เงินเดือน 3 หมื่นกว่า สร้างกำไรจากอสังหาฯปีละเเสนจริงเหรอ ? | เจ๊งในกระดาษ EP.10
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 22 ธ.ค. 2022
- เจ๊งในกระดาษ EP.นี้ เราจะไม่ได้พามาเจ๊งในกระดาษแบบธุรกิจแฟรนไชส์แบบเดิม ๆ แล้ว เพราะคลิปนี้เราจะพามาเจ๊งในกระดาษในธุรกิจอื่น และเป็นธุรกิตที่ทุกคนสามารถทำไรในนั่นก็คือ ธุรกิจซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่า ซึ่งเป็นการลงทุนที่เรายังสามารถทำงานประจำหรือทำธุรกิจอื่น ๆ ควบคู่ไปได้ด้วย
.
วันนี้เลยจะพามาคุยกับคุณจิ๊บ จากเพจอสังหาเรื่องจิ๊บ ๆ ที่จะมาคำนวณให้ฟังกันเลยว่า เงินเดือน 35,000 บาท สามารถทำกำไรได้ปีละแสนได้จริงหรือไม่ ?
.
สนใจดูข้อมูลเพิ่มเติม Life ASOKE Hype
👉ติดต่อสอบถามได้ที่ apth.ly/buz
.
⚡️ติดตาม Torpenguin ช่องทางอื่นๆ
Facebook : / torpenguin
TH-cam : / torpenguin
TikTok : / torpenguin
Blockdit : Torpenguin - ผู้ชายขายบริการ
Twitter : Torpenguin
Instragram : torpenguin
📩 ติดต่องานผ่าน E-mail : torpenguin.channel@gmail.com
#อสังหาฯ #ซื้อคอนโดปล่อยเช่า #ปล่อยเช่าคอนโด #เช่าคอนโด #อสังหาปล่อยเช่า #ลงทุนอสังหาฯ - บันเทิง
-5 ปีขายหลังจากปล่อยเช่า แต่โครงการเปิดขายมา 4 ปี ห้องยังขายไม่หมดเลย
-การซื้อบ้านหรือคอนโดมือ 1 มาปล่อยเช่า ถ้าไม่มีผู้เช่ารองรับหรือตรงกลุ่มจริงๆเหนื่อยมากๆ
-ขายของเกินไปครับ ควรเป็นตัวเลขจริงๆเหมือน EP อื่นๆนะครับ
ถูกใจ คอมเม้นนี้มากครับ
ค่าส่วนกลาง ค่านายหน้า ค่าซ่อมบำรุง ค่าภาษีเงินได้ ค่าความเสี่ยงที่คุณอาจจะเจอลูกพระบิดามาเช่า 😌 ลูกค้าไม่มี ไม่หนี ไม่จ่าย กม.เข้าข้างผู้เช่ามาก
+1 ค่ะ ค่าเสื่อมราคา และเมื่อถึง 5 ปีแล้ว ห้องไม่สวยเหมือนเดิมเราต้องปรับปรุง ซ่อมบำรุงห้องอีก จะคุ้มค่าไหมคะ
จริงครับ... มองโลกสวยเกิน 😊😊
อย่าลืมหักค่าส่วนกลางรายปีนะครับ
และค่า Maintenance หลังคนเช่าทำห้องโทรมด้วยนะครับ
ส่วนกลางประมาณ 2 หมื่นต่อปี
ใช่ครับ😂😂😂😂😂
ในคลิปยังไม่รวมค่าบริการส่วนกลางอีก เริ่มต้นที่ ตร.ม.35 บาทเป็นอย่างน้อยต่อปี
สรุปคือการโฆษณาให้โครงการใช่ใมครับ เสียใจน่ะถ้าเป็นงี้ ติดตามมาตลอด
หรอคะ ? ไม่งั้นทางโครงการทำไมไม่รับประกันรายได้ แล้วพอครบ 5 ปีก็ขายให้ด้วยนะคะ ถ้ารับประกันจะซื้อค่ะ😂 ติดตามพี่ต่อมาเยอะแต่คลิปนี้ก็ขายเกิ๊นนนนน
