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全網第一次睇到講灝怡正面材料，為逃得過大難嘅業主舉大姆指👍馬戲好精采吸引，thank you C9
你好！😊🌹謝謝你的支持🙏也真的替逃出險境的「生還者」高興啊！🎉
全集好好睇，唔經唔覺，睇晒😂
那就好了！😊多謝支持！❤
橫琴公寓放寬為酒店出租，顯示國家政策非鐵板一塊，都會因應實際情況從善如流。謝謝老師分享😊
傻夠未呀！就算比你公寓出租都冇用啦…!橫琴這個鬼地方邊個會去呀…？？？租出去都冇價值啦用個腦諗下…!😢😢😢
@@kkkk-xs9zc食古不化！人哋租得出，收到租，又係住宅貨色，有晒功能，你唔覺得好又如何，就係有人真金白銀去租。
犯規就是犯規,應該拆才對
無生活需要物品賣，左右無人住，食店更少，根本非常不便，不能住
謝謝Haydn 分享看法😊🙏我絕對應同👍國家能以自身社會穩定及苦主切身之痛的考量上，作出因時制宜的優化政策，就是智慧！🎉
根本就係大話國！信佢一成，月經都停！繼續變成韭菜，咁先係自己人😂😂
😂謝謝分享意見！🙏但是仍是為在灝怡破產收到樓的住宅業主高興，算是幸運了！
我朋友剛買惠州惠東碧桂園山林海，勸過佢，應該都仆直㗎喇！😂
你好！😊🌹謝謝分享相關資訊，給我們提點🙏🌹
多謝賴師奶俾我哋睇到好多频道睇唔到嘅嘢
多謝支持！😊🙏揭示灣區真相是這頻道存在的意義！😉🌹
兩房3床1廳仲係咁企理，方便去氹仔&長隆，呢個位置係幾得！好介紹👍
你好！😊🌹別客氣😉🌹
房間靚、馬戲好睇、再知埋另一面真相仲驚訝，謝謝做好片！
@@bonnyjoe4527 你好！😊🌹謝謝你的好評和支持🙏💓
請問由橫琴去澳門怎去？🙏
賴師奶早晨！辛苦你了！感謝！
Lian 你好！😊🌹謝謝你的快速留言和支持啊💓💕🥰
@@Greaterbayarea-LaiC9HK 支持，多謝賴師奶分享！
@@lianhe7792❤
橫琴70年純住宅就用作日租酒店岀租,商業樓（40年辦公室）就當住宅住⋯我就係買左70年住宅,鄰居就日日不同的旅客。環境衛生大亂,還有法律法規嗎？
你好！🌹你這種生活不愜意的情況，我是明白的，所以在視頻中亦有提及。所以内地置業，必須要多了解當地文化，公寓式的住宅（一層有很多個單位）物管比較寬鬆，會容許例如Airbnb 類型的運作，但是普通屋苑（一層只有幾伙那種），物管就比較嚴謹。🤔
收到樓住都幸運，我冇冧過有業主唔洗輸晒全部買樓嘅錢。
@@cherrymama-yj3tm 對，收到樓已是幸運。我當時二選一，就差點選了灝怡
@@CcCcCcc666 咁你就好彩中再好彩添啦！好多人仲愁緊幾時至有樓收，爛尾到荒廢發展咁樣，睇到都心寒。
謝謝分享！好真實，睇到真畫面👍，只係鏡頭有點快😅
你好！😊🌹謝謝你的意見，我會留意及改善的🙏可能和親友一起，心急去遊玩和吃飯，邊走邊拍，實在會令拍攝效果不佳！😛很抱歉！🙏
在深圳，200萬 可買那區住宅，或種類？
驚喜睇到長隆馬戲片段，C9, 真估妳唔到😂
😂謝謝你的支持！😊🙏可能應該在封面加上「附長隆馬戲片段」這些字眼更好！😅
👍👍👍👍👍
😊🌹🙏🙏🙏🙏🙏
住宅變商住買左佢真死得
你好！😊🌹其實從來都沒有住宅變商住此事，而是銷售方將商辦土地性質的项目說成可住人的商住公寓賣，而買家（尤其香港家）又不太了解內地房地產的介定，以為是如服務式住宅一樣，商住也合理，而被誘騙買入單位。其實並非可以住人的「真公寓」，而是商「扮」公寓。
依家發展商資金短缺，就算收到樓質素都好差比比皆是，聽聞橫琴都唔少
你好😊🌹是的，有問題的絕大部分是4.9米層高的商「扮」公寓，可說是歷史遺留下來的問題（即共管政府出現前，舊有管治班子的監管失職造成），現已尋求化解中。共管政府讓公寓可調整為酒店，算是其中一項針對措施。
大開眼界 中国很先進❤❤❤
😁是的！我也覺得自己大開眼界了🥰🌹👍
去日本玩好過啦
謝謝分享意見😊🙏有5天以上假期，絕對值得來一次日本之旅，匯率實在太吸引了！🥰但是如果假期只有3天左右，北上遊玩還是不錯的選擇！😉
去屠殺南京的人，都不支持祖国，愧对烈士和祖宗
橫琴橫死街頭都冇人知
你好😊🌹謝謝分享意見🙏的確！在新發展區，未開發的地塊比較多，那些地方必是人跡罕至，遇到意外真未必有人知道。還是到視頻中呈現過的地方比較安全，應不愁衣食住行，只是要更高要求的，就要打車到其他地段了，畢竟橫琴都是以發展商業為主。😊
支持！加油！
你好！😊🌹謝謝支持！🙏
Support
Thank you so much 😊🙏🌹
China is best at constructing ghost city. Enquiries are always welcome.
