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- เผยแพร่เมื่อ 6 ส.ค. 2021
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Dans cette vidéo j'aborde une question pour les débutants en finances personnelles : par quoi commencer entre investir, économiser, ou rembourser ses emprunts? Cette une question importante à se poser car les conséquences sont mathématiquement économiques mais aussi psychologiques.
Je vais illustrer ma présentation avec un exemple concret chiffré.
01: 40 Économiser
Il faut épargner quelques mois pour se constituer un fond d'urgence dans lequel on peut piocher en cas de coup dur. Attention ce n'est pas une épargne de sécurité qui elle se constitue sur le long terme et est équivalente à 6 mois de salaire. Le montant dépend de votre situation personnelle.
03:52 Rembourser ses dettes les plus lourdes
Il existe 3 types de dettes différentes : le crédit immobilier (résidence principale ou investissement) dont le montant est élevé et le taux faible. Le crédit "utile" pour une voiture ou des travaux, d'un montant et taux moyens. Et enfin le crédit à la consommation (ou revolving) pour de petites sommes en général mais un taux d'intérêts très élevé. C'est du crédit conso qu'il faut solder le plus vite possible. Pour ne pas se trouver en difficulté financière et ne pas vivre au dessus de ses moyens, ne surconsommez pas et ne souscrivez pas à ce type de crédit.
Le crédit immo doit être vu comme de l'épargne forcée et un moyen d'enrichissement long terme : on gagne du patrimoine tous les mois. La somme est important et le taux faible fait que c'est de l'argent peu faible : ce crédit n'a donc pas vocation à être remboursé en priorité. Focalisez-vous plutôt sur les petites dettes pour voir le fruit de vos efforts et rester motivés.
Pour le crédit utile il y a deux possibilités : soit le rembourser le plus vite possible pour retrouver toute sa capacité d'endettement, on aura alors plus de crédit en cours mais pas d'investissement ou d'épargne de sécurité. Soit on conserve le crédit tel quel en parallèle de quoi on commence à épargner et investir.
09:40 Commencer à investir
Il existe des dizaines de types d'investissements : immobilier, vin, bourse, assurance vie, cryptos, crowdlending... et c'est à vous de créer votre propre stratégie car elle sera adaptée à votre situation. Je peux vous conseiller de commencer avec des placements peu risqués et où l'argent n'est pas bloqué afin de vous faire la main. AU fur et à mesure du temps vous vous diversifierez sans doute avec des placements plus risqués. Le plus important est de se former et connaître les frais et coûts, les risques, et la fiscalité.
Avec la 2ème option, qui est celle que je choisirai, il est possible en quelques mois d'investir autant que le reste à amortir du crédit voiture, et si les choses sont bien faites le rendements moyens des placements sera supérieur au taux d'intérêt du crédit. Ainsi on gagne de l'argent tous les mois.
Je ne suis pas une professionnelle de l'investissement reconnue par l'état ou un quelconque organisme. Je suis juste une particulière qui fait des investissements sur son temps libre et partage son expérience et son parcours en vidéo.
Pour ne manquer aucune de mes vidéos, n'hésite pas à t'abonner à ma chaîne. Et n'oublie pas de liker la vidéo, ça fait plaisir et ça m'aide énormément.
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Des bisous! ♡ - แนวปฏิบัติและการใช้ชีวิต
Bravo, c’est bien d’aider les gens dans ce sens. En 5 ans de boulot acharné et un peu de privation, j ai un bon fond de sécurité, 5 appartements, 35k en action à dividendes à 9%, 6k en crypto 🙃🍀💪✌️
Super ça, bravo 👏
Woooaw
Le plus impressionnant restent les 5 appartement. C'est bcp plus de boulot que "juste" investir en crypto/action/epargne. C'est personnellement ce qui me fait le plus peur et de loin.
Exactement mon objectif
Bravo
Tes vidéos sont excellentes j'en apprends énormément ! Merci pour tout 🥰
Bonjour Valérie, je te félicite pour la réalisation de cette excellente vidéo d'éducation financière.
Bonne vacances, et bonne continuation.
Très bonne vidéo. Simple, claire, et très bien illustrée. Merci beaucoup!
Carrément d'accord avec la deuxième stratégie, qui permet en plus de profiter des intérêts composés plus rapidement !
