I love how your answer changed from your previous video. But please note that most of the properties yg ada cashback are sub par properties. Usually yg orang tak nak beli. So be careful as well. Keep up the good work FF.
Umur 20, student, bole dapat kerja dgn US company as a managerial position. Im just wow Yg ada master nk dapat Asst. Manager company Malaysia pun susah. Kena start drpd officer biasa dulu kot 😅
Kalau cash back tu 100K, Ambil je, Belilah insurans premium lum sump=100K Pay=100%=100K Payout=1176%=1176K. Kalau rumah tu 500K. Bayar2 lepas tu tak mampu bayar lepas 20 Tahun. 5% Setahun interest 30 tahun=150%=750K Principal=100=500K Tenure loans=250%=1250K 30 tahun Contoh. Insurans 20 tahun dah ada 1176K 20 tahun dah bayar Interest=100%=500K Principal=66.66%=100%/30Tahun*500K=333.33K Total bayaran=833.33K++ Baki=1250K-833.33K=416.67K Settlement by payout =1176K-416.67K=759.33K(Balance cash now) Harga rumah tu katakan 400K. Bank estimate 500K. Cashback 100K. Extra=500K-400K=100K Katakan harga rumah tu 500K Bank estimate 400K Extra=400K-500K=Negatif 100K kena top up la.
Salam tuan faiz, nak tanya pendapat tuan faiz berkaitan dgn FAR capital yang jalankan bisnes jual rumah...bila beli tu kita dapat cashback dan positive cashflow hasil sewaan Boleh tuan faiz ulas sedikit
Hello encik,sy nak tanya kalau beli rumah under construction pemaju bagi rebate,percuma SPA dan LA sahaja.Lepas sign SPA letter,adakah perlu bayar. duit untuk lawyer untuk processing fee(facilities agreement),stam duty of letter offer, miscellaneous charges Dan banyak lagi.Perlu bayar ke?Itu pun beli rumah pertama
Ambik je cashback tu semaksimum yg boleh. Cash is king. Bila dah ada cash byk ditangan, mcm2 boleh buat. Tp buat benda berfaedah la. Contohnya guna utk renovation rumah. Ataupun utk tutup hutang2 lain yg interest lagi tinggi dan membebankan eg loan kereta, credit card, personal loan. Ataupun park je duit tu dekat tempat yg bg profit melebihi interest mortgage kita td eg tabung haji
Tuan, saya nak tanya berkaitan dengan property bumi lot. Saya tahu unit bumi tak boleh jual kepada non bumi. Tapi betul ke kalau nak sewakan kepada non bumi pun tak boleh juga?
Salam Tuan Faiz..Boleh jelaskan tentang Flexi,Semi Flexi housing loan. Base on info Bank Islam tkde Flexi/semi Flexi concept, so untuk bayaran kepada principle tk affect ke tenure and total loan repayment, betul ke pemahaman saya😅 mcm mana saya nak buat full settlement housing loan awal selepas 10-20 tahun tpi saya punya loan tenure is 35tahun, saya akan perlu bayar total (balance principle + interest)?
Assalam bang. Saya nak tanya beberapa soalan: 1. Kenapa ada kes kita beli rumah takaful ada yg cover 35 tahun, ada yg tak cover total 35 tahun ya? Apa yg membuatkan ada perbezaan ni? 2. Time banker panggil kita utk sign LO, adakah waktu tuu kita boleh nego lagi dgn banker utk turunkan interest rate ke, naikkan coverage ke etc? Atau semua yg dalam LO tu mmg dah final takleh ubah? Thank you bang FF. Still enjoying learning from you😎
sy cuba jawab. no 1 tu perbezaannya adalah harga takaful yg perlu kita bayar. lagi lama dia cover lagi mahal kena bayar sbb risk tinggit dekat takaful provider. kita boleh pilih nak cover total 35 tahun atau sebahagian saja. no 2. time nak sign LO tu tak sesuai dah nak mintak tukar sbb banker dah print siap2 melainkan ada kesalahan atau salah faham. nak ubah apa apa bincang sebelum banker panggil sign LO.
hi Faiz, option 2 KWSP installment payment, ada charge ke dari KWSP? Setahu saya bank di mana kita dapat loan, akan charge on off fee untuk keluar surat (kpd KWSP) bukti anda ada buat bayaran xx amount tiap bulan. Therefore, it will check against what you apply is not more than what your monthly payment. So selain charge "surat" bukti ni dari bank... ada tak KWSP charge one off fee?
