아마 신축끝나면 84가 30억에 육박해야 좀 남는구조가 되지않을까싶다. 일산은 아예 답없어보이고.. 분당이야 판교 10년차아파트들 40평대 35억까지가는거 봤으니. 그나마 희망을 품고 가긴하겠지만.. 아마도 세대분당금때문에 큰평형받기는 힘들거고..그럼 결국 새아파트되도 84가 20억대 넘기 힘들거 같은데..지역주민들은 넘을걸로 생각하고있더라구요. 물론 성남쪽 기업유치가 늘어나면 상황은 바뀌겠지만요
선도적으로 살던 아파트에서 쫓겨나고, 거지가 되는건데... 재건축 추가분담금 30평대 5~7억, 40평대 ~10억, 50평대 10억이상 봅니다. 거기에 재건축 초과이득세금도 몇억... 그 돈 갖고 있는 소유주들 별로 없을거고, 대출받아 조달해야하는데... 그 원리금을 갚을 수 있을까?
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분당이 답이네.
아마 신축끝나면 84가 30억에 육박해야 좀 남는구조가 되지않을까싶다.
일산은 아예 답없어보이고..
분당이야 판교 10년차아파트들
40평대 35억까지가는거 봤으니.
그나마 희망을 품고 가긴하겠지만..
아마도 세대분당금때문에 큰평형받기는 힘들거고..그럼 결국 새아파트되도 84가 20억대 넘기 힘들거 같은데..지역주민들은 넘을걸로
생각하고있더라구요.
물론 성남쪽 기업유치가 늘어나면 상황은 바뀌겠지만요
선도적으로 살던 아파트에서 쫓겨나고, 거지가 되는건데... 재건축 추가분담금 30평대 5~7억, 40평대 ~10억, 50평대 10억이상 봅니다. 거기에 재건축 초과이득세금도 몇억...
그 돈 갖고 있는 소유주들 별로 없을거고, 대출받아 조달해야하는데... 그 원리금을 갚을 수 있을까?
84가 17억이면 거기다 추가분담금 5억정도 내면 22억..
입주때세금까지내면. 23억...
서울아파트가 얼마까지 오를지 모르겠지만..그돈이면 좀더모아 강남3구 진입하는게 아닌지..
계산기 다 뚜드리고 나봐야 답이 나올듯하네요.
84가 용적률 그대로 유지하고 짓냐 ㅋㅋ?분담금 5억이게?
@Silverlining-xz8wf 용적률 올려지어도 분단금 그정도 내야된다고 하더라구요..
@@스카이은별 그 얘기 한 ㅈ문가는 멀리하시는게 좋을듯 ㅋ
재건축 키는 사업성과 동의율인데 분당은 동의율이 역사상 전무한 95%를 넘는 넘사벽. 사업성은 분당 땅값 강남권급이니 말해 머해요.
분담금 국평기준 5억 입니다. 3억 아니에요.