Что за двоечники строили? Как покупать Такую "Красоту". Внешне - всё замечательно, а по факту, проверки специалистов - 😢 Ребята! Вы огромные молодцы, настоящие профессионалы!!!
Хочу добавить замечания от себя. Судя по съёмке, применены кровельные проходки vilpe pelti, у данных кровельных проходок в комплекте идёт уплотнитель гидрозатвора и он обязателен к установке. Уплотнитель предотвращает попадание конденса на трубу/утеплитель
Трещины от усушки в вертикальном брусе - прям мега опасность, крыша в любой момент сложиться может! (Нет.) Это ж какую нагрузку надо приложить, чтобы брус 100х100 на сжатие разрушить? Даже с усадочными трещинами. Снег вряд ли такую даст.
@@user-ky6rv6qo6u Давайте по порядку: 1) Дерево было применено влажностью 20-30%. Согласно СП-352, элементы каркаса должны изготавливаться из высушенной древесины. Нарушение есть? Есть! 2) Стойки применены не 100х100, а 150х150. При этом, после того, как проект оказался у нас на руках, мы проверили проверочные расчеты и выявили нехватку по сечению при Данной конструктивной системе, геометрическим параметрам, пролету и тд. А теперь сюда еще и добавим усушку, по причине которой сечение не может считаться 150х150. 3) Имеют массовые несоответствие проекта факту. К примеру: согласно проектной документации, у нас 2 стойки по поперечным внутренним стенам. И конек опирается в торцах на фронтоны (а Фактически - 4. И нет описания на фронтон). То есть, на лицо самострой. 4) В условиях Урала мы считаем не по климатологии, где указана снеговая нагрузка 210кг/м2. Если учесть, что мы ознакомлены с проектом и ознакомились с фактической составляющей на объекте - да, вероятность сложиться есть.
Штапики-стеклопакеты…😵💫😵💫😵💫😵💫 Да там через лет 5 вся стропильная система «зацветёт» без гидроизоляции. Да и вообще не ясно, что там по фундаменту. Наверняка ходуном дом ходить будет от пучения каждый год. Люди, не покупайте вы эти скворечники, построенные для продажи. Вникайте в процесс сами, нанимайте хорошую фирму и на каждом этапе - технадзор. До этого - само собой проект, геология. Тогда будет хотя бы понимание, что внутри дома, а не кот в мешке за оверпрайс. Всем добра и осознанных покупок!
Если так подходить к вопросу, то можно построить надёжный дом в аналогичную сумму, но инфраструктура будет с вопросами, а без вопросов по инфраструктуре ценник легко будет х2
@@Ekburg196 Замечательный комментарий. А теперь подумайте, за счёт чего этим ребятам удалось сделать условно дешёвый дом в месте с условно хорошей инфраструктурой?
@@demon-tq9hp Тут выбор каждого) нам, к примеру, показалось, что все довольно гармонично. Ошибки есть везде, наша задача сделать так, чтобы Застройщик их своевременно устранил 🙌
"Осмоторщики" уже от квартир перешли к приемке домов... ноль информации по нормативам, зато окошки расписали от и до) А, ну и не существует запрета на устройство чердачных люков в помещениях с газовым оборудованием - СП 89.13330 не имеет вообще никакого отношения к жилым домам) По балке - что вам даст "прочность бетона", да ещё и определённая упругим отскоком (точность плюс-минус километр), если вы не определили даже армирование?
@@user-pc8lg7oi7p По нормативам вся информация отражается в техническом отчете. С перечнем нормативной документации и подробным фотоотчетом. Нам очень жаль, что Вам не хватило конкретной информации. Подумаем над этим - по этому объекту будет повторный выезд, постараемся сделать если не выпуск, то сводку с нормтатвкой и результатом устранения замечаний от застройщика 🙌 Что касается люка - здесь дело не в нем, а в пределах огнестойкости конструкций и возможности в этих рамках организовать люк (и все это при отсутствующей огнеобработки конструкций). По балке - любой метод определения марки бетона кроме лабораторного является косвенным, но по его результатам можно судить о возможном наличии проблемы. К колонне да, это не имело никакого отношения - возможно, в видео было некорректное выражение, либо вырвано из цитаты.