Boleh saya tahu, kalau buat pengeluaran untuk bayar baki pinjaman rumah, dia bagi kesan kepada bayaran bulanan atau kurangkan tempoh ya? Dan akhir2 ni banyak keluar pasal fis loan payment, boleh tuan tolong buat penjelasan lanjut?
Sy pun x tshu sebab diorang ni berahsia sangat. So x boleh komen. Cuba tuan share apa ke benda lah F50 dan F85 ni? Based on apa yang tuan share maybe saya boleh huraikan
Taxes have to be paid, luar negara lagi strict. Contoh Shakira (the singer) kena saman if im not mistaken for not declaring her income which she earned from oversea (rasanya during oversea job performance)
Kalau Shakira warga US, memang dia kena bayar tax sebab US tax law kena bayar walaupun kerja luar negara. Tiap tiap negara berlainan, paling selamat terus pergi LHDN tanya.
Cuba FF buat penerangan mengenai Car-Collateral-Loan atau Pinjaman-Pajak-Kereta yang ada di Malaysia. (Semenanjung Malaysia, Sabah dan Sarawak). Ramai yang tidak tahu mana nak rujuk buat masa terdesak kini sampailah ada yang ambil Personal Advance Cash Quick Loan dari Kad Kredit yang keras bunga kena bayar.
@@ReefearEapear self learning. Contoh orang begini boleh tengok prospek muda macam nama Muhammad Akmal Hazim. Masa dia ditemu ramah, umur dia baru 14 tahun. Tapi pendapatan dah cecah RM50k (12k USD) per kerja. Kerjanya cuma bangunkan perisian mudah daripada A - Z.
@@FinancialFaiz job baru cipta sebab AI boom. Nama pun menarik. Tugasnya cuma cipta prompt AI yang sangat detail dan bersesuaian dengan kehendak pelanggan.
Untuk USA kekadang special sikit, warganegara US kena bayar tax kepada US walau dimanapun mereka bekerja. Untuk freelancer mungkin income dah siap dipotong tax di US sebelum transfer ke malaysia. income dari luar negara tak semestinya kena tax di malaysia, malaysia ada double taxation agreement dengan beberapa negara.
![MRTT vs MLTT? [Property] Nak beli rumah ke beli takaful?](http://i.ytimg.com/vi/12yJCEIAHUw/mqdefault.jpg)
![MRTT vs MLTT? [Property] Nak beli rumah ke beli takaful?](/img/tr.png)
![5 checklist sebelum BELI RUMAH [Property] Tak dapat jawab jangan beli](http://i.ytimg.com/vi/QNYZCiL5Ytg/mqdefault.jpg)
![Kewangan untuk orang umur 40-an [Kewangan] Dah ada semua ini?](http://i.ytimg.com/vi/oJzWP-FLqGU/mqdefault.jpg)
🌐 Web ➜ financialfaiz.com
🐼 Tiktok ➜ financialfaiz.com/TikTok
❄ Twitter ➜ financialfaiz.com/Twitter
🥑 Spotify ➜ financialfaiz.com/Spotify
🍋 Lemon8 ➜ financialfaiz.com/Lemon8
🍎 TH-cam ➜ financialfaiz.com/TH-cam
🧊 Telegram ➜ financialfaiz.com/Telegram
📘 Facebook ➜ financialfaiz.com/Facebook
🍇 Instagram ➜ financialfaiz.com/Instagram
For business inquiries and job inquiries, please contact us at:
📧 Email ➜ marketing@financialfaiz.com
Duit Aku, Hidup Aku!
👉 financialfaiz.com/DuitAkuHidupAku
Beli buku Financial Faiz pertama di Shopee!
ASB Financing
👉 financialfaiz.com/asbf
Melabur di dalam ASB menggunakan financing!
Takaful hibah dan medical card
👉 financialfaiz.com/takaful
Dapatkan perlindungan diri dan keluarga!
20yrs old, student, management level, 15k monthly. Envy.
what's this. main forex kah. envy
@@amirism91probably AI Prompt Whisperer. Or some dude with new programmer languages.
@@Rsyraf keyword dia management level… programming part ni level exec
@@photosyndrome3603 task coordinator/penyelaras kerja pun sebahagian daripada management.
I love how your answer changed from your previous video. But please note that most of the properties yg ada cashback are sub par properties. Usually yg orang tak nak beli. So be careful as well. Keep up the good work FF.
