아파트 잔금 못 치를 때 꼭 알아야 할 3가지 꿀팁(2부)
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- เผยแพร่เมื่อ 28 ส.ค. 2024
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늘좋은 정보 주셔서 감사합니다~
마이크 소리가 울 려요~
울림이 없어면 더 좋을겋 같아요~~
아쿠 죄송합니다ㅜㅜ
항상 제가 궁금했던 것들에 애기해주셔서 감사드립니다 잘보고갑니다😊
대대맘님 감사해요^ ^
피디님이 정리를해주시면서 질문하시는게 너무 명확하시네요..!
오늘도 실사용 가능한 꿀팁들 상세한 설명 감사합니다^^
24년25년입주를 앞두고있는데 정말꼭필요한정보를주셔서 감사드립니다❤
슬기님 감사해요^^
유익한 내용을 제작해주셔서 감사합니다~
쉽게 설명 해주셔서 감사 합니다
잘보구 가요 ~~
도움이 되셨다니 감사합니다
갑갑한 싯점인데. 너무 도움 많이 받고 갑니다. 감사합니다🙏
화이팅입니다!^^
내년에 입주라 관심이 많아졌어요.
정말 잘 들었습니다.
구수한 경상도사투리는 더 반갑네용~
감사합니다~^^♡
네 시청해주셔서 감사합니다
좋은 내용이 마이크 때문에 듣기 힘드네요
저도 마이크가 아쉽네여^^
궁금한점을 쉽게 알려주셔서 감사합니다
항상감사히듣고있슴니다
늘 감사합니다^^
감사합니다!
감사합니다.
유익한정보 정말감사합니다 😊
오늘도 감사해요 ㅋㅋ 대출나오진 않지만 알아놓으니 좋네요
쭌은님 감사해요^ ^
오늘도 꿀팁 대방출 감사드려요 ❤
너무 도움이 됩니다😊
그로우님 감사해요^ ^
분양권의 경우 감정가로 나오기 때문이 시세대로 받으실수 있어요
너무 도움이 되었습니다.
감사합니다.
소규모자영업자인데..
재개발조합원이구요..
입주할때 대출이 안될까바 걱정이에요
잔금대출같은 경우는 미리 가능여부를 알아볼 수 있어요. 인근 부동산소장님께 여쭤보시면 대출상담사 알려주실 겁니다.
@@sevity실입주 몇년전부터 미리알수있나요?
와우~ 마인드까지 가지신 고수시네요
감사합니다
잘될거야님 감사드립니다^^
요즘은 입주민 카페나 카톡단체방에 은행이나 잔금대출안내 잘되어있더라구요
오늘도 꿀팁 감사합니다^^
은현님 감사해요^ ^
궁금한부분을 잘알려주셔서 감사 구독
구독 감사합니다^^
마이크 감이왜케멀까요. 울리는건지 😅
감사합니다.
도움이돼겠네요
근데
옵션 가격도 있으니까 생각했던것보다
더 마니 들어가겧네요
생초구입이라 분양가에 80%는 됀다고
하던데~~~ㅜㅜ
걱정이 앞서네요
실입주자입니다
답변부탁요
감사합니다~
점순님 감사합니다^^
조합원인데요
이주비대출도
잔금대출 받아 상환할 수 잇나요?
잔금치루는건 입주지정기간아닌가요? 사전점검때 잔금을 치루나용??
맞아요 입주할때 잔금 냅니다.
좋은 정보 너무 감사합니다!!!
요즘 너무 잘보고있습니다. 진즉에 알았으면 좋았을텐데~^^
현재 신규아파트 입주를 앞두고있는 생애최초인데요.
올해 소득이 오르면서 부부합산소득이 7천 조금넘어서 나라에서 나오는 대출은 힘들것같고ㅜㅜ 특례보금자리론도 없어져서 걱정입니다.
분양가 4억5천에 중도금이자후불이라 잔금10프로와 중도금이자, 세금 이사비용등등 정도만 현재준비되어있는데
감정가로하는 잔금대출도 생애최초는 80프로까지 대출해주는 사례가 있나요?
마이너스통장이 있는데 이것때문에 잔금대출이 안되는지도 미리알아둬야하나요?
네^^ 꼭 미리 알아보세요^^
신용대출이없으면 70프로받을수있어요?