賴師奶，早晨❤我最近間屋放盤，因住得唔開心，班友仔不知所謂，仲有日將垃圾 ，踢去我大門口，我即係群組鬧，我得罪人多，下次放火？越諗越嬲，蝕都要賣，租一年睇啱先再買，要睇清睇楚先，唔似當年隔mon買樓😭
Yinping 你好！🌹原來你的生活發生了這麼不如意的變化，竟然被惡意作弄，真的會很不開心啊！🥺🥺🥺但是賣樓要平心靜氣，畢竟是退休血汗錢的一部分，自己氣憤賤賣單位，你有損失反而令傷害你的人更高興！🤔
賴師奶，你有所不知，攪屎棍就住我隔離 ，佢恨做業主立案法團主席，恨到成日攪事，放心，我會量力而為，賣到一定賣😓
@@yinpinglai6795 遇到一個好鄰居不容易啊！
喺大陸住，唔係自己地頭，文化差異梗有，凡事忍吓，唔係搬到邊都住得唔happy
@@yinpinglai6795 我算行運，遇到一個好鄰居。
早幾年在你频道苦心劝人抽離大陸楼就侥倖逃过一劫，现在就神仙难救，有刚需才可考虑。赖師奶要800元租一晚横琴，是否有点搞笑，你还说性价比高😂
你好！😊🌹抱歉令高人誤會了😛我說很多旅客入住灝怡B座的單位，是因為性價比高（2大人/2大1小，每晚¥200多元起跳，已可在琴澳遊玩）。而不是我們租住的那單位😉我們住那單位是朋友希望可照顧老人及小孩，一同入住又是特式單位，所以在Trip.com用大約HK$800元租了，不是太具性價比，惟要到澳門玩，在那邊住酒店要2間房，必須3千元以上，故最終還是選了住在橫琴，方便去長隆也不錯！😊🌹其實入住當天，真的見到入住的旅客絡繹不絕，我也只是將見到的事實呈現，不想掩飾真相😉🙏
早幾年我的立場跟現在完全沒變：1、不要碰所謂的公寓（非70年期的商品房）2、按自己的需要及財務預算去內地置業，不必急就章3、特價時時有，樓死樓還在，便宜莫貪4、呈現灣區真相😊🙏🙏🙏
實話實事，有你肯講好好呀!記住保住依個求真理念，雖然有啲事實有啲人未必接受到。
@@Greaterbayarea-LaiC9HK惠州政府收购120平以下公寓.現时新建的已有煤气.旧的可申请民水民电.位置好的公寓不怕买.有3~40年已足.我冇咁长命.住宅不一定有70年.有些只有四、五十年.以拿地开始计
公寓長住麻麻地，我唔钟意一條走廊好多伙，又冇小区園林嗰d
大家小心，七分真，三分假資訊最易呃人，係好樓盤點到外人買，大家清醒點。
你好！😊🌹謝謝你給大家的提醒，的確言之有理！👍這個樓盤已售罄，並且開發商已被宣佈破產清算，能收樓的只有買了住宅的業主。閣下想買都只能找二手了。我也無能為力！😉🌹此次我等探店只是想了解相關入住流程、單位質素及附近的生活支援，方便大家作旅遊參考。😊本頻道乃非中介頻道，一貫作風：從不作任何購房建議，只作無私分享！❤️
笑咗！呢度全部商業、住宅一出就俾人盲搶晒，你想買都難！就慘在估唔到老細豪賭輸晒，苦業主冇得收樓😢
@@edwinD826 對！👍就是苦了買入商舖、商辦單位、車位的業主，也要政府介入處理。
橫琴買樓，買一間死一間，這鐵規矩是很多朋友買後犧牲咗，用最後一口氣來跟我說的😢即使交樓畀你，只係惡夢開始。。。
你好！🌹請問你的朋友買了什麼房產那麼可憐？中原研究院分析數據住宅樓價一直企穩及在近月微升，兩年來的調控房價沒有如其他城市般大幅下調。業主收租回報一直向上，近日萬達總部遷入橫琴，300員工拉升租務成交，租金上升了接近30%！估計你的朋友可能實錯了商業類產品🤔
@@Greaterbayarea-LaiC9HK大陸出啲指數一直都係明燈，佢話升嗰陣時你就一定要瞓身買(跌)，百分百準確的😂橫琴係咪死城，自己有時間去行個圈睇睇，拱北有大把樓租又平又靚，按摩店日夜生活什麼都有，做乜要走去個橫琴荒島做開荒牛
以上是中原研究所的數據，不是內地研究所的指數🌹。租務市場主要來自澳門大學學生，區內名校、中小學生家庭（因封島出入島孩童上學麻煩），以及各大駐島企業高管等。拱北應不能符合這群人的需要。不要緊😉，沒信心就不要到那兒投資，有時間去長隆玩玩也不錯！😉