Самый не заинтересованный отдел продаж. Может только угощать конфетами когда им выгодно, как только ты заключаешь договор вносишь деньги, всё!!!! экскурсий по прекрасной жизни закончились.
@@REVIZOR_PRIEMKA все равно жесть. Строю дом в Нижегородской обл. Тоже 1 этаж, площадь аналогичная. На текущем этапе - теплый контур, вся инженерка (отопление, развод воды, газ с котлом, электричество в плоть до рамок на розетки, септик), вайт-бокс + куплена и частично уложена плитка на пол в общие зоны, санузел и котельную, + оплачен кухонный гарнитур и ламинат. Итого ровно за 3 года около 7,5 млн + 25 соток за 1 млн. Так это индивидуальное строительство, которое процентов на 20-30 дороже конвейерной стройки. Понятно, что еще на 1,5-2 влечу с благоустройством и забором, но все равно это пусть даже 10 будет по итогу. Да населенный пункт не в 15 км от обл центра, а в 50, но тоже есть школа, садик, 2 сетевых магазина и берег Волги. Дом строю как загородную резиденцию на лето и выходные. В поселках у нас 1-2 года назад цены были 5,5-7,5 за 2 этажа в вайт-боксе + 6 соток и удаленность от НН 10-15 км.
@@Maxsell96 Колодец на территории участка. Слив осуществляется только с этого дома, а дальше уже попадает в магистральный колодец. Совместно с Застройщиком выяснили, что это связано с негерметичным вводом в придомовой колодец.
с первых секунд прослеживается реклама. По технической части- какая же это приемка, так зашли посмотрели, это не приемка, нормальные приемщики привозят с собой кучу инструмента и приборов!!!! Примыкание пароизоляции выполнены неверно, стыки не проклеены специальным скотчем в просто вырезаны, не дом а хлам. Дома современные которые строят на продажу больше подойдут для скота нежели для человека, конура из дерева и гипсокартона. Американцы в таких живут, для нашего климата не подходит без нормального утепления и грамотного проектирования, то что стоится на продажу, к сожалению, не стоят хорошо, я бы сказал стоят плохо и покупатели потом вкладывают еще столько же сколько потратили на покупку дома в его доработку, а пока не доработан платят гигантские суммы на электричество.
@@andrey4287 так, по порядку: - это не реклама. Более того, ситуация имеет продолжение, поэтому будем освещать и вы сможете в этом убедиться; - оборудования было ровно столько, чтобы принять дом в таком варианте отделки. Если Вы чего-то не видите на видео, то это не значит, что проверка этого не проводится. Или проводится спустя пальцы; - Примыкание пароизоляции - самое герметичное, с которым мы сталкивались на практике. Здесь к Застройщику не докопаться. Проверяли в том числе с чердачного пространства; - Дом далеко не картонный: свайно-ростверковый фундамент, все монолитные пояса, плиты перекрытия по ростверку. Конструктивная схема добротная. Но по утеплению и стропильной части - огрооомные вопросы. Мы это отразим в следующем видео, вы сами в этом убедитесь. - проект… тут лучше вообще ничего не говорить 😁
@@REVIZOR_PRIEMKA спасибо за развернутый ответ, но как по мне дырка под вентиляцию и трубу прирезанная ножом не до конца без последующего проклеивания этого места не есть хорошо, контур должен быть закрыт везде. А по поводу полноты проверки, вы правы ч сужу только по тому что увидел в видео, ваши коллеги из Москвы более развернуто все снимают и показывают, там и вопросов не возникает у зрителей. Про добротность дома я бы поспорил(исключительно мое мнение), все бы ничего если бы этот дом стоил ляма 3, но зная цены в том районе цена как минимум в 2,5 раза больше. Сейчас почти все перешли на каркасное говностроительство за оверпрайс и я понимаю, пипл, в большинстве своей массы, берут дома в кредиты на последние деньги, мало кто может себе позволить «добротный» дом за 15 и выше
