Как проверить отчет своей управляющей компании?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 22 เม.ย. 2021
- В эфире телекомпании Прима рассказали как разобраться в ежегодном отчете управляющей компании. На что обратить внимание, как понять куда потратили деньги, осталось ли что-то и как этим воспользоваться? Об этом и о многом другом в вечернем эфире Прима. Смотрим и сохраняем. Как всегда полезно.
#жкх #ук #отчет #жку #управляющаякомпания #договор #договоруправленич #содержаниеитекущийремонт #обслуживание #сожеражание #текущийремонт #ремонт #мкд #дом #многоквартирныйдом #общееимущество #осс #общеесобраниесобственников
Сказки рассказываете! На деле УК посылает всех лесом, ничего не дает на подпись, дают акты без подписей собственников, в отчетах копейка в копейку- получено- израсходовано! А что так можно?! ГЖИ, прокуратура, МВД, администрация, суды их покрывают! Куда бежать? Чтобы заставить их всех работать по закону - надо не работать, а только этим заниматься!
Коротко и ясно.
В нашей УК нет сайта, нет электронного адреса для жильцов и нет вообще приема. Что мне делать? Если я живу в квартире по найму, я могу просить отчет УК? Уже просила - мне отказали. Я хочу знать куда мои деньги по текущему ремонту использует УК.
Вам надо изучить Жилищный Кодекс РФ
Есть сайт ГИС ЖКХ, на нём размещена вся информация о вашей УК и договор, в котором всё прописано. Если знаете точный адрес размещения вашей УК, то напишите письмо с запросом, что вас интересует и отправьте заказным письмом. Уверяю, вы будете сильно удивлены.
Если отказывают в получении информации , можно пожаловаться в прокуратуру ст. 140 УК РФ за Отказ
@@user-pz5hu9yb1s Я писала в прокуратуру! Ответа так и не дождалась! Они все повязаны системой! У одной кормушки сидят!
@@Yulianna777 они всё знают но говорят что не в курсе
У нас нет договора с ука назначает их администрация . Ни каких отчётов мы и близко не видели от ука . Как и работы их , а деньги требуют ещё и судом грозят .
Юрист же сказал, что их можно посмотреть на портале ГИС ЖКХ или запросить в УК. Не думаете же Вы, что за Вами будет бегать гл.инженер УК и уговаривать со слезами на глазах посмотреть Отчет.
Укашки не имеют права подавать в суд,у них нет таких прав.
@@lubovmit Имеют право и подают. И слава Богу. У собственника (нанимателя) есть шанс доказать в суде что он не согласен с суммой начислений.
@@vagnes2447 Не имеют укашки таких прав,потому что все признаны недееспособными и имеют опекуна.Физ лицо это бесправный человек,без гражданства,мигрант.У нас и нет собственности,нам дали только право на собственность,поэтому физлиц в вуд вызывать даже права не имеют.
@@vagnes2447 ошибочка. В суд
Да ,нас жителей,даже не спрашивают .Мы никто в правоотношениях!Только кормушка для пополнения и обогащения коммерсов и тех,кто их создал.
Сами позволяете кормиться им. Не платите!
Изучайте Право. Составляйте Акты, фиксируюшие факты нарушений и прикладывайте их к ЖАЛОБАМ( обязательно регистрируйте их) в которых требуйте перерасчëта за недополученные услуги, или причинëнный материальный ущерб. Желательно с фотофиксацией. Если нет ответа и реакции на требования, пишите ПРЕТЕНЗИЮ о том, что в связи с тем, что УК не выполняет своих договорных обязательств по содержанию и оказанию услуг, не производит перерасчëты, вы приостанавливаете или прекращаете оплату на законных основаниях.
А, т.к. у УК нет жилищных прав в наших домах( они не имеют собственности в них), то они с нами не состоят в жилищных отношениях, и Жил.Кодекс,на который они любят ссылаться не про них! А значит и в суды они не могут обращаться, кроме Мирового. А "Судебные Приказы" отменяются в течении 10 дней за 5 минут. У нас народ любит возмущаться, жаловаться, а понять, что всё управляйки- это не государственные структуры, а юр. лица, которые без договора с каждым собственником не могут взымать плату. Поэтому они и в суды не идут. Без договора нет и разговора!
Здравствуйте, у нас огромные статьи в отчете содержание инженерных сетей, содержание конструктивных элементов. Но управляющая компания все работы пишет в статью текущий ремонт и содержание жилья, тем самым дом загоняется в долги. Как заставить ук сделать пересчет?
Здравствуйте ,где образец заявления - как потребовать отчет ? Притом с расшифровкой по видам работ ( калькуляцией) и лучше ссылкой на закон- вот за это будет спасибо.. А так одни слова ..🙄
Если не дают -жалоба в ГЖИ. Лицензия никому не жмет.
Собственники собирают подписи и идут в Прокуратуру за плохую работу УК или вСледственный комитет.
