🏡 Узнайте цену своего дома тут → vk.cc/bX20yA 🏡 Наш сайт кравченко.рф → vk.cc/9V5wlT Команда Кравченко - Консультации по всем вопросам: | Для РФ тел. +7 (800) 707-06-12 звонок бесплатный | Для СНГ и других стран тел. +7 (900) 255-94-54 whatsapp 🏡 Наш сервис KravIK.ru со всеми ЖК Краснодара → vk.cc/cxhkzJ Больше сюжетов про дома на канале Сергея Петруши СтройХлам → www.youtube.com/@STROIKHLAM Наш новый канал о строительстве и ремонте → th-cam.com/video/YkucYhkbflo/w-d-xo.htmlsi=j_Wkk9DJ49lqxqkM Все обзоры Краснодара → th-cam.com/video/B7RPywR-CrE/w-d-xo.html
Положат асфальт, поставят шлагбаум и будете платить за благоустройство. Дорога то частная. Есть уже прецеденты, вымогательства, перекопы, перекрытие техникой и тд.
Ой не надо, когда человек продает «последнее» он десять раз все проверит перепроверит, отзывы посмотрит, договор на 100500 раз перечитает, а так 🤷♀️, возвращаемся к «обманутым дольшикам»
Это замечательно, что на обзор кп и дома, в часности, пригласили, как эксперта, Петрушу(есть доверие этому мужчине). Делайте пожалуйста такие ролики - это актуально!
Если дорога у бывшего мусара или паразита и з админситарции, прокуратуры и т.д. То хер вы добьетесь сервитута даже через суд. Поэтому коттеджные поселки и снт сразу отметайте. Участки нужно покупать только в поселках, деревнях и в черте города. Предстедатели коттеджных поселков и снт как правило бывшие мусара или эффективные менеджеры из администарции, поэтому вас ждет только прелести 90х и управы на них вы не найдете в мордоре.
Весной был в похожем котеджном поселке, в хуторе копанском . Дома прям очень похожи. Так вот после дождя уровень воды в некоторых проулках был 20-40 см, крышки септиков в некоторых дворах были под водой. Каждый двор подсыпали землёй, что бы хоть какой-то внешний вид придать. Очень не завидую тем людям кто будет покупать это летом, в сухую погоду, а осенью обнаружат что их дорога к дому по колено в воде и содержимое септика плавает вокруг дома. Ну и по проекту никто даже не собирается делать ливневку. Купили, а дальше сами как хотите.
@@GrishaEbosher Это низкий берег реки Кубань, зона подтопления, и в случае проблем плотины или военных действий или сильных дождей, вся территория может быть затоплена.
@@GrishaEbosher здесь то же самое. В ролике показана сторона, которая особо не топится. А вот напротив два КП, там вброд ходят после сильных ливней. Воде просто некуда уходить. Строят на бывших болотах и чеках. Там столько насыпной земли...Камазами завозят.
ооо и это тоже больная тема, первым делом вообще не дом надо смотреть и фундамент, а первым делом надо узнавать кому принадлежат дороги, тротуары!!!!!!!! Кто их будет обслуживать, и все это должно быть зафиксировано везде, т.е в договоре, в кадастре...!!!! Так же необходимо узнавать про освещение этих дорог!!!!! И кто будет обслуживать освещение дорог!!!!! Если этого нет, либо забываем об этих домах, либо ждем, когда все будет прописано и только потом уже принимаем решение о покупке дома. Смотреть на картинки в интернете, на сайте застройщика, на брощурках нет никакого смысла, т.к уже года два судами были вынесено, как это называется правильно не знаю, что застройщик может на сайте, на брощурках рисовать что угодно и это не является обязательным к исполнению и все может меняться, т.е расположение дома, домов, забора, дворов, дорог проезжих, тротуаров, озеленения, цвет и т.д. Т.е кричать, подавать в суд и тыкать пальцем в брощуру или на сайт или на макет, что вот у вас вот так, а на самом деле все другое, нет никакого смысла!!! Даже если ремонт от застройщика. Предъявлять можно только если цвет, фактура, расположение и т.д. были внесены в договор!!!!!
Не покупать, пусть посидят без работы. Но валят сюда северяне тысячами которым пообещали час до моря и райскую жизнь, в итоге цены и взлетели. Плюс украинцам надавали сертификатов...
12:36 - это толщина стены для летней прожарки в мягком южном климате серверного фраера , у которого сплиты буду работать в режиме нон-стоп, чтоб не изготовиться в собственном доме в собственном соку.
Сразу после этого ролика ютуб предложил видео от канала "строим вместе с тата" про строительство жилых районов в техасе и какой там подход к бюджетным кп, то становится понятно, что у нас нет никакого подхода кроме как накрутить 300-500% на простой обезжиренный дом.
Даже не начав смотреть ролик сразу предположил что люди не оформив как следует документы положились на авось. Как и всегда. Каждый раз смотрю подобные видео, каждый раз одно и тоже.