Yes, I spoke about that too in my vidoes wayyy back. If the properties are good, tak payah cashback banyak sangat pun dah habis jual kan?
Umur 20, student, bole dapat kerja dgn US company as a managerial position. Im just wow
Yg ada master nk dapat Asst. Manager company Malaysia pun susah. Kena start drpd officer biasa dulu kot 😅
Credit card is high commitment. Semoga tidak tersilap langkah, anak muda.
Kalau cash back tu 100K,
Ambil je,
Belilah insurans premium lum sump=100K
Pay=100%=100K
Payout=1176%=1176K.
Kalau rumah tu 500K.
Bayar2 lepas tu tak mampu bayar lepas 20 Tahun.
5% Setahun interest 30 tahun=150%=750K
Principal=100=500K
Tenure loans=250%=1250K
30 tahun
Contoh.
Insurans 20 tahun dah ada 1176K
20 tahun dah bayar
Interest=100%=500K
Principal=66.66%=100%/30Tahun*500K=333.33K
Total bayaran=833.33K++
Baki=1250K-833.33K=416.67K
Settlement by payout
=1176K-416.67K=759.33K(Balance cash now)
Harga rumah tu katakan 400K.
Bank estimate 500K.
Cashback 100K.
Extra=500K-400K=100K
Katakan harga rumah tu 500K
Bank estimate 400K
Extra=400K-500K=Negatif 100K kena top up la.
11:05 part yang paling best
Salam tuan faiz, nak tanya pendapat tuan faiz berkaitan dgn FAR capital yang jalankan bisnes jual rumah...bila beli tu kita dapat cashback dan positive cashflow hasil sewaan
Boleh tuan faiz ulas sedikit
Always looking forward for new uploads.
Hello encik,sy nak tanya kalau beli rumah under construction pemaju bagi rebate,percuma SPA dan LA sahaja.Lepas sign SPA letter,adakah perlu bayar. duit untuk lawyer untuk processing fee(facilities agreement),stam duty of letter offer, miscellaneous charges Dan banyak lagi.Perlu bayar ke?Itu pun beli rumah pertama
Apa beza cashback ngan rebate? Semua pun pembeli dapat duit kan?
Ambik je cashback tu semaksimum yg boleh. Cash is king. Bila dah ada cash byk ditangan, mcm2 boleh buat. Tp buat benda berfaedah la. Contohnya guna utk renovation rumah. Ataupun utk tutup hutang2 lain yg interest lagi tinggi dan membebankan eg loan kereta, credit card, personal loan. Ataupun park je duit tu dekat tempat yg bg profit melebihi interest mortgage kita td eg tabung haji
Tuan, saya nak tanya berkaitan dengan property bumi lot. Saya tahu unit bumi tak boleh jual kepada non bumi. Tapi betul ke kalau nak sewakan kepada non bumi pun tak boleh juga?
Saya pun nak tahu jugak
Salam Tuan Faiz..Boleh jelaskan tentang Flexi,Semi Flexi housing loan. Base on info Bank Islam tkde Flexi/semi Flexi concept, so untuk bayaran kepada principle tk affect ke tenure and total loan repayment, betul ke pemahaman saya😅 mcm mana saya nak buat full settlement housing loan awal selepas 10-20 tahun tpi saya punya loan tenure is 35tahun, saya akan perlu bayar total (balance principle + interest)?
Nak tahu jugak
Assalam bang. Saya nak tanya beberapa soalan:
1. Kenapa ada kes kita beli rumah takaful ada yg cover 35 tahun, ada yg tak cover total 35 tahun ya? Apa yg membuatkan ada perbezaan ni?
2. Time banker panggil kita utk sign LO, adakah waktu tuu kita boleh nego lagi dgn banker utk turunkan interest rate ke, naikkan coverage ke etc? Atau semua yg dalam LO tu mmg dah final takleh ubah?
