Hallo zusammen :) Hier ist der Daniel aus dem Video und ich muss euch sagen: ich kann euch verstehen: Wer vor 3-4 Jahren gebaut hat und nicht von einer Vervierfachung der Zinsen, Wegfall von 42k KfW und +20% Materialpreiserhöhung pro Jahr betroffen war, für den mag der Preis absolut verrückt erscheinen. Die Preise sind auch von Region zu Region extrem unterschiedlich. Bei uns kosten gebrauchte Häuser Baujahr 70 aber immer noch über 500k und das ohne Renovierungskosten O.o Kleine Erklärung zur Größe des Hauses: Ja, man kann kleiner bauen, wenn man alle Freiheiten hat. Bei uns gibt es aber einen strikten Bebauungsplan, welcher alles regelt z.b zwei Vollgeschosse und First-Richtung Ost-West mit Eingang nach Osten usw. Der Keller mag manchen unnötig vorkommen ... aber was im Film nicht zu sehen ist, ist die Doppelgarage auf Kellerniveau. Da wir leichte Hanglage haben hätten wir ohnehin mit Pfählen gründen müssen. Außerdem müsste die Garage ein Satteldach mit min. 38° Dachneigung haben. Für den Preis bekommt man das auch unterirdisch und kann die Terrasse aufs Garagendach setzen. Kleiner machen ging am Ende nicht, da durch den Verzug für die Überarbeitung der Pläne usw. die Kosten am Ende Dieselben gewesen wären. Hätten wir den Kredit auch nur 1 Woche später unterschrieben wären es 2.8% gewesen. Wäre der Bau 2 Wochen später losgegangen wären es nochmal min. 25k zusätzlich geworden. So ist es zwar teuer ... aber noch möglich gewesen. Zum Thema die bauen noch 5 Jahre dran: Na und ... früher hat kaum jemand Schlüsselfertig gebaut ;) Die Eigenleistung enthält ja nicht nur reine Muskelhypothek ... Ein Grossteil davon geht für die Planung drauf (vor allem für das KNX) und ist längst abgeschlossen. Aktuell fehlen also nur noch die Böden und Wandbeläge :) und natürlich die Außenanlagen. Zu den Finanzen: wir sind echte Schwaben und haben schon immer nach dem Motto: "Schaffa schaffa Häusle baua" gelebt. Wer wie wir jahrelang in einer kleinen günstigen Wohnung wohnt, Handies länger als 1 Jahr nutzt und nicht jedes Jahr 5 mal in den Urlaub geht, der spart sich in 10 Jahren halt sein Eigenkapital an. 80k davon waren aber tatsächlich eine Schenkung von Maria's Mama
Hi @@e.m.1150, wir haben mit jährlichen Sondertilgungen von ca. 10.000€ aus Bonuszahlung etc. geplant. Daraus ergibt sich dann eine theoretische Restschuld von 400.000€ am Ende der Zinsbindung. Sollten die Zinsen allerdings weiter kräftig steigen, dann legen wir das Geld natürlich lieber an. Gehen wir außerdem mal von einer Anpassung der Gehälter in ungefährer Höhe der Inflationsrate aus ... sagen wir mal 3% ... dann haben wir in 9 Jahren ein Gehalts+ von 20% und können somit auch theoretisch 20% mehr monatliche Rate stemmen. Dadurch sollten wir selbst einen Zinssatz von 8% verkraften können. Als Backup haben wir dann noch mehrere Bausparverträge (insgesamt 140.000€) mit ~1.2% Sollzinssatz. Natürlich bleibt bei der Geschichte immer ein Restrisiko, dass wir hoffentlich durch Berufsunfähigkeitsversicherungen, Lebensversicherungen etc. nochmals eindämmen können.
Kannst du mir bitte mal sagen was du gelernt hast und was du genau beruflich machst ? Ca. 3700€ netto plus 400€ Firmenwagen, wenn du Vollzeit arbeiten würdest…wie? 😀 oder liegt es auch stark an den Steuerklassen?
@@willywombat82 Ich hab nen Master in Elektrotechnik, arbeite aber als Softwareentwickler. Die 400€ gehen allerdings vom Netto weg, nicht drauf 😉 Da wir nicht verheiratet sind, haben wir beide Steuerklasse 1
Vielen Dank für die genauen Erläuterungen. Heute habe ich mir das Video angeschaut und mir die gleichen Fragen wie so viele hier gestellt. Hinterher ist man halt immer schlauer und weiss es besser. Wenn das der gemeinsame Lebenstraum ist, dann soll es eben so sein. Alles Gute für die gemeinsame Zukunft im eigenen Haus.
Sorry, aber von was werden denn bitte die Lebensversicherungen und Bausparverträge bezahlt, wenn nur noch 250 Euro lt. Video pro Monat übrig sind? Das schafft nicht mal der knausrigste Schwabe. Sorry@@kr0ner
Ein Grund weshalb ich kein Haus möchte und stattdessen eine Eigentumswohnung bevorzuge. Die Arbeiten an einem Haus finden kein Ende, lediglich meine persönliche Meinung.
Servus Chris, das stimmt - auch den Fall haben wir uns angeguckt, in Folge 2. Auch da gibt's einiges zu beachten. Falls es dich interessiert, guck gerne mal hier: 1.ard.de/wsd-folge-2 😊
@@Bond007Warrockpuh, also soo eindeutig würde ich das nun nicht sehen. Bei ner Wohnung darfst dich dann mit den anderen Eigentümern rumplagen (ok, bei nem Reihenhaus kann einem das auch drohen)
Mega cooles Format, auf das ich lange gewartet hab. Quasi RTL2 Schnäppchenhäuser mit Niveau (auch wenn es in dieser Folge sicherlich kein Schnäppchenhaus ist). Bitte unbedingt weiter verfolgen!
280k Eigenkapital, Haushaltsnettoeinkommen 4500€. Dafür hätte man sicherlich ein Haus bauen können. Aber warum um Gottes Willen denn eines mit 10 Zimmern und 210qm? Da fragt man sich schon auch, was ihnen der Berater von der Bank erzählt hat. Es war immer klar, dass Zinserhöhungen kommen können und dass man das bei einem Hausbau-Zeitraum, den man einfach nicht absehen kann, einplanen muss. Bau ein Haus mit von mit 6 Zimmern und 130 qm. Das reicht selbst bei Home Office und 3 Kindern immer noch.
Hab ich mir tatsächlich auch gedacht. Wieso brauch man 210qm? und so viele Zimmer. In der Theorie reicht ein 5 Zimmer Haus (2 Kinder + HomeOffice/Gast) auf 150-180qm
Danke, dass man hier einen Ausschnitt hochlädt zum kommentieren und die Einblicke zum Projekt Hausbau. Leider bin ich da etwas pessimistisch was die Zukunft Familie & Haus anbelangt. Ich tippe, dass der Rohbau in 2 bis 3 Jahren versteigert wird. Müssen die keine Miete parallel zahlen? Die „Ersparnis“ ist m.E. leider reine Einbildung des Bauherren.
Ich frage mich welche Bank ein so hohes Darlehen genehmigt. Welche Bank macht so etwas riskantes? Ich kann mir nur vorstellen, dass sie selber oder Verwandte mit hohen Vermögen bürgen.
Grober finanzieller Unfung nennt man sowas. Die Bank freuts 😅 die sahnt jeden Monat nen dicken Batzen Zinsen ab - während die Familie quasi auf der Stelle paddelt. Und wenn dann in 15 Jahren die Fassade kommt, in 25 Jahren das Dach, das Heizsystem usw usw 270 Euro Überschuss am Monatsende 😬 ganz harte Geschichte…. Völlige finanzielle Fehlplanung
Die beiden haben ca. 300.000 Euro Eigenkapital eingebracht. Das wird im ganzen Film klar: 1.ard.de/wsd-folge-3?yt=lsd1 Bitte denkt bei Euren Kommentaren daran, das ist Maria und Daniels persönlicher Traum, den sie hier sehr offen und detailliert mit uns teilen.
Servus Zabrina, danke für deine Meinung! Dass jeder sein Leben anders gestaltet - und das Leben anderer anders einschätzt, ist ja das spannende. Maria und Daniel haben uns einen großen Einblick in ihr Leben, ihre Finanzen und ihren Lebenstraum gegeben. Das ist nicht selbstverständlich. Wir freuen uns riesig, dass sie so offen waren. 😊
@@Lohntsichdas das wundert mich aber echt, für 300 000 euro kriegt man echt ein schönes haus oder vielleicht max 400 000, dann wäre das haus schnell abbezahlt...so werden sie bis zur rente zahlen, aber wenn es ihr traum ist, dann kann ich das nachvollziehen
Sehr cooles Projekt, und Respekt an die beiden, dass sie sich das zugetraut haben! Wir wissen, was das für eine Belastung ist, selbst zu bauen. Alles Gute für euren weiteren Bauverlauf💪🏻 LG, Tobi&Lena (Folge 1)
Hallo Tobi und Lena :) eure Folge, bzw. Lena's LSD Folge haben uns auch super gefallen und wir fanden es Klasse, dass ihr so viel Eigenleistung reingesteckt habt. Liebe Grüße von Nora, Maria und mir
Naja, wenn ich es richtig verstanden habe, ist es im Moment niedriger, da sie Elterngeld beziehen. Bei vollem Gehalt ist das, denke ich, ganz gut machbar.
@@joku3151 Rechne dir mal den Verschuldungsgrad aus. Selbst wenn die 20% mehr verdienen, kommen die auf einen Verschuldungsgrad von über 15! Damit eigentlich nicht finanzierbar. Da muss Vermögen vorhabend sein (Erbschaft etc.)
@@joku3151ich muss korrigieren. Die haben 300k als EK eingebracht. Dann passt es wieder :) unabhängig davon, dass die mit dem EK und den Zins hätten auch beinahe mietfrei leben können 😂
Ein gutes Beispiel, dass man das, was man möchte, nicht immer das ist, was man braucht. Hier passt das Einkommen nicht so ganz zu den Plänen, ich frage mich, wie die mit dem Gehalt so einen hohen Kredit bekommen konnten.
@@Southsideriderdie Darlehenshöhe ist trotzdem viel zu hoch für das niedrige Einkommen. Es muss Vermögen vorhanden sein, entweder bürgt die Familie oder sie selber. Die 280.000€ müssen ja auch irgendwo hergekommen sein, ansonsten ist das Darlehen nicht realistisch.
Die knapp 300 tsd Euro Eigenkapital haben die beiden sicherlich nicht aus eigener Kraft erwirtschaftet. Wer so jung so viel Startkapital erhält, bekommt meistens später im Leben nochmal ein Vermögen vererbt, geschenkt oder überschrieben. Ich habe einige solcher Nachbarn. Die leben finanziell betrachtet in fürstlichen Verhältnissen, wenn man es mit anderen Nachbarn vergleicht, die nur das ausgeben können, was sie selbst erwirtschaften. Künstlich Ernährte sollte man niemals mit denen vergleichen, die aus eigener Kraft etwas aufbauen.
@@FunnyFantasticFailwas wäre daran so schlecht? Die beiden haben halt Kinder, also ist ihnen wahrscheinlich nicht egal, wie es hier mal in 50 Jahren aussieht. Da ist Grün ne gute Wahl 😊
Wow... die Finanzierung ist nur für 10 Jahre fest. Und jetzt schon kostete die hausrate 50% des Einkommens (Es kommen ja laufend neue Kosten dazu, bei solch einem Haus) Ich wünsche den beiden viel Glück. Wenn der Bauherr was aufm Kasten hat, ist in der IT noch mehr drin, was Gehalt angeht. Ich könnte Nachts nicht mehr wirklich gut schlafen.
@@waynewayne8117 wir haben 10 Jahre vorher gebaut. Und haben es fast abbezahlt... Deshalb weiß ich was das für ein Herkules Akt ist sowas zu stemmen. Ich habe großen Respekt vor dem Mut und hoffe es fängt die beiden jemand auf falls was dazu kommt.
Ich frage mich gerade auch warum die sich da nicht einen besseren Vertag haben geben lassen. Wir haben Zinssicherheit 20 Jahre. Gab sogar welche mit 30 Jahren.
Servus Funaru, Daniel & Maria sagen, sie wollten sich dieses Haus ganz nach ihren Wünschen erstellen und ist quasi komplett so gebaut/geplant wie sie es sich erträumen. 😊 Falls du mehr Infos haben magst zu den beiden, guck gerne in die ARD-Mediatheksfolge: 1.ard.de/wsd-folge-3?yt=lsd1
Toll, dass dieses Format umgesetzt wurde. Ich bin schon sehr gespannt und kann es kaum erwarten mit meiner Frau zusammen die erste Folge zu schauen. Zumal wir selbst gerade ein Haus gekauft und am renovieren sind. Wir schauen lohnt sich das schon sehr lange und das ist eine sehr schöne Ergänzung. Weiter so.❤
Ich verstehe, wieso sie meinten, dass sie das Haus zusammen mit ihrer Tochter bauen. Bei 4500€ netto wird die das Haus nämlich immer noch abzahlen, wenn ihre Eltern schon lange nicht mehr sind. 😲
Kann man so sehen. Auf der anderen Seite, selbst wenn in 30 Jahren noch 100.000€ oder sowas offen sind….das Haus steht da und ist weit mehr als diesesn Betrag Wert. In 30 Jahren sowieso.
Na, selbst wenn die erwachsene Tochter dann noch für 5 Jahre den Kredit abbezahlen muss, dann hat sie für die nächsten 50 Jahre ein mietfreies 1.000.000€ wertvolles 10-Zimmer-Einfamilienhaus. Klingt nach einem guten Deal für die Tochter.
Bei 860k an Kosten für das Haus wie hoch ist da der Kredit? 750k? Da haben die Minimum 2.250 Euro an Rate mit allen Nebenkosten sind die bei 2.800 Minimum…. Plus aktuelle Miete wenn sie noch nicht drin wohnen bleibt nichts mehr zum Leben… wovon lebt die Familie? Die haben sich aus finanzieller Sicht komplett übernommen und ich folge vielen Kommentaren, dass ich glaube, dass das Haus demnächst zwangsversteigert werden wird… auch wenn ich das der Familie sehr gönne, dass es nicht so kommt und alles klappt
@@Lohntsichdas hallo liebes Team, danke für die Info hab es gerade direkt geschaut, aber auch das wäre mir viel zu eng kalkuliert. Inklusive Nebenkosten wird dabei auch eine monatliche Belastung von 2.700-2.800 rauskommen bei den 2,17% die die beiden als Zinssatz haben. Dann kommen noch Fixkosten oben drauf von ich denke so 400-500 Euro Minimum und dann bleiben noch knapp 1.000 Euro für variable Kosten und zum leben inklusive des Kindes … ich könnte das so nicht machen.
