Esattamente come ho fatto io, due volte: e la seconda ho estinto completamente il mutuo, ben 8 anni prima la sua naturale conclusione. La migliore manovra che abbia mai fatto: ho risparmiato parecchio sugli interessi, e sono "libero" di fare ciò che voglio, ora.
La domanda è quante rinunce hai fatto tutti gli anni che hai usato per risparmiare per la quota capitale!? Non si può certo stare lì a risparmiare per estinguere il mutuo per poi trovarsi ad avere 55 anni e non aver vissuto!
@@maury83 Certamente, ma il mio tasso all'epoca era intorno al 4%, ed era ancora in salita. Dopo 2 anni ribadisco, se potessi tornare indietro rifarei la stessa identica manovra, anzi, lo avrei fatto anche molti mesi prima
Si, conviene solo nei primi 5- 6 anni in un mutuo a tasso fisso , poi se come adesso si va incontro a un aumento d'inflazione e anche un conseguente aumento di stipendio, negli anni dopo ai primi 6 ..non conviene più fare le parziali estinzioni anticipate
Quodni questa è un operazione che conviene farlo i primi anni di mutuo... Giusto? Visto che verso la fine gli interessi sono pochi... Quelli vecchi pagati sul capitale intero vanno persi?
Qnt volte ho cercato di dare liquidità x abbattere capitale.... Nn me lo hanno mai permesso... Dicendomi... Ma xché levarsi una liquidità che può servire x la famiglia.... 😢maledetti.... . Cmq ottimo consiglio..... Si pagano meno interessi e alla fine il mutuo si estingue prima.
certo, va contro i loro interessin economici perchè guadagnano meno. Ma voi siete piu informati e loro non possono opporsi ad una richiesta di abbattimento, in caso potresti rivolgerti all'Arbitro Bancario Finanziario (ABF)
Salve sono circa 2 anni che faccio estinzioni parziali anticipate del mutuo, ma ogni volta mi dicono che è un peccato visto il basso tasso di interesse applicato( 0, 75%) e che potrei usare quei soldi per investire.
Ciao, ha senso abbattere il conto capitale se ho un tasso fisso dell' 1.3% e ancora 16 anni di mutuo? Oppure ha più senso investire i risparmi grazie all'effetto leva finanziaria? Debito mutuo residuo 45k. Grazie mille.
ciao Dario, ottima domanda. ti consiglio di valutare bene quanti interessi ti mancano da pagare sui 16 anni e paragonarli ad un ipotetica ritorno sull'investimento a 16 anni. ti consiglio di sentire un gestore patrimoniale
Quindi con ammortamento alla francese se ho dei risparmi posso metterli dentro come abbattimento quota capitale dei primi mesi, che son quelli che in genere hanno gli interessi piu alti?
Ho una domanda: Primo anno di mutuo su 25 anni. Ipotizzando che voglio destinare 1500 euro di risparmio per abbassare il capitale residuo. E' più conveniente abbatterlo mese/mese o una volta l'anno? o fa veramente poca differenza? Ho questi 18 mila euro l'anno da destinare ad abbassare il capitale del mutuo, devo solo decidere con che tempistiche. Ho chiesto alla banca ma non danno mai risposte esaustive.
Buongiorno vorrei sapere se l abbattimento deve essere scritto in contratto o per legge .Sono andata mi ha risposto che gli interessi non si abbassavano versando 20000 su 100.000
L'informazione è sbagliata. Versando del capitale in un qualsiasi mutuo privato la rata si abbassa perche il tasso di interesse viene calcolato su un capitale inferiore. E' semplice matematica.
Grazie per il video, volevo una consulenza sul mio mutuo . Mutuo di 100.000,00 euro rate 240 sono alla 120 rata debito residuo 51.332,00 tasso variabile attualmente 4,05% .Vorrei fare un versamento in conto capitale di 20.000,00 euro quale sarebbe la rata attuale. GRAZIE
Riprendo una affermazione già messa nei commenti precedenti a cui non era arrivata risposta e formulo la mia domanda: conviene realmente fare un abbattimento in conto capitale con un mutuo stipulato ad un tasso molto basso (circa 0,7%) per un totale di 5200 euro che andrebbero ad estinguere completamente gli interessi da pagare alla banca? Che vantaggio ne trarrei oltre una rata di poche decine di euro più bassa?
Mister questa vale anche per mutuo variabile con CAP?mio mutuo e per 25 anni possibilità di riduzione in 20 anni. Ho fatto settembre 2020 rogito. Cosa mi consigli,abbattere adesso così come ho meglio fare riduzione in 20 anni e dopo abbattere???
