2024년 12월 20일(금)~21일(토) 서울 대치동 세텍에서 2025 대한민국재테크박람회가 열립니다! 박람회 홈페이지에서 무료로 강연 참석 등록을 받습니다. reservation.chosun-moneyexpo.co.kr 올해로 12회째를 맞는 재테크 박람회에선 국내 최고 투자 전문가 15명이 안전하게 자산을 지키고 불릴 지혜를 독자 여러분께 선사합니다. ‘부스트라다무스(부동산+노스트라다무스)’ 이상우 인베이드투자자문 대표, ‘수퍼개미’ 남석관 베스트인컴 회장, 양도·상속 절세 요령을 알려줄 국세청 출신 안수남 세무 법인 다솔 대표, 직장인의 재테크 멘토 김경필 머니트레이닝랩 대표 등이 난립하는 투자 정보 중 알맹이만 골라 제시합니다.
@@bandj8485인구가 늘면 상하수도 시설을 늘리던지, 다시 만들던지 해야함 안 그러면 하수구가 인분으로 막힘 그래서 재개발 재건축 할 때 지자체 국가에서 검토 승인하는 것임 거기다 그런 공공 인프라 구축 비용은 재건축 재개발 조합원들 건설분담금으로 하는 게 아니라 해당 지자체에 사는 주민들의 세금으로 하는 거요 그래서 재개발 재건축 하면 기부 채납을 해야 하는 것임 => 공공 도서관 공원 임대 주택 등등등
장미, 은마아파트와 분당 시범단지와 차이점은 후자의 경우 단지내 상가의 갯수가 극단적으로 적어서 상가지분 쪼개기 같은 발목잡는 일이 없을 거라는 거죠. 거기다가 서울시가 아니라 경기도라서 서울에만 적용되는 개발 규제가 존재하지 않죠. 결론은 정부가 발목잡는 일만 안 하면 결국 자체적으로라도 재건축을 추진했을 동네란 겁니다.
분당이 최근현황. 거의 모든 건물.단독.다세대.옥상등에 1인실을 죄다 만들어놔서 인구수가 많이 늘었어요.큰건물기준 단층에 50-80실.단독도 5실은 보통. 옥탑방도 빌라가면 많이 있고. 이런분들 차량 보유 많이 함. 재건축이 교통지옥 주원인이 아니에요. 이런 흐름이 자연스러운거지.
재건축이 단순히 지어진 시기에 따라 순서대로 이루어지는 것은 아님. 이미 재건축이 끝난 아파트보다 훨씬 전에 지어졌음에도 불구하고 여전히 재건축이 요원한 아파트도 많음. 지어진 순서대로 볼 것이 아니라 사업성(땅값, 용적률, 주민들의 단결된 의지, 상가분쟁가능성 등)을 기준으로 판단하는 것이 적당해보임.
평촌 밑 호계동 아파트들도 재건축됐는데, 분당평촌은 당연히 재건축됩니다. 용적률 특혜 정책이 아니었더라면 재건축 시점이 문제였지.... 지금까지 한국사회에서 "재건축 안 된다" 주장이 현실에 미치는 작용을 보면, 그것은 "고로 1기 신도시 재건축되게 특혜를 줘야한다"는 정책 로비의 논리입니다. 1기 신도시보다 10년~20년 먼저 지은 서울아파트들도 이제 재건축 초기 단계인데, 현정권의 정책은 과합니다.
지금 서울 경기도 도로변 건물이나 다가구주택도 1기신도시즈음에 지어진 것이 대부분이다. 대부분 30년이상이라는 거다. 그거 네이버 부동산에 보면 죄다 판다고 나와있다. 나도 그중에 하나였지만 안팔리던 것이 문재인정권이 들어서고 아파트가격이 2배로 폭등하면서 팔렸다. 내놓은 이유는 그거 다시 헐고 지어야 아무런 소득이 없기 때문에 내놓는거다. 임대차법도 강화되서 세입자우선으로 만들어놨고 건물은 낡고 세입자관리는 힘들고 그래서 내놓은거다. 지금 평당 몇백을 들여서 지어놔야 수익율만 까먹고 그냥 은행 빚더미에 나앉는거다. 그렇다고 지난 1기 신도시때처럼 미래가 밝아보이는 것도 아니고 지어놔야 평수는 줄어들고 미래가 안보인다. 일본이 지금 3만달러를 왔다갔다하면서 수십년을 버티고 있다. 그 당시 3만달러 나라는 지금 5만달러 6만달러를 가도 일본은 그 많은 인구가 늙어가고 중국 한국등 새로운 수출경쟁자가 등장하고 지하자원이 없는 나라라서 이미 수십년전에 경제성장은 3만달러 즈음으로 피크를 찍고 지금까지 버티고 있는거다. 한국도 지금 부동산광풍등 별 해괴한짓을 다해서 3만달러고 그거 2만달러대로 내려앉는다. 앞으로 10년안에 확실하다.
