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ShopBack使用嘅推薦碼要全大階「HEBEFACE」🙇🏻♂️🙏🏼
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馬鞍山 迎濤灣商場先極品
全用大階, 但係話邀請碼無效
@@sawchai 我試過，全大階可以
如果商場係一個人，咁佢死後出現既「屍斑」就可能係叫做「補習班」「興趣班」，呢啲大概就係一個商場既死亡徵兆。。。。我以前聽過呢啲大型商場係點樣「昆」租戶落答，大家有冇發現好多大型商場入面啲名店大型連鎖店，明明長期係店員多過客人，就係唔明佢何解一直存在，雨雨風風花花葉葉年年暮暮朝朝都重見到佢哋？照計強積金都應該比唔起啦？原來啲大商場根本就免費或好平租租比呢啲大型連鎖店，目的唔係比客人睇，而係比「其他潛在租戶」睇，等佢哋荷包「安心出行」。。。結果原來跳左入個死場都未知。
商場未開M記先行😄😄😂😂😉
仲有蒸腳
咁真係用心良苦BOR
@@catdaddymeow 淘寶取貨點，直頭係蛆蟲嚟
屍斑我第一時間一定想起海逸豪園XD 之後是港景峯🤔
想將死場搞旺，最簡單就係喺3丶4樓租俾麥當勞(麥記唔肯租，賤價求租都要)，再喺在頂樓租俾小戶搞美食廣場。租d俾電訊商。然後人流自然多，先會有時裝丶手錶等消費商進駐。想變死埸，租俾補習班丶興趣班丶地產公司，一定好快玩完
文具舖其實有個優勢嘅----即時擁有嘅樂趣。有經歷過無Internet年代嘅人應該能體會：你企喺櫉窗，望住嗰樣嘢一年，然後喺聖誔節屈阿爸阿媽買返屋企。個種興奮感同珍惜感真係無與倫比。我細個住愛民邨，仲記得愛民商場一樓、愛民超級市場外、馬會對面有一間玩具店。我望住果D遙控模型，千千聲，諗住得個望字，有今生無來世咁嘅感覺（家陣就唔算得咩）。而家諗翻，覺得真係多謝果位老闆。香港嘅商場舖頭，依我自己睇，係得翻「賣記憶」呢條路有得行。一如大家都可以預期M記20年後肯定係AI機械擬真人做店員，幫你點餐送餐一樣。
實體店最難做唔係因為淘寶 , 因為香港人係淘寶都係買平價野多 ! 最大問題係而家出現咗消費斷層 , 中產洗得起錢果D走咗好多.
租金貴都難做
其實實體商場早就愈來愈難做了，唔係中產移民 / 經濟崩塌之後的事。就算以前大陸仲係好境果陣，實體商場都係愈來愈少人，難同網購競爭
位置差，唯有做outlet或者改做老人院
提議比多少少資料，例如邊個集團旗下、邊間公司管理．．．，多謝你嘅影片
好多所謂本地中產比層樓綁住，零售消費不見得特別強，但佢地相對堅持幫襯本地零售的確係真。至於新移民較多的基層，姑且不論消費能力，但肯定日常消費習慣會有相對較多傾向淘寶，換言之本地零售得益會較少。
其實HEBE拍片好好呀，睇得好舒服，我可以好肯定HEBE依個台一定會紅起來既夠貼地夠親民，努力加油堅持👍💪
以前住嵐岸，等咗好幾年，睇住WE GO MALL起。原本隔離個停車場都圈埋，可能最後發現搞唔掂先放棄。地下個層啲地產哺原本喺3樓Taste嗰層，原來而家全數搬哂落嚟。2樓曾經有間養心殿打邊爐，開業一年好快又執咗，4樓嗰間Whizbo Kids Cafe開幕搵咗陳豪剪綵，有過短暫的風光，不過解決附近屋苑居民日常生活所需，都叫綽綽有餘
多謝hebe🥹星暉玩具店，成個淘大最有印象就係呢間我記得我細個我公公每星期都會帶我去睇玩具.最近老人家走左一聽到呢條片回憶返晒黎..
公公帶你睇玩具，一定係美好回憶黎。
當時星輝係大，依家得返勵高朗。但以前識買一定落去牛下 「99商店」買。
@@derrickcheung9115 真阿次次落去買完都返屋企比婆婆鬧🤣🤣鬧完下禮拜再睇再買
@@ming614hk 對我果陣黎講已經好多野睇了🤣一大個玻璃櫃好多BB戰士果陣多數落淘大，好少過牛下，對牛下嘅印象好微弱😂剩係記得有廟，有條鐵線網通道同好多街坊鋪
現實d講，你就算唔淘寶 / 京東，一樣有亞馬遜。我想講既係，其實早七八年前都已經講緊，傳統實體鋪既衰落已經無可避免，只不過係香港近三四年所發生既事，將成個衰落過程加速左，呢一點真係有好多人，例如中小企、實體經營者、甚至係炒鋪地產佬、業主佬始料不及。今時今日如果仲有人走出黎講，香港d鋪仲有得炒，應該會比人打。宜家仲有好多地鋪業主佬，情願唔賣 / 唔減租黎「托巿」，我話你聽，現實係相當殘酷，8號通左關你班人仲以為係最後一根救命稻草？其實就算無2019年，自由行對本地實體經濟既貢獻值，本來就已經下降緊，8號之後即使迎來「報復式消費」，我相信作用只係相當短暫。
香港大部份嗰班商家佬同業主佬，其實一向都係鼠目寸光、短視到極！
8號落嚟果班人嘅目的係咩？班商家佬未諗清楚就開始係咁請定人，到時果班人落嚟唔幫襯佢哋就等住再執一堆舖🫠
牛肉飯,搞左4個月未開到我10月去日本,返左黎而家未開12月尾返黎仍舊圍版
我記得呢個場當初係target想做餐廳為主，因為馬鞍山當年係美食沙漠，連市中心個邊都無咩好食，佢係真心想吸引成個馬鞍山既人專程過去搵食。係堆餐廳質素麻麻，加上疫情後熊貓興起，馬市翻新完又多左好多餐廳，加上兩站之隔既石門d餐廳重有特色，呢個場就搞到唔三唔四...
