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拎得返真係好彩, 最緊先知朋友嘅家人, 疫情前係橫琴買左鋪位同公寓都出左事, 鋪位買貴左之餘, 一直都租唔出而當年公寓價錢貴到可以買住宅, 但所謂"公寓"只係作辦公用途唔可以住人,橫琴終於封左島, 賴師奶會唔會拍返集講下呢?見朋友假日去橫琴海邊露營都幾正,聽聞唔少關閘拱北水貨鋪都會搬過橫琴,澳門政府同國務院傾緊, 如果內地旅行團住橫琴, 可以多次往返琴澳, 日頭澳門玩, 夜晚返橫琴住酒店, 但未知成唔成事仲有呢2年珠海樓價普遍都係跌, 但橫琴似乎係橫行?
何止珠海，呢两年大陸樓普遍跌呀跌，一路跌!升係奇芭，穩就算執到。
Mark,你好！😊🌹謝謝你讓我知道更多關於澳門政府和珠海水貨店在橫琴的籌謀，如果都能成真，再加上封島的獨特優勢，那麼橫琴就可以呈現亮麗的新面貌了！🥰🎉記得第一跟你交流，你很勤力在珠海看房、看價位，比較各區，做足功課👍好像已是1年多之前的事了！我當時亦不諱言分享，買橫琴比買珠海市區好，因為我信政策，信到我曾經早期連銀鑫花園都想買(只是沒中介理會我，太荒蕪😛)，而且橫琴的特有本質和戰略角色，是珠海中心城區不可取代的！或許這就是令它可以穩守房價的原因吧！橫琴還要深耕，不過相信在這過程中，居民應該能享受到與澳門共融的方便和舒泰！🤔😊我有想過拍一下橫琴封島的情況，只是看了其他人拍的視頻，都是駕車出入那「二線」關閘，有點無聊和納悶，所以考慮中。你可建議一些值得拍、又吸引的事情嗎？😉(提前告訴你，我反而想拍「經珠港飛」😁😛)
@@sisiwong-dy1se你好！😊🌹內地的房價真的跌了不少，相信應該跌得差不多了！🤔😉
Mark,如果你朋友家人需要加入苦主群組，互相照應，我可以幫忙連繫，當中這集個案裡的吳太可也以連繫得上的😉🌹有需要的話，他們可以用以下電郵先聯絡我：ask@greaterbaylaicnine.xyz
@@Greaterbayarea-LaiC9HK 我都係咁認為，好多地區個價跌到好低，都似係底位附近。
賴師奶你好，睇左這一集的内容含金量很高，謝謝你的分享❤🎉😂
你好！😊🌹謝謝你留言支持和鼓勵啊！😁💕🙏🌹
祖國立法依規，人民個個平等，受到法律保障。謝謝老師分享😊
Haydn 你好！😊🌹在整理這集的法理資料時，我也有這樣的感受，國內的法治情況確是不錯的！😊謝謝你分享意見🙏
呢單嘢算係見到大陸啲官肯企响苦主嗰邊判, 唔係傳聞一定偏幫developer.
@@johnson6121是的！😊🌹彰顯了法治！💕
賴師奶嘅分享好有用，謝謝你
別客氣！有用就好了！謝謝你的支持❤😁🙏🌹
同一单料，好多人講過，但赖師奶比出嘅料就更深入，我哋學到新嘢，點贊了!
你好！😊🌹謝謝你的支持🙏❤
賴師奶你好呀！假期玩得好開心吧？多謝分享！
Lian,你好呀😊🥰💕🌹這趟旅行很美好啊！看到和體驗到很多沒預料的東西！😊謝謝Lian的支持！🙏❤️
賴C9, 多謝分享！睇完這條視頻，真係好開心，替當事人高興。亦多了解多啲內地的法律途徑。加油👍👍👍
是呀！Charlie 😉🌹很替事主高興啊！也希望藉著這個案讓大家了解多一些解決問題的方法呢！😊😉
👍👍👍好似上咗堂法律課嘅case study 咁😂
😂😂是嗎？！應該沒那麼專業吧！這平台有律師網友的呀！使我汗顏啊！😅🙏💕
好睇，詳盡，謝謝賴師奶！事主連利息都計埋攞番，完勝！
是啊！的確如此！👍很替她開心呢！🥰👏👏
料ful🎉Thx
你好！謝謝你的支持！🥰🌹🙏
滿滿乾貨 支持！
哈！接收到乾貨就好了！😁謝謝支持🙏💕🌹
唔明做乜大拿拿百幾萬cash買嗰啲一梯幾十戶嘅單位嚟住, 住唔舒服,火燭仲大鑊。攞返錢梗係好! 啱啱食正個勢買返港樓。
你好！😊🌹可能周為在港人心目中這些單位比香港的服務式住宅便宜很多，所以聽到是商住都可以的公寓，就對號入座以為是性價比很高的房產吧！🤔🌹
行運行到腳指尾，未必有太多人可以贏，白白再燒錢就更加陰功。
你好！😊🌹謝謝你分享看法！🙏
係啰.走来走去搅几年.律师车费住宿唔少钱.攞得番都五痨七伤.都係租好过买.