Thank you bang FF. Still enjoying learning from you😎
sy cuba jawab. no 1 tu perbezaannya adalah harga takaful yg perlu kita bayar. lagi lama dia cover lagi mahal kena bayar sbb risk tinggit dekat takaful provider. kita boleh pilih nak cover total 35 tahun atau sebahagian saja.
no 2. time nak sign LO tu tak sesuai dah nak mintak tukar sbb banker dah print siap2 melainkan ada kesalahan atau salah faham. nak ubah apa apa bincang sebelum banker panggil sign LO.
hi Faiz, option 2 KWSP installment payment, ada charge ke dari KWSP? Setahu saya bank di mana kita dapat loan, akan charge on off fee untuk keluar surat (kpd KWSP) bukti anda ada buat bayaran xx amount tiap bulan. Therefore, it will check against what you apply is not more than what your monthly payment. So selain charge "surat" bukti ni dari bank... ada tak KWSP charge one off fee?
soalan tuan faiz, boleh ke kita jual rumah yang masih ada loan bank?. bagus ke tak bagus?..
kedua : situasi semasa skrg bagus tak ambil asb loan?.
Last minit story tu tk bole tahan funny 🤗🤗😅😅😅
Boleh saya tahu, kalau buat pengeluaran untuk bayar baki pinjaman rumah, dia bagi kesan kepada bayaran bulanan atau kurangkan tempoh ya? Dan akhir2 ni banyak keluar pasal fis loan payment, boleh tuan tolong buat penjelasan lanjut?
Video tak clear sgt yang ni. Iighting kene liplap lagi bos
apa pendapat tuan tentang FIS50 dan FIS85 cara percepatkan bayaran rumah dan mengurangkan bayaran interest?
Sy pun x tshu sebab diorang ni berahsia sangat. So x boleh komen. Cuba tuan share apa ke benda lah F50 dan F85 ni? Based on apa yang tuan share maybe saya boleh huraikan
Bila kita dpt cashback tu patutnya ya?
Taxes have to be paid, luar negara lagi strict. Contoh Shakira (the singer) kena saman if im not mistaken for not declaring her income which she earned from oversea (rasanya during oversea job performance)
Kalau Shakira warga US, memang dia kena bayar tax sebab US tax law kena bayar walaupun kerja luar negara. Tiap tiap negara berlainan, paling selamat terus pergi LHDN tanya.
Cuba FF buat penerangan mengenai Car-Collateral-Loan atau Pinjaman-Pajak-Kereta yang ada di Malaysia. (Semenanjung Malaysia, Sabah dan Sarawak).
Ramai yang tidak tahu mana nak rujuk buat masa terdesak kini sampailah ada yang ambil Personal Advance Cash Quick Loan dari Kad Kredit yang keras bunga kena bayar.
Bang Faiz, mintak jgn guna sound effect pop up mcm ada orang angkat barang pindah rumah. 🙏
minit keberapa tu ye? let me check and let my editor know. terima kasih atas feedback
@@FinancialFaiz 1:17 sy igtkan ada bunyi orang pecah rumah tadi 😔
@@FinancialFaiz betul. Saya dgr dalam kereta. Ingatkan kereta ada problem.. ada bunyi swoossshh.. swossshhh. Risau 😂
Kerja apa tu 15k management dan still full time student????
Programmer boleh. AI Whisperer pun boleh. Training coordinator pun boleh juga.
AI whisperer! Wow what slick job name!
@@Rsyraf How a 20 year old got that skills? j
@@ReefearEapear self learning. Contoh orang begini boleh tengok prospek muda macam nama Muhammad Akmal Hazim.
Masa dia ditemu ramah, umur dia baru 14 tahun. Tapi pendapatan dah cecah RM50k (12k USD) per kerja. Kerjanya cuma bangunkan perisian mudah daripada A - Z.
@@FinancialFaiz job baru cipta sebab AI boom. Nama pun menarik. Tugasnya cuma cipta prompt AI yang sangat detail dan bersesuaian dengan kehendak pelanggan.
Faiz Azmi fiancial 😂..dia ingat tunang dia ke
Untuk USA kekadang special sikit, warganegara US kena bayar tax kepada US walau dimanapun mereka bekerja. Untuk freelancer mungkin income dah siap dipotong tax di US sebelum transfer ke malaysia. income dari luar negara tak semestinya kena tax di malaysia, malaysia ada double taxation agreement dengan beberapa negara.
Bro yang kerja under US company, PM sikit… Nak tau Kalau ada vacancy 😆
Kentucky FC
Banyak je, mcd ade kfc ade … under US company la tu
Hahahha 😂
10:31 you are awesome🙏❤👍
Faiz ulas sikit pasal housing loan repayment specifically on extra pay + fortnightly payment
🔴 Beli rumah RM200K. Selepas 5 tahun bayar installment, baki hutang still RM180K 🥵🥵🥵
Bayarlah pokok. Barulah kurang kadar bunga.
Ambik
First