外國品牌嘅家電多數係中外合資野(made in China)
你好！😊🌹謝謝分享🙏其實現時「中國製造」的已是較高成本的產品了😅
那広你努力去發明改良去供献国家
中國人工太貴、啲廠搬咗好多去越南、斯里蘭卡嗰啲地方。
是的🌹一分錢，一分貨，是定律吧😉。能付高昂費用的用家，可挑選歐美、日本製造；中價的市場，大多都是中國製造了！至於需求更廉宜的，就是更下一線的國家出品了！🤔🌹
师奶，你拍等廣告片呀？
你好！不是啊！如果是廣告片，你看到是哪家公寓呢？你知道租住的樓層是哪家托管公司代租嗎？你又會因為看完這視頻為我帶來什麼利益呢？這些場景是廣告片，誰付得起這麼多參演演員的費用？你看到的，就是很平常的實況而已😉🌹
快D去買😂😂😂
😂我的頻道一直提醒大家在內地置業不要急就章的呀！😉🌹🙏
是不是没去过山姆？还是没见过多人？
你好！😊🌹謝謝你的留言🙏這天是24/7星期三的情況，應不算是最多人的景象。我只希望現場的事物給想到橫琴旅遊或置業的人士，先有個印象，他們是否前往就可以作個打算。😊🌹
大陸樓都買，勇敢😂😂😂😂
你好！🌹有些沒安樂窩的港人，會選擇移居大灣區，不用擔心居所問題，可以安身立命。😉
多謝妳親身去畀我地一個較真實的一面。近期經常出現唔少TH-camr(當中不乏內地人)狂踩內房嘅視頻，橫琴中山珠海，踩到一文不值。
係很多大陸中介靠踩中山珠海樓盤獲得流量
Ray 你好！😊🌹別客氣！😉其實只要知道貶踩人士的背景和出發點（是某些地區的中介？業主？有利益衝突？）以及我們能掌握真實數據，那麼任何貶踩都可以平常心面對，因為完全不影響事實的客觀存在。🤔😉🌹最近看過一些數據，你說的三個地方，都不太差🤔🌹
@@Greaterbayarea-LaiC9HK 對，開頭都覺得好出奇，點解明明大家都係中國人，要踩自己嘅地方？（更何況佢哋係中介身份）後來睇得多，習以為常，如上面所講，係為咗吸眼球，呃流量，但我覺得有點兒可恥
我們一定知道自己在內地的生活有多優質，別有用心的人怎說根本改變不了，而且數據更能呈現真相，刻意貶踩的人只會顯得更無知！😉🌹
拍攝不穩定 慢的定的
你好！😊🌹謝謝你的意見，以後會拍定一些、慢一些😁🙏
橫琴嘅問題係，中央之前答應咗，橫琴會封島，由澳門管理，行一國兩制。現在冇咗下文，咪變咗死城囉🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
你好！😊🌹封島不是「沒有下文」，3月1日已經封島了，免稅退稅已落實，現在離開橫琴要通過檢查關閘的，不過初期只作抽查，不必每架車輛都檢查😊本人比較信任粵澳共管多於只給澳門管理，畢竟澳門體量少，相關官員管治經驗及能力未必足夠，有廣東省共管較穩妥！🤔🌹
唔好比澳門管理，澳門處處掘路，港珠澳大橋一張白紙起到d路9唔搭8，比佢地管就死得😂@@Greaterbayarea-LaiC9HK
@@Heung-Yu-Tin同意、同意😂
800一晚嚇九死人咩。
你好！😊🌹如果要住在橫琴口琴附近，又要5人或5大1小，住在同一房間，¥800/晚是普遍「平日」租金，這是作了很多對比之下的結論😉。「假日」或有「活動」的日子，租金更高呢😛！註: 以上是指托管「公寓式」的房租，在橫琴住正式酒店就不是這類價錢了。
發展商大花筒。Ｄ錢去賭，去包女人，名牌包包隨便送。到最後Ｄ屎留返俾國家處理
你好！🌹謝謝相關資訊🙏現在就是害了業主、苦了政府！希望情況可盡快修正過來！🤔🌹
近澳門人均¥200，有呢種質素，算係幾抵，如果近中山果邊就中規中矩，唔算性價比高👌
睇你咩方式出行😂，渣車嘅話可能系嘅進出路氹，因為中山翻口岸會塞珠海市區，但如果唔系渣車，中山好撚過橫琴啦，動車唔會塞，企位一定買到，快𡃁正。然後都渣得2地牌戈面出入，都有貨啦 大把閒錢冇所謂。
最重要係大陸人去澳門玩，只能夠響横琴口岸出入境至可以再返番去澳門繼續玩，免再簽証，可以慳番住宿費。橫琴出咗境，冇可能去中山住，再返澳門玩吧！