สร้างหนี้เต็มๆ
คอนโดมีเหรอ จะแพงขึ้น ยิ่งเก่า
@@surachaidetchnopparat9417 ใช่ค่ะ ถ้าคนไม่มีความรู้แล้วหลงมาลงทุนตามคลิปนี้เป็นหนี้ชัวร์
อย่าโฆษณาอะไรแบบนี้อีกนะครับ คนเขาจะหลงเชื่อหมดว่าซื้อแล้วทำกำไรได้หลังจากผ่านไป 5 ปี แล้วในคลิปบอกว่าคิดแบบ worst case แล้วด้วยยังได้ต่ๆปีละแสนกว่าบาท ตลกมากครับ worst case ที่แท้จริงคือไม่มีคนเช่ายาวเป็นปีๆ ขายไม่ออกต้องผ่อนแบงก์เข้าเนื้อตัวเองครับ นี่คือ worst case แล้วคนลงทุนจะหมดตัว ติดหนี้เครดิต ปัญหาแค่นี้คนฆ่าตัวตายได้เลยนะครับ คิดให้เยอะๆครับ ถ้ารับเงินมาแล้วก็ขอเอาแบบ worst case สุดๆไปเลยครับ ไม่ต้องกั๊กอะไรแบบนี้
EP นี้ ดูไม่น่าเชื่อถือ เหมือนมีผู้สนับสนุน ครับ คุณต่ออย่าทำแบบนี้อีกนะครับ
ดูเป็นคนใจแคบจัง
ใช่ครับ EP นี้
ไม่โอเคเลยครับ
ขายของจร้า
มันเป็นการตลาด
Ep นี้ไม่โอเคครับ ดูไม่น่าเชื่อถือครับ
ความเสี่ยงคือ
1. หาคนเช่าไม่ได้ ราคาขนาดนี้ ไม่ง่ายนะครับ
2. หาคนซื้อต่อไม่ได้ ราคาขนาดนี้ ขยับออกนอกเมืองนิดนึง ได้บ้านเดี่ยวแล้วนะครับ
3. ค่าเสื่อมสภาพ ค่าซ่อมแซม ค่าส่วนกลาง ค่าใช้จ่ายจุกจิกที่คาดไม่ถึง
คิดให้ดีครับ
ใช่พี่ อันนี้ของจริง
ดูตั้งใจขายมากครับ555 เอาจริงๆ
หาซื้อมือ2ราคาถูกกว่าตลาด รีโนเวท รอ3ปี รีไฟแนชแบงค์ เอาเงินออกมาได้เป็นแสนเหมือนกันครับ ส่วนต่างที่ซื้อมาถูกกว่าตลาด+การเติบโต และการรีโนเวท จะทำให้ราคาปัจจุบันสูงขึ้นจากที่ลงทุนไปตอน3ปีแรกมาก แล้วไปรีไฟแนชเอาเงินส่วนต่างนี้ออกมาได้ ส่วนห้องก็ปล่อยให้คนเช่าต่อไป เงินเช่าอาจจะโคปเวอร์เงินไฟแนชไหมต้องดูธนาคารดีๆครับต่อรองได้ เงินก้อนที่ออกมาอาจจะหลายแสน หรืออาจถึงล้าน ก็เอาไปลงทุนอย่างอื่นได้เหมือนกัน เพื่อเอาเงินมาช่วยส่ง
ล้านละ 3000 ??? ดอกเบี้ยยุคไหนครับ ขนาดถูกสุด ยุดดอกเบี้ยถูกๆ ผมได้เรทพิเศษ ยัง 4500 เลย
อยากให้มานำเสนอ เจ๊งในกระดาษ เรื่องแฟรนไชส์ชื่อดังในห้างหรือนอกห้าง เช่น pizza kfc McDonald mk dairyqween 7-11 และอื่นๆอีก สำหรับผมไม่มีกำลังขนาดนั้นหรอก แต่เผื่อวันไหนมีโอกาส จะได้ตัดสินใจถูก เพราะมั่นใจในรายการ เจ๊งในกระดาษ🥰
