Договор управления многоквартирным домом. 1 часть.
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 12 ก.ย. 2024
- Данный онлайн-семинар открывает серию из нескольких обучающих мероприятий, посвященных подробному разбору вопросов управления многоквартирным домом, совершенствованию договора управления МКД, отстаивания прав собственников жилья во взаимодействии с управляющими организациями.
Спикером онлайн-семинара выступила эксперт НП «ЖКХ Контроль» куратор «Дистанционной школы ЖКХ» Ольга Евгеньевна Фролова.
Какое управление дома, если дом в собствнности у администрации?! Ни у одной не управляшки нет лицензии на управление. Нету общедомового имущества от слова СОВСЕМ. А значит наши дома МногоЭтажныеЖилыеДома.. и под МКД НЕподпадают. Если вы собственник, то очень здорово, но я например только ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ, так написано в выписке из ЕГРН. Оплачивать на те счета на которые предлагает ,,оплачивать,, так называемая управляшка. Это ДОБРОВОЛЬНЫЕ ПОЖЕРТВОВАНИЯ. И ПОСЛЕДНЕЕ: Жилищный кодекс и 354-ПП не действуют на территории Российской Федерации, так как не были вовремя опубликованы. Так что Ваш трёп не поделу.
Таблеточки пейте
Верно😊
А еще СССР существует и у банков нет лицензий на выдачу кредитов 🥱🥴
Скажите вы сами то понимаете о чем говорите людям? У людей право собственности а не собственность. А собственники муниципалитеты. Именно им выделяются бюджетные средства на содержание домов. Именно они заключают договора с ресурсо снабжающими организациями. Вы сами то знаете что ваши законы не имеют юр. силы. Зачем людей вводите в заблуждение.?
С чего Вы взяли , что являетесь СОБСТВЕННИКАМИ, с какого будуна? Если и собственники в кондоминиуме или кооперативе, так и говорите. Запудриваете мозги. В ЖК РФ указаны разные " собственники" : помещений, жилых помещений, комнат, дома, части дома, и далее, читайте внимательно. Обладание вещным правом это не собственность! Вы юрист? Стстемный юрист по запутыванию простых людей?
На чьём балансе МКД в городах ?
На балансе муниципалитета в 99%.
МКД- это кондоминиумы, а у нас в основном многоэтажные жилые дома! Подмена понятий, на этом нас дурят!
Заметьте, когда муниципалитет поднимает в очередной раз цены, ИНФЛЯЦИЯ- ПЕРЕВОД - региональный сговор. То она в табичном виде указывает, что с учетом НДС 20%, и это только для нанимателей квартир , для квартир, находящихся в их полном хозяйственном ведении. Вы живете в таких квартирах? Ау, просыпайтесь! Юрлицо= администрация нас всех дурит, не дописывает вместе с их ручными УК эти тонкости, в табличках обрезают эти важные данные и суют нам под нос!
Добрый день, у меня два вопроса -
1) если Управляющая Компания под любыми предлогами уклоняется от заключения договора управления МКД.
2) если у УК лицензии не было больше двух лет.
То какие статьи в Жилищном Кодексе нарушены?
Юристы, к которым я обращался, упорно мне отвечают «очень обтекаемо и ни о чём»
Долгов по оплате у меня нет
Разъяснения не очень ясные.
Не очень квалифицированно преподнесено.
Как это собственник не имеет право выбирать текущий ремонт УК или сторонней организацией.
Сторонняя организация подрядчик даёт гарантию качества а УК не даёт гарантию.
Далее Вы не сказали самое главное(тем более что Вы участвуете в комиссии по разрешению выдачи лицензии). Очень хотелось узнать условия выдачи лицензии, какие условия и основания, обязанности или что ещё там в лицензии указано! А так у Вас ля-ля!!!
разъясните разницу между МКД и Жилой дом т.к. ЭТО ВАЖНО... и потом, собственники не муниципалы? Ольга Хмелькова всё подробно растолковала... не мутите воду!
Жилой дом в деревне точно
Какие же мы собственники? У нас только право!!! И с какого перепуга жилые дома превратили в мкд???
Верно. Многоэтажные дома.
Эта женщина - свой игрок в чужой команде! Только половина правды. А всё главное технично обходит.