Hinzu kommen Rücklagen für das Haus, Versicherungen (BU und Risikoleben für beide Pflicht bei diesem Mammut-Projekt), Firmenwagen/Autos, Lebensmittel, Anschaffungen, Steigende Kosten für das älter werdende Kind, Rücklage für die Rente (Fonds, ETF, etc.), eventuell mal Essen gehen oder in den Urlaub...
@@KJ-su4phdu hast prinzipiell Recht, aber bei Rücklagen für die Rente würde ich widersprechen. Wenn man so ein Haus kauft, dann ist DAS die Rücklage für die Rente. Entweder, weil man Miete spart, es vermietet oder verkauft. Klar wäre es besser, zusätzlich was in einen ETF zu stecken, aber ein Haus ist durchaus eine Alternative zur Rente per ETF.
Erbe, Erspartes, Lage, Zinssatz und vieles mehr können diese Rechnung auch wieder Rund machen. Abgesehen davon sind es nach Elternzeit gesamt mindestens 5500.
In dem Hauptbeitrag wird gesagt, dass rund 300.000€ Eigenkapital vorhanden war. Abgesehen davon: was ist an einer vernünftigen Ikea Küche falsch? Als ob diese designer/nach maß Küchen für 20k und aufwärts großartig anders wären oder länger halten. Im Küchengeschäft sind enorme Margen drin, die man als vernünftiger Mensch mit knappen Budget nicht mitmachen muss…
@@Mehmet-Osmanli lass mich raten…du bist Küchenbauer oder hast dir selber gerade eine 30k Küche gegönnt? 😬 Spaß beiseite…über design lässt sich nicht streiten, manchen gefällt die Ikea Küche vielleicht besser. Langlebigkeit…nun gut, die teure Küche hat bestimmt paar hochwertigere Komponenten und vielleicht hält sie auch 30 Jahre statt 20 Jahre wie die Ikea Küche. Aber die meisten holen sich doch nach 20 Jahren eh ne neue Küche, weils „nicht mehr modern ist“. Am Ende des Tages kann natürlich jeder mit seinem Geld machen, was er will. Ich für meinen Teil sehe es nicht ein, diese Unmengen für eine Küche zu zahlen, zumal die in meinem Augen oftmals einfach nicht fair (für beide Seiten) eingepreist sind.
Hey! Wenn du dich in dem Bereich aus kennst magst du mir helfen ? Ich möchte mich selbständig machen, und werde wohl einen ähnlich hohen Kredit aufnehmen müssen... Jedoch bin ich ja in einer anderen Situation, ich werde ja Geld mit dem Unternehmen einbringen und nicht darin wohnen. Keine Ahnung wen man noch fragen kann, ehrliche Antworten bekommt man nicht 😅
Weißt doch gar nicht ob noch mehr Vermögen da ist, entweder bei der Familie oder bei denen selbst. Weil 280.000€ konnten die beiden wohl kaum selber ansparen.
Servus mala, Die beiden haben ca. 300.000 Euro Eigenkapital eingebracht. Das wird im ganzen Film klar: 1.ard.de/wsd-folge-3?yt=lsd1 Da erzählen die Beiden auch, wieso das Haus auf einmal so viel teurer wurde - das hatten Maria & Daniel eigentlich nicht so geplant. Bitte denkt bei Euren Kommentaren daran: Maria & Daniel teilen hier ihren ganz persönlichen Traum mit euch - und sogar ihre kompletten Finanzen. Das ist ganz und gar nicht selbstverständlich und wir sind super dankbar, dass sie das für uns und euch machen. 🙏
Laut vollständigem Bericht liegt der Zins bei 2% mit einer Zinsbindung von 10 Jahren. In 10 Jahren (schätze ich) werden die Bauzinsen wieder auf dem Niveau der 1990iger Jahre liegen, also etwa 8-10%. Sogar wir bei der Bank wissen nicht, wo das enden soll. Ich bin skeptisch, dass die beiden nach Auslaufen der Zinsbindung das Haus noch finanzieren können.
Dann warte drauf, dass die "Inflation vorbei ist" 😂 Sie wird sich höchstens verlangsamen, aber an eine erneute Niedrigzinspolitik der FED und der EZB glaube ich nicht. Wir werden sehen, ob ich falsch liege - ich hoffe es zumindest.
Eigenes Haus, dafür Geldsorgen bis zum Lebensende. Dann lieber ein kleineres Haus mit ner gemütlichen Rate die man gut stemmen kann. Ich könnte so Nachts nicht schlafen...
4.500€ netto und dann ein Haus für 650.000€ bauen ist schon Wahnsinn. Kostensteigerungen von weit über 200.000€ mitzugehen ist dann wohl finanzieller Selbstmord.
Ganz sicher haben die beiden das mit ihren Gehältern nicht selbst finanziert. Der Löwenanteil dieses Hauses kommt sicherlich von den Eltern oder Erbe. Mit 4.500 netto bekommst du keine 500k von der Bank.
Finde hier passen die Relationen nicht. Wir haben ein Haushaltsnetto von 7.000 € und haben insgesamt für Haus, Grundstück, Außenanlage und Ausstattung ca. 450.000 € an Kredit aufgenommen bei Gesamtkosten von ca. 600.000 €. Da passt die Relation noch, da die Kreditbelastung nur ca. 20 % des Haushaltseinkommens ausmacht. Ein Projekt in der Größenordnung hätten wir nicht stämmen können. Und wir hatten Glück und haben Dumpingzinsen (1 % bei 23 Jahren Zinsbindung).
Servus Stephan, danke für deine Meinung! Wir zeigen in dem Video ja nur einen kleinen Ausschnitt der Finanzierung. Wenn du mehr darüber wissen willst, wie's überhaupt zu den 200.000 Euro mehr kam und wie sie damit umgehen, dann guck gerne mal in die ARD-Mediathek, da gibt's die ganze Folge (Link ist in der Beschreibung).
wie ihr internet rambos einem auf die nüsse gehen könnt. Ihr verdient alle Mindestlohn in eurem Callcenter-Job und wohnt bei Mama im Keller. ...die das Haus gekauft hat und nicht mietet.
Mal abgesehen von dem Preis... die Unterhaltungskosten sind bei so einer Größe von Haus auch nicht zu verachten... Die beiden leben gewissermaßen nur für ein Haus.
Servus El, für ein Haus, das ihr größter Lebenstraum ist. 😊 Hast du unsere anderen WSD-Folgen schon gesehen? Du findest sie hier: 1.ard.de/wsd-alle-folgen Gerade die Unterschiede der Paare, die Häuser kaufen, finden wir sehr spannend (Zins, Kredit, Lage). Alle hatten aber eines gemeinsam: Für alle war das Haus der größte Lebenstraum.
Die Nebenkosten sind bei einem nach aktuellem Standard gedämmten Haus nicht sonderlich hoch. Wenn sie noch eine PV-Anlage plus Wärmepumpe eingeplant haben, sogar ziemlich niedrig.
Find ich nicht so gut das hier nur halbe Folgen hochgeladen werden. Außerdem ist der Medienplayer schrott - kaum bewegste die Maus im Vollbild verdunkelt sich alles - bitte einfach YT verwenden wenn hier hochgeladen wird...
Wir geben das Feedback weiter! Trotzdem wollen wir auf und mit unserer eigenen Plattform auch immer besser werden und dort zeigen, was es für tolle Angebote gibt. Dort gibt's zum Beispiel keine Werbung!
@@Lohntsichdas OK Wenn es nur ein Anreiz sein soll dann schreibt das groß hin sonst fühlt man sich veräppelt, zb: Teaser.... , bei lohnt sich das erwarte ich eigentlich ganze folgen, modern auf yt gehostet
Servus Joe, wie viel das Haus kostet findest du in der Beschreibung des Videos. 😊 Und alle Finanzen findest du in der ganzen Folge in der ARD-Mediathek: 1.ard.de/wsd-folge-3?yt=lsd1
Eigentlich total verrückt, für die nächsten 30 Jahre knechten, Arsch backen zusammen zwicken und hoffen das man gesund bleibt und das für etwas was man in der Rente dann vielleicht noch genießen kann 🙈🙈
@@TheJuaniko04mit der Trennung kommt das Haus unter den Hammer so wie tausende andere jedes Jahr. Ich find das Vorhaben etwas riskant bezogen auf die Größe des Hauses.
Wieso die genießen es Jetzt schon. Wer sagt denn, dass man ein Haus abbezahlen muss. Vielleicht haben sie auch als Rentner noch Schulden. Aber egal sie leben in einem Haus mit Garten. Das ist Lebensqualität. Somit unbezahlbar.
Wenn man ein eigenes Unternehmen aufbaut, ist es auch so, dass man 30 Jahre knechten muss. Wer keine Lust auf sowas hat, soll es halt bleiben lassen. Niemand sollte sich gezwungen fühlen, etwas aufzubauen. Wer lieber anders lebt, sollte das tun, dann aber auch konsequent sein und nicht später im Leben Neid entwickeln, weil andere eigene Betriebe haben, vielleicht auch noch ein Haus und andere schöne Dinge.
Ich würde heutzutage kein Haus mehr bauen, zu teuer und je älter ich werde desto mehr habe ich das Bedürfnis mein Haushalt zu verkleinern anstatt zu vergrößern kein Bock mehr so eine große Fläche zu beheizen ,putzen und zu pflegen
Der Weitblick fehlt leider vielen Paaren mit Anfang 30. Statt direkt kompakt, mit hohem Nutzwert und möglichst altersgerecht zu bauen. Die Jahre und Jahrzehnte fliegen dahin und das Haus wird gefühlt größer und größer. Eigentum ist perfekt und erstrebenswert aber nicht in diesen Dimensionen und mit diesem Schuldenberg.
Ich habe mir bewusst einen Bungalow mit 106qm gekauft. Aber mit Keller. Super Schnitt und ebenerdig. Und keinen Dachboden. Quasi eine kathedraldecke. Das wird mein Traumhaus, wenn ich fertig bin.
Mit 4500€ netto so ein verschwenderisch großes und überteuertes Haus zu bauen ist schon ziemlich naiv. Der Standort garantiert nicht mal Wertstabilität... Bin mal gespannt wie sich das ausgeht. Wünsche natürlich nur das Beste!
Mich würde eher die Bank interessieren, die bei einem so niedrigen Einkommen ein so hohes Darlehen gibt. Das Haus muss ja in einer wertstabilen Lage liegen, sonst wären die Risiken für die Bank viel zu hoch.
@@chris_0018 2020 ist das Zauberwort. Da wurde sogar ohne Eigenkapital beliehen! Deutsche Bank zum Beispiel hat oft 1bis zu 160% beliehen. Und das ist eine Katastrophe, wenn die Immobilienpreise weiter sinken. So wurde beispielsweise bei Wert von 250k, Darlehen iHv 330k ohne Weiteres gegeben. Die Immodarlehen sind in der Regel gar nicht durch den Wert des Hauses gedeckt. Es ist ab nächstem Jahr damit zu rechnen, dass die Banken eine Nachbesicherung verlangen könnten. Das hätte dann einen Crash zur Folge. Mal sehen.
Als Ulmer hat sich mein Haus seit dem Kauf 2016 vom Wert verdoppelt. Schnellbahntrasse in 25 min. in Stuttgart wird nochmals seinen Teil dazu beitragen. München A8 3spurig in einer guten Stunde erreichbar. Der Sta ndort garantiert eine hohe Wertstabilität.
@@unterbrecherfreunde6677 2016 hat Dein (vermute ich mal) "normales" Haus aber keine 1.000.000 € gekostet und die letzten 7 Jahre sind mal 0 repräsentativ. Du musst außerdem berücksichtigen, dass in wenigen Jahren hunderttausende Einfamilienhäuser der Boomer Generation auf den Markt kommen. Dann kann die Lage auch gut sein - wenn das Angebot sehr groß wird, fallen die Preise.
Klar lohnt es sich , ein Haus zu bauen . Man muss nur gut kalkulieren und ehrlich sein , was man sich leisten kann . Beides hat die Familie nicht ausreichend getan. Trotzdem alles gute !
Puh 210 qm für eine 3 köpfige Familie ist aber auch weit mehr als genug. Wenn die beiden nicht noch vorhanden 2-3 Kinder zu bekommen (was ich aus finanzieller Sicht bezweifle) verstehen ich so ein Riesen Haus absolut nicht.
Für diejenigen, die es nicht begreifen. Ein Keller ist kein Wohnraum. Eigentlich auch völlig selbsterklärend😂.Eigentlich hat das Haus 5 Zimmer Küche und Bäder. Von dem her ist es überhaupt nicht übermäßig groß.
In Deutschland ist für Wohnräume eine Deckenhöhe von mindestens 235cm vorgeschrieben und abhängig vom der Bodenfläche eine Mindestfläche an Tageslichtfenstern. An einem der beiden Kriterien scheitert es meist, daher gilt der Keller oftmals als Nutzfläche.
Das ist sicher der Traum vieler junger Paare. Wenig arbeiten, viel freie Zeit für Selbstoptimierung des eigenen Lebens und nebenher noch ein (Sach-)Vermögen in Millionenhöhe erschaffen.