如非自駕遊，又想玩轉琴澳，住在橫琴口岸附近，就比較方便在兩地穿梭😉🌹當然加上如果是內地人的身份，基於綑綁簽證原因，就更加有必要由橫琴出入境了！🌹😉
每日日租800？月租24000？
呢D大特色房，又要咁啱咁多人共住，正常一個月租得出幾晚，邊可能全個月租得出晒呀😂業主將單位托管都預咗。
大家好！😊這些托管單位，大多數平均一個月都只能租出幾天，主要是在假期租出的機會較大😊
11月11日至18日租一间单人小房间，多少钱 ? 有公交车去 珠海九洲机场 ? 谢谢 ?
我都想知平日兩個人住，一個房一個廳有冇呢？大約幾多錢一晚？打算8月中去長隆玩，長隆酒店太貴。謝謝！
環境真係ok，出行算係方便，附近玩、食都有
@kingneo195你好！😊🌹那出租公寓是有小單位的，但現在仍未訂出11月的價格，而且說你入住的時候正值今屆珠海航展（12/11 - 17/11）所以價格會較貴。托管公司職員說，以往航展，長隆5000間房都被訂滿，故估計會搶高房價。至於交通方面，對方建議先到情侶路，再打車前往比較方便。
@@mikechung-oh8hk你好！😊🌹其實在酒店訂房平台打上「橫琴口岸」關鍵字眼，就很容易找到該地區的房間，低至約¥200/晚也有呢！租金一般八月比七月稍高😉
@@patchai888你好！😊🌹試住了口岸這邊，倒算是方便的，不需打車也能滿足到基本生活所需。😉
唔好喺度亂吹啦根本就唔係你講咁樣
我沒說什麼，只提供自己的入住過程及當中的景象。你看到的是什麼，就是什麼！😉😁🌹👍
大擺老襯
你好！😊🌹謝謝分享意見🙏希望香港準買家能多做功課，不要買入沒價值的房產呢！🤔🌹
賴師奶聽到你介紹美食，不勝雀躍，但先提醒，真係要搵的平靚正嘅食肆，你係屬於花費得起嘅人群，如果用你的標準，普通人可能唔覺得性價比高，有摃精入來挑骨頭，為了堵塞此類口實，盡量搵的性價比高嘅食物館，如果冇就唔好發視頻，又或者講明係較奢華享受🤝
我覺得好正，條片睇咗兩次😂有住宿同去玩嘅路線，同埋有show睇、food court、超市，簡直係橫琴抵玩一日遊懶人包❤
係！口岸住做據點先，再去市中心、長隆、氹仔玩，三日兩夜慳好多！
謝謝提點！😊🌹可能我應該更清晰公開更多價格，例如房間2成人/2大1小入住只需¥200餘元/晚；商場內的小店套餐一般只需¥20餘元之類，則會令讀者更有性價比高的概念🤔😛下次會留意這種資訊輸出方式。視頻中所述，入住者眾，皆因附近公寓單位「性價比高」，而今次我們入住的單位，則是合乎人數所需而選，也真不算很高性價比😅加上弧形玻璃這間才能包含全部景緻讓我分享所要敘述的情況，所以不便宜，但合理，也就訂了😊
@@ssliu4952謝謝你喜歡這個「懶人包」😂
@@bonnyjoe4527你好😊🌹也是的，這位置算是你說這幾個地方的中心點呢！😘👍
死城，跌咗唔止一半
謝謝分享！😊🙏請問數據從何而來？🤔🌹
为了推銷 出入境法例可隨便改
你好！😊🌹🙏是的！政府的政策會不斷出台/優化，對這新開發區的施政會繼續支持或收回優惠，則未可知了！🤔🌹
全網第一次睇到講灝怡正面材料，為逃得過大難嘅業主舉大姆指👍
馬戲好精采吸引，thank you C9
你好！😊🌹謝謝你的支持🙏也真的替逃出險境的「生還者」高興啊！🎉
全集好好睇，唔經唔覺，睇晒😂
那就好了！😊多謝支持！❤
橫琴公寓放寬為酒店出租，顯示國家政策非鐵板一塊，都會因應實際情況從善如流。謝謝老師分享😊
傻夠未呀！就算比你公寓出租都冇用啦…!橫琴這個鬼地方邊個會去呀…？？？租出去都冇價值啦用個腦諗下…!😢😢😢
@@kkkk-xs9zc
食古不化！
人哋租得出，收到租，又係住宅貨色，有晒功能，你唔覺得好又如何，就係有人真金白銀去租。
犯規就是犯規,應該拆才對
無生活需要物品賣，左右無人住，食店更少，根本非常不便，不能住
謝謝Haydn 分享看法😊🙏我絕對應同👍
