5% 8% นี่ คิดอย่างไรครับ ใช่แบบถ้าราคาทรัพย์นั้น 1 ล้านบาท 5% ต่อปีคือ 50,000 บาท ต่อปี (คือควรมีผลตอบแทนจากค่าเช่าของทรัพย์นี้ 50,000 บาท ต่อปี?)

[@nuchtang5827]

รบกวนถามเรื่องไปขายที่ดินสำนักงานที่ดินเขียนป้ายว่าถ้าขายเกินราคาประเมินถือว่าเป็นความผิด.. อย่างนี้ส่วนใหญ่ขายเกินก็ต้องมีความผิดกันทั้งประเทศ.. .. แล้วอย่างนี้จะทำอย่างไรคะ. เพราะล่าสุดไปขายมาได้เงินแทนที่จะมีความสุขกลับเป็นทุกขํกับความกำกวมลีลาท่าที่ข่มเหงข่มขู่ของเจ้าหน้าที่ทำให้งานเดินช้ามาก.. และเจอทีมนายหน้าโจรอีกค่ะ.. ช่วยตอบหน่อยค่ะ

[@realinsight4654]

เราจะรู้หรือดูราคาประเมินธนาคาร
ของที่ดินในแต่ละแปลง ด้วยวิธีใดบ้างอะคะ

[@Ahjantony]

ขอบคุณครับคุณคิม แสดงว่า เราต้องดูราคาจากแบงค์เป็นหลัก

[@NTJO]

ขอบคุณคุณคิมครับ ที่ไม่ขายตัวเองเหมือนกูรูท่านอื่น ..สงสารแมงเม่ามากๆครับ

[@KimPropertyLive]

+Nattawut Tesapaiboon วงการนี้มันน่ากลัวครับ 555

[@user-ug1cu4bz4e]

ได้ความรุ้มาก ขอบคุณมาก เป็นช่องดีคุณภาพช่องนึงที่ผมจะดูเป็นอันดับแรก

[@boykhwan4767]

ผมหลงคุณคิมซะแล้ว หาฟังแบบนี้มานาน ชอบจริงๆ ขอบคุณที่แชความรู้ และสาระดีๆ สุดยอดอ่ะ

[@KimPropertyLive]

ขอบคุณครับ เขินเลยครับ ฮ่าๆๆ

[@ply8068]

ขอบคุณสำหรับ ความรู้ดีๆดูจริงใจต่อคนดูดีครับ

[@waeoprakayyensawat9096]

ชอบฟังเสียงคุณคิม เพราะ นุ่ม รื่น ชัดเจน

[@นารีรัตน์คมคาย]

อาจารย์คะ ขอสอบถามได้ไหมคะ อยากทราบตลาด ปี 67 ราคาทาวน์โฮม 2 ชั้น เนื้อนที่ 19.9 ตารางวาย่านพระราม 5 นครอินทร์ วัดอมฤต คะ ขอบคุณคะอาจารย์

[@ponpimolchatpahol9489]

สอบถามค่ะ เราจะติดต่อให้ธนาคารประเมินให้ยังไงค่ะ

[@tumhaekawee1579]

สวัสดีครับอาจารย์คิม
ผมอยากทราบว่า เราจะหา ราคาตลาด ของทรัพย์นั้นๆได้อย่างไรครับ พอมีวิธีคิดอย่างไรบ้างครับ ขอบคุณครับ

[@channarongmekjinda1201]

ผมอยู่บ้านนอกอายุ35ปีเป็นพนักงานประจำ รายได้ต่อเดือน30000$มีคนมาบบอกขายบ้านเช่าให้2หลังซึ่งอยู่ในพื้นที่ 1งาน35ตรว ในราคา550000$ ซึ้งบ้านเช่า2หลังนี้มีคนอยู่เก็บค่าเช่าหลังละ1500$ต่อเดือน และในที่ดินสามารถปลูกให้เช่าได้อีก1หลังเก็บค่าเช่า1500$เท่ากันคำถามคือ 1.ผมจะสามารถกูธนาคารได้เกินกว่า550000$เป่าครับ
2.ในเมื่อมีคนเช่าแบบนี้ผมสมควรที่จะปลูกเพิ่มอีกหลังเป่าครับใช้เงินธนาคารลงทุน ถ้ากู้ได้นะครับ
3.ถ้าไปได้สวยผมจะลงทุนต่อ ผมมีบา้นพร้อมที่ดินเอาไปเข้าธนาคารเพื่อที่จะนำไปซื้อที่ดินและทำบ้านเช่าเพิ่ม ธนาคารจะให้กู้เป่าครับและควรที่จะลงทุนเป่าครับ
ขอบคุณอาจารย์มากครับ

