ขนาดวิดีโอ: 1280 X 720853 X 480640 X 360
แสดงแผงควบคุมโปรแกรมเล่น
เล่นอัตโนมัติ
เล่นใหม่
ขอบคุณเพื่อนๆที่รับชมนะครับใครมีคำถามหรือ อยากเเสดงความคิดเห็น พิมพ์มาได้เลยครับ
Kim Property Live ขอบคุณ มากๆครับ สำหรับ คลิฟดีๆ ❤❤❤
อยากรู้เรื่อง refinance มากขึ้นครับพี่คิม
ขอบคุณครับ
Thank you for sharing ka ❤️
ขอบคุณน่ะครับพี่คิม ที่ให้ความรู้ผม
"ถ้าพลาดใน อสังหา อย่างมากก็แค่ เสียเครดิตแต่ถือว่าความล้มเหลวราคามันถูกมากเลย"ผมชอบประโยคนี้มากเลยครับ^^ป.ล. "แต่ถ้าอยากเติบโตในอสังหา อย่าเสียเครดิต!!"
ใช่ครับอย่าเสียเครดิตเชียวหนาา
เสียดายเพิ่งมาดูคุณคิม ตอนนี้อายุมากแล้วมีตึกแถวให้เช่าสองที่มันดีมากเลยค่ะ กำลังมองหาที่ใหม่และจะแนะนำลูกสาวให้ฟังค่ะ พูดเข้าใจฟังง่ายแม้คนไม่มีความรู้อย่างป้า ยังฟังเข้าใจได้
ขอบคุณ คุณคิมมากเลยครับ ได้ความรู้ดีๆ มีประโยชน์ทุกคลิปเลยครับ 👍
ดีมากเลยครับ ชอบการพูดของคุณคิม เข้าใจง่าย อธิบายมาเห็นภาพ ทำคลิปดีๆ ออกมาเรื่อยๆนะครับ ติดตามอยู่
ดีครับชอบฟัง มันเป็นการตอกย้ำว่าผมมาถูกทางในทรัพย์มือสองและการได้ส่วนต่างที่เอามาลงทุนอย่างอื่นเพิ่มได้อีกเยอะ ยิ่งซื้อทรัพย์ได้เยอะคุณจะยิ่งได้ส่วนต่างที่เป้นกระแสเงินสดเพิ่มอีก มันเป้นสิ่งที่คุ้มมาก
พี่คือ inspiration ผมคับ ดูแล้วมีไฟขื้นมาเลยขอบคุณมากคับ
ชอบวิธึนำเสนอค่ะ....น้ำเสียงน่าฟัง....เข้าใจง่ายค่ะ
โอ้ยย ซึ้งเลยครับขอบคุณสำหรับกำลังใจ ขอบคุณที่ติดตามครับ
Kim Property Live fcค๊า^_^
รักคุณคิมคร้าอยากรวยได้ซักเศษเสี่ยวของคุณคิม
หนูฟังมาหลายคลิปแล้วชอบมากค่ะ มีประโยชน์มากค่ะ เข้าใจง่าย
ขอบคุณจากใจครับ ความรู้คุณ มีค่าต่อผม และคนอื่นมาก ขอบคุณที่คุณมีความจริงใจในการสื่อสารทุกคลิป แต่คลิปนี้ ผมสัมผัสได้ในแววตาคุณครับ
คลิปนี้สุดยอดเลยค่ะคุณคิม
ขอบคุณคุณคิมที่ส่งผ่านประสบการณ์บนพื้นฐานของความจริงใจที่ถือว่ามีค่ายิ่งสำหรับผู้ต้องการลงทุน ยิ่งให้ ยิ่งได้ค่ะ
ชอบฟังคุณคิมคะ ให้ความรู้เรื่องอสังหาดีมากๆคะ ฝากคำถามหน่อยคะ ถ้าอยากเอาที่ดินปล่อยเช่าเพื่อทำเกษตร แต่ป้าที่จะเช่าบอกว่า จะให้เงินเราตอนได้ผลิตผลก่อน แต่พ่อของพี่บอกว่าไม่ถูกต้อง ต้องจ่ายค่าเช่าให้ก่อน หรืออย่างน้อยครึ่งหนึ่ง ขอคำแนะนำหน่อยนะคะ ว่าควรปล่อยเช่ารายนี้ไหม ?
ติดตามวิดีโอมาสักพักละค่ะได้ความรู้มาก อยากให้ทำวิดีโอเกี่ยวกับคนถือเงินดอลลาร์ยูเอส และซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่เป็นเงินบาทปัจจันอยู่สหรัฐอเมริกาและเป็นคนไทยที่ไม่สามารถกู้ที่ไทยได้แต่อยากลงทุนที่ไทยดังนั้นควรจะซื้อเงินสดคอนค่าเงินบาทขึ้นสูงถูกไหมค่ะ
ชอบวิธีแนะนำของคุณ kim มากค่ะ
คริปดี พูดดี เข้าใจง่าย ติดตามครับขอบคุณครับผม
ขอบคุณค่ะ สําหรับข้อมูล👍
ผมชอบคลิปนี้มากเลยครับ.ไนหลายคลิป
ขอบคุณ คุณคิมมากนะคะ ในการให้ความรู้เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์....
