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以前裕民坊就係一條街過， 餐廳、書局先至要上樓揾， 巴士站嗰層勉強叫做得到， 但係以前裕民坊最主要帶動嘅人流係等小巴而來，但而家小巴站喺位置同設計直頭趕客，離開地鐵站遠， 中間又唔會點經過商舖，有乘客索性放棄小巴行落山。以前喺裕民坊轉小巴，就係經過小食舖，先會順便篤返串魚蛋、燒賣、煎釀三寶， 依家嘅設計，根本就冇辦法製造到昔日嘅消費模式。 仲要嚟緊租務優惠結束之後，班老字號未必承受到市值租金
以前裕民坊近同仁街麥當勞與恆生銀行對出每晚21:00 有木車頭賣野食 雞蛋仔+夾餅 , 碗仔翅 兩溝 , 正宗鐵皮蒸氣豬腸粉+燒賣 粉果 , 炸大腸 涼粉 紅綠豆沙 凍熱豆腐花 豆漿 , 輔仁街戲院門口對面空地 有人賣銀針粉 炒米粉 炒麵
細個初中時代中期試會放早，好多時成班同學一齊搭車去裕民坊掃街食嘢睇戲
唔好當佢係商場,只係一個有冷氣嘅巴士總站
無錯~
有冷氣嘅巴士總站加商場呢個設計，裕民坊真係全港首創，但呢個設計搞到好多人「蕩失路」
如果唔係有個巴士站係入面~ 應該無乜人會入去~
重點係買上面個的正一傻仔來，同一價錢買海怡半島都無今😡
@@manlokyeung4555 有咩咁傻仔, 中聯辦喎, 大撚把錢, 碎銀黎姐都係
香港死場關注組長，敬禮🙆
近年既香港好得意，不斷將僅存既老香港文化，店舖，建築物等等摧毀之後，再將佢地用相片既方式係車站，商場，街道，展覽以老香港情懷去介紹，就好似人類將渡渡鳥滅絕之後再係教科書度話你知以前有啲咁既野存在過，咁樣係咪好好玩呀？🥹
@Wing sun Ho 分番兩樣野黎講先，合埋一齊講唔到🥹老香港文化舉例皇后碼頭、馬頭角碼頭，珍寶海鮮舫乜乜乜，店舖真心多不勝數，其實只要係香港生活都會有咁既感覺，不過你例子咁就簡單講成條利東街拆哂算唔算？🥹
@Wing sun Ho 其實我同意好多舊情懷野，平時人來人往都無人在意，一到話拆先突然話可惜去打卡。
好似一個殺人兇手殺左人，再拎佢張遺照俾你睇，仲話自己係好人
@Wing sun Ho 係囉，支持破舊立新，建立美麗新香港。長遠黎講有必要改哂啲街名，連個海港個名都係啲唔光彩既歷史意義，只有將所有舊既野移除哂，香港先可以有更好既發展
@Wing sun Ho 小心被人話你唔愛國，要清楚講明係中國香港人😉
舊時裕民坊興盛起來是經過歲月的市場定律發展而來的，人流積聚，消費習慣，再發展到人氣熱點，從而吸引外區遊客，並不是你弄個地方，你諗住，你計劃，人流消費就可複製。舊模式消費或會過時，但市場自有它的演進方式，它會生會老也會死，但最大的天敵莫過於被規管，被剝削。
偉業街同駱駝漆大厦仲旺過APM尤其係中午食飯時間
當發現外地 Town planning這樣出色，簡約，和諧，舒服。城市的悲哀是沒有靈魂，深度。
以人為本vs以錢為本vs以黨/執行政治任務為本
咁你咪移民去人地度住，冇人留你😂
@@movie-tv6lq 懂得欣賞人哋係美德 你唔識就咪沖出嚟獻醜啦on9
未起重建前，觀塘聚到人流經過都會去感受下細個經過的地方呢間野經過都無興趣入，反而觀塘廣場我經過都去行下，懷念一下過去
觀塘閱樓至1樓好多電子嘢賣。4樓係男人天堂
同觀塘廣場比? 差好遠啫! 觀塘廣場頂樓有乜嘢睇, 賣? 連女厠都無! 又汚糟又窄, 無冷氣咁!
@@Ursula-g7t 係無得比.....人哋觀塘廣場又汚糟又窄亦無乜冷氣...環境係唔多掂.....但人哋D舖夠專夠集中....住依區要搵各類電腦電話嘢......唔去觀塘廣場就要出旺角深水埗........人流? 20幾30年都一樣咁多人....D舖唔休做開12收8都夠搵食......而你欣賞果到..環境幾靚..設備幾好都無用.....樣樣兩頭唔到岸......人流又唔夠...D大舖都可以咁樣執得...你睇其他人留言都知......行過都唔想入去....就知乜事
觀廣人流好好多，又多嘢買。裕民坊除左外表靚之外，乜都無。有時仲聽到有人罵個商場垃圾
@@RMcar420 淨係有GAME有音響有電腦嘢已經係另一回事男人永遠有需求ZELDA開賣有人排隊的
原來當日見到真係你 ，多謝你來，了解及宣傳
多謝你的拍攝!讓更多人知道光陰的流失與時代的變遷。找不回官塘裕民坊童年的足跡。一切都流失了...
唔好話裕民坊啦,APM我都好少去行,來來去去都係果啲集團舖,啲嘢又貴,我去隔離站行下匯景一係去九龍灣行下淘大好過啦
.. 咖啡店 既 朱古力；兩 間 都要 $48 呀，ap _
我試過星期六去 APM 行過, 好難揾出路! 勁多人行, 不過咁貴, 究竟有無咁多有錢人? 聽講香港地揾三萬五萬係一件十分容易的事🤭? 如果啲錢咁容易揾, 物價又唔算貴🤔🤭!!!
附近工廈仲多唔同既野睇同食
Apm 美食廣場貴過出面茶記點敢食
@@Freemkv3vck 行番出成業街重多選擇平過上面甘記啦！
以前裕民坊小商鋪散落內街舊樓地鋪。內街四通八達，入去裡面有巴士總站/小巴總站，穿出去係地鐵/政府街市/小巴/巴士站。裕民坊就係佢哋中間，市民經過方便買下日用品就去搭車。所有嘢係地面買最方便。新裕民坊整到成個商場。等巴士客入商場等車順便行商鋪多啲。我自己skip商場行外圍走人。唔會點入ym2。旺極有限。
我同意你講得最好最清楚.所以而家全部改哂氣氛已經唔再係YM中心啦！
市建局又一創世杰作，想搞個平民化商場惠及觀塘街坊，但上蓋啲樓又超貴，最後就不論不類，外面啲人唔會入去買嘢，住係上面啲人又唔會去咁cheap 嘅商場，成個場定位K 形，死硬。
懷念30 年前, 巴士站旁邊的大油筒海鮮, 在街邊一碟一碟即煮即食
炒蜆炒田螺
住左係觀塘37年，有德福/淘大/APM…細既有安基苑/駱駝漆；裕民坊呢個度，買 /食不如行返去牛頭角道呢度比我既回憶係鐵皮街市，拆左之後 行都無行過入去😅
我都係觀塘老街坊,以前成日係寶聲打機同巴士站食牛河,好有街邊風味果種熱鬧FEEL,依家俾URA搞完之後已經冇左個靈魂得返個軀殼,去過一次已冇興趣再行
@@py1211 屋企人80年代係觀塘工業區返工，我外公外婆住牛下，我87年就住德福….感受好大。果種人間煙火氣，九龍東黎講算熱鬧…可惜越係重資金攪活化 越不堪入目….最慘就係…大排檔/熟食街市呢啲先係觀塘區最缺乏….，下下貼返啲黑白照出黎，棟返幾排公屋鐵閘叫活化？賣情懷賣得幾多次…..最黎咪死場囉！拆既起既又係你，請走趕走既都係你…..
