Top choice number 2, followed by 3. Actually, no. 3 hotel management gives me more confidence that my place should be kept in top conditions. However, I have noticed from the experience with my Airbnb units that a lot of travellers do not like booking traditional hotel facilities due to whatever reasons they may have. Be it that travellers want more local experience versus a hotel chain location that looks the same everywhere it exists in the World. So, my top choice is no. 2. I like to choose a location where it is easily accessible to or in close proximity to big malls, landmarks, nice restaurants, train stations. I prefer a condominium community which has extra large swimming pools, gardens, tennis courts, parking and other recreational facilities. I also have confidence in finding the right team to help manage my property in KL since I have heard good reviews and experience finding good, reliable and knowledgeable property managers and lawyers in KL as far as real estate investment is concerned. Thank you for your video. I enjoy all your videos regarding overseas investment opportunities and dos and don'ts. By the way, I am not in Hong Kong. Yet, I happened to come across your informative videos months ago since I and my wife were, and still are, thinking about investing in KL.
I Will choose #2, because normal foreigner also local people can afford . You also can find an agent help you to rent out as airbnb, since it is located within 2 to 3km to Klcc . Number 1 is too expensive , you really need someone who is very rich to buy it.
3, if target consumers are high income expats. They'll properly look for international hotel operators and the best services, facilities... etc. since they have allowance from company anyway. Demand of Class 3 first, class 2 follows.... then class 1.
![เจ็บที่ยังฮัก - ม่อน วรวิทย์ [ Official Mv ] จอนนี่มิวสิค](http://i.ytimg.com/vi/KALIGSRSjFs/mqdefault.jpg)
多謝大家留言，有很多留言都很有意思，未被選中的朋友不用氣餒，將來還有機會！請留意我們的影片，得獎者會收到留言回覆，再次感謝大家！
選擇3。
原因:1)選址上必然經過不同範疇的專業人士作出多角度評估及計算，在地點選擇上的失誤率較低。
2) 國際認受性的酒店品牌具加强物業無形價值的作用，有助提升物業本身的價值及抗壓能力。
3) 國際性品牌的酒店项目在城市核心地段興建投資龐大，政府在批地、批則以致發牌整個程序必定遠比一般住宅用地時間長及周祥，再上興建期亦較長，故相對同類物業的競爭為少; 换言之升值空間較大。
4) 國際品牌酒店為保持長期打造的知名度與品牌形象，在保養及维修上必然較一般高級屋苑更有效和具效率。這點可大大減低將來投資者對較高楼齡物業日久失修或殘舊的憂慮。
多謝你的留言，你可獲得工作坊優惠，請付款時注明你是哪位得奬者，優惠期至2019年7月31日
我選2，因為在核心區主要上班族為主佢地唔須要太大而又可以接受到租金及樓價升幅，所以單位去出租或放售都容易轉手。加上有配套洒店式管理安全有信心，在核心地區投資更有保值。而第3,因為價格略高可以對㑰可能係行政高級人員，如果要買入核心成本高升幅未必及2
我會揀2，首先1我肯定唔會揀。因為1係適合退休為主，投資同退休要分得好清楚先。3同2其實都唔錯，但銀碼大， 因此值博率會比下去。2就比較合適，資金最好是分散投資，唔好將一注資金投資落一個地區上。
郭Sir好，我選2, 中間是進可攻，優質有升值空間，退可守，一千至千五呎住會舒適，租也巿場較大。例如使館區治安好又距離KLCC不遠，約1公里。
1是平，你教投資不要貪平，沒升值潛力。
3似乎太貴，面積一千呎以下在大馬不能長住，現在已經高水？
希望多給大家指引，謝謝！
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@@finsighted380 感謝郭Sir獎勵！請問優惠期至7月31日是指報名日期還是工作坊日期？想參加8月7日的海外投資工作坊可以嗎？謝謝！
啱啱上完郭sir堂，忍唔住都要睇返你條片太正😍
Option 3
選3，理由: 1. location, 2. 有專人打理， 3. 物有所值
選3,有完整酒店配套，location 又好，能吸引國際資途，價錢反影 potential.