ซื้อง่ายกู้ง่ายเวลาขายใครใครซื้อต่อถ้าหาคนเช่าไม่ได้ล่ะ ต้องใช้เวลากี่ปีถึงขายได้โครงการรับซื้อคืนไหมครับ คือต้องมีเงินเย็นจริงๆ แบบที่โค้ชหนุ่มบอก เจ๊งมาเยอะ
ก่อนโควิดมา ไปสัมนา เรื่อง ซื้ออสังหาให้เช่าพูดดีไปหมด อีกปีเดียว โควิดมา
จบเห่
FC พี่ต่อ ทำคลิปดีมากค่ะ
คอนเท้นไม่โดนมากๆ เหมือนไม่ใช่เนื้อหาหลักของช่อง ไส้ในของข้อมูลอสังหายากมากๆ มุมมองพิธีกรก้ดูแบบ best case scenario จนเกินไป อสังหา มีตัวเลขที่ซับซ้อนตัวเลขมากกว่านั้น
ติดตามคุณต่ออยู่คับแต่คลิปนี้อสังหาฯเฉลี่ยกำไรอยุ่ที่ประมาน10000ปีละ100000กับการแบกรับภาระหนี้3ล้านกว่าผมว่าผลตอบแทนมันดูน้อยต่อความเสี่ยง
ตอนเขาพูด บอกว่าเราได้เป็นเจ้าของอสังหา3ล้านกว่า แต่คุณพูดว่าเราแบกหนี้3ล้านกว่า ทำให้เห็นภาพเลยค่ะ
EP ขายของครับ มีคอนโดหลายแห่งที่ปล่อยเช่า ได้มากกว่าผ่อนธนาคาร แต่ไม่เอามาวิเคราะห์
วิธี ดูทำเล ขึ้น มีวิธีการดูยังงั้ยค่ะ
คำเตือน อย่าลงทุนในอสังหาในยุคดอกเบี้ยขาขึ้นเลยครับ ความเสี่ยงเพิ่มเป็นเท่าตัว ปัจจุบันดอกเบี้ยล้านละ 3000 รายย่อยไม่มีแล้วครับ 😅
เห็นด้วยค่ะ
โคดโลกสวย คนทำจริง ปัจจัยมีอีกหลายอย่าง ลองปล่อยเช่าไม่ได้สักปี คุณแก้ปัญหายังไง หมด 5 ปีหวังจะขายเอากำไรแต่เดียวก่อนนะ บางที่ราคาคอนโดที่เก่ามันก็ไม่ได้ขึ้นสวยๆเหมือนที่บอกนะ จะขายของอ่ะเนอะเข้าใจ
นึกว่าขายขนมครก สากเบือ
คลิ๊ปนี้มี สปอร์นเซอร์ มั้ยครับ คุณต่อ...
เคน เมก้า เป็นคลิปที่ให้ความรู้เกี่ยวกับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์เพื่อเพิ่มรายได้การลงทุนอีกช่องทางหนึ่งดีครับสำหรับนักลงทุนมือใหม่ สำหรับท่านที่มีเงินเย็นก็ไม่น่ามีปัญหาอะไร แต่สำหรับท่านที่เป็นเงินร้อนอาจจะเสียวๆหน่อยครับ ปัญหายิ่งใหญ่ที่สุดสำหรับนักลงทุนเงินร้อน คือซื้อแล้วปล่อยเช่าไม่ได้่ หาคนเช่าไม่ได้ พอเวลาจะขาย ขายยากหาคนซื้อยาก ถ้าทางตัวแทนขายหรือโครงการมีมีการรับประกันหาคนเช่าให้หรือรับประกันหาคนซื้อให้เวลาจะขายจะดีมากครับ หรือมีโครงการหาคนเช่าให้หรือหาคนซื่อให้เวลาขายจะดีมากครับ