祝佢地好生意啦⋯⋯好掛住細個果時嘅觀塘老母最近返去好陌生
裕民坊YM²如果起晒，人流相信會再好，畢竟仲有第4,5期同商業地皮(前觀塘市政府合署同馬會診所)因為流標，依家空置左。呢件事足以證明政府同市建高層既做法，覺得收左先拆左先就會有地產商要。如果地產商有落過去行，一定唔會想投，旁邊聚晒一大堆美沙桐長期客戶。佢哋太理想化。持平啲講，食飯時間、番工番放學時間，甚至星期六日既裕民坊YM²係旺丁，旺唔旺財就唔知。不過始終都係鍾意SHK旗下既商場，寧願係APM2期。
自從3月12號無左九巴1蚊優惠站，更加無乜吸引嘅地方。裕民市集直頭死中死，根本唔就腳，疫情期間仲要人用安心出行，逼死小商戶。再加上市集7點就收舖，當年鐵皮屋10點至收嘅舖都唔少。
裕民坊名存實亡啦😓
其實商場入面唔算死場啦，係個市集個位置係地庫比較少人落去，所以市集的確係死場
我住觀塘區，入YM2 只係去食德美壽司，其他購物果D都係去Apm 觀廣, 仲有就係ym2 泊車優惠冇apm 好
首先商場位置尚算及格，但始終apm本身有主導地位，YM²無可能及佢，揀都會揀apm，Hebe講得啱。之後係YM²入面格局，Hebe要噏嘅都噏晒。我諗主要想話個市集，位置好似好鬼鼠，入口設商場入面，如果一個路痴想搵市集嘅話，相信可以想像得到；另外設計太過豪華，同埋舖位設計太似蘋果商場，相信嚟到都會敬而遠之，但如果市集係喺地面，同埋設計較為平實啲，人流少極都有限。而家唔能夠想像租戶重可以租幾耐，只能夠話祝佢哋好運。😧
發展商擺明係權宜安置班舊舖租客，劃個咁既場出黎畀佢地根本係迫佢地自己舉手走。
位置其實都怪佢個位縮得入過以前寶聲好多，前面又有條大斜路，外面無咗其他建築物做緩衝，你就會覺得佢好遠，好似成個位置吊起咗咁
想要同APM打, 一定要一條直路直通觀塘道D巴士站同地鐵站
APM 以前H&M位置仲未租出，吉左一大半，可想而知，經濟真係差
其實去呢個商場係想去市集，但一直以為賣豆漿果層已經係，原來比佢誤導左
整個裕民坊重建後變成咁樣感真係好唏噓！講完🥱
暫時未死得，只係變左做 19 商場，以前有個 $1 九巴特惠站 D 人都會入吓嚟，依家鋪頭開始執。
多謝Hebe帶比我知道而家既觀塘係點，我看你就知道香港而家變成點，我可以講咁既商場既設計係無靈魂，為殺左個巴士站而做而且咁既設計而條路又帶到唔到乘客去購物之後又可以去搭車哩個目標。
新鴻基大埔新達廣場就係一個好好嘅例子，人哋搞得幾好
之前未起好，都見個design cut 左唔少，唔知係咪因為咁連商場空間都少埋。咁等巴士嘅人都佔左半條路，之後上層一半cut左俾巴士總站，之後又有邊位係留左俾地面做高樓底，但又唔係中庭，所以喺地面應該望唔到樓上有咩舖，變做上天台通道。我行過幾次都覺得係冇乜誘因俾人上上親，我用探索心態，都要兜個圈先搵到扶手電梯，引唔到人流上去。地庫又更加唔洗講啦，地舖咁細間都做到都係因為喺街有人流姐。街係要嚟連接唔同地方，所以先會有人經過。個地庫又冇連接功能，又冇focal point，點會引到人呢？
小巴站個設計都係垃圾
除左巴士站果層人流叫多啲之外，其他樓層都係靜。裕民坊舊有標誌老麥佢都無，點樣吸引人。去APM果邊仲多選擇，因此除左搭巴士，都唔會點入呢個商場。
好認真咁講， 下面 裕民市集 啲嘢真係好貴， 對拖鞋仲貴過人哋屋村鋪。
自己住觀塘，都好少去黎個商場，之前去葵廣食章魚無雙覺得好好食，次次買2盒，之後見到凱滙有，買左一盒食，係勁難食，價錢已經五係平，好彩買左一盒，真係葵廣好食好多。再加上佢個商場設計都好怪，第一次去黎個商場，諗住層層都有廁所，又見佢咁多入口位，諗住上一層個廁所會乾淨d，是但搵個入口入再上一層，點知上到去迷路同不停兜圈，最後要問職員搵廁所，行左好耐，見地方咁大，以為個廁所好大，廁格多，點知咁大反差😅
我都食過 好咸 完全唔係果回事
旺角中心嗰間都好好食最愛芝士味多醬葵涌廣場嗰間都好好食兩間嘅服務態度都好好
關於裕民市集，唔可以當佢一般商舖咁睇，下面嘅商戶全部係以前嘅小販或受重建影響但冇業權嘅商戶，佢哋唔需要交租，只係需要交牌費比食環署，所以果度嘅商戶唔同一般商場有租務規管，你訪問一兩個商戶就會知道。
裕民巿集好多租戶都係以前輔仁街啲攤檔黎, 好多都上晒年紀. 由於歸食環管理, 所以食環收工前巡完, 就會陸續收檔. 根據之前有檔主喺訪問度講, 食環一日會巡兩轉, 巡過若果無開會擇名, 擇得太多次會取消個租約, 情況同街巿做法一樣. 所以六點應該有一半租戶都收咗. 事實上有一半舖位都係無人租. 個場除咗一樓即巴士層比較旺, 其次就係小巴嗰層. 一般商場舖位租約都係兩年, 食肆另計. 咁個場都開咗兩年, 加租唔啱數搬走都好正常.