Вентиляцию фасадов не делают даже во многоэтажном строительстве. Не смотря на то, что мы, проектировщики, обязательно заклыдываем в проект вентиляцию фасада, приезжает застройщик с квадратными глазами и требует убрать ее из чертежей. И начинается конфликт интересов.
пока для застройщиков не примут закон об обязательном инспектировании по этапного согласования с инспектором ,( все полностью выкопал согласовал , связал арматуру согласовал, и так далее) такое г... о будет стабильно . При том еще один закон : повесить всю ответственность за строительство на инспектора ,что бы не брал взятки этот инспектор и государство несло бы материальную ответственность перед покупателем.
Знал бы что вы рядом с Петрушиным были, показал бы свой дом вам обоим. Живу не так далеко от этой стройки. Какие 5.5, Кравченко? Я в 2016 два этажа покупал за 3.5, при том что застройщик имел порядка 800 чистой прибыли (со слов его прораба на тот момент). Себестоимость 8 лет назад была 2.7 соответственно. Вы не так давно сами считали стройку дома, что там вышло? Вы если и говорите про цену, учитывайте реалии. И на тот момент, готовый дом с ремонтом стоил порядка 6 миллионов. Дальше, под откосами ни один застройщик в этом районе ничего не делает. Отмостка то же самое, двери ставят самые дешёвые, крыша...это отдельная глава как и утепление в принципе. По проектам, строить не умеют от слова совсем. Одно и тоже на шести сотках. Могу показать свой дом после 8 лет эксплуатации для вашего мнения в любой свой выходной, правда ещё до сих пор отделываю двори снова хочу заняться ремонтом, но уже по уму. Будете у нас на районе, напишите.
Бляяяяяяяяяя... У меня по почти такому же дому тоже в Краснодаре есть заключение технадзора. Всë не просто хуже, а прям куда более ХУËВО. Там под штукатуркой ни одного вертикального шва небыло в газобетоне, узлы примыкания меж стен не правильно сделаны, армапояс разорван в 3х местах по периметру, бетон отслаивается. НЕ ПОКУПАТЬ дома в КРАСНОДАРЕ!
Мда. Трудно быть лопухом. Как вам качество строительства? - нет нареканий! По результатам беглого 5 минутного осмотра - это сносить надо. 😂 Если ты ничего не понимаешь даже поверхностно, - найми перед покупкой челрвека, потрать 15к, покупая дом за 8-10 млн. И да, дом на продажу - однозначно нет, если это не элитный объект за 50+, который не впаришь, ибо такое принимают с экспертом
Музыкальный кинули уже несколько лет назад,а проблемы теже: дорогами никто не занимается.А ведь при покупке жилья обещали.А где администрация,которая давала разрешение на строительство?
Самостройщики и их творения не менее часто становятся главными героями рубрик "под снос". Можно самостроить, если ты заканчивал соответствующее учебное заведение
@@MACNILL1 по моей логике администрации в первую очередь должна заниматься своими прямыми обязанностями, а не разгребанием последствий за необдуманные действия тех кто приобретает то , что они приобретают. Вы же покупая машину , когда она оказывается хламом в администрацию не бегаете? Почему купив дом, "великим" должны строить дорогу взамен каких либо других благ из бюджета города? если вы такой сожалеющий можете скинуться им на дорогу.
По таким критериям не пройдет ни один дома ни от одного застройщика, а те которые пройдут будут стоить в 2 разв дороже. Но как говорится на что не пойдешь ради контента
Скажите спасибо, что плату за проезд не взимают, это в коттеджных поселках сплошь и рядом, 18000в месяц за пользование и 30000за проезд одного грузовика) стандартная такса за сервитут в подмосковье!
Висят электрокотлы, все хорошо, работает даже котельная под него есть, и вот вы решили провести газ та да даааам , а ваша котельная не подходит ибо маловата и ? Мастырим котельную где то около дома? Осветите этот вопрос пожалуйста?!
Саша спасибо!! Смотрим контент всей семьей, есть опыт выбора жилья на основании твоих видосиков! ДВА РАЗА!!!! все супер, рекомендую всем к просмотру и к принятию решений!! Лучшего обзора по Крд недвижке нет ни у кого!!
Ощущение, что все застройщики аферисты. Не исключение и наш застройщик Енгенов Валерий Автангилович. Услышите эту фамилию обходите стороной. Судимся уже 9 год
Уберите нафиг все льготы, поставьте нормальные цены на недвижку и каждый сможет спокойно взять жильё в ипотеку. Я брала под 9% в 2017г В сейчас даже по сниженному проценту невозможно взять так как из за взвинченой цены первоночалка заоблочная
не может быть нормальный дом с квадратным метром меньше 100 тысяч. Это надо самому делать чтобы было дешевле и ты просто все затраты растянешь во времени
а где в Краснодаре и окрестностях есть дома 100 м2 за 5 млн? и чтобы это не в поле было, а рядом с нормальной асфальтированной дорогой, с детским садом и школой в 15 минутах пешком по этой же дороге? посмотрел другое видео на этом же канале: вы за 6 млн. искали какой-то дом. сразу взяли только станицы в 20 км от границы Краснодара (а ближе нет?). половина домов в болотах, половина - бабкины сараи. у всех площадь меньше и состояние хуже. а дома в настоящем обзоре "КП Романово" очень близко до центра Краснодара (не до окраины) - 30 минут пешком, 4 минуты на пароме и еще 10 минут до ул. Ставропольская. рядом уже вокзал Краснодар-1 и весь существующий транспорт. не сочтите за рекламу. просто так расписали минусы, а в других видео всё хорошо. и дороги из грязи, и инфраструктура - парк.