國家能以自身社會穩定及苦主切身之痛的考量上，作出因時制宜的優化政策，就是智慧！🎉
根本就係大話國！信佢一成，月經都停！繼續變成韭菜，咁先係自己人😂😂
😂謝謝分享意見！🙏
但是仍是為在灝怡破產收到樓的住宅業主高興，算是幸運了！
我朋友剛買惠州惠東碧桂園山林海，勸過佢，應該都仆直㗎喇！😂
你好！😊🌹謝謝分享相關資訊，給我們提點🙏🌹
多謝賴師奶俾我哋睇到好多频道睇唔到嘅嘢
多謝支持！😊🙏揭示灣區真相是這頻道存在的意義！😉🌹
兩房3床1廳仲係咁企理，方便去氹仔&長隆，呢個位置係幾得！好介紹👍
你好！😊🌹別客氣😉🌹
房間靚、馬戲好睇、再知埋另一面真相仲驚訝，謝謝做好片！
@@bonnyjoe4527
你好！😊🌹謝謝你的好評和支持🙏💓
請問由橫琴去澳門怎去？🙏
賴師奶早晨！辛苦你了！感謝！
Lian 你好！😊🌹謝謝你的快速留言和支持啊💓💕🥰
@@Greaterbayarea-LaiC9HK 支持，多謝賴師奶分享！
@@lianhe7792
❤
橫琴70年純住宅就用作日租酒店岀租,商業樓（40年辦公室）就當住宅住⋯我就係買左70年住宅,鄰居就日日不同的旅客。環境衛生大亂,還有法律法規嗎？
你好！🌹
你這種生活不愜意的情況，我是明白的，所以在視頻中亦有提及。
所以内地置業，必須要多了解當地文化，公寓式的住宅（一層有很多個單位）物管比較寬鬆，會容許例如Airbnb 類型的運作，但是普通屋苑（一層只有幾伙那種），物管就比較嚴謹。🤔
收到樓住都幸運，我冇冧過有業主唔洗輸晒全部買樓嘅錢。
@@cherrymama-yj3tm 對，收到樓已是幸運。我當時二選一，就差點選了灝怡
@@CcCcCcc666
咁你就好彩中再好彩添啦！好多人仲愁緊幾時至有樓收，爛尾到荒廢發展咁樣，睇到都心寒。
謝謝分享！好真實，睇到真畫面👍，只係鏡頭有點快😅
你好！😊🌹謝謝你的意見，我會留意及改善的🙏可能和親友一起，心急去遊玩和吃飯，邊走邊拍，實在會令拍攝效果不佳！😛
很抱歉！🙏
在深圳，200萬 可買那區住宅，或種類？
驚喜睇到長隆馬戲片段，C9, 真估妳唔到😂
😂謝謝你的支持！😊🙏可能應該在封面加上「附長隆馬戲片段」這些字眼更好！😅
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😊🌹🙏🙏🙏🙏🙏
住宅變商住買左佢真死得
你好！😊🌹
其實從來都沒有住宅變商住此事，而是銷售方將商辦土地性質的项目說成可住人的商住公寓賣，而買家（尤其香港家）又不太了解內地房地產的介定，以為是如服務式住宅一樣，商住也合理，而被誘騙買入單位。
其實並非可以住人的「真公寓」，而是商「扮」公寓。
依家發展商資金短缺，就算收到樓質素都好差比比皆是，聽聞橫琴都唔少
你好😊🌹
是的，有問題的絕大部分是4.9米層高的商「扮」公寓，可說是歷史遺留下來的問題（即共管政府出現前，舊有管治班子的監管失職造成），現已尋求化解中。
共管政府讓公寓可調整為酒店，算是其中一項針對措施。
大開眼界 中国很先進❤❤❤
😁是的！我也覺得自己大開眼界了🥰🌹👍
去日本玩好過啦
謝謝分享意見😊🙏
有5天以上假期，絕對值得來一次日本之旅，匯率實在太吸引了！🥰
但是如果假期只有3天左右，北上遊玩還是不錯的選擇！😉
去屠殺南京的人，都不支持祖国，愧对烈士和祖宗
橫琴橫死街頭都冇人知
你好😊🌹謝謝分享意見🙏
的確！在新發展區，未開發的地塊比較多，那些地方必是人跡罕至，遇到意外真未必有人知道。
還是到視頻中呈現過的地方比較安全，應不愁衣食住行，只是要更高要求的，就要打車到其他地段了，畢竟橫琴都是以發展商業為主。😊
支持！加油！
你好！😊🌹謝謝支持！🙏
Support
Thank you so much 😊🙏🌹
China is best at constructing ghost city. Enquiries are always welcome.
