家づくりのプロが家を建てる手順を１からわかりやすく教えます！これだけ見れば安心して家が建てられる！【注文住宅】
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- เผยแพร่เมื่อ 21 ก.ค. 2024
- 動画をご覧いただき、ありがとうございます！
職人社長の平松です🏠🌳
今回の動画は、この動画を1本見るだけで注文住宅の全てがわかります。
是非最後までご覧ください！
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目次
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0:00 ハイライト
0:18 動画概要
1:17 完全版のメインテーマ
1:57 トピック説明
3:40 家を建てる上でのリスク
10:47 注文住宅を建てる目的
16:23 契約前にやるべきこと
17:59 住宅の種類について
31:32 住宅会社の具体的な判断基準
47:29 契約前にやるべきこと ヒヤリング
50:03 土地選び
59:13 敷地調査
1:01:07 プラン作成
1:19:31 契約前に知っておくべき知識
1:21:21 プラン作成 コストの検討
1:27:45 契約内容の確認
1:29:57 契約後にやるべきこと
1:37:18 家づくり完成後に考えること
1:46:22 まとめ
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🏠職人社長 平松明展(ひらまつ あきのぶ)ってどんな人？🌳
1980年、静岡県 磐田市生まれ。19歳から大工として10年間100件以上の数十年経過した住宅を解体、修繕し続け、丈夫な家づくりとすぐに壊れる家づくりの特徴を理解する。29歳で平松建築を個人事業として創業。 32歳で平松建築株式会社として法人設立。
省エネで健康な住まいを学びにドイツへ家づくりの勉強にいく。地震が起これば現地へ取材に行き、様々な情報を得て一次情報から家づくりを判断し静岡県西部にあった家づくりを日々研究し続けている。住宅歴22年。
■著書
『お金が貯まる家3.0』
www.sinkan.jp/pages/okane3.0/
▶︎お仕事の依頼はこちら
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楽曲提供:Audiostock audiostock.jp/
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#注文住宅 #建築 #徹底解説 - แนวปฏิบัติและการใช้ชีวิต
![[LIVE] : ONE ลุมพินี 71 วันนี้!! คู่เอก "ทรงชัยน้อย vs รักษ์"](http://i.ytimg.com/vi/_AGPnq2p6Js/mqdefault.jpg)
見れて良かったです！！家づくりするにあたって、妥協が必要だよなーとばかり思っていて、ワクワク具合がなくなっていました。
でもこの発信を見たおかげでワクワクしてやる気がみなぎってきました♡
発信者様のような、こんな素敵な会社に巡り会うため、探します❤
家を建てる計画が有り、毎日社長のビデオを見て勉強させて頂いています。
勉強になりました。ありがとうございます。
実家の゙リフォーム考えているので凄く参考になります!社長〜ご自分のお家が〜笑😅😅犬カワイイ
とても勉強になりました。
ありがとう御座いました。
施主目線で家を作るときのマインドを育むには見本みたいな動画。
ただ、チラホラと例えがその場で思いついた数字を書き込んでいるため
揚げ足を絶対取るマンが動画を見るとキャッキャしそうな内容。
どこまでが本当でどこまでが違うのかこの動画だけを見て判断はできないが
家やその先の未来に対する考え方は尊い。
詳細を有難うございます。
社長の真面目な所が伝わってきます。
いつも興味深く拝聴しております。
長時間の詳しい説明、ありがとうございました。
ご視聴ありがとうございます^_^
賃貸がいい人はこの動画を見る必要はない。
とても有用な内容。
今回規格住宅を契約。注文住宅と分譲マンションを買って3軒目の家です。一定期間20年とかおなじ土地に住んだので借りるより1000万円の得でした。
私が探している地域は安くて土地代坪65万以上します。
隣町だと坪100万円
とても勉強になりました。ありがとうございます。
私の場合、気に入った土地があり購入を考えているのですが、建築条件有りの土地なので、自分では選べないのですが、その場合は動画でおっしゃってたポイントを建設会社さんに確認したら良いでしょうか？
1人では不安で・・・
とても勉強になります！！擁壁の話もきいてみたいです！！
ありがとうございます^_^
詳細見積もりは
契約前でも計算してくれるのでしょうか？
土地が下がっています。😢
お金も無いのに職人社長の動画ばっかり見ています
分かりやすい説明で、何度見ても飽きない動画に目から鱗です。
愛犬と穏やかで暮らしやすい”終の住処”を東京目黒で考えています（3軒目）
社長の地域許容範囲は、どの地域までですか？
２ヶ月程前から見させていただき、資金調達出来た時には平松社長に全てをおまかせしたい、家造りを考えた時の支えです。関東近郊対応していただけるのでしょうか？
1本で全体を理解できる動画をありがとうございます。