신도시 순서를 떠나서 그 신도시가 언제 개발됐는가? 모두 한때 잘나가던 imf이전에 개발된 신도시다. imf이후 은행이 죄다 외국계에 팔리고 은행원 월급이 대기업수준으로 올라가고 은행을 가장한 사채업이 시작됐다. 그러고서 노무현때 세종시를 개발한다고 해서 국가가 빚더미에 나앉기 시작했고 지금에 이르렀다. 과연 빼먹을거 다 빼먹은 빚더미만 남은 나라에서 예전처럼 대대적인 아파트 공사가 일어날거라고 착각하나? 그리고 그 아파트단지를 허물고 다시 세운다는게 경제적으로 손익이 맞는다고 생각하나? 내가 봐서는 강남은 강남이라서 버틴다만 나머지는 외곽신도시부터 슬럼화가 될거라 확신한다.
유익한 내용 힐링이네요.^^ 빨리빨리로 구분되어 지는 대한민국의 현실에 작은 쉼표 하나 찍GO! 친구들 함께 그것이 주는 힐링을 경험하고 말꺼예요.^^ 주어진 본분에 열심히 수고하고 노력한 만큼 하루가 더 빨리 가는 느낌이에요. 언제나 힐링나눔 가득! 너무 수고많으셨어요. 답답했던 어제가 어서빨리 지나가고 어느덧 또다시.. 희망이 가득해야 할 미래가 희망희망 웃음짓길 바래요.^^ 많은 분들이 행복할수 있으니까요. 이후에도 더더욱 진취적인 내일 및 함께 응원할게요 !!
다 가보셨다는데 잠실 5단지는 잘 못말했네요. 5단지도 장미 같습니다. 재건축 해야하죠. 목동 압구정도 아직 못했는데 1기신도시 재개발은 어려울것이라 뭐 이런내용이던데. 그러나 하늘나라 가는데 순서없듯이 재개발도 순서가 없습니다. 분당 재개발 선도지구 검색해서 좀 보시면 얼마나 황당한 말을 한건지 알겁니다. 12월 분당 재개발 선도지구 발표 있네요. 주민동의율이 90프로 넘고 ...정부에서 재개발 해주는 겁니다. 분당도 결국 어려울것??? ??? ??? 뭐 어그로 끄시나요?
![선도지구도 글쎄, 일산 재건축 성공 가능성 희박한 이유 | 도시문헌학자 김시덕 박사 2부 [부스타]](http://i.ytimg.com/vi/oncpD5bwrvU/mqdefault.jpg)
![선도지구도 글쎄, 일산 재건축 성공 가능성 희박한 이유 | 도시문헌학자 김시덕 박사 2부 [부스타]](/img/tr.png)
![한국 부동산의 미래를 예측하는 법 (한국도시의미래, 도시읽어드립니다,2024부동산)ㅣ김시덕 도시문헌학자 [재테크 명강]](http://i.ytimg.com/vi/pDzndbE6AmM/mqdefault.jpg)
2024년 12월 20일(금)~21일(토)
서울 대치동 세텍에서 2025 대한민국재테크박람회가 열립니다!
박람회 홈페이지에서 무료로 강연 참석 등록을 받습니다.
reservation.chosun-moneyexpo.co.kr
올해로 12회째를 맞는 재테크 박람회에선 국내 최고 투자 전문가 15명이 안전하게 자산을 지키고 불릴 지혜를 독자 여러분께 선사합니다. ‘부스트라다무스(부동산+노스트라다무스)’ 이상우 인베이드투자자문 대표, ‘수퍼개미’ 남석관 베스트인컴 회장, 양도·상속 절세 요령을 알려줄 국세청 출신 안수남 세무 법인 다솔 대표, 직장인의 재테크 멘토 김경필 머니트레이닝랩 대표 등이 난립하는 투자 정보 중 알맹이만 골라 제시합니다.