ฟังเพลินดีมากคับ เข้าไปจง่าย
มีประโยชน์มากครับ ผมกำลังตามดูทุกตอนเลย
บางสถานที่ ปล่อยเช่า คำนวนผลตอบแทน กับราคายิลด์แล้วนะ 20ปี .ยังไม่ได้ทุนคืนเลย
แต่ก็ได้ทรัพย์สินไปแทนไงครับ
หลายๆคน รวมทั้งผมที่มีความคิดอยากจะลงทุนอะไรซักอย่างนึงที่จะไม่ต้องลงแรงมาก แต่ลงทุนทีเดียวกินยาว 10-20 ปีตัวเลือกแรกๆในตอนนี้ที่ยอดนิยม คือการสร้างหอพักหรืออพาร์ทเม้นท์ให้เช่ามีคำกล่าวมาหลายสิบปีว่า ธุรกิจสร้างหอพักหรืออพาร์ทเม้นท์ให้เช่า คือธุรกิจเสือนอนกิน แต่ละเดือนไม่ต้องทำอะไรได้แต่เก็บเงิน ใช้เงิน มีความสุขผมเลยขี้สงสัย คำกล่าวว่าเสือนอนกินนี้มันจริงหรือไม่ แล้วทำไมสมัยนี้คนที่กระโดดลงไปทำธุรกิจหอพักนี้ มีแต่เสียงบ่น ว่าไม่น่าทำเลย อยากจะขายทิ้งเรามาลองคำนวณการทำธุรกิจหอพัก อพาร์ทเม้นแบบการใช้วิชาคณิตศาสตร์พื้นฐานกันดีกว่าสมมติ เรามีที่ดินเปล่าจากมรดกพ่อแม่ซัก 1- 2 งาน เราต้องการก่อสร้างหอพักขนาด 20 ห้อง ต่างจังหวัดนะครับราคาค่าก่อสร้างและเฟอร์นิเจอร์ มีแอร์ ทั้งหมดคร่าวๆ ตีราคา 6 ล้านบาท (ราคาต่างจังหวัดและประหยัดสุดๆนะครับ)สมมติเรามีเงินเดือนประจำอยู่ที่ 30000 บาท และเดินเข้าไปขอกู้ธนาคาร โดยใช้ที่ดินจากมรดกไปจำนองสมมติธนาคารตรวจสอบประวัติของเราทั้งหมดและให้เรากู้ โดยส่วนใหญ่ธนาคารจะให้กู้ระยะเวลา 10 ปีสำหรับหอพักค่าใช้จ่ายแรกเลยที่คุณเริ่มสร้างหอพักโดยที่ยังไม่มีรายได้เข้าคือ ดอกเบี้ยของธนาคารดอกเบี้ยและเงินต้นคร่าวๆที่จะต้องจ่ายให้ธนาคาร คือ 1% ต่อเดือน หรือกู้ 6 ล้านบาท คุณต้องจ่ายเดือนละ 60,000 บาท เป็นระยะเวลา 10 ปีพอสร้างหอพักเสร็จ คุณเริ่มเปิดให้คนเช่า 20 ห้อง ให้เช่าห้องละ 3000 บาทถ้ามีคนเช่าทุกห้องเต็มทุกเดือน คุณจะได้เงินต่อเดือนทั้งหมดเท่ากับ 20*3000 = 60,000 บาทปีนึงคุณจะได้เงินทั้งหมด 60000*12 = 720,000 บาทแต่อย่าลืมนะครับ ทุกเดือนห้องจะเต็มเป็นไปไม่ได้ครับ จะมีคนย้ายเข้าออกตลอดทุกๆเดือน เราตีคร่าวๆว่า ปีนึง คนอยู่จะประมาณ 70% ของทั้งหมดรายได้ต่อปีเราจะเหลือประมาณ 720,000 * 70% = 504,000 บาทค่าใช้จ่ายต่อเดือนเรื่องเงินต้นและดอกเบี้ยที่กู้ธนาคารมา คือ เดือนละ 60000 บาท ปีละ 720000 บาทสรุป เราขาดทุนต่อปี 720000-504000 = 216,000 บาท!!!!!! ในกรณีที่กู้เงินมามันไม่ใช่เสือนอนกินเลยนะครับ ถ้ากู้ธนาคารมาแล้วรายได้ไม่พอรายได้จ่าย มันคือการที่เอาเท้าก่ายหน้าผาก เครียดเลยครับลงทุนไปแล้วเอาคืนก็ไม่ได้ ทู่ซี้ทำไปก็กินทุน และทางสุดท้ายก็ประกาศขายแล้วระหว่างที่รอขาย เราต้องชักทุนไปเรื่อยๆ แล้วเมื่อไรละที่จะขายได้ไม่มีใครตอบได้....ถ้าสมมติคนเช่าเต็มทุกเดือนรายได้ก็เท่ากับรายจ่ายพอดี ไม่มีกำไรเลย คุณบอกทนกัดฟันส่งธนาคารได้ เพราะรอ 10 ปีก็เป็นไท ได้หอพักมา 1 หลังแต่มันจะเต็มตลอดทุก 10 ปีเลยหรอครับไหนจะระหว่างที่ทำหอพัก จะมีอะไรเสียต้องซ่อมอีก เช่นท่อน้ำพัง มอเตอร์ระเบิด ค่าใช้จ่ายเราทั้งนั้น...............ค่าภาษีโรงเรือนปีละเกือบแสนผมยังไม่ได้คิดลงไปในค่าใช้จ่ายนะครับ ภาษีนี่ต้องเสียเต็มๆนี่ยังไม่รวมค่าจ้าง รปภ มาเฝ้าหออีกนะครับ เดือนละ 15000 อย่างน้อยความเสี่ยงที่จะหมุนเงินไม่ทันสูงมาก..................และก็โดนยึดถ้าส่งธนาคารไม่ทัน ลองเข้าไปดูเวบไซค์กรมบังคับคดีของทุกจังหวัดดูนะครับตอนนี้เรามาลองดูอีกกรณีนึง ในกรณีไม่กู้ธนาคารเลย มีเงินสดเองทำเอง ลงเงิน 6 ล้านบาทเราได้คืนมาปีละประมาณ 500000 บาท (ห้องพัก 20 ห้องๆละ 3000 บาท ต่อเดือน ปีนึงมีคนเช่า 70%)ค่าใช้จ่ายที่มาคำนวณ-ค่าภาษีทุกอย่าง ปีละประมาณ 60000 บาท-ค่าซ่อมแซม จิปาถะ อีกประมาณปีละ 100000 บาทค่าใช้จ่ายรวมที่มองเห็น = 60000+100000 = 160000 บาทรายได้ทั้งหมดต่อปีหักค่าใช้จ่าย = 500000-160000 = 340000 บาท หรือ 28000 บาทต่อเดือน ต่อเงินต้น 6 ล้านบาทคิดเป็นกำไร 5.66% ต่อปีระยะเวลาคืนทุน 6,000,0000/340,000 = 17.364 ปี+++++!!!!!!ผมอ่านบทความนี้แล้วรู้สึกสับสนกับการลงทุนในอสังหา ยังไงช่วยชี้แนะเพิ่มเติมให้ด้วยครับ