チャプター（目次）を入れて頂けると嬉しいです😊
チャプターですか。後でコメント欄に入れておきますね^_^ ご意見ありがとうございます。
@@hiramatsukenchiku
保存版にしたい内容でしたのでありがたいです。
ご対応ありがとうございます😊
修繕費が月1万換算というのは、少なすぎると思います。
エアコン・パワーコンディショナー買い替え(パネル30年の内、保証切れ後1回)、内外装メンテ、水周り設備更新(エコキュート、キッチン、トイレ、風呂)が、70年の内に物にもよるでしょうが1回から4回はあると考えます。
コメントありがとうございます^_^
エアコンはメンテ費用で計上していません。ライフプランでは計上します。どの家に住んでいてもエアコンは購入するからです。
それから月額1万円はおっしゃる通り通常の家なら足りない可能性が高いですが、私の作っている家では珍しくありませんよ。
メンテを頼む会社の体制なども費用が多くなる要因ですから、確かに一般的には1万円で足りない家が多いのも事実です。
だから言っていることはある意味正解でしたね^_^
長く使える家より、コストをなるべく抑えて時代やライフスタイルに即した家を2回立てるとか考えてしまう。
そう考えるとやっぱり賃貸か？とかになってしまうけど、どこまで考えても結局未来予知的な側面が消えなくて決めきれない。
悩みどころですね。
鹿児島の大隅半島と言う地方に住んでます。かなり自分に当てはまりました❗
私38才今度家を建てようと考えています。
地元にはセンチュリーハウス、トータルハウジング、ヤマサハウス、クレバリーホームetc…
沢山あります。
センチュリーハウスが安いのかなぁ位しか知識がありません😂
何件か周り見積り貰って…と言う順序で宜しいでしょうか？
年収410万円位です。自分がいくら借りられるのかも分かっていません。銀行は最初は行くべき何でしょうか？御教授頂ければ幸いです。
先程 チャンネル登録しまし✨✨👏😊
ありがとうございます^_^
2:06
21:09
確かに長い目で見たコストを考えるべきですね！
ただ、人によってお金が必要な時期は違います。子供がいれば高校から大学が1番金がかかるので、その時期に金が残っている資金計画にしないとですね。
太陽光すげぇ、、
貸してから売れば、お互い最高ですんW
賃貸の家賃の中に修繕費や税金や家主さんの利回りも含まれていると思います
アパートのほうも35年で計算してもらいたいです。
住宅の建築に携わる方がみんな職人社長ぐらい知識と考えのある方なら心配ないんですけどね…
７０年試算って
戸建てとアパートのどちらが安いか比較している部分で、住宅ローンの金利はどこに入ってくるのでしょうか？
動画内で説明しているのは、アパートの家賃7万円に対して、戸建は固定金利1%35年均等ということなので元金7万円で金利が7万円、合計14万円を月々支払うという試算なんだと思います。
@@TheTomo47
ありがとうございます。
LINEは、どのように、登録したら？教えてください。よろしくお願い致します。
登録できました！本も購入しました！
せめて３０年くらいで試算して欲しいです。
これから10~20年先には自動運転が一般化するし
30年先には今では想定できない生活スタイルが待っているので
賃貸に住んで立地や広さやスタイルを柔軟に対応させるのは
戸建てではできない致命的なポイントなので
そういう点もポジショントーク抜きで語って欲しかったですね
正直、注文住宅はカネの浪費、ご近所リスクが怖いところですが
それでも私は社長に家を建ててもらいたいです
せっかく、質問者がポイントを押さえて尋ねて、平松社長が丁寧に詳しく説明していて、内容が良いのだが､､､、BGMがノイジーでうるさくて、社長の説明が聞きづらくなるので、余計なBGMはやめてほしい」とお願いです。
窓の格子は、窓ガラスの、掃除ができないのでいらないです。
業者に頼むと、高いです
防犯のために、電動シャッターにしたほうがいい。
網戸は、固定資産税を評価してから付けた方がいいです
平松社長さんの考え方がいいですよね(^-^)
思うのは、日本の住宅建築は施主本位にはなっておらず、建築会社が如何に儲けるかそれに施主が乗っていかなければならない、というのが面白くないですよね(^-^)
なんでも、ドイツの最低レベルの住宅性能は日本の最高レベルに匹敵するそうです(^-^)
同じく戦争に敗けて、同じ時間をかけて月とスッポンの差が出てしまいました(^-^)
平松社長さんの会社が日本の住宅建築のトップメーカーに成り上がれば、次第に国民は高性能な家に住む恩恵に与れますよね(^-^)
1番最初のイメージを膨らませる為に何を見るべきなのか、動画作って頂けませんか。
間取りの感覚も全然わからないです。
とはいえ100歳までは考えすぎなのでは…？
考えすぎかもしれません。
ただ30歳で家を建てたとすると100歳までで70年間。ちょうど70年間保つ家を作るのは難しいから、100年長持ちの家を作り長く大事に使おう。
それが次の世代にも繋ぐことができる家づくりだと思っています^_^
でも更新料と、70年間も建て替えないアパートはなさそうなので数回の引っ越し資金と敷礼いれると良い数字になるんじゃないかと
動画なので相槌は要らないなぁ。
「うんうん。」が気になる。
光熱費1万って笑
実際、オール電化、高気密高断熱の家なら年間均したらそんなもんやが。
新築の知り合いに聞いたらそんなもんらしいです、昨日聞いた話
オール電化の家ですが、太陽光は乗せてないケースです
2人の国語力弱いですね、、
声が小さい