Власти искусственно создают ажиотаж поднятия цены на квартиры, показывая сюжеты по своим каналам. Ведь все строительные компании и банки принадлежат им, ( в той или иной степени). Народ ,не верьте цены будут падать на жильё. Общемировая практика цены падают и ближайший соседРоссия цены буду т падать, и везде надвигается кризис.
Сейчас кто будет продовать квартиру по дешевле. 😂.у кого есть деньги тот берет квартиры . Дети растут квартиры нужны всегда. Не кто не собирается по дешевле продовать..
В Караганде новостройки начинают зависать без продаж. Меняют на авто, устраивают лотереи. Бизнес у людей замедляется. Люди становятся умнее, перестают клевать на любой хайп. Еда и комуслуги забирают 90% дохода основной массы населения.
@@ST-ky9mw не преувеличивайте. Хайповое кредитование и пузырь на рынке жилья наоборот сбили экономику с толку, все взлетело. Люди как укушенные стали вдруг покупать квартиры, вдруг всем стали нужны новостройки….. большинство позалазили в ипотеки. Эту всю пирамиду разыграли банки и застройщики, ктр сняли с этого сабантуя жирный куш. Люди под контролем - в кредитах. Что еще нужно, когда ты хозяин экономики и всей страны?
Что будет, что будет? У кого были деньги как покупали так и будут покупать, ремонтировать, перепродавать. А у тех у кого не было денег так и будут оформлять ипотеки и в аренде. Что тут кудахтать, все как всегда. Народ в кредит трусы и продукты берут, а эти с квартирами😅
За весь народ не топите! Даже в Союзе, несмотря на якобы всеобщее равенство, люди по разному жили: кто-то еле-еле концы с концами сводил, а кто-то на иномарках ездил и черную икру лопал! Во все времена, у всех народов были и будут люди, не устроившиеся в жизни по разным причинам!
@@zerozero-cw3xt Да не смеши, ипотеку на 20лет не брали, 3 года на стройке отработал -давали квартиру. По помойкам люди не лазили, курорты,санатории для работяг,корма скотине,и много чего ещё.
@@Renat-y2f да, и еще пустые полки и тотальный дефицит. Квартир все равно не хватало, оттуда это проблема и в нынешние времена перешла и много чего еще 😂
И впрямь скупают, тоже удивился, я даже не надеялся на такой безумный спрос! Недавно в Капчагае в новом ЖК купили 2-ку за 50 000 000 тенге... святые бетонные люди, храни их боженька, на этих СВЯТЫХ людях и держится наша экономика!) пускай скупают все и чем дольше это безумие длится тем лучше, ну а я пока отложу свои зеленые и подожду. Все просто прекрасно!)
Народ поймите одно, так как вся недвижка это монополия, цену раздули в течении 10лет, сейчас кризис , так как есть куда откатать цену они ее откатают! Чел про цену недвижки и доллара дело говорит, с 25года доллар перестанет играть роль в ценообразовании и это тенденция будет развиваться! Сам доллар укрепиться но это никак не будет влиять на цены многих вещей
Доллар ростет и будет рости, это вы сами увидете, денег станет меньше и это вы тоже сами увидете, недвижимость в тенге подорожает, а в долларах подешевеет! Делайте выводы сами
Нужно бороться или вовсе запретить тем кто скупает пачками квартиры и сдают их. Вот такие люди и их родственники и даже друзья потом не работают, никакой пользы государству от них нет. Только вред. Они пользуются всеми благами государства, а сами пользы не приносят. Из-за них не идет справедливо очередь на получения жилья действительно нуждающихся людей. Пусть сдают квартиры только те кто имеет 1-2 кв и те кто сам построил и сдает жилой дом или общежитие или пусть государство сдает квартиры по адекватной цене.Вот тогда многие будут довольны в стране и развитие будет, так как бездельников уменьшится. Каждый взрослый и здоровый гражданин должен приносить пользу🤬
Эта какая должна быть арендная плата, чтобы отбить стоимость квартиры за 4 года? Получается арендная плата должна быть примерно по 300-330 тыс.тенге в месяц, чтобы отбить стоимость однокомнатной квартиры. Что то в Астане я не встречала такой арендной платы за 1-комнатную 😮.
Благодарю за ваши старания! Небольшой вопрос не по теме: На моем SafePal кошельке хранится USDT и у меня есть seed фраза. (alarm fetch churn bridge exercise tape speak race clerk couch crater letter). Как правильно перевести их на Binance?