Как это жильцы выплачивают Управляющей компании на ремонт,когда жильцы уже выплачивают в Фонд капитального ремонта,а текущий ремонт входит в обслуживание дома?
И такой вопрос: начисляют за воду и водоотведение ОДН,хотя у нас в доме отсутствуют краны холодной воды и водоотведения соответственно тоже.Куда обращаться за перерасчёта?
Никуда. Узаконили грабёж. Деньги берут за то, чего нет, за не оказанную услугу!
Если сами не хотите изучать Правовое поле, свои Права, то Обращайтесь не к юЛистам, а к ПРАВО_ВЕДам (от слова ВЕДать=Знать).
Все по полочкам разложат - поймете.
Вы зачем вводите людей в заблуждение? !? У вас НЕТ СОБСТВЕННОСТИ!
ХВАТИТ НЕМТИ ПУРГУ!
Сменились названия продавали перепродавали и ни с одним опг нет договора и меняли каждыи лицевые счета чтоб отмывать на опг счета
Вы же добровольно вносили вознаграждения в карманы УК !!!!
Земля и дом принадлежат муниципалитету.У людей нет доли собственности в этом доме,только право собственности на квартиру .Поддержание общедомового имущества обязанность не жильцов!
Спасибо ! Много что прояснилось....
1:13:00 УО заботится только об ОДИ, какое отношение она имеет к моей квартире?
Спасибо, Ольга Евгеньевна!
Расска жите про старших по дому, если ограничения, что старший должен быть собственником дома и именно того, где его собственность?? Спасибо!!!
Мы сами делаем ремонты никогда не видели управляющую компанию но за газ и свет платим сами отдельно но Управляшки нам начисляют за комун услуги и подают в суд
Спасибо большое! Подскажите как можно подключится к будущему вашему семинару?
Добрый день! Вам необходимо вступить в клуб жилищных активистов. Для этого достаточно пройти регистрацию, заполнив несложную форму на нашем сайте: gkhkontrol.ru/78248-2 Либо обратиться в Центр НП «ЖКХ Контроль» Вашего региона.
Т.е. за свои деньги я не имею права даже ознакомится со сметой на ремонт! Нифига себе крепостные. Вы против людей и поддерживаете УК!
1:11:58 п.5 допуск представителей УО, но ведь только по доверенности от руководства? а что это я их должна впускать? Жильё неприкосновенно. (мама)
Лектор, а лично у Вас есть право собственности на общее имущество мкд. Вы понимаете в чем отличие мкд от жилого дома?! Вы понимаете, что жильцы, в отличие от юридических лиц, пользователи, а не потребители ресурсов. Людей уводите в сторону, смешали все в одну кучу...
Скажите, пожалуйста,в законе есть обязательство Управляющей заключить договор с КАЖДЫМ собственником ? Спасибо
Должен быть
В договор управления можно внести !
А прочитать ЖК РФ лень?
@@user-nf7yn1qb5b .Не вас спросили.Мне не лень, срочно нужен был ответ.Поражаюсь,как глупые люди выставляют себя всевидящими и всезнающими.
@@АндрейЗайцев-н6шзачем😂
И без юристов можно расторгнуть.
ОСС примет решение о расторжении, и прощаемся с недобросовестной УК.
Спасибо большое!
Какие предметы нужно сдавать?
Добрый день. Назовите УК на 15:35, чтобы посмотреть ее информацию в ГИС
АВА-КРОВ, ВОРОНЕЖ. Этот опыт они внедрили лет 8 назад. В доме сильный Совет МКД.
@@user-yq3lj4cz6f, фактически, вы - иностранный агент США или пособник недружественной нам страны (врага).
Изучите вопрос: почему и как США стал хозяином нашего ЖКХ?
Управляющие компании работают на Америку, начиная с договора с Лужковым по Москве, а затем, как успешный эксперимент, внедрили по всем остальным регионам.
@@user-yq3lj4cz6f, пока будут такие активисты как Вы, мы так и будем колонией сша, а после 27.10.23 - колонией (рабами) англии.
О колонизации см., т.н. Конституцию РФ, ст.15 п.4.
Депутат Федоров Е.хорошо пояснил этот вопрос.
В провинции не так много УК а кто присасался не вырвиш
А в журнале Народ и правда считают , что мы только правообладатели и только жилых помещений !
Никакого лайка !
Какая чушь , про постановления Госстроя 170 почему забыли?