[@BarbieBetterkids]

ชื้อบ้านมือสอง เจ้าของต้องประเมิณราคา ก่อนไหมคะ

[@baybungris5322]

ได้ความรู้มากเลยคับ

[@เท่เท่ไม่รู้ไม่บอกไม่รู้]

ขอบคุนมากๆค่ะ

[@Kafei_Addict]

ขอบคุณคลิปดีๆ ครับ

[@KimPropertyLive]

+Backpacker 29 ยินดีครับ
ไล่ดูทุกคลิปเลยนะครับ 555

[@chulalakbowonmongkol6543]

ดูราคาประเมินธนาคารได้จากไหน

[@sonic3668]

สอบถามคุณคิมว่า ถ้าจะซื้ออพาร์ทเม้นท์มาบริหาร ตอนนี้ทำเลไหนน่าสนใจครับ เพราะอะไร??

[@sangadamrongchaicharoensuk4185]

พอทราบเบอร์ ติดต่อ ลีดดิ้งประเมินราคา สาขาเชียงราย

[@dp2508ws]

กรณีจะขายบ้านพร้อมที่ดิน จะตั้งราคาอย่างไร จ้างธ.ประเมินเลยเหรอคะ

[@ชัชบจก.รัตนฯ]

มีคอนโด LPN นาเกลือ ใกล้กับ T21 กำลังจะเปิด จะขาย(ตอนไหนดี) หรือเก็บไว้(ปล่อยเช่า) อันไหนดีกว่ากันครับ

[@onvadeeintajak8834]

ป้าโอ๋ fc กทม. ติดตามอยุู่ค่ะ

[@เพชรินทร์สุดแสง]

กดไลท์ให้ทุกคลิปที่ดู ตอบแทนความดีที่ทำไปแล้ว โลกยังน่ายู่จะดูโฆษณาเป็นกำลังใจให้ด้วย

[@TheTops98]

รบกวนขอความรู้แบบคนไม่รู้อะไรเลยหน่อยนะครับ แบบว่าไม่รู้จริงๆครับ
ค่าเช่า 5% ต่อปี หมายความ สมมุติว่าคอนโดราคา 1 ล้าน ค่าเช่าก็ควรจะเป็น ฿50,000.- ต่อปี หรือ เดือนละประมาณ ฿4,166.- ใช่ไหมครับ ?​ วิธีคิดประมาณนี้ใช่ไหมครับ ?
ขอบคุณครับ
TOP

[@aekpuntak9357]

ถ้าผมอยากเป็นนายหน้าอสังหา ผมต้องทำอย่างไรครับ

[@bombypos]

ค่าเช่า...% คิดจากอะไรเหรอคะ

[@kak951159]

TiffinDay Station Plus ค่าเช่า x 12 เดือน หารด้วย ราคาซื้อทรัพย์นั้น แล้ว x ด้วย 100 ครับ

[@กิตติศักดิ์หนูเชียร]

มีอาพาทร์แมน 14 ห้อง 3. ชั้น
เขาปล่อยอยุ่ที่15 ล้าน
ถ้าจะลงทุน จะเสี้ยไปมั้ยครับ

[@KimPropertyLive]

+กิตติศักดิ์ หนูเชียร แพงไปครับ

[@KimPropertyLive]

+กิตติศักดิ์ หนูเชียร ตกห้องละ เกือบล้าน
ต้องได้ค่าเช่าห้องล่ะ 8000-10000 ถึงจะคุ้ม

[@narutoseiga]

Kim Property Live คุณคิมใช้สูตรอะไรคำนวนค่าเช่าที่เหมาะสมคะ?