佢d餐廳幾乎都係富豪集團 點會唔執 無熊貓 都無人食啦😅
@@loverelax23 富豪定富臨，富豪不是搞酒店的嗎。
@@manchunkoo5349 係呀 酒店都要有餐飲 台軒、metro cafe … etc
但啲餐廳好唔掂，最重要係we go 地點唔就腳
之前WeGoMall都仲有兩個醫生進駐, 上年都無埋, 唉~之前富豪唔肯減租迫走d餐廳, 之後用埋人哋既裝修, 自己開食店, 點知仲衰過上手...其實引入連鎖食店一定有得做, 但佢哋要自己拎呢做, 結果又死埋....
有啲自以為好掂嘅人以為食咗你檔嘢就可以繼續做😆
@@rcrc8374 呢下簡直就如同中共以為唔理後果就咁食咗香港呢檔嘢都一樣可以繼續國際金融中心落去嘅諗法一樣😂！
開d經濟d既連鎖快餐，米線之類或者有救，而家太中高價啦
富豪太子女色鬼攪商場咩，用哪喳招就叻，但冇鬼用
感謝4位廣告客戶支持Hebe做片，我真係有睇曬。👏
髮型屋做得住,2間正常,一間快剪,都有生意的。另外Hebe可能唔知wego mall間富園茶記好可能係全馬鞍山最好生意的茶餐廳,由商場开做到依家,發到不得了,應該係一間茶記頂起左一個商場。伙記十几廿人,由朝到晚都咁旺,好多時要排隊等位,時時有車停門口D人走入來食,事實上CP值也是馬鞍山最高的。佢地好生意到年初123都從來唔願开。你有時間了解下。
執咗嗰間髮型屋其實係搬咗落地下，2樓嗰間髮型屋多客啲。 人哋開咗舖喺度，但係人流少得太緊要，仲要可能續租嘅時候加租，打死都唔會續租。 跟住又俾regal集團攞返個舖自己做, 裝修都慳返，輪流開舖先攪笑。得一千零一間時裝舖，但係買啲嘢應該唔會有人買😂於是執Q埋…兩間醫務所都執，真係冇前途。文具佬俾佢呃咗入嚟，仲食埋wego mart啲舊貨，真係要自求多福。
唔係住馬鞍山，早一個禮拜都係為左去文具佬先去wego mall，但我見到夜晚食飯時間間茶記都無乜客喎
因為個場唔係特別大，其實區內又有新港城/馬鞍山廣場的唯一大場，交通亦唔係特別方便，所以WEGOMALL都幾乎係死梗，但開下補習社和超市都仲得嘅，其實我個人好支持CD 舖，畢竟一隻唱片才100幾十可以睇一世，個個月俾60-70，一年夠買6-7張唱片，問題是我而家仲聽緊一些80-90年代的唱片
呢樣真，我幾年前喺欣安附近返工，間中去食晏，都發現佢食肆係多，但真係無乜人流。
但係呢個年代既CD舖已經式微.真係唔似得（上世紀八十年代至2000年代）既時候,香港幾乎每一個商場總會有一間CD舖呀！
12:03 揸過車去淘大商場，就知道點解去停車場嗰條街咁靜。首先原來停車場入口，唔係喺牛頭角道，係要大圈去後面彩霞道入。第二，停車場有啲位又窄又多柱，泊到車都開唔門，但係偏偏就係得返啲呢位畀你泊😂，第三，停車場有段路好騎呢，竟然係倔頭路，入咗去發覺無位，要入後波出返嚟，好趣緻。搞咁多嘢，咁我點解唔去對面德福呢？
淘大以前真係個個星期去行 去coco店同人玩召喚王 Pokémon, 去下玩具店睇下玩具, 勵高廊個位都搬過黎 以前係另一邊巷仔 印象中佢d野都幾貴🤣之後又有幾間賣燙畫tee既店 揀岩就即場燙埋順手買下d牛仔褲Donki果頭就係除左碌齡同唱K都冇咩行
2021年有去過We Go Mall, 好記得樓下有餐廳，外面和裏面裝修好靚，不過樓上好多補習社，最記得2樓其中一個開放式區域是賣零食，不過睇Hebe條片間開放式嘅店舖已執，變左公共空間！
冇計，Hebe實在太成功太深入民心，HeBe 加持=死場認證
外星毛查查 我細個好鍾意睇😍首OP係古巨基唱
睇返陪伴長大嘅淘大，D回憶湧現出嚟，再睇返現時嘅淘大，真係好黯然。。。
今集兩個商場印象深刻, 變遷幾大淘大: 廿幾三十年前, 一期一二三樓都有賣GAME店, SFX DOCTOR抄碟盛行, 地下扶手電梯底有Big Boy, 三樓有威龍;樂華商場: 細過最多流連玩具/文具店, 一樓有大方, 早幾年未轉日本城時都特登返去探下個老闆娘, 已一頭白髮, 二樓有福星世界同天鵝, 三樓有樂惠店, 全部都係睇住開店, 今日真係面目全非, 商場頂個越野飛索遊樂平台變化最大，已面目全非
依家二樓賣電器嗰個位, 以前係金租帶嗰間金獅. 仲有三樓依家嘅唐記, 以前係賣運動服裝同校服嘅舖頭黎. 以前有兩間曬相舖, 三樓用柯達相紙, 二樓用富士相紙.
@@sawchai 校服店, 細個常幫襯, 仲記得漁家莊?
而家三樓大昌個位， 以前係一間電子遊戲機場，仲有碰碰車租。
@@hyogac0217 當然有. 漁家莊都係食過一兩次飯, 比較少屋企附近食晚飯. 反而好記得間中去樓下飲茶, 有好多𡃁仔𡃁妹喺嗰度猜樓梯.
@@sunnyyeung3733 依個有印象但無玩過. 淨係記得去百佳實經過.