@@andrey4287 Андрей, так же по порядку) 1) На видео место прохода через ветрогидрозащитную пленку, так как утепления ската нет, то фактически она не является пароизоляционной. Но герметизация быть должна! Здесь вы правы. При этом отмечу, что вентиляция на момент осмотра была в зачаточном состоянии. На текущий момент она утеплена и места проходок загерметизированы. Мы дали дополнительные замечания, Подрядчик обязался устранить в ближайшее время. 2) Касаемо коллег с Москвы… ответим как есть: нам не нравится подход. Не только их, но в целом подход, который есть в рунете. Мы ищем свое, отсюда у Вас и подозрения на рекламный характер: нам важно, чтобы ролик могли посмотреть и технари и обычный обыватель, который решил купить дом, либо просто за чашечкой чая решил посмотреть годный контент. При этом, признаю, что не для тех не для других мы так и не нашли золотую середину. Мы над этим работаем. 3) По этому дому будет отдельный выпуск из разряда «стройхлам», он будет максимально подробно излагать техничку по этому дому: начиная с проекта и геологии и заканчивая фактическим исполнением. Мы накопали значительно больше, чем влезло в ролик. Думаю, Вам будет крайне интересно. Нет, я в этом уверен! 4) За ляма 3 сейчас можно только купить и подготовить участок, подвести сети, сделать изыскания и разработать проект. Если повезет (в зависимости от локации), то еще фундамент поставить. Это реалии рынка, увы! Касаемо 15 млн, еще раз: локация действительно достойна внимания, лично в этом убедились! Во многом благодаря ей сейчас и висит такой ценник. Стал бы я платить такие деньги? - нет. Ну, и в завершении: нас крайне радует конструктивная критика. В предстоящем видео по этому дому раскроем тематику направления и специфику съемки подобных видео. Постараемся расставить все точки над И. Кстати, Гляньте наш крайний выпуск с «Парк столиц», там бОльший акцент на техничку. Не тот, на который Вы рассчитываете, но все же ✊
Что за двоечники строили? Как покупать Такую "Красоту". Внешне - всё замечательно, а по факту, проверки специалистов - 😢
Ребята! Вы огромные молодцы, настоящие профессионалы!!!
@@user-zo4nx7rx7y скоро на повторную приемку, дадим обратную связь 🙏🙌
Приятно наблюдать за красивой съемкой и качественной картинкой, продолжайте :)
@@user-ks3yq2sl3x такие комментарии заставляют нас быть лучше. Спасибо ☺️
Не понимаю как раньше люди принимали дома/квартиры без соответствующих специалистов, меня даже колонна с трещина не смутила бы)
@@user-wb9lk6uc8q раньше мох между бревнами складывали и подбирали рыбу пожирнее, чтобы пузырь натянуть вместо стекла)
Хочу добавить замечания от себя. Судя по съёмке, применены кровельные проходки vilpe pelti, у данных кровельных проходок в комплекте идёт уплотнитель гидрозатвора и он обязателен к установке. Уплотнитель предотвращает попадание конденса на трубу/утеплитель
@@user-xe1ey2ie6t Отлично, обязательно учтем при повторной приемке, когда все трассы будут закончены 🙏✊
Трещины от усушки в вертикальном брусе - прям мега опасность, крыша в любой момент сложиться может! (Нет.) Это ж какую нагрузку надо приложить, чтобы брус 100х100 на сжатие разрушить? Даже с усадочными трещинами. Снег вряд ли такую даст.
@@user-ky6rv6qo6u Давайте по порядку:
1) Дерево было применено влажностью 20-30%. Согласно СП-352, элементы каркаса должны изготавливаться из высушенной древесины. Нарушение есть? Есть!
2) Стойки применены не 100х100, а 150х150. При этом, после того, как проект оказался у нас на руках, мы проверили проверочные расчеты и выявили нехватку по сечению при Данной конструктивной системе, геометрическим параметрам, пролету и тд. А теперь сюда еще и добавим усушку, по причине которой сечение не может считаться 150х150.