Also bei uns Vorort von Köln wären die mittlerweile nur für das Grundstück 414.750 Euro losgeworden, ( vor 5 Jahren 257.959 Euro) nach Boris Wert. 210m2 auf so einem großen Grundstück Neubau kosten locker 1 Millionen, das ist auch eine riesige Fläche und Haus da wohnen auch locker 3 Familien drauf. Da kann man auch 3 Reihenhäuser drauf setzten. Was die auch vergessen es kommen noch viele andere Monatskosten auf sie zu. Kitabeitrag 300 Euro im Monat ( die nehmen nur Bruttoeinkommen zur berechnung) , Versicherung , Inspektion je Auto 100 Euro im Monat, Alle Versicherungen rund ums Haus 100 Eur/M, Lebensversicherung oä wenn jemand stirbt oder pflegefall (damit man das Haus nicht verliert) wird 300 Euro im Monat, weitere versicherungen, das Haus will auch geheizt werden 262 Euro, Strom braucht es auch 150 Euro oder mehr, Grundsteuer 50 oder mehr, Wasser Abfall min 130 (eher mehr bei der Größe), das sind jetzt nur Fixkosten, 400 Euro für einen Firmenwagen ist auch heftig hat sie da auf dem Land kein Auto? sich bei dem Gehalt ein smarthome gönnen Krass ist nur eine spielerein immerhin kann er das selbst machen, und sie müssen wärend sie darin wohnen auch noch sparen weil alles nutzt sich ab und geht kaputt. Für dieses Haus müsste man eigentlich min 150 Euro im Monat sparen. Hinzu kommen noch tägliche Lebenshaltungskosten Essen, Kleidung, Ausgehen, Urlaub. Sachen die Kaputt gehen. Nur bei der Küche muss ich sagen die war aber billig. Er sagt das eine Millionen für ein Haus zu viel ist, gönnt sich aber ein Haus als ob die 7000 netto verdienen würden. 😂... Was haben wir den für eine alternative ...😅äh Grundstück kaufen und teilen? , kleineres Haus bauen ? Was ich nicht verstehe warum man eine Pause macht wenn das Kind geboren wird, also wir hatten dann erst recht druck🤭 der Preis 9000 Euro erscheint mir realstisch. Wie haben die gleiche Treppe inkl Geländer 🤫hat uns 3000 mehr als Buche gekostet 2020. Aber für so ein großes Haus 3 Etage finde ich sogar 20.000 günstig wir haben nur 1 Treppe. Also wir haben das gleiche Nettoeinkommen und wollten nach durchrechnung aller Kosten max. 1500 Euro bezahlen, sind jetzt bei 1300 Euro Monatlich auf 20 Jahre, plus 300 Euro Nachfinanzierung für 7 Jahre. da kann man dann wenigstens noch von Leben. Ich hatte mit Mehrkosten von 60.000 Euro gerechnet wurden leider 100.000 Euro. Wegen Einfahrt (mussten leider den ganzen Untergrund tauschen) und Garten. Also leute Bodengutachten nicht nur an der stelle des Hauses machen sondern am ganzen Grundstück. Ich kenne wirklich niemanden der so ein großes Haus besitzt, nicht mal mit deutlich mehr Einkommen. Nutzt ja eh nicht jeden Raum oder wollen die 7 Kinder? Es ist einfach zu teuer. Und muss ja gepflegt werden oder zumindest geputzt. 😵💫oh gott da hätte ich ja lust drauf. 😅. Also die brauchen auf jeden Fall deutlich mehr einkommen. In 10 Jahren müssten die bei den Angegebenen Daten hier noch eine Restschuld von !!!! 442.794,25 Euro !!! haben. Die dann wieder mit neuen Zinsen getilgt werden müssen. 😢Man darf nicht vergessen von den 2000 Euro ist ein großer Teil wenn nicht alles Zinsen. (je nach Vertrag) Bis dahin wird eher nicht der Bausparvertrag zuteilungsreif sein, als das man dann den Kredit ablösen kann. Standheute sind die Zinsen bei 3,5 % Wenn es gut läuft zahlen die dann die nächsten 20 Jahre 2600 Euro jeden Monat. Aber wer weiß wie die Zinsen dann sind. Wenn sie sich damals den Zins auf 30 Jahre gesichert hätten würden sie konstan 2217,88 zahlen. Verstehe gar nicht warum. Wenn man sich die Zinsentwicklung der letzten 70 Jahre in Deutschland anschaut war zumindest klar das es nur nach obengehen kann. 6,0% Zinsen in den 80ern z.B.
Lohnt sich ein Eigenheim? Ja - aber lange nicht für jeden finanziell! Die beiden haben groß gebaut, nicht gut kalkuliert sind in eine echt harte Zeit gerutscht mit Preisen und Zinsen. Gerade sie wirkt unheimlich fertig und mit der Aussage „…ob ein Leben da reicht um es abzuzahlen…“ nicht sehr positiv. Ich kann nur jedem raten den Hausbau sehr konservativ zu kalkulieren, um Luft für Leben zu lassen. Noch ein Kind, längere Elternzeit, Teilzeit für beide, Reisen… Und ein Kredit, der nicht erst in 30 Jahren abgezahlt ist. So kann man das Haus auch mal genießen ohne direkt wieder Geld reinpumpen zu müssen für die Sanierung. Wünsche den dreien alles Gute 🙏🏼
2000€ /Monat bedeuten 2% Tilgung. Das dauert fast 40 Jahre, steigen die Zinsen nach der 10 jährigen Zinsbindung, (warum so kurz) auf 4% wie aktuell sind monatlich 3000€ fällig und dann wird die Luft ganz dünn. Wir haben ja auch schon 7% erlebt. Welche Bank macht sowas?
Vorab: ich wünsche der kleinen Familie wirklich alles Gute, aber ich finde es sehr interessant, dass Menschen sich derart verschulden, um mehr darzustellen als sie eigentlich können. Wir haben 7500€ Haushaltseinkommen und leben deutlich bescheidener. Haben ein neues Haus (Bj.21) von einer Baugenossenschaft gemietet, haben einen 2 Jahre alten BMW gekauft und leben in völliger Ruhe unser Leben ohne Schulden. Ich möchte mein Leben mit meinen noch kleinen Kindern JETZT genießen und nicht die besten Jahre mit Geldsorgen und Stress vergeuden.
Naja also dieses "7500€ und bescheiden" kann man schon weglassen.. 7500€ Haushaltseinkommen ist jetzt wirklich nichts wildes für ein Paar. Sind knapp 3,8k netto pro Person, also da gibt es nichts wo man nicht bescheiden Leben sollte. Aber ich verstehe deinen Ansatz. Mit mickrigen 4500€ Haushaltseinkommen sollte man kein Haus für 1 Mio finanzieren (selbst mit 300k Eigenkapital wie in deren Fall nicht). Und den Punkt mit 2 Jahre alter BMW.. kann ja auch ein 2 Jahre alter X5M für 100k sein 😜😜
@@cem030ich meinte ja auch im Vergleich zu den im Video gemachten Angaben und nicht, dass wir in Saus u Braus leben könnten 😅. Außerdem ist bei uns noch deutlicher Luft nach oben, da mein Mann zZ Alleinverdiener ist, da ich mich um unsere beiden kleinen Kinder kümmern möchte und leichter wieder in meinen Job einsteigen kann, trotz Pause. Mein Punkt ist aber ein Anderer: auch mit 4500€ kann man gut leben, wenn man eben nicht über seine Verhältnisse lebt. Mit 100qm weniger würden sie bestimmt nicht unglücklicher leben; mit lebenslangen Schulden und der ganzen Arbeit aber vielleicht schon. Wenn man so hohe Fixkosten bei dem Gehalt hat, muss man ja sogar beim Lebensmitteleinkauf aufpassen und sparen. Da wir während des Studiums WIRKLICH arm waren, weiß ich das auch nach 10 Jahren mit genug Geld total zu schätzen, einfach einkaufen gehen zu können, ohne mitzurechnen, zu tanken oder etwas Kaputtes zu ersetzen. Wenn dann noch alle gesund sind, brauche ich tatsächlich nicht mehr und würde mir einen Mangel und Sorgen nicht selbst zufügen, indem ich mir so ein teures Haus kaufe.
Wir können zu Zweit mit Hund und knapp unter 7000€ Einkommen in Niedersachsen wie die Könige leben. Ich weiß ja nicht wo ihr wohnt, aber wir kommen gut klar
@@user-cd1iq6eb8vwow, das klingt wirklich schön!! Hat sich bei uns leider aus verschiedenen Gründen nicht ergeben. Aber klar: so ein tolles Haus würde ich auch immer nehmen 😀 aber eben nur, wenn ich mich nicht einschränken müsste. In der Gegend, in der wir leben und auch bleiben möchten, kostet so ne neugebaute Stadtvilla aber eine gute Million und sicher, dass wir in dieser Stadt oder überhaupt Deutschland bleiben, sind wir auch nicht.
Kann beide Seiten verstehen. Aber diese Familie wird höchstwahrscheinlich mit ihrem Projekt krachen gehen. Leider. Aber 200qm sind auch schlicht weg Luxus …
Ikea Küche für 8000, in einem 660k Haus, da merkt man finanziell völlig übernommen….in so ein Haus gehört mind eine 30k Küche rein, typisch und wehe die Zinsbindung nach 10 Jahren zu 2 Prozent hört auf….. dann verdoppelt sich die Kreditrate auf 4K. ein Haus dieser Größe bedeutet mind 9k Netto Einkommen… selbst wenn das wirklich lobenswert hohe EK das Grundstück und 10% vom Kredit decken so wird das irgendwann ein böses Erwachen….
Ich wünsche der jungen Familie viel Glück und Kraft. Sie wirken sehr sympathisch. Aber ein bisschen stellte sich bei "3 Personen, 10 Zimmer, 3 Bäder" schon die leichte Frage "warum bitte so riesig"? Klingt ein bisschen, als ob die Kalkulation von Anfang an schon etwas auf Naht gestrickt war, gemessen an den finanziellen Verhältnissen. Mich würde noch interessieren, wann die Doku gedreht wurde. Die nochmal gestiegenen Nebenkosten dürften auch nicht gerade für mehr Zuversicht gesorgt haben.
Es sollte jedem klar sein, dass die beiden das Haus nicht alleine finanzieren können. Entweder sie haben geerbt oder die Eltern finanzieren mit. Mit 4500 Euro netto bekommst du kein 1 Mio Haus finanziert XD
Sorry aber das ist einfach zu kurz gedacht. Sie arbeiten beide aktuell nicht Vollzeit. Gut möglich, dass sie vorher als beide Vollzeit gearbeitet haben und noch kein Kind hatten ordentlich was auf die Seite gespart haben. Mit einem vernünftigen Investment kommt da innerhalb von 10 Jahren durchaus gut was zusammen. Wäre natürlich interessant gewesen, wenn sie das Thema kurz beleuchtet hätten.
Servus woo, mehr Infos zu der Finanzierung und wie sie sich das Haus leisten, findest du in der ganzen WSD-Folge. Wie Der Da schon geschrieben hat, hatten Daniel & Maria u. a. 280.000 Euro Eigenkapital. Dann machen sie z. B. am Haus auch viel selbst (zählt als Eigenleistung in die 1 Mio rein). Falls euch Kreditrate & Co interessieren, guckt gerne in die Folge, wir haben alles aufgelistet.
Gutes Video. Die beiden sind ein tolles Team. Vor allem nicht gereizt beim arbeiten. Kenne viele die sich jeden Tag streiten und jeder weiß es besser. Im Team geht alles 👍🏻 Krass wie teuer das alles ist. 20K für eine Treppe, die eigentlich niemand richtig schätzt. Mega krasses Eigenkapital mitgebracht, erspart oder geerbt? Wünsche viel Erfolg bei dem ganzen Projekt 👍🏻
@@diceee9780 aber was haben die Baukosten mit den 4,5k netto zu tun? Entscheidend ist, was noch an Geld aufgenommen werden muss. Wenn das angesparte/geerbte Eigenkapital stimmt, darf es ruhig auch 2 mio kosten
Mir kommt die Größe auch etwas übertrieben vor. Ein Ankleidezimmer so groß wie ein Kinderzimmer für zwei Kinder oder zwei Zimmer im Studentenwohnheim. Ich hätte erwartet, dass die weniger ist mehr Schiene schon verbreiteter wäre und eher kluge Architektur die Möglichkeiten schafft, es geräumig zu haben wenn nötig, was in der Realität eher selten ist und ansonsten eher Platz zu sparen.
Servus Fragezeichen, Die beiden haben ca. 300.000 Euro Eigenkapital eingebracht. Das wird im ganzen Film klar: 1.ard.de/wsd-folge-3?yt=lsd1 Und die Eigenleistung wird auch mit einberechnet. Außerdem wird dann vllt. auch klarer, wieso es überhaupt zu der Preissteigerung kommen konnte. 😊 Ursprünglich hatten sie nämlich mit viel weniger geplant.
Also die IKEA-Küche mal beiseite (muss jeder selbst wissen, aber ich finde es bei einem Gesamtprojekt von 860k zumindest mal merkwürdig), bei dem Satz "wo wir hoffen, dass es später auch mal aufgehen wird" rollen sich mir die Fußnägel auf... Wie wäre es, wenn man das einfach mal vorher misst und vor allem PLANT?
Als ich das Haus von außen gesehen habe, habe ich ernsthaft gedacht: "Vernünftig, gleich eine Einlieger-Dachgeschosswohnung zu planen, damit der zukünftige Mieter quasi zur Tilgung des Kredits beiträgt." Aber Alter Schwede, 210 qm für eine normale Familie ist viel! In 15-20 Jahren, wenn das Kind auszieht, sind das 100 qm pro Person. Das ist definitiv Luxus! Ich will es nicht schlecht reden, aber ob das nötig ist ...?
Es wird im Beitrag von Kredit gesprochen aber nicht zum Verhältnis von Zinsen und Darlehen. Einmal sogar wird es sehr schwammig. Interessant wäre zu erfahren wie hoch der Anteil an Zinsen von den 650.000€ sind bzw. wie hoch von den 860.000€ ist.
Habe mir das lange Video angeschaut, bei dem zum Schluss auch die Haushaltsrechnung zu sehen ist. Extrem eng. Wo sind Rücklagen für Unvorgesehenes, für den ein oder anderen Wunsch oder auch die kontinuierlichen Rücklagen für das Haus ? Von dem geringen Überschuss ist das alles nicht zu decken.
@@Lohntsichdas das macht es ja leider auch nicht besser. Man kann den beiden nur wünschen, dass sie es auf der anderen Seite schaffen ihre Einkünfte in den nächsten Jahren zu erhöhen. Der nächste Hammer kann dann nach Ablauf der zinsbindungsfrist kommen.
210m2 für Daniel und Maria. Brutal wie sich der "vermeintliche" Platzbedarf nach oben entwickelt hat. Das ist purer Luxus. Nicht mehr und nicht weniger. Wer die Kohle hat, go for it! Wer nicht. Halt nicht... Aber das ist hier schon echt was für "reiche" . Na ja, die Elternzeitangaben geben ja nicht wieder was die beiden Verdienen ;-) . 4500 für so ein großen Bunker je nach dem wie viel Eigenkapital da war, ist eigentlich zu wenig...Das wird hart. Sehr hart.
Wer braucht das bitte für 3 Personen? Und vor allem: viel Spaß beim putzen 😂🙈 Nein, habe persönlich kein Verständnis für.. Und bei 4.500 euro Netto? 😂 Sorry, aber da ist einfach überzogen.. Die sind pleite und wissen es nur noch nicht.
Maria und Daniel haben uns einen großen Einblick in ihr Leben, ihre Finanzen und ihren Lebenstraum gegeben. Das ist nicht selbstverständlich. Wir freuen uns riesig, dass sie so offen waren. Dass jeder sein Leben anders gestaltet - und das Leben anderer anders einschätzt, ist ja das spannende. Bitte denkt bei Euren Kommentaren auch daran, dass sie alle Details - zb die Höhe ihres Eigenkapitals -im ganzen Video erklären: 1.ard.de/wsd-folge-3?yt=lsd1
Servus Janis, Maria & Daniel wollten sich ein Haus ganz nach ihren Wünschen erstellen. Für mehr Infos zum Haus und zu den Finanzen (und warum die Kosten überhaupt so teuer wurden), guck gerne mal in die Folge rein 😊 : 1.ard.de/wsd-folge-3?yt=lsd1
Naja wer sagt denn, dass das ein normales Einfamilienhaus? Den Kommentaren zu Folge haben die meisten ein anderes Verständnis von einem verhältnismäßigen Einfamilienhaus
Das ist weit über normal. Bei uns haben neu gebaute EFH eine Größe von 120-150 qm, was mehr als ausreichend ist für eine Familie mit z.B. zwei Kindern. Bei dem hier gezeigten Paar kommt der hohe Kaufpreis zum Teil auch über den zu groß dimensionierten Grundriss zustande. Da hätte man überlegen können, ob man diese Größe überhaupt braucht.