Je ne vous connaissais pas dutout et j'apprécie énormément. Je m'abonne du coup 👏🤷🏽♀️
Merci pour tous ces petits rappels :)
Bonjour, formidable. Merci pour tous les détails sur la bonne gestion financière.
Avec plaisir, merci à toi du soutien 😊😊
Cc Valérie,
Belle vidéo,
Merci
Bon week-end
excellente vidéo et excellents conseils ! Bravo à toi !
Bonjour Madame.
Très bons conseils MERCI BEAUCOUP 🐳
Bonjour Valérie, merci d'avance pour la vidéo.🙏 Bonne journée.
Fabrice
Merci pour cette nouvelle vidéo
Merci pour la vidéo 🙏
Merci pour tes bons conseils 😘
Super vidéo !
Salut super vidéo, continue comme ça
Ça c’est un super thème !
Je m'abonne, merci ❤
Merci pour vos conseils
Salut merci pour ta vidéo bise
Salut valérie, totalement d'accord avec toi pour le remboursement des crédits conso juste que je place la totalité des prêt du style voiture, .. dans les crédit conso. A bientôt et bon week end ;)
Exactement 😉
Merci pour votre conseil.
Vidéo très intéressante mais je voudrais rajouter que Le crédit à la consommation n’est pas toujours pour vivre au dessus de ses moyens parfois on a pas le choix. Quand mon mari m’a quitté j’étais mère au foyer avec deux enfants, c’était un choix du couple. Du jour au lendemain j’ai dû trouver un logement payer le 1er m’ois de loyer la caution et les frais d’agence ainsi que l’électroménager d’urgence ( frigo, lave linge, plaque de cuisson) . J’ai trouvé un travail rapidement mais il m’a fallu payer une nounou et à cette époque les aides de la CAF étaient calculées sur mes revenus N-2. Donc pendant 2 ans aucune aide sauf 1 bon alimentaire de 50€ par mois.
Bien entendu il ne faut pas faire ce genre de crédit mais on est toujours jugé comme des personnes qui vivent au dessus de leur moyen alors que parfois c’est juste une question de survie.
17 ans plus tard après un dossier de surendettement je rembourse encore.
vs etes sur une chaine qui parle investissement...
Fallait pas être mère au foyer et bah voilà fallait se trouver un job teletravaillablr ou trouver à se faire du fric et bah voilà c'est la situation et comme vous étiez mariés faut demander une pension alimentaire la caf doit prélever et si elle ne fait pas ce dont elle est obligée faut porter plainte
Les vidéos qui vous expliquent non pas quoi faire mais quelles sont les pistes de réflexion, comme celle-ci, sont une mine d'or. Merci donc.
Merci 😁je ne peux que aider les gens à comprendre de quoi ils ont besoin pour eux et partager ma propre expérience, mais après c'est à chacun de trouver ce qui est le plus adapté à sa situation 😊
Excellente vidéo!
Merci beaucoup !
13:18
Je confirme, très exact !
Super !
Bonjour
Le John, si il veut investir il devrait réduire ses dépenses en commençant par revendre sa voiture et en racheter une moins cher avec peu de ch fiscal, pour rembourser ses crédits le plus tôt possible et commencé a investir en moins de deux mois avec 1000€/mois si il réduit bien ses dépenses il en a assez donc il repasserais a 1000€mois de capacité d'épargne a investir direct en 2 mois en faisant ça :)
Vidéo très intéressante.Pour moi le mieux c'est de ne jamais faire de crédit auto dans sa jeunesse, puis épargner et investir le plus tôt possible.
Tu a tout compris continue comme sa 😉😉
Bonjour Valérie,
Concernant le fond d'urgence je rapproche ça des lignes de budget mensuel que l'on peut avoir. Pour ton exemple de vétérinaire j'ai une ligne de budget "vétérinaire" dans laquelle tous les mois je provisionne un montant jusqu'à atteindre le montant maximum que j'estime.
Je fais cela pour toutes les dépenses courantes et celles dont on est sûr que cela arrivera dans l'année (par exemple l'entretien d'une voiture, les cadeaux de noël, etc...) depuis plusieurs années maintenant et avec une fois mes lignes de budget rempli il est plus facile de voir ce qu'il me reste pour les investissements 😃
Cette c'est la bonne attitude 👍👌
🙃Juste pour le référencement
Dans quelle catégorie se situerait le crédit Études ?