ขอบคุณรายการที่ตั้งใจนำเสนอมาดีครับ แต่ว่าพูดถึงเรื่องอสังหา หรือยิ่งคอนโด หลายๆรายการ ผมว่าพลาดมากครับ ที่ชอบเอาราคาอสังหามือ1 มาเทียบมือ2 แล้วพอเวลาผ่านไปราคาจะขึ้น ซึ่งจิงๆมันมีค่าเสื่อมคับ เช่น คอนโดของใหม่ ราคาสูงกว่าจิง แต่แลกกับของใหม่กว่า ออกแบบใหม่กว่า การกู้ก็ง่ายกว่า ตรงนี้นี่แหละคับ อยากให้ทำการบ้านกันเยอะๆ เวลาทำรายการเกี่ยวกับอสังหา แล้วยิ่งบ้านหรืออสังหาที่อยู่ในโครงการก็มีค่าส่วนกลาง ที่เป็นค่าใช้จ่ายอีก ถ้าจะวัดต้องวัดทุกเม็ด เพราะผมเห็นหลายคน ขายบ้านขาดทุนก็เยอะคับ ไม่ใช่จะกำไร เว้นแต่ถือครองนานๆ คับ
ยิ่งคอนโดมีแต่ขาดทุน พวกนี้ขายฝัน
ซื้อคอนโดปล่อยเช่า ตกงานพอดี หนี้หัวโต
เนื้อหาตอนนี้ ยังมีช่องโหว่ เยอะมาก คุณต้องมีเงินสำรองหากหาผู้เช่าไม่ได้ในระดับ 12 เดือน - 18 เดือนเลยนะครับ รวมทั้งผู้เช่าย้ายเข้ามาก็ต้องมีค่าซ่อมแซมต่างๆ ควรคิดในมุมที่แย่ๆ เพื่อไม่ให้เข้าเนื้อ
จริงครับ ผู้เช่ามีการเปลี่ยนมือ ก็ต้องซ่อมแซมห้องให้ผู้เช่ารายใหม่ บางทำเลต้องใช้เวลาหาผู้เช่านาน ต้องจ้างนายหน้าหาคนมาเช่า
ส่วนกลาง ตร.ม. ละเท่าไหร่ครับ อลังการมากโครงการนี้
ซื้อมาแล้วขายที่ไหนครับ
ถ้าได้ทำเลดี โครงการดี ตำแหน่งห้องดี ทำได้แน่นอน แต่ปัจจัยสำคัญที่สุดคือ “ราคาต้นทุนตอนซื้อ”ถ้าคุณซื้อได้ถูกกว่าราคาตลาดหรือถูกกว่าราคาประเมินคุ้มแน่นอน แต่คนที่จะได้ราคานั้น ส่วนใหญ่จะเป็นลูกค้า vip หรือ ซื้อตอนวิกฤตเศรษฐกิจเพราะได้ส่วนลดเยอะ ฯลฯ เฉพาะฉนั้นสิ่งที่สำคัญที่สุดคือ ต้นทุนที่คุณได้มา การลงทุนคอนโดไม่ง่ายแต่ก็ไม่ยาก เพราะมีคนสำเร็จให้เห็นอยู่ แต่ไม่ใช่คนส่วนใหญ่
ถ้าจะลงทุนอสังหาริมทรัพย์ บ้าน ทาวเฮ้า ตึกแถว ดีกว่า ปล่อยเช่าง่าย จุดคุ้มทุนไว้กว่าคอนโด การรักษาก็ง่ายกว่า ปล่อยเช่าบ้านเปล่าๆก็มีคนมาเช่า แต่คอนโดต้องมีเฟอร์ครบ คอนโดเปล่าๆหาคนเช่ายากแน่นอน อย่างที่เคยเป็นข่าวที่ คนเช่าทำที่นอนพัง ประตูพัง มีขยะเต็มห้อง ต้องมานั่งปวดหัวกับคนเช่า ไหนจะค่าเสียเวลาในการซ่อมแซมต่างๆอีก
อยากรู้ว่าโค้ชจะซื้อกี่หลังงับ เอามาโชว์หน่อยงับถ้าดีจริง
ถามนายหน้าแบบพี่ๆครับ จะดีมั้ย
1 ถ้ามีตัวช่วยแจ้งเตือนทุกครั้งมีคนหาทรัพย์ที่เรามีในเฟส
2 ถ้ามีระบบโพสต์เฟสเองได้ทุกวัน
3 และมันจะลดเวลาทำงานของายหน้าได้แค่ไหนถ้าไม่ต้องเฝ้าหน้าจอ
ทำห้องเช่าที่บ้าน ที่ดินตนเอง แต่อยู่ในซอย ได้เกรดลูกค้าล่างๆ
ก็ชอบติดค่าเช่า จนอยากทุบทิ้งแล้วขายเป็นที่ดินไปเลย😅😅😅