Ich habe 2020 ein Haus für 160000 gekauft und locker schon 50000€ investiert und es folgen bestimmt noch weitere 50000 Minimum. Im Nachhinein würde ich lieber Neubauen
Die Finanzen sind gar nicht so schlimm wie sie aussehen! Er verdient in Vollzeit mindestens 75k Brutto plus den BMW. Wenn er nicht in SK3 ist, sondern in Sk4, dann könnten es auch 90k plus BMW sein. Bei ihr weiß man nicht wie viel prozent sie noch arbeitet, aber wenn sie in Sk5 ist und auch 70% arbeitet, wären es mindestens 2800 in VZ. Könnten aber auch 4000 sein wenn sie 50% macht. Kurzum: Die beiden verdienen eigentlich sehr gut, was erklärt warum eine Bank das Projekt abgesegnet hat.
Maria und Daniel haben uns einen großen Einblick in ihr Leben, ihre Finanzen und ihren Lebenstraum gegeben. Das ist nicht selbstverständlich. Wir freuen uns riesig, dass sie so offen waren. Dass jeder sein Leben anders gestaltet - und das Leben anderer anders einschätzt, ist ja das spannende. Bitte denkt bei Euren Kommentaren daran.
Wenn ich das richtig verstanden haben die beide nur 10 Jahre Zinsbindung. Ich kann nur hoffen, dass die Zinsen bis dahin wieder gesunken sind, sonst wird es schwer eine Anschlussfinanzierung zu finden.
Wenn die Löhne weiter steigen bei hohen Inflationsraten, ist das schon möglich auch bei hohen Zinsen. Die Restschuld bleibt ja gleich auch wenn wir z.B die nächsten 10 Jahre 5% Inflation haben.
Cooles Format wie auch Lohnt sich das. Ich drücke den beiden die Daumen. Sie sind noch jung und haben hoffentlich keine Angst lange auf einer Baustelle zu leben. Dann klappt das schon. Sparen können die beiden offensichtlich, wenn sie 300000€ Eigenkapital bereits erarbeitet und zur Seite legen konnten. Würde mich freuen, wenn man die Familie nach Fertigstellung noch einmal besuchen könnte.
Echt cooles Format und total sympathische junge Bauherren. Was die Gesamtrechnung noch vollständig machen würde, sind die Hausnebenkosten (Gebäudeversicherung, Strom, Grundsteuer etc. ) Letztens wurde mir gesagt, dass hier aktuell mit 4-5 € pro qm gerechnet wird. Dazu kommen dann noch Lebensmittel. Rücklagen, einfach alles, dann wird das mit dem Einkommen aus heutiger Sicht schon ein wenig knapp. Das ist mitunter der Grund, warum wir unseren Kauf eines EFH erstmal eingestampft haben. Respekt aber vor diesem Mut.
dies soll wohl unter Lebenshaltungskosten subsumiert werden. Wobei alleine Versicherungen heutzutage schon einen großen 3stelligen Eurobetrag ausmachen können. Da ist hier keine Rede davon....
Servus Vaana, in dem Fall ist es so, dass die ARD-Mediathek der Auftraggeber ist. Und deshalb erscheint es eben dort. Wir werden hier aber Ausschnitte veröffentlichen und bald auch eine ganze WSD-Folge. Und wir nehmen euer Feedback auf jeden Fall mit!
Hallo LSD-Team, bitte die Kritik weitergebeben. Der Player in der Mediathek ist so ganz ok bis auf das Abdunkeln des Bildes beim Skippen und die dazugehörige vollkommen unnötige Animation am linken/rechten Bildrand. MfG
860.000 Euro Kosten. Puh. Bei heute(!) 4% Zins (sowohl Fremdkapital als auch Opportunitätskosten) sind das knapp 35.000 Euro Zinsen pro Jahr. Möchte man den Kredit in 30 Jahren abzahlen landet man bei knapp 50.000 Euro Kosten pro Jahr. Dazu der zeitliche Aufwand. Das muss man schon wirklich wollen, damit sind die Freiräume über Jahrzehnte nun entsprechend massiv reduziert. Die beiden haben bisher das Glück, noch für 2,14% Zins finanziert zu haben bei 580.000€ Kreditsumme. Offenbar mit 2% Tilgung, was zur monatlichen Rate von 2000 Euro führt. Nach 10 Jahren sind dann noch 452.000 Euro Kredit übrig, getilgt wurde bis dahin noch nicht viel. Damit hat man natürlich ein gewisses Zinsänderungsrisiko. Sonderlich wahrscheinlich ist es jetzt nicht, dass der Zins in 10 Jahren bei 6% oder gar 8% steht, aber kann man das wirklich ausschließen? Ich selbst hätte es nicht getan und wenn schon, das Haus kleiner und billiger gebaut. 128.000 Euro billiger hätte bedeutet, dass man bei der Restschuld sofort da wäre, wo man mit dem Kredit heute erst in 10 Jahren sein wird. Dann noch längere Zinsbindung und zumindest dieses Risiko wäre weg gewesen. Macht es für das eigene Lebensglück wirklich soviel aus, ob man jetzt auf 210m² oder 170m² wohnt?
💰Wie finanzieren Maria & Daniel ihr Eigenheim? Zur ARD Mediathek: 1.ard.de/wsd-folge-3?yt=lsd1 👉Weil ihr euch oft dafür interessiert, wie die Finanzierung eines Eigenheims funktionieren kann, haben wir gleich eine ganze Serie dazu produziert: Zu allen drei Folgen "Wohnt sich das?": 1.ard.de/wsd-alle-folgen?yt=lsd1 Zu Folge 1 "Selbst gebaut. Selbst Schuld. Der Traum vom Eigenheim.":1.ard.de/wsd-folge-1?yt=lsd1 Zu Folge 2 "Risiko Kernsanierung · Mit Mut zum Fachwerkhaus": 1.ard.de/wsd-folge-2?yt=lsd1
Servus redorange, Die beiden haben ca. 300.000 Euro Eigenkapital eingebracht. Das wird im ganzen Film klar: 1.ard.de/wsd-folge-3?yt=lsd1 Bitte denkt bei Euren Kommentaren daran: das ist Maria und Daniels persönlicher Traum, den sie hier sehr offen und detailliert mit uns teilen. Wir sind echt dankbar, dass die Beiden bereit waren, euch alle ihre Finanzen zu zeigen, sodass ihr einen Eindruck vom Bauprojekt bekommen könnt. 🙏
860.000€ Baukosten und dann noch (angeblich) vieles selbst gemacht. Wer’s glaubt wird selig. Für das Geld kann man als versierter Handwerker zwei Häuser gleiche Größe bauen. Jeweils ohne Grundstück
Für mich ist das nicht wirklich optimal 860.000€ Baukosten obwohl viel in Eigenleistung erbracht wird ? Also bei 860.000€ bekommt man in der selben Größe ein Haus Schlüsselfertig Aber auch die Rechnungen sind ein wenig komisch. Zb. das Thema Elektrik, 25.000€ für Material und hat somit 75.000€ gespart ? Wenn die bei der Größe vom Haus ein Smarthome System einbauen, sind das mehr als 25.000€. Des weiteren kommen da noch Kosten wie Abnahme etc. hinzu. Aber wenn die Momentan 4500€ Netto haben, obwohl die nicht Vollzeit arbeiten, dann passt es ja auch wieder mit den 2000€. Viel Glück für die Zukunft
Selbst wenn beide voll arbeiten würden + das enorme Eigenkapital, ist die Bude echt drüber. Bei 120K + X im Jahr wäre es was anderes, aber hier reden wir von normalen Gehältern und da ist ein 700K Kredit fast schon Wahnsinn...
Also Anfangs dachte ich auch ein Haus für 860K und dann ne Küche für 8000€ das ist doch ein Witz. Aber wenn man weiter denkt und miteinbezieht das das Projekt eigentlich 200K weniger kosten sollte, ist es komplett verständlich und logish das man an anderer Stelle wieder einspart. Also ich kann mir gut vorstellen das beispielsweise die Küche etwas wertiger geplant war...
Servus Drieter, schade! Wir können die Kritik an der ARD-Mediathek verstehen, würden uns aber natürlich trotzdem freuen, wenn du für uns eine kleine Ausnahme machst. 😊
Hallo zusammen :) Hier ist der Daniel aus dem Video und ich muss euch sagen: ich kann euch verstehen: Wer vor 3-4 Jahren gebaut hat und nicht von einer Vervierfachung der Zinsen, Wegfall von 42k KfW und +20% Materialpreiserhöhung pro Jahr betroffen war, für den mag der Preis absolut verrückt erscheinen. Die Preise sind auch von Region zu Region extrem unterschiedlich. Bei uns kosten gebrauchte Häuser Baujahr 70 aber immer noch über 500k und das ohne Renovierungskosten O.o
Kleine Erklärung zur Größe des Hauses: Ja, man kann kleiner bauen, wenn man alle Freiheiten hat. Bei uns gibt es aber einen strikten Bebauungsplan, welcher alles regelt z.b zwei Vollgeschosse und First-Richtung Ost-West mit Eingang nach Osten usw. Der Keller mag manchen unnötig vorkommen ... aber was im Film nicht zu sehen ist, ist die Doppelgarage auf Kellerniveau. Da wir leichte Hanglage haben hätten wir ohnehin mit Pfählen gründen müssen. Außerdem müsste die Garage ein Satteldach mit min. 38° Dachneigung haben. Für den Preis bekommt man das auch unterirdisch und kann die Terrasse aufs Garagendach setzen. Kleiner machen ging am Ende nicht, da durch den Verzug für die Überarbeitung der Pläne usw. die Kosten am Ende Dieselben gewesen wären. Hätten wir den Kredit auch nur 1 Woche später unterschrieben wären es 2.8% gewesen. Wäre der Bau 2 Wochen später losgegangen wären es nochmal min. 25k zusätzlich geworden. So ist es zwar teuer ... aber noch möglich gewesen.
Zum Thema die bauen noch 5 Jahre dran: Na und ... früher hat kaum jemand Schlüsselfertig gebaut ;)
Die Eigenleistung enthält ja nicht nur reine Muskelhypothek ... Ein Grossteil davon geht für die Planung drauf (vor allem für das KNX) und ist längst abgeschlossen. Aktuell fehlen also nur noch die Böden und Wandbeläge :) und natürlich die Außenanlagen.
Zu den Finanzen: wir sind echte Schwaben und haben schon immer nach dem Motto: "Schaffa schaffa Häusle baua" gelebt. Wer wie wir jahrelang in einer kleinen günstigen Wohnung wohnt, Handies länger als 1 Jahr nutzt und nicht jedes Jahr 5 mal in den Urlaub geht, der spart sich in 10 Jahren halt sein Eigenkapital an. 80k davon waren aber tatsächlich eine Schenkung von Maria's Mama
Hi @@e.m.1150, wir haben mit jährlichen Sondertilgungen von ca. 10.000€ aus Bonuszahlung etc. geplant. Daraus ergibt sich dann eine theoretische Restschuld von 400.000€ am Ende der Zinsbindung. Sollten die Zinsen allerdings weiter kräftig steigen, dann legen wir das Geld natürlich lieber an. Gehen wir außerdem mal von einer Anpassung der Gehälter in ungefährer Höhe der Inflationsrate aus ... sagen wir mal 3% ... dann haben wir in 9 Jahren ein Gehalts+ von 20% und können somit auch theoretisch 20% mehr monatliche Rate stemmen. Dadurch sollten wir selbst einen Zinssatz von 8% verkraften können. Als Backup haben wir dann noch mehrere Bausparverträge (insgesamt 140.000€) mit ~1.2% Sollzinssatz. Natürlich bleibt bei der Geschichte immer ein Restrisiko, dass wir hoffentlich durch Berufsunfähigkeitsversicherungen, Lebensversicherungen etc. nochmals eindämmen können.
Kannst du mir bitte mal sagen was du gelernt hast und was du genau beruflich machst ? Ca. 3700€ netto plus 400€ Firmenwagen, wenn du Vollzeit arbeiten würdest…wie? 😀 oder liegt es auch stark an den Steuerklassen?
@@willywombat82 Ich hab nen Master in Elektrotechnik, arbeite aber als Softwareentwickler. Die 400€ gehen allerdings vom Netto weg, nicht drauf 😉 Da wir nicht verheiratet sind, haben wir beide Steuerklasse 1
Vielen Dank für die genauen Erläuterungen. Heute habe ich mir das Video angeschaut und mir die gleichen Fragen wie so viele hier gestellt. Hinterher ist man halt immer schlauer und weiss es besser.
Wenn das der gemeinsame Lebenstraum ist, dann soll es eben so sein.
Alles Gute für die gemeinsame Zukunft im eigenen Haus.
Sorry, aber von was werden denn bitte die Lebensversicherungen und Bausparverträge bezahlt, wenn nur noch 250 Euro lt. Video pro Monat übrig sind? Das schafft nicht mal der knausrigste Schwabe. Sorry@@kr0ner
Ich sag euch eins, die werden in 5 Jahren immer noch dran schrauben, so etwas dauert länger, gerade beim Budget
Ein Grund weshalb ich kein Haus möchte und stattdessen eine Eigentumswohnung bevorzuge. Die Arbeiten an einem Haus finden kein Ende, lediglich meine persönliche Meinung.
@@Bond007Warrock Man kann auch eine Bestandsimmobilie kaufen 😉
@@Bond007Warrock ja, das ist so...
Servus Chris,
das stimmt - auch den Fall haben wir uns angeguckt, in Folge 2. Auch da gibt's einiges zu beachten. Falls es dich interessiert, guck gerne mal hier: 1.ard.de/wsd-folge-2 😊
@@Bond007Warrockpuh, also soo eindeutig würde ich das nun nicht sehen. Bei ner Wohnung darfst dich dann mit den anderen Eigentümern rumplagen (ok, bei nem Reihenhaus kann einem das auch drohen)
Finde „Wohnt sich das?“ als Format sogar noch besser als „Lohnt sich das?“ und freue mich auf jede neue Folge.
Ich find es auch klasse und freue mich schon auf neue Folgen.
Danke, das freut uns sehr!
@@Lohntsichdas wird es weitere Folgen nach diesen dreien geben?
Ist sehr passend, im aktuellen Wohnungsmarkt :) Gut gewähltes Thema.