Да да кстати я тоже увидел выражение лица типа дорого, сейчас нет цен ниже 7 млн. На дома более мене в нормальном месте в плане школы садики магазины. Нормальная в целом цена как и везде ( нормальная имею ввиду как у всех ясно что это капец как дорого)
сто квадратов за 5? с дубу упал чтоле , таких цен нету, за такие деньги ты даже нормальный участок без дома не купишь в нормальном месте, и дом за 5 для себя не построишь один проект со всеми разделами и под себя адаптировать его выйдет мама негорюй, забудь и сиди в квартире а бабло на депозите
Можно ли уточнить зачем Петруша предлагает утеплить цоколь? Если (подчеркнут "если" ) утепление есть в пироге стены и утеплен пол (по 5 см в стене и в полу), то контур вроде как замкнут, зачем еще тратиться на утепление цоколя?
😂 сирожа же должен что-то требовать он же типа иксперт😅 Как понимаю их проект с этим автором канала тоже сфейлился😅 правда как понимаю они все обещанное стёрли из памяти 😂😅
@@user_Hob рано или поздно РИЭЛТОРЫ станут обязательным пунктом в договоре между продавцом и покупателем, и покупатель будет искать риэлтора. Их деятельность обязательно лицензируют, как таксистов всех сделали самозанятыми.
Так сопровождает юрист, а не риелтор) вообще мы все свои квартиры покупали даже не с юристом, а с адвокатом. У адвоката есть не просто знание законов, а знание того, как они работают на практике т.к много лазеек
@@Глебыч-ъ7с Такой ответ может дать каждый. А вот аргументированно обосновать не каждый. Поэтому и задал данный вопрос "коменде Кравченко". Тем более видел представителей и клиентов от них в данном котеджном посёлке. Соответственно у них явно есть больше информации про данный КП.
@@ОлегИванов-и9у1к я видел много домов, которые люди сами построили. Зубы себе сами бы лечили, да детей сами учили, что уж ограничиваться самостоятельностью только в стройке себе дома, который потом пытаешься продать )) и удивляешься Не умеешь = не лезь! Иначе проиграешь с вероятностью 95% - это и наблюдаем каждый день
Помочь нечем? Ну да, когда каждый дом сам по себе то уже там ни кому не поможешь. А вообще в принципе,жители этого поселка должны создать общество и от лица этого общества требовать что то от застройщика. Это общество должно стать УК этого поселка. Но фокус с дорогами в собственности застройщика это вверх издевательства. Зачем ввязываться в покупку всего этого если нет дорог? -Хотя бы бетонных....
😂 окошко перед зоной готовки. Сразу понятно, что мужики фильмов пересмотрели голивудских и ни разу не готовили и не мыли окна. Они бы ещё раковину перед окном зафигачили.
В наше время, куда ни плюнь то всюду необходимо быть юридически подкованным. А вот нанимать юристов, многие экономят на момент приобретения жилья😳 Втречал людей кстати, которые с недовольством высказываются о - Кравченко Групп🤣 Т.е Хейтеров данного комьюнити😁
Краснодарский край это клоака. Всё, что не "море"- это правовая и географическая дыра. До чистого моря- 3-5 часов в пробке, инфраструктуры нет, в любой момент землю отнимут и дома снесут. А вам будут в суде смеяться в лицо. Короче, если нет "очень много денег"- нечего соваться) И, да. +40, пылища, поля до горизонта. Это всё тоже там. И на полях будут не олени, а комбайны.
Да, люди сравнивая цены, голосуют за частный дом. Вот только дома сопостовимые по цене, к сожалению "такие", как в сюжете. Застройщики малоэтажки ликуют)) А вот нормальный дом построить + земля = уже 2 квартиры по цене... И похоже, что будет еще дороже
Одному кто-то обещал, что НАТО не будет расширяться; второму кто-то дорогу обещал. Ребят, слова Говорили и Договорились - несут совершенно разную смысловую нагрузку; а договоренности ложатся на бумагу. Если вы не зафиксировали ваши договоренности на бумаге - то никакой договоренности и не было.
