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◎今回の関連動画一覧◎【初心者向け】相続の際の不動産評価額を簡単に計算する方法！th-cam.com/video/It7USs8Bfo0/w-d-xo.html【初心者向け】分譲マンションを相続する際の不動産評価額を〝簡単に〟計算する方法！th-cam.com/video/t1_ZzD-kXIA/w-d-xo.html【小規模宅地等の特例】自宅の土地を8割引きで相続出来るお得な制度！利用条件と知っておくべき注意点を解説th-cam.com/video/oiU1nmiiAZ8/w-d-xo.html◆今回の動画の再生リスト◆【疑問解決】相続・贈与に関するお悩み相談th-cam.com/play/PLWY0dQVSo5qLnPfSC_YWKQUhZTmtLlFcb.html
秋山先生、すばらしい動画に感動しました。今までモヤモヤしていたことがスッキリ晴れました。私は約１５年前に父母と二世帯住宅で同居を始めましたが、その後父が亡くなり、現在、土地は母と私の共有となっています(土地は父母の共有でしたが、父の土地を私が相続したため)。今は母は要介護となり現在は老人ホームに入居しています。先生の今回の動画はまさに私のために作成いただいたのではないかと感動しています。建物は母と私の共有ですし、老人ホームは「老人福祉法第２９条に規定する有料老人ホーム」の届出はありますし、母も要介護２となっています。母が万一の時には、母分の土地の相続でも『小規模宅地等の特例』が使えることができると知り安心しました。今後は、要介護の更新をキチンと行い相続に備えます。本当にありがとうございました。
太郎さんのお役に立てたのであれば私も嬉しいです。この動画を作った甲斐がありました(*^_^*)相続・贈与は、そもそも金額が大きく、ちょっとしたことで特例が使えたり・使えなかったりしますので、知っていると知らないでは全く税金が違ってくることも有ります。相続は、一生に一回か多くても２回経験する程度ですから、勉強してもそれを活かす機会は少ないです。ですが、その一回が大きいんですね！特例というのは、その適用要件が税制改正によって変更されることもありますから、これからも定期的に、相続・贈与に対してのアンテナを傾けておいて下さいね(*^_^*)
はい、そうします。まずは先生の動画をチャンネル登録させていただきました。これからもよろしくお願いします。
秋山先生の動画は無数にあるユーチューブの中でも素晴らしく有意義で役に立つ情報です。いつも勉強させていただき本当にありがとうございます。
室外機さん、嬉しいお言葉、有難うございます(*^_^*)室外機さん含め、沢山の素晴らしい方達に動画を見て頂いて、私は本当に幸せ者です(^^
秋山先生のアップロードされた動画を数えてみるとちょうど100個目の動画でした。相続税を理解する上で役に立つ動画ばかりでとても勉強になっております。これからもどうぞよろしくお願いします。
mini tomatoさん、有難うございます(*^_^*)お陰様で100本目まで続けて来ることが出来ました。mini tomatoさんには、このチャンネル開設当初から、励ましのお言葉や鋭い質問を沢山頂いて来ましたね(^^本当に有難うございます。これからも皆さんに「役に立った！勉強になった！」と言って貰える動画を200本、300本と投稿して行ければと思います！mini tomatoさん、これからもどうぞ宜しくお願いします。
保険の所 特に参考になりましたありがとうございました😊
ちょうど、相続申請中です！とてもわかりやすかったです！
hitomiさん、いつも有難うございます(^^相続・贈与は知っている・知らないで大きく税額も人間関係も変わって来ます。相続が一件落着するまでは、出来るだけ多くの知識を吸収して頂ければと思います(*^_^*)
うちの自宅は、母と父が半々で祖母から相続してました。父の持ち分が多く見積もって300m^2くらいですから、丸々適用できそうです😶
そうですね！お父さんの時も330㎡まで、お母さんの時も330㎡まで特例が使えます(*^_^*)
