元不動産営業マン暴露「ビッグモーターより悪いことしてる」【住宅ローン投資の闇】
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- เผยแพร่เมื่อ 14 มี.ค. 2024
- 元不動産営業マンが暴露する住宅ローン投資営業の実態、続編！「裁判をしてもお客は勝てないようになっている」と豪語する不動産投資営業の闇に迫る。
この動画の前編はこちら
• 住宅ローン投資営業の悪徳手法を元営業マンが暴...
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制作：テレビ朝日映像 αrCH
arch.tv-asahipro.co.jp/ - บันเทิง
出演と暴露は立派だと思うけど「てめぇは笑うな」とも思う。
それな。胸糞悪い
@@user-ot2wc7mw1q めちゃくちゃ分かります
ほーんとこれ
ええやん別に。
過去は過去。
何も考えない人を見てきたら笑っちゃうのも無理はない 笑わないようにググるぐらいはしていこう
元地銀融資担当です
私がいた頃はこの手の相談が年数件ぐらいでした。
この手の処理は1円も利益を生まないのに、本部まで巻き込む用な物凄く手間のかかる案件なので、上司の指示で聞かなかった事にしていました。
金融庁が動けば都銀はもちろん、地銀、信金も間違いなく引き締めが厳しくなるので、地獄を見るエンドさんが増えるでしょう。
情報弱者を1人でも減らす為に、滝島さんの努力を全力で応援します！
この手口の投資で一番責任は銀行だと思います、何故か頭金なしっでOKなの？私は海外出身で海外だと法律では不動産ローン最大8割しか貸すことが出来ない。当たり前が、新築の10割を貸して、時間を立って価値は下落、何で頭金なしで10割を貸すことが出来るの私は理解出来ない。8割の場合、投資者が損切りを決断しても追加入金必要ないから、適切な行動を取れます。
@@baha2046
そりゃ頭金なくても、信用と貯蓄その他資産、連帯保証人などがあればとりっぱぐねないからでしょう。ワンルーム業者が悪どいのは、購入者の貯蓄残高や勤続年数を偽造して銀行に書類提出してるのだから銀行も騙された被害者だと思うけど。銀行に提出する書類は本来は購入者本人が記入するものだが、購入者が理解に乏しいとワンルーム業者の言いなりで嘘書いちゃうこともあるんでしょうね。
@@baha2046確かな仕組みは存じ上げませんが低金利でありながら低収入の現状で頭金あったらみんな家を買えないのだと思います
国は不動産売り買いして欲しいですから
お！！銀行担当者も出てきて闇真っ黒なのか～
塾で働いています。
今でもマンション投資の電話がかなりかかってきます。10年前に一度話しを聞いてみた事があり、ある程度話しを進めてから購入を断ったら、上司を連れてきて私の奨学金を全て会社で負担するから、購入してもらえないかなどと言われました。
さらに妻がワンルーム持ってたりして、売却などめちゃくちゃ苦労しました。
騙される人が少しでも減りますように
ワンルーム投資の不動産屋はとんでもないビルに事務所構えてボロ儲けでフェラーリ乗り回し、地元の真面目な不動産仲介業者は小さな事務所で国産車乗ってる。これだけでもう答えでてる。
ヘラヘラすんな！ってキレてる人多いけど
それも含めてワンルーム投資業界の実態ぞ
日本は監禁の罪が軽すぎるから、半グレもするし、こういう営業マンまでもがする。
漫画の正直不動産にもそういうシーンが有りましたね。
借金して株買うって言ったら正気を疑われるのに、ローンで不動産投資は普通にしちゃう謎。
不動産投資用の金融商品があるからね。
消費者金融で株の資金調達するのとは全然話が違うもの。
謎だと思ってるのはヤバい。
消費者金融というか信用買いのことじゃない流石に？
信用取引だけで正気を疑われる事なんかある？
ハイレバ効かせてたらアレだけど、それだと不動産のローンとはまったく比較にならんし。
流動性とか大抵株のほうが不動産よりあるのにね…
不動産は逃げるにも逃げれない