![ILLSLICK - WINTER IS COMING [Official Video]](http://i.ytimg.com/vi/dwTMeM1zIhQ/mqdefault.jpg)
🏡 Узнайте цену своего дома тут → vk.cc/bX20yA
🏡 Наш сайт кравченко.рф → vk.cc/9V5wlT
Команда Кравченко - Консультации по всем вопросам:
| Для РФ тел. +7 (800) 707-06-12 звонок бесплатный
| Для СНГ и других стран тел. +7 (900) 255-94-54 whatsapp
🏡 Наш сервис KravIK.ru со всеми ЖК Краснодара → vk.cc/cxhkzJ
Больше сюжетов про дома на канале Сергея Петруши СтройХлам → www.youtube.com/@STROIKHLAM
Наш новый канал о строительстве и ремонте → th-cam.com/video/YkucYhkbflo/w-d-xo.htmlsi=j_Wkk9DJ49lqxqkM
Все обзоры Краснодара → th-cam.com/video/B7RPywR-CrE/w-d-xo.html
«В договоре этого конечно же не прописано», ну на что люди надеются, если в договоре отсутствуют соотвествующие условия 🤷🏻♀️
Положат асфальт, поставят шлагбаум и будете платить за благоустройство. Дорога то частная. Есть уже прецеденты, вымогательства, перекопы, перекрытие техникой и тд.
Столько уже людей кинули в краснодарском крае и застройщики это жесть, армянтяпляп многих северян нагнули которые продали последнее.
А вот не фиг было покупать дома за городом, да ещё в КК)
Надо жить в городе в капитальном многоквартирном доме.
О нет, и слушать как пердят сосед 😂@@darksideforest3407
@@darksideforest3407 😂живи дальше в своём скворечнике,лучше частного дома ничего нет
@@darksideforest3407забыли с тобой посоветоваться. Видимо такое г😮вно строишь сам
Ой не надо, когда человек продает «последнее» он десять раз все проверит перепроверит, отзывы посмотрит, договор на 100500 раз перечитает, а так 🤷♀️, возвращаемся к «обманутым дольшикам»
Это замечательно, что на обзор кп и дома, в часности, пригласили, как эксперта, Петрушу(есть доверие этому мужчине).
Делайте пожалуйста такие ролики - это актуально!
Александр,спасибо,что вы единственный кто не боится сказать правду о новостройках! Давно подписана и всегда восхищаюсь!
Сейчас в 90% частных поселков, дорога у кого-нибудь в собственности. При заключении договора требуйте прописать сервитут.
Если дорога у бывшего мусара или паразита и з админситарции, прокуратуры и т.д. То хер вы добьетесь сервитута даже через суд. Поэтому коттеджные поселки и снт сразу отметайте. Участки нужно покупать только в поселках, деревнях и в черте города. Предстедатели коттеджных поселков и снт как правило бывшие мусара или эффективные менеджеры из администарции, поэтому вас ждет только прелести 90х и управы на них вы не найдете в мордоре.
И так боялся смотреть в сторону новых домов, а теперь и подавно. Подсунут х...рню какую нибудь. Приёмку делать исключительно со специалистом.
Приемка тут уже не поможет.
Весной был в похожем котеджном поселке, в хуторе копанском . Дома прям очень похожи.
Так вот после дождя уровень воды в некоторых проулках был 20-40 см, крышки септиков в некоторых дворах были под водой. Каждый двор подсыпали землёй, что бы хоть какой-то внешний вид придать. Очень не завидую тем людям кто будет покупать это летом, в сухую погоду, а осенью обнаружат что их дорога к дому по колено в воде и содержимое септика плавает вокруг дома.
Ну и по проекту никто даже не собирается делать ливневку. Купили, а дальше сами как хотите.
@@krd23 У конкретного владельца не поможет, а вот если покупать остальные дома, которые в продаже, то на таких косяках можно цену сбить или идти мимо.
@@GrishaEbosher Это низкий берег реки Кубань, зона подтопления, и в случае проблем плотины или военных действий или сильных дождей, вся территория может быть затоплена.
@@GrishaEbosher здесь то же самое. В ролике показана сторона, которая особо не топится. А вот напротив два КП, там вброд ходят после сильных ливней. Воде просто некуда уходить. Строят на бывших болотах и чеках. Там столько насыпной земли...Камазами завозят.
9.5 млн за адыгею это сильно конечно 😂
Ты цены видел ? В Козете старт от 8.5
Цены наверное давно не смотрел. Это новая реальность спасибо президенту
@@Joys866 причем тут президент 🤣 спрос цены задрал
@@МаксМитяй-м6м ну-ну
Кп онегин цены от 33млн.так что 9млн это еще дешево
ооо и это тоже больная тема, первым делом вообще не дом надо смотреть и фундамент, а первым делом надо узнавать кому принадлежат дороги, тротуары!!!!!!!! Кто их будет обслуживать, и все это должно быть зафиксировано везде, т.е в договоре, в кадастре...!!!! Так же необходимо узнавать про освещение этих дорог!!!!! И кто будет обслуживать освещение дорог!!!!! Если этого нет, либо забываем об этих домах, либо ждем, когда все будет прописано и только потом уже принимаем решение о покупке дома.
Смотреть на картинки в интернете, на сайте застройщика, на брощурках нет никакого смысла, т.к уже года два судами были вынесено, как это называется правильно не знаю, что застройщик может на сайте, на брощурках рисовать что угодно и это не является обязательным к исполнению и все может меняться, т.е расположение дома, домов, забора, дворов, дорог проезжих, тротуаров, озеленения, цвет и т.д. Т.е кричать, подавать в суд и тыкать пальцем в брощуру или на сайт или на макет, что вот у вас вот так, а на самом деле все другое, нет никакого смысла!!! Даже если ремонт от застройщика. Предъявлять можно только если цвет, фактура, расположение и т.д. были внесены в договор!!!!!