賃貸経営をしている場合が知りたかったです。
また動画を作成させて頂きます(^^
主人と娘2人半分ずつで家を建てました。土地は主人と私の名義になっています。2年後娘が嫁に行って家を出ていきました。でもローンは、娘がちゃんと払っていますが戻ってくる可能性は期待できません。このまま娘の名義のままにしておいていいのでしょうか？将来的にどうしておけばいいのでしょうか
自筆遺言書作成において土地がいくつかに分散していて貸地もあります。全て長男に相続させたいのですが、一筆一筆住所をかくのではなく「不動産は全て長男へ」と書いてもよろしいねでしょうか。またその場合配偶者の居住権も利用したいと思います。同様に保有する上場株券も全て長男へ相続させるときも「証券会社で保有している株券全て」と書けばよろしいのでしょうか。ご教示、よろしくお願いします。
遺言書は、相続させる財産を特定できれば良い訳ですから、「全ての不動産」・「全ての上場株式」と記せば有効ですね。ただし、遺留分侵害額請求権のことは頭に置いて遺言書の作成をしてください。
ありがとうございました。また遺留分侵害額請求権についても勉強しました。これからも楽しみにしています。
観ました😊
現在、実家とは別の親の持ち家に住んでいるのですが、実家で同居すれば小規模宅地の特例は適用されますか？
お世話になります。 15:53、④被相続人は要介護認定を受けており入所している老人ホームも特例適用の条件を満たしていますが、土地の相続を受ける配偶者も同じ老人ホームに入所している場合はこの特例の適用を受けられますか？今日に至るまで半年ほど空家になっています。
質問です。家なき子特例について。被相続人はアパート経営をしその中の一角を自宅としていました。相続人→養女１人(私)は27年間賃貸暮らしをしていましたが被相続人は要介護で老人ホームに入居となり、その面倒を見るため相続人である私は被相続人が亡くなる1年間実の親の家に居候し、老人ホームと行き来をしていました。本題は、３年以上賃貸、社宅等に住んでいることとなっていますが、亡くなる1年間だけ、他人の家に居候していたら家なき子は適用されないのでしょうか?
いつも勉強になる動画ありがとうございます。質問があります。父が他界し88歳の母が実家に一人で住んでいます。子供は私一人です。私は実家から歩いて5分の自己所有のマンションに嫁と子供と住んでいます。母が来月から有料老人ホームに入所する（要介護の認定をうけています）のを機会に私だけ実家に住民票を移し住もうと思います。嫁と子供はマンション暮らしが良いらしく、実家での暮らしに二の足を踏んでいます。私一人が実家に住む（生活する）ことで、将来母が他界した時小規模住宅等の特例は適用可能でしょうか？宜しくお願いします。
母の自宅の土地の相続について質問ですが、兄と私が相続人で、兄は夫婦で母と同居していましたが、病気をして、特別養護老人ホームに入居することになり、自宅へは戻れないようです。現在はお嫁さんと母が二人で住んでいます。私は、離婚をして20年ほどになりますが、ずっと賃貸アパートにすんでいます。兄ではなく私が母の自宅の土地を家なき子特例を使って相続することはできるのでしょうか。御回答宜しくお願いいたします。
秋山先生の動画は とても参考になります。介護保険の対象となる特養に入居した方が すべて施設内で看取られるわけではありません。病気を発症し 救急搬送されたが病院で亡くなる方は多いと思います。また 病院の急性期病棟に入院し 一定の回復は得られても 酸素吸入 喀痰吸引管理 点滴治療など 頻回の医療処置が必要となってしまい 介護主体となる特養に戻れなくなり 慢性期病棟に転床（特養は退所）になる方もいます。この場合 もともと同居していた家族（相続人）は 小規模宅地の80％offの恩恵を受けられるのでしょうか？
はい、おっしゃるような場合は小規模宅地等の特例の適用は可能です(^^
小規模宅地（居宅用）と分譲マンション（仕事場用など）を所有している場合は、２軒とも『小規模宅地等の特例』を使えるのでしょうか？
サ高住にいるのはダメですか?