I'm waiting for the video
Hello et merci pour cette vidéo 👍🏾. En effet chaque stratégie est personnelle.
Le seul crédit que j'ai est celui de ma résidence principale. Je n'en ai jamais eu d'autre à ce jour, n'étant pas fan du crédit en général. Ma stratégie est d'allouer l'épargne que je dégage tous les mois au remboursement anticipé de mon crédit immo ET à l'investissement en bourse... car autant je dors tranquille quand j'investis, autant je fais des cauchemars à l'idée que je dois de l'argent à qqn 😊 (même si le taux est vraiment bas)
Je comprend, mais c'est dommage car cet argent que tu injectes pour rembourser ton crédit RP le plus rapidement possible pourrait être investi ailleurs et servir d'apport pour un investissement immo par exemple
Je comprend, mais c'est dommage car cet argent que tu injectes pour rembourser ton crédit RP le plus rapidement possible pourrait être investi ailleurs et servir d'apport pour un investissement immo par exemple
@@Valerie_Invest Hello. C'est vrai et j'en ai tout à fait conscience. Et j'ai longuement pesé le pour et le contre... pour le moment le coût psychologique de la dette l'emporte sur le coût d'opportunité... et puis ce n'est pas comme si je jetais l'argent par la fenêtre vu que ma valeur patrimoniale nette augmente au fur et à mesure de mes remboursements 😊
@@monjournalfinancier hello je suis dans le même cas que toi et je compte faire exactement la même chose autant se débarrasser d'une dette et se consacrer pleinement aux investissements.
@@adeline3032 Hello et merci pour ton soutien 😊. Je te souhaite plein de succès dans ton aventure et une très bonne année 2022!
Salut
J’ai un crédit consommation pour l’achat d’un garage a 2,5% avec assurance et dans ce cas là c’est un actif .
Très intéressante comme vidéo. Pour ma part j'utilise les cash-flow de mes investissements pour rendre mes crédits utiles rapidement. Comme ça je peux épargner ou utiliser mes revenus professionnels pour autre chose et réinvestir de nouveaux dans l'immobilier. J'envisage de créer une société commerciale pour accélérer les choses (holding et sci futurs quand je serai très proches des 35% de taux d'endettement)
Merci très bonne vidéo. Je serais très prudent toutefois sur l'investissement en bourse et en assurance vie sur des placements dynamiques vu les niveaux actuels.
Hello, avec la méthode du DCA sur le long terme, pas de soucis de ce côté 😁
@@ojb99999 au début quand on commence acheter des nouvelles pour diversifier, et une fois qu'on a un bon portefeuille consolider :) sans pour autant laisser passer les opportunités !
Merci pour la vidéo pour mon cas personnel j’ai du faire des travaux d’un montant de 4000€, le taux du prêt travaux était de 3,9% sur 1 an et sachant que le livret a est à 3 % en 2024, j’ai préféré emprunter plutôt que monopoliser mon épargne à 3%! Pour dire que si l’épargne rapporte un peu autant la laisser travailler et emprunter!
Tout dépend de tes objectifs personnels et ton goût du risque :)
L'inflation est tout de même élevée donc 3% de livret A ce n'est pas assez pour la contrer
Bonjour,
Merci pour ces informations.
Quand on a plus d'argent de côté par exemple 30000€, est-il pertinent d'accorder par exemple 10000€ à un remboursement de prêt?
Inconvénient : les taux sont très faibles cet argent n'a pas de problème à être prêté
Avantage : on baisse les mensualités, on se donne de la liberté en cas de coup dur, on peut réinvestir mensuellement les sommes dégagées
Merci
Bonjour Valérie. Félicitations pour la qualité du contenu de tes vidéos! Question de néophyte: comment as tu calculé la rentabilité moyenne de tous ses investissements ? Merci pour ta reponse
Hello, déjà merci! J'ai fait une moyenne pondérée 😉
Intéressant mais vraiment orienté pour les novices. Je n’aurais pas dénigré le crédit conso, il est possible aujourd’hui d’en contracter aux alentours des 1%. Ce qui permet d’investir un montant plus important sans taper dans l’épargne de sécurité.