육십대 이상인분들은 재건축은 세대주가 조합원이되고 용적률 넓이고 층수 높이고 분양하면 평수 넓어지고 높은 층으로 지어서 세대수 늘어나면 조합원에게 거의 꽁짜로 한세대씩 주어진다고들 하시는데... 이천년대 초반까지의 개발 논리이면 가능하지만.. 지금 신도시가 재건축한다면 경제적 사회적 상황으로 봐서는 힘들고 지어진다고 해도 세월과 비용적인측면 생산성 떨어지는 과거 건축개발 논리로는 힘들어지는 시기라 생각됩니다!
댓글에 결론을 찾는 분이 있네...
이분은 역사학자지. 도시개발 업자가 아닌데 결론을 어떻게 냅니까? ㅋㅋ
그냥 옛날 얘기를 들어보고 앞으로를 예측해보는거지
교통체증과 분담금 생각하면 분당재건축이 마냥 좋은것만은 아닙니다.세상에 공짜는 없지요😂
동의율 높여 선도지구만 되면 다 잘될것처럼 기대하는데 동의서 싸인 해놓고도 다들 반신반의 관건은 역시 분담금!!! 분담금 말 나오기 시작하면 하네 마네 난리날듯 윤석열 정부 끝나기전에 첫삽 뜬다는데 택도 없지
팔아서 나오라 먼저 튀는 놈이 돈번다
현재 경기도 너무 안좋고 재건축 분담금은 나날이 올라가고 용적률 높여 닭장 아파트 만들어 교통마비되면 안하느니 못할 것 같아요.. 닭장 아파트는 완전 비극입니다...
오랜만에 영상에서 뵙네요.
예전과 다르게 이야기하시는 속도가 많이 차분해졌네요.
덕분에 듣기 좋았어요.
좋은 이야기 감사해요~
감사합니다.유익한 내용 감사합니다
감사하게잘들었어요
어떻게 보면 당연한 얘기인듯..2기신도시가 1기신도시보다 먼저 재건축 될 일 없는것처럼, 1기신도시도 0기신도시 이후에 재건축된다고 보는게 합리적이긴 하죠.
자본주의 논리에 따라 분당보다 입지좋고 사업성 좋은 강남, 목동 이후에 분당재건축 출발한다고 봅니다.
옛날부동산의 추억에서 깨어나야 합니다 산업과 고용의 흐름이 바뀐지가 언제인데 참
내가 재개발 조합원 인데 지정되고 20년이다. 이제 승인 받는다. 1기 신도시 신속 뭐시기로 내년에 승인 받아? 택도 없다.
빨리 되는게 아님. 보통 지정되고 완공까지 30년 걸림.
분당 중앙공원 주변은 내가 살아본 최고의 주거지임
참고로, 구반포, 잠실5단지, 도곡동에 살았음
지금 사는데 ㅋ
저도 압구정23년 살았는데, 분당 중앙공원 주변 주거환경 최고지요!
샛별마을 사시나요? 공원특권좋아요
@@yilhyeongmun5018 샛별마을 살고 싶었는데 하다보니 시범단지에 삽니다
@8090-h4h 앗 더좋은곳에 사시네요 ㅎㅎㅎㅎ
이분 저자의 책을 구입해서 읽고 청취를 하지만 이분 만큼 한국의 도시에 대해서 이해 하고 말씀하시는 분은 많이 없습니다.
살기 좋은 집을 구한다면 꼭 참고 하셔야 하는 분입니다. 강추 합니다.
용적률을 낮추는 재건축이라면 가능합니다
그럼 누구 돈으로 짓나요? ㅎㅎ
@@s.p2483 돈 없어요 ㅋㅋ 집당 4-5억 내고 좀더 작은 집으로 ㅋㅋ? 누가??