Four Seasons service apartment 管理費MYR1.85psf, Ritz Carlton 好似甚至過兩蚊馬幣⋯大大侵蝕投資回報。如果新買連豪華裝修傢俬更加唔捨得出租做Airbnb！
同樣KLCC地段，揀Option 2 自住投資等乾升覺得比較合適。
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Ritz Carton 要MYR 2 psf，看過之後跟本吾想租比人，更何況係不可做Airbnb，而且又不連車位的。多數知名洒店品牌都是這樣的。
大馬選擇 兩個 選擇 2 價錢150 價錢合理香港 工作一般中下低層還是要負擔得起， 鄰近 市中心 已出租率有兩種選擇人士都可以選擇 當地嘅 高收入人士 外資員工 會選擇 租務市場比較闊 而家自己冧合適香港人 屬於中長線 投資。。 第二個 選擇3， 價錢最高由二百萬馬幣起有服務式住宅投資回報現時最高， 未來如果你退休 最高價值仍然租出已經有第二家園計劃嘅居留權你去邊度退休喺邊度住即係畀少少嘅租金就可以享受到 你想要嘅退休生活中心最貴嗰個投資仍然增值中。 但一般打工仔投資200至400萬馬幣 比較吃力。 最後 選擇1, 這個選擇 價值 比之前兩個 回報率 比較低 ， 自用就幾好 出租回報比較低。 假設 到大馬定居嘅有退半退休狀態 可以投資 比較高回報 合生物業 出租 自己嘅就找啲 自己喜歡或者價錢比較平嘅 地方去享受 十年八載 蛋核心投資嘅項目係不斷咁升值， 當你半退休狀態適應咗大碼嘅生活 到咗真正 退休 沒有 收入只有積蓄。 但是 高回報嘅投資 地區又升值 再 在手上 套現。 再去選擇你 享受地區 生活， 可能仲多現金儲備。 但香港人只有居留 權利 ， 但香港如果仲有物業 千祈不要放手 移居大馬可以放租因為香港 係國際焦點中國焦點 唔理政策經濟怎樣影響 最少都有中國投資者投資 所以租金跌幅 唔會好大 未來嘅升幅會很大 當你喺大媽投資 完香港嘅物業 一起升值 你就會多了一個選擇返香港退休還是喺馬來西亞退休。 十幾年後嘅hea富生活 多謝主持 領悟生活。。
選2 如果買外地樓重點睇 location, 2同3在同一條起跑線。 額外付出大約一倍的金錢係用嚟買酒店式服務等等附加值， 值唔值得就見仁見智
選 3, 因為如地段位置經國際酒店品牌篩選過，物業資素已有相當保證, 亦代表引入國際化優質管理糸統，以及服務水平，投資穩健度及升值潛力將大大提升！
Top choice number 2, followed by 3. Actually, no. 3 hotel management gives me more confidence that my place should be kept in top conditions. However, I have noticed from the experience with my Airbnb units that a lot of travellers do not like booking traditional hotel facilities due to whatever reasons they may have. Be it that travellers want more local experience versus a hotel chain location that looks the same everywhere it exists in the World. So, my top choice is no. 2. I like to choose a location where it is easily accessible to or in close proximity to big malls, landmarks, nice restaurants, train stations. I prefer a condominium community which has extra large swimming pools, gardens, tennis courts, parking and other recreational facilities. I also have confidence in finding the right team to help manage my property in KL since I have heard good reviews and experience finding good, reliable and knowledgeable property managers and lawyers in KL as far as real estate investment is concerned. Thank you for your video. I enjoy all your videos regarding overseas investment opportunities and dos and don'ts. By the way, I am not in Hong Kong. Yet, I happened to come across your informative videos months ago since I and my wife were, and still are, thinking about investing in KL.
選3
順帶一問:為甚麼不介紹有地物業，如獨立或半獨立有地物業？除核心地段外，這些物業較受當地人歡迎，應有二手市場。
這個題目很好，有機會拍一集分析，多謝留言
Location, Location, Location。若果要用甘大筆錢買一間3號，我另願用同一筆錢買兩間2號。因為兩者都係靚地點。這些名牌酒店，現金流甘強，又有專業既團隊，一定比我地更識得投資，一向做慣收租既佢地，點會甘輕易賣啲好野比我地，一定係食水好深。所以以投資角度去諗，就好似香港既情況甘，買長實新樓一定著數過買新鴻基新樓，因為新鴻基新樓Day1 就已經以所謂的靚品牌賺左你未來一部份既升幅。啲人慢慢就會覺得有品牌同冇品牌，其實都係甘樣住姐，當慢慢變成半新樓之後，價錢就會慢慢追貼。所以2號係升值潛力強啲。至於出租回報呢，有兩間出租，空租期既風險一定比一間安全，一間空置時都仲有另一間收到租幫到你供樓交管理費。至於租客，真正的有錢人通常都係住啲豪宅區非市區啲低密度，一係就住大樓既最頂層penthouse。所以住市中心既租客都係啲想省交通時間既打工仔，佢地情願住細好多，空氣又差都要住市中心都係為左省時間。這類打工仔，連空氣差都唔介意，講真仲邊會看重個clubhouse，係市區到渡假咩。名牌酒店管理加超級會所，佢既管理費肯定貴到嚇死人，食左租金既一大舊，大大減低回報。
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雖然過左問答遊戲時間
比我都會選3.