Servus fm-united,
das ist noch nicht entschieden - wir wollen erst gucken, wie das neue Format bei euch ankommt. 😊
Ich wünsche euch drei viel Kraft und Geduld, ihr werdet es gemeinsam schaffen.🙏
Servus ChangeyourMind,
Danke für deine lieben Worte an Daniel, Maria und Nora. 😊
Mega cooles Format, auf das ich lange gewartet hab. Quasi RTL2 Schnäppchenhäuser mit Niveau (auch wenn es in dieser Folge sicherlich kein Schnäppchenhaus ist). Bitte unbedingt weiter verfolgen!
280k Eigenkapital, Haushaltsnettoeinkommen 4500€. Dafür hätte man sicherlich ein Haus bauen können. Aber warum um Gottes Willen denn eines mit 10 Zimmern und 210qm? Da fragt man sich schon auch, was ihnen der Berater von der Bank erzählt hat. Es war immer klar, dass Zinserhöhungen kommen können und dass man das bei einem Hausbau-Zeitraum, den man einfach nicht absehen kann, einplanen muss. Bau ein Haus mit von mit 6 Zimmern und 130 qm. Das reicht selbst bei Home Office und 3 Kindern immer noch.
Ich verstehe es auch nicht. Was soll man mit all dem Platz? Ökologisch vollkommen unnötig und jetzt muss man sein restliches Leben dafür arbeiten.
@@TM-sj7nl Nö, aber für ein Hauskauf mit Gesamtvolumen von 1 Mio. reicht's halt nicht.
Hab ich mir tatsächlich auch gedacht. Wieso brauch man 210qm? und so viele Zimmer. In der Theorie reicht ein 5 Zimmer Haus (2 Kinder + HomeOffice/Gast) auf 150-180qm
So sieht’s aus :)
genau das habe ich mir auch gedacht!
Danke, dass man hier einen Ausschnitt hochlädt zum kommentieren und die Einblicke zum Projekt Hausbau. Leider bin ich da etwas pessimistisch was die Zukunft Familie & Haus anbelangt. Ich tippe, dass der Rohbau in 2 bis 3 Jahren versteigert wird. Müssen die keine Miete parallel zahlen? Die „Ersparnis“ ist m.E. leider reine Einbildung des Bauherren.
Ich frage mich welche Bank ein so hohes Darlehen genehmigt. Welche Bank macht so etwas riskantes? Ich kann mir nur vorstellen, dass sie selber oder Verwandte mit hohen Vermögen bürgen.
Grober finanzieller Unfung nennt man sowas.
Die Bank freuts 😅 die sahnt jeden Monat nen dicken Batzen Zinsen ab - während die Familie quasi auf der Stelle paddelt.
Und wenn dann in 15 Jahren die Fassade kommt, in 25 Jahren das Dach, das Heizsystem usw usw
270 Euro Überschuss am Monatsende 😬 ganz harte Geschichte….
Völlige finanzielle Fehlplanung
Die beiden haben ca. 300.000 Euro Eigenkapital eingebracht. Das wird im ganzen Film klar: 1.ard.de/wsd-folge-3?yt=lsd1 Bitte denkt bei Euren Kommentaren daran, das ist Maria und Daniels persönlicher Traum, den sie hier sehr offen und detailliert mit uns teilen.
Servus Zabrina,
danke für deine Meinung! Dass jeder sein Leben anders gestaltet - und das Leben anderer anders einschätzt, ist ja das spannende. Maria und Daniel haben uns einen großen Einblick in ihr Leben, ihre Finanzen und ihren Lebenstraum gegeben. Das ist nicht selbstverständlich. Wir freuen uns riesig, dass sie so offen waren. 😊
@@Lohntsichdas das wundert mich aber echt, für 300 000 euro kriegt man echt ein schönes haus oder vielleicht max 400 000, dann wäre das haus schnell abbezahlt...so werden sie bis zur rente zahlen, aber wenn es ihr traum ist, dann kann ich das nachvollziehen
Sehr cooles Projekt, und Respekt an die beiden, dass sie sich das zugetraut haben!
Wir wissen, was das für eine Belastung ist, selbst zu bauen.
Alles Gute für euren weiteren Bauverlauf💪🏻
LG,
Tobi&Lena (Folge 1)
Hallo Tobi und Lena :)
eure Folge, bzw. Lena's LSD Folge haben uns auch super gefallen und wir fanden es Klasse, dass ihr so viel Eigenleistung reingesteckt habt.
Liebe Grüße von Nora, Maria und mir
1.000.000€ bei dem Einkommen? Uff, kann das echt nicht nachvollziehen.
Naja, wenn ich es richtig verstanden habe, ist es im Moment niedriger, da sie Elterngeld beziehen. Bei vollem Gehalt ist das, denke ich, ganz gut machbar.
Sehe ich genauso
Bis das zweite Kind kommt.
@@joku3151 Rechne dir mal den Verschuldungsgrad aus. Selbst wenn die 20% mehr verdienen, kommen die auf einen Verschuldungsgrad von über 15! Damit eigentlich nicht finanzierbar. Da muss Vermögen vorhabend sein (Erbschaft etc.)
@@joku3151ich muss korrigieren. Die haben 300k als EK eingebracht. Dann passt es wieder :) unabhängig davon, dass die mit dem EK und den Zins hätten auch beinahe mietfrei leben können 😂
Ein gutes Beispiel, dass man das, was man möchte, nicht immer das ist, was man braucht. Hier passt das Einkommen nicht so ganz zu den Plänen, ich frage mich, wie die mit dem Gehalt so einen hohen Kredit bekommen konnten.
Vermutlich durch die 280.000€ Eigenkapital
@@Southsideriderdie Darlehenshöhe ist trotzdem viel zu hoch für das niedrige Einkommen. Es muss Vermögen vorhanden sein, entweder bürgt die Familie oder sie selber. Die 280.000€ müssen ja auch irgendwo hergekommen sein, ansonsten ist das Darlehen nicht realistisch.
Und das Kreuz vermutlich bei den Grünen gemacht 😂
Die knapp 300 tsd Euro Eigenkapital haben die beiden sicherlich nicht aus eigener Kraft erwirtschaftet. Wer so jung so viel Startkapital erhält, bekommt meistens später im Leben nochmal ein Vermögen vererbt, geschenkt oder überschrieben. Ich habe einige solcher Nachbarn. Die leben finanziell betrachtet in fürstlichen Verhältnissen, wenn man es mit anderen Nachbarn vergleicht, die nur das ausgeben können, was sie selbst erwirtschaften. Künstlich Ernährte sollte man niemals mit denen vergleichen, die aus eigener Kraft etwas aufbauen.
@@FunnyFantasticFailwas wäre daran so schlecht? Die beiden haben halt Kinder, also ist ihnen wahrscheinlich nicht egal, wie es hier mal in 50 Jahren aussieht. Da ist Grün ne gute Wahl 😊
Wow... die Finanzierung ist nur für 10 Jahre fest. Und jetzt schon kostete die hausrate 50% des Einkommens (Es kommen ja laufend neue Kosten dazu, bei solch einem Haus) Ich wünsche den beiden viel Glück. Wenn der Bauherr was aufm Kasten hat, ist in der IT noch mehr drin, was Gehalt angeht. Ich könnte Nachts nicht mehr wirklich gut schlafen.
Ja das steckt super viel Risiko drinnen…
@@waynewayne8117 wir haben 10 Jahre vorher gebaut. Und haben es fast abbezahlt... Deshalb weiß ich was das für ein Herkules Akt ist sowas zu stemmen. Ich habe großen Respekt vor dem Mut und hoffe es fängt die beiden jemand auf falls was dazu kommt.
@@waynewayne8117nein. Eher die Vernunft.
@@KaiSchroder-vk7un Alles klar Chef
Ich frage mich gerade auch warum die sich da nicht einen besseren Vertag haben geben lassen. Wir haben Zinssicherheit 20 Jahre. Gab sogar welche mit 30 Jahren.
Wer braucht bitte 10 zimmer für eine 3 köpfige familie 😅
Das ist wirklich übertrieben dekandent. Vielleicht wollen sie noch 4 weitere Kinder? 😅
brauchen nicht aber wollen schon :-)
Servus Funaru,
Daniel & Maria sagen, sie wollten sich dieses Haus ganz nach ihren Wünschen erstellen und ist quasi komplett so gebaut/geplant wie sie es sich erträumen. 😊 Falls du mehr Infos haben magst zu den beiden, guck gerne in die ARD-Mediatheksfolge: 1.ard.de/wsd-folge-3?yt=lsd1
In der Folge wurde leider nicht wirklich erklärt, warum das Haus für eine dreiköpfige Familie so groß sein muss.
Denke mal das die Hauptfinanzierer (Eltern) miteinziehen werden.
Toll, dass dieses Format umgesetzt wurde. Ich bin schon sehr gespannt und kann es kaum erwarten mit meiner Frau zusammen die erste Folge zu schauen. Zumal wir selbst gerade ein Haus gekauft und am renovieren sind. Wir schauen lohnt sich das schon sehr lange und das ist eine sehr schöne Ergänzung. Weiter so.❤
Servus Big,
danke dir für deinen lieben Kommentar! Das freut uns! 😊 Schreib und gerne, wie dir das neue Format gefällt.
Ich verstehe, wieso sie meinten, dass sie das Haus zusammen mit ihrer Tochter bauen. Bei 4500€ netto wird die das Haus nämlich immer noch abzahlen, wenn ihre Eltern schon lange nicht mehr sind. 😲
Kann man so sehen. Auf der anderen Seite, selbst wenn in 30 Jahren noch 100.000€ oder sowas offen sind….das Haus steht da und ist weit mehr als diesesn Betrag Wert. In 30 Jahren sowieso.
Na, selbst wenn die erwachsene Tochter dann noch für 5 Jahre den Kredit abbezahlen muss, dann hat sie für die nächsten 50 Jahre ein mietfreies 1.000.000€ wertvolles 10-Zimmer-Einfamilienhaus.
Klingt nach einem guten Deal für die Tochter.
@@markus8484aber dann kommen die Instandhaltungen dazu
@@olska9498und wer garantiert, dass die Kinder in der Gegend bleiben wollen.
@@Torsten-tf2kt Die Tochter kann immer noch das 10-Zimmer-Haus mit Grundstück verkaufen, wenn sie nicht mehr dort leben möchte.
Bei 860k an Kosten für das Haus wie hoch ist da der Kredit? 750k? Da haben die Minimum 2.250 Euro an Rate mit allen Nebenkosten sind die bei 2.800 Minimum…. Plus aktuelle Miete wenn sie noch nicht drin wohnen bleibt nichts mehr zum Leben… wovon lebt die Familie? Die haben sich aus finanzieller Sicht komplett übernommen und ich folge vielen Kommentaren, dass ich glaube, dass das Haus demnächst zwangsversteigert werden wird… auch wenn ich das der Familie sehr gönne, dass es nicht so kommt und alles klappt
Servus N,
die beiden haben einen Kredit von 580.000 Euro. Mehr Infos zu ihren Finanzen findest du in der Folge 😊: 1.ard.de/wsd-folge-3?yt=lsd1
@@Lohntsichdas hallo liebes Team, danke für die Info hab es gerade direkt geschaut, aber auch das wäre mir viel zu eng kalkuliert. Inklusive Nebenkosten wird dabei auch eine monatliche Belastung von 2.700-2.800 rauskommen bei den 2,17% die die beiden als Zinssatz haben. Dann kommen noch Fixkosten oben drauf von ich denke so 400-500 Euro Minimum und dann bleiben noch knapp 1.000 Euro für variable Kosten und zum leben inklusive des Kindes … ich könnte das so nicht machen.
Hinzu kommen Rücklagen für das Haus, Versicherungen (BU und Risikoleben für beide Pflicht bei diesem Mammut-Projekt), Firmenwagen/Autos, Lebensmittel, Anschaffungen, Steigende Kosten für das älter werdende Kind, Rücklage für die Rente (Fonds, ETF, etc.), eventuell mal Essen gehen oder in den Urlaub...
@@KJ-su4phdu hast prinzipiell Recht, aber bei Rücklagen für die Rente würde ich widersprechen. Wenn man so ein Haus kauft, dann ist DAS die Rücklage für die Rente. Entweder, weil man Miete spart, es vermietet oder verkauft. Klar wäre es besser, zusätzlich was in einen ETF zu stecken, aber ein Haus ist durchaus eine Alternative zur Rente per ETF.
4500 Netto und 10 Zimmer Haus - mit IKEA Küche - bauen. Muss man nicht verstehen.
Genau das habe ich mir auch gedacht. Irgendetwas stimmt vorne und hinten nicht an dieser Geschichte...
Erbe, Erspartes, Lage, Zinssatz und vieles mehr können diese Rechnung auch wieder Rund machen. Abgesehen davon sind es nach Elternzeit gesamt mindestens 5500.
In dem Hauptbeitrag wird gesagt, dass rund 300.000€ Eigenkapital vorhanden war. Abgesehen davon: was ist an einer vernünftigen Ikea Küche falsch? Als ob diese designer/nach maß Küchen für 20k und aufwärts großartig anders wären oder länger halten. Im Küchengeschäft sind enorme Margen drin, die man als vernünftiger Mensch mit knappen Budget nicht mitmachen muss…
@@markus8484 ist ein riesen unterschied, nicht nur vom Design auch von der Qualität und ja sie sind langlebiger
@@Mehmet-Osmanli lass mich raten…du bist Küchenbauer oder hast dir selber gerade eine 30k Küche gegönnt? 😬 Spaß beiseite…über design lässt sich nicht streiten, manchen gefällt die Ikea Küche vielleicht besser. Langlebigkeit…nun gut, die teure Küche hat bestimmt paar hochwertigere Komponenten und vielleicht hält sie auch 30 Jahre statt 20 Jahre wie die Ikea Küche. Aber die meisten holen sich doch nach 20 Jahren eh ne neue Küche, weils „nicht mehr modern ist“. Am Ende des Tages kann natürlich jeder mit seinem Geld machen, was er will. Ich für meinen Teil sehe es nicht ein, diese Unmengen für eine Küche zu zahlen, zumal die in meinem Augen oftmals einfach nicht fair (für beide Seiten) eingepreist sind.
Als Banker finde ich so einen Berg an Schulden super. Als Mensch habe ich Mitleid. 40 Jahre Konsumsklaven im System bis zur Rente -mindestens
Hey! Wenn du dich in dem Bereich aus kennst magst du mir helfen ?
Ich möchte mich selbständig machen, und werde wohl einen ähnlich hohen Kredit aufnehmen müssen...