賴師奶，早晨❤
我最近間屋放盤，因住得
唔開心，班友仔不知所謂，仲有日將垃圾 ，踢去我大門口，我即係群組鬧，我得罪人多，下次放火？越諗越嬲，蝕都要賣，租一年睇啱先再買，
要睇清睇楚先，唔似當年
隔mon買樓😭
Yinping 你好！🌹
原來你的生活發生了這麼不如意的變化，竟然被惡意作弄，真的會很不開心啊！🥺🥺🥺
但是賣樓要平心靜氣，畢竟是退休血汗錢的一部分，自己氣憤賤賣單位，你有損失反而令傷害你的人更高興！🤔
賴師奶，你有所不知，攪屎棍就住我隔離 ，佢恨做業主立案法團主席，恨到成日攪事，放心，我會量力而為，賣到一定賣😓
@@yinpinglai6795 遇到一個好鄰居不容易啊！
喺大陸住，唔係自己地頭，文化差異梗有，凡事忍吓，唔係搬到邊都住得唔happy
@@yinpinglai6795 我算行運，遇到一個好鄰居。
早幾年在你频道苦心劝人抽離大陸楼就侥倖逃过一劫，现在就神仙难救，有刚需才可考虑。赖師奶要800元租一晚横琴，是否有点搞笑，你还说性价比高😂
你好！😊🌹抱歉令高人誤會了😛
我說很多旅客入住灝怡B座的單位，是因為性價比高（2大人/2大1小，每晚¥200多元起跳，已可在琴澳遊玩）。而不是我們租住的那單位😉我們住那單位是朋友希望可照顧老人及小孩，一同入住又是特式單位，所以在Trip.com用大約HK$800元租了，不是太具性價比，惟要到澳門玩，在那邊住酒店要2間房，必須3千元以上，故最終還是選了住在橫琴，方便去長隆也不錯！😊🌹
其實入住當天，真的見到入住的旅客絡繹不絕，我也只是將見到的事實呈現，不想掩飾真相😉🙏
早幾年我的立場跟現在完全沒變：
1、不要碰所謂的公寓（非70年期的商品房）
2、按自己的需要及財務預算去內地置業，不必急就章
3、特價時時有，樓死樓還在，便宜莫貪
4、呈現灣區真相
😊🙏🙏🙏
實話實事，有你肯講好好呀!
記住保住依個求真理念，雖然有啲事實有啲人未必接受到。
@@Greaterbayarea-LaiC9HK惠州政府收购120平以下公寓.現时新建的已有煤气.旧的可申请民水民电.位置好的公寓不怕买.有3~40年已足.我冇咁长命.住宅不一定有70年.有些只有四、五十年.以拿地开始计
公寓長住麻麻地，我唔钟意一條走廊好多伙，又冇小区園林嗰d
大家小心，七分真，三分假資訊最易呃人，係好樓盤點到外人買，大家清醒點。
你好！😊🌹謝謝你給大家的提醒，的確言之有理！👍
這個樓盤已售罄，並且開發商已被宣佈破產清算，能收樓的只有買了住宅的業主。閣下想買都只能找二手了。我也無能為力！😉🌹
此次我等探店只是想了解相關入住流程、單位質素及附近的生活支援，方便大家作旅遊參考。😊
本頻道乃非中介頻道，一貫作風：從不作任何購房建議，只作無私分享！❤️
笑咗！呢度全部商業、住宅一出就俾人盲搶晒，你想買都難！就慘在估唔到老細豪賭輸晒，苦業主冇得收樓😢
@@edwinD826
對！👍就是苦了買入商舖、商辦單位、車位的業主，也要政府介入處理。
橫琴買樓，買一間死一間，這鐵規矩是很多朋友買後犧牲咗，用最後一口氣來跟我說的😢
即使交樓畀你，只係惡夢開始。。。
你好！🌹
請問你的朋友買了什麼房產那麼可憐？
中原研究院分析數據住宅樓價一直企穩及在近月微升，兩年來的調控房價沒有如其他城市般大幅下調。業主收租回報一直向上，近日萬達總部遷入橫琴，300員工拉升租務成交，租金上升了接近30%！
估計你的朋友可能實錯了商業類產品🤔
@@Greaterbayarea-LaiC9HK
大陸出啲指數一直都係明燈，佢話升嗰陣時你就一定要瞓身買(跌)，百分百準確的😂
橫琴係咪死城，自己有時間去行個圈睇睇，拱北有大把樓租又平又靚，按摩店日夜生活什麼都有，做乜要走去個橫琴荒島做開荒牛
