Hausbau 2024: so viel müsst ihr verdienen, um 2024 bauen zu können (Update Baupreise und Zinsen)
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- เผยแพร่เมื่อ 7 ก.ค. 2024
- So viel müsst ihr verdienen, um ein Haus bauen zu können: die Baukosten des Hauses, Baunebenkosten und Extras sind der eine Teil, die Baufinanzierungszinsen der andere.
Wir schauen uns heute eine realistische Rechnung für die Baukosten an und ihr erfahrt, welche monatliche Rate dafür anzusetzen ist.
Lasst euch immer zu eurer persönlichen Situation von einem Finanzierungsprofi beraten.
#baufinanzierung #hausbau #fertighaus #massivhaus
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Außerdem helfen wir Ihnen auch gerne bei der Anbieterwahl und dabei die richte Förderung zu finden. Das wichtigste kommt zum Schluss: Rohbaukontrollen und betreute Hausabnahmen. Für uns ein muss bei jedem Hausbau, es wird sich immer lohnen!☺️
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Das Buch findet ihr hier:
Absolut hilfreich, vielen Dank! Und zu dem Kommentar, dass Menschen mit einem Einkommen von >8000 EUR netto eure TH-cam-Videos nicht schauen: doch, das tun sie :-) Die Zinsen kann ich auch bestätigen. Wir kämpfen insbesondere in Hamburg mit extrem hohen Grundstückspreisen, die auch deutlich oberhalb einer Million liegen können - und da sprechen wir von guter Wohngegend aber nicht direkter Alster- oder Elblage. Tendenz aktuell sinkend, aber noch nicht genug, um die höheren Zinsen zu kompensieren. Schwierige Zeiten für Hausbauer leider, und die überhöhten Grundstückspreise müssen weiter runtergehen. Das passiert hoffentlich 2025…
Weit über eine halbe Million Euro für ein kleines 140qm Haus. Die Zeiten sind wirklich verrückt.
Vll sollten unsere Politiker mal das Video anschauen... @Bundesregierung
8149 € Netto pro Monat Verdienst?? Also ich glaube nicht, dass Menschen die so viel im Monat verdienen, sich die Zeit nehmen, TH-cam Videos anzuschauen geschweige überhaupt Probleme haben, ein Haus zu bauen. Respekt, dass Ihr "Experten" überhaupt noch einen Job habt, bei den hohen Preisen.
Unser jetziges Haus war einen Tag inseriert 2017. Finanzierung stand damals noch binnen zwei Tagen. Aber bei ganz anderen Preisen. 340.000€ bei 4000 netto ich allein. Nun noch 140.000 übrig und HE ist nun 8.000€ netto. Es ist schade, dass das Timing bzw. Geburtsjahr und der Zeitpunkt in den letzten Jahren mehr Einfluss hat als das eigentliche Gehalt. Bei den noch hohen Zinsen und immer noch hihe. Kaufpreisen hätte ich nicht gekauft.
Wir haben 2021 gebaut und ich komme aus dem Lachen nicht mehr raus... 155 m² auf nem 690 m² Grundstück.. in einem schönem Neubaugebiet in Brandenburg. Meine Frau und ich kommen zusammen auf genau 5k Haushaltsnetto im Monat.. und auch wenn ich weiss, dass es hier den einen oder anderen Überflieger gibt der mehr bzw das doppelte verdient denke ich aber auch das dies bei den allermeisten Menschen nicht der Fall sein wird. Dann muss man sich schon fragen welcher Mensch mit Ende 20 Anfang 30 mal so ca 150k Eigenkapital auf der Kante hat. Aktuell ist bauen in Deutschland einfach nur geisteskrank teuer.
Naja. Wer sich jetzt über die hohen Preise ärgert, sollte dann eher überlegen, ob es sich finanziell überhaupt lohnt ein Haus zu bauen oder lieber doch Mieter zu bleiben und vielleicht ein größeres Eigenkapital von 50% anzusparen.
Aus Erfahrung: Raten in der Höhe werden von Banken auch mit knapp über 6200€ netto mitgemacht, wenn das Eigenkapital stimmt. Aber dann muss man schon wirklich auf "normalem Fuß" leben und nicht noch Zweitkredite wie z.B. für ein teureres Auto am Laufen haben.
150k. Ich lese das als Münchner 🙂↔️
Bei vernünftig großen Grundstücken nahe München sind wir hier leider bei eher 1.500.000€ als bei 150.000€🥲
Die Banken rechnen zum Teil x% vom Haushaltsnetto, zT auch pauschale, zB 2560€ für Fam mit 2 Kindern. Man muss also eher aufpassen, dass man seine Ausgaben kennt und sich nicht übernimmt. An der Bank scheitert es nicht so schnell.
Die angenommene 3000 Euro pro qm sind ohne jegliche Eigenleistung richtig ?
Ist dieses Buch sehr auf Deutschland bezogen? Oder kann ich auch in Österreich von dem Wissen profitieren?
Pauschalen sind gut zur Orientierung, aber konkrete Zahlen sind durch nix zu ersetzten. Ich führe seit 2009 mein Haushaltsbuch mit Ackisoft und wurde immer belächelt, aber heute ist es einfach nur Gold wert. Nicht nur, dass ich ggf. abschätzen kann wie unsere Ausgaben über die Jahre steigen werden und ggf. auch unsere Gehälter, es macht darüber hinaus auch einen guten Eindruck bei der Bank, wenn man genau beziffern kann was man braucht. Auch wenn mich Banken seit 2008 tierisch abnerven und ich für eine staatliche Bank wäre, sind wir leider immer noch Bittsteller und auf das Wohlwollen der Bank angewiesen. 😤 Da zählt halt der Eindruck den man hinterlässt.
Die Zahlen sind relativ nah an unserer Kostenaufstellung 👍
Klingt alles realistisch 😁 sind gerade dabei ein Fertighaus anzugehen. Könntest du die Rechnung noch für ein Ausbauhaus durchgehen bitte ?
Hilfreich wäre noch eine Betrachtung, bei der ein Ausbauhaus zugrunde gelegt wird. Wieviel Eigenkapital kann man hier durch Eigenleistung schaffen, wenn man den Zinsdruck auf der Zeitschiene mal ausblendet?
Ich hatte vor kurzem mit einem Kollegen von euch gesprochen und hier wurde mir eine Preispanne von 3k bis 3.5k € pro qm angegeben.2.8k - 3k € pro qm für 150qm ist schon eine andere Summer als 3.5k €. Woher die unterschiedlichen Aussagen?
Leider fehlen die Förderungen in der Berechnung. Das wäre auch spannend.