因為佢要留返以前d 元素，但成個場配置好差， 當然發展商都係心諗有得你死所以先扔佢落地庫自生自滅，如果唔係地庫加個茶樓已經搞掂(廢中老市場)
嗰啲舖頭本身都係自生自滅㗎喇
半吊子既保育有Q用
@@NightWolf3342 保育乜嘢？
@@NightWolf3342 條件係要收番隔離間综合小贩中心啊嗎.果便在路面都有的生意.敢咪中咗x囉。
陰乾晒咪可以收返晒成層重新間鋪，呢Ｄ屎忽招我都識啦
失敗到失敗之作 朝早番工等車 見到個女仔想入去搵車搭 之後另一個出口出番泥又再入番去搵😂唔知佢有冇遲到
係囉，即係無問題啦又解決一個問題🎉開心香港🎉
Hebe 為呢個時代存檔, 加油!
4:56 very sweet moment 😊❤❤
❤對 ，很有愛的一對
諗起童年 我們也曾經這樣過
好似係度喂嘢食😊
市建局又一失敗作品, 夾硬將d野塞埋一齊就算數, 講真如果d 舊鋪頭冇優惠對待佢地一早都做唔住啦, 篤魚旦係依d商場點頂個租金
@BOY PK無錯.豆漿賣$16/支頂租都好辛苦架！
個租信和睇緊貴租
荃新天地、利東街、朗豪坊....其他就...
@@poisondead 利東街，雀仔街個種叫消滅社區，不是重建朗豪坊當年都未係市建，最終港英政府都係強硬收回，再因地點太靚做到巨大利益觀塘失敗係因為觀塘根本就係基層窮人社區，仲要離開地鐵站，佢夾硬插座豪宅落去，下面又唔敢做『葵廣』式商場，錯配到仆街
觀塘街坊表示 章魚無雙吾係新開🧐 同星期六日呢個場唔係咁差 食野我反而避apm 人多 我會黎呢度三樓 地庫市集就係長期無人流 旦又其實個市集目標顧客本來都係老人家本身就係一個細嘅顧客群
講起裕民市集，之前同老公一齊行，見到有李小龍膠公仔，只賣10蚊，又見到維尼x跳跳虎公仔都係只賣10蚊，之後一星期就唔見呢間舖。睇怕都係執左，可惜。果間改衫舖都有賣公仔，可惜萬年不變。
裕民坊買同食都貴咗好多.....但觀塘係最多窮人地區, 所以商舖好靜好靜變死場
觀塘好彩仲有好多小店響街頭
今日啱啱去個, 人好多, 好多人涼冷氣, 可能大約5點食飯既人唔多, 舖頭生意還可以
支持城市遊走🙏
住宅式建築擁有大型商場，除了早期寶琳站上蓋的新都城。其他中小型的中上級住宅都不會提供大面積或多層的商場。估計除了視乎附近有沒有大型商業中心外，另一目的可能是減少外來遊客滋擾。😅
住樓上兩年, 以前商場有間inmu都會間中去下，但賣D野好廢全部急凍貨或者D勁長shelf life 既零食，3/F 餐廳更加係死到冇得再死，叫租十幾萬但冇人流，附近街坊要過泥要過馬路但燈位又耐，唯一希望就係樓上住戶，但偏偏野食多數都難食，一係就唔係民生區既定價，我平時都寧願行過牛頭角或者火車站對面食。如果肯引入一D有實力既租戶應該唔會搞成咁，但偏偏佢地part住市建局，唔知搵租戶又有咩screening 啦。如果俾我我會建議Inmu個位租俾壽司郎或者高級超市(唔係垃圾Inmu)，Coffee%tea個位或者樓上3樓對物華街個扶手梯位開間KFC，地下個市集都係等摺啦，當初都係做個樣俾D小販有處容身姐，根本個位冇人會落去
謝謝！
Thanks🙇🏻♂️
好失落我是在官塘出生至成長好開心見番細個的回憶多謝你的影片
呢個商場跟本設計有問題、完全唔似一個商場一d都唔好行、佢最大用處就係室內冷氣大型巴士站！
希比發展出來的新職業“商場檢查員“
Hebe你睇落心情麻麻哋，保重 !
發生左咩事？
多謝！
Thanks!!
「即係冇問題啦」做結尾，好正😂
thank you
感謝分享!
2:33 香港最光輝嘅時候，放入條柱度，跟住再起埋晒呢啲不知所謂嘅商場！
舖頭唔集中，行落又唔係大，撘巴士似迷宮，食肆上平台，平台又唔知點上，本身設計迫啲小舖落地下市集，點知連商場啲舖都係擺到一忽忽。
終於又有商場片啦 正👍
美孚新邨第四期嘅美孚廣場仲誇張... 翻新前好多大鋪位，有遊樂設施同餐廳。依家得返啲細舖，好多都空置咗。
YM2 個地理位置輸APM 一條街！Apm 係正觀塘Mtr 岀口，後面又駁通觀塘工業區，好多返放工人必經之處。反之YM2 地鐵站岀又要上上落落行一段路，又唔近商業區。真係除咗路過既人之外，應該比較難吸引人流。
4:56 拍到 一對學生情侶甜蜜感覺
😂餵食中
Thank you Hebe !!
老實講起響喱個場段咁O既格局有小小9唔答8,外觀好似好豪華入到去就覺得好UP W,但係如果你話佢想情現返以前裕民坊果種貼地感佢又好似做到O既..
咁講, 裕民坊現在的購物環境好過以前多多聲, 起碼落兩不用担遮! 環境好係需要付出代價的!!!
個設計都有啲怪 ...地面同天花都有流線型pattern，好不規則但通道又窄 感覺好雜亂...
@@Yokohamaaa680 D用色搞到好老套🤡
除咗個名，完全feel唔到同以前裕民坊有幾毫子關係
最近去咗，時間關係，要喺呢度食嘢，冇咩特別，全部新商場都係呢類唔見洗既設計，勁少鋪，冇嗮以前果個味道
apm 廁所成日full house 呢邊實有吉格
近小巴站個廁所同九龍塘地鐵廁所可以搲手瓜,不相伯仲!~
@@gnkuenedbu 七仔望住你入去方便喔.
地庫個市集係真死場無得救，業主係政府根本唔憂無人行，最初都叫好少少，自從收緊入場要安心後，加劇個場死亡速度，可以講句除非審計署、申訴專員主動開file查，嗰期會多人講，否則都唔會有人知有呢個市集存在
原來真係見到你！！一開始開嗰陣覺得佢都算唔錯,頭兩年又搞event 又Olympic 直播. 不過最近真係好似冇咩.