@@user-ee8mj4xr2k 都市部駅近一棟モノなら全然出口も見やすいけどねー..。
平気で人を騙せる奴はどんな人間性なのかが垣間見れる動画でした
こんなことでキレるなんて、騙される人の人間性も垣間見えるわ、
簡単に人を信じすぎ。ビジネス舐めんな。
なんだか見ていて気分が悪くなってしまいました。
因果応報。
自分がやったことは後で因果を刈り取らなければならないって知ってたら、
絶対やらない仕事だね。
やっぱりスカッとジャパンみたいな展開がないと気分悪くなりますよね
この人が気にくわないのは分かるけど、こういう情報が世間に回って騙される人が減ってほしいです。悪徳不動産会社淘汰されろ！！
契約一歩手前まで進めて、いや待てよ……。とキャンセルしたんだけど、
職場に電話してくるし、職場に何度も入ってきて、まじで大変だった😂
皆さんご注意を！
100円とか1000円なら細かく気にするが1000万単位になると勢いで何も調べない人多い
なんでこういうのは法整備しないのかね？AVだのホストだのよりこっちやるべきだろ。
被害者が出ても経済が回る方が優先されます。この4年間もそうです。
ヒント 政治献金（裏金）
新たな法整備は特に必要ない。検察・警察さえやる気を出せば、現行法で業者も「被害者」も詐欺罪等々で逮捕、有罪にできる。
ここは日本なんだぞ。そんなまともな事するわけないだろ
ホストだのの方は公衆衛生的なヤバさで出生率とか小児医療に直結するからまあ喫緊の課題ではある
ヘラヘラしてとか、笑うなとか批判が多いですが、長年染みついた癖なんだと思います。話を盛り上げるために自分から笑ったり、お客さんの一言一言に共感しながら笑ったり。
この動画は、この人が悪い奴とか、嫌いとかどうでも良くて、騙されない為の情報を得る為に見ましょうよ。
前回から気になってたんだけど、辞めてから悪い事だと分かったって無理あるよね。
薄々はわかっていたんでしょう。でも高収入だし
後から分かったって言っても罪悪感は無いように感じる
自分が喰い物にしたせいで、どれだけの人間を不幸にしたのか
まあ、売る側のやり口を語ってくれるのは、貴重ではあるから。
@@user-sw6gm7gt9z何が「まあ」なん、論点ずらすなよ
薄々どころか、そういう人間性だと思うぞ
デジタル庁も出来た事だしレインズの情報を一般人が分りやすい形でネットに公開して、どれだけ自分が売り付けられてる物件が業者に抜かれてるか、解るようにしたら良いと思うんですよね。
岡崎良介が日本にもジローが出来て欲しいって言ってたよね
駅からの細かい成約価格から家賃まで細かく分かるとか解説してたわ
FRB もチェックしててインフレの指標にしてた
この人だけじゃないけど、深刻な話だったり悲惨な話でも半笑いな人いるけど、
心理的な防衛本能でどうしようもないと知ってから、単純に普通の人なんやなって思うようになった。
逆にこういう時、本当に申し訳ないように話せる人の方が本物の詐欺師だとか…
今回の人は笑いすぎですよ。「自分はこんな危ない橋を渡ってきたんだ」という半分自慢しているような感じですね。
@@doraneko5894 それは君の思い込みやろ。根拠が無くて感想でしかない。ひろゆきでもそう言う。
前回「辞めた後に自分のしてた事がやばいことだと知った」って言ってたよね？
この人懺悔というより
もうこの手法が時代おくれだから話に来ただけですよね？
今もこの手法が通用していたら続けてると思います。
前回「自分でやったほうが儲かると気付いた人は辞めてる」
とも…。
そして、実際に彼はそうしてる
元不動産屋の態度のことを気にしてる人沢山いますが、この人の反省した姿を見るためにこの動画開きましたか？
違いますよね？
騙してた側の考えを聞きたいと思った人の方が多数いるはず。
人の人生を狂わす犯罪まがいのことやってましたって人が反省なしに、半笑い、「やってましたねー↑」って話し方に終始イライラしますね
でもこうして手口を教えてくれるってのは私としてはありがたいです。。。蛇の道は蛇 告発してくれる人を態度が気に入らないでたたいてたらそういう人が減ってしまうのでどうなのかと思いました 難しいですが