ไม่รู้ว่าผมคิดแบบนี้ ถูกหรือเปล่านะครับ ผมคิดไม่เหมือนคุณค่าเช่าเดือนละ 3000 จำนวน 20 ห้อง มีคนพักที่ 70% และเสียภาษีโรงเรือน 12.5 % เท่ากับว่า ปีนึงเรามีรายได้ (3000 x 20 x 12 x 0.7) = ประมาณ 500,000 และเสียภาษีโรงเรือนอีก 12.5% คือ (500000 x 0.125) = ประมาณ 60,000เพราะฉะนั้น เราจะมีรายได้สุทธิต่อปี 440,000 บาท จากการลงทุน 6 ล้านคิดเป็นผลตอบแทน ต่อปี 7.33%แต่เราเสียดอกให้ธนาคารประมาณ 6% (สินเชื่อสร้างหอพัก)ดังนั้น เท่ากับว่า เราได้ส่วนต่างเดือนละประมาณ 1% โดยที่เราไม่ได้ลงเงินเราเองเลยแถมได้ผลตอบแทนจากมูลค่าที่ดินที่มีสินทรัพย์คือตัวหอพัก สร้างลงไปอีกผมคิดแบบนี้ผิดไหมครับ ชี้แนะหน่อยครับว่าผมคิดแบบนี้ได้ไหม ขอบคุณครับ
อีกอย่างคือ ถ้าคิดแบบความเห็นด้านบน มันหมายถึงพอครบ 10 ปีแล้ว หอพักมันสลายหายไปเลยแต่ในความเป็นจริง มันจะยังอยู่ให้เราได้เก็บดอกผลไปอีก 20 ปี ได้เลย แม้ว่าจะไม่เก็บเม็ดเต็มหน่วยเหมือนปีแรกๆ
ขอบคุณมากๆจริงๆครับ รักคุณคิมมาก
ขอบคุฯครับสำหรับคำเเนะนำ
ชอบทุกคลิบคับ ฟังแล้วไม่น่าเบื่อ แถมสนุกได้สาระคับ
ติดตามครับ ได้ความรู้มาก ขอบคุณครับ
ขอบคุณมากครับ รอดูคลิป ความรู้ต่อๆไปครับผม
โอภาส วงศ์พาณิชยกุล ขอบคุณที่ติดตามนะครับ
ขอบคุณมากครับ สำหรับคำแนะนำดีๆครับ
รู้จริง ทำจริง ยอดเยี่ยมมาก เป็นกำลังใจให้ครับ
+AjarnPae ขอบคุณมากนะครับ กำลังใจมาเลย
ฟังเพลิน สาระดี ทุกคลิปเลยครับ โคช สุดยอด
+suriyong pipitvanitchakan ขอบคุณที่ติดตามนะครับ
เพิ่งติดต่ามได้ความรุ้เยอะเลยเมือนเทวดามาเปิดตาคะ่ขอบคุนมากการไปไอนที่เราขายและจ่ายค่าไอนขายสองล้านแตไกหกวา่ขายล้านเดียวไม่มีความผิดไช่ไหมเพื่ปะยัดค่าไอน
สระ โอ ครับ ไม่ใช่ สระไอ
ขอบคุณมากครับ ผมกำลังศึกษาจะลงทุนอสังหาริมทรัพย์อยู่ครับ
+เฉลิมพล ศรีแก้ว ดูจบซีรีย์ ก็เริ่มต้นได้อย่างมั่นใจครับขอบคุณที่ติดตามทุกคลิปเลยนะครับ
เยี่ยมจริงๆ 10 ครั้งครับ :)
ขอบคุณ คุณคิมมากๆสำหรับความรู้ที่ดีมีประโยชน์ในทุกๆคลิปของคุณเลย คุณเก่งและแบ่งปันความรู้ให้เพื่อนๆร่วมอาชีพได้มากๆเลยครับ
ขอบคุณคับกับความรู้ดีๆ
ชอบมากเลยครับ พี่คือI doneของผมเลยครับ
มีประโยชน์มากๆ ขอบคุณนะคะพี่คิมมมม
ขอบคุณมากคับพี่ สุดยอดเลยคับ
ชอบทุกคลิปที่พี่คิงทำคัฟ ขอบคุณครับ
ขอยคุณมากครับ คุณคิม
พี่ครับ ช่วยอธิบายการ รีไฟแนน ไห้หน่อยครับ
🗺ราคาที่ดินประเทศเอกวาดอร์🗺ตรารางเมตรละ3บาท1ไร่10,000ตรารางเมตร30,000บาท🗺ทั้งประเทศเกวาดอร์📡📱🔬💡💻📮💽📚📺📰📷🏧☎🏘📹💼🎥🔐📀📌🎬📍🏡
ซื้ออบ้านเดี่ยวม.จัดสรรตั้งแต่ปี2547 อยู่อาศัย 126ตรว. ปลอดหนี้ธนาคาร อยากจะขาย ย้ายไปอยู่ใต้ ควรจะตั้งราคาเท่าไหร่ดีคะ ซ.วัดพระเงิน ต.บางม่วง อ.บางใหญ่ นนทบุรี ซื้อมาสี่ล้าน ค่ะ ขอบคุณค่ ชอบคุณจังมาดเท่ดี
รวมต่อเติมอีก1ล้าน
ขอบคุณมากที่ทำคลิปดีๆมาให้ได้ ความรู้ อยากถามว่ารีไฟแนนซ์คืออะไรคะ?
การย้ายเเบงค์ กู้ ครับ
หรือ ทำสัญญากู้ ฉบับใหม่
สอนดีมาก
ขอบคุณจากใจจริงๆครับ
สุดยอด ครับคุณ kim ขอบคุณครับ
ขอบคุณสำหรับกำลังใจ เเละ ที่ติดตามนะครับบบบ
ตอนนี้ผมอายุ22 ผมอยากเรียนรู้กับพี่ให้มากครับ ผมอยากจะเป็นอสังหา ครับ แต่ไม่มีเงิน ผมจะเริ่มแบบไหนก่อนดีครับ (ไฝ่ฝันตั้งแต่เด็กแล้ว)🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻❤️
สุดยอดมากครับคุณคิ้ม
พี่คับท่าจะกู้เงินทำอสังหาให้เช่าประเภทคอนโดจะต้องมีอายุเท่าไหร่คับธนาคารจะให้กู้ไหมคับตอนนี้ผมอายุ20มีรายได้ต่อเดือน15000-18000จะกู้ได้ไหมคับ
ขอบคุณมากครับ 🙏🏻
ขอบคุณมากๆน่ะคะ
+ELLE Full ยินดีครับขอบคุณที่ติดตาม และ กำลังใจนะครับ
ผมไม่ค่อยเข้าใจเรื่องการรีไฟแนนช์คับ ขอคำอธิบายหน่อยครับ ยกตัวอย่างได้ก็ดีครับ ขอบคุณครับ
Re finace หมายความว่าไรคับ
แจ่มเลยครับ
สอบถามหน่อยครับ เวลากู้ซื้อมันไม่ต้องมีหลักทรัพประกันเหรอครับ ทำไมแค่เสียเครดิตเท่านั้น
พี่เริ่มตอนอายุเท่าไหร่ครับ ผม 20 อยากจะเริ่มลองทำดูแต่ไม่มีทุ่นขอคำแนะนําจากพี่ๆหน่อยครับ
ทรัพย์มือสองมีการประเมินอายุด้วยมั้ยครับ, อย่างที่ผมมองอยู่คืออาคารพาณิชย์จะมีวิธีได้100%รึเปล่าครับ?