世界轉變，不單係香港，好似文具店，玩具店，係加拿大亦執淨一間Staples, 我大部份文具都係Amazon 買，又平又送到屋企。
Staples 賣玩具？唔知你住加國那𥚃，我住多倫多，普通文具Walmart 大把，要好樣D既文具去買日本貨但make in China 既 fake 日本店。文具既野大部份小孩到中學生先會買（當然老豆老母比錢），立即買立即用，仲Amazon 等一兩日先收到，D小孩那會喜愛等待？
支持城市遊走🙏
新年快樂！恭賀新禧！果個綠色公仔咪係外星毛查查果個毛啦啦。果隻歌係古巨基唱
多謝HEBE介紹一些人曾經住過的樂華商場及濤大,回憶返哂黎,THANKS HEBE
Hebe新年快樂,,去(拍)更多地方俾我地睇
Hebe你真係好sweet❤你真係會睇觀眾嘅留言，而唔係就甘比like算😀
樂華好多童年回憶，文具店，雪糕屋，仲有歡笑樂園，照相店我外婆幾年前離開後，曾經都突登返去金禧影相。
希望文具佬間新鋪支持到，我平時都會去佢其他分店買吓口罩文具咁。另外，如果有機會可以去探吓荃灣力生廣場，簡直係不死場，由之前不少賣game 翻版二手書嘅舖頭，到而家有不少東南亞嘅鋪頭進駐，一個小型商場裡面同外面很截然不同，可以紀錄一下😅
佢個位之前好似係 we go mart, 今年8月行過附近先第一次入去, 估唔到咁快收皮變左文具佬
非常期待下一條片
馬鞍山站有新港城中心馬鞍山廣場又有街市, 石門站又有好多食肆同商店, 屯馬通左鑽石山又多埋荷里活商場, we go mall唔就腳正正在兩個馬鐵站中間. 我去都係因為踩單車經過佢間7-11買野飲only.
Wegomall 這類遍遠商場，要好似megabox 咁，有免費穿梭巴士及泊車優惠先吸引到人流
防疫政策未放寬前，上年9月中秋後星期一假期去過尖沙咀海港城及銅鑼灣希慎廣場，前者人流不多，後者人流多到搭扶手電梯都要排長龍，我覺得都頗貴嘅食肆張張枱都有人幫襯。似乎係零售服務消費力集中在某幾類客身上😢
佢做下大人玩的玩具場，好似搖控車，吸引樓上店進駐，到時呢邊阿爸玩緊，個仔第2層玩其他野，點都好過「補習班」「興趣班」唔會旺起個場
你見到既係冷清過之前，因為疫情之前已經走左唔少舖，疫情後再慘D，但相對地呢度靜得算舒服ps. 住附近邨屋，情願過黎呢度食，見到你但你準備走所以無嗌你ps2. 見證過海濱，都見證住wegomall起，海濱比wegomall好在旺丁多人行過，wegomall見左咁耐丁都好難旺。。。
我估你以前住樂華 你好清楚裏面啲野 淘大記得更清楚啲位突顯左以前係街坊加油 hebeface 新年快樂 等你新年前影片
荃灣間CD倉都細左好多, 好懷念以前大唱片店如又一城的香港唱片... 書局都越來越小... 整個北區粉嶺就只有一間只有舖位大小的商務, 和一間文具店... 好感受到那文化沙漠的感覺...
現在想買書都可以上網站訂購!
記得當年唱片鋪，排隊等買譚詠麟張國榮的唱片，開箱未打價錢就已經賣走，時代不同了
呢家咩都可以上網搞掂仲洗咩出去,就好似以前冇野做就行街呢家無野做就係上網一樣T_T
We Go Mall有d似星御門個商場😂好新好靚 但位置有d偏僻 主要服務周圍街坊住戶客 一開始都叫有好多食肆 後尾死淨超市同補習班興趣班可能結局都同星御門一樣 連補習班興趣班都走埋🤣
馬鞍山最死個個場我覺得係迎濤灣廣場，we go mall都叫有間富園冰室馬鞍山街坊鐘意去，迎濤灣之前入去借廁所真係靜到嚇親。
去過迎濤灣商場間 KFC 食野, 叫做有 d 人坐入面, 不過間野已收皮
五金利基,嘉和園有
If you notice the floor plan directory, TASTE also cut down in their rental space.
其實而家實體舖真係無可能以前咁，擺d野出黎賣就算。大家都識淘淘點解要買你，反而一d賣專業、你買對鞋個sales 會同你拆得到成對鞋，咁先易做d。
大家都要身體健康
個場幾靚，起碼有佈置，但估唔到咁多吉鋪
感覺幾有氣氛，應該好有人氣⋯
你好，可否介紹你拿著㗎錄影是什麼型號呀，唔該🙏
師兄可以睇番Hebeface行尖沙咀星光行條片呀，有介紹呀DJI pocket 2
其實全世界都係咁，網購興起，實體店必定少左生意。但其他國家租金平，店家相對可以做得住，但佢地多數網購加實體一齊做。而香港租金太貴，少左客就已經做唔住。除非香港租金再落，唔係既話唔會因為有大陸人落黎而多返人租
好多業主以為再通關就會回到過去😂
多謝你呀。真係去行咗馬鞍山！
租金太貴，賺的錢也不夠交租正正是現在商場沒有人租的原因，若要發展很多人都選擇開網店。
好睇！多謝。
淘大勵高廊已經冇乜返新貨，以前有好多高達模型賣，依家似清舊貨多，依隔離個間係"孤注"，有不少分店，主打不是賣模型，主要幫人訂玩具及代購日本野先做得住，買一般玩具/模型，淘大主要係去下一層奇趣天地。不過十多年前淘大有星輝玩具及部邊幾間漫畫店時值得懷念，另外以前下邨有間玩具小店仲平，依家得返連鎖店先可以生存