はじめまして。相続にあたり問題が山積し困っていたころ、秋山先生の動画に辿り着き日々勉強させていていただいております。小規模宅地等の特例が使えるかどうかについて質問させてください。この度主人の祖母が亡くなりました。主人は祖母の養子になっています。相続人は亡くなった祖母の実の娘である叔母、主人、主人の妹（息子である主人の父が亡くなっているため）です。祖母はずっと主人の両親・妹と同居していましたが、7年前に突然叔母が祖母をを自分の自宅に連れていき、父が管理していた祖母の通帳も無断で持ち出し。祖母の住所も叔母宅に移し、両親からの一切の連絡・面会を拒否したまま祖母が亡くなりました。３年ほど前からは施設に入っていたようです。もともと祖母と両親・妹が住んでいた家には現在母と妹が住んでいます。名義は祖母です。主人は１６年前に結婚して家を購入しましたが転勤により売却。５年前以降は賃貸暮らしです。このような場合、いま母と妹が住んでいる家を主人が相続すると、家なき子として小規模宅地等の特例は使えるでしょうか。祖母は他にも借家を何軒か所有しています。長文申し訳ございません。ご回答いただけますと幸いです。
いつも勉強になります。もともと母とは世帯別に住んでいました。が、12年前の震災後から主人が認知症の母と一緒に住み介護しながら仕事に行っていました。歩ける距離に母の家があるので、主人の住所は変えませんでした。主人が体調を崩し､1年半前から母を特別養護老人ホームに入所してもらうことにしました。今年2月に母が亡くなり､今まさにいろんな手続きをしているところです。財産は相続税の基礎控除以下になるようですが、我が家の場合､小規模宅地等の特例は使えますか?
うちの母親は、老人ホームに入居して10年！早速、今回の動画でご紹介いただきました「老人福祉法」の点を確認してみます。ありがとうございました。ここで、お尋ねですが、母親が、150㎡のＡと150㎡のＢの土地２か所を所有しています。Ａは、自宅として老人ホームに入居する前に住んでいた自宅で、現在、妹が住んでいます。Ｂは、アパートで次男が住んでいます。この場合、今回の「小規模宅地等の特例」が使えるのは、Ａのみでしょうか？Ａ＋Ｂは300㎡ですから、ＡもＢも使えるのでしょうか？すみません、宜しくお願いいたします。
Aの土地に関しては、現在金太さんの妹さんが住んでおられるということですが、・妹さんはお母さんが在宅中にお母さんと一緒に暮らしていたのでしょうか？・もしくは離れて暮らしていても生計が一緒だった（お母さんの仕送り等をメインに妹さんが暮していた）でしょうか？こういった場合には、Aの土地に関しては妹さんは小規模宅地等の特例を使うことは可能です。ですが、妹さんが老人ホーム入居前にお母さんと一緒に住んでおらず、別生計で離れて暮らしていた場合には、小規模宅地等の特例を受けることはできませんね。（※妹さん、以外に『家なき子』がいればその人は利用可能です）（※家なき子特例は同居親族がいた場合には使えませんが、お母さんの老人ホーム入居後に、元々別生計で暮らしていた妹が住み始めた場合には、その妹は同居親族には該当しません）またBの土地に関しては、小規模宅地等の特例の中の・特定居住用宅地に関する部分（330㎡まで80%減）ではなく・貸付事業用宅地に関する部分（200㎡まで50％減）の論点になります。この貸付事業用宅地に関して特例を受けるためには、・土地を相続した人が引き続き相続税の申告期限まで・貸付事業を続けることが条件になります。また、特定居住用宅地と貸付事業用宅地は一部しか併用出来ません。150㎡÷330㎡＝約45.4%（残り54.6%）200㎡×54.6%＝109.2㎡となり、109.2㎡部分だけが50％減になります。またその上で、・親族に対してアパートの一室を無償で貸していたり、・通常よりも低い価格で住まわせていた場合、その部屋部分の面積割合については、小規模宅地等の特例を使うことは出来ません。とても複雑ですよね(^-^;