มีคนเคยบอกหากนั่งหน้าจอคอมแล้วจะรวย ผมรู้แล้วอย่างนี้นี่เอง ขอบคุณครับ
ดิฉันอยู่ที่ Greater Toronto Area (GTA) คนที่ซื้อบ้านปี 2016-2017 เจ้งกันระเนระนาด เพราะรัฐบาลปล่อยให้คนมาปั่นราคาบ้านจนขึ้นสูงมาก แล้วจู่ๆรัฐบาลออกกฎหมายมาควบคุมการซื้อบ้าน มีทั้งการขึ้นราคา 15% ของนักลงทุนต่างชาติ การกู้เงินธนาคารยากมาก บ้านคาอยู่ในตลาดมากมายขายกันไม่ค่อยออก ดิฉันขายบ้านเมษายนปีที่แล้วซื้อมาได้8ปีราคารวมแล้วประมาณห้าแสนเหรียญ ตั้งขายล้านสองแสนแต่ขายได้ล้านสี่แสนสองพันเหรียญ หลังจากนั้น 10 วัน รัฐบาลออกกฎหมายใหม่ก็เลยตายหมู่ทั้งบ้านเก่าบ้านใหม่ คนที่ซื้อบ้านดิฉันไปขาดทุนไปแล้วสี่แสนเหรียญอย่างต่ำ ฟ้องร้องกันเต็มไปหมด รัฐบาลก็บอกว่าช่วยใครไม่ได้จริงๆ ดิฉันกำลังหาซื้อบ้าน ก็ยังคิดแล้วคิดอีกว่าจะเจ๊งไหม ค่าน้ำ ไฟ gas บวก Property taxes แพงมากๆ คนที่ไปจองบ้านกับ Builders ก็ไม่ต้องการไป closing บ้านเพราะราคามันตกลงจากราคาจองเกือบแสนหรือสองแสนเหรียญ ออกมาประท้วงกันก็เยอะ น่าสงสารหลายครอบครัวคะที่เงินสะสมมาทั้งชีวิตหายไปอย่างรวดเร็ว หลายคนก็ต้องไปทำ Bankruptcy เพราะหมดหนทางจริงๆคะ
คุณคิม ขอไลน์ไอดีได้ไหมคะ มีเรื่องปรึกษาค่ะ ขอบคุณมากค่ะ
อันนี้ ครับline.me/ti/p/%40spc2852x
คุณคิมเคยเจอทรัพย์มือสองที่มีผีไหมครับ ทำไงดี^^
เยี่ยม
ผมชอบอสังหาครับ.เเต่ยังไม่กล้า.สลิปเงินเดือนผมไม่มีครับ.ทำไงดี
ขอบคุณมากครับ
ยอดเลย
ถ้าค่าเช่าแค่ 5,500&แค่ต้องส่งธนาคาร 7,500฿ แบบนี้น่าลงทุนมั้ยครับ ( บ้านทาวเฮ้าชั้นเดียวครับ )
คำตอบอยู่ในคำถามแล้วครับ
น่ามากเลยนะจ้ะ
ยอดเยี่ยมครับ
+Backpacker 29 ขอบคุณที่ติดตามนะครับบบ
กู้อสังหามือสองให้ได้ 100% ทำยังไงครับ
อายุ 40 มากไปที่จะเริ่มอสังหาริมทรัพย์ไหมคะ
สุดยอดมากครับผมกำลังหาความรู้ด้านนี้อยู่ครับ
Nungburp Putta ยินดีมากเลยครับ
2021 เม่าติดดอยคอนโดตายเกลื่อน
ผมว่าไม่จริงเรื่อง refinance เช่นสมมุติว่า ยอดหนี้ 500,000 บางที ค่ารีไฟแนนไม่คุ้มเอกเบี้ยครับ แต่ผมเองก็คำนวณไม่เป็น ถ้าสอนคำนวณความคุ้ม รีไฟแนนก็ดีครับ 555+
+Visarut Phartchayanusit เข้าใจถูกแล้วครับการรีไฟแนนซ์ไม่ได้ คุ้มค่าทุกครั้งต้องมาเคาะตัวเลขว่า ทำแล้ว ลดดอกเบี้ย แล้วมันคุ้มค่าไหม กับค่าเสียเวลา ค่าธรรมเนียม ต่างๆ
Visarut Phartchayanusit ึเค
การกู้เงินแบงค์ มาทำอสังหา ไม่ต้องใช้หลักทรัพย์ค้ำประกันเหรอครับ ถ้าต้องใช้แล้วจ่ายแบงค์ไม่ได้ จะถูกยึดหลักทรัพย์ที่ยื่นค้ำประกันด้วยมั้ยครับ
ถ้ามีเงินเย็นอะไรมันก็โอหมด
ผมสามสิบกว่าละ...ได้แต่อยากทำแต่ก็ยังไม่ได้ทำ 5555
ผมหมดเงินกับอสังหาฯห่วยๆไป 3 ล้าน ยอมรับว่าเจ็บจริงๆ แต่เราก็ก็เติบโตขึ้นเพราะสิ่งนั้นเช่นกัน
ขอบคุณความรู้ดีๆค่ะ
ขอบคุณมากๆค่ะ
อยากให้คุณคิมลงเรื่องการกู้ทรัพที่ประมูลได้จากบังคับคดีครคบ
ขอบคุณค่ะ
ขอบคุณครับได้รับความรู้มากๆครับพี่Kim
ขอบคุณที่ทำวิดีโอดีๆแบบนี้ออกมานะครับ
ขอบคุณเพื่อนๆที่รับชมนะครับ
ใครมีคำถามหรือ อยากเเสดงความคิดเห็น พิมพ์มาได้เลยครับ
Kim Property Live ขอบคุณ มากๆครับ สำหรับ คลิฟดีๆ ❤❤❤
อยากรู้เรื่อง refinance มากขึ้นครับพี่คิม
ขอบคุณครับ
Thank you for sharing ka ❤️
ขอบคุณน่ะครับพี่คิม ที่ให้ความรู้ผม
"ถ้าพลาดใน อสังหา อย่างมากก็แค่ เสียเครดิต
แต่ถือว่าความล้มเหลวราคามันถูกมากเลย"
ผมชอบประโยคนี้มากเลยครับ^^
ป.ล. "แต่ถ้าอยากเติบโตในอสังหา อย่าเสียเครดิต!!"