C'était le but de faire une vidéo pour les novices car je reçois beaucoup de questions de personnes qui débutent. Le niveau augmentera petit à petit sur la chaîne 😜
Vidéo super intéressante, bravo ! Pour ma part mon "fond d'urgence" correspond à 3 mois de charges fixe (crédit, abonnements,assurance ... Alimentation également et une part de carburant) comment ça je me dis que ok, même si j'ai un problème un jour, je peux tenir 3 mois sereinement. A ça s'ajoute 1000€ pour mes animaux, ta précision est très juste.
Merci beaucoup 😊😊
Coucou ! Dans les catégories de dettes, tu n'as pas parlé du prêt étudiant. J'aimerais bien connaître ton avis là dessus, surtout que ça concerne pas mal de gens qui font des études de grande école (ingénieur, commerce etc)
si c'est un prêt à taux zéro j'imagine qu'il n'y a pas besoin de s'en inquiéter, c'est un prêt qui ne coûte rien techniquement, pour les autres prêts étudiants même logique : si le taux est élevé il faut le rembourser le plus vite possible
Coucou pourrais-tu faire une vidéo pour savoir comment rembourser un proche stp
salut valerie , juste une remarque: quand on doit choisir entre économiser ou rembourser un crédit moi j'utilise la règle du 0.54!
Si ton crédit a un taux supérieur a 0.54 x le taux d’intérêt net d’impôts de ton placement alors il vaut mieux rembourser ton crédit, sinon il vaut mieux placer tes économies. Pas le temps de détailler d’où vient le 0.54 mais c'est une histoire d’intérêts composés et d'amortissement mais ça tu connait bien ;-) . Pour des durées longues genre 20ans on peut eventuellement tabler sur un coeff de 0.48, mais en prenant 0.54 ça marche quel que soit la durée du prêt donc plus facile a retenir voila. a+
Je ne connaissais pas, merci du partage !
L'astuce la plus importante : Se payer en premier 🔥👌🏻
En effet 😉
Merci pour cette vidéo super informative ! Est-ce que tu pourrais faire une vidéo sur comment préparer sa retraite s'il te plait?
De rien ! J'en parlerai peut être un jour mais honnêtement je veux vivre ma vie le plus tôt possible et pas attendre la retraite... Investir c'est se créer des revenus dès maintenant aussi 😉
Bonjour, personnellement, je prépare ma retraite "comme si" l'Etat n'allait plus en fournir. Epargne, investissements immobiliers locatifs, intérêts composés sur le long terme, etc. Plus tard, à l'âge requis, cette retraite officielle sera un complément de mes revenus et non pas l'inverse. Pour l'instant j'ai de quoi vivre sans un salaire/retraite pendant 40 ans...
@@elisabethalonso7912 Mercii 🙂
Bonjour
Après l’épargne de précaution comment tu t’organiserait pour préparer l’achat d’un futur véhicule du coup sans crédit ?
Hello, pour cela je fais un peu plus d'épargne de sécurité et je pioche dedans 😉
Salut, tu penses ça peut être intéressant de faire un crédit conso a 2% et de le placer sur des supports comme crowlending etc supérieur au taux d'intérêt ?
Très mauvais plan, imagine juste que l'une des entreprises ne te paye pas car elle n'en a plus les moyens et tu seras dans une merde ( bien profonde)
Bonjour, quel est la différence entre un fond d'urgence et un épargne de sécurité?, je comprends pas là...🤔😳
Il y a une nuance. Sécurité c'est une épargne pour avoir un train de vie agréable avec lequel tu peux te faire des folie, investir ou ce que tu veux en plaisir. Urgence c'est une épargne que tu met de coté en cas de coup dure mais ou tu n'épargne pas pendant 10 ans. Au final c'est quasiment la même chose, seul la fonction change ainsi que le montant épargné. En tout cas de mon point de vue.
Le fond d'urgence pourrait il correspondre à 2 mois de salaire ou dépense ?
Pourquoi pas 😊
Vous connaissez Dave Ramsey ? C'est exactement ce qu'il enseigne.
Étape 1: épargner 1000e de fond d'urgence
Étape 2: rembourser ses dettes sauf le crédit immobilier
Étape 3: épargner 3 à 6 mois de salaires pour au cas où on pert son emploi
Étape 4: investir une petite somme de son salaire.
Hello Valérie dans ta stratégie ton budget vacances/plaisir, tu le mets où ? Fond d'urgence ou Épargne de sécurité ?