@@kimitam8894你的想法也是一個選擇，只是各人的選擇會有不一樣而已😅🙏感謝分享意見😊🙏🌹
所以香港真係好嘢，冇古靈精怪嘅樓，又冇爛尾樓，而家撤埋辣，有錢買港樓好過。
你好！😊🌹香港對房屋的興建與銷售監管的確比較成熟及到位！🤔😉🙏
隔山買樓真系要小心🤔
是啊！👍遙距買樓，中伏位太多了！🤔🌹
請問呢個單位係唔係可以偷雞住好過呢？咁辛苦追究，錢又少咗一截。謝分享！
你好！😊🌹謝謝你的意見和支持！💕🌹🙏置業是一項長遠的投資，尤其對於退休長者而言，所以一定要住得長久和安心才行。一時只能偷偷住人，應不能符合她的要求吧！🤔😉🌹🙏
去第二度買樓，做足了解係首要，買錯嘢就好麻煩，有排搞。
@@bloomingp2540 對！必須做足功課！💪😊🌹
咁睇大陸法律都算靠譜，打唔打得贏有時都要睇官
你好！😊🌹謝謝你分享看法🙏製作這視頻找資料時，也感受到國內的法治也不錯。😊
好多律師咩都話有得打，贏輸冇肯定，只係律師就一定有錢袋。
@@edwinD826哈！因為「打」就有機會贏，「不打」就一定輸嘛！😅🙏
賴師奶，晚安，原來己是夜深🤣🤣唔明點解收唔到你呢條片，遲到好過冇到😊😊而家抖音不知幾多海南島樓賣，唉，
Yinping 你好！😊🌹你沒來留言，很掛心啊！但是估計都應該是趁年初忙去玩、忙去跟親友見多幾面吧！😁原來是收不到新片通知！我不知什麼原因😛你倆一切安好就好了！💕🥰🌹海南有很多樓賣也不必理會吧！反正我們都不會去移居😉現在你們的生活也很好嘛！👍❤️
賴師奶，早晨😍😍係大陸過新年，又係咁，冇去香港過年，而家冇晒配額，做人無動力，落香港係肥佬要覆診 ，而家最大娛樂，睇電視，以前係香港，無乜睇電視，而家睇番夠本。
其實最適合自己的生活方式就是最好的了！😘👍看電視也很不錯，不出門也可知天下事！😁🌹和肥佬到香港覆診兼入貨，更具雙重效益😂在內地過年應該很有氣氛吧！🤔🧨🧨🧨❤️
這裡沒氣紛🥲🥲
@@yinpinglai6795 😮以為一定有很多人燒炮竹，處處充滿炮竹聲呢！😛
究竟香港人俾人坑幾多次至醒？成日聽到同樣嘅坑都坑得到！
😅這情況可能在幾年前比較少人提及和揭破吧！😛🌹
賴師奶 你覺得點樣可以安全地係內地買樓？
你好！😊🌹很好的問題啊！我自己的看法是，現在買一手單位，除了看五證二書、所有有關房款必須要按正常流程及方式存入監管户口、了解樓盤紅線內外的不利因素之外，開發商的實力就是最重要了！相信國企、央企開發的樓盤比民企開發的相對安全；再加上，買現樓，最好是已入伙隨時即買買辦證的單位，就更安全了！因除免擔心交付問題外，樓盤用料、公共環境(如綠化、衛生情況、物管質素等)均可實測。當然要看清楚預售證上的物業性質，我自己只會買70年產權的純住宅單位😉開發商當中，我比較喜歡中海這個開發商。還要在買樓前評估自己的財務能力。以上是我自己的意見，僅供參考！😊🌹
想知除咗呢個吳太有得收返錢，仲有冇人成功？
你好！😊🌹其實能取回房款的不只她1人，群組內見到也有其他成功個案，只是好像未成功的仍佔多數！🤔🌹
我冧成功會好少，冇咁易！發展商都冇咁多錢賠
@@johnson6121 是的，成功返還房款不容易！😛🌹
點解要去一個詐騙市場買樓， 搞到自己咁多煩惱
你好！😊🌹或許是有不少在內地生活得不錯的親友作出推介吧！🤔
又话五千年文明礼义之邦.点解咁多行骗事件架.又话中国人不骗中国人.咦!呃人嘅
有人嘅地方就有人騙人，幾千年至永遠都會係咁，無奇怪!
