Slm abim ben kiraciyim kira sözleşmesi yok evi kiraya verdiler 1 yılda 2 zam yaptı 1500 yaptı 2000bin yaptı şimdide 1 yıl dolmadan 4bin yapıyor evin imar izni yok şu elektirik foturalarini cep bankacılık ödüyorum boyacı ustasıyım bu durum da ne yapabilirim bana yardımcı olursanız sevinirim sizlerin bizi düşünmeniz çok güzel Allah razı olsun sizden
Hocam benim bir sorum var cevaplarsanız çok sevinirim. Kisaca: Sözleşme 1 yıllık (mecburi olarak) Tahliye taahhüdü (mecburen yapıldı) %50 kira artışı (kabul)10.000den 15.000 (zaten yüksekken tutmuştum) Fakat emlakçı tekrar sözleşme imzalama bedeli komisyonu alabiliyor mu? Tahliye taahhüdü devreye sokarsa ne olur?
Geçen yıl olduğu gibi bu yıl da zam oranı ev sahiplerinin umrunda değil. İki yıldır oturduğum evin kirası bu ay 5000 idi. Emlakçı söyleyemeyeceğim bir tehditle "15000 kira vermeyeceksen çık" dedi.
Yasa ve yönetmeliklerden dolayı dolayı. 6500 TL kira aldığım yerin üst katı 40000 TL te kiraya verildi. Bu yıl kirayı 10.725 TL ye kadar yükseltebileceğim. Komşum 66.000 TL ye yükseltebilecek. Benim aldığım kiranın yaklaşık 6,5 katı. 2026 yılında Emsal kira artışı davası açıp neticelenmesini beklemem de 3-4 yılı bulacak. Kiracım Karı-koca Türkiye'nin en büyük beyaz eşya üreticisinde üst düzey yöneticiler. Ben Belediye ye ayni emlak vergisini ödüyorum. Komşum da ayni emlak vergisini ödüyor. Afrika kabilelerinde bile böyle bir adalet bulamazsınız.
2 sene önce kiraladığım evin sahibi hacı amca son bir senede 4 kez zam istedi, mecbur yaptık .. bizden aldığı kirayla geçindiğini, yoksa evi satmak zorunda kalacağını söyledi..neyse yaptık zamları..meğersem amcanın bizim mahallede en az 10 evi kirada varmış ve amcamız aynı zamanda fabrika sahibiymiş😄ve bizden aldığı kirayla geçiniyormuş..eski ev sahibimde evi satıp oğlana ev Alaçam deyip çıkarmıştı..ne diyim Allah büyüktür..her kiracıya kendi evini almayı nasip et Allahım.. saygılar..
@@erkanhoca6155 valla benim maaşa 30 zam geliyor..dediğin gibi 180 zam alsak o zaman haklısınız derim..maalesef ülkemizde fiyatlar avro üzerinden belirlendiği için, TL kazanan halkım sefilliğe terkedilmiş durumda.. saygılar dilerim .
Tabii doğru söylüyorsun. Ev sahipleri içinde en hakısı benim ev sahibim. 1 yıl dolmadan 3. zammı yaptı. toplam artış %417 (yüzde dört yüz on yedi) Ev bulabilsem çıkacağım ama bulunduğum çevreye hala sürüler halinde yabancı gelmekte Birileri %25 mi demiş!😂😂
Ev sahibi haklı değil, yönetmelik var ya kanuna uyar ya da kiraya vermez. Eğer kanunlara yönetmeliklere uymayanlar haklı olacaksa, senin cocugunu öldüren, malıni çalana da haklı diyeceksin. Anarşist bir duzende yaşamayi savunacaksin ozaman hakli olur kendinle celişmezsin. Hem ayranim dökülmesin hem gö.üm si.ilmesin olmaz.
@@Dumah79 Sözleşmede Tefe / Tüfe yazıyor... ama devlet %25 e zorluyor ne olacak şimdi. Ev sahiplerini mi düdükleyelim. Adam gelmiş kaç yaşına.. yıllarca çalışmış etmiş.. kredi ödemiş.. 1 ev sahibi olmuş mesela.. napalım.. bu adamı mı düdükleyelim.. beceriksiz ekonomi yönetiminin faturasını bu adama mı keselim... Şerefinle yaşayacaksın bu hayatta.. fırsatçılık.. uyanıklık yapmaya kalkarsan kimse salak değil karşında... Adamın yıllarını verdiği emeğini gasp etmeye kalkarsan.. tersine denk gelirsen canından olursun.. En güzeli makul bir oranda uzlaşmak. %25 hikaye...
Murat bey akıcı ve anlaşılir bilgilendirmeleriniz için çok teşekkur ederiz.Bir çok konuya yüzeyselde olsa vakıf olmaya başladık.Hayırlı işleriniz olsun.
Size hem katiliyorum hem katilmiyorum hem kiraci hem ev sahibiyim Bu istenen bedeller hic adil degil . Evet tabi ki ev sahibi olarak evin degerinde bir bedelle kiraya verilmesi gerekir Kotu kiraci - kotu evsahibi bunlari haric tutuyorum ama su son yapilan zamlar gercekten cok acimasiz Ev sahiplerinin cogu acgozlu davraniyor 3 yildir odedigim kirayi kabul etmis simdi son zamlarla evimin degeri yukseldi deyip gecmiste degerinde olan kira bedelin ustunde para istemelerinin hicbir hakli tarafi yok Insanlara haksiz yere tebligat gonderdiler cok insan bunu odemek zorunda kaldi Bu resmen firsatcilik ama daha uzucu olan hukuk sistemimizinde bizlerin yaninda olmamasi Ben hakkimi helal etmiyorum Hukumetin acil olarak bu sorunu cozmesi gerekir cunku bir sure sonra yabancilar bile kiralarini odeyemecek ,simdiden 2 ,3 kisi ev tutmaya basladilar ve onlar daha da kotu sene dolmadan cikip gidiyorlar ve evlerede zarar veriyorlar INSALLAH hukumet bu kira ve pahaliliga bir cozum bulur artik Iyi dusunmek iyi seyler dilemek istiyorum her ne kadar iyi olmasamda
Üstad bu yönde bir karara denk gelir de paylaşırsanız çok sevinirim. Gayet güzel anlatmışsınız teşekkürler ancak burada ev sahibi de kiracı da kendine göre haklı malesef yanlış yönetimin cezasını milletçe çekiyoruz. Enflasyonun %80 olduğu ülkede (o da TÜİK'e göre) kirayı %25 ile sınırlayıp emlak vergisi ve gelir vergisine her yıl yüksek oranlarda zam yapılması da ev sahibi için adil değildir.
%25 sınırlamasından dolayı kira fiyatları fırladı. Çünkü ev sahipleri yeni kiracıya %25 den fazla zam yapamayacağı için evi ilk kiraya verirken 3 yıl içinde yapacakları zammı ,ilk kira fiyatına eklemiş oldu. Yeni ev kiralayacaklar 3,000tl kiralayacağına 7000-8000 tl ye kiralamaya başladılar.
O sınırlamalar da önce de hakkının üstünde zam yapıyordu çoğu. Aç gözlülük aldı başını gitti kardeşim. Elinde kullanacağı fırsatı olan ve ölümü unutan herkes zorda olanın sırtına basıyor maalesef.
Kira geliriyle geçinme die bir geçinme yolu olmamali fazladan evi olanlara fazladan vergiler eklenmeli ki parası olanlar fazladan ev almayıp ticarete yonelsin hem herkes ev ala bilsin hem ticaret canlansın ...gibi
İyi günler faiş kira yüksek kira oranı dediğiniz kaç parayı kapsıyor evim 2300 tl %25 ile artışla 2875 tl yapıyor bu faiş fiyata tabimidir .Bir orta kalite banyo bataryası 2500tl olmuşken BİZİM MAĞDURİYETİMİZ NE OLACAK .Bir oran koyularak bu %25 kanunu uygulanmalı örnek 30__40 bin tl talep eden ev sahipleri için uygulanmalı daha adaletli olur.teşekkürler.
babamın ev sahibi geçen sene2023- kasım ayında kirasını 1000 TL den 2500 TL çıkardı.tamam dedi babam.şimdide ben kanun tanımam tefe-tüfe beni ilgilendirmez deyip bu sene kirayı 2024 de kirayı 2500 TL den 7000 TL çıkarmak istiyor. kabul etmiyoruz tefe-tüfe oranı %65 artışla 4125 TL yapıyor. kira tespit davası açalım dedi bizde aç dedik.kira kontratını 2 sene öncede yeniledik. haklarımız nedir? teşekkür ederim.
Yeniden bir kira sözleşmesi yapıldıysa 2022 yılındaki sözleşme geçerli olur ve kira bedel tespit davası açılamaz ancak sadece kira bedeli yönünden yeni bir protokol yapıldıysa kira sözleşmesinin eki sayılır.
3 ay evvel damacana suyu 21 liraya alıyordum dün itibariyle 45 lira ödedim bunun için de bir video yapın olur mu avukat bey damacana satıcısı haksız zenginleşti sanırım geri alabilir miyiz
Sizi çok iyi anlıyorum ama ben sadece mevcut düzenlemeler çerçevesinde hukuki haklarımızı anlatıyorum. Yoksa hayat pahalılığı ve ev sahiplerine bu konuda yüklenilmemesi gerektiğini her videomda dile getiriyorum.
Sürekli ev sahiplerini sindirmek susturmak derdinde medya vs her yer bu şekilde çıkışlar sayesinde kiracılar her zamma karşılar suya yüzde 500 zam kiraya yüzde 25 ekmeğe yüzde 500 zam kiraya 25 ev sahipleride bu ülkede ekmek yiyor su içiyor ya sizlerin dava açmaya kalktığımızda istediğiniz rakamlar onları hiç dillendirmeyelim bu ülkede sadece ev sahipleri suçlu
1 yıl önce yıllık peşin olarak kiracımla 1 yıllık kontrat yaptım.kontratta yıllık artışın tüfe oranında olacağı belirtildi.fakat 1 yılın dolmasına yakın kiracım ben peşin olarak ödemek istemiyorum aylık ödemek istiyorum dedi ve güncel kira kadar aylık önerdi bende kabul ettim.yeni bir kontrat yapalım dedi.Eski kontratı imha etmek üzere kendinden aldım fakat henüz yeni bir kontrat düzenlemedim.Ayrıca bu durumda boş tarihli tahliye taahütnamesi de vermeyi kabul etti.Benim düşüncem güncel aylık kira almak ve beraberinde açık tarihli tahliye taahütnamesi almak ve eski kontratı bozmamaktır.Önerilerinizi bekliyor iyi günler diliyorum.
kira sözlesmesi bu yil sonunda bitiyor ise ve tek eviniz varsa , ihtarname ve sonrasina tahliye davasi acabilirsiniz. ancak ondan sonra 3 yil kiraya veremessiniz.
@@babbusss0640 benim pic kiraci ödemiyor. amina kodugumun pici 3000tl veririm diyor en fazla. halbuki piyasada fiyatlar en az 6500-7000 tl'den baslamaktadir. oruspu evladina gönderdim avukat ile bir ihtar. ihtiyac sebebi ile tahliye davasi acacam falan yaziyor icinde. Götünü siktiklerim ev sahiplerini ugrastiriyorlar ancak bunun acisini kiracilardan cikartacagiz , dahada pahali kira fiyati sorarak. amcik agizli picler kendini birsey zannediyorlar.
@@babbusss0640hahaauyaushaa diğeri de maldı zaten tanıdığına satacakmış kiracı olarak peşini bırakmam onun bi davada ben açarım hukuksuz anlaşmalı satış yaptığına dair akrabasına sattığına dair teknolojik aletlerine el koydururum yazışmalarına. Benim ev sahibim gibi ahkaksız ev sahiplerinden allah korusun . Bütün yasal haklarımı kullanacağım ona pişman olacak
Murat bey merhabalar görüp cevap verirseniz çok sevinirim,kirada oturduğum daire de 9.senemde iken ev sahibi %150 oranında zam istedi kabul ettim o şekilde ödedim.bir sonraki sene yine tüfe ye uymadı ve daha yüksek oranda zam istedi kabul ettim yatırdım.ama o sene gidip tekrar dan kira sözleşmesi yaptık.ve yasal artış oranında kira arttırılacaktır diye madde mevcut.geçen sene %25 oranında yaptık.bu sene kasım ayında tüfe ye göre değil de kendi insiyatifimle %100 zam yaptım.şimdi bunu ev sahibi kabul etmeyip %250 oranında zam istiyor.kabül etmezsem başıma neler gelir.tahliye edebilirmi
Evime kendim taşınmak istiyorum kiracıya 2 defa ihtar çektim çıkmak istemiyor benden 40 bin TL talep ediyor veya çıkmam diyor nasıl bir yol izlemeliyiz hocam
@@dilekdikmenler3957 Sen adamın evine 12 yıl boyunca çökerken piyasa fiyatları %200 artıyorken sen %25 zam yap sonra haktan hukuktan bahset, kimsenin malına ortakci değilsin.
7 yıldır oturuyorum geçen sene eflasyona göre 100% 100 ün üstünde zam oldu ve 1500 ödemeye başladım bu yılda 9000 istiyorum diyor ben bunu veremiyorum diyince daha konuşulmadan bu konu üzerinde arabulucuğa gitmiş. Binamızda 3bin kira verende var 5bin en fazla 5 binlik bir kira ödüyorlar bana ne kadar zam yapabilir artış sınırı nedir bunu öğrenebilir miyim evi satacağım dedi ilan hâlâ durmasina ragmen arabulucuya satmaktan vazgectim artis yapicam demis
Hocam bana da aynısı yapılıyor ne ev benim mülk benim stedigim zamı ben belirlerim diyor ev sahibi memnun degişen evi boşalt diyor ne yapmam lazım yardımcı olabilir misiniz
Merhaba bir yillik kiraciyim kiram 5500 kontratim mayista bitti haziranda zamli oducem.Ev sahibi yok efendim %25 zam bitti vs dedi yok dedim devam ediyor temmuza kadar dinlemedi israrla kirayi 15 bin dedi bende hayir olmaz dedim kabul etmedim masadan kalktim .Ben haziran ayinda %25 zamli atsam beni evden cikartabilirmi.Kendisi cami hocasi cami evinde kaliyor bildigim kadariyla bu evinden baska evi yok bana evden cik gelip ben oturcam derse.ne yapabilirim
Ben bişeyi çok merak ediyorum; bu madalyonu tersine çevirsek yani devlet kiracı değil ev sahibinden yana davranarak bu %25 lik oranı %300 olarak belirlese ev sahipleri bu oranın eksi yönünde bir oranda kira zammı yapar mıydı? Bu sorunun doğru cevabı bence devletin neden ev sahibi değil de kiracıyı kanadı altına almaya çalışmasıyla birebir doğru orantılıdır.