3) Имеют массовые несоответствие проекта факту. К примеру: согласно проектной документации, у нас 2 стойки по поперечным внутренним стенам. И конек опирается в торцах на фронтоны (а Фактически - 4. И нет описания на фронтон). То есть, на лицо самострой.
4) В условиях Урала мы считаем не по климатологии, где указана снеговая нагрузка 210кг/м2.
Если учесть, что мы ознакомлены с проектом и ознакомились с фактической составляющей на объекте - да, вероятность сложиться есть.
Штапики-стеклопакеты…😵💫😵💫😵💫😵💫 Да там через лет 5 вся стропильная система «зацветёт» без гидроизоляции. Да и вообще не ясно, что там по фундаменту. Наверняка ходуном дом ходить будет от пучения каждый год. Люди, не покупайте вы эти скворечники, построенные для продажи. Вникайте в процесс сами, нанимайте хорошую фирму и на каждом этапе - технадзор. До этого - само собой проект, геология. Тогда будет хотя бы понимание, что внутри дома, а не кот в мешке за оверпрайс. Всем добра и осознанных покупок!
@@alexg4915 как не крути - кот в мешке обеспечен.
Увы, ИГИ и ПСД Застройщик не предоставляет даже по запросу, не говоря уже про ИД.
@@REVIZOR_PRIEMKA
Тогда надо бежать из этого красивого офиса продаж, теряя тапки. Перед этим захватить оттуда все конфетки. 🧐
@@alexg4915 😁
Если так подходить к вопросу, то можно построить надёжный дом в аналогичную сумму, но инфраструктура будет с вопросами, а без вопросов по инфраструктуре ценник легко будет х2
@@Ekburg196
Замечательный комментарий. А теперь подумайте, за счёт чего этим ребятам удалось сделать условно дешёвый дом в месте с условно хорошей инфраструктурой?
огоооо какие красивые у нас ЖК в городе есть!
@@kotehokd7846 «Совушки» однозначно заслуживают Вашего внимания 🙏
Но больше удивили специалисты) в целом, в конце Иван сказал ровно об этом же 🙌
Зарекомендовали в Тюмени? 😅 Настолько Зарекомендовали, что во всех соцсетях отключили комменты "счастливых" покупателей.
@@s.a.3031 Увы, с «Партнером» знакомы лишь по совушкам 🙌
Я бы не стал рассматривать этот комплекс из-за ошибок и нахождение близкость частного и многоквартирных
@@demon-tq9hp
Тут выбор каждого) нам, к примеру, показалось, что все довольно гармонично.
Ошибки есть везде, наша задача сделать так, чтобы Застройщик их своевременно устранил 🙌
"Осмоторщики" уже от квартир перешли к приемке домов... ноль информации по нормативам, зато окошки расписали от и до) А, ну и не существует запрета на устройство чердачных люков в помещениях с газовым оборудованием - СП 89.13330 не имеет вообще никакого отношения к жилым домам) По балке - что вам даст "прочность бетона", да ещё и определённая упругим отскоком (точность плюс-минус километр), если вы не определили даже армирование?
@@user-pc8lg7oi7p По нормативам вся информация отражается в техническом отчете. С перечнем нормативной документации и подробным фотоотчетом. Нам очень жаль, что Вам не хватило конкретной информации. Подумаем над этим - по этому объекту будет повторный выезд, постараемся сделать если не выпуск, то сводку с нормтатвкой и результатом устранения замечаний от застройщика 🙌
Что касается люка - здесь дело не в нем, а в пределах огнестойкости конструкций и возможности в этих рамках организовать люк (и все это при отсутствующей огнеобработки конструкций).
По балке - любой метод определения марки бетона кроме лабораторного является косвенным, но по его результатам можно судить о возможном наличии проблемы. К колонне да, это не имело никакого отношения - возможно, в видео было некорректное выражение, либо вырвано из цитаты.