Ça c'est plus le budget à définir, je pourrai faire une vidéo dessus. 🙂 De manière générale j'essaye de garder l'argent des vacances sur mon compte en banque 👍
@@Valerie_Invest dac ça marche, merci. Et très bonne vidéo ! 😜
Ma regle est simple : Supposons que l'on ai une option pour investir de facon *sure* a 5%, toutes les dettes a plus de 5% sont a rembourser avant d'investir, toutes celles a moins de 5% peuvent etre gardees et l'argent epargne va vers ces investissements a 5%. Reflexion a faire seulement avec des placements tres securises. Le taux de 5% n'est qu'un exemple, le meme raisonnement peut etre fait avec 3% ou 7%.
Pour des placements moins surs, prendre une prime de risque.
bon, c'est mathematique pur comme strategie, pas tres psychologique.
Comme expliqué ça dépend de chacun. J'aurais également tendance à faire comme toi comme expliqué dans la vidéo 😉
Merci Dave Ramsey :)
Qui ? 😅
Total Money Makeover de Dave Ramsey propose une stratégie semblable.
Bonjour mon commentaire n’a pas trop de rapport avec la vidéo, mais c’est concernant le CTO : comment sommes-nous censé faire des bénéfices si la flatte taxe nous enlève 30 % par ans, il faudrait faire une plus-value de plus de 30 % ? Ce n’est pas énorme ?
30% des GAINS 😉 donc des dividendes touchés, ou des plus-values touchées de la vente d'actions, pas 30% de ton portefeuille
@@Valerie_Invest Ah ok merci de ta réponse.
Est ce que l'épagne de sécurité peut etre placé dans une assurance vie puisque les fonds restent disponible en 72h
Le risque c'est que si ton argent est investi sur des supports volatiles, alors la valeur de tes actifs risque de fortement évoluer de jour en jour. Si tu place 10k sur ton assurance vie et que le jour où tu en as besoin elle est tombée à 7k, c'est compliqué.
C'est pour cela qu'il vaut mieux garder ton épargne de sécurité sur un livret A qui ne te causera jamais ce genre de surprise.
Ce qui est au delà par contre, tu peux en effet réfléchir à l'investir.
👍👍
C'est vrai que le crédit conso... bon. Je pense que vu le prix indécent des intérêts, ce sont justement en moyenne des gens qui n'ont pas trop le choix qui y souscrivent. Qui justement n'ont pas ce fond d'urgence dont tu parles et s'endettent pour répondre à un coup dur.
J'ai du en faire un il y a quelque temps, heureusement j'ai eu une offre cool de mon banquier : 90€ d'intêrets sur 5000€ empruntés à payer en 48mois. :D
Rebonjour Valérie ,où placer une somme de 1000à 2000€, tu me conseilles quoi pour un début ?
Merci d'avance
Ah j'en parle dans cette vidéo mais je ne peux pas vraiment recommander tel ou tel placement parce que je ne connais rien à ta situation et tes objectifs 😅 c'est à toi de faire des recherches et trouver ce qui peut te convenir
@@Valerie_Invest merci Valérie je vais attendre ta vidéo alors 🙂.
Merci bien
October elle a fait une vidéo sur ca
Pour un couple avec un enfant et un salaire. Est ce que 1000€ de fond d urgence c est bon?
Et 4 mois de salaire de côté en epargne de précaution sachant que je suis fonctionnaire.
Qu en penses tu sur les montants dois je augmenter mon fond d urgence et mon épargne de précaution. Merci par avance pour ta réponse
1000 euros avec un enfant ça me semble très léger, mais c'est mon avis.
@@Valerie_Invest merci
👏👏👏🙏🏾🙏🏾🙏🏾
Personnellement, je considère que faire un crédit auto n'est pas une bonne chose quand on sait qu'on peut trouver une voiture entre 2.000€ et 3.000€ en occasion... Après ça dépend effectivement de notre situation (une famille aura sûrement besoin d'une plus grosse voiture et donc ne trouvera rien pour un budget de 3.000€)
Exactement 😀😀
Proche de la technique de Dave Ramsey, tu connais?
Pour ma part pas de crédit auto je finance l'achat de mes voitures grâce au livret à et je me rembourse tout les mois je m'auto finance à 0 pour cent
Bonjour ,
tout d'abord , j'adore tes vidéos sur les investissements et tes conseils
mais que penses tu des bitcoins en terme d'investissements ?