Sahin avukat bey. 18 temmuz 2022 de 1 yillik sozlesme yaptim. Sozlesme 18 temmuz 2023 tarihinde bitiyor. Kanun gecici maddesi 1 temmuz 2023 te bitiyor. Peki ben artis oranini neye gore yapacağım
Merhaba 18 yıllık kiracıma tahliye ihtarnamesi çekildi aldığımız 2.500 lira kira ve emsallerine göre çok düşük.Zaten DASK, KİRA GELİRİ, EMLAK VERGİSİ gibi ödenen vergilerle neredeyse elimize birşey kalmıyor.Çıkmama tahliye etmeme durumu söz konusu olabilir mi? Evimi kiraya vermek istemiyorum.
10 yılın sonunda zaten koşulsuz tahliye hakkınız var. 18 yıldır oturuyorsa zaten çıkmak durumunda. Siz eksik ödeme değil süre olarak ihtarname çekin noterden değil avukattan yardım alın.
Yazıklar olsun utanmadan size dile kolay 18 yıl kira ödeyen insanları ortada bırakmaniz takdire şayan , umarım sizinde başınıza gelirde o insanları anlarsınız ... Bakın deprem oldu herşey bitti utanmadan yazmışsınız rezillik ... Yılda 30 bin lira alıyorsunuz hepsini dusseniz 20 bin kalır size insaAllah begenmediniz bu paraya Allah sizi muhtaç etmez .
@@doganerdurak8493 10 yıl sonra kiracılar o evin tapusunu alabilmeli hatta değil mi? Beyefendi sizin nikahlı eşiniz bile sizden vazgecebilme hakkına sahip. 18 e kadar cocuk buyuse üniversiteyi kazanıp evden ayrilir. Kimse kimsenin mülküne cokemez.
@@sentilyon Nikahlı eşinden bile eğer boşanmak istemiyorsa en az 3 yıl.bosanamiyorsun. Evi yeni satın alan kiracı 6 aylık ihtarname çekerse hemen itiraz edin noterden ve ancak mahkeme kararıyla tahliye olacağınızı mahkeme kararı olmaksızın hiçbir suretle tahliye yapmayacağını bildirin mahkemenin ve üst mahkemenin kesinlesmis kararı 2 yıla kadar çıkar oturun 2 yıl süresince sonra tahliye edersiniz . Öyle kendi kafanıza göre ihtarname çekerek vatandaşı korkutup cikartamazsiniz mahkemenin kesinleşen kararı gerekli . Kapıniza dayanirsa polisi arayın anında müdahale ederler tutanak tutulur. Kavga tartışma dahi yaşamayın gereksiz . Ayrıca ancak satın alanlar.kendisi oturmak şartıyla çıkarabilir ispat etmekle mükellef , ve siz ciktiktan sonra 2 yıl içinde kendisi yerine başkasına kiraladığı tesbit edilirse çıkartılan kiracıya 3 yıllık kira bedelini ödemek zorunda kanunen. Çökmek mi ne çökmesi kardeşim 18 yıl kira ödemiş evine bakmış o zaman sokun Suriyelileri 20 kişi kalıp evi harabeye çevirsin anlarsın ne dediğimi. Malınız eviniz batsın , bizimde kiracilarimiz var 1 yıllık kirasini almadım durumu kötü yeni doğan evladı var diye , ayrıca 1 yıl doğalgaz elektirik suyunu ödedim neden insanligimiz çökmedi bizim sen ne sacmalamissin ...
Murat bey, kiramı %25 zamlı olarak ev sahibine gönderdim. O da kabul etmedi geri gönderdi parayı, seni mahkemeye verip evden çıkartacam boşuna kira gönderme, geri gönderirim paranı diyor. Ne yapmalıyım doğru dürüst sözleşme bile yok ortada formaliteden bir kağıt imzaladım sadece ben yıllar önce. Beni dava edip evden çıkartabilir mi ?
Merhaba ,ben 01.02.2020 de 1500 tl ile kontrat yapdım kontrat otomatik yenilenir diye yeni kontratlar imzalamadık.2021de 1700tl ,2022 de 2250tl, 2023 te 5000 tl ,2024 şubat 8750 tl yapdı ,az bulsada 9mart günü kızım maaşını 2 aydır alamadığı için hafta sonu sonrası kk arttırıp ödücemi söyledim ama kendisi bana yalancı ,dolandırıcı oyuncu tarzı bağırıp evimi boşaltın dedi birdaha irtibata geçmicem dedi vs.ben gene 8750 nisanı da ödedim lakin bu son 2 yıl fazla artışı alabiliyorsam ne yapmalıyım ve şubata kadar sürem var diğmi.
Burada hükümet popülist davranarak, ev kiralarının TUİK artışına göre artmasının önüne geçti. Bu da başka türlü mağduriyetlere sebep verdi. Mesela 2018'de 1800 tl'ye kiralanan ev, ay itibariyle( 2019 yılındaki yüzde 25 sınırı da uygulanarak) , 3000 tl. Yani 5 yıl'da TL bazında , yüzde 66 artmış. Ve siz aynı uygulamayı devam ettiriyorsunuz. Ve asgari ücret 5 kat artmış.
❓Sayin maliyemiz abi sakarya üniversite yani serdivan bölgesindeki apart binalari olan bazi uyaniklarida bir gündeme getirin bir daireye 6 ögrenci yatirip ögrenci başi 4 ika 6.7 bintleye kiraya verip birdaireden 35 ile 40 bin tlgelir. saglayan firsatcilarada el atilsin 4 kat bir binada 160 bin tl kiraya takabul ettiren vijdansizlara. bir el atin hakhukukmu bu durum maliyemiz nerde...❓
Avukat bey anlatim şekliniz cok güzel ama çok uzun... eğerki daha fazla izlenme ve abone toplamak isterseniz daha kisa ve net cümleler kulanmalısınız..hem videolarinizında daha faydalı olmasını sağlarsınız. yani sadece meslektaşlarınıza hitab ediyormuşsunuz gibi olmuş
Keşke herşey 100 de 25 artsa ee ev sahibi 3 milyon değerinde evine 3, milyon bağlayacak herşey 100 de 100, artacak ev kirası 100 de 25, ne güzel dünya herkes 12, bin yazarken ben 3, bin TL alacağım yahu ben ömrümü harcamışım bi ev almışım gelirim buradan benim suçum ney
Kesinlikle haklısın kardeş. serbest piyasayız ama baskı altına alınıyoruz. bu da vereceğimiz oylara yansıyacak inş. almasaydın diyen de cigere yetişemmiş kedi herhalde çekememiş belli.
Senin evin üç yıl önce 300 bin TL ye satılıyordu bugün değeri 15, 20 kat artmış 3,4 milyon olmuş üç yıl önce 800tl,1000 TL ye kiraya verilen evler şuanda 15,20 bin TL ye kiraya veriliyor yani kiraya veren olarak hem evin değeri 15, 20 kat artmış hemde kira fiyatları peki hiç düşündün mü emeklinin, asgarî ücret ile çalışıp ev gecindirenin geliri 20 kat artmış mı ?!! Allah gözünüzü doyursun
Hocam merhaba.tesekkur ederim.abone oldum.faydali bilgiler. Kiram 1500 TL.ev sahibi 5000 istiyor.%25 den fazla kirayı artirduk.hesaba yatırıyoruz.ev sahibi parayı geri iade ediyor.bu durumda ne yapmaliyiz
Değerli Hocam. Ben evimi yıllık peşin olarak kiraya verdiğim için kirayıda emsallerinden alağı verdim. Fakat kiracı ikinci sene kiramı değişik meblalarda 3 taksit yaparak ödedi.Bende tahliye tahüdü ile çıkmasını istedim. Şimdi kiracı %25 artırarak 6300 tl gibi komik bir rakam ödüyor. 4+1 evimin aynı sitede kira 17.000 ile20.000tl. Kiracı aidatlarıda tam zamanında ödemiyor( gecikmeli ödüyormuş) çıkarabilirmiyim. İmzasınıda inkar etmiş
Murat bey ilk icraya başvurdum tahliye taahhütnamesine itiraz etti ordan sulh hukuk mahkemesine gittim tahliye kararı çıktı şimdi kiracının taşınma masraflarını ev sahibi olarak ben mi karşılıcam?
Merabalar murat bey çok zor durumdayım.mal.sahibi kira tespit davası açıyo 5 yılı doldirduğum için.arabulucuda avukatıyla görüşcem.ve benim.avukatım yok.son 2 senedir 100% 100 zam yaptım %25 gecerli olduğu tarihlerde.ve ben bunları dava açıp geri talep edebilirmiyim ve evin içine 5 yılda yaklasık.olarak 3 kira bedeli masraf ettim.bunların hepsini geri talep etmek icin dava açabilirmiyim.istanbulda yazıyorum yardımcı olursanız sevinirim.veya istanbulda bunla ilgili bi avukat tanıdığınız varsa yönlendirebilirmisiniz?
Merhaba ben 2018 de evi kiraladım kontrat yaptık geçen yıl mayıs ayında 700 TL zam istedi ben vermedik 1400 TL yaptık şimdide yeni kirayı 5000 yapmak istiyor kabul etmezseniz çıkın diye sürekli arayıp rahatsız ediyor bu durumda ne yapabilirim haklarım varmı
Slm murat bey ben yaklasin 5 seneden beri oturuyorum 2100tl oturuyorum simde hem evlere bakan avukat gelip kirayi 10000 tl dedi sen suz otur bu paralara ev bulamazsin diyor devletin yuzde yirmi besini soyluyorum bana dediyi seni kapsamiyor bu ben nasil bir yol izlemem lasim acaba kirayi evsahibinin adina bankaya yatiriyorum yardim ede bilirmisiniz murat bey saol simdiden
Ben 10 yıllık kiracıyım kontrat yok kirayıda elden teslim alıyor, kira 850tl yıllık zam yapılıcak, 2500 tl istiyor tek seferde 3misli, çevremdeki ev kiraları 2500 ila 3000 arası, ben hakkımı nasıl arayabilirim yardımcı olursanız sevinirim
Merhaba kiraciyim 2800 tl olan kiram 9500.tl olmasini isteyen ev sahibimle anlasma uzlasma yolu varmi ne yapmaliyim.yuzde yirmibeslik siniri dinleyen zaten yok herkes kafasina gore takiliyor ne yapacagiz sartlar bu kadar zorken.
kira sözleşmemiz beş yılı geçmediyse ev sahibinizin kira tespit davası açma hakkı olmadığı gibi 25'ten daha fazla artış isteme hakkı da yoktur ama aranızda daha yukarı bir oranda anlaşabilirsiniz tabii
@@AvMuratTezcan ben 2016 dan beri oturuyorum heryil yeni sözleşme yapıyoruz umarım anlaşırız. Bu sene çok artırdı 😔 gidişat nereye kim bir yok bulup bizi bu cendereden çıkaracak tskler
Kesinlikle haklı değil 200bin TL'lik evin parasını aldıgı liralarla zaten çıkıyo aylık 1500tl ödediğimiz kirayı bi anda 6000 -10000 tl yapamaz enflasyon filan bahane. O zaman marketteki her artış normal mi? Ondan da şikayetci olmasınlar madem normal. Ama en çok ev sahipleri şikayetçi. Valla artık ev sahibi kiracı kavgaları cinayetler intiharlar haberleri arttı . Ayaklanmamız lazım haksızlıklar karsısında saraydakilerin suçu bu halde olmamız
İyi günler hocam kiracimla şubat 2022 de bir yıllık sözleşme yaptım. Bende aynu zamanda kiraciyim ev sahibim bana evi tahliye etmem için ihtarname gönderdi bende buna dayanarak kiracıya ihtarname çektim, kiracimla sozlesmemiz 10 şubat 2023 bitiyor, 15 ocak 2023 de çektiğim ihtarnameyle ev ihtiyacımız olduğu için ihtar cektim. Aynı zamanda 6 aydır bina aidatinida odememis ,aidatını ödemediği için aidatını benimmi çekmem lazım, yoksa yönetcimi çekmesi lazım.10 şubat 2023 de kiraci çıkmayacağını söylüyor ne yapabilirim.lutfen acil gyardima ihtiyacım var
Biz 20 yillik bina da oturuyoruz balkon acik balkon kapilari camlar eski zor acilip kapaniyor salon mutfak ve diger odalarin kapilari dusuk mutfak dolaplari 20 yillik fayanslar parkeler 20 yillik banyo da dusa kabin yada klozet yok 850 TL ye kiraya oturuyorduk sene basinda ev sahibimiz 2750 istedi 2300 TL ye anlastik eve hiz bir sey yaptirmadigi halde guncel ev fiyatlari boyle diyor bizim oturdugumuz yerde guncel ev fiyatlari boyle fakat sifir evler yani yeni yapilmis dairelerin fiyati bu bizim oturdugumuz daire 20 yil once yapildigi gibi duruyor sanirim tek fark dogalgaz olmasi.ev sahibimiz cok madur yuz de 300 zamla ancak kurtardigini soyluyor umarim ara zam istemez sonuc da biz de para basmiyoruz asgari ucretle gecinmeye calisip da yuz de 300 zam yapamayiz tekrar.
1 sene oldu taşınalı ev sahibi ilk etap da yüzde 100 zam dedi itiraz edince yüzde 50 dedi ama ben yüzde 25 den fazla vermek istemiyorum bankaya yüzde 25 zamlı bı şekilde yatırırsam ev sahibi bişey yapabilir mi ? Kirayı banka dan yatırıyorum kira sözleşmesi bitti
Üç yıla yakın aynı binada oturuyorum evsahipi kirayı dört binlira yapacaksın diyor ben Yok diyince ben yüzde yirmi beş yaparım detim kiranın bitmesine bir ay kala ihtar çekti ben oturacağım diye bişey yapa bilirmi versem mecbur kaldım için çıkınca yüzde yirmi beşin üstündeki varkı ala bilirmiyim 1600 TL kirayı dört binlira yapacaksın diyor
Merhaba, kiramı zam döneminde %100 zamlı olarak ödedim. Fakat ev sahibim yine beğenmedi dava açtı. Sonraki aylar %25 ödeyebilir miyim? Ev sahibim eksik kira ödenmesi sebebiyle işlem başlatırsa sonuç ne olur? Teşekkürler.
Avukat bey aynı durum benimde başıma geldi 1.yılın sonunda %55 zam yapmamıza rağmen 10 ay sonra tahliye taahhütnamesine dayalı icra açmış son iki ay %25 olarak ödersem mahkemede sıkıntı olur mu?