잔금대출이80%까지된다고했을때
분양가 5억인아파트라면 1억은 자기 자납 현금이있어야된다는걸까요?
잘봤습니다 :) 혹시 월세 세팅살 때 대출비율은 어느정도 해야되나요?.? 월세보증금 + 대출액이 한... 70퍼내여야하나요?
유익한 정보 감사드려요~ 질문이 있는데, 혹시 잔금대출 시 재직기간이 1년 미만이어도 괜찮나요?
이부분은 꼭 대출은행에 미리 상담받는 게 가장 정확하실 거에요^^
신축인데도 불구하고 몇년이지나도 감정가(kb시세)가 안나오는 경우는 무엇인가요?
지역 상관 없이... 청약 당첨이 되면
중도금 대출시기가 건설사 마다 다른가요? 아니면 일정한가요?
4개월에 한번씩 아닌가요?
중도금대출시기는 각 단지별로 입주자모집공고문을 보면 자세히 나옵니다 꼭 확인하세요^^
@@sevity
네~
건설사 마다 상이 한가 보네요~
저도 신축아파트 월세로 잔금대출 실행하여 1등으로 싸게뺐네요 무옵션ㅎㅎ
속편한 투자가좋아요😊
축하드립니다^^
무옵션하면 세입자.구하기 힘들지 않나요
시스템 에어컨도 안했나요??
@@user-ck8ky9uq5y 무옵이더라도 싸면 나갑니다ㅎㅎ
전세를 주면 잔금대출을 받질못하나요?
영상 감사히 잘봤습니다
질문이 있는데 , 혹시 잔금대출을 디딤돌대출로 하면 DSR이 아니라 DTI만 적용대상이라고 알고있는데 , 정확히 좀 알고 싶습니다
보통은 DSR을 보는데요. 혹시나 조건이 다른 부분이 있을수도 있으니 대출은 꼭 대출상담을 받아보셨으면 합니다. ^^
무순위청약 일명 줍줍이라하는건 예를들어 계약금이(20%) 7월 25일이고 중도금없이 8월 26일에 잔금을 (80%)거의 한달안에 바로 내야하던데 신혼부부에 한살짜리 신생아도 있는데 한달안에 잔금(80%) 받을수 있는 대출이있을까요?? 디딤돌이라던디 신생아 대출이라던지
사업자인데 잔금대출받을때 유리하게받으려면 수익을 늘려 잡아놓으면 나을까요? 한다며는 26년 12월 잔금 입주인데 몇년도때부터 매출많이 잡히게 관리하면 좋을까요?
잔금대출은 개인마다 다를 수 있어요.미리 상담도 가능하기때문에 대출상담사나 은행에 연락해서 일단 상담 받아보시는 것을 가장 추천합니다.
저는 잔금대출 시점의 지인이 있는
구독자입니다
현재 은행에서는 잔금대출을 할때 전.월세를 맞추지않아야 주택담보대출을 해주려고 한답니다
등기가 안나있는 상태에서 전세입자가 들어오면 은행이 선순위가 아니기 때문이겠지요
이런경우에 등기, 전세 맞추기, 잔금대출을 어떻게 잘 해야하는지 알려주시면 감사하겠습니다!!
이런 경우라면 우선은 선순위로 은행대출을 일으켜서 잔금을 치는 게 우선일 것 같아요. 그리고 이후에 전세를 맞춰서 전세보증금으로 기존 대출을 상환하는 방법으로 가야할 것 같은데요. 이때 유의점은 대출은 보통 3년안에 갚을시 중도상환수수료가 발생한다는점, 전세보증금만으로 대출상환이 가능한지, 전세를 얼마에 맞출 수 있는지, 이런 부분들을 잘 고려해서 하셔야 할 것으로 보입니다. 제가 말씀드린 부분도 100% 정답이 아닐 수 있으니 꼭 이부분도 미리 은행에 꼭 상담을 받아보시고 최종 결정하셨으면 합니다.
@@sevity 답변감사합니다!
그럼 DSR에 맞춰서 계약금을 제외한 잔금 전부를 대출받고 중도금대출을 갚은다음 전세입자를 구해서 잔금대출받은 일부를 갚아야하는 순서 맞나요?