WegoMall 假日都係咁少人，疫情前都會去嗰度食吓，而家新港城嗰邊開咗唔少食肆，就更唔會去嗰度食。同埋交通真係太唔方便，响正大水坑站同恒安站嘅中間，巴士都無幾架會經過。若然開响新港城嗰間壽司郎開响度，或者引Donki進駐代替TASTE都仲有一絲生機
八十年代尾，山長水遠去淘大買明星相。
終於睇晒片同廣告真心好支持你或者叫對啱我口胃加上睇你尼位靚仔講解🤣🤣
曾係重健前牛下街坊多年，淘大商場同德福商場初建成時的確為牛下牛上居民提供另類購物選擇，之前多係屋邨街舖或街市檔口買物。樓價未咁顛時，商場內貨品價錢仍叫正常，內裡多售賣男女服飾，裝修較四正大型茶樓餐館，小型電器，戲院，歡樂天地等等...後來兩個商場陸續擴建，一般街坊生意價錢店舖相繼消失，尤其德福扮晒嘢，專供私樓客，放棄公屋客，無咗裕華永安個類百貨公司已少幫襯，開埋第二期仲死，行無雷公咁遠，無間舖嘢又啱價錢又啱，我咁鍾意行公司都少去咗。家下德福仲離譜，夏天商場啲冷氣又唔夠，熱到標油，連休息椅都無張，淘大好好多，最低限度冷氣強啲。
淘大以前都仲有唔同野，但而家地面基本上都係食肆
我啱啱星期日先去完we go mall樓上4樓果個親子party, 果日我2點到仲搭電梯逐層行. 個場真係好靜
我住附近, 最常就係單車過黎超市買野其實呢個場從來都無旺過, 就算星期六日都唔旺最旺可能係一開始果掛同埋上年咩都無D人走過黎超市買野個場好多昌食肆都係發展商自己做, 之前傳百佳都唔做
唉，百佳唔好走呀…
我間中都鍾意去We Go Mall的名都酒樓飲茶，好處就係通常都唔駛等位；商場也有足夠車位；幾方便呢！但飲茶之外，就真係無嘜野行，相信絕大多數的小租戶都係蝕錢離場！
係咪星期六、日來睇，好啲呢
Hebe幾時嚟東涌？
個鏡頭轉得太快,睇到頭暈
終於入嚟馬鞍山👍🏻👍🏻👍🏻佢個位太唔方便，入面有啲餐廳其實幾好食
鍾意你隻手指指下，又指得幾準
元氣之前係板長壽司,再之前先係體育用品,恆隆迫走好多小店,想個場年輕化(唔想變死場都係正常的),當年有個賣衫的白頭佬,我由細幫襯到大,佢當時話我知,後尾搬左去藍田匯景,前年退休了
Hebe 有無去過屯門健生盈豐？
We go mall個商場其實好吊腳兩頭唔到岸,唔提呢個商場我都唔記得有呢個商場,基本上住響馬鞍山嘅居民多數會去新港城買日常嘅嘢或者購物,就算住很附近多數去新港城買星期六日基本上都唔會旺呢個商場
Thanks
我老豆涉左影鏡，係你06年影淘大門口張相，時光飛逝 ha~
2023年中錦駿苑入伙後， We Go Mall應該會多返些食店啩~~
我份人好簡單, 又聽到KENI的4AM, 更加要讚好。
淘大商場，小學時留下不少美好回憶， 每星期必定落去copy超任碟， 然後去肯德基外賣， 再行返樓梯上樂華邨 😁😁
原來係街坊, 威龍抄碟, 4蚊一隻
@@hyogac0217 間舖咩名真係唔記得， 但記得假期必定人頭湧湧成班細路對住張紙猛咁抄number， 一係就自己帶碟，一係就比多十蚊連maxell碟， 真係好過印銀紙都唔知買咗幾多疊樓
@@paulhill5846 根本接近所無本生利，無限copy
Happy New Year Hebe😃
睇落都OK，個場幾靚仔。
實體零售店越來越難做唔係香港獨有嘅問題，美國情況一樣，非連鎖零售店越來越少，反而餐飲美甲剪髮按摩甚至診所等服務業就唔受影響，因為唔可以用網購取代，慢慢變成商場主力，呢個情況疫情前已經開始，當然疫情令轉型加劇，而喺香港移民潮更踩多零售業兩腳，但絕對唔係主因。
好多廣告喎!我細個都好鍾意毛啦啦😂
期待hebe 8號開關唱好香港，或拍攝國內大批遊客，掃藥牀🤡！Hong Kong is back🎉
Shop back 用唔到hebeface 呢個推薦碼
要全大階「HEBEFACE」🙇🏻♂️🙏🏼
牛下重建後，淘大冷清好多了
疫情前有佳宝！2020年尾仍然有養心殿台式火鍋
我近排搬左去九龍灣，九龍灣真係乜都齊晒咁剩，重旺過旺角
過黎行下新蒲崗幾個商場呀
順帶一提百利保的經典賣樓主帥(個名經典)范統剛剛退休
Keep up the good work. Fans from New Zealand.
琴日去左下午兩點幾西九龍中心美食天地，全場Full哂，仲要食物價錢唔係平，平均一檔都要$50-70; 所以係好講食物種類夠唔夠多
支持你
20:30 即刻登記左
估唔到講 We go mall. 上個月 Boxing Day 踩單車路經去八下，的確比想像中少人。業主搞酒店好地地搞商場似乎麻麻地，如果是 Sino/SHK 搞應該會旺d. 隔離左右咁多私人屋苑，都唔知他們 Marketing 有無做調查或幫商場定位。p.s. 文具佬點解入去開有留言已經講了
最初以為是酒店，後來得個 Mall ！有「名都」入場，應該target週圍中產屋苑！可能估錯中產消費能力？！
其實哥度食野都幾貴,又冇大家樂,大快樂附近有恒安有平食唔洗食咁貴!
開頭We Go Mall 有"百田遊園"兒童樂園， 大型吹氣彈床，兒童電動車，吸引家長帶埋小朋友去玩。 百田遊園搬走，就好靜了。
當年商場水牌預留二樓大鋪俾百田, 但疫情關係, 之後不了了之
淘大間牛肉飯唔知係咪開唔成，裝修左4個月都有裡面個三間都係裝左個零月就開
支持Hebe!