Slm hocem ben 7 yildir ayni evde oturuyom bes yüz elliye tutmustum binliraya kadar cikti bir hafta once 4 binlira zam yapiyorum yada cik dedi ne yapmam lazim
Selamünaleyküm Ev kiraları yüksek olmanın birinci sebebi ev sahipleri kiracıyı çıkaramadığı için evlerini kiraya vermiyorlar yani ev sahipleri ev kendine lazım olduğu zaman kiracıyı çıkaramadığı için evlerini kiraya vermiyorlar evlerin çoğu bu sebeple boş ve bundan dolayı ev kiraları çok pahalı. 6 şubat depremden dolayı bende kiracıyım. Selâm ve dua ile.
Merhaba. 3 yillik kiraciyim kiram 1.700 tl. Ev sahibim bir ay önce oğlum gelecek gerekçesiyle evi boşaltmamizi istedi biz kabul etmedik şimdide de kirayı 7.000 tl yaptı. Bu durumda bizim yasal haklarımız nelerdir ne yapmamiz gerekir ev sahibiye ne soylememiz gerekir
Söylediği parayı verme %25 artir ihtar çeker mahkemeye verir mahkeme gün atar 1 seneyi kesin bulur oğlu da oturmazsa 3 sene kiraya veremez verirse tesbit eder tazminat davası acar maduriyelerinin telafisini yapmak zorunda kalir
Sayın Tezcan Avukatlık ücretleri ile ilgili de bir sınırlama var mı bazı aç gözlü avukatlar da çok faiş fiyatlar talep ediyorlar bunun bir yaptırımı var mı? teşekkür ederim şimdiden
Murat bey bu bilgiler için çok teşekkür ediyorum ama aklıma bir soru takıldı. 2021 de ev sahibim kiramı TÜFE 17 iken yüzde 60 istedi ve yaptım. Bu sene ise TÜFE 65 yasal sınır bildiğiniz gibi 25.. ben ise Yüzde 50 yaptım sıkıntı olmasın diye ama 65 istiyor. Ben sesimi çıkarmayıp istediği artışı bu senede yapsam sonra ileride belki 2 -3 yıl sonra çıkarım bu evden.. bu bilgileriniz ışığındageriye dönük dava açma sürem nedir....Kısaca zaman aşımı süresini öğrenmek istiyorum. Bilgilerinize ve emeğinize sağlık....FEZA TUNÇ
Kardeşim bu ekonomide %65 insaflı bir oran... %15 için mi uğraşacaksın.. Millete %100-200-300 yapmaya çalışıyorlar.. Yine insaflıymış ev sahibin.. Hiç uğraşma bence.. bu işler uzlaşmayla olur..
Hocam selamlar, bende bu aralar bu sıkıntı ile uğraşıyorum. Ev sahibibim 2 ay önceden tacizlere başladı selam sabah vermeden 5 bin olarak yatır diye her kanaldan msj atıyor,, ona daha 2 ay var zamanı geldiğinde yasalar çerçevesinde gerekeni yaparız dememe rağmen sapık gibi devamlı arıyor. Nisan ayında artış olacak. Ben nasıl bir yol izlemeliyim. Şuan kiram 2050 TL, ne yapmalıyım, bu arada zaten 1 temmuzda mecbur çıkıcam memleketime dönüş yapacağım. Teşekkürler şimdiden
Deprem bölgesinde depremden önce 2-3 bine verilen evler 7-8 oldu. Ev sahibi 7 bine kiraya verdi enflasyon farkiyla zam yapilacak diyerek sozlesmeyi imzaladik ev bulamadigim için. Sozlesmede yazamsina ragmen %25 zam yapsam bu durumun hukuki boyutunu nedir?
Hocam meraba ben 5 senelik kiracıyım ev sahibi çik kendim gelip oturacam diyo kış günü ben çıkamam diyorum artik git yasal süreci baslat diyecem beni hemen çıkara bilirmi
enflasyondan dolayı ev inşa maliyetleri çok çok yükseldi . Normal gelirli kimseler artık ev alamaz . Evet alamaz . Bunun için de müteahhitler ev yapmaz . Ev daha da pahalı olur . Çare Devlet dar gelirlilere lojman yapar . Ülkede 8 milyon kiralık ev var . 2 milyon ev yapar . Ve bunları asgari ücretin % 30 u kadar bir kira ile dar gelirlilere kiralar . Yani bugün asgari ücret 10.000 TL kira 3.000 TL olur . Bu iralar ile devlet yeni evler yapar . Avrupada bunu yapan milletler varmış . Ozaman orta gelirliler için de yer açılır onlar da normal kirada ev bulur . Lojmanlar piyasayı regüle eder .
Suan 1 milyar kira ödüyorum 8 ayda benim sozlesmem doluyor ev sahibi ise 3 bin tl kira istedi oturacaksaniz oturun oturmayacaksaniz cikin ben girecem diyor benim ne yapmam gerek bana bilgi verirmisiniz
Tahliye taahutnamesini tehtitle ev sahibim kirayi arttiriyor.yoksa birbirimizle sorunumuz yok.sadece para icin bunun icin ne yapmaliyom.ayni durumu yasayan varsa cevap yazsin lutfen.
1 ay sonra kendi evimize gecegiz,6 bin kirayi 16 bin yapti.7500 veriyorum yuzde yirmibes.ona bile cemkiriyor.anne baba yasli ve hasta,hastaneye yakin diye gecmistim.artik kimseyle ugrasmak istemiyorum.kendi kiracimi cikardim
Hocam 1200 lira kira ödüyoruz (gerçekten ucuz ve ev sahibi insaflıydı) gece gece arayıp 1200 liradan 4000 liraya çıkaracaklarını, yoksa evi boşaltmamız gerektiğini söylediler. Bu 3 kattan fazla artışa karşı ne yapılabilir? Bizim elimiz kolumuz bağlı mı? Şimdiye kadar kirayı hiç eksik veya geç yatırmadık
Elektrik faturani dogalgaz faturani geçen yılla aynimi yatirıyorsun. Peyniri geçen yılla aynı fiyatami aliyorsun kıyafet fiyatları aynimi geçen yılla. Acaba. Herşey artacak kiralar yerinde sayacak degilmi. Çünkü ev sahiplerinin hiç gideri yok onlar bu saydıklarımi geçen yılki fiyattan almaya devam ediyor. Degilmi.
@@devramber ya tabi işin o yönü de var. Bu söylediklerinde haksız değilsin. Bu da gerçeğin diğer yönü ama ev sahibi kendi hakkı doğrultusunda bastırabiliyorsa kiracı neden yapmasın? Söylediklerini terse çevirince kiracı da haklı. Bir de öyle düşün. 8500 lira maaş alan insanlar 6 bin lira kira vermek zorunda kalmamalı. Ne yiypiip ne içecek bu insanlar. Bu son söylediğim de zaten ev sahiplerinin değil, ekonomiyi bu hale getirenlerin suçu. Kısacası ev sahipleri de kendini savunsun, hiçbir şey demem. Haklarıdır. Ama kiracı kendini savununca da kimse ortaya "haksızsın" diye çıkmasın.
@@devramber amk enflasyonu kiracilarmi artırıyorda kiracilara yükleniliyo sana olan fiyatlar onada aynı peynire %300 zam geldi diye kiralara böle zam yapamazsınız tufe oranı neyse ona göre yaparsınız evinizi kiraya veriyorsanız yasalara uymak zorundasınız yasal artış ne ise o oldu be size çalıcak kiracılar
Allahtan kork ya. Ulan hiç mi utanmanız yok? Piyasada evler büyük şehirlerde 8000-10.000. 1200den 4000 e çıkınca hemen laf ediyorsun. Böylelerine asla ev mev vermem.
Hocam merhaba, ev sahibi benden de ilk gün tahliye taahhüdü aldı. Şimdi mahkemeye verecek. Mahkeme sonunda çık derse sıkıntı yok. Çıkarım. Lakin ev sahibinin avukatı ihtarnamede şuan 2.500 olan kirayı mahkeme sürecinde evden çıkmadığın için mahkemede geçen sürelerde kirayı 10 bin lira olarak talep edeceğini belirtmiş. Bu mahkeme sonuçlandığında taahhütnameye istinaden çıkmadım diye geriye dönük olarak bu paraları talep edilebilir mi? Etse de mahkemede itibar görür mü? Bu konudaki yorumunuz kıymetli benim için. Cevap verebilirseniz sevinirim. Kolay gelsin.
kardeşim ihtarname çekmesi senin çıkman için sebeb değildir !!! İhtarname kanunen usulen çekilir kiracı sirf bilgi sahibi olsun denilmek içindir .Sonra ev sahibi sizi evden kanunen çıkartması için tahliye davası açması gereklidir. Bu dava genelde ortalama 2 yıl sürebiliyor ve bu süre sonuna kadar eski fiyattan yatırmaya devam ediyorsunuz mahkeme süre zarfinda mahkeme ortalama bir fiyat iskalasi çıkarıyor ona göre avukat masrafları vs evin kayıp kira bedelini kaybeden kiracı ise ödüyor bilginiz olsun !!! Nereden biliyorsun dersen 5 arkadaşım bu durumda aynı şey oluyor ve kiracıyı çıkarıp ben oturacağım der kendi otirmayip başkasına kiraya verirse bu suç hem ceza alıyor ev sahibi hemde eski kiracisina 1 yıllık kira bedelini tazminat olarak ödemek zorunda kalıyor !!! Al bu bilgiyi ne yapıyorsan yap saygılarımla 😎
Mülk sahibi benim, sözleşmeyi yapan ise oğlum onun adı soyadı imzası tcsi var ve 1 yıl doldu. Mülk sahibi ben olmadığım için sözleşmeyi yenilemek istemiyorum oğlumla kiracı arasında yapılan sözleşme geçersiz sayılır mı bilgi verirseniz çok sevinirim.
Şuan marketlerde %25 zamlar mı oluyor ? Bunu herkes düşünse zaten sorun olmaz ama herkes kendini düşünüyor. Benzine zam geliyor suya bilmem neye herşeye zam geliyor Biz nasıl geçinecez 2000 tl kira alıyorum 8 bin tl kredi kartına borç geliyor benimde geçimim buradan biz nasıl geçineceğiz. Dişimizden kovuğumuzdan biriktirip aldık yaptık bizim suçumuz yatırım mı yapmak Lütfen herkes anlayışlı olsun Allah daha çok verir Bizde 35 yıl kiracıydık Mal sahibi ağlayarak gönderdi ve çok şükür mal sahibi olduk Kiracıya çok güzel bir şekilde yaklaşıyorum kira artışımız geldi nasılsınız iyi misiniz diyorum Adamın dediği ben kafama göre yükseltirim beni arama diyor 2000 tl den 3000 tl yapmış Bu şimdi Hak mı Ben helal etmiyorum.
@@semisemi5186bos yapma herkes adil hayat sartlariyla dogup buyumuyor bende ev sahibiyim 2 yildir kiracima zam bile yapmadim bu sene 750 olan kirayi sadece 1500 yaptim oturduk anlastik asil piyasa sizi gibi ac gozlu insanlar yuzunden artiyor burdan yazmasi kolay oyle bi depreme bakar kiraci olman hatayda ki diger illerdeki kardeslerimizi gormediniz mi hallerini ac gozluler siz ve sizin gibi insanlar muslan olamaz muslumanligi başka yerde baska sekilde ogrendiniz sanirim acin arastirin muslumanlik ne demekmis ogrenin siz allaha degil paraya tapan insanlarsiniz burda o kiracilaea yasattiginiz darliklari kotuluklerin aynisini allahi kapisindan siz yasayacaksiniz rabbim buyuk kimsenin yaptigini yanina koymaz paraya tapan insanlar sizi :)
Murat bey benim kirada 10 yıldır oturuyorum 2024 Temmuz ayı itibariyle 3000 tl idi kiram ev sahibim 8000 tl yapmak istiyor ben kabul etmedim en son 7000 lira dedi bugün itibariyle onuda kabul etmedim 3000 liradan kirayı 4800 yaptın 2 aydır bu kiradan yatırdım TÜFE oranına göre ev sahibine mahkeme yolu açık dedim bişey çıkartacağını sanmıyorumda kendi apartmanında 15 bine vermişler onu baz alıyor
Ben 2014 yılında 10 yıllık ipotekli konut kredisi kullanarak ev aldım. 10 yıldır ödemek için ailemden ayrı uzaklarda çalışıyorum evimide kredime destek olsun diye kiraya verdim ve girecek olan kiracıya iyimserlik yaparak emsallerinin biraz altında verdim lakin şuan emsalleri 15-18 bin lira arası değişiyor bense 2 bin lira kira alıyorum şimdi bu durumda %25 zam uygulasam hak mı sadece kiracı değil birazda ev sahibini düşünmek lazım
Senelik benden 40 bin lira isteyen ev sahibim suan 15 bine oturuyorum peki devlet senede evsahibimden 30 binlira vergi mi alıyor merak ettim benden 40 binlira istiyor
Bir sebe olacak Nisan'da oturduğum ev sahibim yüzde 100 zam istiyor devletin yüzde 25 verdiği zammı kabul etmiyor ozaman çık evden cik diyor ben emekli olarak Yüzde 30 zam aldım ben ne yiyecem aldığım maaş 9 bin tl
Eylul ayinda 2500 lira olan kirami ev sahibimin talebi uzerine ve oturdugum cevredeki emsalleri goz onunde bulundurarak yuzde yuz zam yaparak 5000 liraya cikardim.bir sonraki kira doneminde yuksek bir artisi karsilayamayacagimancak kira odemelerimi ev sahibi elden aliyor.onumuzdeki kira artis doneminde yasanacak bir anlasmazlikta hakkimi nasil arayabilirim.