@@souzoku_senmon ご返信ありがとうございます。確かにいろいろ複雑ですネ！この仕組みを考えた人は、「数学ミレニアム問題」を解ける頭脳の持ち主では？素人凡人には、そんな仕組みを考えないといけなかった理由を良く理解できません！(笑)確かに、妹は、結婚後、母とは別生計で離れて暮らしていて、離婚して再婚後、後夫と二人でAの自宅に住んでいます。家なき子にあたる長年賃貸暮らしの私(長男)が住むことを検討します。小さい頃から親に育ててもらった先祖代々の土地ですもの！ただ、妹夫婦には、Aの家を出ていくように依頼しないといけませんネ！Ｂは、なるほど！別に「貸付事業用宅地の特例」という制度が使えるということでわかりました。無償ではなく、次男は、母親に対して、家賃を払っていると聞いたことがありますので、通常よりも低い価格なのか？を確認してみます。ありがとうございました。
るろろ
◎今回の関連動画一覧◎
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【初心者向け】分譲マンションを相続する際の不動産評価額を〝簡単に〟計算する方法！
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【小規模宅地等の特例】自宅の土地を8割引きで相続出来るお得な制度！利用条件と知っておくべき注意点を解説
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◆今回の動画の再生リスト◆
【疑問解決】相続・贈与に関するお悩み相談
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秋山先生、すばらしい動画に感動しました。今までモヤモヤしていたことがスッキリ晴れました。
私は約１５年前に父母と二世帯住宅で同居を始めましたが、その後父が亡くなり、現在、土地は母と私の共有となっています(土地は父母の共有でしたが、父の土地を私が相続したため)。今は母は要介護となり現在は老人ホームに入居しています。先生の今回の動画はまさに私のために作成いただいたのではないかと感動しています。建物は母と私の共有ですし、老人ホームは「老人福祉法第２９条に規定する有料老人ホーム」の届出はありますし、母も要介護２となっています。母が万一の時には、母分の土地の相続でも『小規模宅地等の特例』が使えることができると知り安心しました。今後は、要介護の更新をキチンと行い相続に備えます。
本当にありがとうございました。
太郎さんのお役に立てたのであれば私も嬉しいです。
この動画を作った甲斐がありました(*^_^*)
相続・贈与は、そもそも金額が大きく、ちょっとしたことで特例が使えたり・使えなかったりしますので、
知っていると知らないでは全く税金が違ってくることも有ります。
相続は、一生に一回か多くても２回経験する程度ですから、勉強してもそれを活かす機会は少ないです。
ですが、その一回が大きいんですね！
特例というのは、その適用要件が税制改正によって変更されることもありますから、
これからも定期的に、相続・贈与に対してのアンテナを傾けておいて下さいね(*^_^*)
はい、そうします。まずは先生の動画をチャンネル登録させていただきました。これからもよろしくお願いします。
秋山先生の動画は無数にあるユーチューブの中でも素晴らしく有意義で役に立つ情報です。いつも勉強させていただき本当にありがとうございます。
室外機さん、
嬉しいお言葉、有難うございます(*^_^*)
室外機さん含め、沢山の素晴らしい方達に動画を見て頂いて、私は本当に幸せ者です(^^
秋山先生のアップロードされた動画を数えてみるとちょうど100個目の動画でした。相続税を理解する上で役に立つ動画ばかりでとても勉強になっております。これからもどうぞよろしくお願いします。
mini tomatoさん、有難うございます(*^_^*)
お陰様で100本目まで続けて来ることが出来ました。
mini tomatoさんには、このチャンネル開設当初から、励ましのお言葉や鋭い質問を沢山頂いて来ましたね(^^
本当に有難うございます。
これからも皆さんに「役に立った！勉強になった！」と言って貰える動画を200本、300本と投稿して行ければと思います！
mini tomatoさん、これからもどうぞ宜しくお願いします。
保険の所 特に参考になりました
ありがとうございました😊
ちょうど、相続申請中です！とてもわかりやすかったです！
hitomiさん、いつも有難うございます(^^
相続・贈与は知っている・知らないで大きく税額も人間関係も変わって来ます。
相続が一件落着するまでは、出来るだけ多くの知識を吸収して頂ければと思います(*^_^*)