@@sisiwong-dy1se 对.昨午在小巴有青年电话响.他说:之前借过钱給友人都是不还的.朋友変仇人.继续做朋友好了.不想与你交恶.这般说.即千万不要信人这种东西.一说到钱即关手机割席.出外吃饭各付各的.总之.信猪信狗信甴曱到不要信人👻由其是中国人.我被所谓同胞欺骗太多太多.已練得铁心肠.一有人形东西走近立即急步走开.上月乘地铁有老妇入车廂站身旁.车开站不稳仆倒我立即弹开走去另一卡廂.佢死佢事.鬼叫佢係中国人咩.十多年前彭宇案轟动世界.娜威芬兰瑞士纽西兰人等.不会骗人.在外地.一见有黃面人走近立即走开.千万不要跟他们说任何话.急走远离保平安👻
@@sisiwong-dy1se你好！😊🌹事實的確如你所言😅或許這是「大自然的定律」吧！😅😛🌹
Kimi 你好！😊🌹謝謝你分享看法🙏總之這個世代，還是小心「提子」，「提防騙子」😅
@@Greaterbayarea-LaiC9HK係自然不過，等如有人就有是非一樣咁
当年信左c9既说话买左大陆楼唔洗咁驚烂尾，话发展商会负责，结果真係烂尾，珠海法院判发展商因疫情唔洗赔，因为要维稳，而家所有珠海法院都判小业主输，今次案例係好彩合同写係广州仲裁，仲要保全到钱，万中无一😊
你好！😊🌹謝謝你的資訊，未知有因疫情房屋不能完工，要業主承擔的情況。是不是不容許退房退款？判業主等待延遲交付？不久前浙江已有判決，未交樓的樓盤，業主不用還房貸，由開發商供款。(《楼联社信号》 2024年2月24日 No.259期 《楼盘烂尾无法交付？高院宣判！购房人无需还款！房贷由开发商承担》)2023年4月20日最高人民法院已為業主的「收樓請求」或「返還房款」再重申作了「優先」保障！唯商辦物業不被涵蓋。最近又已出台白名單樓盤可放寬融資，令「交樓有期」了！這都是站在業主立場體現了「保交樓、穩民生」的政策方向。我在三年前說以防買到爛尾樓：必須要五証二書齊全，房款必須存入監管賬戶。除非開發商挪用資金才有可能爛尾(以前沒此亂象)，因為每個樓盤都是可以有獨立財政去完工的。也強調一定要買住宅，因為國家對「住房」特別關顧，以免影響民生。希望不慎買了「商辦」物業的業主能早日擺脫困境。🙏
浙江有咁新判，咁就要上訴！有新判案例出現咗，珠海法院冇得唔跟！
我反而記得師奶名句:樓死樓還在😆，唔好咁亂衝入去買。我冇買到，自駕遊去玩就有。
求問係珠海邊個爛尾盤？
@@johnson6121不買，正確，風高浪急，低處會再再低，深圳都死！
![[LIVE] : ONE ลุมพินี 85 | คู่เอก "ยอดเหล็กเพชร vs ผึ้งหลวง"](http://i.ytimg.com/vi/Qq_19bnnxEo/mqdefault.jpg)
拎得返真係好彩, 最緊先知朋友嘅家人, 疫情前係橫琴買左鋪位同公寓都出左事,
鋪位買貴左之餘, 一直都租唔出
而當年公寓價錢貴到可以買住宅, 但所謂"公寓"只係作辦公用途唔可以住人,
橫琴終於封左島, 賴師奶會唔會拍返集講下呢?
見朋友假日去橫琴海邊露營都幾正,
聽聞唔少關閘拱北水貨鋪都會搬過橫琴,
澳門政府同國務院傾緊, 如果內地旅行團住橫琴, 可以多次往返琴澳, 日頭澳門玩, 夜晚返橫琴住酒店, 但未知成唔成事
仲有呢2年珠海樓價普遍都係跌, 但橫琴似乎係橫行?