我淨係知本來apm兩分鐘可以去到搭17號……依家要兜幾個圈十分鐘先去到，車都走埋……
依啲吸引唔到年青人嘅新場走向死亡真係唔出奇，租貴而且實體舖只會越嚟越少人行，執左就越嚟越難搵人再租。
廿幾年前住過觀塘 發展到甘樣都好慨嘆
多謝師兄分享！果個區咁多商場食市；人流量係冇增加、分散毀縮！所以風光難回。
我住觀塘apm係每日番工經過同借廁所間中會去裕民坊食野，基本上唔會係apm食但主要都係工廈果邊食野多😂
呢個商場剛剛開幕時去過幾次有時候節日佈置都會過來📸成個商場設計格局好奇怪完全唔好行廁所好細＆逼地庫個市集行過一次都好多野睇部份商户態度都好好結果幫襯左佢哋買左對黑色長襪for 返工用
個市集咁隱蔽揾鬼行咩 當初起果陣就應該將市集位設定係地面 圍住個總站 咪啲人經過 上車落車都會行下囉…
感謝分享🙇！謝謝！
這個場地庫只去過兩次, L2 L3 從未去過, 平日只會經過L1去HSBC 同剪髮 只光顧過蛋X王一次 其他商鋪未幫襯過
L3公園係公開放嘅好正環境.難得市中心空氣流通。
地庫啲舖跟本係以前附近啲舖比人坤咗落黎開舖
根本
@@kathychan392 筋本就係一個局，一個應民意既策略
好快就會變成全部連鎖餐廳
@@eddiebigJJ 大家都知道係乜就得啦！斤本唔係敢点收得番以前YM街上樓梯果幾十个檔口啊！果陣全KT人流都行果道.我都行咗幾十年呵.
叫做市集，令人以為係有手作仔嘅攤檔，點知其實係街市乾貨區😅
每次嚟呢個場淨係去食擔擔麵 😂根本只係一個有冷氣嘅巴士總站唔計裕民市集, 勁九唔搭八地啲樓層食肆多過其他鋪
個市集檔系已前巴土總 站則邊的臨時市集搬過來。其實搬過兩次。第一次又去小巴站則邊。呢次第二次搬去商場裡面。小時候系巴土總站旁都算多人買野。講緊七八十年代。
本身係拆遷舊陣小巴站同巴士站果堆舖時承諾優惠價比佢地租返先, 但疫情都未過就年年加, 基本上係慢慢趕走班老檔主
最致命佢個設計唔就腳，要成日搭扶手電梯上上落落。搭巴士個層就好多人出入，但落一層市集就即刻變死場，目測一半無開門。但對面開源道apm依舊人頭湧湧，所以一定唔關人流事
有求必應, 讚!!
原本睇頭幾間舖諗住話個場又係比大牌子賣唔等洗野，睇到後面又唔係好差遮。地庫就一般街市乾貨區咁，後生唔行，老人買少見少。聯和墟街市叫做比4－5個新屋苑圍住，天橋接通曬，隔離係交通總站，有人口，有消費力，有人流，街市乾貨區一樣水靜鵝飛....
聯和墟街市商戶用廿年光陰去等粉嶺北發展，等多幾年粉嶺北陸續起好後格局肯定同唔包括東薈城的東涌差唔多，居民想買翻平野就侷住要去聯和墟街市
@@xjw1734 街市乾貨區就算去到九龍城都係唔旺，唔明。
記得岩岩開個陣有個微縮展講官塘，作為老官塘既諗法就係你隊冧哂人地，之後開個祭壇黎祭佢地，見到都嘔心。另外以前臨時市集個陣，就算未拆之前，都會搵到啲民生日用品，又會有間好平既文具，睇黎遲啲個市集都係會由佢地自然死亡，成個市集既裝修同商場非常不同....又一個所謂重建實則搵錢好例子，祝呢個YM2早日成為死場，我寧願去工廠區買野都唔會去呢個商場。
呢個最大問題係迷宮咁，我上次嚟搵間牛角搵左十五分鐘
荃新天地一期又係好似呢個場咁，搵錯位就兜一大個圈先搵到間舖
其實點搵 我開咗到而家都唔識路 剩係喺外面見到佢
Agree，好難搵
@@heiheiheiheiheihei 係花園平臺個層，上去就易揾啲。 係2樓穿過幾對玻璃門鋪頭有條電梯上就係牛角門口
去裕民坊牛角最快方法係先去花園平台，聞到燒烤味果度就係牛角
Thx，本來打算星期六落黎行下，依家慳翻
以前喺原址臨時街市,都係極少人流,而家有空調,叫做益下D商販
觀塘已經算係舊香港九龍區最有特色之一拆哂舊裕民坊舊郵局開始已經知道呢個地方政府有幾"出色"你要緬懷一個地方唔係靠一碌柱印返人地個招牌上去要保育應該搵新同舊既共生之道呢個政府係永遠都唔識點樣去做, 至少我有生之年唔會覺得佢識點做
苦不堪言😔😔
11:11 成條片嘅亮點😏
基本上設計好有問題。將巴士小巴站搬入商場人流只會直接上車唔會留喺商場
新屋苑為左穩住樓價頭兩三年都會平租什至用營業額收租黎吸引商戶進駐第四五年黎就唔係咁樣架啦
呢個場新開嗰時去過一次，冇乜好行，已經冇第二次，懷念以前嘅裕民坊
畫眉佬自己屋企都俾人爆格，睇嚟都唔得閒理個市集啦🎉🎉
我公司係觀塘, 只係為左果度有間葉露芝配下洗頭水有時入下去, 無野行的
呢個商場，我認為係等巴士最舒適的一個商場。這個屋苑並不是大型屋苑，所以沒有客觀條件可以提供更多地方给大形連鎖店舖進註入內；這商場兩年來的經營已經很好，能給予一些小企業繼續為觀塘區居民提供服務。我覺得這商場能稱之為美食商埸，更為貼切。
裕民坊以前多人到爆,而家樓好貴商場好新好靚,又如何!!!!!
以前嘅裕民坊四通八達， 地下N條巷仔由一邊去另外一邊，人流一定有， 舖頭組合係幾十年市場自己tune出嚟， 反而而家邊個會突登入商場上幾層樓篤串魚旦或者買杯涼茶😂
1個場男廁各位小心,附近好多粉友道友留低針筒,有手尾既會放垃圾筒,如果無就........2個場就係夠靜,下午中學生情侶拍拖勝地(4分56秒),夜晚重勁!!!3低層個小巴站行過小心,車多人多路細,
小時候在觀塘成長，裕民坊是市中心，裕民坊第一間超市便是百佳，週遭便是露天市集，現在變了不見天日的地下市集。最近去了一趟，算是憑弔一下。
我喺觀塘返工9年幾，好少行呢個商場，而家無咗$1九巴特惠站，無意欲再去
物華街以前個小販市集已經唔係好多人行, 你仲保留個市集做咩? 仲要擺係個高級屋苑又有咩意義, 定位唔清晰, 絕大部分人都寧願去觀塘廣場或者係APM, 想睇平野又可以行幾步去駱駝漆果邊, 仲邊會行過去裕民坊果邊?