본인도 5억 내면 됩니다. 집값은 10억 오를 것임
목동 재건축 량이 어머어마 한데
이게 아직 재건축 안되는데 1기신도시가 선도치구 이건 완전 정치질
@@campanellala1604 대장지구는 시원해서 좋은데 비행기소리가 걸리것 같은 느김
윤통 탄핵 되었다 재건축 나가리
이사할곳도없는데 뭔 재건축이냐? 분당 지금도 자동차 밀리는곳 천지다 아예 도로를 주차장으로 만들작정이냐?
분당 차 별로안밀리는데요.. 출퇴근은 당연히 밀리는거고
분당은 초창기에는 정말 쾌적하고 교통원활하고 천당밑에 분당이라고 불렸는데, 그이후에 막힌 도로를 뚫고 용인에서 올라오고 내려가는 차들이 엄청늘어나서 교통지옥입니다.그런데, 분당이 재건축하여 25층으로 올리면 도로는 그대로인데 분당인구가 재건축이후에는 2배이상 늘어나기때문에 교통지옥이되고 답답한 신도시가 될것이 뻔합니다., 판교도 예전의 쾌적한 판교가 아니고 아름마을 과 판교로가는 막힌도록가 뚫려서 교통이 엄청막힙니다.
정보 감사합니다.괜히 인서울 하는게 아님.@@그랑블-z8z
@@bandj8485인구가 늘면 상하수도 시설을 늘리던지, 다시 만들던지 해야함
안 그러면 하수구가 인분으로 막힘
그래서 재개발 재건축 할 때 지자체 국가에서 검토 승인하는 것임
거기다 그런 공공 인프라 구축 비용은 재건축 재개발 조합원들 건설분담금으로 하는 게 아니라 해당 지자체에 사는 주민들의 세금으로 하는 거요
그래서 재개발 재건축 하면 기부 채납을 해야 하는 것임 => 공공 도서관 공원 임대 주택 등등등
@@bandj8485차는 안 밀리는데 수인분당선 출 퇴근 시간에 닭장입니다.
죽을 지경이죠~~
거의 은퇴한 대부분 분당구민들이 쥐꼬리 연금으로 관리비내고 외식도 거의
못하고 근근히 먹고 살아가는사람들인데 몇억씩 분담금 낼돈가진사람들이 몇이나 되겠나
나이들어 은행에 월세내고 살아갈일있나
그런데도 2찍이라 행복~❤
분당 사람들이 연금으로 근근히 살아간다고요? 그래서 분담금 낼 돈이 없다고요? 생각이 좀 짧으신듯 ....
다는 아니겠지만 연금 받고 아끼면서 사시는 분들 많아요. 야탑 모란 식자재 마트 이용하시는 분들 상당함.
집값 올라서 얻어걸린 사람 많지 ㅋㅋㅋㅋ 소득은 적은데 ㅋㅋ
ㅎㅎ 웃겼다
반대로 노인들이 대형평수에 많이 살아서 다순사이징으로 국평 받고 돈 환급받는 사람들이 많을것음
용적율 증가에 따른 인프라 수반 안되는 최악의 재건축
장미, 은마아파트와 분당 시범단지와 차이점은 후자의 경우 단지내 상가의 갯수가 극단적으로 적어서 상가지분 쪼개기 같은 발목잡는 일이 없을 거라는 거죠. 거기다가 서울시가 아니라 경기도라서 서울에만 적용되는 개발 규제가 존재하지 않죠. 결론은 정부가 발목잡는 일만 안 하면 결국 자체적으로라도 재건축을 추진했을 동네란 겁니다.
답사가의 한계...
정부가 분당따위에 무슨 관심이나 있다고 발목을 잡아?
좋은 내용 감사합니다!
분당이 최근현황. 거의 모든 건물.단독.다세대.옥상등에 1인실을 죄다 만들어놔서 인구수가 많이 늘었어요.큰건물기준 단층에 50-80실.단독도 5실은 보통. 옥탑방도 빌라가면 많이 있고. 이런분들 차량 보유 많이 함.
재건축이 교통지옥 주원인이 아니에요. 이런 흐름이 자연스러운거지.
다세대사업가이신지 무슨 관점이 빌라 다세대관점이지? 아파트 얘기하세요 아파트
집이 무너지게 생긴 것도 아니고, 공원, 도서관, 전철 잘 깔려있고, 아파트도 아직 쾌적한데. 왜 힘들게 사는 곳들도 많은데, 1기 신도시들, 특히 분당에만 저렇게 많은 특혜를 주어야 하는가?