有左電話上網同廉航, 賣野真係好難做, 平野淘寶, 中價等得既都網上買, 日本野都飛去日本買, 真係急既,或者十蚊八蚊費時等淘寶既野係鋪頭買
我見你講開屋村商場，可以一去馬鞍山恒安村，一來當年大時代喺度取景，二來佢以前好多小店，依家仲有，但少了好多。
勵高廊真係勁，可以頂過兩次疫情。
樂華北邨有五金舖啊
身體健康🎉，加油，支持
淘：80M等，CDWVVVVVlP客戶；其實好多間我都識~直至前幾年。。。，CD舖頭繼續都有支持~幾樣都有，過多十幾年之後全部變曬補習社〔小朋友東西多〕，進入科技學世界不過好慢，其它不說
毛啦啦公仔好得意😂😂❤
一講毛公仔就可以仲記得首卡通歌，誰是檬查查，檬查查😍😆🤪
都好瘋狂吓，美麗的香港。
ShopBack使用嘅推薦碼要全大階「HEBEFACE」🙇🏻♂️🙏🏼
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Ok
馬鞍山 迎濤灣商場先極品
全用大階, 但係話邀請碼無效
@@sawchai 我試過，全大階可以
如果商場係一個人，咁佢死後出現既「屍斑」就可能係叫做「補習班」「興趣班」，呢啲大概就係一個商場既死亡徵兆。。。。我以前聽過呢啲大型商場係點樣「昆」租戶落答，大家有冇發現好多大型商場入面啲名店大型連鎖店，明明長期係店員多過客人，就係唔明佢何解一直存在，雨雨風風花花葉葉年年暮暮朝朝都重見到佢哋？照計強積金都應該比唔起啦？原來啲大商場根本就免費或好平租租比呢啲大型連鎖店，目的唔係比客人睇，而係比「其他潛在租戶」睇，等佢哋荷包「安心出行」。。。結果原來跳左入個死場都未知。
商場未開
M記先行😄😄😂😂😉
仲有蒸腳
咁真係用心良苦BOR
@@catdaddymeow 淘寶取貨點，直頭係蛆蟲嚟
屍斑我第一時間一定想起海逸豪園XD 之後是港景峯🤔
想將死場搞旺，最簡單就係喺3丶4樓租俾麥當勞(麥記唔肯租，賤價求租都要)，再喺在頂樓租俾小戶搞美食廣場。租d俾電訊商。然後人流自然多，先會有時裝丶手錶等消費商進駐。
想變死埸，租俾補習班丶興趣班丶地產公司，一定好快玩完
文具舖其實有個優勢嘅----即時擁有嘅樂趣。
有經歷過無Internet年代嘅人應該能體會：你企喺櫉窗，望住嗰樣嘢一年，然後喺聖誔節屈阿爸阿媽買返屋企。
個種興奮感同珍惜感真係無與倫比。
我細個住愛民邨，仲記得愛民商場一樓、愛民超級市場外、馬會對面有一間玩具店。
我望住果D遙控模型，千千聲，諗住得個望字，有今生無來世咁嘅感覺（家陣就唔算得咩）。
而家諗翻，覺得真係多謝果位老闆。
香港嘅商場舖頭，依我自己睇，係得翻「賣記憶」呢條路有得行。
一如大家都可以預期M記20年後肯定係AI機械擬真人做店員，幫你點餐送餐一樣。
實體店最難做唔係因為淘寶 , 因為香港人係淘寶都係買平價野多 ! 最大問題係而家出現咗消費斷層 , 中產洗得起錢果D走咗好多.
租金貴都難做
其實實體商場早就愈來愈難做了，唔係中產移民 / 經濟崩塌之後的事。就算以前大陸仲係好境果陣，實體商場都係愈來愈少人，難同網購競爭
位置差，唯有做outlet或者改做老人院
提議比多少少資料，例如邊個集團旗下、邊間公司管理．．．，多謝你嘅影片
好多所謂本地中產比層樓綁住，零售消費不見得特別強，但佢地相對堅持幫襯本地零售的確係真。至於新移民較多的基層，姑且不論消費能力，但肯定日常消費習慣會有相對較多傾向淘寶，換言之本地零售得益會較少。
其實HEBE拍片好好呀，睇得好舒服，我可以好肯定HEBE依個台一定會紅起來既夠貼地夠親民，努力加油堅持👍💪
以前住嵐岸，等咗好幾年，睇住WE GO MALL起。原本隔離個停車場都圈埋，可能最後發現搞唔掂先放棄。地下個層啲地產哺原本喺3樓Taste嗰層，原來而家全數搬哂落嚟。2樓曾經有間養心殿打邊爐，開業一年好快又執咗，4樓嗰間Whizbo Kids Cafe開幕搵咗陳豪剪綵，有過短暫的風光，不過解決附近屋苑居民日常生活所需，都叫綽綽有餘
多謝hebe🥹
星暉玩具店，成個淘大最有印象就係呢間
我記得我細個我公公每星期都會帶我去睇玩具.
最近老人家走左
一聽到呢條片回憶返晒黎..
公公帶你睇玩具，一定係美好回憶黎。
當時星輝係大，依家得返勵高朗。
但以前識買一定落去牛下 「99商店」買。
@@derrickcheung9115 真阿
次次落去買完都返屋企比婆婆鬧🤣🤣
鬧完下禮拜再睇再買
@@ming614hk 對我果陣黎講已經好多野睇了🤣
一大個玻璃櫃好多BB戰士
果陣多數落淘大，好少過牛下，對牛下嘅印象好微弱😂剩係記得有廟，有條鐵線網通道同好多街坊鋪
現實d講，你就算唔淘寶 / 京東，一樣有亞馬遜。我想講既係，其實早七八年前都已經講緊，傳統實體鋪既衰落已經無可避免，只不過係香港近三四年所發生既事，將成個衰落過程加速左，呢一點真係有好多人，例如中小企、實體經營者、甚至係炒鋪地產佬、業主佬始料不及。今時今日如果仲有人走出黎講，香港d鋪仲有得炒，應該會比人打。宜家仲有好多地鋪業主佬，情願唔賣 / 唔減租黎「托巿」，我話你聽，現實係相當殘酷，8號通左關你班人仲以為係最後一根救命稻草？
其實就算無2019年，自由行對本地實體經濟既貢獻值，本來就已經下降緊，8號之後即使迎來「報復式消費」，我相信作用只係相當短暫。
香港大部份嗰班商家佬同業主佬，其實一向都係鼠目寸光、短視到極！
8號落嚟果班人嘅目的係咩？班商家佬未諗清楚就開始係咁請定人，到時果班人落嚟唔幫襯佢哋就等住再執一堆舖🫠
牛肉飯,搞左4個月未開到
我10月去日本,返左黎而家未開
12月尾返黎仍舊圍版
我記得呢個場當初係target想做餐廳為主，因為馬鞍山當年係美食沙漠，連市中心個邊都無咩好食，佢係真心想吸引成個馬鞍山既人專程過去搵食。
係堆餐廳質素麻麻，加上疫情後熊貓興起，馬市翻新完又多左好多餐廳，加上兩站之隔既石門d餐廳重有特色，呢個場就搞到唔三唔四...