呢個商場生意係勁難做，人流唔夠，嚟親多数幫襯廁所及搭巴士有室內冷氣嘆，已經有幾間做唔住執咗，尤其地面有間日式超市，以前有去買嘢，每次都發覺工作人員比顧客多，冇計，做咗一年多終於執埋，始終呢個商場比唔上APM咁多人流及生意！😢
以前裕民坊就係一條街過， 餐廳、書局先至要上樓揾， 巴士站嗰層勉強叫做得到， 但係以前裕民坊最主要帶動嘅人流係等小巴而來，但而家小巴站喺位置同設計直頭趕客，離開地鐵站遠， 中間又唔會點經過商舖，有乘客索性放棄小巴行落山。以前喺裕民坊轉小巴，就係經過小食舖，先會順便篤返串魚蛋、燒賣、煎釀三寶， 依家嘅設計，根本就冇辦法製造到昔日嘅消費模式。 仲要嚟緊租務優惠結束之後，班老字號未必承受到市值租金
以前裕民坊近同仁街麥當勞與恆生銀行對出每晚21:00 有木車頭賣野食 雞蛋仔+夾餅 , 碗仔翅 兩溝 , 正宗鐵皮蒸氣豬腸粉+燒賣 粉果 , 炸大腸 涼粉 紅綠豆沙 凍熱豆腐花 豆漿 , 輔仁街戲院門口對面空地 有人賣銀針粉 炒米粉 炒麵
細個初中時代中期試會放早，好多時成班同學一齊搭車去裕民坊掃街食嘢睇戲
唔好當佢係商場,只係一個有冷氣嘅巴士總站
無錯~
有冷氣嘅巴士總站加商場呢個設計，裕民坊真係全港首創，但呢個設計搞到好多人「蕩失路」
如果唔係有個巴士站係入面~ 應該無乜人會入去~
重點係買上面個的正一傻仔來，同一價錢買海怡半島都無今😡
@@manlokyeung4555 有咩咁傻仔, 中聯辦喎, 大撚把錢, 碎銀黎姐都係
香港死場關注組長，敬禮🙆
近年既香港好得意，不斷將僅存既老香港文化，店舖，建築物等等摧毀之後，再將佢地用相片既方式係車站，商場，街道，展覽以老香港情懷去介紹，就好似人類將渡渡鳥滅絕之後再係教科書度話你知以前有啲咁既野存在過，咁樣係咪好好玩呀？🥹
@Wing sun Ho 分番兩樣野黎講先，合埋一齊講唔到🥹老香港文化舉例皇后碼頭、馬頭角碼頭，珍寶海鮮舫乜乜乜，店舖真心多不勝數，其實只要係香港生活都會有咁既感覺，不過你例子咁就簡單講成條利東街拆哂算唔算？🥹
@Wing sun Ho 其實我同意好多舊情懷野，平時人來人往都無人在意，一到話拆先突然話可惜去打卡。
好似一個殺人兇手殺左人，再拎佢張遺照俾你睇，仲話自己係好人
@Wing sun Ho 係囉，支持破舊立新，建立美麗新香港。長遠黎講有必要改哂啲街名，連個海港個名都係啲唔光彩既歷史意義，只有將所有舊既野移除哂，香港先可以有更好既發展
@Wing sun Ho 小心被人話你唔愛國，要清楚講明係中國香港人😉
舊時裕民坊興盛起來是經過歲月的市場定律發展而來的，人流積聚，消費習慣，再發展到人氣熱點，從而吸引外區遊客，並不是你弄個地方，你諗住，你計劃，人流消費就可複製。舊模式消費或會過時，但市場自有它的演進方式，它會生會老也會死，但最大的天敵莫過於被規管，被剝削。
偉業街同駱駝漆大厦仲旺過APM尤其係中午食飯時間
當發現外地 Town planning
這樣出色，簡約，和諧，舒服。
城市的悲哀是沒有靈魂，深度。
以人為本vs以錢為本vs以黨/執行政治任務為本
咁你咪移民去人地度住，冇人留你😂
咁你咪移民去人地度住，冇人留你😂
咁你咪移民去人地度住，冇人留你😂
@@movie-tv6lq 懂得欣賞人哋係美德 你唔識就咪沖出嚟獻醜啦on9
未起重建前，觀塘聚到人流
經過都會去感受下細個經過的地方
呢間野經過都無興趣入，反而觀塘廣場我經過都去行下，懷念一下過去
觀塘閱樓至1樓好多電子嘢賣。
4樓係男人天堂
同觀塘廣場比? 差好遠啫! 觀塘廣場頂樓有乜嘢睇, 賣? 連女厠都無! 又汚糟又窄, 無冷氣咁!
@@Ursula-g7t 係無得比.....人哋觀塘廣場又汚糟又窄亦無乜冷氣...環境係唔多掂.....但人哋D舖夠專夠集中....住依區要搵各類電腦電話嘢......唔去觀塘廣場就要出旺角深水埗........
人流? 20幾30年都一樣咁多人....D舖唔休做開12收8都夠搵食......而你欣賞果到..環境幾靚..設備幾好都無用.....樣樣兩頭唔到岸......人流又唔夠...D大舖都可以咁樣執得...你睇其他人留言都知......行過都唔想入去....就知乜事
觀廣人流好好多，又多嘢買。
裕民坊除左外表靚之外，乜都無。
有時仲聽到有人罵個商場垃圾
@@RMcar420 淨係有GAME有音響有電腦嘢已經係另一回事
男人永遠有需求
ZELDA開賣有人排隊的
原來當日見到真係你 ，多謝你來，了解及宣傳
多謝你的拍攝!讓更多人知道光陰的流失與時代的變遷。找不回官塘裕民坊童年的足跡。一切都流失了...
唔好話裕民坊啦,APM我都好少去行,來來去去都係果啲集團舖,啲嘢又貴,我去隔離站行下匯景一係去九龍灣行下淘大好過啦
.. 咖啡店 既 朱古力；兩 間 都要 $48 呀，ap _
我試過星期六去 APM 行過, 好難揾出路! 勁多人行, 不過咁貴, 究竟有無咁多有錢人? 聽講香港地揾三萬五萬係一件十分容易的事🤭? 如果啲錢咁容易揾, 物價又唔算貴🤔🤭!!!
附近工廈仲多唔同既野睇同食
Apm 美食廣場貴過出面茶記點敢食
@@Freemkv3vck
行番出成業街重多選擇平過上面甘記啦！
以前裕民坊小商鋪散落內街舊樓地鋪。內街四通八達，入去裡面有巴士總站/小巴總站，穿出去係地鐵/政府街市/小巴/巴士站。裕民坊就係佢哋中間，市民經過方便買下日用品就去搭車。所有嘢係地面買最方便。新裕民坊整到成個商場。等巴士客入商場等車順便行商鋪多啲。我自己skip商場行外圍走人。唔會點入ym2。旺極有限。
我同意你講得最好最清楚.所以而家全部改哂氣氛已經唔再係YM中心啦！
市建局又一創世杰作，想搞個平民化商場惠及觀塘街坊，但上蓋啲樓又超貴，最後就不論不類，外面啲人唔會入去買嘢，住係上面啲人又唔會去咁cheap 嘅商場，成個場定位K 形，死硬。
懷念30 年前, 巴士站旁邊的大油筒海鮮, 在街邊一碟一碟即煮即食
炒蜆炒田螺
住左係觀塘37年，有德福/淘大/APM…細既有安基苑/駱駝漆；
裕民坊呢個度，買 /食
不如行返去牛頭角道
呢度比我既回憶係鐵皮街市，拆左之後 行都無行過入去😅
我都係觀塘老街坊,以前成日係寶聲打機同巴士站食牛河,好有街邊風味果種熱鬧FEEL,依家俾URA搞完之後已經冇左個靈魂得返個軀殼,去過一次已冇興趣再行
@@py1211 屋企人80年代係觀塘工業區返工，我外公外婆住牛下，我87年就住德福….感受好大。
果種人間煙火氣，九龍東黎講算熱鬧…
可惜越係重資金攪活化 越不堪入目….