Je te remercie
A +
@mika boursier
Salut !
Les crypto monnaies en general sont des actifs très volatils et il est difficile voir impossible de savoir comment sera le cours d'ici plusieurs années.
Si tu veux investir dans les crypto il faut que ça ne représente qu'une petite part de ton capital.
Les actions sont pour moi le bon compromis entre les etf et les crypto. Les crypto comme je viens de le dire sont des actifs très risqué et volatile avec un potentiel rendement important. A côté de ça on a les ETF qui ont un rendement sympa et un cours très stable.
Et entre les deux il y a les actions qui permettent d'avoir un rendement plus important que les ETF sans pour autant prendre beaucoup plus de risque.
La différence entre crowdfunding et crowlowding svp
Hello, j'ai fait des vidéos sur ces deux sujets je t'invite à les regarder pour les détails. 😉
Le problème du crédit immo pour sa RP est qu’il peut cramer le taux d’endettement
En effet il faut donc ne pas se lancer dedans tête baissée et bien réfléchir à tous les paramètres, peut être ne pas acheter au taquet de son endettement.... Etc 😉
Faire un prêt.
Investir (dans un appartement à louer).
C'est le locataire qui rembourse le prêt.
💢💢💢😉😉😉😉💢💢💢
moi on m"a toujours dit : qui paie ses dettes s"enrichie
Si le taux d’intérêt est moins de 2% autant investir l’argent qu’on a au lieux de faire un remboursement anticipé 😄
Après certains n’aiment pas avoir un crédit sur le dos, rappelons qu’on des factures tous les mois à payer haha
Ahah exactement il y a plusieurs stratégies possible suivant notre personnalité 😉
Bravo, je voudrais juste préciser qu'il faut rallonger le crédit immobilier et ce afin de profiter de l'inflation, 1000 euros à ce jour n'aura pas la même valeur dans 20 ans. Il ne faut pas oublier que la vie est de moins en moins chère, ce sont nos besoins qui augmente. Pour terminer, je ne suis pas asse riche pour acheter de la mauvaise qualité....acheter une paire de chaussure bon marché, m'oblige dans racheter dans six mois. Merci pour les partage d'idées.
Au contraire la vie est de plus en plus chère, c'est le principe de l'inflation positive.
Oui effectivement pour le court terme, mais si l'inflation est de +/- 2% par année, le crédit immobilier va vous coûter 40% moins cher dans 20 ans, les salaires sont sensés augmenter dans la même proportion et c'est là que réside le problème pour l'instant. Nos arrières grand-parents, ne cherchaient pas à acheter une voiture ou une machine à laver, c'était tout simplement pas possible, à ce jour, nous avons tous ces 2 biens, cela veut dire, pour moi, que même si c'est difficile pour certain, c'est plus abordable financièrement à la condition de bien cibler nos dépenses utiles.@@Valerie_Invest
Euh non c'est bien plus cher avant avec 50 000 100000 tu pouvais t'acheter une belle maison mtn c'est quasi impossible à moins de d'enterrer dans la Creuse et les loyers sont extrêmement chers
Jolie
Elle parle de choses utiles et intelligentes et toi tu la réduis à son apparence
Bonjour Valérie,
merci pour la qualité de tes vidéos.
Pourrais-tu me conseiller des groupe facebook ayant pour sujet l'investissement.
Te remerciant de ton retour
Pourquoi investir dans un livret A le rendement est faible ? simple question !
Ça s'appelle l'épargne de précaution pour les urgences
@Valérie d'accord merci beaucoup ! 😁
Bon courage pour la suite tes vidéos sont super continue comme ça ! 😁
Car sur le compte en banque aucuns intérêts et c'est bien d'avoir de l'argent de côté en plus du salaire en cas d'imprévu ou de panne du lave vaisselle vaut mieux 500 à 3% que 1000 à 0%
@@MaureenSoenen Merci beaucoup, bonne journée.
Superbe vidéo et de bons conseils.
Pour l investissement immobilier, mon taux d endettement est supérieur à 50% : résidence principale, 2 investissements locatif donc pas le choix, je dois rembourser mes prêts immo pour pouvoir réinvestir. Il faut malheureusement envisager le remboursement de ce type de prêt
Supérieur à 50% ? :0 , j'avais cru comprendre que les banquiers refusaient au-delà de 33%.