พอถึงเวลาทำเรื่องเช่า ดิวกับคนเช่า มันไม่ง่ายอย่างนั้น ทำมาเยอะ ปวดหัวกับการทวงค่าเช่า เสียสุขภาพจิตกับคนทำห้องสกปรก และการซ่อมห้องหลักแสนเวลาย้ายออก
ใช่แล้วสิ
ยาพึงหมดขวด ต้องรีบกินยา
โครงการตั้งราคาขาย และบวกกับ อัตราเงินเฟ้อไปเรียบร้อยแล้วครับผ่านไปอีก 5 ปีราคาก็เท่านี้แหละครับ ที่ผมเคยเจอมา
ขอบคุณครับ
ปล่อยเช่าอะง่าย ระหว่างไม่มีคนมาเช่า หละครับ ไหนค่าซ่อมแซมบำรุงรักษาห้อง ระหว่างเปลี่ยนผู้เช่าใหม่ ค่าส่วนกลางคอนโด มันต้องคิดหมดครับ
Ep นี้ไม่ไหวเลยครับ ขายเก่งเกิ๊น
เหมือนขายขนมครก
ช่วยวิเคราะห์ธุรกิจล้างรถ ยอดเหรียญให้หน่อยครับ ว่ามีความน่าสนใจไหม ต้นทุน กำไร ขาดทุน เป็นอย่างไร #เจ๋งในกระดาษ
ล้านละ 3,000 แทบจะจ่ายแต่ดอกเบิ้ย เงินต้นไม่ลง
สิ่งที่ระวัง คือ over supply .... จะทำให้หาผู้เช่ายากขึ้น
กลุ่มคนจะมาเช่าต้องมีรายได้เดือนนึงมากกว่า 5 หมื่นอัพ ใช่มั้ยครับ
ให้เจ้าของคอนโด ปล่อยเช่าเองเลย
ถ้าคอนโดขึ้นราคาจริงอย่างที่บอก จะขายทำไม
@@surachaidetchnopparat9417 เจ้าของเขาก็ต้องขายเอาเงินก้อนสิครับ จะปล่อยเช่าทำไม เสี่ยงครับ ปล่อยเช่าอีกกี่ปีถึงจะได้เงิน 3.49 ล้าน ขายให้หมดแล้วเอาเงินก้อน แล้วเอาเงินไปลงทุนโครงการอื่นดีกว่า
ค่าส่วนกลาง หละค่ะ อย่าลืมคำนวณด้วยนะค่ะ
จ่ายค่าเช่าเกือบเท่าค่าผ่อน แล้วเหตุใดเล่าไม่ซื้ออยู่เองแต่แรก
ก็ไม่ได้จะอยู่ อาจจะมาทำงาน ไม่ได้คิดจะอยู่จนแก่ ทำงาน 5ปี 10ปีก็แยกย้าย
@@Kcwpcn อยู่ 5 ปี 10 ปี ผ่อนต่ออีกนิดแทบจะหมดภาระไปแล้วหรือปล่อยเช่าต่อ ไม่ก็ขายออก แต่เลือกเช่าไม่เลือกซื้อซะงั้น
คนเช่าไม่อยากรับผิดชอบหนี้จากการกู้ซื้อ ไม่อยากเสียค่าดูแลซ่อมแซมห้อง เบื่อก็เปลี่ยนไปเช่าห้องใหม่ๆ สวยๆ จ่ายแค่ค่าเช่า
โฆษณารีวิวให้เจ้าของคอนโดป่ะ
ค่าส่วนกลางกี่บาท
อยากทราบว่าคุณต่อลงทุนในอสังหาไหม ลงรูปแบบไหนบ้างครับ
ลงในฝัน หลายโครงการอยู่
ดูเสี่ยงสูงไปหน่อยครับ กลัวราคาจะขึ้นไม่ทันเงินเฟ้อ
มโนไปเอง พึงกินยามา
ไม่ควรเอาเงินซื้อบ้านหรือคอนโดให้เช่า เพราะซื้อห้องหรือหลังละ2-3ล้าน ให้เช่าเดือนละ 5-7พัน แต่เราต้องส่งธนาคารเดือนละ1-1.5หมื่น ขอแชร์ประสบการณ์ที่ทำอยู่ซื้อควรซื้อที่เพื่อสร้างบ้านให้เช่าเองดีกว่าได้หลายห้อง
ผมคนนึงถ้าย้อนไปได้จะไม่เข้าวงการนี้เลย 555 ทุกวันนี้ทรัพย์ติดมือ