何止珠海，呢两年大陸樓普遍跌呀跌，一路跌!升係奇芭，穩就算執到。
Mark,
你好！😊🌹謝謝你讓我知道更多關於澳門政府和珠海水貨店在橫琴的籌謀，如果都能成真，再加上封島的獨特優勢，那麼橫琴就可以呈現亮麗的新面貌了！🥰🎉
記得第一跟你交流，你很勤力在珠海看房、看價位，比較各區，做足功課👍好像已是1年多之前的事了！
我當時亦不諱言分享，買橫琴比買珠海市區好，因為我信政策，信到我曾經早期連銀鑫花園都想買(只是沒中介理會我，太荒蕪😛)，而且橫琴的特有本質和戰略角色，是珠海中心城區不可取代的！或許這就是令它可以穩守房價的原因吧！
橫琴還要深耕，不過相信在這過程中，居民應該能享受到與澳門共融的方便和舒泰！🤔😊
我有想過拍一下橫琴封島的情況，只是看了其他人拍的視頻，都是駕車出入那「二線」關閘，有點無聊和納悶，所以考慮中。你可建議一些值得拍、又吸引的事情嗎？😉
(提前告訴你，我反而想拍「經珠港飛」😁😛)
@@sisiwong-dy1se
你好！😊🌹
內地的房價真的跌了不少，相信應該跌得差不多了！🤔😉
Mark,
如果你朋友家人需要加入苦主群組，互相照應，我可以幫忙連繫，當中這集個案裡的吳太可也以連繫得上的😉🌹
有需要的話，他們可以用以下電郵先聯絡我：ask@greaterbaylaicnine.xyz
@@Greaterbayarea-LaiC9HK
我都係咁認為，好多地區個價跌到好低，都似係底位附近。
賴師奶你好，睇左這一集的内容含金量很高，謝謝你的分享❤🎉😂
你好！😊🌹謝謝你留言支持和鼓勵啊！😁💕🙏🌹
祖國立法依規，人民個個平等，受到法律保障。謝謝老師分享😊
Haydn 你好！😊🌹在整理這集的法理資料時，我也有這樣的感受，國內的法治情況確是不錯的！😊謝謝你分享意見🙏
呢單嘢算係見到大陸啲官肯企响苦主嗰邊判, 唔係傳聞一定偏幫developer.
@@johnson6121
是的！😊🌹彰顯了法治！💕
賴師奶嘅分享好有用，謝謝你
別客氣！有用就好了！謝謝你的支持❤😁🙏🌹
同一单料，好多人講過，但赖師奶比出嘅料就更深入，我哋學到新嘢，點贊了!
你好！😊🌹謝謝你的支持🙏❤
賴師奶你好呀！假期玩得好開心吧？多謝分享！
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你好呀😊🥰💕🌹這趟旅行很美好啊！看到和體驗到很多沒預料的東西！😊謝謝Lian的支持！🙏❤️
賴C9, 多謝分享！睇完這條視頻，真係好開心，替當事人高興。亦多了解多啲內地的法律途徑。加油👍👍👍
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👍👍👍好似上咗堂法律課嘅case study 咁😂
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好睇，詳盡，謝謝賴師奶！
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行運行到腳指尾，未必有太多人可以贏，白白再燒錢就更加陰功。
你好！😊🌹謝謝你分享看法！🙏
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所以香港真係好嘢，冇古靈精怪嘅樓，又冇爛尾樓，而家撤埋辣，有錢買港樓好過。
你好！😊🌹香港對房屋的興建與銷售監管的確比較成熟及到位！🤔😉🙏
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是啊！👍遙距買樓，中伏位太多了！🤔🌹
請問呢個單位係唔係可以偷雞住好過呢？咁辛苦追究，錢又少咗一截。謝分享！
你好！😊🌹謝謝你的意見和支持！💕🌹🙏
置業是一項長遠的投資，尤其對於退休長者而言，所以一定要住得長久和安心才行。一時只能偷偷住人，應不能符合她的要求吧！🤔😉🌹🙏
去第二度買樓，做足了解係首要，買錯嘢就好麻煩，有排搞。
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咁睇大陸法律都算靠譜，打唔打得贏有時都要睇官
你好！😊🌹謝謝你分享看法🙏製作這視頻找資料時，也感受到國內的法治也不錯。
😊
好多律師咩都話有得打，贏輸冇肯定，只係律師就一定有錢袋。