うちの自宅は、母と父が半々で祖母から相続してました。父の持ち分が多く見積もって300m^2くらいですから、丸々適用できそうです😶
そうですね！
お父さんの時も330㎡まで、お母さんの時も330㎡まで特例が使えます(*^_^*)
賃貸経営をしている場合が知りたかったです。
また動画を作成させて頂きます(^^
主人と娘2人半分ずつで家を建てました。土地は主人と私の名義になっています。2年後娘が嫁に行って家を出ていきました。でもローンは、娘がちゃんと払っていますが戻ってくる可能性は期待できません。このまま娘の名義のままにしておいていいのでしょうか？将来的にどうしておけばいいのでしょうか
自筆遺言書作成において土地がいくつかに分散していて貸地もあります。全て長男に相続させたいのですが、一筆一筆住所をかくのではなく「不動産は全て長男へ」と書いてもよろしいねでしょうか。またその場合配偶者の居住権も利用したいと思います。同様に保有する上場株券も全て長男へ相続させるときも「証券会社で保有している株券全て」と書けばよろしいのでしょうか。ご教示、よろしくお願いします。
遺言書は、相続させる財産を特定できれば良い訳ですから、「全ての不動産」・「全ての上場株式」と記せば有効ですね。
ただし、遺留分侵害額請求権のことは頭に置いて遺言書の作成をしてください。
ありがとうございました。また遺留分侵害額請求権についても勉強しました。これからも楽しみにしています。
観ました😊
現在、実家とは別の親の持ち家に住んでいるのですが、実家で同居すれば小規模宅地の特例は適用されますか？
お世話になります。 15:53、④被相続人は要介護認定を受けており入所している老人ホームも特例適用の条件を満たしていますが、土地の相続を受ける配偶者も同じ老人ホームに入所している場合はこの特例の適用を受けられますか？今日に至るまで半年ほど空家になっています。
質問です。家なき子特例について。被相続人はアパート経営をしその中の一角を自宅としていました。相続人→養女１人(私)は27年間賃貸暮らしをしていましたが被相続人は要介護で老人ホームに入居となり、その面倒を見るため相続人である私は被相続人が亡くなる1年間実の親の家に居候し、老人ホームと行き来をしていました。本題は、３年以上賃貸、社宅等に住んでいることとなっていますが、亡くなる1年間だけ、他人の家に居候していたら家なき子は適用されないのでしょうか?
いつも勉強になる動画ありがとうございます。
質問があります。
父が他界し88歳の母が実家に一人で住んでいます。
子供は私一人です。
私は実家から歩いて5分の自己所有のマンションに嫁と子供と住んでいます。
母が来月から有料老人ホームに入所する（要介護の認定をうけています）のを機会に私だけ実家に住民票を移し住もうと思います。
嫁と子供はマンション暮らしが良いらしく、実家での暮らしに二の足を踏んでいます。
私一人が実家に住む（生活する）ことで、将来母が他界した時小規模住宅等の特例は適用可能でしょうか？
宜しくお願いします。
母の自宅の土地の相続について質問ですが、兄と私が相続人で、兄は夫婦で母と同居していましたが、病気をして、特別養護老人ホームに入居することになり、自宅へは戻れないようです。現在はお嫁さんと母が二人で住んでいます。私は、離婚をして20年ほどになりますが、ずっと賃貸
アパートにすんでいます。兄ではなく私が母の自宅の土地を家なき子特例を使って相続することはできるのでしょうか。御回答宜しくお願いいたします。
秋山先生の動画は とても参考になります。介護保険の対象となる特養に入居した方が すべて施設内で看取られるわけではありません。病気を発症し 救急搬送されたが病院で亡くなる方は多いと思います。また 病院の急性期病棟に入院し 一定の回復は得られても 酸素吸入 喀痰吸引管理 点滴治療など 頻回の医療処置が必要となってしまい 介護主体となる特養に戻れなくなり 慢性期病棟に転床（特養は退所）になる方もいます。この場合 もともと同居していた家族（相続人）は 小規模宅地の80％offの恩恵を受けられるのでしょうか？
はい、おっしゃるような場合は小規模宅地等の特例の適用は可能です(^^
小規模宅地（居宅用）と分譲マンション（仕事場用など）を所有している場合は、２軒とも『小規模宅地等の特例』を使えるのでしょうか？
サ高住にいるのはダメですか?