Ciao Antonio, l'abbattimento in conto capitale conviene con qualsiasi mutuo stipulato. Appena ne hai la possibilità dovresti farlo. ripentendo questa azione piu volte durante l'ammortamento ti ritroverai certamente a chiuderlo prima. Mi raccomando isciriviti al canale 👉🏼 www.youtube.com/@mistermutui4548
è normale. va contro gli interessi della banca il fatto che tu chiuda prima del tempo il mutuo. tu devi fare ciò che è meglio per le tue tasche non per quelle della banca :D
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Esattamente come ho fatto io, due volte: e la seconda ho estinto completamente il mutuo, ben 8 anni prima la sua naturale conclusione. La migliore manovra che abbia mai fatto: ho risparmiato parecchio sugli interessi, e sono "libero" di fare ciò che voglio, ora.
La domanda è quante rinunce hai fatto tutti gli anni che hai usato per risparmiare per la quota capitale!? Non si può certo stare lì a risparmiare per estinguere il mutuo per poi trovarsi ad avere 55 anni e non aver vissuto!
Ecco, uno che si gode la vita.. continua così
@@Lul_8666 ti sfugge un piccolo dettaglio: te lo sai quanto è il mio stipendio?
Secondo me ha più senso investirli in fondi o etf ... poi dipende uno che tasso del mutuo ha... io ho lo 0.5%
@@maury83 Certamente, ma il mio tasso all'epoca era intorno al 4%, ed era ancora in salita. Dopo 2 anni ribadisco, se potessi tornare indietro rifarei la stessa identica manovra, anzi, lo avrei fatto anche molti mesi prima
Grazie mille fratello
Grandissimo grazie per il video super consigliato
Grazie! Veramente utile!
Buongiorno un vidio che stavo cercando e questo che vorrei fare grazie
Grazie mille, ottimo consiglio
Ci sono arrivata da sola con il ragionamento e lho battuto ben due volte la terza volta il prossimo anno sarà eurlla definitiva e finalmente libera😊
Grandissima Linda!
Si, conviene solo nei
primi 5- 6 anni in un mutuo a tasso fisso , poi se come adesso si va incontro a un aumento d'inflazione e anche un conseguente aumento di stipendio, negli anni dopo ai primi 6 ..non conviene più fare le parziali estinzioni anticipate
Grazie mille,comunque la banca dovrebbe sempre accettare vero?
non dovrebbe...DEVE, non può opporsi
Molto utile
Non è sempre la migliore strategia quella di pagare il mutuo in anticipo..... dipende....
Però è bene sapere che si può fare
Quodni questa è un operazione che conviene farlo i primi anni di mutuo... Giusto? Visto che verso la fine gli interessi sono pochi... Quelli vecchi pagati sul capitale intero vanno persi?
Qnt volte ho cercato di dare liquidità x abbattere capitale.... Nn me lo hanno mai permesso... Dicendomi... Ma xché levarsi una liquidità che può servire x la famiglia.... 😢maledetti.... . Cmq ottimo consiglio..... Si pagano meno interessi e alla fine il mutuo si estingue prima.
certo, va contro i loro interessin economici perchè guadagnano meno. Ma voi siete piu informati e loro non possono opporsi ad una richiesta di abbattimento, in caso potresti rivolgerti all'Arbitro Bancario Finanziario (ABF)
Come si può calcolare che rata andrei a pagare se verso in anticipo una somma?
È meglio versare quando i tassi sono alti o quando sono bassi?
chiedi alla tua banca una simulazione, scelta piu rapida
Io invece ho chiesto la rinegoziazione del mutuo. Conviene anche questa variante.Anche se non e stato facile.
Salve sono circa 2 anni che faccio estinzioni parziali anticipate del mutuo, ma ogni volta mi dicono che è un peccato visto il basso tasso di interesse applicato( 0, 75%) e che potrei usare quei soldi per investire.
Ciao, ha senso abbattere il conto capitale se ho un tasso fisso dell' 1.3% e ancora 16 anni di mutuo? Oppure ha più senso investire i risparmi grazie all'effetto leva finanziaria? Debito mutuo residuo 45k.
Grazie mille.
ciao Dario, ottima domanda. ti consiglio di valutare bene quanti interessi ti mancano da pagare sui 16 anni e paragonarli ad un ipotetica ritorno sull'investimento a 16 anni. ti consiglio di sentire un gestore patrimoniale
Quindi con ammortamento alla francese se ho dei risparmi posso metterli dentro come abbattimento quota capitale dei primi mesi, che son quelli che in genere hanno gli interessi piu alti?
Buongiorno mister, ho fatto il mio primo abbattimento, volevo chiederti perche la mia banca dice che il minimo è di 5000€
Ho una domanda:
Primo anno di mutuo su 25 anni.
Ipotizzando che voglio destinare 1500 euro di risparmio per abbassare il capitale residuo.