Ой, так пишут только конкуренты😊
@@user-zo4nx7rx7y у нас их нет) да и рады мы всем 🙌
Полнейшее безобразие
@@vadimzabelin самое главное - вовремя зафиксировать и отследить, чтобы застройщик все устранил🙌
Слава, очки тебе не нужны)
фига сколько косяков….
В основном косметика)
А Славе привет обязательно передадим 😌🤞
15 млн долларов или евро?
@@mightysomang это же пригород Екатеринбурга, а не Москвы, поэтому скромные 💵
Самый не заинтересованный отдел продаж. Может только угощать конфетами когда им выгодно, как только ты заключаешь договор вносишь деньги, всё!!!! экскурсий по прекрасной жизни закончились.
@@user-vr7te9di7r пока, слава богу, наши покупатели не подписали акт приемки, поэтому прекрасная жизнь продолжается 🙏
специалисты хоть школу закончили?))
@@user-ek6ls9dl1b у Вас есть сомнения в квалификации? Чем вызваны?
@@REVIZOR_PRIEMKA возрастом. как минимум стажа и насмотренности очень мало.
@@user-ek6ls9dl1b Откуда информация?
15 млн за черновую отделку даже без пола?! Вы шо там ухуели?!
@@_V-Pl_ 😁
Продается ведь не только дом, но и вся инфраструктура с участком)
Застройщик оценивает в такую сумму.
@@REVIZOR_PRIEMKA все равно жесть. Строю дом в Нижегородской обл. Тоже 1 этаж, площадь аналогичная. На текущем этапе - теплый контур, вся инженерка (отопление, развод воды, газ с котлом, электричество в плоть до рамок на розетки, септик), вайт-бокс + куплена и частично уложена плитка на пол в общие зоны, санузел и котельную, + оплачен кухонный гарнитур и ламинат. Итого ровно за 3 года около 7,5 млн + 25 соток за 1 млн. Так это индивидуальное строительство, которое процентов на 20-30 дороже конвейерной стройки.
Понятно, что еще на 1,5-2 влечу с благоустройством и забором, но все равно это пусть даже 10 будет по итогу. Да населенный пункт не в 15 км от обл центра, а в 50, но тоже есть школа, садик, 2 сетевых магазина и берег Волги. Дом строю как загородную резиденцию на лето и выходные.
В поселках у нас 1-2 года назад цены были 5,5-7,5 за 2 этажа в вайт-боксе + 6 соток и удаленность от НН 10-15 км.
что вы несете. воды там недолжно быть канализационные колодцы связаны между собой. Это вода от соседних домов
@@Maxsell96 Колодец на территории участка. Слив осуществляется только с этого дома, а дальше уже попадает в магистральный колодец. Совместно с Застройщиком выяснили, что это связано с негерметичным вводом в придомовой колодец.
@@REVIZOR_PRIEMKA а дренаж куда сливается?
@@Maxsell96 увы, не предусмотрена.
Строили руками не заменимых специалистов👹
@@user-jl3tv5py3t все возможно и ничего нельзя исключать 🙌
с первых секунд прослеживается реклама. По технической части- какая же это приемка, так зашли посмотрели, это не приемка, нормальные приемщики привозят с собой кучу инструмента и приборов!!!! Примыкание пароизоляции выполнены неверно, стыки не проклеены специальным скотчем в просто вырезаны, не дом а хлам. Дома современные которые строят на продажу больше подойдут для скота нежели для человека, конура из дерева и гипсокартона. Американцы в таких живут, для нашего климата не подходит без нормального утепления и грамотного проектирования, то что стоится на продажу, к сожалению, не стоят хорошо, я бы сказал стоят плохо и покупатели потом вкладывают еще столько же сколько потратили на покупку дома в его доработку, а пока не доработан платят гигантские суммы на электричество.