ใช่ครับ
อย่าเสียเครดิตเชียวหนาา
เสียดายเพิ่งมาดูคุณคิม ตอนนี้อายุมากแล้วมีตึกแถวให้เช่าสองที่มันดีมากเลยค่ะ กำลังมองหาที่ใหม่และจะแนะนำลูกสาวให้ฟังค่ะ พูดเข้าใจฟังง่ายแม้คนไม่มีความรู้อย่างป้า ยังฟังเข้าใจได้
ขอบคุณ คุณคิมมากเลยครับ ได้ความรู้ดีๆ มีประโยชน์ทุกคลิปเลยครับ 👍
ดีมากเลยครับ ชอบการพูดของคุณคิม เข้าใจง่าย อธิบายมาเห็นภาพ ทำคลิปดีๆ ออกมาเรื่อยๆนะครับ ติดตามอยู่
ดีครับชอบฟัง มันเป็นการตอกย้ำว่าผมมาถูกทางในทรัพย์มือสองและการได้ส่วนต่างที่เอามาลงทุนอย่างอื่นเพิ่มได้อีกเยอะ ยิ่งซื้อทรัพย์ได้เยอะคุณจะยิ่งได้ส่วนต่างที่เป้นกระแสเงินสดเพิ่มอีก มันเป้นสิ่งที่คุ้มมาก
พี่คือ inspiration ผมคับ ดูแล้วมีไฟขื้นมาเลย
ขอบคุณมากคับ
ชอบวิธึนำเสนอค่ะ....น้ำเสียงน่าฟัง....เข้าใจง่ายค่ะ
โอ้ยย ซึ้งเลยครับ
ขอบคุณสำหรับกำลังใจ ขอบคุณที่ติดตามครับ
Kim Property Live fcค๊า^_^
รักคุณคิมคร้า
อยากรวยได้ซักเศษเสี่ยวของคุณคิม
หนูฟังมาหลายคลิปแล้วชอบมากค่ะ มีประโยชน์มากค่ะ เข้าใจง่าย
ขอบคุณจากใจครับ ความรู้คุณ มีค่าต่อผม และคนอื่นมาก ขอบคุณที่คุณมีความจริงใจในการสื่อสารทุกคลิป แต่คลิปนี้ ผมสัมผัสได้ในแววตาคุณครับ
คลิปนี้สุดยอดเลยค่ะคุณคิม
ขอบคุณคุณคิมที่ส่งผ่านประสบการณ์บนพื้นฐานของความจริงใจที่ถือว่ามีค่ายิ่งสำหรับผู้ต้องการลงทุน ยิ่งให้ ยิ่งได้ค่ะ
ชอบฟังคุณคิมคะ ให้ความรู้เรื่องอสังหาดีมากๆคะ ฝากคำถามหน่อยคะ ถ้าอยากเอาที่ดินปล่อยเช่าเพื่อทำเกษตร แต่ป้าที่จะเช่าบอกว่า จะให้เงินเราตอนได้ผลิตผลก่อน แต่พ่อของพี่บอกว่าไม่ถูกต้อง ต้องจ่ายค่าเช่าให้ก่อน หรืออย่างน้อยครึ่งหนึ่ง ขอคำแนะนำหน่อยนะคะ ว่าควรปล่อยเช่ารายนี้ไหม ?
ติดตามวิดีโอมาสักพักละค่ะ
ได้ความรู้มาก
อยากให้ทำวิดีโอเกี่ยวกับคนถือเงินดอลลาร์ยูเอส และซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่เป็นเงินบาท
ปัจจันอยู่สหรัฐอเมริกา
และเป็นคนไทยที่ไม่สามารถกู้ที่ไทยได้
แต่อยากลงทุนที่ไทย
ดังนั้นควรจะซื้อเงินสดคอนค่าเงินบาทขึ้นสูงถูกไหมค่ะ
ชอบวิธีแนะนำของคุณ kim มากค่ะ
คริปดี พูดดี เข้าใจง่าย ติดตามครับ
ขอบคุณครับผม
ขอบคุณค่ะ สําหรับข้อมูล👍
ผมชอบคลิปนี้มากเลยครับ.ไนหลายคลิป
ขอบคุณ คุณคิมมากนะคะ ในการให้ความรู้เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์....