最慘就係…大排檔/熟食街市呢啲先係觀塘區最缺乏….，下下貼返啲黑白照出黎，棟返幾排公屋鐵閘叫活化？賣情懷賣得幾多次…..最黎咪死場囉！
拆既起既又係你，請走趕走既都係你…..
祝佢地好生意啦⋯⋯
好掛住細個果時嘅觀塘老母
最近返去好陌生
裕民坊YM²如果起晒，人流相信會再好，畢竟仲有第4,5期同商業地皮(前觀塘市政府合署同馬會診所)因為流標，依家空置左。呢件事足以證明政府同市建高層既做法，覺得收左先拆左先就會有地產商要。如果地產商有落過去行，一定唔會想投，旁邊聚晒一大堆美沙桐長期客戶。佢哋太理想化。
持平啲講，食飯時間、番工番放學時間，甚至星期六日既裕民坊YM²係旺丁，旺唔旺財就唔知。不過始終都係鍾意SHK旗下既商場，寧願係APM2期。
自從3月12號無左九巴1蚊優惠站，更加無乜吸引嘅地方。
裕民市集直頭死中死，根本唔就腳，疫情期間仲要人用安心出行，逼死小商戶。
再加上市集7點就收舖，當年鐵皮屋10點至收嘅舖都唔少。
裕民坊名存實亡啦😓
其實商場入面唔算死場啦，係個市集個位置係地庫比較少人落去，所以市集的確係死場
我住觀塘區，入YM2 只係去食德美壽司，其他購物果D都係去Apm 觀廣, 仲有就係ym2 泊車優惠冇apm 好
首先商場位置尚算及格，但始終apm本身有主導地位，YM²無可能及佢，揀都會揀apm，Hebe講得啱。
之後係YM²入面格局，Hebe要噏嘅都噏晒。我諗主要想話個市集，位置好似好鬼鼠，入口設商場入面，如果一個路痴想搵市集嘅話，相信可以想像得到；另外設計太過豪華，同埋舖位設計太似蘋果商場，相信嚟到都會敬而遠之，但如果市集係喺地面，同埋設計較為平實啲，人流少極都有限。而家唔能夠想像租戶重可以租幾耐，只能夠話祝佢哋好運。😧
發展商擺明係權宜安置班舊舖租客，劃個咁既場出黎畀佢地根本係迫佢地自己舉手走。
位置其實都怪
佢個位縮得入過以前寶聲好多，前面又有條大斜路，外面無咗其他建築物做緩衝，你就會覺得佢好遠，
好似成個位置吊起咗咁
想要同APM打, 一定要一條直路直通觀塘道D巴士站同地鐵站
APM 以前H&M位置仲未租出，吉左一大半，可想而知，經濟真係差
其實去呢個商場係想去市集，但一直以為賣豆漿果層已經係，原來比佢誤導左
整個裕民坊重建後變成咁樣感真係好唏噓！講完🥱
暫時未死得，只係變左做 19 商場，以前有個 $1 九巴特惠站 D 人都會入吓嚟，依家鋪頭開始執。
多謝Hebe帶比我知道而家既觀塘係點，
我看你就知道香港而家變成點，
我可以講咁既商場既設計係無靈魂，
為殺左個巴士站而做而且咁既設計而條路又帶到唔到乘客去購物之後又可以去搭車哩個目標。
新鴻基大埔新達廣場就係一個好好嘅例子，人哋搞得幾好
之前未起好，都見個design cut 左唔少，唔知係咪因為咁連商場空間都少埋。
咁等巴士嘅人都佔左半條路，之後上層一半cut左俾巴士總站，之後又有邊位係留左俾地面做高樓底，但又唔係中庭，所以喺地面應該望唔到樓上有咩舖，變做上天台通道。
我行過幾次都覺得係冇乜誘因俾人上上親，我用探索心態，都要兜個圈先搵到扶手電梯，引唔到人流上去。
地庫又更加唔洗講啦，地舖咁細間都做到都係因為喺街有人流姐。街係要嚟連接唔同地方，所以先會有人經過。
個地庫又冇連接功能，又冇focal point，點會引到人呢？
小巴站個設計都係垃圾
除左巴士站果層人流叫多啲之外，其他樓層都係靜。
裕民坊舊有標誌老麥佢都無，點樣吸引人。
去APM果邊仲多選擇，
因此除左搭巴士，
都唔會點入呢個商場。
好認真咁講， 下面 裕民市集 啲嘢真係好貴， 對拖鞋仲貴過人哋屋村鋪。
自己住觀塘，都好少去黎個商場，之前去葵廣食章魚無雙覺得好好食，次次買2盒，之後見到凱滙有，買左一盒食，係勁難食，價錢已經五係平，好彩買左一盒，真係葵廣好食好多。
再加上佢個商場設計都好怪，第一次去黎個商場，諗住層層都有廁所，又見佢咁多入口位，諗住上一層個廁所會乾淨d，是但搵個入口入再上一層，點知上到去迷路同不停兜圈，最後要問職員搵廁所，行左好耐，見地方咁大，以為個廁所好大，廁格多，點知咁大反差😅
我都食過 好咸 完全唔係果回事
旺角中心嗰間都好好食
最愛芝士味多醬
葵涌廣場嗰間都好好食
兩間嘅服務態度都好好
關於裕民市集，唔可以當佢一般商舖咁睇，下面嘅商戶全部係以前嘅小販或受重建影響但冇業權嘅商戶，佢哋唔需要交租，只係需要交牌費比食環署，所以果度嘅商戶唔同一般商場有租務規管，你訪問一兩個商戶就會知道。
裕民巿集好多租戶都係以前輔仁街啲攤檔黎, 好多都上晒年紀. 由於歸食環管理, 所以食環收工前巡完, 就會陸續收檔. 根據之前有檔主喺訪問度講, 食環一日會巡兩轉, 巡過若果無開會擇名, 擇得太多次會取消個租約, 情況同街巿做法一樣. 所以六點應該有一半租戶都收咗. 事實上有一半舖位都係無人租.
個場除咗一樓即巴士層比較旺, 其次就係小巴嗰層. 一般商場舖位租約都係兩年, 食肆另計. 咁個場都開咗兩年, 加租唔啱數搬走都好正常.