И не собираются даже отчитываться,деньги идут транзитом за границу.Кто за это будет отвечать?
Какая чудовищная ложь ! 😮
@@user-rl6cw6vf4f транзитный счет в вашем епд
У нас в Выборге 12 управляшек не допустили к лицензированию и всех отправили лесом и к банкротству не допустили
Кто не допустил и отправил?
Нам управляющая компания в этом году предоставила годовой отчёт за 2022 год (9 месяцев) на двух страницах.
А нам ук отчет на одной странице,где только отчет- фикция за содержание и текущий ремонт на 2млн руб,а за коммунальные ресурсы и услуги более 6млн забыла отразить.Обратилась в ук как так- то? Мы ведь денюжку внесли( даже пусть и вощнаграждение), получила отписку.Написала районному прокурору,тот,как всегда,в гжи.В итоге отправила все документы Генпрокурору,те спустили обратно.В итоге эта карусель вертится с апреля 23года.Все структуры ищут уловки,чтобы защитить воровку,а не призвать мошенницу отвечать по закону.Жду финальное резюме от районной полиции,так как городской ОБЭП, дознователь не следователю ОБЭП передал,а в районную прокуратуру.Может экономические преступления раскроет участковый полицейский? Сочиняют,но ,видимо,с трудом дается ответ.Уже напосинала несколько раз,все сроки прошли,но упорно жду.Потом буду по всем инстанциям запрашивать материалы проверки.
То, что многоуважаемый юрист называет вознаграждением называется "Управленческие расходы" В эти расходы входят - з/плата персонала (бухгалтер, руководитель, гл.инженер, техники-смотрители), единый социальный налог (30,2 % от з/п), почтовые, канцелярские расходы, расходы на оргтехнику (картриджи, обслуживание электронного продукта (от 1С, до Такском), банковский процент от проведения бухгалтерских операций, юридические услуги (и здесь не только работа с должниками), техника безопасности (аттестация), расходы на телефоны и прочее. Неплохое вознаграждение, особенно, если учесть, что в течении года часть услуг сторонних организаций растет, а УК вынужденно влезать в тот объем финансирования, который есть. Житель не Дума, она бюджет не пересмотрит😀 Сорок процентов - это из области фантастики, такое бывает в ТСЖ или ЖСК. В УК обычно они не превышают 12-15 % от общего объема финансирования. Вознаграждение - это то, что служащие могут сесть и распределить между собой, а здесь именно расходы, без которых управлять домом невозможно.
На основании каких документов, оцениваются услуги УК.
На основании Договора Управления, где оговаривается обязательный перечень работ по обслуживанию дома (сколько раз в месяц моются полы и их количество, дезинфицируются контейнера и ковши мусоропровода, подготовка дома к сезонной эксплуатации и пр., хозяйственно-финансового плана, который должен утверждаться общим собранием собственников, Плана текущего ремонта, составленного на основе Актов осмотра и утвержденного общим собранием собственников, где решают цену этого ремонта и соответственно тарифа, который жители будут оплачивать.
На основании Актов выполнения услуг , принятых вами и подписанных .
Это теория, на практике все по другому.
Изучайте другую теорию , а не официальную .
@@user-rl6cw6vf4f Нет правильной теории, никакие теории не работают, на практике - жулики которым плевать на любую вашу теорию.
Здравствуйте! А если УК работает с октября, по сути, всего два месяца, должна ли она отчитываться за этот срок?
Здравствуйте! Если за прошедшие 2 месяца прошлого года - да.
@@KRASGKH Спасибо большое! Отчёта УК за ноябрь и декабрь 2020г. в ГИС ЖКХ нет, написала об этом в региональную ГЖИ.
Нам ЖКХ сказали дом построен по программе расселеие из ветхого жилья, и на него нет гарантии 5 лет. Как так? Почему?
А у меня вопрос. Почему управляющая компания не выдаёт на руки договор? Я его даже в глаза не видела. Сказали не положено. И ещё дом кооперативный. Полтора года назад труба канализационная лопнула. Отказали в помощи. Делала за свой счёт. Сказали, что всё, что в квартире делаем за свой счёт. На жалобу ответа не дождалась. Так разве правельно. Будет возможность ответьте
изучайте закон по ЖКХ..и пишите претензии,а лучше сделать так ,как показали по ТВ, лично я просто пригрозила им.. И ТО ВСЕ СДЕЛАЛИ..., а вот та женщина, через год это исполнила🤣
Они все квитпнции подделывают..могут все подписать что а голову придет
Прошу помощь?
Короче воры эта компания управляющая,без уведовления украли с сарая под замком,новые вещи вынесенные на время ремонта квартиры.
Не пойму, а причем тут перечисленные деньги жителями? Если деньги на ЖКХ перечисляются из бюджета!?
Из бюджета перечисляют только тем, у кого есть льготы или субсидии. Так что не пишите ерунду, если не владеете 100% информацией. Вот станете льготником и за вас часть оплатит государство из бюджета.