はじめまして。相続にあたり問題が山積し困っていたころ、秋山先生の動画に辿り着き日々勉強させていていただいております。
小規模宅地等の特例が使えるかどうかについて質問させてください。
この度主人の祖母が亡くなりました。主人は祖母の養子になっています。
相続人は亡くなった祖母の実の娘である叔母、主人、主人の妹（息子である主人の父が亡くなっているため）です。
祖母はずっと主人の両親・妹と同居していましたが、7年前に突然叔母が祖母をを自分の自宅に連れていき、父が管理していた祖母の通帳も無断で持ち出し。祖母の住所も叔母宅に移し、両親からの一切の連絡・面会を拒否したまま祖母が亡くなりました。３年ほど前からは施設に入っていたようです。
もともと祖母と両親・妹が住んでいた家には現在母と妹が住んでいます。名義は祖母です。
主人は１６年前に結婚して家を購入しましたが転勤により売却。５年前以降は賃貸暮らしです。
このような場合、いま母と妹が住んでいる家を主人が相続すると、家なき子として小規模宅地等の特例は使えるでしょうか。
祖母は他にも借家を何軒か所有しています。
長文申し訳ございません。ご回答いただけますと幸いです。
いつも勉強になります。もともと母とは世帯別に住んでいました。が、12年前の震災後から主人が認知症の母と一緒に住み介護しながら仕事に行っていました。歩ける距離に母の家があるので、主人の住所は変えませんでした。
主人が体調を崩し､1年半前から母を特別養護老人ホームに入所してもらうことにしました。今年2月に母が亡くなり､今まさにいろんな手続きをしているところです。財産は相続税の基礎控除以下になるようですが、我が家の場合､小規模宅地等の特例は使えますか?
うちの母親は、老人ホームに入居して10年！早速、今回の動画でご紹介いただきました「老人福祉法」の点を確認してみます。ありがとうございました。ここで、お尋ねですが、母親が、150㎡のＡと150㎡のＢの土地２か所を所有しています。Ａは、自宅として老人ホームに入居する前に住んでいた自宅で、現在、妹が住んでいます。Ｂは、アパートで次男が住んでいます。この場合、今回の「小規模宅地等の特例」が使えるのは、Ａのみでしょうか？Ａ＋Ｂは300㎡ですから、ＡもＢも使えるのでしょうか？すみません、宜しくお願いいたします。
Aの土地に関しては、現在金太さんの妹さんが住んでおられるということですが、
・妹さんはお母さんが在宅中にお母さんと一緒に暮らしていたのでしょうか？
・もしくは離れて暮らしていても生計が一緒だった（お母さんの仕送り等をメインに妹さんが暮していた）でしょうか？
こういった場合には、Aの土地に関しては妹さんは小規模宅地等の特例を使うことは可能です。
ですが、妹さんが老人ホーム入居前にお母さんと一緒に住んでおらず、別生計で離れて暮らしていた場合には、小規模宅地等の特例を受けることはできませんね。
（※妹さん、以外に『家なき子』がいればその人は利用可能です）
（※家なき子特例は同居親族がいた場合には使えませんが、お母さんの老人ホーム入居後に、元々別生計で暮らしていた妹が住み始めた場合には、その妹は同居親族には該当しません）
またBの土地に関しては、小規模宅地等の特例の中の
・特定居住用宅地に関する部分（330㎡まで80%減）ではなく
・貸付事業用宅地に関する部分（200㎡まで50％減）の論点になります。
この貸付事業用宅地に関して特例を受けるためには、
・土地を相続した人が引き続き相続税の申告期限まで
・貸付事業を続けることが条件になります。
また、特定居住用宅地と貸付事業用宅地は一部しか併用出来ません。
150㎡÷330㎡＝約45.4%（残り54.6%）
200㎡×54.6%＝109.2㎡となり、
109.2㎡部分だけが50％減になります。
またその上で、
・親族に対してアパートの一室を無償で貸していたり、
・通常よりも低い価格で住まわせていた場合、
その部屋部分の面積割合については、小規模宅地等の特例を使うことは出来ません。
とても複雑ですよね(^-^;
@@souzoku_senmon
ご返信ありがとうございます。確かにいろいろ複雑ですネ！この仕組みを考えた人は、「数学ミレニアム問題」を解ける頭脳の持ち主では？素人凡人には、そんな仕組みを考えないといけなかった理由を良く理解できません！(笑)
確かに、妹は、結婚後、母とは別生計で離れて暮らしていて、離婚して再婚後、後夫と二人でAの自宅に住んでいます。家なき子にあたる長年賃貸暮らしの私(長男)が住むことを検討します。小さい頃から親に育ててもらった先祖代々の土地ですもの！ただ、妹夫婦には、Aの家を出ていくように依頼しないといけませんネ！Ｂは、なるほど！別に「貸付事業用宅地の特例」という制度が使えるということでわかりました。無償ではなく、次男は、母親に対して、家賃を払っていると聞いたことがありますので、通常よりも低い価格なのか？を確認してみます。ありがとうございました。
るろろ