以上是中原研究所的數據，不是內地研究所的指數🌹。
租務市場主要來自澳門大學學生，區內名校、中小學生家庭（因封島出入島孩童上學麻煩），以及各大駐島企業高管等。
拱北應不能符合這群人的需要。
不要緊😉，沒信心就不要到那兒投資，有時間去長隆玩玩也不錯！😉
外國品牌嘅家電多數係中外合資野(made in China)
你好！😊🌹謝謝分享🙏
其實現時「中國製造」的已是較高成本的產品了😅
那広你努力去發明改良去供献国家
中國人工太貴、啲廠搬咗好多去越南、斯里蘭卡嗰啲地方。
是的🌹
一分錢，一分貨，是定律吧😉。
能付高昂費用的用家，可挑選歐美、日本製造；中價的市場，大多都是中國製造了！至於需求更廉宜的，就是更下一線的國家出品了！🤔🌹
师奶，你拍等廣告片呀？
你好！不是啊！
如果是廣告片，你看到是哪家公寓呢？你知道租住的樓層是哪家托管公司代租嗎？
你又會因為看完這視頻為我帶來什麼利益呢？
這些場景是廣告片，誰付得起這麼多參演演員的費用？
你看到的，就是很平常的實況而已😉🌹
快D去買😂😂😂
😂我的頻道一直提醒大家在內地置業不要急就章的呀！😉🌹🙏
是不是没去过山姆？还是没见过多人？
你好！😊🌹謝謝你的留言🙏
這天是24/7星期三的情況，應不算是最多人的景象。我只希望現場的事物給想到橫琴旅遊或置業的人士，先有個印象，他們是否前往就可以作個打算。😊🌹
大陸樓都買，勇敢😂😂😂😂
你好！🌹
有些沒安樂窩的港人，會選擇移居大灣區，不用擔心居所問題，可以安身立命。😉
多謝妳親身去畀我地一個較真實的一面。近期經常出現唔少TH-camr(當中不乏內地人)狂踩內房嘅視頻，橫琴中山珠海，踩到一文不值。
係很多大陸中介靠踩中山珠海樓盤獲得流量
Ray 你好！😊🌹
別客氣！😉其實只要知道貶踩人士的背景和出發點（是某些地區的中介？業主？有利益衝突？）以及我們能掌握真實數據，那麼任何貶踩都可以平常心面對，因為完全不影響事實的客觀存在。🤔😉🌹
最近看過一些數據，你說的三個地方，都不太差🤔🌹
@@Greaterbayarea-LaiC9HK 對，開頭都覺得好出奇，點解明明大家都係中國人，要踩自己嘅地方？（更何況佢哋係中介身份）後來睇得多，習以為常，如上面所講，係為咗吸眼球，呃流量，但我覺得有點兒可恥
我們一定知道自己在內地的生活有多優質，別有用心的人怎說根本改變不了，而且數據更能呈現真相，刻意貶踩的人只會顯得更無知！😉🌹
拍攝不穩定 慢的定的
你好！😊🌹
謝謝你的意見，以後會拍定一些、慢一些😁🙏
橫琴嘅問題係，中央之前答應咗，橫琴會封島，由澳門管理，行一國兩制。
現在冇咗下文，咪變咗死城囉🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
你好！😊🌹
封島不是「沒有下文」，3月1日已經封島了，免稅退稅已落實，現在離開橫琴要通過檢查關閘的，不過初期只作抽查，不必每架車輛都檢查😊
本人比較信任粵澳共管多於只給澳門管理，畢竟澳門體量少，相關官員管治經驗及能力未必足夠，有廣東省共管較穩妥！🤔🌹
唔好比澳門管理，澳門處處掘路，港珠澳大橋一張白紙起到d路9唔搭8，比佢地管就死得😂@@Greaterbayarea-LaiC9HK
@@Heung-Yu-Tin
同意、同意😂
800一晚嚇九死人咩。
你好！😊🌹
如果要住在橫琴口琴附近，又要5人或5大1小，住在同一房間，¥800/晚是普遍「平日」租金，這是作了很多對比之下的結論😉。「假日」或有「活動」的日子，租金更高呢😛！
註: 以上是指托管「公寓式」的房租，在橫琴住正式酒店就不是這類價錢了。
發展商大花筒。Ｄ錢去賭，去包女人，名牌包包隨便送。到最後Ｄ屎留返俾國家處理