Hocam Allah rızası için ben eski kiraciyim üç yıldır oturuyorum hicbir sıkıntı vs yaşatmadim ev sahibime kiramı hep zamanında ödedim şimdi yeni kontrat ve yanında tahliye taahhüdü imzalatmak istiyor eski kiracı böyle birşeyi imzalamak zorunda mı cvp verirseniz sevinirim
Murat bey biz 2013 evi kiraladık kontrat belirsiz kira her hangi bir süre ev sahibi biz ihtarname çekti 2023 kira kontratı doluyor diye halbuki 9 yıl kontrat mart 5 mart doluyor tbk 347 maddesi 10 yıllık geçtikten sonra diyor biz 10 yılı tamanladikki birde en az 3 ay kala ihtarname çeker diyor ve bize bu uymuyor kontrat 1 ay dolması yakın gönderdi ihtarname 347madde bir kısmı yazmış diğeri kısmı belirsiz kira sözleşme li açıklama yok lütfen bizim ne yapabiliriz bu süre dolmuyor aynı kişi bize daha önce başka ihtirname çekmişti hicbir kullanmadı bizim süremiz ne zaman bitiyor yalvarım yardımcı olursanız sevinirim saygilarimla Afyonkarahisar dan saygılar sevgiler
Verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim .Sizden ricam şu eylül bir itibariyle bir yılım doldu kira artışını kafasına göre yaptı ödemek zorunda kaldım ben çatı katında oturuyorum bunu da belirtiyim yardım başvurusunda bulunmak için kaymakamlığa gittim benim adresim ev sahibiyle aynı çıktı kendisi alt katımda oturuyor kira sözleşmesini su ve doğalgaz faturasını gösterdim memur bunların önemi olmadığını dairenin dubleks olduğunu söyledi işlem yapmadılar ev sahibime durumu anlattım belediyeye gidip sorarım dedi daha sonra dubleksi ayırmadıklarını bu yüzden bir şey yapamayacağını söyledi bu konuşmanın üzerine bacanağıma sattım çık demeye başladı bende ayıramadığı dubleksi nasıl sattığını sordum aramızda sözlü satış yaptık dedi anlayacağınız gibi beni her şekilde mağdur etti ne yapmalıyım teşekkür ederim
Abone oldum :) Cevap verir misiniz bilemedim ama acil cevap verirseniz çok sevinirim. Ben 22 03 2023 te kontrat yaptım yani o tarihli bir kontrat düzenledi emlakci antetli kağıdına. Artış tüfe olarak yazıldı (ben %25 kanunu bilmiyordum) ve taahhütname yazıldı ve çıkış tarihi olarak 02 03 2024 yazıldı (taahhutnamenin düzenlendiği tarih yok ama not yazmış 22.03 2023 tarihli kontrat falan diye) ben taahhütnameye gerekçe yazdırdım (iyi mi yaptım kötü mü yaptim) kiralarımi düzenli odemedigim ve tufe oranına itiraz ettiğim taktirde (güya tüfe oranından fazla artış yapmasını engellemek içindi ama zaten %25 mis) 02.03 2024 tarihinde çıkmayı vs vs . Sonra ay başından başlasın dedim ve 10 günlük parayı da ödedim (elden) ve yeni bir kontrat yapıldı 01.04.2023 tarihli ve taahhutnameyi de 01 04 2024 çıkış tarihli yaptırdım (ama 02 03 2024 tekini evsahibi ve ben imzalamıştım ama 01 04 2024 tarihi çıkışlı (onda da düzenlenme tarihi yok) olanı evsahibi imzalamadı ve her iki kontrat da ve taahhütname de evsahibinin elinde var. Şimdi artış zamanı geldi. Ben martta mi nisanda mi arttırıcam ve %25 arttirirsam taahhütnamede tüfe oranına itiraz edersem dediğim için çıkarabilir mi
Merhb.vermiş olduğunuz bilgilerden dolayı teşekkür ederim.ben 2300tl evimi kiraladım tüfe oranlarina göre artiş yaptık.2.yıl sonra 2800 tl oldu.sonra 6000tl istedi.çıkarmakla tehdit etti.kabul ettim bu yıl 20 bin tl istiyor. Ne yapmalıyım ödeyecek durumum yok.lakin ev bulmakizmirde hayli zor. Açıkcası yol gösterirseniz çok sevinirim bu arada 12000 tlyi kabul etmedi.evi satacağım zaten dedi şu anda kiracısı 20000tlye haxır dedi ev sahibi.
Saygi deger kardesim bilginiz icin tesekkureder saygilarimi sunarim evet devlet hep kiracilarin yaninda yer aliyor buraya kadar guzel peki kiracilar vetilmesi gereken dipozitleti bazilari odeycem dededi eve girdi odemedi ve su elektrik dogalgaz su fsturalarini ustune almadi mutfak dolabi iyi degil degistidi ev sahibine odetti ya bu durm dan ev sahi olatak bu kiracidan drrhal nasil kurtulcaz mahkemelik olsak bir kac senede tuta bilir peki evsahibi madurunun hesabini kim odemeli yafa ne yapmali birde ben kendim evime gecmek istiyorsam nasil cabuk cilara bilirim kiraciyi vunki bende badka bir semtte kiraci olarak otutuyorum lutfen bilgiletinizle yardimci olursaniz sevinirim dogrusu bu dur efendim saygilarimlat
Hocam 4 yaşında oğlum var tekstil de çalışıyorum 16.000 bin TL maaş alıyorum bir ay önce 3.000 bin TL kira veriyordum ev sahibi kiramı 8.000 TL yaptı ben bu kirayı maddi imkanlardan dolayı ödeyemiceğimi söyledim ev sahibi kabul etmiyor avukat tutup beni mahkemeye verecekmiş 3.000 TL 8.000 TL çıkarması mümkünmü hocam ödeyemiyorum gelirim az giderim çok ne yapıcam bilmiyorum 16.000 TL maaş alıyorum zar zor geçiniyorum sadece sinirden kriz geçircemb😢 manevi açıdan psikolojim bozuldu 🥺 bu konuda cevabınızı dört gözle bekliyorum hocam 😒
Sayın Murat Bey'in bilgilendirmelerini takip etmekteyim. Ev sahiplerine bir tavsiyem olacak: Sakın evinizi veya evlerinizi kiraya filan vermeyin. Boş Tutun ama kiraya vermeyin..... Murat Bey'in bilgilendirmelerinden bu sonucu çıkardım. Kiraya vermek demek malınızdan vaz geçmek manasına geliyor...Ona göre !!!
Evet kiraya vermeyin ve mal gibi hem aidatı hem de merkezi yakıtı cepten ödeyin. Üzerine aylık 10k kiranizdan olun. Çünkü mal ev sahipleri böyle yapar.
Murat bey merhaba 2020 Şubat ayında 1000 TL den 12 aylık peşin vererek 1 yıllık sözleşme imzaladık sonrasında TÜFE oranında zam yaptık fakat 2023 yılına girerken ev sahibimiz evden çıkmamız için bize evi satma gerekçesiyle ihtarname yolladı bizde evden çıkmak istemiyoruz 4000 TL teklif ettik fakat 6000 istiyor yada çıkın diyor ne yapabiliriz .
Kontratiniz varsa evden çıkaramaz mahkeme kararı olması gerekiyor . Sakın noterden çekilen ihtarnameye vesaire bakmayın sadece mahkeme kararıyla tahliye edilebilirsiniz , noterden çekilen ihtarname kiracıya korku vermek için yapılan bir bildirimde sadece . Mahkemeye versinler 2 yıl sürer , bu süre içinde de siz kiranizi gününde yatırın yeterli. En azından aç gözlü insanların 2 yıl sizden haksız kazanç elde etmesini engeller siniz.
Aklınızı kullanıp çıkmayabilirsiniz mesela. Satmak istiyorsa evi satsın. Satış sonrası yasal süreç işler zaten. Yeni ev sahibi çıkarmak istiyorsa ihtar çekip 6 ay mühlet vererek çıkartabilir. Ancak şuanki ev sahibin ev satılmadan çık diyemez.
@@doganerdurak8493 boş konuşma evin Değeri neyse ona göre artırmak zorunda sen kalkıp da 10.000 liralık bir evde 4 bin liraya 3 bin liraya oturamazsın
@@cihanadguzel8691 Sen kimsin neyin kimin maşasısın , oku anla öğren sonra konuş . Mahkeme kararıyla tahliye olunur , nokta . Kendini duvarlara vursada ev sahibi mahkeme kararını beklersin mahkeme kararını verir tahliye edersin . Ev sahibi tehdit yoluna giderse karakol veya savcılığa gidersin suç duyurusunda bulunursun bitti. Sen hukuk kanun tanimazsan kimsede seni tanımaz yok öyle yağma sonra bir gün DEPREM olur o saray yavrusu zannedilen evi yıkılır eşşek gibi bakıp kalır ... Adam TÜFE diyor 25% bile demiyor sen birde yıllık TÜFE üstünden daha çok artıracaksin öyle mi . Beyni olan vicdanı olan demiyorum azıcık beyni olan bunun zaten hayvanlık köpeklik zalimlik olduğunu anlar nokta . Bizimde evlerimiz kiracilarimiz var ama beynimiz vicdanımız veya en azından insanlığımız var ama insan olanlara . 2000 liranın peşine düşen insan musvettelerinin değil....
![CAMPปลิ้น | รวม Highlight 2024! PART [1/2]](http://i.ytimg.com/vi/6hnvNnvYloU/mqdefault.jpg)
![แฉกลโกงงานวัด 2024 [ โกงมั้ยครับ ep.106 ] | DOM](http://i.ytimg.com/vi/taC5dpP3HXA/mqdefault.jpg)
ÖNEMLİ NOT: Abone olan kullanıcıların soruları öncelikle yanıtlanacaktır.
Slm abim ben kiraciyim kira sözleşmesi yok evi kiraya verdiler 1 yılda 2 zam yaptı 1500 yaptı 2000bin yaptı şimdide 1 yıl dolmadan 4bin yapıyor evin imar izni yok şu elektirik foturalarini cep bankacılık ödüyorum boyacı ustasıyım bu durum da ne yapabilirim bana yardımcı olursanız sevinirim sizlerin bizi düşünmeniz çok güzel Allah razı olsun sizden
Hocam benim bir sorum var cevaplarsanız çok sevinirim. Kisaca:
Sözleşme 1 yıllık (mecburi olarak)
Tahliye taahhüdü (mecburen yapıldı)
%50 kira artışı (kabul)10.000den 15.000 (zaten yüksekken tutmuştum)
Fakat emlakçı tekrar sözleşme imzalama bedeli komisyonu alabiliyor mu? Tahliye taahhüdü devreye sokarsa ne olur?
Geçen yıl olduğu gibi bu yıl da zam oranı ev sahiplerinin umrunda değil. İki yıldır oturduğum evin kirası bu ay 5000 idi. Emlakçı söyleyemeyeceğim bir tehditle "15000 kira vermeyeceksen çık" dedi.
Yasa ve yönetmeliklerden dolayı dolayı. 6500 TL kira aldığım yerin üst katı 40000 TL te kiraya verildi. Bu yıl kirayı 10.725 TL ye kadar yükseltebileceğim. Komşum 66.000 TL ye yükseltebilecek. Benim aldığım kiranın yaklaşık 6,5 katı. 2026 yılında Emsal kira artışı davası açıp neticelenmesini beklemem de 3-4 yılı bulacak. Kiracım Karı-koca Türkiye'nin en büyük beyaz eşya üreticisinde üst düzey yöneticiler. Ben Belediye ye ayni emlak vergisini ödüyorum. Komşum da ayni emlak vergisini ödüyor. Afrika kabilelerinde bile böyle bir adalet bulamazsınız.
2 sene önce kiraladığım evin sahibi hacı amca son bir senede 4 kez zam istedi, mecbur yaptık .. bizden aldığı kirayla geçindiğini, yoksa evi satmak zorunda kalacağını söyledi..neyse yaptık zamları..meğersem amcanın bizim mahallede en az 10 evi kirada varmış ve amcamız aynı zamanda fabrika sahibiymiş😄ve bizden aldığı kirayla geçiniyormuş..eski ev sahibimde evi satıp oğlana ev Alaçam deyip çıkarmıştı..ne diyim Allah büyüktür..her kiracıya kendi evini almayı nasip et Allahım.. saygılar..
hacıysa normal 🎷
@@erkanhoca6155 valla benim maaşa 30 zam geliyor..dediğin gibi 180 zam alsak o zaman haklısınız derim..maalesef ülkemizde fiyatlar avro üzerinden belirlendiği için, TL kazanan halkım sefilliğe terkedilmiş durumda.. saygılar dilerim .
Amiiiiinnn rabbim ahirette iman dünyada mekan nasip etsin hepimize inşaallah
Hacı amca on tane ev alana kadar sen de bir tane bile olsa kendine ev anlamadın mi tas mi bağladılar ayagina
@@sirmaximillianvonstauffenberg şimdi sana birşey Derdimde ,ortamda bayanlar var
Burada ev sahibide kendine göre haklı, kiracıda haklı.
Yanlış kararların ve politikanın zararlarını hepimiz çekiyoruz malesef.
Tabii doğru söylüyorsun. Ev sahipleri içinde en hakısı benim ev sahibim. 1 yıl dolmadan 3. zammı yaptı. toplam artış %417 (yüzde dört yüz on yedi) Ev bulabilsem çıkacağım ama bulunduğum çevreye hala sürüler halinde yabancı gelmekte
Birileri %25 mi demiş!😂😂
@@unlu07 Sözleşmenizde yazan artış oranından %1 bile fazla artış yapmak zorunda değilsiniz. 10 yıl boyunca sizi çıkaramaz ev sahibiniz.
Ev sahibi haklı değil, yönetmelik var ya kanuna uyar ya da kiraya vermez. Eğer kanunlara yönetmeliklere uymayanlar haklı olacaksa, senin cocugunu öldüren, malıni çalana da haklı diyeceksin. Anarşist bir duzende yaşamayi savunacaksin ozaman hakli olur kendinle celişmezsin. Hem ayranim dökülmesin hem gö.üm si.ilmesin olmaz.
@@Dumah79 Sözleşmede Tefe / Tüfe yazıyor... ama devlet %25 e zorluyor ne olacak şimdi.
Ev sahiplerini mi düdükleyelim. Adam gelmiş kaç yaşına.. yıllarca çalışmış etmiş.. kredi ödemiş.. 1 ev sahibi olmuş mesela..
napalım.. bu adamı mı düdükleyelim.. beceriksiz ekonomi yönetiminin faturasını bu adama mı keselim...
Şerefinle yaşayacaksın bu hayatta.. fırsatçılık.. uyanıklık yapmaya kalkarsan kimse salak değil karşında...
Adamın yıllarını verdiği emeğini gasp etmeye kalkarsan.. tersine denk gelirsen canından olursun..
En güzeli makul bir oranda uzlaşmak. %25 hikaye...
@@Dumah79 öyle 1 ÇIKARTIRKÎ ; Dike DİKE Çıkartır.
Murat bey akıcı ve anlaşılir bilgilendirmeleriniz için çok teşekkur ederiz.Bir çok konuya yüzeyselde olsa vakıf olmaya başladık.Hayırlı işleriniz olsun.