全く分からずにやってたのは最初の数ヶ月ぐらいですよ。一年もやればやばいかどうかなんてさすがに分かります。監禁と改ざんで契約者がどんな末路を辿るかは想像できませんか？契約上は法に触れない、お給料も多額、他の会社もやってるなど、いろんな理由をつけて何年も臭いものに蓋をしてきただけの人。それにこの手法あるあるかなと。(不動産投資だからターゲット層などの選定は参考になりますが)他の動画も見てみてみると視野がより広がると思います。(逆転の狼煙さんとか)
理解できる。
とある営業マンが客を「金に手足が生えている様な生物に見えた」って言ってたのを聞いたことあるけど、
そう見えるんだろうなぁ…
監禁までやってて警察を上手くかわす技を使ってる時点で、この業者「悪いことだとは知りませんでした。ぴえん🥺」とか本気で思ってるようならすぐに病院行ったほうがいいですね。
元不動産営業マンのおかげで内情がわかるんだから、
この動画は神回❗️
日本人が調べたり自分で考えるのが苦手というよりその仕事のプロを信用してるんだと思う。餅は餅屋なんていう諺があるように日本ではプロは仕事にプライドとスキルをもってやってるんだから素人があれこれ口を出したりするのは失礼という文化が根付いてる。
でもそんなものは何の根拠も無いし性善説が大前提になってるから現代社会では無意味どころか害悪的な思考。
この人の態度が気になってたの自分だけじゃなくて安心した。過去の犯罪を告白する勇気は称賛するものの、なんでヘラヘラ笑って話せるのか理解できなかった。
武勇伝位に思ってるんじゃないかな
悪いことしたとは思ってないからだとおもう
そりゃぁニヤニヤ止まらないでしょうよ。
自分の贅沢三昧の高給のためにカモになってくれたメンツの顔を思い出しながら喋ってると。
元業者の人を責めるだけのコメントが多いのを見るとそりゃわかんなくて買っちゃう人いるよなと思う。
こんだけの月々マイナス出ますよ。とデカデカとホームページに載せてる会社がほとんど。それでも買ってるんだから。
それで騙された！酷い。って言っても、勝率30%の投資に目利きが悪くて失敗しただけでしょっていうのが普通。
社員は会社が指示するからやってるだけって認識だし、会社は指示しただけで、やるのは社員っていう認識で、どっちも相手のせいにして罪悪感は無いね
滝島さんと話すこの人はヘラヘラしながら何百人も地獄に落としたんだろうなあ。
騙す側も悪いですけど買う側も高額なものほど知識つけないといけませんよね。
悪徳業者はなくらないです。
日本人は会社名、大きさ、cmなどに安心しすぎです。
自分で防御するしかありません
付き合いたての彼氏のお宅訪問したらどう考えても微妙なワンルームを買ったとドヤされて、ワンルームで同棲しようは無理だしこの微妙なワンルームを買ってしまうのも無理……ってお別れしたのを思い出しました……
暴露しに来てくれたのは勇気あるなと思います。
ただどうしても以前押し売りに来られて怖かった事を思い出して、この人への嫌悪感が出てしまいます。その人は帰ってほしいと言ってもあの手この手で引き延ばしてニコニコしながら嫌がっているのを分かってグイグイ来る、その人から受ける超然とした様子は、この人が7:15辺りから言っている「仕組みが分かると捕まらないんだ、とか(笑)」とか「勤めている方も麻痺してくるんでしょうね～」って思考過程からだと思うと、やっぱり嫌悪感が出るという表現がぴったりになります。
このチャンネルの視聴者なら「なんでこんなのに騙されるんだろう」って感じですけど、
前回の動画を見てもわかるように何千本も電話してそのうちに何件かアポが取れてそのうち1人でも契約できれば
莫大な利益が出るシステムなんですよね
そして一度騙されると、詐欺師や不動産屋ではなく被害者だけが罪を問われる
滝島さんも仰ってますが、騙すほうだけじゃなく行政も銀行も警察も悪い
結論。このような業界にはなるべく関わらない。欲ボケして儲けようとスケベ心を出せば、簡単に業者にやられる。
前回は自分も知らなかったみたいな話してましたけど、わかってやってるよねこの方？
やめて結構時間たってるからでしょ