@@edwinD826
哈！因為「打」就有機會贏，「不打」就一定輸嘛！😅🙏
賴師奶，晚安，原來己是夜深🤣🤣
唔明點解收唔到你呢條片，遲到好過冇到😊😊
而家抖音不知幾多海南島樓賣，唉，
Yinping 你好！😊🌹
你沒來留言，很掛心啊！但是估計都應該是趁年初忙去玩、忙去跟親友見多幾面吧！😁原來是收不到新片通知！我不知什麼原因😛你倆一切安好就好了！💕🥰🌹
海南有很多樓賣也不必理會吧！反正我們都不會去移居😉現在你們的生活也很好嘛！👍❤️
賴師奶，早晨😍😍
係大陸過新年，又係咁，
冇去香港過年，而家冇晒配額，
做人無動力，落香港係肥佬要覆診 ，而家最大娛樂，睇電視，
以前係香港，無乜睇電視，
而家睇番夠本。
其實最適合自己的生活方式就是最好的了！😘👍看電視也很不錯，不出門也可知天下事！😁🌹和肥佬到香港覆診兼入貨，更具雙重效益😂
在內地過年應該很有氣氛吧！🤔🧨🧨🧨❤️
這裡沒氣紛🥲🥲
@@yinpinglai6795
😮以為一定有很多人燒炮竹，處處充滿炮竹聲呢！😛
究竟香港人俾人坑幾多次至醒？成日聽到同樣嘅坑都坑得到！
😅這情況可能在幾年前比較少人提及和揭破吧！😛🌹
賴師奶 你覺得點樣可以安全地係內地買樓？
你好！😊🌹很好的問題啊！
我自己的看法是，現在買一手單位，除了看五證二書、所有有關房款必須要按正常流程及方式存入監管户口、了解樓盤紅線內外的不利因素之外，開發商的實力就是最重要了！
相信國企、央企開發的樓盤比民企開發的相對安全；再加上，買現樓，最好是已入伙隨時即買買辦證的單位，就更安全了！因除免擔心交付問題外，樓盤用料、公共環境(如綠化、衛生情況、物管質素等)均可實測。
當然要看清楚預售證上的物業性質，我自己只會買70年產權的純住宅單位😉開發商當中，我比較喜歡中海這個開發商。
還要在買樓前評估自己的財務能力。
以上是我自己的意見，僅供參考！😊🌹
想知除咗呢個吳太有得收返錢，仲有冇人成功？
你好！😊🌹
其實能取回房款的不只她1人，群組內見到也有其他成功個案，只是好像未成功的仍佔多數！🤔🌹
我冧成功會好少，冇咁易！發展商都冇咁多錢賠
@@johnson6121
是的，成功返還房款不容易！😛🌹
點解要去一個詐騙市場買樓， 搞到自己咁多煩惱
你好！😊🌹或許是有不少在內地生活得不錯的親友作出推介吧！🤔
又话五千年文明礼义之邦.点解咁多行骗事件架.又话中国人不骗中国人.咦!呃人嘅
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你好！😊🌹事實的確如你所言😅或許這是「大自然的定律」吧！😅😛🌹
Kimi 你好！😊🌹謝謝你分享看法🙏總之這個世代，還是小心「提子」，「提防騙子」😅
@@Greaterbayarea-LaiC9HK
係自然不過，等如有人就有是非一樣咁
当年信左c9既说话买左大陆楼唔洗咁驚烂尾，话发展商会负责，结果真係烂尾，珠海法院判发展商因疫情唔洗赔，因为要维稳，而家所有珠海法院都判小业主输，今次案例係好彩合同写係广州仲裁，仲要保全到钱，万中无一😊
你好！😊🌹
謝謝你的資訊，未知有因疫情房屋不能完工，要業主承擔的情況。是不是不容許退房退款？判業主等待延遲交付？
不久前浙江已有判決，未交樓的樓盤，業主不用還房貸，由開發商供款。(《楼联社信号》 2024年2月24日 No.259期 《楼盘烂尾无法交付？高院宣判！购房人无需还款！房贷由开发商承担》)
2023年4月20日最高人民法院已為業主的「收樓請求」或「返還房款」再重申作了「優先」保障！唯商辦物業不被涵蓋。
最近又已出台白名單樓盤可放寬融資，令「交樓有期」了！這都是站在業主立場體現了「保交樓、穩民生」的政策方向。
我在三年前說以防買到爛尾樓：必須要五証二書齊全，房款必須存入監管賬戶。除非開發商挪用資金才有可能爛尾(以前沒此亂象)，因為每個樓盤都是可以有獨立財政去完工的。也強調一定要買住宅，因為國家對「住房」特別關顧，以免影響民生。
希望不慎買了「商辦」物業的業主能早日擺脫困境。🙏
浙江有咁新判，咁就要上訴！有新判案例出現咗，珠海法院冇得唔跟！
我反而記得師奶名句:樓死樓還在😆，唔好咁亂衝入去買。
我冇買到，自駕遊去玩就有。
求問係珠海邊個爛尾盤？
@@johnson6121
不買，正確，風高浪急，低處會再再低，深圳都死！