Фундамент в основном здесь свайно-ростверковый.
любой кп это всегда jопа
Ура! Отличный коллаб!
Не покупать, пусть посидят без работы. Но валят сюда северяне тысячами которым пообещали час до моря и райскую жизнь, в итоге цены и взлетели. Плюс украинцам надавали сертификатов...
Вы что против СВО и политики Владимира Владимировича!!!!??????🤫🧐😤
Вы не знаете как работает бизнес увы
Ага в лучшем случае час только в пробке постоиш
12:36 - это толщина стены для летней прожарки в мягком южном климате серверного фраера , у которого сплиты буду работать в режиме нон-стоп, чтоб не изготовиться в собственном доме в собственном соку.
Сразу после этого ролика ютуб предложил видео от канала "строим вместе с тата" про строительство жилых районов в техасе и какой там подход к бюджетным кп, то становится понятно, что у нас нет никакого подхода кроме как накрутить 300-500% на простой обезжиренный дом.
широты надо смотреть. с тем же спехом можно про строительство в узбекистане посмотреть.
Стройте сами к чему спешка
Даже не начав смотреть ролик сразу предположил что люди не оформив как следует документы положились на авось. Как и всегда.
Каждый раз смотрю подобные видео, каждый раз одно и тоже.
С 16 года , цена стройки выросла в 3 раза минимум .
Вентиляцию фасадов не делают даже во многоэтажном строительстве. Не смотря на то, что мы, проектировщики, обязательно заклыдываем в проект вентиляцию фасада, приезжает застройщик с квадратными глазами и требует убрать ее из чертежей. И начинается конфликт интересов.
В многоэтажках ситуацию спасает хотя бы наличие централизованной вентиляции.
пока для застройщиков не примут закон об обязательном инспектировании по этапного согласования с инспектором ,( все полностью выкопал согласовал , связал арматуру согласовал, и так далее) такое г... о будет стабильно . При том еще один закон : повесить всю ответственность за строительство на инспектора ,что бы не брал взятки этот инспектор и государство несло бы материальную ответственность перед покупателем.
Помойму плохая схема все в инспектора упирается 😅 проще подкупить нужна коллективная ответственность 😮
Не забудьте ценник домов на 1.5 умножить сразу при этом. Или вы наивно думаете, что качество будет збс, а цены теже?
Знал бы что вы рядом с Петрушиным были, показал бы свой дом вам обоим. Живу не так далеко от этой стройки.
Какие 5.5, Кравченко? Я в 2016 два этажа покупал за 3.5, при том что застройщик имел порядка 800 чистой прибыли (со слов его прораба на тот момент). Себестоимость 8 лет назад была 2.7 соответственно. Вы не так давно сами считали стройку дома, что там вышло? Вы если и говорите про цену, учитывайте реалии. И на тот момент, готовый дом с ремонтом стоил порядка 6 миллионов.
Дальше, под откосами ни один застройщик в этом районе ничего не делает. Отмостка то же самое, двери ставят самые дешёвые, крыша...это отдельная глава как и утепление в принципе. По проектам, строить не умеют от слова совсем. Одно и тоже на шести сотках. Могу показать свой дом после 8 лет эксплуатации для вашего мнения в любой свой выходной, правда ещё до сих пор отделываю двори снова хочу заняться ремонтом, но уже по уму. Будете у нас на районе, напишите.
Привет😊🎉чаще бы видосы с разносами жк и кп❤❤❤❤❤
Сергей Петруша - наш эксперт от народа!)
Бляяяяяяяяяя... У меня по почти такому же дому тоже в Краснодаре есть заключение технадзора. Всë не просто хуже, а прям куда более ХУËВО. Там под штукатуркой ни одного вертикального шва небыло в газобетоне, узлы примыкания меж стен не правильно сделаны, армапояс разорван в 3х местах по периметру, бетон отслаивается.
НЕ ПОКУПАТЬ дома в КРАСНОДАРЕ!
Товарищь блогер где можно купить такой дом в 106 квадратов в Подмосковье за 4 ляма ? Я с удовольствием куплю за такую цену
Мда. Трудно быть лопухом.
Как вам качество строительства? - нет нареканий!
По результатам беглого 5 минутного осмотра - это сносить надо. 😂
Если ты ничего не понимаешь даже поверхностно, - найми перед покупкой челрвека, потрать 15к, покупая дом за 8-10 млн.
И да, дом на продажу - однозначно нет, если это не элитный объект за 50+, который не впаришь, ибо такое принимают с экспертом
Козырёк закрывает свет😂 сразу видно чел не из Краснодара. У нас тут надо максимально закрывать весь свет
У вас солнце закрывают, а не свет, умник
Сразу видно что не из вашего мухасранска))
@@АрманГольденберг из вашего?
Строители творят настоящее вредительство какое-то, создаётся ощущение, они это делают специально.