Jedoch bin ich ja in einer anderen Situation, ich werde ja Geld mit dem Unternehmen einbringen und nicht darin wohnen. Keine Ahnung wen man noch fragen kann, ehrliche Antworten bekommt man nicht 😅
Habe mir die Folge nun doch in der Mediathek angeschaut, echt super gemacht und sehr interessant! Freue mich auf weitere Folgen. 😊
Freut uns, dass sie dir gefallen hat 😍
Ein gutes Beispiel wie man es nicht machen sollte; über seine Verhältnisse leben. Ich drücke den beiden natürlich trotzdem die Daumen
Weißt doch gar nicht ob noch mehr Vermögen da ist, entweder bei der Familie oder bei denen selbst. Weil 280.000€ konnten die beiden wohl kaum selber ansparen.
Servus mala,
Die beiden haben ca. 300.000 Euro Eigenkapital eingebracht. Das wird im ganzen Film klar: 1.ard.de/wsd-folge-3?yt=lsd1 Da erzählen die Beiden auch, wieso das Haus auf einmal so viel teurer wurde - das hatten Maria & Daniel eigentlich nicht so geplant. Bitte denkt bei Euren Kommentaren daran: Maria & Daniel teilen hier ihren ganz persönlichen Traum mit euch - und sogar ihre kompletten Finanzen. Das ist ganz und gar nicht selbstverständlich und wir sind super dankbar, dass sie das für uns und euch machen. 🙏
Laut vollständigem Bericht liegt der Zins bei 2% mit einer Zinsbindung von 10 Jahren. In 10 Jahren (schätze ich) werden die Bauzinsen wieder auf dem Niveau der 1990iger Jahre liegen, also etwa 8-10%. Sogar wir bei der Bank wissen nicht, wo das enden soll. Ich bin skeptisch, dass die beiden nach Auslaufen der Zinsbindung das Haus noch finanzieren können.
@@Ghank123wat, wenn dir Inflation vorbei ist, werden Niedrigzinsen wieder kommen.
Dann warte drauf, dass die "Inflation vorbei ist" 😂 Sie wird sich höchstens verlangsamen, aber an eine erneute Niedrigzinspolitik der FED und der EZB glaube ich nicht. Wir werden sehen, ob ich falsch liege - ich hoffe es zumindest.
Danke für den Einblick! Toll wie ihr zusammen arbeitet und euch gegenseitig unterstützt! Für die Zukunft alles alles gute. 🙏🏽
Eigenes Haus, dafür Geldsorgen bis zum Lebensende. Dann lieber ein kleineres Haus mit ner gemütlichen Rate die man gut stemmen kann. Ich könnte so Nachts nicht schlafen...
Genau so 👌🏻
4.500€ netto und dann ein Haus für 650.000€ bauen ist schon Wahnsinn. Kostensteigerungen von weit über 200.000€ mitzugehen ist dann wohl finanzieller Selbstmord.
Was denkst du warum sie jeden Strohhalm nehmen und sich für diese Sendung prostituieren?
Ganz sicher haben die beiden das mit ihren Gehältern nicht selbst finanziert. Der Löwenanteil dieses Hauses kommt sicherlich von den Eltern oder Erbe. Mit 4.500 netto bekommst du keine 500k von der Bank.
Finde hier passen die Relationen nicht. Wir haben ein Haushaltsnetto von 7.000 € und haben insgesamt für Haus, Grundstück, Außenanlage und Ausstattung ca. 450.000 € an Kredit aufgenommen bei Gesamtkosten von ca. 600.000 €. Da passt die Relation noch, da die Kreditbelastung nur ca. 20 % des Haushaltseinkommens ausmacht. Ein Projekt in der Größenordnung hätten wir nicht stämmen können. Und wir hatten Glück und haben Dumpingzinsen (1 % bei 23 Jahren Zinsbindung).
Servus Stephan,
danke für deine Meinung! Wir zeigen in dem Video ja nur einen kleinen Ausschnitt der Finanzierung. Wenn du mehr darüber wissen willst, wie's überhaupt zu den 200.000 Euro mehr kam und wie sie damit umgehen, dann guck gerne mal in die ARD-Mediathek, da gibt's die ganze Folge (Link ist in der Beschreibung).
beide arbeiten aktuell teilzeit für die 4500€ netto. Bei Vollzeit entsprechend mehr
Wer mit 4500€ netto so ein Bunker bauen muss, der darf sich nicht wundern wenn einem am Ende die Kosten um die Ohren fliegen…
Hast du überhaupt ein Verständnis davon wie viel 4500 netto ist?
Ich glaube du hast noch nie in deinem Leben gearbeitet.
@@BomberMike Netto? Ich glaube du meinst Brutto.
(Laut Google 65k im Jahr, das macht 5393 im Monat brutto)
@@L0v0lupbekomme 4k Netto und da bleibt nicht viel über. Wer mehr verdient gibt auch mehr aus.
wie ihr internet rambos einem auf die nüsse gehen könnt.
Ihr verdient alle Mindestlohn in eurem Callcenter-Job und wohnt bei Mama im Keller.
...die das Haus gekauft hat und nicht mietet.
@@lukasschmitz7231 aua, nichts gegen Callcenter Jobs : /
Mal abgesehen von dem Preis... die Unterhaltungskosten sind bei so einer Größe von Haus auch nicht zu verachten... Die beiden leben gewissermaßen nur für ein Haus.
Servus El,
für ein Haus, das ihr größter Lebenstraum ist. 😊 Hast du unsere anderen WSD-Folgen schon gesehen? Du findest sie hier: 1.ard.de/wsd-alle-folgen Gerade die Unterschiede der Paare, die Häuser kaufen, finden wir sehr spannend (Zins, Kredit, Lage). Alle hatten aber eines gemeinsam: Für alle war das Haus der größte Lebenstraum.
Die Nebenkosten sind bei einem nach aktuellem Standard gedämmten Haus nicht sonderlich hoch. Wenn sie noch eine PV-Anlage plus Wärmepumpe eingeplant haben, sogar ziemlich niedrig.
Find ich nicht so gut das hier nur halbe Folgen hochgeladen werden. Außerdem ist der Medienplayer schrott - kaum bewegste die Maus im Vollbild verdunkelt sich alles - bitte einfach YT verwenden wenn hier hochgeladen wird...
Wir geben das Feedback weiter! Trotzdem wollen wir auf und mit unserer eigenen Plattform auch immer besser werden und dort zeigen, was es für tolle Angebote gibt. Dort gibt's zum Beispiel keine Werbung!
@@Lohntsichdas OK Wenn es nur ein Anreiz sein soll dann schreibt das groß hin sonst fühlt man sich veräppelt, zb: Teaser.... , bei lohnt sich das erwarte ich eigentlich ganze folgen, modern auf yt gehostet
Wahnsinn. Zumal gefühlt 90% der Ehen in meinem Bekanntenkreis (privat und Kollegen) geschieden sind. Good luck.
vor allem lernt man seinen partner erst richtig bei solchen krisenprojekten kennen...
Geil. Da sind wir ja weit gekommen in unserer Gesellschaft....
Sehr sehr cooles Format, freue mich noch mehr zu sehen! 😊
Servus Julian,
danke, das freut uns! 😊
Aber irreführend. Ihr schreibt "was kostet das Haus" und alles was ihr sagt ist "es kostet 200.000€ mehr" 🤷🏻
Servus Joe,
wie viel das Haus kostet findest du in der Beschreibung des Videos. 😊 Und alle Finanzen findest du in der ganzen Folge in der ARD-Mediathek: 1.ard.de/wsd-folge-3?yt=lsd1
@@Lohntsichdas danke 🙏🏼
3 Bäder für 3 Personen ist geil . kann jeder gleichzeitig kacken gehn 😂
Richtig coole Formatidee, bitte weiterführen
Servus Elmor,
danke für das Feedback, das freut uns! 😊
How to get broke fast😂
Eigentlich total verrückt, für die nächsten 30 Jahre knechten, Arsch backen zusammen zwicken und hoffen das man gesund bleibt und das für etwas was man in der Rente dann vielleicht noch genießen kann 🙈🙈
Und, dass die die nächsten 30 Jahre noch zusammen sind
Ist leider die Realität in Deutschland geworden. Entweder so oder man erbt; gibt kaum Darlehen mit niedrigen Laufzeiten .
@@TheJuaniko04mit der Trennung kommt das Haus unter den Hammer so wie tausende andere jedes Jahr. Ich find das Vorhaben etwas riskant bezogen auf die Größe des Hauses.
Wieso die genießen es Jetzt schon. Wer sagt denn, dass man ein Haus abbezahlen muss. Vielleicht haben sie auch als Rentner noch Schulden. Aber egal sie leben in einem Haus mit Garten. Das ist Lebensqualität. Somit unbezahlbar.
Wenn man ein eigenes Unternehmen aufbaut, ist es auch so, dass man 30 Jahre knechten muss. Wer keine Lust auf sowas hat, soll es halt bleiben lassen. Niemand sollte sich gezwungen fühlen, etwas aufzubauen. Wer lieber anders lebt, sollte das tun, dann aber auch konsequent sein und nicht später im Leben Neid entwickeln, weil andere eigene Betriebe haben, vielleicht auch noch ein Haus und andere schöne Dinge.
Ich würde heutzutage kein Haus mehr bauen, zu teuer und je älter ich werde desto mehr habe ich das Bedürfnis mein Haushalt zu verkleinern anstatt zu vergrößern kein Bock mehr so eine große Fläche zu beheizen ,putzen und zu pflegen
Der Weitblick fehlt leider vielen Paaren mit Anfang 30.
Statt direkt kompakt, mit hohem Nutzwert und möglichst altersgerecht zu bauen.
Die Jahre und Jahrzehnte fliegen dahin und das Haus wird gefühlt größer und größer.
Eigentum ist perfekt und erstrebenswert aber nicht in diesen Dimensionen und mit diesem Schuldenberg.
Ich habe mir bewusst einen Bungalow mit 106qm gekauft. Aber mit Keller. Super Schnitt und ebenerdig. Und keinen Dachboden. Quasi eine kathedraldecke. Das wird mein Traumhaus, wenn ich fertig bin.
Mit 4500€ netto so ein verschwenderisch großes und überteuertes Haus zu bauen ist schon ziemlich naiv. Der Standort garantiert nicht mal Wertstabilität... Bin mal gespannt wie sich das ausgeht. Wünsche natürlich nur das Beste!
Mich würde eher die Bank interessieren, die bei einem so niedrigen Einkommen ein so hohes Darlehen gibt. Das Haus muss ja in einer wertstabilen Lage liegen, sonst wären die Risiken für die Bank viel zu hoch.
@@chris_0018 2020 ist das Zauberwort. Da wurde sogar ohne Eigenkapital beliehen! Deutsche Bank zum Beispiel hat oft 1bis zu 160% beliehen. Und das ist eine Katastrophe, wenn die Immobilienpreise weiter sinken. So wurde beispielsweise bei Wert von 250k, Darlehen iHv 330k ohne Weiteres gegeben. Die Immodarlehen sind in der Regel gar nicht durch den Wert des Hauses gedeckt. Es ist ab nächstem Jahr damit zu rechnen, dass die Banken eine Nachbesicherung verlangen könnten. Das hätte dann einen Crash zur Folge. Mal sehen.
Als Ulmer hat sich mein Haus seit dem Kauf 2016 vom Wert verdoppelt. Schnellbahntrasse in 25 min. in Stuttgart wird nochmals seinen Teil dazu beitragen. München A8 3spurig in einer guten Stunde erreichbar. Der Sta ndort garantiert eine hohe Wertstabilität.
@@unterbrecherfreunde6677 2016 hat Dein (vermute ich mal) "normales" Haus aber keine 1.000.000 € gekostet und die letzten 7 Jahre sind mal 0 repräsentativ. Du musst außerdem berücksichtigen, dass in wenigen Jahren hunderttausende Einfamilienhäuser der Boomer Generation auf den Markt kommen. Dann kann die Lage auch gut sein - wenn das Angebot sehr groß wird, fallen die Preise.
Klar lohnt es sich , ein Haus zu bauen . Man muss nur gut kalkulieren und ehrlich sein , was man sich leisten kann . Beides hat die Familie nicht ausreichend getan. Trotzdem alles gute !
Puh 210 qm für eine 3 köpfige Familie ist aber auch weit mehr als genug. Wenn die beiden nicht noch vorhanden 2-3 Kinder zu bekommen (was ich aus finanzieller Sicht bezweifle) verstehen ich so ein Riesen Haus absolut nicht.
Für diejenigen, die es nicht begreifen. Ein Keller ist kein Wohnraum. Eigentlich auch völlig selbsterklärend😂.Eigentlich hat das Haus 5 Zimmer Küche und Bäder. Von dem her ist es überhaupt nicht übermäßig groß.
neeeeeein überhaupt nicht groß ...quasi ein Karton mit 3 Bädern.
Warum sollte ein Keller kein Wohnraum sein. Gerade im Neubau wird das direkt so konzipiert.
In Deutschland ist für Wohnräume eine Deckenhöhe von mindestens 235cm vorgeschrieben und abhängig vom der Bodenfläche eine Mindestfläche an Tageslichtfenstern. An einem der beiden Kriterien scheitert es meist, daher gilt der Keller oftmals als Nutzfläche.
Das ist sicher der Traum vieler junger Paare. Wenig arbeiten, viel freie Zeit für Selbstoptimierung des eigenen Lebens und nebenher noch ein (Sach-)Vermögen in Millionenhöhe erschaffen.
Also bei uns Vorort von Köln wären die mittlerweile nur für das Grundstück 414.750 Euro losgeworden, ( vor 5 Jahren 257.959 Euro) nach Boris Wert. 210m2 auf so einem großen Grundstück Neubau kosten locker 1 Millionen, das ist auch eine riesige Fläche und Haus da wohnen auch locker 3 Familien drauf. Da kann man auch 3 Reihenhäuser drauf setzten.
Was die auch vergessen es kommen noch viele andere Monatskosten auf sie zu. Kitabeitrag 300 Euro im Monat ( die nehmen nur Bruttoeinkommen zur berechnung) , Versicherung , Inspektion je Auto 100 Euro im Monat, Alle Versicherungen rund ums Haus 100 Eur/M, Lebensversicherung oä wenn jemand stirbt oder pflegefall (damit man das Haus nicht verliert) wird 300 Euro im Monat, weitere versicherungen, das Haus will auch geheizt werden 262 Euro, Strom braucht es auch 150 Euro oder mehr, Grundsteuer 50 oder mehr, Wasser Abfall min 130 (eher mehr bei der Größe), das sind jetzt nur Fixkosten, 400 Euro für einen Firmenwagen ist auch heftig hat sie da auf dem Land kein Auto? sich bei dem Gehalt ein smarthome gönnen Krass ist nur eine spielerein immerhin kann er das selbst machen, und sie müssen wärend sie darin wohnen auch noch sparen weil alles nutzt sich ab und geht kaputt. Für dieses Haus müsste man eigentlich min 150 Euro im Monat sparen.