Size hem katiliyorum hem katilmiyorum hem kiraci hem ev sahibiyim Bu istenen bedeller hic adil degil . Evet tabi ki ev sahibi olarak evin degerinde bir bedelle kiraya verilmesi gerekir Kotu kiraci - kotu evsahibi bunlari haric tutuyorum ama su son yapilan zamlar gercekten cok acimasiz Ev sahiplerinin cogu acgozlu davraniyor 3 yildir odedigim kirayi kabul etmis simdi son zamlarla evimin degeri yukseldi deyip gecmiste degerinde olan kira bedelin ustunde para istemelerinin hicbir hakli tarafi yok Insanlara haksiz yere tebligat gonderdiler cok insan bunu odemek zorunda kaldi Bu resmen firsatcilik ama daha uzucu olan hukuk sistemimizinde bizlerin yaninda olmamasi Ben hakkimi helal etmiyorum
Hukumetin acil olarak bu sorunu cozmesi gerekir cunku
bir sure sonra yabancilar bile kiralarini odeyemecek ,simdiden 2 ,3 kisi ev tutmaya basladilar ve onlar daha da kotu sene dolmadan cikip gidiyorlar ve evlerede zarar veriyorlar INSALLAH hukumet bu kira ve pahaliliga bir cozum bulur artik Iyi dusunmek iyi seyler dilemek istiyorum her ne kadar iyi olmasamda
Teşekkürler.
Üstad bu yönde bir karara denk gelir de paylaşırsanız çok sevinirim. Gayet güzel anlatmışsınız teşekkürler ancak burada ev sahibi de kiracı da kendine göre haklı malesef yanlış yönetimin cezasını milletçe çekiyoruz. Enflasyonun %80 olduğu ülkede (o da TÜİK'e göre) kirayı %25 ile sınırlayıp emlak vergisi ve gelir vergisine her yıl yüksek oranlarda zam yapılması da ev sahibi için adil değildir.
%25 sınırlamasından dolayı kira fiyatları fırladı. Çünkü ev sahipleri yeni kiracıya %25 den fazla zam yapamayacağı için evi ilk kiraya verirken 3 yıl içinde yapacakları zammı ,ilk kira fiyatına eklemiş oldu.
Yeni ev kiralayacaklar 3,000tl kiralayacağına 7000-8000 tl ye kiralamaya başladılar.
Mecburen dediğiniz gibi yapmak zorunda herseye günlük zam gelirken.
O sınırlamalar da önce de hakkının üstünde zam yapıyordu çoğu. Aç gözlülük aldı başını gitti kardeşim. Elinde kullanacağı fırsatı olan ve ölümü unutan herkes zorda olanın sırtına basıyor maalesef.
demek ki farketmiyor her iki yolla da kiraci utuluyor, yani demek ki sorun bu politikalarda degil kira piyasasi yapan evsahibi zihniyetinde.
Kira geliriyle geçinme die bir geçinme yolu olmamali fazladan evi olanlara fazladan vergiler eklenmeli ki parası olanlar fazladan ev almayıp ticarete yonelsin hem herkes ev ala bilsin hem ticaret canlansın ...gibi
@@orhandeliaga9462mantikli dusunce.
İyide kiracıyada maaş yüzde 80 yada 90 verilmiyor biraz mantık sen av.olarak niye buna işaret etmiyorsun
Maaşım %80 artmıyor ki ben %150 arttırdım bu yılda ev sahibim %350 istiyor ne yapalım bizim suçumuz ne
İyi günler faiş kira yüksek kira oranı dediğiniz kaç parayı kapsıyor evim 2300 tl %25 ile artışla 2875 tl yapıyor bu faiş fiyata tabimidir .Bir orta kalite banyo bataryası 2500tl olmuşken BİZİM MAĞDURİYETİMİZ NE OLACAK .Bir oran koyularak bu %25 kanunu uygulanmalı örnek 30__40 bin tl talep eden ev sahipleri için uygulanmalı daha adaletli olur.teşekkürler.
babamın ev sahibi geçen sene2023- kasım ayında kirasını 1000 TL den 2500 TL çıkardı.tamam dedi babam.şimdide ben kanun tanımam tefe-tüfe beni ilgilendirmez deyip bu sene kirayı 2024 de kirayı 2500 TL den 7000 TL çıkarmak istiyor. kabul etmiyoruz tefe-tüfe oranı %65 artışla 4125 TL yapıyor. kira tespit davası açalım dedi bizde aç dedik.kira kontratını 2 sene öncede yeniledik. haklarımız nedir? teşekkür ederim.
Yeniden bir kira sözleşmesi yapıldıysa 2022 yılındaki sözleşme geçerli olur ve kira bedel tespit davası açılamaz ancak sadece kira bedeli yönünden yeni bir protokol yapıldıysa kira sözleşmesinin eki sayılır.
3 ay evvel damacana suyu 21 liraya alıyordum dün itibariyle 45 lira ödedim bunun için de bir video yapın olur mu avukat bey damacana satıcısı haksız zenginleşti sanırım geri alabilir miyiz
Sizi çok iyi anlıyorum ama ben sadece mevcut düzenlemeler çerçevesinde hukuki haklarımızı anlatıyorum. Yoksa hayat pahalılığı ve ev sahiplerine bu konuda yüklenilmemesi gerektiğini her videomda dile getiriyorum.
@@AvMuratTezcan eren ebru çoşkun çook haklı bununla ilgili bir video paylaşın
Sürekli ev sahiplerini sindirmek susturmak derdinde medya vs her yer bu şekilde çıkışlar sayesinde kiracılar her zamma karşılar suya yüzde 500 zam kiraya yüzde 25 ekmeğe yüzde 500 zam kiraya 25 ev sahipleride bu ülkede ekmek yiyor su içiyor ya sizlerin dava açmaya kalktığımızda istediğiniz rakamlar onları hiç dillendirmeyelim bu ülkede sadece ev sahipleri suçlu
175 tüketici hattını ara
@@turkandokgoz7864 siz aradığınızda fiyat düşüşü gördünüz mü Türkan hanım.
1 yıl önce yıllık peşin olarak kiracımla 1 yıllık kontrat yaptım.kontratta yıllık artışın tüfe oranında olacağı belirtildi.fakat 1 yılın dolmasına yakın kiracım ben peşin olarak ödemek istemiyorum aylık ödemek istiyorum dedi ve güncel kira kadar aylık önerdi bende kabul ettim.yeni bir kontrat yapalım dedi.Eski kontratı imha etmek üzere kendinden aldım fakat henüz yeni bir kontrat düzenlemedim.Ayrıca bu durumda boş tarihli tahliye taahütnamesi de vermeyi kabul etti.Benim düşüncem güncel aylık kira almak ve beraberinde açık tarihli tahliye taahütnamesi almak ve eski kontratı bozmamaktır.Önerilerinizi bekliyor iyi günler diliyorum.
Sonuç ne oldu
kiracim 1150 tl kira ödeyor,ben şimdi 1500 tl den daha fazla kira yapamaz mıyim?dairem Antalya merkez,100 metre.Kira sözleşme ocakta bitiyor.
kira sözlesmesi bu yil sonunda bitiyor ise ve tek eviniz varsa , ihtarname ve sonrasina tahliye davasi acabilirsiniz. ancak ondan sonra 3 yil kiraya veremessiniz.
Evi tanıdığıma satarım 6 ay sonra paşalar gibi çıkıp daha pahalıya ev kiralarsın istediğim zammı yapacaksın de bak bakim nasıl da ödüyo o parayı
@@babbusss0640 benim pic kiraci ödemiyor. amina kodugumun pici 3000tl veririm diyor en fazla. halbuki piyasada fiyatlar en az 6500-7000 tl'den baslamaktadir. oruspu evladina gönderdim avukat ile bir ihtar.
ihtiyac sebebi ile tahliye davasi acacam falan yaziyor icinde. Götünü siktiklerim ev sahiplerini ugrastiriyorlar ancak bunun acisini kiracilardan cikartacagiz , dahada pahali kira fiyati sorarak. amcik agizli picler kendini birsey zannediyorlar.
@@nederlander111 dayı sakin
@@babbusss0640hahaauyaushaa diğeri de maldı zaten tanıdığına satacakmış kiracı olarak peşini bırakmam onun bi davada ben açarım hukuksuz anlaşmalı satış yaptığına dair akrabasına sattığına dair teknolojik aletlerine el koydururum yazışmalarına. Benim ev sahibim gibi ahkaksız ev sahiplerinden allah korusun . Bütün yasal haklarımı kullanacağım ona pişman olacak
üstad bu yönde karara denk gelirseniz paylaşırsanız çok sevinirim. Çok güzel anlatmışsınız teşekkürler
Murat bey merhabalar görüp cevap verirseniz çok sevinirim,kirada oturduğum daire de 9.senemde iken ev sahibi %150 oranında zam istedi kabul ettim o şekilde ödedim.bir sonraki sene yine tüfe ye uymadı ve daha yüksek oranda zam istedi kabul ettim yatırdım.ama o sene gidip tekrar dan kira sözleşmesi yaptık.ve yasal artış oranında kira arttırılacaktır diye madde mevcut.geçen sene %25 oranında yaptık.bu sene kasım ayında tüfe ye göre değil de kendi insiyatifimle %100 zam yaptım.şimdi bunu ev sahibi kabul etmeyip %250 oranında zam istiyor.kabül etmezsem başıma neler gelir.tahliye edebilirmi
Evime kendim taşınmak istiyorum kiracıya 2 defa ihtar çektim çıkmak istemiyor benden 40 bin TL talep ediyor veya çıkmam diyor nasıl bir yol izlemeliyiz hocam
gereksinim nedeniyle tahliye davası açılabilir.
Peki hocam, mulkiyet hakkina aykiri olan bu karar sonucu bizim mahrum kaldigimiz gelirleri ve giderlerimizi kim karsilayacak?
Evleriniz balon gibi şişti. Bu haksızlığı ne yapacaksınız? Her yerden siz kazanın, oldu canım. Allah harcatmasın.
@@dilekdikmenler3957şişen balon patlamak üzere
@@dilekdikmenler3957 Sen adamın evine 12 yıl boyunca çökerken piyasa fiyatları %200 artıyorken sen %25 zam yap sonra haktan hukuktan bahset, kimsenin malına ortakci değilsin.
Malum kraya zamda bir kanuni sınır var peki arabuluculuk görüşmesinde neden yüzde 25 geçebilir diye kabul ediliyor.
7 yıldır oturuyorum geçen sene eflasyona göre 100% 100 ün üstünde zam oldu ve 1500 ödemeye başladım bu yılda 9000 istiyorum diyor ben bunu veremiyorum diyince daha konuşulmadan bu konu üzerinde arabulucuğa gitmiş. Binamızda 3bin kira verende var 5bin en fazla 5 binlik bir kira ödüyorlar bana ne kadar zam yapabilir artış sınırı nedir bunu öğrenebilir miyim evi satacağım dedi ilan hâlâ durmasina ragmen arabulucuya satmaktan vazgectim artis yapicam demis
Hocam bana da aynısı yapılıyor ne ev benim mülk benim stedigim zamı ben belirlerim diyor ev sahibi memnun degişen evi boşalt diyor ne yapmam lazım yardımcı olabilir misiniz
teşekkür ederiz. devam edin lütfen
Merhaba bir yillik kiraciyim kiram 5500 kontratim mayista bitti haziranda zamli oducem.Ev sahibi yok efendim %25 zam bitti vs dedi yok dedim devam ediyor temmuza kadar dinlemedi israrla kirayi 15 bin dedi bende hayir olmaz dedim kabul etmedim masadan kalktim .Ben haziran ayinda %25 zamli atsam beni evden cikartabilirmi.Kendisi cami hocasi cami evinde kaliyor bildigim kadariyla bu evinden baska evi yok bana evden cik gelip ben oturcam derse.ne yapabilirim
İhtiyacını ispatlarsa ihtiyaç nedeniyle tahliye davasını kazanabilir.
@@AvMuratTezcan bu surec ne kadar surer
Ben bişeyi çok merak ediyorum; bu madalyonu tersine çevirsek yani devlet kiracı değil ev sahibinden yana davranarak bu %25 lik oranı %300 olarak belirlese ev sahipleri bu oranın eksi yönünde bir oranda kira zammı yapar mıydı? Bu sorunun doğru cevabı bence devletin neden ev sahibi değil de kiracıyı kanadı altına almaya çalışmasıyla birebir doğru orantılıdır.
Ben 3 senede% 700 zam yaptım.. ama artık yoook..mahkemede hesaplaşacağız
Sahin avukat bey. 18 temmuz 2022 de 1 yillik sozlesme yaptim. Sozlesme 18 temmuz 2023 tarihinde bitiyor. Kanun gecici maddesi 1 temmuz 2023 te bitiyor. Peki ben artis oranini neye gore yapacağım
Merhaba 18 yıllık kiracıma tahliye ihtarnamesi çekildi aldığımız 2.500 lira kira ve emsallerine göre çok düşük.Zaten DASK, KİRA GELİRİ, EMLAK VERGİSİ gibi ödenen vergilerle neredeyse elimize birşey kalmıyor.Çıkmama tahliye etmeme durumu söz konusu olabilir mi? Evimi kiraya vermek istemiyorum.
10 yılın sonunda zaten koşulsuz tahliye hakkınız var. 18 yıldır oturuyorsa zaten çıkmak durumunda. Siz eksik ödeme değil süre olarak ihtarname çekin noterden değil avukattan yardım alın.
Yazıklar olsun utanmadan size dile kolay 18 yıl kira ödeyen insanları ortada bırakmaniz takdire şayan , umarım sizinde başınıza gelirde o insanları anlarsınız ... Bakın deprem oldu herşey bitti utanmadan yazmışsınız rezillik ... Yılda 30 bin lira alıyorsunuz hepsini dusseniz 20 bin kalır size insaAllah begenmediniz bu paraya Allah sizi muhtaç etmez .
@@doganerdurak8493 10 yıl sonra kiracılar o evin tapusunu alabilmeli hatta değil mi? Beyefendi sizin nikahlı eşiniz bile sizden vazgecebilme hakkına sahip. 18 e kadar cocuk buyuse üniversiteyi kazanıp evden ayrilir. Kimse kimsenin mülküne cokemez.