Музыкальный кинули уже несколько лет назад,а проблемы теже: дорогами никто не занимается.А ведь при покупке жилья обещали.А где администрация,которая давала разрешение на строительство?
Коттеджей посёлок , это всегда будующие проблемы .
лучше всего, строить дом самим 💯
Лучше, но дороже =)
Увы нет, без карлсона будет смех
Самостройщики и их творения не менее часто становятся главными героями рубрик "под снос". Можно самостроить, если ты заканчивал соответствующее учебное заведение
@@BB-ti9bf а так же куча видео про такие же развалины от не самостройщиков, 95% работяг которые строят дома, это двоечники в школе
@@НеуказаноНеуказано-п4чпод снос такой дом который ты построил
Окна без дренажей , дождь с улицы будет затекать в дом , или дренажи сделаны снизу , надо смотреть.
В Челябинске, такие дома теперь за 10-12 продают, так что цены, похоже теперь везде самолет(
Очень жаль собственников, так попасть…
100 раз говорилось и писалось об этом! Купят хлам, а потом кричат на каждом углу и администрацию теребят где их дорога.
А есть альтернатива?
@@Татьяна-м7у1д да. Участок или дом в деревне. Посевернее, разумеется.
купить в насаленном пункте в нормальном и самому строить, нету бабла сиди лучше в квартире и копи бабки на депозите
по твоей логике администрация должна просто на диване лежать и нихера не делать, народ сам должен всё сделать.
@@MACNILL1 по моей логике администрации в первую очередь должна заниматься своими прямыми обязанностями, а не разгребанием последствий за необдуманные действия тех кто приобретает то , что они приобретают. Вы же покупая машину , когда она оказывается хламом в администрацию не бегаете? Почему купив дом, "великим" должны строить дорогу взамен каких либо других благ из бюджета города? если вы такой сожалеющий можете скинуться им на дорогу.
У нас все строят отделку вплотную к газику или пенопласту. Без зазоров.
Так строят не только в Краснодарском крае, весь юг в таких говнодомах за 9млн
По таким критериям не пройдет ни один дома ни от одного застройщика, а те которые пройдут будут стоить в 2 разв дороже. Но как говорится на что не пойдешь ради контента
Скажите спасибо, что плату за проезд не взимают, это в коттеджных поселках сплошь и рядом, 18000в месяц за пользование и 30000за проезд одного грузовика) стандартная такса за сервитут в подмосковье!
Название фирмы ? Кто застройщик? Таких героев надо знать
90% таких строителей на продажу
Висят электрокотлы, все хорошо, работает даже котельная под него есть, и вот вы решили провести газ та да даааам , а ваша котельная не подходит ибо маловата и ? Мастырим котельную где то около дома? Осветите этот вопрос пожалуйста?!
Саша спасибо!! Смотрим контент всей семьей, есть опыт выбора жилья на основании твоих видосиков! ДВА РАЗА!!!! все супер, рекомендую всем к просмотру и к принятию решений!! Лучшего обзора по Крд недвижке нет ни у кого!!
КраснодарСтайл. Планировка на сотне квадратов с одним, да еще объединенным С/У. Исполнение тяп-ляп
Содержание огонь 🔥🔥🔥
Сергей Петруша, как всегда 🔥😊
Иногда Краснодар по афёрам- даже превосходит регион Москвы и Московской области. И справедливости там не добиться.
Страна авантюристов аферистов и просто ворюг... У этого страны пока нет будущего лучше
Добрый день. А что вы можете рассказать о домах на Ветеранов 85 от застройщика ССК?
😂😂😂😂😂😂😂
Такое же говно, с той разницей, что многоквартирники строятся по проектным декларациям
Рамшан и Джамшут строят ! Где вы видели у них качество. Они строят на скорость.
Бистро пастроиль деньга палучиль! Рузке потом хуйню купль 😂😂😂
Они ещё не знают, что сделают дорогу и сразу поставят шлагбаум и въезд будет платный, а цена будет зависеть от жадности хозяина дороги!!!
Через суд предоставят бесплатно
Папа люди добрые , про Вент зазор как быть , он у меня есть но я думал вермикулитом его , чтоб не гуляло
Ой блин, у меня тоже цоколь не утеплен, и никаких астрономических счетов за электроэнергию не наблюдаю. Живу в кк
Электричеством топите)) и всё будет
@@krd23 а я чем топлю по вашему?
Добрый день, вы про жк лучший литер 1 покажите Петра Метальникова 36 ДОЛГОСТРОЙ
Планировка тоже прям эконом, 1 санузел на 3 спальни...
А на кой их больше в частном доме в Краснодаре? Уличный клозет и нет проблем 🤷♀️!
пора открывать фирму по подбору недвижимости)
название какое интересное и неоднозначное. "кидают целые поселки... при участии стройхлама."