Hinzu kommen noch tägliche Lebenshaltungskosten Essen, Kleidung, Ausgehen, Urlaub. Sachen die Kaputt gehen.
Nur bei der Küche muss ich sagen die war aber billig.
Er sagt das eine Millionen für ein Haus zu viel ist, gönnt sich aber ein Haus als ob die 7000 netto verdienen würden. 😂... Was haben wir den für eine alternative ...😅äh Grundstück kaufen und teilen? , kleineres Haus bauen ?
Was ich nicht verstehe warum man eine Pause macht wenn das Kind geboren wird, also wir hatten dann erst recht druck🤭
der Preis 9000 Euro erscheint mir realstisch. Wie haben die gleiche Treppe inkl Geländer 🤫hat uns 3000 mehr als Buche gekostet 2020. Aber für so ein großes Haus 3 Etage finde ich sogar 20.000 günstig wir haben nur 1 Treppe.
Also wir haben das gleiche Nettoeinkommen und wollten nach durchrechnung aller Kosten max. 1500 Euro bezahlen, sind jetzt bei 1300 Euro Monatlich auf 20 Jahre, plus 300 Euro Nachfinanzierung für 7 Jahre. da kann man dann wenigstens noch von Leben.
Ich hatte mit Mehrkosten von 60.000 Euro gerechnet wurden leider 100.000 Euro. Wegen Einfahrt (mussten leider den ganzen Untergrund tauschen) und Garten. Also leute Bodengutachten nicht nur an der stelle des Hauses machen sondern am ganzen Grundstück.
Ich kenne wirklich niemanden der so ein großes Haus besitzt, nicht mal mit deutlich mehr Einkommen. Nutzt ja eh nicht jeden Raum oder wollen die 7 Kinder? Es ist einfach zu teuer. Und muss ja gepflegt werden oder zumindest geputzt. 😵💫oh gott da hätte ich ja lust drauf. 😅. Also die brauchen auf jeden Fall deutlich mehr einkommen. In 10 Jahren müssten die bei den Angegebenen Daten hier noch eine Restschuld von !!!! 442.794,25 Euro !!! haben. Die dann wieder mit neuen Zinsen getilgt werden müssen. 😢Man darf nicht vergessen von den 2000 Euro ist ein großer Teil wenn nicht alles Zinsen. (je nach Vertrag) Bis dahin wird eher nicht der Bausparvertrag zuteilungsreif sein, als das man dann den Kredit ablösen kann. Standheute sind die Zinsen bei 3,5 % Wenn es gut läuft zahlen die dann die nächsten 20 Jahre 2600 Euro jeden Monat. Aber wer weiß wie die Zinsen dann sind. Wenn sie sich damals den Zins auf 30 Jahre gesichert hätten würden sie konstan 2217,88 zahlen. Verstehe gar nicht warum. Wenn man sich die Zinsentwicklung der letzten 70 Jahre in Deutschland anschaut war zumindest klar das es nur nach obengehen kann. 6,0% Zinsen in den 80ern z.B.
Lohnt sich ein Eigenheim? Ja - aber lange nicht für jeden finanziell!
Die beiden haben groß gebaut, nicht gut kalkuliert sind in eine echt harte Zeit gerutscht mit Preisen und Zinsen. Gerade sie wirkt unheimlich fertig und mit der Aussage „…ob ein Leben da reicht um es abzuzahlen…“ nicht sehr positiv.
Ich kann nur jedem raten den Hausbau sehr konservativ zu kalkulieren, um Luft für Leben zu lassen. Noch ein Kind, längere Elternzeit, Teilzeit für beide, Reisen… Und ein Kredit, der nicht erst in 30 Jahren abgezahlt ist. So kann man das Haus auch mal genießen ohne direkt wieder Geld reinpumpen zu müssen für die Sanierung.
Wünsche den dreien alles Gute 🙏🏼
2000€ /Monat bedeuten 2% Tilgung. Das dauert fast 40 Jahre, steigen die Zinsen nach der 10 jährigen Zinsbindung, (warum so kurz) auf 4% wie aktuell sind monatlich 3000€ fällig und dann wird die Luft ganz dünn. Wir haben ja auch schon 7% erlebt. Welche Bank macht sowas?
Vorab: ich wünsche der kleinen Familie wirklich alles Gute, aber ich finde es sehr interessant, dass Menschen sich derart verschulden, um mehr darzustellen als sie eigentlich können. Wir haben 7500€ Haushaltseinkommen und leben deutlich bescheidener. Haben ein neues Haus (Bj.21) von einer Baugenossenschaft gemietet, haben einen 2 Jahre alten BMW gekauft und leben in völliger Ruhe unser Leben ohne Schulden. Ich möchte mein Leben mit meinen noch kleinen Kindern JETZT genießen und nicht die besten Jahre mit Geldsorgen und Stress vergeuden.
Naja also dieses "7500€ und bescheiden" kann man schon weglassen.. 7500€ Haushaltseinkommen ist jetzt wirklich nichts wildes für ein Paar. Sind knapp 3,8k netto pro Person, also da gibt es nichts wo man nicht bescheiden Leben sollte.
Aber ich verstehe deinen Ansatz. Mit mickrigen 4500€ Haushaltseinkommen sollte man kein Haus für 1 Mio finanzieren (selbst mit 300k Eigenkapital wie in deren Fall nicht).
Und den Punkt mit 2 Jahre alter BMW.. kann ja auch ein 2 Jahre alter X5M für 100k sein 😜😜
@@cem030ich meinte ja auch im Vergleich zu den im Video gemachten Angaben und nicht, dass wir in Saus u Braus leben könnten 😅. Außerdem ist bei uns noch deutlicher Luft nach oben, da mein Mann zZ Alleinverdiener ist, da ich mich um unsere beiden kleinen Kinder kümmern möchte und leichter wieder in meinen Job einsteigen kann, trotz Pause. Mein Punkt ist aber ein Anderer: auch mit 4500€ kann man gut leben, wenn man eben nicht über seine Verhältnisse lebt. Mit 100qm weniger würden sie bestimmt nicht unglücklicher leben; mit lebenslangen Schulden und der ganzen Arbeit aber vielleicht schon. Wenn man so hohe Fixkosten bei dem Gehalt hat, muss man ja sogar beim Lebensmitteleinkauf aufpassen und sparen. Da wir während des Studiums WIRKLICH arm waren, weiß ich das auch nach 10 Jahren mit genug Geld total zu schätzen, einfach einkaufen gehen zu können, ohne mitzurechnen, zu tanken oder etwas Kaputtes zu ersetzen. Wenn dann noch alle gesund sind, brauche ich tatsächlich nicht mehr und würde mir einen Mangel und Sorgen nicht selbst zufügen, indem ich mir so ein teures Haus kaufe.
Wir können zu Zweit mit Hund und knapp unter 7000€ Einkommen in Niedersachsen wie die Könige leben. Ich weiß ja nicht wo ihr wohnt, aber wir kommen gut klar
@@user-cd1iq6eb8vwow, das klingt wirklich schön!! Hat sich bei uns leider aus verschiedenen Gründen nicht ergeben. Aber klar: so ein tolles Haus würde ich auch immer nehmen 😀 aber eben nur, wenn ich mich nicht einschränken müsste. In der Gegend, in der wir leben und auch bleiben möchten, kostet so ne neugebaute Stadtvilla aber eine gute Million und sicher, dass wir in dieser Stadt oder überhaupt Deutschland bleiben, sind wir auch nicht.
Kann beide Seiten verstehen. Aber diese Familie wird höchstwahrscheinlich mit ihrem Projekt krachen gehen. Leider. Aber 200qm sind auch schlicht weg Luxus …
Ich hab die ganze Folge angesehen. Krass. Ich hätte es nicht gemacht... Aber dennoch weiterhin viel Erfolg und am Ende wird es bestimmt gut😉👍👍👍
Und wenn es nicht gut wird, ist es noch nicht das Ende 😂
Er beschreibt alles als "riesengroß". Sehe ich eher als Durchschnitt an. z.B. Arbeitsplatte, Dusche etc.
Da hätte ich das Haus lieber kleiner gebaut und eine gescheite Küche als die von Ikea
Ikea Küche für 8000, in einem 660k Haus, da merkt man finanziell völlig übernommen….in so ein Haus gehört mind eine 30k Küche rein, typisch und wehe die Zinsbindung nach 10 Jahren zu 2 Prozent hört auf….. dann verdoppelt sich die Kreditrate auf 4K. ein Haus dieser Größe bedeutet mind 9k Netto Einkommen… selbst wenn das wirklich lobenswert hohe EK das Grundstück und 10% vom Kredit decken so wird das irgendwann ein böses Erwachen….
Ich wünsche der jungen Familie viel Glück und Kraft. Sie wirken sehr sympathisch. Aber ein bisschen stellte sich bei "3 Personen, 10 Zimmer, 3 Bäder" schon die leichte Frage "warum bitte so riesig"? Klingt ein bisschen, als ob die Kalkulation von Anfang an schon etwas auf Naht gestrickt war, gemessen an den finanziellen Verhältnissen.
Mich würde noch interessieren, wann die Doku gedreht wurde. Die nochmal gestiegenen Nebenkosten dürften auch nicht gerade für mehr Zuversicht gesorgt haben.
4.500 Euro um ein 1 Millionen Euro Haus zu bauen.....finde den Fehler.
Es sollte jedem klar sein, dass die beiden das Haus nicht alleine finanzieren können. Entweder sie haben geerbt oder die Eltern finanzieren mit. Mit 4500 Euro netto bekommst du kein 1 Mio Haus finanziert XD
Jede Bank schmeißt dich wieder raus 😂
Sorry aber das ist einfach zu kurz gedacht.
Sie arbeiten beide aktuell nicht Vollzeit. Gut möglich, dass sie vorher als beide Vollzeit gearbeitet haben und noch kein Kind hatten ordentlich was auf die Seite gespart haben.
Mit einem vernünftigen Investment kommt da innerhalb von 10 Jahren durchaus gut was zusammen.
Wäre natürlich interessant gewesen, wenn sie das Thema kurz beleuchtet hätten.
@@woodoo1660vielleicht in der ganzen folge, das hier ist ja nur ein Ausschnitt
Servus woo,
mehr Infos zu der Finanzierung und wie sie sich das Haus leisten, findest du in der ganzen WSD-Folge. Wie Der Da schon geschrieben hat, hatten Daniel & Maria u. a. 280.000 Euro Eigenkapital. Dann machen sie z. B. am Haus auch viel selbst (zählt als Eigenleistung in die 1 Mio rein). Falls euch Kreditrate & Co interessieren, guckt gerne in die Folge, wir haben alles aufgelistet.
Gutes Video. Die beiden sind ein tolles Team. Vor allem nicht gereizt beim arbeiten. Kenne viele die sich jeden Tag streiten und jeder weiß es besser. Im Team geht alles 👍🏻
Krass wie teuer das alles ist. 20K für eine Treppe, die eigentlich niemand richtig schätzt. Mega krasses Eigenkapital mitgebracht, erspart oder geerbt?
Wünsche viel Erfolg bei dem ganzen Projekt 👍🏻
10 Zimmer aber Ikeaküche .genau mein Humor
wieso macht man sich in sein Traumhaus eine Ikea Küche??
Tolles Format! danke, LSD!
Hier habe ich null Mitleid. Falls es finanziell nicht klappt. Der Klassiker in der heutigen Zeit. Das Haus zum Angeben.
Werde ich nie verstehen 210m² für drei Personen. Warum?
4,5k Haushaltenetto auf 1 Mio Kredit? In welchem Verhältnis soll das zu einander stehen? Da kann man nur noch für die beiden beten!
Kredit liegt bei 580k
@@andrucha555 Ja und? Kostet doch trotzdem eine Mio haha
@@diceee9780 aber was haben die Baukosten mit den 4,5k netto zu tun? Entscheidend ist, was noch an Geld aufgenommen werden muss. Wenn das angesparte/geerbte Eigenkapital stimmt, darf es ruhig auch 2 mio kosten
Wenn bei Ablauf der Zinsfestschreibung die Zinsen weiter so hoch sind gibt's ein böses Erwachen.
Mir kommt die Größe auch etwas übertrieben vor. Ein Ankleidezimmer so groß wie ein Kinderzimmer für zwei Kinder oder zwei Zimmer im Studentenwohnheim. Ich hätte erwartet, dass die weniger ist mehr Schiene schon verbreiteter wäre und eher kluge Architektur die Möglichkeiten schafft, es geräumig zu haben wenn nötig, was in der Realität eher selten ist und ansonsten eher Platz zu sparen.
Ich verdiene ungefähr so viel wie der Mann und ich würde mich niemals trauen so einen fetten Kredit aufzunehmen für ein Riesenhaus.
Servus Fragezeichen,
Die beiden haben ca. 300.000 Euro Eigenkapital eingebracht. Das wird im ganzen Film klar: 1.ard.de/wsd-folge-3?yt=lsd1 Und die Eigenleistung wird auch mit einberechnet. Außerdem wird dann vllt. auch klarer, wieso es überhaupt zu der Preissteigerung kommen konnte. 😊 Ursprünglich hatten sie nämlich mit viel weniger geplant.
Wahnsinn, das nenn ich mal "Über die eigenen Verhältnisse Leben". 3 Bäder? Firmenwagen 400 ? Warum so ein riesiges Haus? Ansonsten ein nettes Pärchen.
Also die IKEA-Küche mal beiseite (muss jeder selbst wissen, aber ich finde es bei einem Gesamtprojekt von 860k zumindest mal merkwürdig), bei dem Satz "wo wir hoffen, dass es später auch mal aufgehen wird" rollen sich mir die Fußnägel auf... Wie wäre es, wenn man das einfach mal vorher misst und vor allem PLANT?
Als ich das Haus von außen gesehen habe, habe ich ernsthaft gedacht: "Vernünftig, gleich eine Einlieger-Dachgeschosswohnung zu planen, damit der zukünftige Mieter quasi zur Tilgung des Kredits beiträgt." Aber Alter Schwede, 210 qm für eine normale Familie ist viel! In 15-20 Jahren, wenn das Kind auszieht, sind das 100 qm pro Person. Das ist definitiv Luxus! Ich will es nicht schlecht reden, aber ob das nötig ist ...?
Gute Idee mit der Einligerwohnung noch eine Möglichkeit das Haus zu retten.
Wie haben die beiden das mit der Steuerklasse gemacht? 3/5 oder 4/4?
Wünsche übrigens alles Gute und viel Erfolg
Ist das nicht relativ egal, weil man am Ende des Jahres sowieso per Steuererklärung/Ehegattensplitting das beste für sich wählen kann?
@@markus8484 Ja, mich würde nur interessieren was er am Ende Vollzeit verdienen wird wenn die Elternzeit vorbei ist.