분당살았지만...점점 구도심이 되고...낡고.. 판교가 깨끗해보이고 인천 송도국제신도시? 거기 여행갔다가 실거주가 중요한가 생각을 몇번 생각했죠...송도 센트럴파크든...트리플 스트리트든 부럽더라고요..
맞는말
승강기 교체는 승강기 안전관리법에 의해서 25년 내에 의무적으로 해야하는 사항입니다.
재건축이 단순히 지어진 시기에 따라 순서대로 이루어지는 것은 아님. 이미 재건축이 끝난 아파트보다 훨씬 전에 지어졌음에도 불구하고 여전히 재건축이 요원한 아파트도 많음. 지어진 순서대로 볼 것이 아니라 사업성(땅값, 용적률, 주민들의 단결된 의지, 상가분쟁가능성 등)을 기준으로 판단하는 것이 적당해보임.
판교밸리가 판교역에서 멀어서 대중교통이 불편함. 이상하게 개발함
현 경기도지사와 성남시장이 뭉쳐서 판교에 관심에 없음
제2 밸리 말씀하시나보네요? 1밸리는 역이랑 같이 있습니다만;; 애초에 1밸리가 핵심이에요 주요 기업 다 1밸리에 있음.
@@gantid_jinsu판교역은 테크노밸리 초입에 있는거고 중앙 유스페이스까지 걸어갈라면 20분은 걸어야한다. 거기보다 더 먼 넥슨, 이노밸리 이쪽은 무조건 버스타야하고
재건축하는데 이사 갈 집까지 바라냐..
각자 알아서 퍼져 살다가 모이고 하는거지.
서울 어디가 재건축 한다고 이사 갈 집까지 해줬지?
이런 이야기의 맥락을 봐야한다. 결과적으로는 분당도 안될 것 같으니까, 더 많은 특혜를 줘야 한다는 그런 주장과 연결될 수 있다.
100프로 초반 용적율도 아니고 거진 210프로 넘거나 근접인데 300~350프로 재건축 해서 평균자산기준으로 이자 원금 감당될사람 몇이나 되겠냐며 그래도 대선용으로 잘먹힌거 한번 더 써먹을거고 또 알면서도 낚일거 뻔해보이는건 웃픔..ㅠ
03:18 수정, 잠실1-4단지는 2008년도전후로 재건축이 되었고, 5단지는 현재 진행중이지 철거중이 아닙니다.
어수선해서 조회만하고 들어지지가 않음 재건축은 정치적으로 바라봐야돼요
그래서 안될듯..애초에 안될 것을 정치적으로 추진했던거라..
윤통 탄핵됨 재건축 나가리
압구정재건축 30-40년 걸릴수도 있을꺼 같음. 덩어들이 너무커서 이해관계가 너무도 복잡함.
서현동.수내동 도로가 일방통행이라 보행이 불편합니다.
구간 개발 보다는 서현동.수내동 통째로 바꿔야 도로 체계를 바꿔야 신도시로 거듭 날 수 있습니다.
근데, 강북이 변하고 있고 시대적 요구도 그리하기에 강남집중이 이젠 끝나가고
도심,용산, 여의도가 나눠가질겁니다.
분당은 그냥 건축비 다 부담하고 일대일로 재건축해도 이미 구축이 되어가는 판교보다 저렴함
평촌 밑 호계동 아파트들도 재건축됐는데, 분당평촌은 당연히 재건축됩니다. 용적률 특혜 정책이 아니었더라면 재건축 시점이 문제였지.... 지금까지 한국사회에서 "재건축 안 된다" 주장이 현실에 미치는 작용을 보면, 그것은 "고로 1기 신도시 재건축되게 특혜를 줘야한다"는 정책 로비의 논리입니다. 1기 신도시보다 10년~20년 먼저 지은 서울아파트들도 이제 재건축 초기 단계인데, 현정권의 정책은 과합니다.
장미 살았었는데 저 정자는 어디있는건지 ㅎ 제가 스스로 웃기네요^^;;
궁금한게 용적률 올려서 15층 짜리
35층 만들면
그다음에는요? 75층 만드나요? ㅋㅋㅋㅋ
화성가서 살면 되나요? 스페이스 X타고
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
부산처럼 초고층으로 지으면 됩니다.