悪いと思ってやってましたって正直に話せる人ならそもそも人を騙してないでしょうからね・・・つまりこの動画でも不動産営業時代とは比べ物にならない位軽い、しかし相変わらず嘘を平気でついてるってことでしょう。
騙そうと思って、騙してる
@@harucinema ですよね～。しかも「騙される方が悪い」的な発言も見られますし不動産業界ってこういう人が多いのかもと思ってしまいます。もちろん騙される方にも責任はありますけどね。
住宅ローン代行手数料の闇を暴いて下さい。
え、何で人をだまして仕事してたのにヘラヘラ笑っているのか？
そりゃぁニヤニヤ止まらないでしょうよ。
自分の贅沢三昧の高給のためにカモになってくれたメンツの顔を思い出しながら喋ってると。
凄いな、これで「当時は悪いことをやっている自覚はなく、不動産の営業はこういうもんなんだと思ってた（前回の動画）」って言えるのは凄いよほんと。 まぁだから今も笑って当時の事を話せるんだろうけど。
どれだけの年数続けたかは知りませんが、その間ずっと自覚が無かったというのはかなり無理があると思いますね。
本心では今も悪いことだとはおもってないから笑ってられるんじゃないかな
元営業マンの態度批判のお気持ちマン湧きまくってるの見たら何で日本人の投資リテラシーが低いかわかる気がする
確かに。悪徳業者の手口とか情報よりも、この元営業マンが反省してるのか、いい人なのかみたいなことに興味を持ってる人が多いみたいだね。
そういう人ほど結局いい人風の悪徳業者に騙されそうな気がする。
感情で物事を判断する人は危ないですよね。
コメント欄の人たちが心配ですわ
不動産業界は闇が深いですね…。経済的に若者の未来を奪って稼ぐ仕組みがまかり通るようでは、日本は先進国とは言えない気がしてきました。
ケタケタ笑ってムカつきますね。
これを笑って言える様じゃないと不動産営業なれないと思うよ。
むかつくっていうかよく出演させるな、と思うよ。
カモってる業者に投資して儲けてる人間にも文句を言うチャンネルでカモってた元従業員を使って再生数稼ぐのはいいのかと。
そりゃぁニヤニヤ止まらないでしょうよ。
自分の贅沢三昧の高給のためにカモになってくれたメンツの顔を思い出しながら喋ってると。
本当に美味い話、本当の儲け話は、誰も教えてはくれない、絶対に。
若い人は肝に銘じてほしい。
理Ⅲ出てワンルームマンション投資して毎月20万赤字とか草
僕、15万のノートパソコン買うのにも1ヶ月迷ってるし、周りに聞いてみたり色んな家電屋さんのセールス聞いたりするのにその100倍するものをポンと買える神経がわからない。
不動産は同じものがあるようでそうそうないので、比較するといっても現実にはなかなか難しいのです。
そこを付け込まれるのだと思います。
地主大家に憧れる人は多いので、見せかけの利益に目がくらむのでしょう。
会社の社用携帯に営業電話がかかってきますけど、社内で誰かが既に買ってて情報が出てるんだろうなぁと怖くなります
えぇ、こんな普通表に出でこないような話してくれる人、マジ貴重だし感謝しかないでしょ・・・感情で批判してる人の気持がわからない。ワンルームマンション買わされてそう。
むしろ、既にワンルームマンション買わされた側だからこそ、感情的で批判的で怒りがこみ上げるのかな？って思いました。
結局印象って受け手次第ですからっ🙃過去の自分が笑われてる気がするんでしょうね😄
確かにこの方のへらへらしながら武勇伝を話す態度はあれだが、これくらいインパクトがあった方が、「ワンルームマンション投資は絶対にダメ」がよく伝わると思う。
被害者くんたちかわいそう😅
笑うことで自分の心を守っているのかなあという印象。やり口を暴露してくれたのは本当に感謝です。
こんな事してたらどんどん規制がかけられて業界が悪くなっていくかと思うんですけど、なかなか改善されないんですね
あらためて恐ろしい話だと思いました。
この方の詐欺まがいの商売をされていた過去には許せない気持ちもありますが、批判される覚悟でこの動画に出られたり、詐欺に合おうとしている方を引き止めたり（前回動画）という現在の活動は応援したいと思いました。