По теории , даже в США на покупку среднего дома (около 120 кв.м) необходимо 7,2 лет откладывать з/плату (одного чела)! Это к тому, что в 2020 г. в КЗ 4,5 года на покупку квартиры в 68 кв.м на двоих - слишком дороговастенько, т.е. , рынок жилой недвижимости явно перегрет и держится на плаву только за счет госпрограмм! Про залоговую недвижку в банках лучшее вообще промолчать! Представьте на секунду, что на рынок "хлынут" залоговые квартиры и что будет с рынком жилой недвижки?!
@ так она задаёт вопрос, на который полминуты назад уже ответили, и кто она после этого? На 6:00 минуте, например. Прежде чем брать интервью, журналист должен быть в теме, подготовится, профессия обязывает
Ерунда! На фондовом рынке волатильность сильная . Если б вы вложили туда в 2001 году, то до сих пор были бы в минусе по основным позициям. А квартиру когда сдаешь, стабильная копеечка в бюджет идет. В 2021 году купили квартиру, сейчас она подорожала в 4 раза. Так что это спор ней вопрос что лучше
Доход от аренды 10-12% в год. Что очень неплохо. Можно эти деньги реинвестировать в депозиты. Плюс со временем стоимость аренды растет. Квартира (если она ликвидна) спасает от инфляции. В Казахстане квартиры очень выгодно держать. Конечно, можно и СНП купить для девирсификации.
Ооочень толковый эксперт. Лаконично и по существу излагает.
Наконец-то кто то честно сказал что цены упадут
@@E_IVANOV цены на строй материал растут,а недвига в цене падает,логика?
единственный честный эксперт по недвижимости. Остальные все говорят, что цены будут только расти.
Стоит рынок
Какой он грамотный все четко и ясно
Власти искусственно создают ажиотаж поднятия цены на квартиры, показывая сюжеты по своим каналам. Ведь все строительные компании и банки принадлежат им, ( в той или иной степени). Народ ,не верьте цены будут падать на жильё. Общемировая практика цены падают и ближайший соседРоссия цены буду т падать, и везде надвигается кризис.
Желаемое за действительное выдаеш?
Сейчас кто будет продовать квартиру по дешевле. 😂.у кого есть деньги тот берет квартиры . Дети растут квартиры нужны всегда. Не кто не собирается по дешевле продовать..
В Караганде новостройки начинают зависать без продаж. Меняют на авто, устраивают лотереи. Бизнес у людей замедляется. Люди становятся умнее, перестают клевать на любой хайп. Еда и комуслуги забирают 90% дохода основной массы населения.
Когда цены упадут, большинству будет не до покупки жилья,тк вместе с кризисом на рынке жилья настанет кризис во всех сферах
@@ST-ky9mw не преувеличивайте. Хайповое кредитование и пузырь на рынке жилья наоборот сбили экономику с толку, все взлетело. Люди как укушенные стали вдруг покупать квартиры, вдруг всем стали нужны новостройки….. большинство позалазили в ипотеки. Эту всю пирамиду разыграли банки и застройщики, ктр сняли с этого сабантуя жирный куш. Люди под контролем - в кредитах. Что еще нужно, когда ты хозяин экономики и всей страны?
Жилье строят Без подводки инфраструктуры и коммунальных благ.
Что будет, что будет? У кого были деньги как покупали так и будут покупать, ремонтировать, перепродавать. А у тех у кого не было денег так и будут оформлять ипотеки и в аренде. Что тут кудахтать, все как всегда. Народ в кредит трусы и продукты берут, а эти с квартирами😅
За весь народ не топите! Даже в Союзе, несмотря на якобы всеобщее равенство, люди по разному жили: кто-то еле-еле концы с концами сводил, а кто-то на иномарках ездил и черную икру лопал! Во все времена, у всех народов были и будут люди, не устроившиеся в жизни по разным причинам!
@@zerozero-cw3xt Да не смеши, ипотеку на 20лет не брали, 3 года на стройке отработал -давали квартиру. По помойкам люди не лазили, курорты,санатории для работяг,корма скотине,и много чего ещё.
@@Renat-y2f да, и еще пустые полки и тотальный дефицит. Квартир все равно не хватало, оттуда это проблема и в нынешние времена перешла и много чего еще 😂
Согласна с Алишером К., спасибо за достоверную и профессиональную информацию
Ой прям покупають
Всё враниё
И впрямь скупают, тоже удивился, я даже не надеялся на такой безумный спрос! Недавно в Капчагае в новом ЖК купили 2-ку за 50 000 000 тенге... святые бетонные люди, храни их боженька, на этих СВЯТЫХ людях и держится наша экономика!) пускай скупают все и чем дольше это безумие длится тем лучше, ну а я пока отложу свои зеленые и подожду. Все просто прекрасно!)