ㅎㅎ 옛날지은 아파트 기술적으로나 자재적으로나 썩었는데 먼소리하는지 자재가 100년간다고 구조물이 100년가는줄아나
지금 서울 경기도 도로변 건물이나 다가구주택도 1기신도시즈음에 지어진 것이 대부분이다. 대부분 30년이상이라는 거다. 그거 네이버 부동산에 보면 죄다 판다고 나와있다. 나도 그중에 하나였지만 안팔리던 것이 문재인정권이 들어서고 아파트가격이 2배로 폭등하면서 팔렸다. 내놓은 이유는 그거 다시 헐고 지어야 아무런 소득이 없기 때문에 내놓는거다. 임대차법도 강화되서 세입자우선으로 만들어놨고 건물은 낡고 세입자관리는 힘들고 그래서 내놓은거다. 지금 평당 몇백을 들여서 지어놔야 수익율만 까먹고 그냥 은행 빚더미에 나앉는거다. 그렇다고 지난 1기 신도시때처럼 미래가 밝아보이는 것도 아니고 지어놔야 평수는 줄어들고 미래가 안보인다. 일본이 지금 3만달러를 왔다갔다하면서 수십년을 버티고 있다. 그 당시 3만달러 나라는 지금 5만달러 6만달러를 가도 일본은 그 많은 인구가 늙어가고 중국 한국등 새로운 수출경쟁자가 등장하고 지하자원이 없는 나라라서 이미 수십년전에 경제성장은 3만달러 즈음으로 피크를 찍고 지금까지 버티고 있는거다. 한국도 지금 부동산광풍등 별 해괴한짓을 다해서 3만달러고 그거 2만달러대로 내려앉는다. 앞으로 10년안에 확실하다.
적당히 고쳐서 살아요. 집 값만 오르고 자녀 세대가 걱정됩니다.
틀린 말 하나도 없네요
한국은 정치인이 문제,
신도시 순서를 떠나서 그 신도시가 언제 개발됐는가? 모두 한때 잘나가던 imf이전에 개발된 신도시다. imf이후 은행이 죄다 외국계에 팔리고 은행원 월급이 대기업수준으로 올라가고 은행을 가장한 사채업이 시작됐다. 그러고서 노무현때 세종시를 개발한다고 해서 국가가 빚더미에 나앉기 시작했고 지금에 이르렀다. 과연 빼먹을거 다 빼먹은 빚더미만 남은 나라에서 예전처럼 대대적인 아파트 공사가 일어날거라고 착각하나? 그리고 그 아파트단지를 허물고 다시 세운다는게 경제적으로 손익이 맞는다고 생각하나? 내가 봐서는 강남은 강남이라서 버틴다만 나머지는 외곽신도시부터 슬럼화가 될거라 확신한다.
은행원 월급이 대기업 수준으로
올라간다는 말은 어디서 줏어들은
말일까?
예나 지금이나 봉급쟁이 중에서 가장 급여가 높은 직종이구만!
이미 70년대 후반에도 상고졸업 은행원이 대졸 대기업 사원보다 월급이 더 많았음
일산도 재건축 붐 일던데
과연 될까 싶어요.
그리고 아파트 아직 멀쩡해 보이던데
왜 돈들여서 신축 하려는지 이유를 모르겠더라구요
일산은 생길때부터 도시계획학자들이 낡으면 재건축 못하고 슬럼화 될거라고 예견했습니다. 위치도 안좋으면서 고층이니까요
유익한 내용 힐링이네요.^^
빨리빨리로 구분되어 지는 대한민국의 현실에 작은 쉼표 하나 찍GO!
친구들 함께 그것이 주는 힐링을 경험하고 말꺼예요.^^
주어진 본분에 열심히 수고하고 노력한 만큼 하루가 더 빨리 가는 느낌이에요.
언제나 힐링나눔 가득! 너무 수고많으셨어요.
답답했던 어제가 어서빨리 지나가고 어느덧 또다시..
희망이 가득해야 할 미래가 희망희망 웃음짓길 바래요.^^
많은 분들이 행복할수 있으니까요.
이후에도 더더욱 진취적인 내일 및 함께 응원할게요 !!