@@sentilyon Nikahlı eşinden bile eğer boşanmak istemiyorsa en az 3 yıl.bosanamiyorsun. Evi yeni satın alan kiracı 6 aylık ihtarname çekerse hemen itiraz edin noterden ve ancak mahkeme kararıyla tahliye olacağınızı mahkeme kararı olmaksızın hiçbir suretle tahliye yapmayacağını bildirin mahkemenin ve üst mahkemenin kesinlesmis kararı 2 yıla kadar çıkar oturun 2 yıl süresince sonra tahliye edersiniz . Öyle kendi kafanıza göre ihtarname çekerek vatandaşı korkutup cikartamazsiniz mahkemenin kesinleşen kararı gerekli . Kapıniza dayanirsa polisi arayın anında müdahale ederler tutanak tutulur. Kavga tartışma dahi yaşamayın gereksiz . Ayrıca ancak satın alanlar.kendisi oturmak şartıyla çıkarabilir ispat etmekle mükellef , ve siz ciktiktan sonra 2 yıl içinde kendisi yerine başkasına kiraladığı tesbit edilirse çıkartılan kiracıya 3 yıllık kira bedelini ödemek zorunda kanunen. Çökmek mi ne çökmesi kardeşim 18 yıl kira ödemiş evine bakmış o zaman sokun Suriyelileri 20 kişi kalıp evi harabeye çevirsin anlarsın ne dediğimi. Malınız eviniz batsın , bizimde kiracilarimiz var 1 yıllık kirasini almadım durumu kötü yeni doğan evladı var diye , ayrıca 1 yıl doğalgaz elektirik suyunu ödedim neden insanligimiz çökmedi bizim sen ne sacmalamissin ...
@@sentilyon Teşekkür ederim 👍
Murat bey, kiramı %25 zamlı olarak ev sahibine gönderdim. O da kabul etmedi geri gönderdi parayı, seni mahkemeye verip evden çıkartacam boşuna kira gönderme, geri gönderirim paranı diyor. Ne yapmalıyım doğru dürüst sözleşme bile yok ortada formaliteden bir kağıt imzaladım sadece ben yıllar önce. Beni dava edip evden çıkartabilir mi ?
Durum ne oldu acaba şuan aynı durumdayım napti ne oldu
slm ev sahibi 2.750 tl den 10000 çıkaracak ,veremiyorsanız çıkın ,hocam ne yapabiliriz.
emekliyim 10000 tl alıyorum.
Merhaba ,ben 01.02.2020 de 1500 tl ile kontrat yapdım kontrat otomatik yenilenir diye yeni kontratlar imzalamadık.2021de 1700tl ,2022 de 2250tl, 2023 te 5000 tl ,2024 şubat 8750 tl yapdı ,az bulsada 9mart günü kızım maaşını 2 aydır alamadığı için hafta sonu sonrası kk arttırıp ödücemi söyledim ama kendisi bana yalancı ,dolandırıcı oyuncu tarzı bağırıp evimi boşaltın dedi birdaha irtibata geçmicem dedi vs.ben gene 8750 nisanı da ödedim lakin bu son 2 yıl fazla artışı alabiliyorsam ne yapmalıyım ve şubata kadar sürem var diğmi.
Peki bu sebepsiz zenginlesme hukumlerine gore odedigimiz kira gelir vergisinin iadesini biz devletten alabilecek miyiz?
Bu devirde kiracı olmak lazım. Kiracı olursan yaşarsın, ev sahibini süründürürsün.
Burada hükümet popülist davranarak, ev kiralarının TUİK artışına göre artmasının önüne geçti. Bu da başka türlü mağduriyetlere sebep verdi. Mesela 2018'de 1800 tl'ye kiralanan ev, ay itibariyle( 2019 yılındaki yüzde 25 sınırı da uygulanarak) , 3000 tl. Yani 5 yıl'da TL bazında , yüzde 66 artmış. Ve siz aynı uygulamayı devam ettiriyorsunuz. Ve asgari ücret 5 kat artmış.
❓Sayin maliyemiz abi sakarya üniversite yani serdivan bölgesindeki apart binalari olan bazi uyaniklarida bir gündeme getirin bir daireye 6 ögrenci yatirip ögrenci başi 4 ika 6.7 bintleye kiraya verip birdaireden 35 ile 40 bin tlgelir. saglayan firsatcilarada el atilsin 4 kat bir binada 160 bin tl kiraya takabul ettiren vijdansizlara. bir el atin hakhukukmu bu durum maliyemiz nerde...❓
Avukat bey anlatim şekliniz cok güzel ama çok uzun... eğerki daha fazla izlenme ve abone toplamak isterseniz daha kisa ve net cümleler kulanmalısınız..hem videolarinizında daha faydalı olmasını sağlarsınız. yani sadece meslektaşlarınıza hitab ediyormuşsunuz gibi olmuş
Keşke herşey 100 de 25 artsa ee ev sahibi 3 milyon değerinde evine 3, milyon bağlayacak herşey 100 de 100, artacak ev kirası 100 de 25, ne güzel dünya herkes 12, bin yazarken ben 3, bin TL alacağım yahu ben ömrümü harcamışım bi ev almışım gelirim buradan benim suçum ney
Almasaydın
Siz aç gözlüsünüz.
Kesinlikle haklısın kardeş. serbest piyasayız ama baskı altına alınıyoruz. bu da vereceğimiz oylara yansıyacak inş.
almasaydın diyen de cigere yetişemmiş kedi herhalde çekememiş belli.
Senin evin üç yıl önce 300 bin TL ye satılıyordu bugün değeri 15, 20 kat artmış 3,4 milyon olmuş üç yıl önce 800tl,1000 TL ye kiraya verilen evler şuanda 15,20 bin TL ye kiraya veriliyor yani kiraya veren olarak hem evin değeri 15, 20 kat artmış hemde kira fiyatları peki hiç düşündün mü emeklinin, asgarî ücret ile çalışıp ev gecindirenin geliri 20 kat artmış mı ?!! Allah gözünüzü doyursun
Uslubunuz cok iyi lakin anlamadigimiz terimler cok daha kisa ve anlasilir video cekseniz cok daha iyi olabilir.
Ev bi geçim kaynağı değil bi yatırrım aracıdır. Ev zaten değerini katlıyor yıllanmış şarap gibi
Benim iş yeri kira sahibim %400 zam yapmış indirim yapmıyor elinde tahliye tahütname si var ne yapa bilirim hocam
Geçerli bir taahhütnameyse icra yoluyla tahliyeyi sağlayabilir.
Hocam merhaba.tesekkur ederim.abone oldum.faydali bilgiler.
Kiram 1500 TL.ev sahibi 5000 istiyor.%25 den fazla kirayı artirduk.hesaba yatırıyoruz.ev sahibi parayı geri iade ediyor.bu durumda ne yapmaliyiz
benimkide 5000 istiyor 1300 du
He ya 2.000 liraya otur yıllarca. Senin evin olsa bu fiyata mi vereceksin kiraya?
Sonuç ne oldu
Değerli Hocam. Ben evimi yıllık peşin olarak kiraya verdiğim için kirayıda emsallerinden alağı verdim. Fakat kiracı ikinci sene kiramı değişik meblalarda 3 taksit yaparak ödedi.Bende tahliye tahüdü ile çıkmasını istedim. Şimdi kiracı %25 artırarak 6300 tl gibi komik bir rakam ödüyor. 4+1 evimin aynı sitede kira 17.000 ile20.000tl. Kiracı aidatlarıda tam zamanında ödemiyor( gecikmeli ödüyormuş) çıkarabilirmiyim. İmzasınıda inkar etmiş
Murat bey ilk icraya başvurdum tahliye taahhütnamesine itiraz etti ordan sulh hukuk mahkemesine gittim tahliye kararı çıktı şimdi kiracının taşınma masraflarını ev sahibi olarak ben mi karşılıcam?
Taahhütnameye itiraz sebebi olarak ne gosterdi ?
Merabalar murat bey çok zor durumdayım.mal.sahibi kira tespit davası açıyo 5 yılı doldirduğum için.arabulucuda avukatıyla görüşcem.ve benim.avukatım yok.son 2 senedir 100% 100 zam yaptım %25 gecerli olduğu tarihlerde.ve ben bunları dava açıp geri talep edebilirmiyim ve evin içine 5 yılda yaklasık.olarak 3 kira bedeli masraf ettim.bunların hepsini geri talep etmek icin dava açabilirmiyim.istanbulda yazıyorum yardımcı olursanız sevinirim.veya istanbulda bunla ilgili bi avukat tanıdığınız varsa yönlendirebilirmisiniz?
Merhaba. 3.400 den bir anda 12.500 oldu ister et ister çık diyor. Ne yapacağım. Çıksam ev yok. Çıkmasam verecek gücüm yok
Gayet uygun maaslar aninda yukseliyor onceden odemen gereken kirayi simdi odemeye basliyosun odemedigin aylara say hocam asgari ücret bile 17 bin 2 tl
Merhaba ben 2018 de evi kiraladım kontrat yaptık geçen yıl mayıs ayında 700 TL zam istedi ben vermedik 1400 TL yaptık şimdide yeni kirayı 5000 yapmak istiyor kabul etmezseniz çıkın diye sürekli arayıp rahatsız ediyor bu durumda ne yapabilirim haklarım varmı
Merhaba durumu çözdünüz mü
Slm murat bey ben yaklasin 5 seneden beri oturuyorum 2100tl oturuyorum simde hem evlere bakan avukat gelip kirayi 10000 tl dedi sen suz otur bu paralara ev bulamazsin diyor devletin yuzde yirmi besini soyluyorum bana dediyi seni kapsamiyor bu ben nasil bir yol izlemem lasim acaba kirayi evsahibinin adina bankaya yatiriyorum yardim ede bilirmisiniz murat bey saol simdiden
Şu an için %25 sınırı devam ediyor ve her kira ilişkisini kapsıyor.
5500 kira veriyorum.Kontratim mayista bitt ev sahibi 15 den asagi olmaz diyor
Ben 10 yıllık kiracıyım kontrat yok kirayıda elden teslim alıyor, kira 850tl yıllık zam yapılıcak, 2500 tl istiyor tek seferde 3misli, çevremdeki ev kiraları 2500 ila 3000 arası, ben hakkımı nasıl arayabilirim yardımcı olursanız sevinirim
Merhaba kiraciyim 2800 tl olan kiram 9500.tl olmasini isteyen ev sahibimle anlasma uzlasma yolu varmi ne yapmaliyim.yuzde yirmibeslik siniri dinleyen zaten yok herkes kafasina gore takiliyor ne yapacagiz sartlar bu kadar zorken.
kira sözleşmemiz beş yılı geçmediyse ev sahibinizin kira tespit davası açma hakkı olmadığı gibi 25'ten daha fazla artış isteme hakkı da yoktur ama aranızda daha yukarı bir oranda anlaşabilirsiniz tabii
@@AvMuratTezcan ben 2016 dan beri oturuyorum heryil yeni sözleşme yapıyoruz umarım anlaşırız. Bu sene çok artırdı 😔 gidişat nereye kim bir yok bulup bizi bu cendereden çıkaracak tskler
Evdeki ufak bir tadilat bile 15-20.000 tllere mal oluyor. Ev sahipleri de kendi açılarından haklı..
Hep ev sahipleri haklı zaten.
Kesinlikle haklı değil 200bin TL'lik evin parasını aldıgı liralarla zaten çıkıyo aylık 1500tl ödediğimiz kirayı bi anda 6000 -10000 tl yapamaz enflasyon filan bahane. O zaman marketteki her artış normal mi? Ondan da şikayetci olmasınlar madem normal. Ama en çok ev sahipleri şikayetçi. Valla artık ev sahibi kiracı kavgaları cinayetler intiharlar haberleri arttı . Ayaklanmamız lazım haksızlıklar karsısında saraydakilerin suçu bu halde olmamız
@@best8647Hep kiracılar hakli. 12 sene boyunca benim evime nasıl çöker bir kiracı söyler misin ?
Ibana yatirin kira aciklama bolumune yuzde yuz zamli temmuz ayi kirasi diye not yazilabiliyormu
İyi günler hocam kiracimla şubat 2022 de bir yıllık sözleşme yaptım. Bende aynu zamanda kiraciyim ev sahibim bana evi tahliye etmem için ihtarname gönderdi bende buna dayanarak kiracıya ihtarname çektim, kiracimla sozlesmemiz 10 şubat 2023 bitiyor, 15 ocak 2023 de çektiğim ihtarnameyle ev ihtiyacımız olduğu için ihtar cektim. Aynı zamanda 6 aydır bina aidatinida odememis ,aidatını ödemediği için aidatını benimmi çekmem lazım, yoksa yönetcimi çekmesi lazım.10 şubat 2023 de kiraci çıkmayacağını söylüyor ne yapabilirim.lutfen acil gyardima ihtiyacım var
Sonuç ne oldu?
Biz 20 yillik bina da oturuyoruz balkon acik balkon kapilari camlar eski zor acilip kapaniyor salon mutfak ve diger odalarin kapilari dusuk mutfak dolaplari 20 yillik fayanslar parkeler 20 yillik banyo da dusa kabin yada klozet yok 850 TL ye kiraya oturuyorduk sene basinda ev sahibimiz 2750 istedi 2300 TL ye anlastik eve hiz bir sey yaptirmadigi halde guncel ev fiyatlari boyle diyor bizim oturdugumuz yerde guncel ev fiyatlari boyle fakat sifir evler yani yeni yapilmis dairelerin fiyati bu bizim oturdugumuz daire 20 yil once yapildigi gibi duruyor sanirim tek fark dogalgaz olmasi.ev sahibimiz cok madur yuz de 300 zamla ancak kurtardigini soyluyor umarim ara zam istemez sonuc da biz de para basmiyoruz asgari ucretle gecinmeye calisip da yuz de 300 zam yapamayiz tekrar.
1 sene oldu taşınalı ev sahibi ilk etap da yüzde 100 zam dedi itiraz edince yüzde 50 dedi ama ben yüzde 25 den fazla vermek istemiyorum bankaya yüzde 25 zamlı bı şekilde yatırırsam ev sahibi bişey yapabilir mi ? Kirayı banka dan yatırıyorum kira sözleşmesi bitti
%20 beşlik artışı yaparak bankaya yatırmanız durumunda ev sahibiniz bu nedene dayanarak sizi tahliye edemez
Üç yıla yakın aynı binada oturuyorum evsahipi kirayı dört binlira yapacaksın diyor ben Yok diyince ben yüzde yirmi beş yaparım detim kiranın bitmesine bir ay kala ihtar çekti ben oturacağım diye bişey yapa bilirmi versem mecbur kaldım için çıkınca yüzde yirmi beşin üstündeki varkı ala bilirmiyim 1600 TL kirayı dört binlira yapacaksın diyor
Kiralama gelince sebepsiz zenginleşme ama yeniden değerleme oranına gelince aynı oran geçerli değil.
Merhaba, kiramı zam döneminde %100 zamlı olarak ödedim. Fakat ev sahibim yine beğenmedi dava açtı. Sonraki aylar %25 ödeyebilir miyim? Ev sahibim eksik kira ödenmesi sebebiyle işlem başlatırsa sonuç ne olur? Teşekkürler.