役立たずの行政と政治家
マスコミもな
不動産営業への転職が決まりましたが、1Rマンション投資会社にも内定貰ってました。
決まってからこのチャンネルに出会いましたが断ってよかったって思いました😅
うちの親もそうですけど昔の人ってアパートとかやれば不労所得になるって思い込んでる人が多いですよね。アパート一棟買うよりも手が出しやすいとか思ってるんじゃないですかね？
人を騙しといて笑えちゃうくらい他人の人生のことなんて基本的にどうでもいいんだから笑わないでほしいとか生ぬるいこと言ってないでこういう人間もいるんだなって思った方がいい、みんな人のこと信じすぎだなって勉強になる動画です。
話してる内容は有益だけど、人からの見られ方に注意した方が良いと思うな。ずっと笑ってて不快感を煽るよね
人間性はアレでも営業マンとしてトップになれる人ってこういう人なんだろうな。
良くも悪くも
不良の武勇伝を聞かされてるかのような気分になった。
この元営業マン1人だけで何人の人生を破壊したのか。
渉外ねこさんでございます、警察はまず素人が来たら粗暴犯以外の事件は受理しないのが基本、捜査は場合によって着手に3年ほどかかる、教訓、告訴状は弁護士の同伴必要
9:53お医者さんになるぐらいの方々は、子供の頃から、大人が出す問題に対してたくさん答えを出してきた。そして、その多くが正しかった。
だからこそ、彼ら彼女らは、「こんなに賢い自分が業者などに騙されるはずがない」という自信を持っている。だから、自分が騙されていることに気づかない。哀しいです😢
とても面白かったです。金融リテラシーが低いという話、自覚しなければ、だまされてしまいますね。
僕、悪いことやっちゃってました！ﾃﾍﾍﾟﾛ
感が鼻に付く
ワカル。兼近見てる気分よ
ある意味いい勉強になりました📝👓️
ありがとうございます。
元営業マンさんの暴露トーク、素敵でした🌟
他の不動産チャンネルで、滝島さんの悪口を動画でしゃべってるのを見て、腹立ちました。
彼ら自身も、洗脳されてるんでしょうね。お気の毒です。
定期的に元営業マンシリーズやって欲しいです。👍
うちの会社では、会社携帯にメチャクチャ掛かってきますね。皆で番号共有して着拒してます。
リモート会議途切れるんで困るんですよね😅
勇気ある暴露ありがとうございます。勉強になりました。
日本は見つからなければ全てが許される
金持ちになりたいから参考にしないと
不労所得を得る側か、犠牲になる側か
どちらがいいかは明らか
被害者ぶるけど本来はダメってことを聞いた上で契約してるなら自業自得だと思います。
自分で勉強して多少の知識を持たないと騙されるというのは小学生でも分かりそうなこと。
なんと言うか頑張って下さい。
どうにもこの方みたいに笑えないです。。
まあでも、本当はだめですけどみんなやってますよ、と言われてやってしまうのは大人として無責任であり、罰せられても文句は言えない
前から思ってるがなんでこの人半笑いなの？
まともな神経でこんな仕事できるわけ無いでしょ
そういう人なだけなんでしょう
勝ち組だから
♪武勇伝 武勇伝〜
優秀な営業マンだからw
昔マンションの投資勧誘よくあったけど毎回出張といいきって相手にしなかったの懐かしいな。
ビックサイトとかのイベントよく名刺交換の練習とかさせて下さいっていましたね。
確信犯でやってた人が反省しての出演なら騙されて人生設計を狂わされたり、自⚫️してる人もいるという現実を理解して真剣に話すべき
とにかく話を聞かない。知り合いが勧めて来たら永遠に縁を切る。録音録画を当たり前にする。
社会悪からは逃げるが勝ちですね。
正直不動産という漫画でもここで話したような話は出てきましたね。
自分は不動産には一切手を出してないし、滝島さんの動画で危険な事例をひと通り学んだから笑えるけど、この人の陰では人生狂わされて死ぬ気で働いてたり、もしかしたら命を絶つような人がいても何ら不思議じゃない。
日本は平和な国だから、騙される可能性があることに慣れていないんだよね。不動産屋が勧めているなら、いいだろうと思っちゃうんだよね。注意喚起が必要だね。