因為佢要留返以前d 元素，但成個場配置好差， 當然發展商都係心諗有得你死所以先扔佢落地庫自生自滅，如果唔係地庫加個茶樓已經搞掂(廢中老市場)
嗰啲舖頭本身都係自生自滅㗎喇
半吊子既保育有Q用
@@NightWolf3342 保育乜嘢？
@@NightWolf3342
條件係要收番隔離間综合小贩中心啊嗎.果便在路面都有的生意.敢咪中咗x囉。
陰乾晒咪可以收返晒成層重新間鋪，呢Ｄ屎忽招我都識啦
失敗到失敗之作 朝早番工等車 見到個女仔想入去搵車搭 之後另一個出口出番泥又再入番去搵😂唔知佢有冇遲到
係囉，即係無問題啦
又解決一個問題🎉開心香港🎉
Hebe 為呢個時代存檔, 加油!
4:56 very sweet moment 😊❤❤
❤對 ，很有愛的一對
諗起童年
我們也曾經這樣過
好似係度喂嘢食😊
市建局又一失敗作品, 夾硬將d野塞埋一齊就算數, 講真如果d 舊鋪頭冇優惠對待佢地一早都做唔住啦, 篤魚旦係依d商場點頂個租金
@BOY PK
無錯.豆漿賣$16/支頂租都好辛苦架！
個租信和睇緊貴租
荃新天地、利東街、朗豪坊....其他就...
@@poisondead 利東街，雀仔街個種叫消滅社區，不是重建
朗豪坊當年都未係市建，最終港英政府都係強硬收回，再因地點太靚做到巨大利益
觀塘失敗係因為觀塘根本就係基層窮人社區，仲要離開地鐵站，佢夾硬插座豪宅落去，下面又唔敢做『葵廣』式商場，錯配到仆街
觀塘街坊表示 章魚無雙吾係新開🧐 同星期六日呢個場唔係咁差 食野我反而避apm 人多 我會黎呢度三樓 地庫市集就係長期無人流 旦又其實個市集目標顧客本來都係老人家本身就係一個細嘅顧客群
講起裕民市集，之前同老公一齊行，見到有李小龍膠公仔，只賣10蚊，又見到維尼x跳跳虎公仔都係只賣10蚊，之後一星期就唔見呢間舖。睇怕都係執左，可惜。
果間改衫舖都有賣公仔，可惜萬年不變。
裕民坊買同食都貴咗好多.....但觀塘係最多窮人地區, 所以商舖好靜好靜變死場
觀塘好彩仲有好多小店響街頭
今日啱啱去個, 人好多, 好多人涼冷氣, 可能大約5點食飯既人唔多, 舖頭生意還可以
支持城市遊走🙏
住宅式建築擁有大型商場，除了早期寶琳站上蓋的新都城。其他中小型的中上級住宅都不會提供大面積或多層的商場。估計除了視乎附近有沒有大型商業中心外，另一目的可能是減少外來遊客滋擾。😅
住樓上兩年, 以前商場有間inmu都會間中去下，但賣D野好廢全部急凍貨或者D勁長shelf life 既零食，3/F 餐廳更加係死到冇得再死，叫租十幾萬但冇人流，附近街坊要過泥要過馬路但燈位又耐，唯一希望就係樓上住戶，但偏偏野食多數都難食，一係就唔係民生區既定價，我平時都寧願行過牛頭角或者火車站對面食。如果肯引入一D有實力既租戶應該唔會搞成咁，但偏偏佢地part住市建局，唔知搵租戶又有咩screening 啦。如果俾我我會建議Inmu個位租俾壽司郎或者高級超市(唔係垃圾Inmu)，Coffee%tea個位或者樓上3樓對物華街個扶手梯位開間KFC，地下個市集都係等摺啦，當初都係做個樣俾D小販有處容身姐，根本個位冇人會落去
謝謝！
Thanks🙇🏻♂️
好失落我是在官塘出生至成長好開心見番細個的回憶多謝你的影片
呢個商場跟本設計有問題、完全唔似一個商場一d都唔好行、佢最大用處就係室內冷氣大型巴士站！
希比發展出來的新職業“商場檢查員“
Hebe你睇落心情麻麻哋，保重 !
發生左咩事？
多謝！
Thanks!!
「即係冇問題啦」做結尾，好正😂
thank you
感謝分享!
2:33 香港最光輝嘅時候，放入條柱度，跟住再起埋晒呢啲不知所謂嘅商場！
舖頭唔集中，行落又唔係大，撘巴士似迷宮，
食肆上平台，平台又唔知點上，
本身設計迫啲小舖落地下市集，
點知連商場啲舖都係擺到一忽忽。
終於又有商場片啦 正👍
美孚新邨第四期嘅美孚廣場仲誇張... 翻新前好多大鋪位，有遊樂設施同餐廳。依家得返啲細舖，好多都空置咗。
YM2 個地理位置輸APM 一條街！Apm 係正觀塘Mtr 岀口，後面又駁通觀塘工業區，好多返放工人必經之處。反之YM2 地鐵站岀又要上上落落行一段路，又唔近商業區。真係除咗路過既人之外，應該比較難吸引人流。
4:56 拍到 一對學生情侶甜蜜感覺
😂餵食中
Thank you Hebe !!
老實講起響喱個場段咁O既格局有小小9唔答8,外觀好似好豪華入到去就覺得好UP W,但係如果你話佢想情現返以前裕民坊果種貼地感佢又好似做到O既..
咁講, 裕民坊現在的購物環境好過以前多多聲, 起碼落兩不用担遮! 環境好係需要付出代價的!!!
個設計都有啲怪 ...地面同天花都有流線型pattern，好不規則但通道又窄 感覺好雜亂...
@@Yokohamaaa680 D用色搞到好老套🤡
除咗個名，完全feel唔到同以前裕民坊有幾毫子關係
最近去咗，時間關係，要喺呢度食嘢，冇咩特別，全部新商場都係呢類唔見洗既設計，勁少鋪，冇嗮以前果個味道
apm 廁所成日full house 呢邊實有吉格
近小巴站個廁所同九龍塘地鐵廁所可以搲手瓜,不相伯仲!~
@@gnkuenedbu
七仔望住你入去方便喔.
地庫個市集係真死場無得救，業主係政府根本唔憂無人行，最初都叫好少少，自從收緊入場要安心後，加劇個場死亡速度，可以講句除非審計署、申訴專員主動開file查，嗰期會多人講，否則都唔會有人知有呢個市集存在
原來真係見到你！！
一開始開嗰陣覺得佢都算唔錯,頭兩年又搞event 又Olympic 直播. 不過最近真係好似冇咩.