Ощущение, что все застройщики аферисты. Не исключение и наш застройщик Енгенов Валерий Автангилович. Услышите эту фамилию обходите стороной. Судимся уже 9 год
"пока, слава Богу, нет претензий", а оказалось весь дом построен из претензий )))
С появлением сертификатов и льготных ипотек, цены с 2300🍋55м краснодар на двушку в 2017 году..... взлетели до 6🍋 на студию 20м......... Это же бред
Уберите нафиг все льготы, поставьте нормальные цены на недвижку и каждый сможет спокойно взять жильё в ипотеку. Я брала под 9% в 2017г
В сейчас даже по сниженному проценту невозможно взять так как из за взвинченой цены первоночалка заоблочная
У нас в городке возле Ижевска, город Чайковский, давно цены таких домов за 10 лямов
Узнал голос. Новострой недвижимость юга. Вроде адекватный у них директор
Нашли кому верить😄 наши застройщики чего только вам не расскажут. Люди как будто с луны свалились и забыли где они живут😏
Сергей и кравченко= лучшее..
Молодцы....
не может быть нормальный дом с квадратным метром меньше 100 тысяч. Это надо самому делать чтобы было дешевле и ты просто все затраты растянешь во времени
Не покупайте без инфроструктуры то!!!!!!!
Инфраструктура на пустое место не придет
Ребята стройте самостоятельно!
а где в Краснодаре и окрестностях есть дома 100 м2 за 5 млн? и чтобы это не в поле было, а рядом с нормальной асфальтированной дорогой, с детским садом и школой в 15 минутах пешком по этой же дороге?
посмотрел другое видео на этом же канале: вы за 6 млн. искали какой-то дом. сразу взяли только станицы в 20 км от границы Краснодара (а ближе нет?). половина домов в болотах, половина - бабкины сараи. у всех площадь меньше и состояние хуже.
а дома в настоящем обзоре "КП Романово" очень близко до центра Краснодара (не до окраины) - 30 минут пешком, 4 минуты на пароме и еще 10 минут до ул. Ставропольская. рядом уже вокзал Краснодар-1 и весь существующий транспорт. не сочтите за рекламу. просто так расписали минусы, а в других видео всё хорошо. и дороги из грязи, и инфраструктура - парк.
Так нет нормальных домов до 15 млн)) и за 15+ далеко не все нормальные. Вопрос в том, стоит ли покупать "поделку похожую на дом"?
Да да кстати я тоже увидел выражение лица типа дорого, сейчас нет цен ниже 7 млн. На дома более мене в нормальном месте в плане школы садики магазины.
Нормальная в целом цена как и везде ( нормальная имею ввиду как у всех ясно что это капец как дорого)
Только если ваш сосед будет Шрэк на болоте , за 5 мл однушку сейчас хорошую не купишь
сто квадратов за 5? с дубу упал чтоле , таких цен нету, за такие деньги ты даже нормальный участок без дома не купишь в нормальном месте, и дом за 5 для себя не построишь один проект со всеми разделами и под себя адаптировать его выйдет мама негорюй, забудь и сиди в квартире а бабло на депозите
Авито охренело. Пропускает дома ценой под 12 за 5-7 млн.
Можно ли уточнить зачем Петруша предлагает утеплить цоколь? Если (подчеркнут "если" ) утепление есть в пироге стены и утеплен пол (по 5 см в стене и в полу), то контур вроде как замкнут, зачем еще тратиться на утепление цоколя?
А стены по периметру тоже на утеплителе стоят?
в мое случае да
😂 сирожа же должен что-то требовать он же типа иксперт😅
Как понимаю их проект с этим автором канала тоже сфейлился😅 правда как понимаю они все обещанное стёрли из памяти 😂😅
Цоколь ещё и без гидроизоляции!
Отмостка с кнтруклоном в сторону стены дома.
@@opiumclab7435 Если цоколь обработан Пенетроном, то и заметно не будет.
В адыгее часто кидают😢
Хороший обзор
Оказываеться РИЭЛТОРЫ не бесполезны, там есть юридическое сопровождение сделки.
@@user_Hob рано или поздно РИЭЛТОРЫ станут обязательным пунктом в договоре между продавцом и покупателем, и покупатель будет искать риэлтора. Их деятельность обязательно лицензируют, как таксистов всех сделали самозанятыми.
Так сопровождает юрист, а не риелтор) вообще мы все свои квартиры покупали даже не с юристом, а с адвокатом. У адвоката есть не просто знание законов, а знание того, как они работают на практике т.к много лазеек
Что скажите за коттеджные комплексы от застройщика стройка и точка ?
А что вы хотите, когда вам что-то предлагают ниже конкурентов на пару миллионов)
Вся частная стройка в крае из говна и палок, причем без палок)
Само название кричит вам о том, что в доме такого застройщика можно как-то перекантоваться, но жить постоянно - нет😂
6:02 невероятно печальное зрелище. 6:12 убожество. просто находиться в таком окружении уже это одно убивает психику и загоняет в депрессию
Интересно ваше мнение по КП ВИШНЯ в индустриальном. Вот уже практически на моменте подписание договора находимся.
Да такой же хлам купите😂
@@Глебыч-ъ7с Такой ответ может дать каждый. А вот аргументированно обосновать не каждый. Поэтому и задал данный вопрос "коменде Кравченко". Тем более видел представителей и клиентов от них в данном котеджном посёлке. Соответственно у них явно есть больше информации про данный КП.