ฟังเพลินดีมากคับ เข้าไปจง่าย
มีประโยชน์มากครับ ผมกำลังตามดูทุกตอนเลย
บางสถานที่ ปล่อยเช่า คำนวนผลตอบแทน กับราคายิลด์แล้วนะ 20ปี .ยังไม่ได้ทุนคืนเลย
แต่ก็ได้ทรัพย์สินไปแทนไงครับ
หลายๆคน รวมทั้งผมที่มีความคิดอยากจะลงทุนอะไรซักอย่างนึงที่จะไม่ต้องลงแรงมาก แต่ลงทุนทีเดียวกินยาว 10-20 ปี
ตัวเลือกแรกๆในตอนนี้ที่ยอดนิยม คือการสร้างหอพักหรืออพาร์ทเม้นท์ให้เช่า
มีคำกล่าวมาหลายสิบปีว่า ธุรกิจสร้างหอพักหรืออพาร์ทเม้นท์ให้เช่า คือธุรกิจเสือนอนกิน แต่ละเดือนไม่ต้องทำอะไรได้แต่เก็บเงิน ใช้เงิน มีความสุข
ผมเลยขี้สงสัย คำกล่าวว่าเสือนอนกินนี้มันจริงหรือไม่ แล้วทำไมสมัยนี้คนที่กระโดดลงไปทำธุรกิจหอพักนี้ มีแต่เสียงบ่น ว่าไม่น่าทำเลย อยากจะขายทิ้ง
เรามาลองคำนวณการทำธุรกิจหอพัก อพาร์ทเม้นแบบการใช้วิชาคณิตศาสตร์พื้นฐานกันดีกว่า
สมมติ เรามีที่ดินเปล่าจากมรดกพ่อแม่ซัก 1- 2 งาน เราต้องการก่อสร้างหอพักขนาด 20 ห้อง ต่างจังหวัดนะครับ
ราคาค่าก่อสร้างและเฟอร์นิเจอร์ มีแอร์ ทั้งหมดคร่าวๆ ตีราคา 6 ล้านบาท (ราคาต่างจังหวัดและประหยัดสุดๆนะครับ)
สมมติเรามีเงินเดือนประจำอยู่ที่ 30000 บาท และเดินเข้าไปขอกู้ธนาคาร โดยใช้ที่ดินจากมรดกไปจำนอง
สมมติธนาคารตรวจสอบประวัติของเราทั้งหมดและให้เรากู้ โดยส่วนใหญ่ธนาคารจะให้กู้ระยะเวลา 10 ปีสำหรับหอพัก
ค่าใช้จ่ายแรกเลยที่คุณเริ่มสร้างหอพักโดยที่ยังไม่มีรายได้เข้าคือ ดอกเบี้ยของธนาคาร
ดอกเบี้ยและเงินต้นคร่าวๆที่จะต้องจ่ายให้ธนาคาร คือ 1% ต่อเดือน หรือกู้ 6 ล้านบาท คุณต้องจ่ายเดือนละ 60,000 บาท เป็นระยะเวลา 10 ปี
พอสร้างหอพักเสร็จ คุณเริ่มเปิดให้คนเช่า 20 ห้อง ให้เช่าห้องละ 3000 บาท
ถ้ามีคนเช่าทุกห้องเต็มทุกเดือน คุณจะได้เงินต่อเดือนทั้งหมดเท่ากับ 20*3000 = 60,000 บาท
ปีนึงคุณจะได้เงินทั้งหมด 60000*12 = 720,000 บาท
แต่อย่าลืมนะครับ ทุกเดือนห้องจะเต็มเป็นไปไม่ได้ครับ จะมีคนย้ายเข้าออกตลอดทุกๆเดือน เราตีคร่าวๆว่า ปีนึง คนอยู่จะประมาณ 70% ของทั้งหมด
รายได้ต่อปีเราจะเหลือประมาณ 720,000 * 70% = 504,000 บาท
ค่าใช้จ่ายต่อเดือนเรื่องเงินต้นและดอกเบี้ยที่กู้ธนาคารมา คือ เดือนละ 60000 บาท ปีละ 720000 บาท
สรุป เราขาดทุนต่อปี 720000-504000 = 216,000 บาท!!!!!! ในกรณีที่กู้เงินมา
มันไม่ใช่เสือนอนกินเลยนะครับ ถ้ากู้ธนาคารมาแล้วรายได้ไม่พอรายได้จ่าย มันคือการที่เอาเท้าก่ายหน้าผาก เครียดเลยครับ
ลงทุนไปแล้วเอาคืนก็ไม่ได้ ทู่ซี้ทำไปก็กินทุน และทางสุดท้ายก็ประกาศขาย
แล้วระหว่างที่รอขาย เราต้องชักทุนไปเรื่อยๆ แล้วเมื่อไรละที่จะขายได้
ไม่มีใครตอบได้....
ถ้าสมมติคนเช่าเต็มทุกเดือนรายได้ก็เท่ากับรายจ่ายพอดี ไม่มีกำไรเลย คุณบอกทนกัดฟันส่งธนาคารได้ เพราะรอ 10 ปีก็เป็นไท ได้หอพักมา 1 หลัง
แต่มันจะเต็มตลอดทุก 10 ปีเลยหรอครับ
ไหนจะระหว่างที่ทำหอพัก จะมีอะไรเสียต้องซ่อมอีก เช่นท่อน้ำพัง มอเตอร์ระเบิด ค่าใช้จ่ายเราทั้งนั้น...............
ค่าภาษีโรงเรือนปีละเกือบแสนผมยังไม่ได้คิดลงไปในค่าใช้จ่ายนะครับ ภาษีนี่ต้องเสียเต็มๆ
นี่ยังไม่รวมค่าจ้าง รปภ มาเฝ้าหออีกนะครับ เดือนละ 15000 อย่างน้อย
ความเสี่ยงที่จะหมุนเงินไม่ทันสูงมาก..................และก็โดนยึดถ้าส่งธนาคารไม่ทัน ลองเข้าไปดูเวบไซค์กรมบังคับคดีของทุกจังหวัดดูนะครับตอนนี้
เรามาลองดูอีกกรณีนึง ในกรณีไม่กู้ธนาคารเลย มีเงินสดเองทำเอง ลงเงิน 6 ล้านบาท
เราได้คืนมาปีละประมาณ 500000 บาท (ห้องพัก 20 ห้องๆละ 3000 บาท ต่อเดือน ปีนึงมีคนเช่า 70%)
ค่าใช้จ่ายที่มาคำนวณ
-ค่าภาษีทุกอย่าง ปีละประมาณ 60000 บาท
-ค่าซ่อมแซม จิปาถะ อีกประมาณปีละ 100000 บาท
ค่าใช้จ่ายรวมที่มองเห็น = 60000+100000 = 160000 บาท
รายได้ทั้งหมดต่อปีหักค่าใช้จ่าย = 500000-160000 = 340000 บาท หรือ 28000 บาทต่อเดือน ต่อเงินต้น 6 ล้านบาทคิดเป็นกำไร 5.66% ต่อปี
ระยะเวลาคืนทุน 6,000,0000/340,000 = 17.364 ปี+++++!!!!!!