TBK'ye eklenen geçici maddeye göre %25 artış oranı üzerinden yapılan artışlar geçersizdir.
Avukat bey aynı durum benimde başıma geldi 1.yılın sonunda %55 zam yapmamıza rağmen 10 ay sonra tahliye taahhütnamesine dayalı icra açmış son iki ay %25 olarak ödersem mahkemede sıkıntı olur mu?
Sayin avukatım 5 yil gecti kiraciyim 5000 tl odedigimiz yere 13000 2023 temmuz bariyla odenyor bu yanlıştan hatadan nasil done bilirim tsk
Sonuç ne oldu
Sözleşmede tüfe yazıyosa mecbur şuanki ortamda tüfe üzerinden zam yapılır değil mi
Hayır %25
Slm hocem ben 7 yildir ayni evde oturuyom bes yüz elliye tutmustum binliraya kadar cikti bir hafta once 4 binlira zam yapiyorum yada cik dedi ne yapmam lazim
Selamünaleyküm
Ev kiraları yüksek olmanın birinci sebebi ev sahipleri kiracıyı çıkaramadığı için evlerini kiraya vermiyorlar yani ev sahipleri ev kendine lazım olduğu zaman kiracıyı çıkaramadığı için evlerini kiraya vermiyorlar evlerin çoğu bu sebeple boş ve bundan dolayı ev kiraları çok pahalı. 6 şubat depremden dolayı bende kiracıyım.
Selâm ve dua ile.
Kendi gerçekten oturacaksa zaten hakkı yasaldır kimse karşı koyamaz. Kira parasına ihtiyacı olsa kiraya verir aza çok'a bakmaz
Avukatlık ücretlerindeki artış yıllık yüzde 10 la sınırlandırılsa Avukatlar itiraz eder mi acaba?
Hemde Barolar ile Beraber....
Merhaba. 3 yillik kiraciyim kiram 1.700 tl. Ev sahibim bir ay önce oğlum gelecek gerekçesiyle evi boşaltmamizi istedi biz kabul etmedik şimdide de kirayı 7.000 tl yaptı. Bu durumda bizim yasal haklarımız nelerdir ne yapmamiz gerekir ev sahibiye ne soylememiz gerekir
Söylediği parayı verme %25 artir ihtar çeker mahkemeye verir mahkeme gün atar 1 seneyi kesin bulur oğlu da oturmazsa 3 sene kiraya veremez verirse tesbit eder tazminat davası acar maduriyelerinin telafisini yapmak zorunda kalir
Benim kirama tam olarak yüzde 400 zam yapılmiş ne yapa bilirim
TÜFE artışı yapıp devam edin
@@AvMuratTezcan kabul etmiyor bide elinde tahliye tahtütü namesi var
Sayın Tezcan Avukatlık ücretleri ile ilgili de bir sınırlama var mı bazı aç gözlü avukatlar da çok faiş fiyatlar talep ediyorlar bunun bir yaptırımı var mı? teşekkür ederim şimdiden
Kesinlikle
Ya ev sahibleri ne yapsin?
Murat bey bu bilgiler için çok teşekkür ediyorum ama aklıma bir soru takıldı. 2021 de ev sahibim kiramı TÜFE 17 iken yüzde 60 istedi ve yaptım. Bu sene ise TÜFE 65 yasal sınır bildiğiniz gibi 25.. ben ise Yüzde 50 yaptım sıkıntı olmasın diye ama 65 istiyor. Ben sesimi çıkarmayıp istediği artışı bu senede yapsam sonra ileride belki 2 -3 yıl sonra çıkarım bu evden.. bu bilgileriniz ışığındageriye dönük dava açma sürem nedir....Kısaca zaman aşımı süresini öğrenmek istiyorum. Bilgilerinize ve emeğinize sağlık....FEZA TUNÇ
Kardeşim bu ekonomide %65 insaflı bir oran... %15 için mi uğraşacaksın.. Millete %100-200-300 yapmaya çalışıyorlar..
Yine insaflıymış ev sahibin.. Hiç uğraşma bence.. bu işler uzlaşmayla olur..
Ben de bunu merak ediyorum dava açma süre sınırı ne zamana kadar? %100 zamlı ödeme yapıyorum 8 aydır
Kardeşim öyle bı kiracı bulmuşsun sukretmelisin bugün benim ev kira'ma %200 yapıldı çevremde ise %100 ve %300 arası zamlarada şahit oldum malesef
Neden murat bey değil de başkaları yanıt veriyor.
@@halilevren3601%25 tavan zam.Kanun var.Daha fazla yapılamaz.
Piyasada %200 zamlar havada uçuşurken siz %25 zam yapın derseniz insanları birbirine düşürürsünüz
Bunların amacı bu zaten.
Kira artışları eskiden olduğu gibi sözleşme bitince ev sahibi ister çıkarır ister artırır şeklinde olmalı yoksa kiralik Ev bulunmaz
Hocam selamlar, bende bu aralar bu sıkıntı ile uğraşıyorum. Ev sahibibim 2 ay önceden tacizlere başladı selam sabah vermeden 5 bin olarak yatır diye her kanaldan msj atıyor,, ona daha 2 ay var zamanı geldiğinde yasalar çerçevesinde gerekeni yaparız dememe rağmen sapık gibi devamlı arıyor. Nisan ayında artış olacak. Ben nasıl bir yol izlemeliyim. Şuan kiram 2050 TL, ne yapmalıyım, bu arada zaten 1 temmuzda mecbur çıkıcam memleketime dönüş yapacağım. Teşekkürler şimdiden
%25 Artış yapıp kiranızı yatırın .
@@AvMuratTezcan çok teşekkür ederim cevap verdiğiniz için🙏
Deprem bölgesinde depremden önce 2-3 bine verilen evler 7-8 oldu. Ev sahibi 7 bine kiraya verdi enflasyon farkiyla zam yapilacak diyerek sozlesmeyi imzaladik ev bulamadigim için. Sozlesmede yazamsina ragmen %25 zam yapsam bu durumun hukuki boyutunu nedir?
TBK'ye eklenen geçici maddeye göre %25 oranını geçecek şekilde
yapılan sözleşmeler, fazla miktar yönünden geçersizdir
Naptiniz acaba son durum nedir
Hocam meraba ben 5 senelik kiracıyım ev sahibi çik kendim gelip oturacam diyo kış günü ben çıkamam diyorum artik git yasal süreci baslat diyecem beni hemen çıkara bilirmi
önce arabuluculuk sonra dava aşaması var. Mahkemenin yoğunluğuna göre yargılama süreci değişmektedir.
Neye göre yüksek. Etin fiyatı 260₺ ,kuru soğan 24₺.
enflasyondan dolayı ev inşa maliyetleri çok çok yükseldi . Normal gelirli kimseler artık ev alamaz . Evet alamaz . Bunun için de müteahhitler ev yapmaz . Ev daha da pahalı olur . Çare
Devlet dar gelirlilere lojman yapar . Ülkede 8 milyon kiralık ev var . 2 milyon ev yapar . Ve bunları asgari ücretin % 30 u kadar bir kira ile dar gelirlilere kiralar . Yani bugün asgari ücret 10.000 TL kira 3.000 TL olur . Bu iralar ile devlet yeni evler yapar . Avrupada bunu yapan milletler varmış .
Ozaman orta gelirliler için de yer açılır onlar da normal kirada ev bulur . Lojmanlar piyasayı regüle eder .
Haklısınız ama Kim yapacak onu..
Suan 1 milyar kira ödüyorum 8 ayda benim sozlesmem doluyor ev sahibi ise 3 bin tl kira istedi oturacaksaniz oturun oturmayacaksaniz cikin ben girecem diyor benim ne yapmam gerek bana bilgi verirmisiniz
reis nerede oturuyon 1000 tl ye kiramı kaldı
Tahliye taahutnamesini tehtitle ev sahibim kirayi arttiriyor.yoksa birbirimizle sorunumuz yok.sadece para icin bunun icin ne yapmaliyom.ayni durumu yasayan varsa cevap yazsin lutfen.
Sonuç ne oldu?
1 ay sonra kendi evimize gecegiz,6 bin kirayi 16 bin yapti.7500 veriyorum yuzde yirmibes.ona bile cemkiriyor.anne baba yasli ve hasta,hastaneye yakin diye gecmistim.artik kimseyle ugrasmak istemiyorum.kendi kiracimi cikardim
@@mgyh.vgihggghGeçmiş olsun dileklerimi sunuyorum
Hocam 1200 lira kira ödüyoruz (gerçekten ucuz ve ev sahibi insaflıydı) gece gece arayıp 1200 liradan 4000 liraya çıkaracaklarını, yoksa evi boşaltmamız gerektiğini söylediler. Bu 3 kattan fazla artışa karşı ne yapılabilir? Bizim elimiz kolumuz bağlı mı? Şimdiye kadar kirayı hiç eksik veya geç yatırmadık
Elektrik faturani dogalgaz faturani geçen yılla aynimi yatirıyorsun. Peyniri geçen yılla aynı fiyatami aliyorsun kıyafet fiyatları aynimi geçen yılla. Acaba. Herşey artacak kiralar yerinde sayacak degilmi. Çünkü ev sahiplerinin hiç gideri yok onlar bu saydıklarımi geçen yılki fiyattan almaya devam ediyor. Degilmi.
@@devramber ya tabi işin o yönü de var. Bu söylediklerinde haksız değilsin. Bu da gerçeğin diğer yönü ama ev sahibi kendi hakkı doğrultusunda bastırabiliyorsa kiracı neden yapmasın? Söylediklerini terse çevirince kiracı da haklı. Bir de öyle düşün. 8500 lira maaş alan insanlar 6 bin lira kira vermek zorunda kalmamalı. Ne yiypiip ne içecek bu insanlar. Bu son söylediğim de zaten ev sahiplerinin değil, ekonomiyi bu hale getirenlerin suçu. Kısacası ev sahipleri de kendini savunsun, hiçbir şey demem. Haklarıdır. Ama kiracı kendini savununca da kimse ortaya "haksızsın" diye çıkmasın.
@@devramber amk enflasyonu kiracilarmi artırıyorda kiracilara yükleniliyo sana olan fiyatlar onada aynı peynire %300 zam geldi diye kiralara böle zam yapamazsınız tufe oranı neyse ona göre yaparsınız evinizi kiraya veriyorsanız yasalara uymak zorundasınız yasal artış ne ise o oldu be size çalıcak kiracılar
Allahtan kork ya. Ulan hiç mi utanmanız yok? Piyasada evler büyük şehirlerde 8000-10.000. 1200den 4000 e çıkınca hemen laf ediyorsun. Böylelerine asla ev mev vermem.
@@userudro52863 % 150 zam yapmaya hakki yok adam maaşına %150 zammı aliyorki
Hocam merhaba, ev sahibi benden de ilk gün tahliye taahhüdü aldı. Şimdi mahkemeye verecek. Mahkeme sonunda çık derse sıkıntı yok. Çıkarım. Lakin ev sahibinin avukatı ihtarnamede şuan 2.500 olan kirayı mahkeme sürecinde evden çıkmadığın için mahkemede geçen sürelerde kirayı 10 bin lira olarak talep edeceğini belirtmiş. Bu mahkeme sonuçlandığında taahhütnameye istinaden çıkmadım diye geriye dönük olarak bu paraları talep edilebilir mi? Etse de mahkemede itibar görür mü? Bu konudaki yorumunuz kıymetli benim için. Cevap verebilirseniz sevinirim. Kolay gelsin.
Hayır isteyemez
kardeşim ihtarname çekmesi senin çıkman için sebeb değildir !!!
İhtarname kanunen usulen çekilir kiracı sirf bilgi sahibi olsun denilmek içindir .Sonra ev sahibi sizi evden kanunen çıkartması için tahliye davası açması gereklidir. Bu dava genelde ortalama 2 yıl sürebiliyor ve bu süre sonuna kadar eski fiyattan yatırmaya devam ediyorsunuz mahkeme süre zarfinda mahkeme ortalama bir fiyat iskalasi çıkarıyor ona göre avukat masrafları vs evin kayıp kira bedelini kaybeden kiracı ise ödüyor bilginiz olsun !!! Nereden biliyorsun dersen 5 arkadaşım bu durumda aynı şey oluyor ve kiracıyı çıkarıp ben oturacağım der kendi otirmayip başkasına kiraya verirse bu suç hem ceza alıyor ev sahibi hemde eski kiracisina 1 yıllık kira bedelini tazminat olarak ödemek zorunda kalıyor !!! Al bu bilgiyi ne yapıyorsan yap saygılarımla 😎
Hocam 9 yıl önce evimi kiraya verdim bu yil 1500 tl yatırdı ankarada bu gün bu makulmu peki biz ev sahibi olarak ne yapmalıyız.saygilar
Kirayı artırmak için mahkemeye git.
Hocam merhaba Mayıs ayinda 7.senem doluyor. Gecen sene %70 zam yapti kabul ettik bu sene %160 zam olarak 4500 istiyor. Ne yapmam lazım
Hiç bişey yapma kardeşim bişey yapacak biri varsa oda ev sahibi söyle mahkemeye gitsin
Selam ev sahibi iddianame çekmiş beni ne yapmam lazım
Mülk sahibi benim, sözleşmeyi yapan ise oğlum onun adı soyadı imzası tcsi var ve 1 yıl doldu. Mülk sahibi ben olmadığım için sözleşmeyi yenilemek istemiyorum oğlumla kiracı arasında yapılan sözleşme geçersiz sayılır mı bilgi verirseniz çok sevinirim.
Mülk sahibi benim diyerek müslümansan dinden çıktın. Boşuna yaşıyorsun. Mülk Allah'ındır. Malın ahirette ateşin olsun.
Sen nasıl ni şeytansin orosbu evladı
Şuan marketlerde %25 zamlar mı oluyor ? Bunu herkes düşünse zaten sorun olmaz ama herkes kendini düşünüyor. Benzine zam geliyor suya bilmem neye herşeye zam geliyor Biz nasıl geçinecez 2000 tl kira alıyorum 8 bin tl kredi kartına borç geliyor benimde geçimim buradan biz nasıl geçineceğiz. Dişimizden kovuğumuzdan biriktirip aldık yaptık bizim suçumuz yatırım mı yapmak Lütfen herkes anlayışlı olsun Allah daha çok verir Bizde 35 yıl kiracıydık Mal sahibi ağlayarak gönderdi ve çok şükür mal sahibi olduk Kiracıya çok güzel bir şekilde yaklaşıyorum kira artışımız geldi nasılsınız iyi misiniz diyorum Adamın dediği ben kafama göre yükseltirim beni arama diyor 2000 tl den 3000 tl yapmış Bu şimdi Hak mı Ben helal etmiyorum.