У меня родственник домик построил в старокорсунской ,70 кв
С ремонтом ,в центре станици
Уже год продать не может
За 6🍋
Дорого говорят
Предположу, что дело не в цене, а в самом доме. 70 метров + сами построили = скорее всего странный дом. Нужно строить 100-160 кв. м. - это в ходу.
@@krd23 если сам построил ,значит странный?
@@krd23мы например искали дом меньшей площади и с маленьким участком,но подешевле.Так что не всем надо дворцы.
@@ОлегИванов-и9у1к я видел много домов, которые люди сами построили. Зубы себе сами бы лечили, да детей сами учили, что уж ограничиваться самостоятельностью только в стройке себе дома, который потом пытаешься продать )) и удивляешься
Не умеешь = не лезь! Иначе проиграешь с вероятностью 95% - это и наблюдаем каждый день
@@krd23ну детей самим учить вообще-то получше вариант, чем школа ))
Работал в адмиралтейском 2.
Сносные дома. Есть косяки но не критично. За остал ьное не скажу.
Помочь нечем? Ну да, когда каждый дом сам по себе то уже там ни кому не поможешь. А вообще в принципе,жители этого поселка должны создать общество и от лица этого общества требовать что то от застройщика. Это общество должно стать УК этого поселка.
Но фокус с дорогами в собственности застройщика это вверх издевательства. Зачем ввязываться в покупку всего этого если нет дорог? -Хотя бы бетонных....
вы сами спонсоры этого беспредела
Строим дом сами. Для себя. На совесть. Уже 8 лет😅. Как- то так
Еще лет 20 будешь строить. Успехов.
😂 окошко перед зоной готовки. Сразу понятно, что мужики фильмов пересмотрели голивудских и ни разу не готовили и не мыли окна. Они бы ещё раковину перед окном зафигачили.
Не все готовят каждый раз, буд-то роту солдат нужно накормить
Все
А сколько стоит снять такой домик?
В наше время, куда ни плюнь то всюду необходимо быть юридически подкованным. А вот нанимать юристов, многие экономят на момент приобретения жилья😳 Втречал людей кстати, которые с недовольством высказываются о - Кравченко Групп🤣 Т.е Хейтеров данного комьюнити😁
Нелепый кусок говна в грязи за 100+т$. Почему это вообще покупают.
очередной хлам строй от застройщиков и постоянно было ,почему это не запомнят те кто будут этот хлам покупать!
А проблема в чем?? Дорога в моей собственности !! Плати !! Что за подарки нищебродам ?? Слово чужое слышали ??
Петруша зачем фасад из кирпича вентилировать он и так дырявый сам же знаешь что кирпич продувается ветром
Продувается, но не настолько, чтобы проветривать газобетон 200 мм, который будет сыреть, как не в себя, при температуре ниже ноля
@@krd23 Это всё зависит от того как сверху выход сделать для влажного воздуха.
@@krd23жк прогресс. Девелопен строил. Газобетон утеплитель облицовочный кирпич. Без воздушных прослоек. Полет нормальный 5 лет.
Забыли что ли ?
Романов отрёкся)))))))))
это все равно что продавать когнсервы где банка стоит дороже отходов пищевых которые в банке. херового и бредово абсолютно все.
Про окно над столешницей это конечно странные рассуждения, что хозяйке смотреть некуда во время готовки🤣 наверное никогда не готовили)
Супер!
В Краснодарском крае ничего не меняется
почему
Как вижу в роликах о строительстве Краснодар, сразу выключаю.
Краснодарский край это клоака. Всё, что не "море"- это правовая и географическая дыра. До чистого моря- 3-5 часов в пробке, инфраструктуры нет, в любой момент землю отнимут и дома снесут. А вам будут в суде смеяться в лицо.
Короче, если нет "очень много денег"- нечего соваться)
И, да. +40, пылища, поля до горизонта. Это всё тоже там. И на полях будут не олени, а комбайны.
3,5 потолок какие на х . 9,5 😊
жить можно только в пределах МКАДа, во всяких краснодарах даже если бесплатно дадут жилье нормальный человек не согласится
@@123lost39охуенная. Лучше ваша
Чё все туда прутся?
Ужасно,
Сергей Смирнов тоже агитирует на частные дома и землю 😄
Поехали!
Да, люди сравнивая цены, голосуют за частный дом. Вот только дома сопостовимые по цене, к сожалению "такие", как в сюжете. Застройщики малоэтажки ликуют)) А вот нормальный дом построить + земля = уже 2 квартиры по цене... И похоже, что будет еще дороже
В Подмосковье строят вообще картонные домики :), а продают будто каменные
где это такие?
Одному кто-то обещал, что НАТО не будет расширяться; второму кто-то дорогу обещал. Ребят, слова Говорили и Договорились - несут совершенно разную смысловую нагрузку; а договоренности ложатся на бумагу. Если вы не зафиксировали ваши договоренности на бумаге - то никакой договоренности и не было.
Саша раздобрел😂