사람들 가장 큰 착각이 재건축을 나라에서 허가하고 세금으로 하는 줄 알어. 니들 땅값으로 하는건데 니들 땅이 그정도 깜이 돼? 노는 땅이 넘처나는데
매 해 종합소득세 신고하기전
지방세 납부증명서 제출하거든요
그럼 분당 아무곳이나 행정센터 가보세요
거주민들 서울 핵심지에 아파트, 건물들 갖고 계시는분들 많다는걸
느낄껄요
부동산은 대중교통으로 다녀야
보입니다
젓뭉가님
김시덕 이 사람 도보 대중교통으로 임장 하고 책 쓰는 사람이유
님 처럼 방구석 코난 김전일이 아냐
영등포 자가보유중인데 동쪽으로 갈아 타야할까요??
기둥식아파트로 신도시를 만들었어야 되는건데
길어봐야 30년 이제 갓 지난 구역들인데 누가 바람잡이 뜬구름 잡아가면서 재건축이네 리모델링이네 팔푼이짓을 하는지 이런것들이 문제라고 봄
서울시가 재건축 규제 완화해서 신도시1기 재건축 보다 더 조건이 좋아진건 말씀 안하시네요. ㅠㅠ.
신도시가 재건축을 중구난방으로 들어가면 집값 폭등 등이 발생 할 수 있어서 정부가 개입들어간것 또한...
1기 신도시 마지막 불꽃 ㅋㅋㅋㅋ
서해선 추천하는 양반 ㅋㅋ 전문가 맞음?
그럼 아직 동부이촌동 여의도 전부 재건축 못했는데 80년대 들어선 아파트 전부 재건축 하는데? 그건 어떻게 설명할건지 궁금
어디 사세요?
🎉
도대체 뭐 이런것들이 부동산 전문가라고 나오고 난리냐
조선일보 방씨 딸 요즘도 운전기사에게 막말하나요?
건설회사도 시공비용이 올라서 포기한다고 하던데
잘있는아파트왜재건축할려고그러는지.ᆢ여러가지이익을얻기때문이다.지금이라도재고하기바란다
이분 뚜벅인걸로 아는데 잘 돌아 다니시네요.
분당은 그래도 가능성이 있어보임
25년 후
서울 3핵 설명중 4대문 구역 경제력이 강남 보다 규모나 질 뭘로보나 월등합니다. 통계 찾아보시길
안된다고 강조하는게 핵심이냐?.?
식민지는 여기에 붙이는게 부적절하고 노숙자 쉼터를 용인에 지은것은 서울은 땅값이 비싸서 용인에 지었을 걸로...
5층짜리 아파트는
외곽도 재건축 활발하다?
분당 일산 1기신도시는
고층이라
재건축되기 어렵다?
또 어떤곳은 해주고,
어떤곳은 안해주면
가만있나?
조내벽ᆢ내벽설계 잘하시는 분~ㅋㅋ
그런데 이분은 왜 장관이 되지 않았지~~??
웃기는군. . .
그냥 건축비 모두 부담하고 일대일로 지워도 평당 1300이면 됨. . .가구당 5억 부담. .. 현재 가격 10-15억. . .. . . 인근 10년 넘은 판교가 25억
도를 아시나요 수준
윤석열 탄핵되면 그동안 추진되어오던 1기신도시 재건축사업 전면 재검토할듯.
윤석열이 신도시 표 받으려고 추진한건데 이걸 민주당이 받을리가 없음.
선도지구 선정되느라 노력하신 여러분 고생만 하셨네요.
윤석열이 임기중 첫삽 뜰려고 했는데 임기가 없어졌네.
용적률 올리면 100%가능
속이는 놈보다 속는놈이 나쁜놈이다. 1기신도시 재건축은 허황이야 강서송용 여기가 재건축 마지노선임
지어진 순서 따지면 지방이나 수도권에 별볼일 없는 동네에 강남보다 훨씬 오래된 아파트 단지도 널려있다는 사실....순서따지만 강남보다 그 동네부터 해야 한다는 사실
요즘 김박사님 바쁘시게 출연하더니 총기가 많이 떨어 지신 듯...
여의도, 영등포 얘기도 그렇고, 조금 사실과 다른 말씀 하시는 듯...