佢d餐廳幾乎都係富豪集團 點會唔執 無熊貓 都無人食啦😅
@@loverelax23 富豪定富臨，富豪不是搞酒店的嗎。
@@manchunkoo5349 係呀 酒店都要有餐飲 台軒、metro cafe … etc
但啲餐廳好唔掂，最重要係we go 地點唔就腳
之前WeGoMall都仲有兩個醫生進駐, 上年都無埋, 唉~
之前富豪唔肯減租迫走d餐廳, 之後用埋人哋既裝修, 自己開食店, 點知仲衰過上手...
其實引入連鎖食店一定有得做, 但佢哋要自己拎呢做, 結果又死埋....
有啲自以為好掂嘅人以為食咗你檔嘢就可以繼續做😆
@@rcrc8374 呢下簡直就如同中共以為唔理後果就咁食咗香港呢檔嘢都一樣可以繼續國際金融中心落去嘅諗法一樣😂！
開d經濟d既連鎖快餐，米線之類或者有救，而家太中高價啦
富豪太子女色鬼攪商場咩，用哪喳招就叻，但冇鬼用
感謝4位廣告客戶支持Hebe做片，我真係有睇曬。👏
髮型屋做得住,2間正常,一間快剪,都有生意的。另外Hebe可能唔知wego mall間富園茶記好可能係全馬鞍山最好生意的茶餐廳,由商場开做到依家,發到不得了,應該係一間茶記頂起左一個商場。伙記十几廿人,由朝到晚都咁旺,好多時要排隊等位,時時有車停門口D人走入來食,事實上CP值也是馬鞍山最高的。佢地好生意到年初123都從來唔願开。你有時間了解下。
執咗嗰間髮型屋其實係搬咗落地下，2樓嗰間髮型屋多客啲。 人哋開咗舖喺度，但係人流少得太緊要，仲要可能續租嘅時候加租，打死都唔會續租。 跟住又俾regal集團攞返個舖自己做, 裝修都慳返，輪流開舖先攪笑。
得一千零一間時裝舖，但係買啲嘢應該唔會有人買😂於是執Q埋…
兩間醫務所都執，真係冇前途。
文具佬俾佢呃咗入嚟，仲食埋wego mart啲舊貨，真係要自求多福。
唔係住馬鞍山，早一個禮拜都係為左去文具佬先去wego mall，但我見到夜晚食飯時間間茶記都無乜客喎
因為個場唔係特別大，其實區內又有新港城/馬鞍山廣場的唯一大場，交通亦唔係特別方便，所以WEGOMALL都幾乎係死梗，但開下補習社和超市都仲得嘅，其實我個人好支持CD 舖，畢竟一隻唱片才100幾十可以睇一世，個個月俾60-70，一年夠買6-7張唱片，問題是我而家仲聽緊一些80-90年代的唱片
呢樣真，我幾年前喺欣安附近返工，間中去食晏，都發現佢食肆係多，但真係無乜人流。
但係呢個年代既CD舖已經式微.
真係唔似得（上世紀八十年代至2000年代）既時候,香港幾乎每一個商場總會有一間CD舖呀！
12:03 揸過車去淘大商場，就知道點解去停車場嗰條街咁靜。首先原來停車場入口，唔係喺牛頭角道，係要大圈去後面彩霞道入。第二，停車場有啲位又窄又多柱，泊到車都開唔門，但係偏偏就係得返啲呢位畀你泊😂，第三，停車場有段路好騎呢，竟然係倔頭路，入咗去發覺無位，要入後波出返嚟，好趣緻。搞咁多嘢，咁我點解唔去對面德福呢？
淘大以前真係個個星期去行
去coco店同人玩召喚王 Pokémon,
去下玩具店睇下玩具,
勵高廊個位都搬過黎 以前係另一邊巷仔 印象中佢d野都幾貴🤣
之後又有幾間賣燙畫tee既店 揀岩就即場燙埋順手買下d牛仔褲
Donki果頭就係除左碌齡同唱K都冇咩行
2021年有去過We Go Mall, 好記得樓下有餐廳，外面和裏面裝修好靚，不過樓上好多補習社，最記得2樓其中一個開放式區域是賣零食，不過睇Hebe條片間開放式嘅店舖已執，變左公共空間！
冇計，Hebe實在太成功太深入民心，HeBe 加持=死場認證
外星毛查查 我細個好鍾意睇😍
首OP係古巨基唱
睇返陪伴長大嘅淘大，D回憶湧現出嚟，再睇返現時嘅淘大，真係好黯然。。。
今集兩個商場印象深刻, 變遷幾大
淘大: 廿幾三十年前, 一期一二三樓都有賣GAME店, SFX DOCTOR抄碟盛行, 地下扶手電梯底有Big Boy, 三樓有威龍;
樂華商場: 細過最多流連玩具/文具店, 一樓有大方, 早幾年未轉日本城時都特登返去探下個老闆娘, 已一頭白髮, 二樓有福星世界同天鵝, 三樓有樂惠店, 全部都係睇住開店, 今日真係面目全非, 商場頂個越野飛索遊樂平台變化最大，已面目全非
依家二樓賣電器嗰個位, 以前係金租帶嗰間金獅. 仲有三樓依家嘅唐記, 以前係賣運動服裝同校服嘅舖頭黎. 以前有兩間曬相舖, 三樓用柯達相紙, 二樓用富士相紙.
@@sawchai 校服店, 細個常幫襯, 仲記得漁家莊?
而家三樓大昌個位， 以前係一間電子遊戲機場，仲有碰碰車租。
@@hyogac0217 當然有. 漁家莊都係食過一兩次飯, 比較少屋企附近食晚飯. 反而好記得間中去樓下飲茶, 有好多𡃁仔𡃁妹喺嗰度猜樓梯.
@@sunnyyeung3733 依個有印象但無玩過. 淨係記得去百佳實經過.