你好！🌹謝謝相關資訊🙏
現在就是害了業主、苦了政府！
希望情況可盡快修正過來！🤔🌹
近澳門人均¥200，有呢種質素，算係幾抵，如果近中山果邊就中規中矩，唔算性價比高👌
睇你咩方式出行😂，渣車嘅話可能系嘅進出路氹，因為中山翻口岸會塞珠海市區，但如果唔系渣車，中山好撚過橫琴啦，動車唔會塞，企位一定買到，快𡃁正。
然後都渣得2地牌戈面出入，都有貨啦 大把閒錢冇所謂。
最重要係大陸人去澳門玩，只能夠響横琴口岸出入境至可以再返番去澳門繼續玩，免再簽証，可以慳番住宿費。
橫琴出咗境，冇可能去中山住，再返澳門玩吧！
如非自駕遊，又想玩轉琴澳，住在橫琴口岸附近，就比較方便在兩地穿梭😉🌹
當然加上如果是內地人的身份，基於綑綁簽證原因，就更加有必要由橫琴出入境了！🌹😉
每日日租800？月租24000？
呢D大特色房，又要咁啱咁多人共住，正常一個月租得出幾晚，邊可能全個月租得出晒呀😂
業主將單位托管都預咗。
大家好！😊
這些托管單位，大多數平均一個月都只能租出幾天，主要是在假期租出的機會較大😊
11月11日至18日租一间单人小房间，多少钱 ?
有公交车去 珠海九洲机场 ?
谢谢 ?
我都想知平日兩個人住，一個房一個廳有冇呢？大約幾多錢一晚？打算8月中去長隆玩，長隆酒店太貴。謝謝！
環境真係ok，出行算係方便，附近玩、食都有
@kingneo195
你好！😊🌹
那出租公寓是有小單位的，但現在仍未訂出11月的價格，而且說你入住的時候正值今屆珠海航展（12/11 - 17/11）所以價格會較貴。托管公司職員說，以往航展，長隆5000間房都被訂滿，故估計會搶高房價。
至於交通方面，對方建議先到情侶路，再打車前往比較方便。
@@mikechung-oh8hk
你好！😊🌹
其實在酒店訂房平台打上「橫琴口岸」關鍵字眼，就很容易找到該地區的房間，低至約¥200/晚也有呢！
租金一般八月比七月稍高😉
@@patchai888
你好！😊🌹
試住了口岸這邊，倒算是方便的，不需打車也能滿足到基本生活所需。😉
唔好喺度亂吹啦根本就唔係你講咁樣
我沒說什麼，只提供自己的入住過程及當中的景象。
你看到的是什麼，就是什麼！😉😁🌹👍
大擺老襯
你好！😊🌹謝謝分享意見🙏希望香港準買家能多做功課，不要買入沒價值的房產呢！🤔🌹
賴師奶聽到你介紹美食，不勝雀躍，但先提醒，真係要搵的平靚正嘅食肆，你係屬於花費得起嘅人群，如果用你的標準，普通人可能唔覺得性價比高，有摃精入來挑骨頭，為了堵塞此類口實，盡量搵的性價比高嘅食物館，如果冇就唔好發視頻，又或者講明係較奢華享受🤝
我覺得好正，條片睇咗兩次😂有住宿同去玩嘅路線，同埋有show睇、food court、超市，簡直係橫琴抵玩一日遊懶人包❤
係！口岸住做據點先，再去市中心、長隆、氹仔玩，三日兩夜慳好多！
謝謝提點！😊🌹
可能我應該更清晰公開更多價格，例如房間2成人/2大1小入住只需¥200餘元/晚；商場內的小店套餐一般只需¥20餘元之類，則會令讀者更有性價比高的概念🤔😛
下次會留意這種資訊輸出方式。
視頻中所述，入住者眾，皆因附近公寓單位「性價比高」，而今次我們入住的單位，則是合乎人數所需而選，也真不算很高性價比😅加上弧形玻璃這間才能包含全部景緻讓我分享所要敘述的情況，所以不便宜，但合理，也就訂了😊
@@ssliu4952
謝謝你喜歡這個「懶人包」😂
@@bonnyjoe4527
你好😊🌹
也是的，這位置算是你說這幾個地方的中心點呢！😘👍
死城，跌咗唔止一半
謝謝分享！😊🙏
請問數據從何而來？🤔🌹
为了推銷 出入境法例可隨便改
你好！😊🌹🙏
是的！政府的政策會不斷出台/優化，對這新開發區的施政會繼續支持或收回優惠，則未可知了！🤔🌹