ผมอ่านบทความนี้แล้วรู้สึกสับสนกับการลงทุนในอสังหา ยังไงช่วยชี้แนะเพิ่มเติมให้ด้วยครับ
ไม่รู้ว่าผมคิดแบบนี้ ถูกหรือเปล่านะครับ
ผมคิดไม่เหมือนคุณ
ค่าเช่าเดือนละ 3000 จำนวน 20 ห้อง มีคนพักที่ 70% และเสียภาษีโรงเรือน 12.5 %
เท่ากับว่า ปีนึงเรามีรายได้ (3000 x 20 x 12 x 0.7) = ประมาณ 500,000
และเสียภาษีโรงเรือนอีก 12.5% คือ (500000 x 0.125) = ประมาณ 60,000
เพราะฉะนั้น เราจะมีรายได้สุทธิต่อปี 440,000 บาท จากการลงทุน 6 ล้าน
คิดเป็นผลตอบแทน ต่อปี 7.33%
แต่เราเสียดอกให้ธนาคารประมาณ 6% (สินเชื่อสร้างหอพัก)
ดังนั้น เท่ากับว่า เราได้ส่วนต่างเดือนละประมาณ 1% โดยที่เราไม่ได้ลงเงินเราเองเลย
แถมได้ผลตอบแทนจากมูลค่าที่ดินที่มีสินทรัพย์คือตัวหอพัก สร้างลงไปอีก
ผมคิดแบบนี้ผิดไหมครับ ชี้แนะหน่อยครับว่าผมคิดแบบนี้ได้ไหม ขอบคุณครับ
อีกอย่างคือ ถ้าคิดแบบความเห็นด้านบน มันหมายถึงพอครบ 10 ปีแล้ว หอพักมันสลายหายไปเลย
แต่ในความเป็นจริง มันจะยังอยู่ให้เราได้เก็บดอกผลไปอีก 20 ปี ได้เลย แม้ว่าจะไม่เก็บเม็ดเต็มหน่วยเหมือนปีแรกๆ
ขอบคุณมากๆจริงๆครับ รักคุณคิมมาก
ขอบคุฯครับสำหรับคำเเนะนำ
ชอบทุกคลิบคับ ฟังแล้วไม่น่าเบื่อ แถมสนุกได้สาระคับ
ติดตามครับ ได้ความรู้มาก ขอบคุณครับ
ขอบคุณมากครับ รอดูคลิป ความรู้ต่อๆไปครับผม
โอภาส วงศ์พาณิชยกุล ขอบคุณที่ติดตามนะครับ
ขอบคุณมากครับ สำหรับคำแนะนำดีๆครับ
รู้จริง ทำจริง ยอดเยี่ยมมาก เป็นกำลังใจให้ครับ
+AjarnPae ขอบคุณมากนะครับ
กำลังใจมาเลย
ฟังเพลิน สาระดี ทุกคลิปเลยครับ โคช สุดยอด
+suriyong pipitvanitchakan ขอบคุณที่ติดตามนะครับ
เพิ่งติดต่ามได้ความรุ้เยอะเลยเมือนเทวดามาเปิดตาคะ่
ขอบคุนมาก
การไปไอนที่เราขายและจ่ายค่าไอน
ขายสองล้านแตไกหกวา่ขายล้านเดียว
ไม่มีความผิดไช่ไหม
เพื่ปะยัดค่าไอน
สระ โอ ครับ ไม่ใช่ สระไอ
ขอบคุณมากครับ ผมกำลังศึกษาจะลงทุนอสังหาริมทรัพย์อยู่ครับ
+เฉลิมพล ศรีแก้ว ดูจบซีรีย์ ก็เริ่มต้นได้อย่างมั่นใจครับ
ขอบคุณที่ติดตามทุกคลิปเลยนะครับ
เยี่ยมจริงๆ 10 ครั้งครับ :)
ขอบคุณ คุณคิมมากๆสำหรับความรู้ที่ดีมีประโยชน์ในทุกๆคลิปของคุณเลย คุณเก่งและแบ่งปันความรู้ให้เพื่อนๆร่วมอาชีพได้มากๆเลยครับ
ขอบคุณคับกับความรู้ดีๆ
ชอบมากเลยครับ พี่คือI doneของผมเลยครับ
มีประโยชน์มากๆ ขอบคุณนะคะพี่คิมมมม
ขอบคุณมากคับพี่ สุดยอดเลยคับ
ชอบทุกคลิปที่พี่คิงทำคัฟ ขอบคุณครับ
ขอยคุณมากครับ คุณคิม
พี่ครับ ช่วยอธิบายการ รีไฟแนน ไห้หน่อยครับ
🗺ราคาที่ดินประเทศเอกวาดอร์🗺ตรารางเมตรละ3บาท1ไร่10,000ตรารางเมตร30,000บาท🗺ทั้งประเทศเกวาดอร์📡📱🔬💡💻📮💽📚📺📰📷🏧☎🏘📹💼🎥🔐📀📌🎬📍🏡
ซื้ออบ้านเดี่ยวม.จัดสรรตั้งแต่ปี2547 อยู่อาศัย 126ตรว. ปลอดหนี้ธนาคาร อยากจะขาย ย้ายไปอยู่ใต้ ควรจะตั้งราคาเท่าไหร่ดีคะ ซ.วัดพระเงิน ต.บางม่วง อ.บางใหญ่ นนทบุรี ซื้อมาสี่ล้าน ค่ะ ขอบคุณค่ ชอบคุณจังมาดเท่ดี
รวมต่อเติมอีก1ล้าน
ขอบคุณมากที่ทำคลิปดีๆมาให้ได้ ความรู้ อยากถามว่ารีไฟแนนซ์คืออะไรคะ?
การย้ายเเบงค์ กู้ ครับ
หรือ ทำสัญญากู้ ฉบับใหม่
สอนดีมาก
ขอบคุณจากใจจริงๆครับ
สุดยอด ครับคุณ kim ขอบคุณครับ
ขอบคุณสำหรับกำลังใจ เเละ ที่ติดตามนะครับบบบ
ตอนนี้ผมอายุ22 ผมอยากเรียนรู้กับพี่ให้มากครับ ผมอยากจะเป็นอสังหา ครับ แต่ไม่มีเงิน ผมจะเริ่มแบบไหนก่อนดีครับ (ไฝ่ฝันตั้งแต่เด็กแล้ว)🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻❤️
สุดยอดมากครับคุณคิ้ม
พี่คับท่าจะกู้เงินทำอสังหาให้เช่าประเภทคอนโดจะต้องมีอายุเท่าไหร่คับธนาคารจะให้กู้ไหมคับตอนนี้ผมอายุ20มีรายได้ต่อเดือน15000-18000จะกู้ได้ไหมคับ
ขอบคุณมากครับ 🙏🏻
ขอบคุณมากๆน่ะคะ
+ELLE Full ยินดีครับ
ขอบคุณที่ติดตาม และ กำลังใจนะครับ
ผมไม่ค่อยเข้าใจเรื่องการรีไฟแนนช์คับ ขอคำอธิบายหน่อยครับ ยกตัวอย่างได้ก็ดีครับ ขอบคุณครับ
Re finace หมายความว่าไรคับ
แจ่มเลยครับ
สอบถามหน่อยครับ เวลากู้ซื้อมันไม่ต้องมีหลักทรัพประกันเหรอครับ ทำไมแค่เสียเครดิตเท่านั้น
พี่เริ่มตอนอายุเท่าไหร่ครับ ผม 20 อยากจะเริ่มลองทำดูแต่ไม่มีทุ่นขอคำแนะนําจากพี่ๆหน่อยครับ
ทรัพย์มือสองมีการประเมินอายุด้วยมั้ยครับ, อย่างที่ผมมองอยู่คืออาคารพาณิชย์จะมีวิธีได้100%รึเปล่าครับ?