Es wird im Beitrag von Kredit gesprochen aber nicht zum Verhältnis von Zinsen und Darlehen. Einmal sogar wird es sehr schwammig. Interessant wäre zu erfahren wie hoch der Anteil an Zinsen von den 650.000€ sind bzw. wie hoch von den 860.000€ ist.
Habe mir das lange Video angeschaut, bei dem zum Schluss auch die Haushaltsrechnung zu sehen ist. Extrem eng. Wo sind Rücklagen für Unvorgesehenes, für den ein oder anderen Wunsch oder auch die kontinuierlichen Rücklagen für das Haus ? Von dem geringen Überschuss ist das alles nicht zu decken.
Servus Lucas,
danke für deinen Eindruck. Im Video wird ja auch gezeigt, dass die Beiden das ursprünglich nicht so geplant hatten.
@@Lohntsichdas das macht es ja leider auch nicht besser. Man kann den beiden nur wünschen, dass sie es auf der anderen Seite schaffen ihre Einkünfte in den nächsten Jahren zu erhöhen. Der nächste Hammer kann dann nach Ablauf der zinsbindungsfrist kommen.
210m2 für Daniel und Maria. Brutal wie sich der "vermeintliche" Platzbedarf nach oben entwickelt hat. Das ist purer Luxus. Nicht mehr und nicht weniger. Wer die Kohle hat, go
for it! Wer nicht. Halt nicht... Aber das ist hier schon echt was für "reiche" . Na ja, die Elternzeitangaben geben ja nicht wieder was die beiden Verdienen ;-) . 4500 für so ein großen Bunker je nach dem wie viel Eigenkapital da war, ist eigentlich zu wenig...Das wird hart. Sehr hart.
Da darf aber auch nichts schief gehen. Wenn einer von beiden krank wird ist es halt aus mit dem Traum...
Wer braucht das bitte für 3 Personen? Und vor allem: viel Spaß beim putzen 😂🙈 Nein, habe persönlich kein Verständnis für.. Und bei 4.500 euro Netto? 😂 Sorry, aber da ist einfach überzogen.. Die sind pleite und wissen es nur noch nicht.
Maria und Daniel haben uns einen großen Einblick in ihr Leben, ihre Finanzen und ihren Lebenstraum gegeben. Das ist nicht selbstverständlich. Wir freuen uns riesig, dass sie so offen waren. Dass jeder sein Leben anders gestaltet - und das Leben anderer anders einschätzt, ist ja das spannende. Bitte denkt bei Euren Kommentaren auch daran, dass sie alle Details - zb die Höhe ihres Eigenkapitals -im ganzen Video erklären: 1.ard.de/wsd-folge-3?yt=lsd1
Elternzeit ist doch max. 1800€????
Dann werde ich mal den deutschen raushängen lassen: Wer soll das alles putzen? 😂
Servus Mr,
😀😀
Nicht nur die Deutschen!!!!
3 Köpfige Familie mit 10 Zimmern. Da ist safe noch nachwuchs geplant haha
Was für gigantische Ausmaße hat heute bitte ein normales Einfamilienhaus? Da wundern diese Kosten irgendwo gar nicht
Servus Janis,
Maria & Daniel wollten sich ein Haus ganz nach ihren Wünschen erstellen. Für mehr Infos zum Haus und zu den Finanzen (und warum die Kosten überhaupt so teuer wurden), guck gerne mal in die Folge rein 😊 : 1.ard.de/wsd-folge-3?yt=lsd1
Naja wer sagt denn, dass das ein normales Einfamilienhaus? Den Kommentaren zu Folge haben die meisten ein anderes Verständnis von einem verhältnismäßigen Einfamilienhaus
Das ist weit über normal. Bei uns haben neu gebaute EFH eine Größe von 120-150 qm, was mehr als ausreichend ist für eine Familie mit z.B. zwei Kindern.
Bei dem hier gezeigten Paar kommt der hohe Kaufpreis zum Teil auch über den zu groß dimensionierten Grundriss zustande. Da hätte man überlegen können, ob man diese Größe überhaupt braucht.
Ich habe 2020 ein Haus für 160000 gekauft und locker schon 50000€ investiert und es folgen bestimmt noch weitere 50000 Minimum. Im Nachhinein würde ich lieber Neubauen
Für 250000 bekommst du doch kein neues Haus samt Grundstück
@@Birkenstock791 kommt drauf an wo und wie groß es sein soll
Die Finanzen sind gar nicht so schlimm wie sie aussehen!
Er verdient in Vollzeit mindestens 75k Brutto plus den BMW.
Wenn er nicht in SK3 ist, sondern in Sk4, dann könnten es auch 90k plus BMW sein.
Bei ihr weiß man nicht wie viel prozent sie noch arbeitet, aber wenn sie in Sk5 ist und auch 70% arbeitet, wären es mindestens 2800 in VZ. Könnten aber auch 4000 sein wenn sie 50% macht.
Kurzum: Die beiden verdienen eigentlich sehr gut, was erklärt warum eine Bank das Projekt abgesegnet hat.
Die Kreditwürdigkeit muss wohl 1a sein. Oder wie viel Eigenkapital steckt in den veranschlagten Kosten?
Knapp 300k Eigenkapital
Wie kann man sich so einen riesen Bunker bei dem Budget hinbauen? Komplett realitätsfern.
Maria und Daniel haben uns einen großen Einblick in ihr Leben, ihre Finanzen und ihren Lebenstraum gegeben. Das ist nicht selbstverständlich. Wir freuen uns riesig, dass sie so offen waren. Dass jeder sein Leben anders gestaltet - und das Leben anderer anders einschätzt, ist ja das spannende. Bitte denkt bei Euren Kommentaren daran.
@@Lohntsichdas natürlich ist das nicht selbstverständlich, wenn man sich dann der öffentlichkeit stellt, muss man jedoch auch mit kritik rechnen.
Die ganze folge dann in die Mediathek zu laden anstatt auf TH-cam ist schade
Gefällt mir sehr gut das Format! Beibehalten! 😊
Wenn ich das richtig verstanden haben die beide nur 10 Jahre Zinsbindung.
Ich kann nur hoffen, dass die Zinsen bis dahin wieder gesunken sind, sonst wird es schwer eine Anschlussfinanzierung zu finden.
Wenn die Löhne weiter steigen bei hohen Inflationsraten, ist das schon möglich auch bei hohen Zinsen. Die Restschuld bleibt ja gleich auch wenn wir z.B die nächsten 10 Jahre 5% Inflation haben.
Cooles Format wie auch Lohnt sich das.
Ich drücke den beiden die Daumen. Sie sind noch jung und haben hoffentlich keine Angst lange auf einer Baustelle zu leben. Dann klappt das schon. Sparen können die beiden offensichtlich, wenn sie 300000€ Eigenkapital bereits erarbeitet und zur Seite legen konnten. Würde mich freuen, wenn man die Familie nach Fertigstellung noch einmal besuchen könnte.
IKEA-Küche für 8000€ lohnt sich definitiv nicht!
Echt cooles Format und total sympathische junge Bauherren. Was die Gesamtrechnung noch vollständig machen würde, sind die Hausnebenkosten (Gebäudeversicherung, Strom, Grundsteuer etc. ) Letztens wurde mir gesagt, dass hier aktuell mit 4-5 € pro qm gerechnet wird. Dazu kommen dann noch Lebensmittel. Rücklagen, einfach alles, dann wird das mit dem Einkommen aus heutiger Sicht schon ein wenig knapp. Das ist mitunter der Grund, warum wir unseren Kauf eines EFH erstmal
eingestampft haben. Respekt aber vor diesem Mut.
dies soll wohl unter Lebenshaltungskosten subsumiert werden. Wobei alleine Versicherungen heutzutage schon einen großen 3stelligen Eurobetrag ausmachen können. Da ist hier keine Rede davon....
Spannend wäre wieviel das Haus insgesamt nun kostet. Bei dem Gehalt spannend
Ihr tut euch keinen gefallen, das nur in der mediathek zu haben.
Servus Vaana,
in dem Fall ist es so, dass die ARD-Mediathek der Auftraggeber ist. Und deshalb erscheint es eben dort. Wir werden hier aber Ausschnitte veröffentlichen und bald auch eine ganze WSD-Folge. Und wir nehmen euer Feedback auf jeden Fall mit!
Hallo LSD-Team, bitte die Kritik weitergebeben. Der Player in der Mediathek ist so ganz ok bis auf das Abdunkeln des Bildes beim Skippen und die dazugehörige vollkommen unnötige Animation am linken/rechten Bildrand.
MfG
Servus Officer,
danke für das Feedback! Können wir nachvollziehen & wir geben das gerne weiter!
860.000 Euro Kosten. Puh.
Bei heute(!) 4% Zins (sowohl Fremdkapital als auch Opportunitätskosten) sind das knapp 35.000 Euro Zinsen pro Jahr. Möchte man den Kredit in 30 Jahren abzahlen landet man bei knapp 50.000 Euro Kosten pro Jahr. Dazu der zeitliche Aufwand. Das muss man schon wirklich wollen, damit sind die Freiräume über Jahrzehnte nun entsprechend massiv reduziert.
Die beiden haben bisher das Glück, noch für 2,14% Zins finanziert zu haben bei 580.000€ Kreditsumme. Offenbar mit 2% Tilgung, was zur monatlichen Rate von 2000 Euro führt.
Nach 10 Jahren sind dann noch 452.000 Euro Kredit übrig, getilgt wurde bis dahin noch nicht viel. Damit hat man natürlich ein gewisses Zinsänderungsrisiko. Sonderlich wahrscheinlich ist es jetzt nicht, dass der Zins in 10 Jahren bei 6% oder gar 8% steht, aber kann man das wirklich ausschließen?
Ich selbst hätte es nicht getan und wenn schon, das Haus kleiner und billiger gebaut. 128.000 Euro billiger hätte bedeutet, dass man bei der Restschuld sofort da wäre, wo man mit dem Kredit heute erst in 10 Jahren sein wird. Dann noch längere Zinsbindung und zumindest dieses Risiko wäre weg gewesen. Macht es für das eigene Lebensglück wirklich soviel aus, ob man jetzt auf 210m² oder 170m² wohnt?
💰Wie finanzieren Maria & Daniel ihr Eigenheim? Zur ARD Mediathek: 1.ard.de/wsd-folge-3?yt=lsd1
👉Weil ihr euch oft dafür interessiert, wie die Finanzierung eines Eigenheims funktionieren kann, haben wir gleich eine ganze Serie dazu produziert:
Zu allen drei Folgen "Wohnt sich das?": 1.ard.de/wsd-alle-folgen?yt=lsd1
Zu Folge 1 "Selbst gebaut. Selbst Schuld. Der Traum vom Eigenheim.":1.ard.de/wsd-folge-1?yt=lsd1
Zu Folge 2 "Risiko Kernsanierung · Mit Mut zum Fachwerkhaus": 1.ard.de/wsd-folge-2?yt=lsd1
Und dann kommt die Scheidung 😂
Klingt schon arg nach Fehlplanung, sowas Riesiges zu bauen.
Servus redorange,
Die beiden haben ca. 300.000 Euro Eigenkapital eingebracht. Das wird im ganzen Film klar: 1.ard.de/wsd-folge-3?yt=lsd1 Bitte denkt bei Euren Kommentaren daran: das ist Maria und Daniels persönlicher Traum, den sie hier sehr offen und detailliert mit uns teilen. Wir sind echt dankbar, dass die Beiden bereit waren, euch alle ihre Finanzen zu zeigen, sodass ihr einen Eindruck vom Bauprojekt bekommen könnt. 🙏
@@Lohntsichdas Mir ging es gar nicht primär um die Finanzen.
Wurde die Wärmepumpe schon einkalkuliert? 😂 welche Heizung ist geplant
vermutlich eine von IKEA.
860.000€ Baukosten und dann noch (angeblich) vieles selbst gemacht. Wer’s glaubt wird selig. Für das Geld kann man als versierter Handwerker zwei Häuser gleiche Größe bauen. Jeweils ohne Grundstück
Ich habe leider gar kein gutes Gefühl bei der Sache😬
Im Notfall könnte man vielleicht eine Etage vermieten, um den Abtrag zu stemmen. 70 qm Wohnfläche pro Person finde ich extrem fürstlich.
Ich bin auf den Garten gespannt und was der kostet.
Wer hat bitte so viel Geld?
Wie viel denn? Der Preis wird leider nicht genannt...
Kredit?
@@MrBavariaIn der Beschreibung ist alles geschrieben.
@@SchlitzR Trotzdem Wahnsinn 😅
Eltern bzw. Erbe. Die Gehälter der beiden wurden ja genannt im Beitrag. Damit bekommen die beiden maximal 300k von der Bank.
Für mich ist das nicht wirklich optimal
860.000€ Baukosten obwohl viel in Eigenleistung erbracht wird ?
Also bei 860.000€ bekommt man in der selben Größe ein Haus Schlüsselfertig
Aber auch die Rechnungen sind ein wenig komisch. Zb. das Thema Elektrik, 25.000€ für Material und hat somit 75.000€ gespart ?
Wenn die bei der Größe vom Haus ein Smarthome System einbauen, sind das mehr als 25.000€. Des weiteren kommen da noch Kosten wie Abnahme etc. hinzu.
Aber wenn die Momentan 4500€ Netto haben, obwohl die nicht Vollzeit arbeiten, dann passt es ja auch wieder mit den 2000€. Viel Glück für die Zukunft
Nicht in der Lage. Allein das Grundstück kostet 200 k€.
So groß wie nötig und so klein wie möglich wird das Motto der Zukunft heißen...
Das Haus soll also 4700€ pro m2 kosten? Üblich sollten doch eher 2-4 tausend sein ??
Selbst wenn beide voll arbeiten würden + das enorme Eigenkapital, ist die Bude echt drüber. Bei 120K + X im Jahr wäre es was anderes, aber hier reden wir von normalen Gehältern und da ist ein 700K Kredit fast schon Wahnsinn...
Nicht lieber ein Haus für 150Th kaufen, 15 jahre Rate zahlen und fertig?.... Ja, + Renovierungen sagen wir 75.000...trotzdem weniger als fast 1mio
Also Anfangs dachte ich auch ein Haus für 860K und dann ne Küche für 8000€ das ist doch ein Witz. Aber wenn man weiter denkt und miteinbezieht das das Projekt eigentlich 200K weniger kosten sollte, ist es komplett verständlich und logish das man an anderer Stelle wieder einspart. Also ich kann mir gut vorstellen das beispielsweise die Küche etwas wertiger geplant war...
Echt spannendes Projekt aber bei der ARD Videothek hört mein Interesse aus. Wünsche euch viel Erfolg im Eigenheim. 😁👍🏻
Servus Drieter,
schade! Wir können die Kritik an der ARD-Mediathek verstehen, würden uns aber natürlich trotzdem freuen, wenn du für uns eine kleine Ausnahme machst. 😊