我淨係知本來apm兩分鐘可以去到搭17號……依家要兜幾個圈十分鐘先去到，車都走埋……
依啲吸引唔到年青人嘅新場走向死亡真係唔出奇，租貴而且實體舖只會越嚟越少人行，執左就越嚟越難搵人再租。
廿幾年前住過觀塘 發展到甘樣都好慨嘆
多謝師兄分享！果個區咁多商場食市；人流量係冇增加、分散毀縮！所以風光難回。
我住觀塘apm係每日番工經過同借廁所
間中會去裕民坊食野，基本上唔會係apm食
但主要都係工廈果邊食野多😂
呢個商場剛剛開幕時去過幾次
有時候節日佈置都會過來📸
成個商場設計格局好奇怪
完全唔好行
廁所好細＆逼
地庫個市集行過一次都好多野睇
部份商户態度都好好
結果幫襯左佢哋買左對黑色長襪for 返工用
個市集咁隱蔽揾鬼行咩 當初起果陣就應該將市集位設定係地面 圍住個總站 咪啲人經過 上車落車都會行下囉…
感謝分享🙇！謝謝！
這個場地庫只去過兩次, L2 L3 從未去過, 平日只會經過L1去HSBC 同剪髮 只光顧過蛋X王一次 其他商鋪未幫襯過
L3公園係公開放嘅好正環境.難得市中心空氣流通。
地庫啲舖跟本係以前附近啲舖比人坤咗落黎開舖
根本
@@kathychan392 筋本就係一個局，一個應民意既策略
好快就會變成全部連鎖餐廳
@@eddiebigJJ
大家都知道係乜就得啦！斤本唔係敢点收得番以前YM街上樓梯果幾十个檔口啊！果陣全KT人流都行果道.我都行咗幾十年呵.
叫做市集，令人以為係有手作仔嘅攤檔，點知其實係街市乾貨區😅
每次嚟呢個場淨係去食擔擔麵 😂
根本只係一個有冷氣嘅巴士總站
唔計裕民市集, 勁九唔搭八地啲樓層食肆多過其他鋪
個市集檔系已前巴土總 站則邊的臨時市集搬過來。其實搬過兩次。第一次又去小巴站則邊。呢次第二次搬去商場裡面。小時候系巴土總站旁都算多人買野。講緊七八十年代。
本身係拆遷舊陣小巴站同巴士站果堆舖時承諾優惠價比佢地租返先, 但疫情都未過就年年加, 基本上係慢慢趕走班老檔主
最致命佢個設計唔就腳，要成日搭扶手電梯上上落落。搭巴士個層就好多人出入，但落一層市集就即刻變死場，目測一半無開門。但對面開源道apm依舊人頭湧湧，所以一定唔關人流事
有求必應, 讚!!
原本睇頭幾間舖諗住話個場又係比大牌子賣唔等洗野，睇到後面又唔係好差遮。
地庫就一般街市乾貨區咁，後生唔行，老人買少見少。
聯和墟街市叫做比4－5個新屋苑圍住，天橋接通曬，隔離係交通總站，有人口，有消費力，有人流，街市乾貨區一樣水靜鵝飛....
聯和墟街市商戶用廿年光陰去等粉嶺北發展，等多幾年粉嶺北陸續起好後格局肯定同唔包括東薈城的東涌差唔多，居民想買翻平野就侷住要去聯和墟街市
@@xjw1734 街市乾貨區就算去到九龍城都係唔旺，唔明。
記得岩岩開個陣有個微縮展講官塘，作為老官塘既諗法就係你隊冧哂人地，之後開個祭壇黎祭佢地，見到都嘔心。另外以前臨時市集個陣，就算未拆之前，都會搵到啲民生日用品，又會有間好平既文具，睇黎遲啲個市集都係會由佢地自然死亡，成個市集既裝修同商場非常不同....又一個所謂重建實則搵錢好例子，祝呢個YM2早日成為死場，我寧願去工廠區買野都唔會去呢個商場。
呢個最大問題係迷宮咁，我上次嚟搵間牛角搵左十五分鐘
荃新天地一期又係好似呢個場咁，搵錯位就兜一大個圈先搵到間舖
其實點搵 我開咗到而家都唔識路 剩係喺外面見到佢
Agree，好難搵
@@heiheiheiheiheihei 係花園平臺個層，上去就易揾啲。 係2樓穿過幾對玻璃門鋪頭有條電梯上就係牛角門口
去裕民坊牛角最快方法係先去花園平台，聞到燒烤味果度就係牛角
Thx，本來打算星期六落黎行下，依家慳翻
以前喺原址臨時街市,都係極少人流,而家有空調,叫做益下D商販
觀塘已經算係舊香港九龍區最有特色之一
拆哂舊裕民坊舊郵局開始已經知道呢個地方政府有幾"出色"
你要緬懷一個地方唔係靠一碌柱印返人地個招牌上去
要保育應該搵新同舊既共生之道
呢個政府係永遠都唔識點樣去做, 至少我有生之年唔會覺得佢識點做
苦不堪言😔😔
11:11 成條片嘅亮點😏
基本上設計好有問題。將巴士小巴站搬入商場人流只會直接上車唔會留喺商場
新屋苑為左穩住樓價頭兩三年都會平租什至用營業額收租黎吸引商戶進駐
第四五年黎就唔係咁樣架啦
呢個場新開嗰時去過一次，冇乜好行，已經冇第二次，懷念以前嘅裕民坊
畫眉佬自己屋企都俾人爆格，睇嚟都唔得閒理個市集啦🎉🎉
我公司係觀塘, 只係為左果度有間葉露芝配下洗頭水有時入下去, 無野行的
呢個商場，我認為係等巴士最舒適的一個商場。這個屋苑並不是大型屋苑，所以沒有客觀條件可以提供更多地方给大形連鎖店舖進註入內；這商場兩年來的經營已經很好，能給予一些小企業繼續為觀塘區居民提供服務。我覺得這商場能稱之為美食商埸，更為貼切。
裕民坊以前多人到爆,而家樓好貴商場好新好靚,又如何!!!!!
以前嘅裕民坊四通八達， 地下N條巷仔由一邊去另外一邊，人流一定有， 舖頭組合係幾十年市場自己tune出嚟， 反而而家邊個會突登入商場上幾層樓篤串魚旦或者買杯涼茶😂
1個場男廁各位小心,附近好多粉友道友留低針筒,有手尾既會放垃圾筒,如果無就........
2個場就係夠靜,下午中學生情侶拍拖勝地(4分56秒),夜晚重勁!!!
3低層個小巴站行過小心,車多人多路細,
小時候在觀塘成長，裕民坊是市中心，裕民坊第一間超市便是百佳，週遭便是露天市集，現在變了不見天日的地下市集。最近去了一趟，算是憑弔一下。
我喺觀塘返工9年幾，好少行呢個商場，而家無咗$1九巴特惠站，無意欲再去
物華街以前個小販市集已經唔係好多人行, 你仲保留個市集做咩? 仲要擺係個高級屋苑又有咩意義, 定位唔清晰, 絕大部分人都寧願去觀塘廣場或者係APM, 想睇平野又可以行幾步去駱駝漆果邊, 仲邊會行過去裕民坊果邊?
呢個商場生意係勁難做，人流唔夠，嚟親多数幫襯廁所及搭巴士有室內冷氣嘆，已經有幾間做唔住執咗，尤其地面有間日式超市，以前有去買嘢，每次都發覺工作人員比顧客多，冇計，做咗一年多終於執埋，始終呢個商場比唔上APM咁多人流及生意！😢