[@sitthasimarugumapi2883]

ตอบแทน วิธีคิดน่าจะใกล้เคียงกัน อาพาทร์เม้น 14ห้อง 15ล้านถ้าจะให้ได้ผลตอบแทน5%ต่อปีต้องได้ค่าเช่า 750,000บาทต่อปี ตกเดือนละ 62,500บาท สมมติตั้งไว้ว่ามีคนเช่าเฉลี่ย 50% คือ7ห้อง ก็ตกห้องละ 8900+ ต่อเดือน รวมค่าบริหารจัดการแล้วก็อาจจะถึงหมื่น (ถ้าคนเช่าน้อยกว่านี้ก็จะยิ่งลำบาก ถ้าเช่าเต็มหมด100%จะบริหารยังไงก็รวยแต่เป็นไปได้ยากเหมือนกัน)

[@jaruthupara2214]

อยากทราบว่าราคาประเมินจากธนาคารที่คุณคิมบอกนี่เราจะหาดูได้จากไหนครับ

[@charnsuphawitya-anunta7997]

เพื่อนที่ทำงานธนาคาร บริษัทประเมินที่เคยประเมิน เพื่อนบ้านที่เคยจำนองไปแล้ว หรือแม้แต่เจ้าหน้าที่โครงการ เค้าก็พอรู้ครับ :)

[@akegapak]

👍ค่าเช่า5%👍

[@easyapartment5095]

ติดตามคลิปคุณคิมหลายต่อหลายคลิปครับ มีช่องใหนใหนติดต่ิได้บ้าง

[@KimPropertyLive]

+Ken Karun ขอบคุณครับ
ถ้าไม่อยากพลาด คลิปใหม่ๆ กดติดตามได้เลยนะครับ

[@phatheethitthithum5788]

ถามหน่อยครับคุณคิม มีบ้านราคาล้าน8ทิ้งไว้ต้องให้เช่าเดือนละเท่าไรครับ...ใครตอบก้อได้คัฟ

[@phatheethitthithum5788]

ถามอีกครับ ผมซื้อบ้านทิ้งไว้3ล้านหลังนึง ต้องย้ายตัวเองเข้าไปอยุ่ในทะเบียนบ้านไหมคะขาย ในอนาคต แล้วต้องแยุ่ครบกี่ปี เพราะไปซื้อบ้านทิ้งไว้อีกกะขายต้องตามย้ายไปอยุ่ให้ครบไหม

[@tirawatsiriwongpanich8249]

ถ้าพี่คิมเล่นหุ้น คงต้องเป็นสาย VI แน่ๆเลย 5555

[@sureejumpolsathian6993]

ฟังเสียงดนตรีแทรกตลอดเวลาแล้วปวดหัวจริงๆ

[@BILLY00734]

สนใจสิ่งที่เป็นประโยชน์ครับ แล้วสมาธิจะจดจ่ออยู่กับสิ่งนั้น สิ่งที่ไม่พึงประสงค์เราก็แทบไม่ได้ยิน

[@pongpensiri]

กดไลท์ทุกคลิปเลยครับอาจารย์ๆๆๆๆๆๆๆๆ

[@จุธารัตน์แซ่ตัน]

ก่อนจะขายบ้านต้องเอาไปประเมินก่อนมั้ยค่ะ

[@orisoris1508]

เจอพนักงานประเมินราคาบ้านเรียกเก็บเงินใต้โต๊ะเพื่อจะให้กู้ซื้อบ้านได้เต็มราคาขายถ้าไม่จ่ายใต้โต็ะให้ก็จะประเมินรทคาบ้านให้ต่ำทำให้ธนาคารอนุมัติเงินกู้ให้ไม่ได้เต็มรทคาขายเราต้องไปหาเงินส่วนต่างที่ขาดมาเพิ่มอีกเป็นแสนจะทำยังไงดี

[@ouicosta2980]

เราสามารถเช็คราคาประเมินของธนาคารได้อย่างไรบ้างครับ