因為呢D盤既
Target Customer係有質素及有錢力的人!
2，1我唔會揀，1唔知幾時先會先到值，實跟唔上核心區。3比2銀碼大， 風險更大，當地人亦未必會買得起。2就比較合適，位置又好，價錢又較平
揀2，呢個係長期住屋選擇，目標客群比3号更廣，3号更貴而且短租機會更高，收租冇咁穩陣
選3，可以高槓桿和做Airbnb出租率高回報增加。
如果好似郭sir 咁講，下一手買家係國際性投資者，咁當然選3，下手有錢唔會選2去投資，梗係搵d升值潛力大。不過我無錢，加上2都係核心區，門檻又低d，同埋想聽郭sir 分析，所以我選2 😂
No2.如果將來係會發展成中心區（似中環）可以持續將單位租出比外來公司做宿舍 而達長遠嘅每月現金收入。thanks
No. 2
進可攻，退可守。有升值空間之餘亦都較易搵人接手。
I Will choose #2, because normal foreigner also local people can afford . You also can find an agent help you to rent out as airbnb, since it is located within 2 to 3km to Klcc . Number 1 is too expensive , you really need someone who is very rich to buy it.
3.因為是最高級,而且是國際性品牌,一般不會太差
No2 升值空間好似大D,5星酒店如果轉手其實更難有人接手
能否講下泰國布吉
我揀3，目標顧客為國際投資者，雖入場門檻貴，但性價比很高，高買高租值，都賺返返黎，投資者唔系傻的。
2. 地点好, 可以收租/自用都可以, 就算升左都唔太貴, 多人買得起, 易轉手.
2，長遠比3更好，可增加配套
2.核心區，但減少管理支出
我選二
因為市況好與唔好同事變現金能力，應該相對較高
3- 能否說說大馬買地起樓，例如香港的村屋，買地， 再發展成高端House住宅。
這個題目很好，有機會拍一集分析，多謝留言
@@finsighted380多謝郭Sir，期待呢一集！！！！
I will choose #2 & #3 if I have the money
㨂2，因為高級住宅變現能力唔高，可能要較長時間才能賣出。
2. 因爲正在考慮。一房一廳。囘報8釐
一定要 3
要拍錢一定係揀衫
2可以自住
2, 進可攻 退可守 如都在核心一公里內
選雅居樂天匯
選擇2
揀2
選2，
個人認為升值潛力比3高
選3
選3 投資x位置x中心
如投資一定是3
選3- KLCC 高級酒店式公寓
不計銀碼, 緊係No 3😋
2，普通公寓入住率高
3會比較好
Option 3
Choose 2
3 做airbnb～ 跟國際酒店配套冇死啩🤣
location location location....同范圍嘛！硬係選2
選3
現在太多公司sell 1 給香港人。 中伏味濃
3 位置，位置，位置
我選2
馬來西亞🇲🇾買樓。哈哈哈！🤪
100 蚊 coupon 丫
No brainer. Definitely invest no 2 option
一定係第2
go no.3 if not to concern about $$$
郭sir, 上過你堂嘅學生都梗係知道係答案係選擇三啦😏
3, if target consumers are high income expats. They'll properly look for international hotel operators and the best services, facilities... etc. since they have allowance from company anyway. Demand of Class 3 first, class 2 follows.... then class 1.
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@@finsighted380 Thank you! 😀
like and support....
👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍
No.3
2, affordable for me,
ofcourse 3
2號
3.
2
#2
3
3🤑
選3- KLCC 高級酒店式公寓
選2
Option 3
no. 2
3
2
選2
3
2
選2
3
2
選2
3
2
選2
3
2
選3
3
2
選2
3
2
選3
3
2
選2
3