不動産で騙される人ってなんで騙されるんだろうって不思議なんですよね
計算ができないにしても、周辺物件価格見ればわかるでしょうに。数分調べることもしてないのでしょうか・・・
不動産営業やっとりますけど、契約書すら碌に見ないで説明すらろくに受けようとせずに判子押す方は一定数おります。もし質問があったにしても「どこにハンコ押せばいいのかしら」くらい？ 碌に質問すらされないのを良いことに碌にまた説明しない営業もまたいるのですよ
まさか、大手が騙してくると思わなかったんではないでしょうか？
私の場合は2000年代にマンションを買って去年売れて売却益は結構出ました
（買った時の価格よりは高く売れた）
まあおっしゃる通り再現性はないですよね
10年ほど前に宅建受かりかしたが、恥ずかしながら底地権って初めて聞きました。自分もドキッとしました。（不動産関係とは違う仕事してますので許してください）
前回悪いことと知らなかったって言ってたけど結局はここまで知ってて本当にそう思ってたとしたらそれはそれで酷すぎるのではないでしょうか。
独身で戸建を買ったのですが、投資用では無いか？と再々聞かれたり、鉄道会社に勤めている時は、踏切で事故った時の電話に営業電話してきたり、ホンマに社会悪ですねー😢
この動画おススメに上がれ上がれ
リフォーム営業してたけど、同じ事あったな。
本職だったな上の方は。
罪を憎んで人を憎まずです
環境とか精神的なものとかそうしてしまう状況は誰にでもあり得る
伝えたいことがあって出演してくれたんだから生きた教材として見られることが大切
一昔前の先物取引の会社もこんな営業やって、結局、業界全体が社会悪ってレッテル貼られたよね、不動産業も同じ道歩くんじゃない
「不動産屋と金貸しは絶対に信じるな」うちの親父が散々言ってましたね
セミナー的な話よりもこういう実体験の話の方が面白いし、勉強になります。
宅建業法に違反したときの罰則は懲役刑まであって結構厳しいのかと思ってたんですが、実務的にはあまり機能してないんですかね？お話しの中にあった無免許営業は3年以下懲役刑または300万円以下罰金みたいですね。
笑ゥせぇるすまん😂滝島さんも楽しそう🎵
次回もありますか？
実際どんな感じに契約まで持って行って、よくある質問に対する答え方とか再現された動画見てみたい。
落とし方のパターンも何パターンがあると思うので、このタイプはこう攻めると落ちやすいとかも。
あと逆にこういうタイプ、こうなったらこのタイプは時間かけても無駄だなと思って営業諦めるとか、聞いてみたいです。
親がアパート持っているんですが不動産業者から「アパートを売却しませんか？高く買います」という手書き手紙が来てびっくりしました。オーナーの住所を勝手に調べて営業するのは不信感しかないのですが不動産営業として当たり前なのでしょうか？
中古車屋にも買うまで帰らせないという会社ありましたよ。
それをやってた会社は既に倒産しました。
〇〇テクノロジーの不動産投資会社が社名変更する前の時代に、電話営業受けて会って話聞いたことあるけど、「今日契約決めてくれたら手付金無料提案受けた。」買わなくて良かった
この営業マンが優秀なのはわかるなぁ。話し方とか言葉選びとか相槌のタイミングとかが上手いと思った
もはや不動産マフィアw
塾業界じゃ子どもやら親のことドル箱とか言ったりしてるし、似たりよったりなんじゃない
状況証拠が全てになると思うけど、これが許されるのはおかしい…
今も不動産業界にいるらしいけど、ろくでもない仕事してるんだろうなぁとしか思えない
終始ヘラヘラしてて不快感しかない
住宅ローンで中古マンション買う時に「買った後、貸しても良いの？」って聞いたら「もちろん良いです」って言われたし、前のオーナーさんもローン中に人に貸してました、賃貸と投資って違うんですか？
笑って話してる時点で、この人はまったく反省してませんね(;´д｀) 監禁して契約させるって、まじで犯罪じゃん
貴重な業界の人しか知らない暴露ありがとうございます。この元営業マンの今の会社の不動産免許番号を教えてください。
今は一体どんな悪どい事してるのか知りたいですねぇ。