เราใช้วิธีที่ดีกว่านี้ คือ ทำงาน 10 ปี สมมติเงินเดือน 3 หมื่นกว่า ใช้ชีวิตประหยัด ผ่านไป 10 ปี เก็บเงินสดได้ 2 ล้านกว่า เอาไปลงหุ้นกู้อสังหา ให้ดอกเกิน 5.5% ต่อปี ต่อให้หักภาษี 15% ก็ยังกำไรเดือนละเกือบหมื่น ดีกว่าปล่อยเช่าคอนโด 2 ล้านกว่าได้เดือนละ 7 พัน ลุ้นว่าจะมีคนเช่าไหม ไหนจะรีโนเวท ไหนจะจ่ายดอกเบี้ย ำหนจะหนี้ระยะยาว เพิ่งทำงานก็เป็นหนี้แล้ว แล้วคอนโดผุดเยอะมันไม่จำเป็นต้องเช่าอยู่ใจกลางเมืองขนาดนั้น ถ้าเป็นเราออกมาหน่อยหาเช่าถูกๆ คอนโดที่จะเช่าเต็มถ้าไม่ถูกๆไปเลยตามที่พวกแรงงานอยู่ก็คงแพงๆไปเลย เพราะคอนโดถูกๆคนเช่ามันก็ซื้อเองได้ค่ะ
แค่ค่าเช่าน้อยกว่าผ่อนก็เลิกคุยละ
เอาเงินไปซื้อที่ดินเลยดีกว่าไหม
แล้วถ้าไม่มีคนเช่าเกิน12เดือนละครับ หรือขายแล้วไม่ได้ราคานี้อีก ปัจจัยเสี่ยงเยอะ ดูแล้วเหนื่อย
ทรัพย์ประมูลต้นทุนน้อย มาลองดูกันนะคะ
ฟังแล้วโกรธ พูดคำว่า First Jobber จะให้เค้าเป็นหนี้ 3.5 ล้าน ไหนจะดอกเบี้ย ลองไปเสิร์ช google คอนโดในคลิปก่อนว่าห้องว่างเยอะโฆษณาให้เช่าแค่ไหน เป็นหนี้ 20-25 ปี First Jobber จะบ้ารึคะ
ใครจะมาซื้อคอนโด 25 ตรม ในราคาเกือบ 5 ล้าน จะมาเช่าหมื่นกว่า อย่างมาก คอนโด 2-3 ล้าน 25 ตรม ปล่อยได้ 7 พัน เท่านั้นแหละ
พาดหัวเชื้อเชิญเกินไป 😅
ถูกต้องทุกคอมเม้นท์คร๊าบ😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂คิดได้ไงง่ะ
ราคาอสังหา เพิ่มขึ้น หรือ มูลค่าของเงินมันลดลง ที่ทำให้ราคาประเมินอสังหา เพิ่มขึ้น แอบมองอีกมุมนะครับผม
เงินเฟ้อจริงๆแหละครับที่ทำให้ราคาเพิ่มขึ้น
ราคาที่ดินแถวพระราม 9 มันขึ้นเต็มเพด่านแล้ว ถ้าจะขึ้นอีกภายใน 5-10 ปีก็ขึ้นไม่เยอะ เพราะทำเลมันแพงไปแล้ว คนที่จะซื้ออสังหา เค้าไปหาทำเลที่สามารถยังไม่เจริญ พวกชานเมือง เพื่อเกร็งกำไรอีกที่ เหมือนคนมีที่ดินพระราม 9 แล้วขายไปก็ออกไปหาซื้อชานเมือง ราคาในอีก 5 ปีมูลค่าจะเพิ่มมากกว่าในเมือง
ถ้าค่าเช่าได้ผลตอบแทนดีทำไมเจ้าของโครงการไม่ปล่อยเช่าเองเลย
หลอกไปติดดอยคอนโดชัดๆ
ดอกเบี้ยที่ว่าตอนนี้หายากจังเลยค่ะ 3-5ปีได้ดอกขนาดนี้ยังมียุใช่ไหมเอ่ย
กินยาผิด
อ่านคอมเม้นแล้ว กระจ่างเลยครับ
ยอดผ่อนรายเดือนอย่าลืมบวกค่าส่วนกลางเดือนเป็นพันup
5 ปี สภาพคล่อง คอนโด ไม่ง่าย.. เอาความเสี่ยงตรงนี้มา ประเมินรึยัง..
