【海外物業按揭 】新加坡SIBOR與SORA按揭計劃比較（2023）
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- เผยแพร่เมื่อ 21 ก.ค. 2024
- 各位如有在新加坡置業或透過新加坡銀行承造海外物業按揭的朋友，有沒有留意銀行出信要求閣下由新加坡同業拆息(SIBOR)計劃過渡至新加坡隔夜平均利率(SORA)計劃？各位香港人工作忙碌，如非銀行中人，或許都搞不清甚麼是SORA、spot spread、或historical median spread？為甚麼新加坡停用SIBOR？各種以SORA為基準利率的按揭計劃，邊個息口較優惠？SIBOR和SORA的按揭計劃，實際按息邊個最低？利率上行和下行週期邊個計劃最好？今集就和大家探討一下。
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00:00 intro及免責聲明
02:51 為甚麼新加坡放棄銀行同業拆息(SIBOR)？
07:31 SIBOR和SORA的分別
10:50 一個月/三個月SIBOR和SORA的利率走勢
12:22 新加坡銀行給客戶的轉換選擇
14:10 現有SIBOR計劃
14:48 SORA + 按揭利率(loan margin) + 即期差價(spot spread)
15:51 SORA + 按揭利率(loan margin) + 5年歷史中位差價(historical median spread)
16:46 三個息口比併
18:34 聯絡我們