혹시 분양을 앞두고 있는데 제 상황에대해 자금계획 상담 가능할까요
제가 개별 상담을 하지는 않아요 죄송합니다
분양받은 오피스텔을 잔금대출과 월세보증금으로 잔금처리하려는데요, 세입자는 아직 구해지지 않은상태입니다.
대출은 일단 받아놓고 세입자 보증금 들어오면 중도금+잔금을 한번에 상환하면 될까요?
24년 8월에 입주인데
잔금 대출을 언제쯤 알아봐야 빨리 알라보는걸까요?
지금부터라도 알아보시면 좋아요 대출가능여부는 미리 알아보셔도 됩니다^^
다주택자인데 잔금대출은 신용대출밖에 없겠죠?
소득이 많으면 가능하지만 dsr안되며ㆍ 힘듭니다. 온몸 갈아넣으면서 막아내고 스트레스로 거의 병 났어요. 잘해결하세요~
잔금 어떻게 해결 하셨나요.
저도 걱정이네요
생애첫주택 분양받아 1년 후 입주예정인 부린이입니다. 대출이 있는 집에 전세세입자가 잘 안 들어오려 한다는 영상내용은 이해가 됩니다. 그렇다면 대출 안받은 상태에서 전세를 먼저 받고 그 전세 보증금으로도 돈이 좀 모자랄때 모자란 금액만큼만 잔금대출 받으면 안 되나요??
친숙한..경상도 억양..ㅎㅎ
늘 감사합니다. 잔금이라고 말씀하시는 부분이 분양가에서 계약금 제외 중도금 + 잔금인가요? 아니면 계약금, 중도금, 잔금 중 진금인가요?? 말씀을 들어보면 전자인거 같은데 ㅎ 확실하게 알고 싶어서요 ㅠㅠ저도 전세가가 너무 안받쳐줄거같아 월세 생각중애 듣게되내요 ㅎ
계약금제외한 중도금과 잔금을 합한 금액이구요 오션이나 확장비가 있는 경우 그것도 계약금제외한 잔금을 포함해야 합니다^ ^
@@sevity 앗 디테일하게 감사드려요
현재 전세대출2억이 있는데
아파트 새로 청약되서 당첨된상태고요 곧 주담대받아야하는데 전세대출을 모두 상환해야 주담대가 가능한건가요??? 상환할돈없으면 방법이있나요?
잔금대출이 주택담보대출인가요?
네 주택담보대출과 동일하다고 보면 됩니다
주담대받고 잔금대출 추가로 되는건가요?
이부분은 개인사정마다 다를 수 있으니 꼭 미리 대출은행에 상담을 받으세요^^
원래 분양 받은 사람 말고 분양권을 산 사람도 잔금대출이 가능한가요?
네 가능합니다 꼭 미리 대출상담받으세요^ ^
청약당첨 후 신축아파트 입주를 앞두고 있는데요 계약금은 낸상태고 중도금대출원금+후불제이자+잔금이 총 5억이고 제돈7천이있어서 4억3천이 필요한데 집값이 5억이라 주담대 대출은 3억5천까지 될꺼같긴한데 주담대 실행후에 세입자를 구하는건가요? 아님 미리 전세금 받고 그담에 주담대를 하는건가요? 대출이 이정도라도 세입자구할수있나요? 아님 반전세가 나을까요?
🎉
👍👍👍
막연하게 어쩌나 고민만했어요😢
영상내용중 궁금한 게 있어요.
전세보증금을 받고도 모자라는 금액만큼을 잔금대출을 받게 될텐데, 전세 구하는 사람 입장에서 제게 대출이 많이 있는지 없는지를 어떻게 아나요? 전 아직 잔금대출 받기 전일 텐데요...
생애최초 70% 인데 dsr적용하면 거기서 40%만 되는거라 보면 되나요?
그 개념이 아니에요ㅜㅜ 생초 70은 ltv!
혹시 3억 신규아파트 입주예정인데 감정가는 분양가수준으로 나올거같은데 디딤돌로 80프로 다받는다해도 잔금대출이 나오나요?
잔금대출은 대출을 받을 당시 거래가 있었다면 그 시세기준으로 나오구요 없다면 감정가의 평균을 내서 나오는데요. 이부분은 꼭 대출받을 은행에 한도를 확인하셨으면 합니다^^
마이크가 너무 울려서 전달력이 떨어지네요ㅠ