@@oksana.dudko.
Вот вы и не владеете информацией, и с удовольствием пишете ерунду! Полезно хотя бы почитать ПП "О межбюджетных трансфертах на 2019 2023годы, а не огрызаться на коммент человека(((
@@user-ib1nw9kc2q Как перечисляются и куда идут эти трансферты надо ещё доказать, а ссылка на ПП ещё не доказательство. А до доказательств попробуй ещё добраться.
@@user-re9fy6cq1r
Так начните хотя бы пробовать! Доказательств вполне достаточно, и вы не должны доказывать, а спрашивать с тех, кто это скрывает! В соцсетях можно бесконечно рассуждать, и себя оправдывать.
@@user-ib1nw9kc2qа вы то спросили ?
Что вам ответили , поделитесь с нами ?
Согласно ЕГРЮЛ УК работает или по договору или за ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ,а не как иначе. А здесь пишут,что такое вознаграждение -это выдумка конкретного человека. Жители никакие не собственники,они правособственники.Не надо искажать повсеместно эти два понятия- собственник недвижимого имущества и имеющий право на недвижимое имущество.Собственник тот,чья земля под домом.Чья земля,того и дом,тот и собственник.Эти слова были сказаны в суде судьей.
Видео 2 года назад было и поэтому Вам никто и не ответит ни на один вопрос....
А отчёт не проверишь, это коммерческая тайна, она охраняется,
Очень нужное движение для всех , кто в теме жкх !
На движение денег из зарплат и пенсий жильцов , на их принудительное списание у тех кто несогласен оплачивать такие услуги , смотреть забавно .
Особенно читать или слушать блогеров правоведов на ютюбе Богданова , Рыбкино , журналистов из Народная правда по жкх .
Подобных движений по стране много . А практически единицам самообразованных удается законно остановить денежный поток из своих карманов .
Наверное и Роман Казаков вознаграждает своевременно и в полном обьеме отечественную систему жкх , а не заграничную , как тут пытаются оболгать некоторые комментаторы подписчики . Как доходит дело до состязания в суде , мол за нас платит бюджет РФ , бездоказательные доводы отпадают в судебных прениях .
Работы, услуг, а кто определяет их необходимость? Каким документом надо определить необходимость работ? Ничего не сказано. Проверяйте их документы, п зачем эти документы и нужны ли мне эти документы. А некоторые необходимые работы определить может только эксперт, профессионал!!!!!!
Да не дают договор то. Не дают. Вообще не разговаривают. Заявление не принимают
Рома ты уже сколько лет стоишь в Админке , и пропитан этой атмосферной вранья, Мы ничего не должны вашим компашкам, это ЖСК должны жителям нашего города миллиард двести тысяч, вот как они работают , а отчеты полнейшая фикция, вы сами то понимаете эти отчеты. Нас принуждают платить по попрошайкам и ты в курсе этой аферы . А есть статья уголовного кодекса измена родине, и надеюсь вы скоро почапаете по этапу. Народ проснись вы оплачиваете счета США Англии Канады. Нас разводят как лохов везде а особенно ЖКХ паразиты , их оттуда не выковоришь годами живут за нас счет. Пора открыть глаза и не быть баранами.
В закрытом военном гарнизоне в Приморье УкФГБУ ЦЖКУвообще Руководит из Москвы. Деньги дерут такие, что мама не горюй. Суды без отчетов и следствия дружненько с приставами снимает деньги с карт. Где узнать за что мы жители имея соц.найм платим деньги и где наши заработанные квартиры? Где искать воров? Где документы на разворованное жилье? Кому идут деньги РФ?
В ОБЭП надо обращаться
глупости)))
Никто вам ничего не даст
Если договора управления нет,жилищные нам назначен сверху
Договор управления есть всегда. Если вам назначили УК по конкурсу, значит надо требовать у вашей администрации, но договор также должен быть размещён на сайте ГИС ЖКХ в любом случае.
Хватит людям лапшу на уши вешать. Собстветник написал заявление заделать что то, ук зделала акт подписан получи деньги. Вот эти деньги и есть заробатная плата ук, которые она расходует по своему усматрению. То что заработала , то и получи. Нехватает денег на зарплата ищите подработку.
ВСІ КОМПАНІЇ В УКРАЇНІ ЛИШЕ ЗБАГАЧУЮТЬСЯ
Ведущий такие глупые воаросы задает. А гость так трындычит, что слушать невозможно.
Для начала , счёт должен быть указан в договоре
Тарифы вырастают??? А да вы же зарегистрированы в США ваши управляющий работаете на сша, конторка там находится в штате Колорадо, бабло уплывает туда. Да хорошо пристроились так вот ты Обьясни народу за какой хрен они должны отдавать свои деньги??? С федерального казначейства перечисляют деньги каждый месяц на оплату вашего грёбанного ЖКХ, и всего остального свет, газ, мусор или ты казаков не в курсе??? А???