???
กับดักหลุมพลาง
อสังหาน่าลงทุน
EP นี้มีแต่คนตำหนิว่า ไม่ได้คิด worst case ที่แท้จริงแบบที่คิดใน EP อื่น EPนี้ไม่น่าเชื่อถือมากๆครับ ขออนุญาตdislike นะครับ คอนเท้นแบบนี้ 😢😢😢
อย่าลงทุนเพื่อซื้อคอนโด เลือกซื้อที่มีที่ดินดีกว่าเยอะ ไม่เจ๊ง แต่คอนโด เสี่ยงต่อการขายขาดทุนมากเพราะทุกวันนี้ไม่ค่อยมีคนสนใจคอนโดล่ะ
เล่นหุ้น ง่ายกว่าเยอะ
ไปฟังสัมนามาที วงเวียนใหญ่
เรื่องนี้เลย ลงทุนซื้อ อสังหาปล่อยเช่า
อีกปี สองปี โควิดมาเลย สดเลยนะจ๊ะ
อสังหาติดมือ หุ้นติดดอย
เคสที่แย่สุดๆ คือไม่มีคนเช่าหลักปีเลยนะครับ แอบขายเกินไปเลยผมว่าคลิปนี้ คหสต.
ไม่เชื่อ
Passive income is not real
พูดง่ายนะจ๊ะ คนซื้อปล่อยเช่ามันจะรู้ไหมตรงไหนปล่อยเช่า คอนโดมีเหรอราคาแพงขึ้น
คอนโดรู้ว่าขึ้น เจ้าของปล่อยเช่าไม่ดีกว่าเหรอ
ทำเองเลยดิ รวยเองเลย
อยากทำได้จริงมั้ย นี่ทำอยู่ ไปซื้อห้องเคหะราคาถูกๆ มาทาสีนิดหน่อยมีค่าส่วนกลางหลักร้อย ปล่อยเช่าได้กำไร 7-8% แต่ต้องซื้อเงินสดนะ ทำเลที่เป็นชุมชนหน่อยความต้องการเช่าเยอะมาก ไปหวังกำไรหลักแสนแบบในคลิป ตื่นๆๆๆ
พี่คนนึงซื้อห้องละ 2-3 แสน ปล่อยเช่าได้ 3 พันค่ะ ทึ่งมาก ดูคุ้มค่าดี แต่เราไม่ได้ทำนะคะ ลงหุ้นกู้อสังหาดีกว่า เราได้อยู่ที่ 5-7% แต่ต้องเงินเย็นเยอะๆ ถ้าลงเกิน 2-3 ล้านก็ได้เป็นหมื่นต่อเดือนเหมือนกัน ไม่ปวดหัว
@@iwantxxx โหหห ห้องแถวไหนคะจะไปซื้อบ้าง 👍
@@iam9822 พี่เค้าซื้อจากกรมบังคับคดีค่ะ แล้วรีโนเวท ส่วนพี่อีกคนนึง บ้านเอื้ออาทร ค่ะ แต่ของเอื้ออาทรจะแพงกว่า หลายแสนอยู่ค่ะ แต่ปล่อยได้ 3 พัน คล้ายๆกัน
เพ้อเจ้อ
ซื้อคอนโด ตอนนี้ บอกอีก 5 ปี ขายเลย
คอนโดนมีแต่ลง ขาดทุนเข้าเนื้อ ขายใครเหรอ
หาคนเช่าไม่ได้ทำไง ตอบดิ
รู้อยู่แล้ว ตาย โดนยึด 555
ก็ต้องทำใจ
เขาแค่หาคนซื้อ หาคนเช่าไปเสี่ยงเอาเอง
หาคนเช่าที่ไหนเหรอ พูดมโนไปได้