@@andrey4287 так, по порядку:
- это не реклама. Более того, ситуация имеет продолжение, поэтому будем освещать и вы сможете в этом убедиться;
- оборудования было ровно столько, чтобы принять дом в таком варианте отделки. Если Вы чего-то не видите на видео, то это не значит, что проверка этого не проводится. Или проводится спустя пальцы;
- Примыкание пароизоляции - самое герметичное, с которым мы сталкивались на практике. Здесь к Застройщику не докопаться. Проверяли в том числе с чердачного пространства;
- Дом далеко не картонный: свайно-ростверковый фундамент, все монолитные пояса, плиты перекрытия по ростверку. Конструктивная схема добротная. Но по утеплению и стропильной части - огрооомные вопросы. Мы это отразим в следующем видео, вы сами в этом убедитесь.
- проект… тут лучше вообще ничего не говорить 😁
@@REVIZOR_PRIEMKA спасибо за развернутый ответ, но как по мне дырка под вентиляцию и трубу прирезанная ножом не до конца без последующего проклеивания этого места не есть хорошо, контур должен быть закрыт везде. А по поводу полноты проверки, вы правы ч сужу только по тому что увидел в видео, ваши коллеги из Москвы более развернуто все снимают и показывают, там и вопросов не возникает у зрителей. Про добротность дома я бы поспорил(исключительно мое мнение), все бы ничего если бы этот дом стоил ляма 3, но зная цены в том районе цена как минимум в 2,5 раза больше. Сейчас почти все перешли на каркасное говностроительство за оверпрайс и я понимаю, пипл, в большинстве своей массы, берут дома в кредиты на последние деньги, мало кто может себе позволить «добротный» дом за 15 и выше
@@andrey4287 Андрей, так же по порядку)
1) На видео место прохода через ветрогидрозащитную пленку, так как утепления ската нет, то фактически она не является пароизоляционной. Но герметизация быть должна! Здесь вы правы. При этом отмечу, что вентиляция на момент осмотра была в зачаточном состоянии. На текущий момент она утеплена и места проходок загерметизированы. Мы дали дополнительные замечания, Подрядчик обязался устранить в ближайшее время.
2) Касаемо коллег с Москвы… ответим как есть: нам не нравится подход. Не только их, но в целом подход, который есть в рунете. Мы ищем свое, отсюда у Вас и подозрения на рекламный характер: нам важно, чтобы ролик могли посмотреть и технари и обычный обыватель, который решил купить дом, либо просто за чашечкой чая решил посмотреть годный контент. При этом, признаю, что не для тех не для других мы так и не нашли золотую середину. Мы над этим работаем.
3) По этому дому будет отдельный выпуск из разряда «стройхлам», он будет максимально подробно излагать техничку по этому дому: начиная с проекта и геологии и заканчивая фактическим исполнением. Мы накопали значительно больше, чем влезло в ролик. Думаю, Вам будет крайне интересно. Нет, я в этом уверен!
4) За ляма 3 сейчас можно только купить и подготовить участок, подвести сети, сделать изыскания и разработать проект. Если повезет (в зависимости от локации), то еще фундамент поставить. Это реалии рынка, увы! Касаемо 15 млн, еще раз: локация действительно достойна внимания, лично в этом убедились! Во многом благодаря ей сейчас и висит такой ценник. Стал бы я платить такие деньги? - нет.
Ну, и в завершении: нас крайне радует конструктивная критика. В предстоящем видео по этому дому раскроем тематику направления и специфику съемки подобных видео. Постараемся расставить все точки над И. Кстати, Гляньте наш крайний выпуск с «Парк столиц», там бОльший акцент на техничку. Не тот, на который Вы рассчитываете, но все же ✊
Начитались где то непонятных книжек и проверяют ,не знаю СНИПов👎
@@user-mn4vn6zo2n по какому пункту возник вопрос?
Человек псих, 15.5к лямов за это...
@@diabloi627 Тут серьезная добавленная стоимость на инфраструктуру идет.
@@diabloi627 да и в целом, экономическая ситуация такова, что если сегодня не успел, завтра уже платишь больше 🤷♂️
Приемщики клоуны на уровне дяди Васи у которого сосед так строил .
@@user-kj5uw9hd2b Вот как раз у дяди Васи были схожие проблемы, там и понабрались)
Поэтому, как Васи и принимаете))
@@user-uc4tv8ik6o Ну, Вам, конечно, виднее 🤫
Виднее