มีคนเคยบอกหากนั่งหน้าจอคอมแล้วจะรวย ผมรู้แล้วอย่างนี้นี่เอง ขอบคุณครับ
ดิฉันอยู่ที่ Greater Toronto Area (GTA) คนที่ซื้อบ้านปี 2016-2017 เจ้งกันระเนระนาด เพราะรัฐบาลปล่อยให้คนมาปั่นราคาบ้านจนขึ้นสูงมาก แล้วจู่ๆรัฐบาลออกกฎหมายมาควบคุมการซื้อบ้าน มีทั้งการขึ้นราคา 15% ของนักลงทุนต่างชาติ การกู้เงินธนาคารยากมาก บ้านคาอยู่ในตลาดมากมายขายกันไม่ค่อยออก ดิฉันขายบ้านเมษายนปีที่แล้วซื้อมาได้8ปีราคารวมแล้วประมาณห้าแสนเหรียญ ตั้งขายล้านสองแสนแต่ขายได้ล้านสี่แสนสองพันเหรียญ หลังจากนั้น 10 วัน รัฐบาลออกกฎหมายใหม่ก็เลยตายหมู่ทั้งบ้านเก่าบ้านใหม่ คนที่ซื้อบ้านดิฉันไปขาดทุนไปแล้วสี่แสนเหรียญอย่างต่ำ ฟ้องร้องกันเต็มไปหมด รัฐบาลก็บอกว่าช่วยใครไม่ได้จริงๆ ดิฉันกำลังหาซื้อบ้าน ก็ยังคิดแล้วคิดอีกว่าจะเจ๊งไหม ค่าน้ำ ไฟ gas บวก Property taxes แพงมากๆ คนที่ไปจองบ้านกับ Builders ก็ไม่ต้องการไป closing บ้านเพราะราคามันตกลงจากราคาจองเกือบแสนหรือสองแสนเหรียญ ออกมาประท้วงกันก็เยอะ น่าสงสารหลายครอบครัวคะที่เงินสะสมมาทั้งชีวิตหายไปอย่างรวดเร็ว หลายคนก็ต้องไปทำ Bankruptcy เพราะหมดหนทางจริงๆคะ
คุณคิม ขอไลน์ไอดีได้ไหมคะ มีเรื่องปรึกษาค่ะ ขอบคุณมากค่ะ
อันนี้ ครับ
line.me/ti/p/%40spc2852x
คุณคิมเคยเจอทรัพย์มือสองที่มีผีไหมครับ ทำไงดี^^
เยี่ยม
ผมชอบอสังหาครับ.เเต่ยังไม่กล้า.สลิปเงินเดือนผมไม่มีครับ.ทำไงดี
ขอบคุณมากครับ
ยอดเลย
ถ้าค่าเช่าแค่ 5,500&แค่ต้องส่งธนาคาร 7,500฿ แบบนี้น่าลงทุนมั้ยครับ ( บ้านทาวเฮ้าชั้นเดียวครับ )
คำตอบอยู่ในคำถามแล้วครับ
น่ามากเลยนะจ้ะ
ยอดเยี่ยมครับ
+Backpacker 29 ขอบคุณที่ติดตามนะครับบบ
กู้อสังหามือสองให้ได้ 100% ทำยังไงครับ
อายุ 40 มากไปที่จะเริ่มอสังหาริมทรัพย์ไหมคะ
สุดยอดมากครับผมกำลังหาความรู้ด้านนี้อยู่ครับ
Nungburp Putta ยินดีมากเลยครับ
2021 เม่าติดดอยคอนโดตายเกลื่อน
ผมว่าไม่จริงเรื่อง refinance เช่น
สมมุติว่า ยอดหนี้ 500,000 บางที ค่ารีไฟแนนไม่คุ้มเอกเบี้ยครับ
แต่ผมเองก็คำนวณไม่เป็น ถ้าสอนคำนวณความคุ้ม รีไฟแนนก็ดีครับ 555+
+Visarut Phartchayanusit เข้าใจถูกแล้วครับการรีไฟแนนซ์ไม่ได้ คุ้มค่าทุกครั้ง
ต้องมาเคาะตัวเลขว่า ทำแล้ว ลดดอกเบี้ย แล้วมันคุ้มค่าไหม กับค่าเสียเวลา ค่าธรรมเนียม ต่างๆ
Visarut Phartchayanusit ึเค
การกู้เงินแบงค์ มาทำอสังหา ไม่ต้องใช้หลักทรัพย์ค้ำประกันเหรอครับ ถ้าต้องใช้แล้วจ่ายแบงค์ไม่ได้ จะถูกยึดหลักทรัพย์ที่ยื่นค้ำประกันด้วยมั้ยครับ
ถ้ามีเงินเย็นอะไรมันก็โอหมด
ผมสามสิบกว่าละ...
ได้แต่อยากทำแต่ก็ยังไม่ได้ทำ 5555
ผมหมดเงินกับอสังหาฯห่วยๆไป 3 ล้าน ยอมรับว่าเจ็บจริงๆ แต่เราก็ก็เติบโตขึ้นเพราะสิ่งนั้นเช่นกัน
ขอบคุณความรู้ดีๆค่ะ
ขอบคุณมากๆค่ะ
อยากให้คุณคิมลงเรื่องการกู้ทรัพที่ประมูลได้จากบังคับคดีครคบ
ขอบคุณมากครับ
ขอบคุณค่ะ
ขอบคุณครับได้รับความรู้มากๆครับพี่Kim
ขอบคุณที่ทำวิดีโอดีๆแบบนี้ออกมานะครับ