世界轉變，不單係香港，好似文具店，玩具店，係加拿大亦執淨一間Staples, 我大部份文具都係Amazon 買，又平又送到屋企。
Staples 賣玩具？唔知你住加國那𥚃，我住多倫多，普通文具Walmart 大把，要好樣D既文具去買日本貨但make in China 既 fake 日本店。文具既野大部份小孩到中學生先會買（當然老豆老母比錢），立即買立即用，仲Amazon 等一兩日先收到，D小孩那會喜愛等待？
支持城市遊走🙏
新年快樂！恭賀新禧！果個綠色公仔咪係外星毛查查果個毛啦啦。果隻歌係古巨基唱
多謝HEBE介紹一些人曾經住過的樂華商場及濤大,回憶返哂黎,THANKS HEBE
Hebe新年快樂,,去(拍)更多地方俾我地睇
Hebe你真係好sweet❤你真係會睇觀眾嘅留言，而唔係就甘比like算😀
樂華好多童年回憶，文具店，雪糕屋，仲有歡笑樂園，照相店
我外婆幾年前離開後，曾經都突登返去金禧影相。
希望文具佬間新鋪支持到，我平時都會去佢其他分店買吓口罩文具咁。
另外，如果有機會可以去探吓荃灣力生廣場，簡直係不死場，由之前不少賣game 翻版二手書嘅舖頭，到而家有不少東南亞嘅鋪頭進駐，一個小型商場裡面同外面很截然不同，可以紀錄一下😅
佢個位之前好似係 we go mart, 今年8月行過附近先第一次入去, 估唔到咁快收皮變左文具佬
非常期待下一條片
馬鞍山站有新港城中心馬鞍山廣場又有街市, 石門站又有好多食肆同商店, 屯馬通左鑽石山又多埋荷里活商場, we go mall唔就腳正正在兩個馬鐵站中間. 我去都係因為踩單車經過佢間7-11買野飲only.
Wegomall 這類遍遠商場，要好似megabox 咁，有免費穿梭巴士及泊車優惠先吸引到人流
防疫政策未放寬前，上年9月中秋後星期一假期去過尖沙咀海港城及銅鑼灣希慎廣場，前者人流不多，後者人流多到搭扶手電梯都要排長龍，我覺得都頗貴嘅食肆張張枱都有人幫襯。似乎係零售服務消費力集中在某幾類客身上😢
佢做下大人玩的玩具場，好似搖控車，吸引樓上店進駐，到時呢邊阿爸玩緊，個仔第2層玩其他野，點都好過「補習班」「興趣班」唔會旺起個場
你見到既係冷清過之前，因為疫情之前已經走左唔少舖，疫情後再慘D，但相對地呢度靜得算舒服
ps. 住附近邨屋，情願過黎呢度食，見到你但你準備走所以無嗌你
ps2. 見證過海濱，都見證住wegomall起，海濱比wegomall好在旺丁多人行過，wegomall見左咁耐丁都好難旺。。。
我估你以前住樂華 你好清楚裏面啲野 淘大記得更清楚啲位突顯左以前係街坊
加油 hebeface 新年快樂 等你新年前影片
荃灣間CD倉都細左好多, 好懷念以前大唱片店如又一城的香港唱片... 書局都越來越小... 整個北區粉嶺就只有一間只有舖位大小的商務, 和一間文具店... 好感受到那文化沙漠的感覺...
現在想買書都可以上網站訂購!
記得當年唱片鋪，排隊等買譚詠麟張國榮的唱片，開箱未打價錢就已經賣走，時代不同了
呢家咩都可以上網搞掂仲洗咩出去,就好似以前冇野做就行街呢家無野做就係上網一樣T_T
We Go Mall有d似星御門個商場😂
好新好靚 但位置有d偏僻 主要服務周圍街坊住戶客 一開始都叫有好多食肆 後尾死淨超市同補習班興趣班
可能結局都同星御門一樣 連補習班興趣班都走埋🤣
馬鞍山最死個個場我覺得係迎濤灣廣場，we go mall都叫有間富園冰室馬鞍山街坊鐘意去，迎濤灣之前入去借廁所真係靜到嚇親。
去過迎濤灣商場間 KFC 食野, 叫做有 d 人坐入面, 不過間野已收皮
五金利基,嘉和園有
If you notice the floor plan directory, TASTE also cut down in their rental space.
其實而家實體舖真係無可能以前咁，擺d野出黎賣就算。大家都識淘淘點解要買你，反而一d賣專業、你買對鞋個sales 會同你拆得到成對鞋，咁先易做d。
大家都要身體健康
個場幾靚，起碼有佈置，但估唔到咁多吉鋪
感覺幾有氣氛，應該好有人氣⋯
你好，可否介紹你拿著㗎錄影是什麼型號呀，唔該🙏
師兄可以睇番Hebeface行尖沙咀星光行條片呀，有介紹呀DJI pocket 2
其實全世界都係咁，網購興起，實體店必定少左生意。
但其他國家租金平，店家相對可以做得住，但佢地多數網購加實體一齊做。
而香港租金太貴，少左客就已經做唔住。除非香港租金再落，唔係既話唔會因為有大陸人落黎而多返人租
好多業主以為再通關就會回到過去😂
多謝你呀。真係去行咗馬鞍山！
租金太貴，賺的錢也不夠交租正正是現在商場沒有人租的原因，若要發展很多人都選擇開網店。
好睇！多謝。
淘大勵高廊已經冇乜返新貨，以前有好多高達模型賣，依家似清舊貨多，依隔離個間係"孤注"，有不少分店，主打不是賣模型，主要幫人訂玩具及代購日本野先做得住，買一般玩具/模型，淘大主要係去下一層奇趣天地。不過十多年前淘大有星輝玩具及部邊幾間漫畫店時值得懷念，另外以前下邨有間玩具小店仲平，依家得返連鎖店先可以生存
WegoMall 假日都係咁少人，疫情前都會去嗰度食吓，而家新港城嗰邊開咗唔少食肆，就更唔會去嗰度食。同埋交通真係太唔方便，响正大水坑站同恒安站嘅中間，巴士都無幾架會經過。若然開响新港城嗰間壽司郎開响度，或者引Donki進駐代替TASTE都仲有一絲生機
八十年代尾，山長水遠去淘大買明星相。
終於睇晒片同廣告
真心好支持你
或者叫對啱我口胃
加上睇你尼位靚仔講解🤣🤣