Çok bile yapmış
@@Kghjcchjvcccxcbjnnbbb Birikim yapmazlar iphone alıp yediklerini içtiklerinin fotografını atarlar Nikinde hayır yok Allah ıslah etsin seni
@@semisemi5186 ev yatırım değildir kusura bakmayın
@@semisemi5186bos yapma herkes adil hayat sartlariyla dogup buyumuyor bende ev sahibiyim 2 yildir kiracima zam bile yapmadim bu sene 750 olan kirayi sadece 1500 yaptim oturduk anlastik asil piyasa sizi gibi ac gozlu insanlar yuzunden artiyor burdan yazmasi kolay oyle bi depreme bakar kiraci olman hatayda ki diger illerdeki kardeslerimizi gormediniz mi hallerini ac gozluler siz ve sizin gibi insanlar muslan olamaz muslumanligi başka yerde baska sekilde ogrendiniz sanirim acin arastirin muslumanlik ne demekmis ogrenin siz allaha degil paraya tapan insanlarsiniz burda o kiracilaea yasattiginiz darliklari kotuluklerin aynisini allahi kapisindan siz yasayacaksiniz rabbim buyuk kimsenin yaptigini yanina koymaz paraya tapan insanlar sizi :)
İkibini yuzde elli artirmis ucbin olmus daha ne yuzdeyuzmu yapsaydi yadayuzde ucyuz mu isterdiniz ayip onbin tl maasi varsa napsin cadirmi kursun sokaga insaf bende ayni durumdayim o yuzden cevap verdim
Murat bey benim kirada 10 yıldır oturuyorum 2024 Temmuz ayı itibariyle 3000 tl idi kiram ev sahibim 8000 tl yapmak istiyor ben kabul etmedim en son 7000 lira dedi bugün itibariyle onuda kabul etmedim 3000 liradan kirayı 4800 yaptın 2 aydır bu kiradan yatırdım TÜFE oranına göre ev sahibine mahkeme yolu açık dedim bişey çıkartacağını sanmıyorumda kendi apartmanında 15 bine vermişler onu baz alıyor
temmuz 5 sözleşme tartihi olan evin kira artış oranı nedir.
Ben 2014 yılında 10 yıllık ipotekli konut kredisi kullanarak ev aldım. 10 yıldır ödemek için ailemden ayrı uzaklarda çalışıyorum evimide kredime destek olsun diye kiraya verdim ve girecek olan kiracıya iyimserlik yaparak emsallerinin biraz altında verdim lakin şuan emsalleri 15-18 bin lira arası değişiyor bense 2 bin lira kira alıyorum şimdi bu durumda %25 zam uygulasam hak mı sadece kiracı değil birazda ev sahibini düşünmek lazım
Kaç para kredi ödüyorsun utanmadan onuda söylesene
@@3harfli697En fazla 250 TL ödüyordur
Senelik benden 40 bin lira isteyen ev sahibim suan 15 bine oturuyorum peki devlet senede evsahibimden 30 binlira vergi mi alıyor merak ettim benden 40 binlira istiyor
Bir sebe olacak Nisan'da oturduğum ev sahibim yüzde 100 zam istiyor devletin yüzde 25 verdiği zammı kabul etmiyor ozaman çık evden cik diyor ben emekli olarak Yüzde 30 zam aldım ben ne yiyecem aldığım maaş 9 bin tl
Eylul ayinda 2500 lira olan kirami ev sahibimin talebi uzerine ve oturdugum cevredeki emsalleri goz onunde bulundurarak yuzde yuz zam yaparak 5000 liraya cikardim.bir sonraki kira doneminde yuksek bir artisi karsilayamayacagimancak kira odemelerimi ev sahibi elden aliyor.onumuzdeki kira artis doneminde yasanacak bir anlasmazlikta hakkimi nasil arayabilirim.
cok tsk ler emeginize saglik
Yıl 2023 olmuş halen elden kira ödeyen insanlar var çok garip
3 senelik kiraciyim ev sahibim 2000tl olan kirayı 6000tl yapmak istiyor ne yapmalıyım ?
Yapmayabilirsiniz
Hocam Allah rızası için ben eski kiraciyim üç yıldır oturuyorum hicbir sıkıntı vs yaşatmadim ev sahibime kiramı hep zamanında ödedim şimdi yeni kontrat ve yanında tahliye taahhüdü imzalatmak istiyor eski kiracı böyle birşeyi imzalamak zorunda mı cvp verirseniz sevinirim
Hayır zorunda değilsiniz
Selamün aleykum 2022 nisan ayinda kiralik eve girdim. 2023 nisanda yeni zammi neye gore yapmasi gerek %25 beni kapsiyormu
Murat bey biz 2013 evi kiraladık kontrat belirsiz kira her hangi bir süre ev sahibi biz ihtarname çekti 2023 kira kontratı doluyor diye halbuki 9 yıl kontrat mart 5 mart doluyor tbk 347 maddesi 10 yıllık geçtikten sonra diyor biz 10 yılı tamanladikki birde en az 3 ay kala ihtarname çeker diyor ve bize bu uymuyor kontrat 1 ay dolması yakın gönderdi ihtarname 347madde bir kısmı yazmış diğeri kısmı belirsiz kira sözleşme li açıklama yok lütfen bizim ne yapabiliriz bu süre dolmuyor aynı kişi bize daha önce başka ihtirname çekmişti hicbir kullanmadı bizim süremiz ne zaman bitiyor yalvarım yardımcı olursanız sevinirim saygilarimla Afyonkarahisar dan saygılar sevgiler
2025 de dolar süreniz
Verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim .Sizden ricam şu eylül bir itibariyle bir yılım doldu kira artışını kafasına göre yaptı ödemek zorunda kaldım ben çatı katında oturuyorum bunu da belirtiyim yardım başvurusunda bulunmak için kaymakamlığa gittim benim adresim ev sahibiyle aynı çıktı kendisi alt katımda oturuyor kira sözleşmesini su ve doğalgaz faturasını gösterdim memur bunların önemi olmadığını dairenin dubleks olduğunu söyledi işlem yapmadılar ev sahibime durumu anlattım belediyeye gidip sorarım dedi daha sonra dubleksi ayırmadıklarını bu yüzden bir şey yapamayacağını söyledi bu konuşmanın üzerine bacanağıma sattım çık demeye başladı bende ayıramadığı dubleksi nasıl sattığını sordum aramızda sözlü satış yaptık dedi anlayacağınız gibi beni her şekilde mağdur etti ne yapmalıyım teşekkür ederim
Abone oldum :) Cevap verir misiniz bilemedim ama acil cevap verirseniz çok sevinirim. Ben 22 03 2023 te kontrat yaptım yani o tarihli bir kontrat düzenledi emlakci antetli kağıdına. Artış tüfe olarak yazıldı (ben %25 kanunu bilmiyordum) ve taahhütname yazıldı ve çıkış tarihi olarak 02 03 2024 yazıldı (taahhutnamenin düzenlendiği tarih yok ama not yazmış 22.03 2023 tarihli kontrat falan diye) ben taahhütnameye gerekçe yazdırdım (iyi mi yaptım kötü mü yaptim) kiralarımi düzenli odemedigim ve tufe oranına itiraz ettiğim taktirde (güya tüfe oranından fazla artış yapmasını engellemek içindi ama zaten %25 mis) 02.03 2024 tarihinde çıkmayı vs vs . Sonra ay başından başlasın dedim ve 10 günlük parayı da ödedim (elden) ve yeni bir kontrat yapıldı 01.04.2023 tarihli ve taahhutnameyi de 01 04 2024 çıkış tarihli yaptırdım (ama 02 03 2024 tekini evsahibi ve ben imzalamıştım ama 01 04 2024 tarihi çıkışlı (onda da düzenlenme tarihi yok) olanı evsahibi imzalamadı ve her iki kontrat da ve taahhütname de evsahibinin elinde var. Şimdi artış zamanı geldi. Ben martta mi nisanda mi arttırıcam ve %25 arttirirsam taahhütnamede tüfe oranına itiraz edersem dediğim için çıkarabilir mi
Bu günkü olağan üstü enflasyon şartlarında eski kira bedeli çok komik kalan miktarla oturmaya çalışıp para biriktirmelerde var
Onları ne yapıcaz
Merhb.vermiş olduğunuz bilgilerden dolayı teşekkür ederim.ben 2300tl evimi kiraladım tüfe oranlarina göre artiş yaptık.2.yıl sonra 2800 tl oldu.sonra 6000tl istedi.çıkarmakla tehdit etti.kabul ettim bu yıl 20 bin tl istiyor. Ne yapmalıyım ödeyecek durumum yok.lakin ev bulmakizmirde hayli zor. Açıkcası yol gösterirseniz çok sevinirim bu arada 12000 tlyi kabul etmedi.evi satacağım zaten dedi şu anda kiracısı 20000tlye haxır dedi ev sahibi.
Sonuç ne oldu?
Saygi deger kardesim bilginiz icin tesekkureder saygilarimi sunarim evet devlet hep kiracilarin yaninda yer aliyor buraya kadar guzel peki kiracilar vetilmesi gereken dipozitleti bazilari odeycem dededi eve girdi odemedi ve su elektrik dogalgaz su fsturalarini ustune almadi mutfak dolabi iyi degil degistidi ev sahibine odetti ya bu durm dan ev sahi olatak bu kiracidan drrhal nasil kurtulcaz mahkemelik olsak bir kac senede tuta bilir peki evsahibi madurunun hesabini kim odemeli yafa ne yapmali birde ben kendim evime gecmek istiyorsam nasil cabuk cilara bilirim kiraciyi vunki bende badka bir semtte kiraci olarak otutuyorum lutfen bilgiletinizle yardimci olursaniz sevinirim dogrusu bu dur efendim saygilarimlat
Hocam 4 yaşında oğlum var tekstil de çalışıyorum 16.000 bin TL maaş alıyorum bir ay önce
3.000 bin TL kira veriyordum ev sahibi kiramı 8.000 TL yaptı ben bu kirayı maddi imkanlardan dolayı ödeyemiceğimi söyledim ev sahibi kabul etmiyor avukat tutup beni mahkemeye verecekmiş 3.000 TL 8.000 TL çıkarması mümkünmü hocam ödeyemiyorum gelirim az giderim çok ne yapıcam bilmiyorum 16.000 TL maaş alıyorum zar zor geçiniyorum sadece sinirden kriz geçircemb😢 manevi açıdan psikolojim bozuldu 🥺 bu konuda cevabınızı dört gözle bekliyorum hocam 😒
%25 lik kira artış yasağı mevcut, TBK'ye göre bu oranı artan kısım geçersizdir.
Sayın Murat Bey'in bilgilendirmelerini takip etmekteyim. Ev sahiplerine bir tavsiyem olacak: Sakın evinizi veya evlerinizi kiraya filan vermeyin. Boş Tutun ama kiraya vermeyin..... Murat Bey'in bilgilendirmelerinden bu sonucu çıkardım. Kiraya vermek demek malınızdan vaz geçmek manasına geliyor...Ona göre !!!
Aynen öyle böyle olunca insanlar kiraya verirken çok yüksek veriyorlar Haklılar
Ev sahibi denilince millet düşman kesiliyor anlamış değilim bir otel odası günlük 1000 TL olmuş adam aylık 1000 TL kira veriyor çok diyor.
Böyle efe efe konuşuyorsun ama kabrin arka tarafında evsiz kalma ihtimalin var. Orada bu işlerin rövanşı olacak. Bekleyin
Evet kiraya vermeyin ve mal gibi hem aidatı hem de merkezi yakıtı cepten ödeyin. Üzerine aylık 10k kiranizdan olun. Çünkü mal ev sahipleri böyle yapar.
@@tacettinyavuz7947 ev sahipleri yunanistanlı,kiracılar Türk.Ev sahipleri fırsatcı,vicdansız Kiracılar mazlum,madur.
Murat bey merhaba 2020 Şubat ayında 1000 TL den 12 aylık peşin vererek 1 yıllık sözleşme imzaladık sonrasında TÜFE oranında zam yaptık fakat 2023 yılına girerken ev sahibimiz evden çıkmamız için bize evi satma gerekçesiyle ihtarname yolladı bizde evden çıkmak istemiyoruz 4000 TL teklif ettik fakat 6000 istiyor yada çıkın diyor ne yapabiliriz .
Kontratiniz varsa evden çıkaramaz mahkeme kararı olması gerekiyor . Sakın noterden çekilen ihtarnameye vesaire bakmayın sadece mahkeme kararıyla tahliye edilebilirsiniz , noterden çekilen ihtarname kiracıya korku vermek için yapılan bir bildirimde sadece . Mahkemeye versinler 2 yıl sürer , bu süre içinde de siz kiranizi gününde yatırın yeterli. En azından aç gözlü insanların 2 yıl sizden haksız kazanç elde etmesini engeller siniz.
Aklınızı kullanıp çıkmayabilirsiniz mesela. Satmak istiyorsa evi satsın. Satış sonrası yasal süreç işler zaten. Yeni ev sahibi çıkarmak istiyorsa ihtar çekip 6 ay mühlet vererek çıkartabilir. Ancak şuanki ev sahibin ev satılmadan çık diyemez.
@@doganerdurak8493 boş konuşma evin Değeri neyse ona göre artırmak zorunda sen kalkıp da 10.000 liralık bir evde 4 bin liraya 3 bin liraya oturamazsın
@@cihanadguzel8691 Sen kimsin neyin kimin maşasısın , oku anla öğren sonra konuş . Mahkeme kararıyla tahliye olunur , nokta . Kendini duvarlara vursada ev sahibi mahkeme kararını beklersin mahkeme kararını verir tahliye edersin . Ev sahibi tehdit yoluna giderse karakol veya savcılığa gidersin suç duyurusunda bulunursun bitti. Sen hukuk kanun tanimazsan kimsede seni tanımaz yok öyle yağma sonra bir gün DEPREM olur o saray yavrusu zannedilen evi yıkılır eşşek gibi bakıp kalır ... Adam TÜFE diyor 25% bile demiyor sen birde yıllık TÜFE üstünden daha çok artıracaksin öyle mi . Beyni olan vicdanı olan demiyorum azıcık beyni olan bunun zaten hayvanlık köpeklik zalimlik olduğunu anlar nokta . Bizimde evlerimiz kiracilarimiz var ama beynimiz vicdanımız veya en azından insanlığımız var ama insan olanlara . 2000 liranın peşine düşen insan musvettelerinin değil....
Faturanın biri üzerineyse kestir elektrik yada su bak nasıl çıkıyor