@@sebastientourneux3834 prise en compte des loyers à 70%. Le taux de 33% n était pas respecté selon les profils et le risque.
Maintenant, que les banques sont sous surveillance, c est mort pour ceux qui ont un bon profil malgré qu il dépasse les 33%
@@fabienvt8389 merci pour votre retour ! , ça va être de plus en plus difficile pour les jeunes primo-accédants.
Mon prénom c'est JOHN hahaha
Pour ma part j’ai 20 000 € dans mon livret a mais j’ai peur de le mettre dans la bourse… Car j’ai travaillé pendant des années pour avoir cette somme j’ai peur de perdre de l’argent
Il faut commencer par des petites sommes et investir ce que l'on peut perdre imaginons le salaire est de 1500 il faut investir 100 ou 200 max en fonction des dépenses
👍🏻👍🏻👍🏻
Réglés ses dettes, investir,
Pourquoi épargné de la monnaie de singe,????
On paie la dette on epargne et on investit logique
le vin ? Really ?
Le vin est une forme d'investissement de plus en plus courant mais que je ne trouve pas intéressant tant qu'on est pas passionné car il faut pouvoir déterminer quel vin prendra de la valeur et surtout il faut l'entreposer dans de bonnes conditions.
Ça ne sert a rien de trop vouloir se diversifier trop tôt
Slut ma Cheri,je vs ecoute depuis 4a7mois vs faite un travail Amazing , comment vs contacte please Khalifa Atlanta USA
Pourquoi ont nous apprend pas ça à l'école !?!?!?
Je ne suis pas d'accord avec toi, le crédit a la conso est intéressant bien utilisé, et permet de pouvoir investir à côté. Le taux n'est pas lourd, et son assurance, si il arrive des soucis de santé régle le crédit conso ectect.
Avec un crédit conso tu t'endettes inutilement alors que les règles bancaires sont déjà bien assez strictes comme ça. Le crédit conso (hors voiture) répond souvent à un caprice de consommateur et peut coûter très cher.
@@Valerie_Invest pas toujours et bien utilisé, pas du tout. Au contraire, ça lisse ta vie et tu peux faire de grosses économies à côté. Il fait l'avoir vu, fait, a différents niveaux. Moi qui pensait comme toi, m'a tout sauvé, mon immo, ma situation, ma santé... N'oublie pas ton crédit conso à une excellente assurance ! Pas le crédit immo. Par exemple !
Il faut s'intéresser au domaine de l'assurance, considéré comme le vilain petit canard en France.. Et pourtant c'est le domaine LE plus intéressant avec lequel tout est possible, ta vie ta mort ta longévité les primes ect. Et tu en as dans tout. Et surtout dans ton crédit conso. Et quand tu es jeune tu n'y penses pas tu ne sais pas.. Et c'est une énorme erreur.
Un crédit c'est risqué on ne sait jamais comment sa situation peut changer
Jesus loves you ♥️✝️
avec les methodes de Valérie malheureusement c'est vos héritiers qui s'enrichiront vu le temps que ça vous prendra de vous constituer un capital sympa avec ses méthodes :/
Ou pas 😉 contrairement à certains vendeurs de rêves je ne promet a personne de devenir millionnaire en 2 semaines avec 100 euros de mise. Construire un patrimoine ça prend un peu de temps, c'est comme ça. L'immobilier a la chance d'avoir l'effet levier, les placements financiers de sécuriser tout ça. 😉 Moi personnellement avec tous les efforts que je fais pour investir depuis que je gagne ma vie, je serais rentière en bien moins que 10 ans ! 😁
@@Valerie_Invest justement quand tu rembourses ton crédit pour ton bien immobilier ou quand tu pratiques des stratégies peu risqué avec
@@kopain77 après cette vidéo est un exemple pour quelqu'un qui commence à investir hein, la plupart de mes placements sont plutôt autour de 10% 😉
Je ne trouve pas, personnellement, que ça soit quelque chose de malheureux d enrichir mes enfants 😅
Bonjour, Je vous ai découvert il y a peu et j'avoue que vous m'avez donné l'envie de me lancer j'aurais aimé vous poser une question, Comment faire pour Souscrire un CFD ? J'espère que le nom est juste. Pouvez-vous m'aider me renseigner puis-je vous parler en privé ? Merci d'avance