E' più conveniente abbatterlo mese/mese o una volta l'anno? o fa veramente poca differenza?
Ho questi 18 mila euro l'anno da destinare ad abbassare il capitale del mutuo, devo solo decidere con che tempistiche.
Ho chiesto alla banca ma non danno mai risposte esaustive.
Ciao, è indifferente purche sia un abbattimento minimo da 1.000 euro. Per praticità magari fallo una volta a trimestre.
Prima lo fai prima abbatti la quota capitale prima scendono gli interessi residui
Buongiorno vorrei sapere se l abbattimento deve essere scritto in contratto o per legge .Sono andata mi ha risposto che gli interessi non si abbassavano versando 20000 su 100.000
L'informazione è sbagliata. Versando del capitale in un qualsiasi mutuo privato la rata si abbassa perche il tasso di interesse viene calcolato su un capitale inferiore. E' semplice matematica.
C'è una normativa?
Si puo pagare in anticipo una rata senza pagare lintersi quel mese?
Salve si può pagare anche 5000 euro per abbattere?
la mia banca non mi fa abbattere il capitale residuo può farlo ?
Assolutamente NO. se non te lo permettono stanno commettendo un illecito. Manda una pec alla banca chiedendo spiegazioni e vedrai che risolvi.
Grazie per il video, volevo una consulenza sul mio mutuo . Mutuo di 100.000,00 euro rate 240 sono alla 120 rata debito residuo 51.332,00 tasso variabile attualmente 4,05% .Vorrei fare un versamento in conto capitale di 20.000,00 euro quale sarebbe la rata attuale. GRAZIE
Riprendo una affermazione già messa nei commenti precedenti a cui non era arrivata risposta e formulo la mia domanda: conviene realmente fare un abbattimento in conto capitale con un mutuo stipulato ad un tasso molto basso (circa 0,7%) per un totale di 5200 euro che andrebbero ad estinguere completamente gli interessi da pagare alla banca? Che vantaggio ne trarrei oltre una rata di poche decine di euro più bassa?
La convenienza è maggiore più è alto il tasso di interesse.
Buongiorno, quante volte si può fare una decurtazione parziale del mutuo?
Ciao Gianluca, tutte le volte che vuoi gratuitamente purchè superi l'importo minimo concesso dalla tua banca
Mister questa vale anche per mutuo variabile con CAP?mio mutuo e per 25 anni possibilità di riduzione in 20 anni. Ho fatto settembre 2020 rogito. Cosa mi consigli,abbattere adesso così come ho meglio fare riduzione in 20 anni e dopo abbattere???
Ciao Antonio, l'abbattimento in conto capitale conviene con qualsiasi mutuo stipulato. Appena ne hai la possibilità dovresti farlo. ripentendo questa azione piu volte durante l'ammortamento ti ritroverai certamente a chiuderlo prima. Mi raccomando isciriviti al canale 👉🏼 www.youtube.com/@mistermutui4548
@@mistermutui grazie mille
Si può fare solo a fine anno?
Solo una volta all anno?
Ciao, tutte le volte che vuoi. Purchè superi i 1.000 € do abbattimento
Vale sia per i mutui a tasso fisso che per il variabile ??
Certo che si! Non fa differenza
Per il variabile non diminuiscono anche gli anni della durata?
No solo il capitale residuo e di conseguenza la rata, non la durata
Si puo pagare sole 2,3 rate in anticipo scalando dal capitale.
Falso, puoi pagare anche l'intero mutuo se avessi la disponibilità
la banca non lo fa fare
Se non vogliono abbattere ?
Non possono opporsi ad un abbattimento del capitale. Se si oppone la banca manda una pec alla banca stessa.
Buongiorno ma su tutto ciò non c'è penale da pagare o un percentuale da pagare quando fai abbatimento di mutuo anticipata parzialmente?
Grazie
Buongiorno Dud, nessuna penale è prevista per l'estinzione parziale o totale del mutuo per i privati.
Salve io per abbattere una quota di mutuo devo pagare una penale dell'uno per cento, sta in contratto.
Probabilmente il mutuo è stato stipulato prima del 2012
@@mistermutui Si , nel 2007.
Loro di solito ti rispondo che è meglio che ti tieni i soldi invece di versarli sul mutuo
è normale. va contro gli interessi della banca il fatto che tu chiuda prima del tempo il mutuo. tu devi fare ciò che è meglio per le tue tasche non per quelle della banca :D
@@mistermutui sei un grande! Grazie!
Grazie la banca non dici niente
Salve, l'operazione di abbattimento in conto capitale può essere fatta in qualsiasi banca. ✅
Bella teoria, ma per abbattere il capitale serve il capitale.
E su questo siamo tutti d'accordo 😂