Народ поймите одно, так как вся недвижка это монополия, цену раздули в течении 10лет, сейчас кризис , так как есть куда откатать цену они ее откатают! Чел про цену недвижки и доллара дело говорит, с 25года доллар перестанет играть роль в ценообразовании и это тенденция будет развиваться! Сам доллар укрепиться но это никак не будет влиять на цены многих вещей
Доллар ростет и будет рости, это вы сами увидете, денег станет меньше и это вы тоже сами увидете, недвижимость в тенге подорожает, а в долларах подешевеет! Делайте выводы сами
Нужно бороться или вовсе запретить тем кто скупает пачками квартиры и сдают их. Вот такие люди и их родственники и даже друзья потом не работают, никакой пользы государству от них нет. Только вред. Они пользуются всеми благами государства, а сами пользы не приносят. Из-за них не идет справедливо очередь на получения жилья действительно нуждающихся людей. Пусть сдают квартиры только те кто имеет 1-2 кв и те кто сам построил и сдает жилой дом или общежитие или пусть государство сдает квартиры по адекватной цене.Вот тогда многие будут довольны в стране и развитие будет, так как бездельников уменьшится. Каждый взрослый и здоровый гражданин должен приносить пользу🤬
Ведущей следует подтянуть свой экономический уровень! А гость молодец!
Ведущая дубовая на 6:00 задаёт вопрос, на который он 20 секунд назад ответил! Лучше молчи и не перебивай, не сбивай человека с мыслей!
Радуйтесь в Кыргызстане в разы дороже квартиры и зарплаты меньше и продукты дороже чем в Казахстане
Рустам раст ма?
Это говорит о том, что одни богатеют, а другие в долгах, кредитах. Разницы не вижу.
Эта какая должна быть арендная плата, чтобы отбить стоимость квартиры за 4 года? Получается арендная плата должна быть примерно по 300-330 тыс.тенге в месяц, чтобы отбить стоимость однокомнатной квартиры.
Что то в Астане я не встречала такой арендной платы за 1-комнатную 😮.
Благодарю за ваши старания! Небольшой вопрос не по теме: На моем SafePal кошельке хранится USDT и у меня есть seed фраза. (alarm fetch churn bridge exercise tape speak race clerk couch crater letter). Как правильно перевести их на Binance?
По теории , даже в США на покупку среднего дома (около 120 кв.м) необходимо 7,2 лет откладывать з/плату (одного чела)! Это к тому, что в 2020 г. в КЗ 4,5 года на покупку квартиры в 68 кв.м на двоих - слишком дороговастенько, т.е. , рынок жилой недвижимости явно перегрет и держится на плаву только за счет госпрограмм! Про залоговую недвижку в банках лучшее вообще промолчать! Представьте на секунду, что на рынок "хлынут" залоговые квартиры и что будет с рынком жилой недвижки?!
Если нужно жилье и есть деньги на него,то стоит брать, иначе деньги обесцениваются каждый день,а акции и фондовые ненадёжно
Но не в ипотеку
Да уже в тенге подорожали, что говорить
Уберите ведущую, 17:37, 20:59 задаёт глупые вопросы, показала свою неграмотность
Не бывает глупых вопросов , то что вам очевидно , для других новое тема обсуждения, а бывает и наоборот😊
@ так она задаёт вопрос, на который полминуты назад уже ответили, и кто она после этого? На 6:00 минуте, например. Прежде чем брать интервью, журналист должен быть в теме, подготовится, профессия обязывает
Ерунда! На фондовом рынке волатильность сильная . Если б вы вложили туда в 2001 году, то до сих пор были бы в минусе по основным позициям. А квартиру когда сдаешь, стабильная копеечка в бюджет идет. В 2021 году купили квартиру, сейчас она подорожала в 4 раза. Так что это спор ней вопрос что лучше
@@dinadina7427 согласен. Но мы говорим про последние два года когда инфоцыгпне советуют недвижку
Придумають всякие программы, что бы народ покупалл квартиры.
Где купить такую квартиру которая отобьет себя за 4 года на аренде?
Уже нигде
Да уж
Доход от аренды 10-12% в год. Что очень неплохо. Можно эти деньги реинвестировать в депозиты. Плюс со временем стоимость аренды растет. Квартира (если она ликвидна) спасает от инфляции. В Казахстане квартиры очень выгодно держать. Конечно, можно и СНП купить для девирсификации.
Не будет 10-12%. 4-8% в лучшем случае плюс суета и риски потопа, пожара, амортизация мебели, сантехники итп.
@@tektor3522в Алмате даже 15-20% доходит
Цена за квадрат в идеале должна быть равна средней зарплате в месяц в этом регионе.