曾係重健前牛下街坊多年，淘大商場同德福商場初建成時的確為牛下牛上居民提供另類購物選擇，之前多係屋邨街舖或街市檔口買物。
樓價未咁顛時，商場內貨品價錢仍叫正常，內裡多售賣男女服飾，裝修較四正大型茶樓餐館，小型電器，戲院，歡樂天地等等...後來兩個商場陸續擴建，一般街坊生意價錢店舖相繼消失，尤其德福扮晒嘢，專供私樓客，放棄公屋客，無咗裕華永安個類百貨公司已少幫襯，開埋第二期仲死，行無雷公咁遠，無間舖嘢又啱價錢又啱，我咁鍾意行公司都少去咗。家下德福仲離譜，夏天商場啲冷氣又唔夠，熱到標油，連休息椅都無張，淘大好好多，最低限度冷氣強啲。
淘大以前都仲有唔同野，但而家地面基本上都係食肆
我啱啱星期日先去完we go mall樓上4樓果個親子party, 果日我2點到仲搭電梯逐層行. 個場真係好靜
我住附近, 最常就係單車過黎超市買野
其實呢個場從來都無旺過, 就算星期六日都唔旺
最旺可能係一開始果掛同埋上年咩都無D人走過黎超市買野
個場好多昌食肆都係發展商自己做, 之前傳百佳都唔做
唉，百佳唔好走呀…
我間中都鍾意去We Go Mall的名都酒樓飲茶，好處就係通常都唔駛等位；商場也有足夠車位；幾方便呢！但飲茶之外，就真係無嘜野行，相信絕大多數的小租戶都係蝕錢離場！
係咪星期六、日來睇，好啲呢
Hebe幾時嚟東涌？
個鏡頭轉得太快,睇到頭暈
終於入嚟馬鞍山👍🏻👍🏻👍🏻佢個位太唔方便，入面有啲餐廳其實幾好食
鍾意你隻手指指下，又指得幾準
元氣之前係板長壽司,再之前先係體育用品,恆隆迫走好多小店,想個場年輕化(唔想變死場都係正常的),當年有個賣衫的白頭佬,我由細幫襯到大,佢當時話我知,後尾搬左去藍田匯景,前年退休了
Hebe 有無去過屯門健生盈豐？
We go mall個商場其實好吊腳兩頭唔到岸,唔提呢個商場我都唔記得有呢個商場,基本上住響馬鞍山嘅居民多數會去新港城買日常嘅嘢或者購物,就算住很附近多數去新港城買
星期六日基本上都唔會旺呢個商場
Thanks
我老豆涉左影鏡，係你06年影淘大門口張相，時光飛逝 ha~
2023年中錦駿苑入伙後， We Go Mall應該會多返些食店啩~~
我份人好簡單, 又聽到KENI的4AM, 更加要讚好。
淘大商場，小學時留下不少美好回憶， 每星期必定落去copy超任碟， 然後去肯德基外賣， 再行返樓梯上樂華邨 😁😁
原來係街坊, 威龍抄碟, 4蚊一隻
@@hyogac0217 間舖咩名真係唔記得， 但記得假期必定人頭湧湧成班細路對住張紙猛咁抄number， 一係就自己帶碟，一係就比多十蚊連maxell碟， 真係好過印銀紙都唔知買咗幾多疊樓
@@paulhill5846 根本接近所無本生利，無限copy
Happy New Year Hebe😃
睇落都OK，個場幾靚仔。
實體零售店越來越難做唔係香港獨有嘅問題，美國情況一樣，非連鎖零售店越來越少，反而餐飲美甲剪髮按摩甚至診所等服務業就唔受影響，因為唔可以用網購取代，慢慢變成商場主力，呢個情況疫情前已經開始，當然疫情令轉型加劇，而喺香港移民潮更踩多零售業兩腳，但絕對唔係主因。
好多廣告喎!
我細個都好鍾意毛啦啦😂
期待hebe 8號開關唱好香港，或拍攝國內大批遊客，掃藥牀🤡！Hong Kong is back🎉
Shop back 用唔到hebeface 呢個推薦碼
要全大階「HEBEFACE」🙇🏻♂️🙏🏼
牛下重建後，淘大冷清好多了
疫情前有佳宝！2020年尾仍然有養心殿台式火鍋
我近排搬左去九龍灣，九龍灣真係乜都齊晒咁剩，重旺過旺角
過黎行下新蒲崗幾個商場呀
順帶一提百利保的經典賣樓主帥(個名經典)范統剛剛退休
Keep up the good work. Fans from New Zealand.
琴日去左下午兩點幾西九龍中心美食天地，全場Full哂，仲要食物價錢唔係平，平均一檔都要$50-70; 所以係好講食物種類夠唔夠多
支持你
20:30 即刻登記左
估唔到講 We go mall. 上個月 Boxing Day 踩單車路經去八下，的確比想像中少人。業主搞酒店好地地搞商場似乎麻麻地，如果是 Sino/SHK 搞應該會旺d. 隔離左右咁多私人屋苑，都唔知他們 Marketing 有無做調查或幫商場定位。
p.s. 文具佬點解入去開有留言已經講了
最初以為是酒店，後來得個 Mall ！有「名都」入場，應該target週圍中產屋苑！可能估錯中產消費能力？！
其實哥度食野都幾貴,又冇大家樂,大快樂
附近有恒安有平食唔洗食咁貴!
開頭We Go Mall 有"百田遊園"兒童樂園， 大型吹氣彈床，兒童電動車，吸引家長帶埋小朋友去玩。
百田遊園搬走，就好靜了。
當年商場水牌預留二樓大鋪俾百田, 但疫情關係, 之後不了了之
淘大間牛肉飯唔知係咪開唔成，裝修左4個月都有
裡面個三間都係裝左個零月就開
支持Hebe!
有左電話上網同廉航, 賣野真係好難做, 平野淘寶, 中價等得既都網上買, 日本野都飛去日本買, 真係急既,或者十蚊八蚊費時等淘寶既野係鋪頭買
我見你講開屋村商場，可以一去馬鞍山恒安村，一來當年大時代喺度取景，二來佢以前好多小店，依家仲有，但少了好多。
勵高廊真係勁，可以頂過兩次疫情。
樂華北邨有五金舖啊
身體健康🎉，加油，支持
淘：80M等，CDWVVVVVlP客戶；其實好多間我都識~直至前幾年。。。，CD舖頭繼續都有支持~幾樣都有，過多十幾年之後全部變曬補習社〔小朋友東西多〕，進入科技學世界不過好慢，其它不說
毛啦啦公仔好得意😂😂❤
一講毛公仔就可以仲記得首卡通歌，誰是檬查查，檬查查😍😆🤪
都好瘋狂吓，
美麗的香港。