분당 판교는 이해된다고치자ㅋㅋ
동탄은 뭔 소리야ㅋㅋㅋㅋㅋ
책도 사서 봤고 도시의 역사등을 알려주는 유튜브도 재밌게 봐왔지만 서해선을 비롯해 재건축에 대한 견해는 전혀 공감이 되질 않네요
조내벽 ㅋㅋㅋ 내력벽 잘세웠을거 같대 ㅋㅋㅋ
전문가 아닌분이 ?
강남3구에 인접해있고 강남3권보다 오히려 편의시설 인프라(교육문화, 교통, 의료, 상권, 직장, 자연환경)를 잘 구축한 분당은 강남3권의 50~60%까지 가능합니다.
강남3권 신축단지는 이미 50억을 넘어갑니다.🎉
각종 규제때문에 재건축이 안되고 있을 뿐.
동탄 gtx이용 늘고있네요. 강남 계통되면 굉장한 노선.
점점 올라가는 재건축비.
결국엔. 폭락은 일어날 수 없다는 말임.
화폐가치가 떨어질 지언정.
그럴리 없어요 건축비는 어느 나라든 폭등에 화폐가치는 늘 떨어지는 운명이라 양극화만 더 심해지죠 ㅋㅋ 관리비 부담은 폭등하고
미친…뭐든 안돼…
책임은 전혀 지지 않으면서
막 던지네. 참 좋겠다. 저러면서 구독자로 돈은 또 벌고,
아니면 말고,
판단하고 결정은 당신몫이지 저사람이 여기해 이렇게 말한것도 아니고 ㅋㅋㅋ
무주택자들 뽕 차오르고 그거 빨아먹는 사람이죠 ㅋㅋㅋ 원래
까는 방송이 인기가 많잖아요 ㅋㅋ
5단지가 조용한데 문제는 교통이 별로임
1기 신도시 재건축 될겁니다 희망을 저버리지 마시길
2050년 정도에 가능하겠죠
옛날 사람. 옛날 관점. 옛날 얘기
강남3구의 다음은 분당판교 동탄 으로가는거죠❤김시덕박사님 말씀 언제나 공감합니다
참 부정적이네. 안되는 것을 찾지말고, 이미 재건축 된 곳을 이야기해야지. 구성남 포레스티아를 봐라. 딱 30년에 재건축 완료
식민지 ㅋㅋㅋ 확 이해되는 표현이네요
이주문제 때문에 단지별로 하는게 맞습니다~
잦문가
GTX A 아래는 완전개통하려면 2029년 인데 당연히 효과가없지요 ^^
뭔 두서없는 ...
도데체 뭐가 재건축 순리라는 건지 언급은 없고,,,,그냥 단지 강남이 오래되었으니 먼저 해야 한다는 논리밖에 없음...
도시문헌학은 도대체 무슨 학문인지....본인만 도시문헌학자라고 주장은 하는데 신조어를 만든건지....전문가로 행세하고 싶은 비전문가.
이분 강연을 봤지만 주입식에 표정도 드라이해서 내내 지루 불편 이제 그만
그래서 본인은 어디에 사는지, 어디에 살고 싶은지요...분당에 살아보세요. 얼마나 만족하는지
다 가보셨다는데 잠실 5단지는 잘 못말했네요. 5단지도 장미 같습니다. 재건축 해야하죠.
목동 압구정도 아직 못했는데 1기신도시 재개발은 어려울것이라 뭐 이런내용이던데.
그러나 하늘나라 가는데 순서없듯이 재개발도 순서가 없습니다.
분당 재개발 선도지구 검색해서 좀 보시면 얼마나 황당한 말을 한건지 알겁니다.
12월 분당 재개발 선도지구 발표 있네요. 주민동의율이 90프로 넘고 ...정부에서 재개발 해주는 겁니다.
분당도 결국 어려울것??? ??? ??? 뭐 어그로 끄시나요?
이친구는 부동산업자 비슷해지네
지금이 배고팟던시절 80년대도 아니고 아직도 서울서울하시면 촌티납니다. 인프라 잘 갖춰진 분당 과천등등신도시에서 살아보세요
ㅋ
그래도 여전히 서울은 수요가 많을 수밖에 없죠
도시문헌학자가 왜 부동산예측을 하시나요? 어그로끄실려고 ..부동산은 부동산전문가에게 들읍시다