طرد المستأجر البلطجي بدون محاكم | اجراء هام بعد توقيع عقد الأيجار مباشرة | الأفوكاتو

แชร์
ฝัง
  • เผยแพร่เมื่อ 6 ก.ย. 2024
  • حالات رفع دعوى طرد على المستأجر
    1- الطرد لإنتهاء عقد الإيجار وعدم الرغبه فى التجديد
    2- الطرد لعدم سداد الأجره وتأسيس الدعوى على الشرط الفاسخ
    3-الطرد للغصب
    4- الطرد لحدوث ضرر بالغ بالعين المؤجره
    5- الطرد لحدوث امر مقلق للراحه
    اجراء الصيغة التنفيذية على عقد الإيجار ويجب اتخاذ هذا الاجراء فى حضور المؤجر والمستأجر .

ความคิดเห็น • 520

  • @aymanfisal986
    @aymanfisal986 4 ปีที่แล้ว +4

    شكرا لحضرتك علي المعلومات المهمه جدا والمفيدة لنا جميعا

  • @Mervat-sl9ec
    @Mervat-sl9ec 3 ปีที่แล้ว +2

    جزاك الله خيرا على هذه المعلومه القيمه

  • @princesdeda5164
    @princesdeda5164 4 ปีที่แล้ว +1

    حضرتك راااااااااااااائع جزاك الله كل خير حقآ ذكاة العلم نشره تحياتى 👏👏

  • @user-gr3kj7mz3h
    @user-gr3kj7mz3h ปีที่แล้ว

    وسهل امورك الله فى كل اعمالك انت واولادى يااااارب

  • @suzanabdou3609
    @suzanabdou3609 ปีที่แล้ว +1

    ربنا يبارك فيك

  • @mohamedamin7634
    @mohamedamin7634 4 ปีที่แล้ว +2

    ربنا يبارك فيك ويزيدك يااستاذ محمد

  • @gady242
    @gady242 4 ปีที่แล้ว +7

    السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
    شكرا جزيلا لحضرتك بصراحة شرح وافي ورائع وواضح
    بس انا مشكلتي غريبه شويه
    عندي شقه كانت مهجورة في بيت قديم منذ كام سنه ناس من الاقارب فتحوا الشقه واستغلوا سفري خارج البلاد وجلسوا فيها وبعد فترة طلبت منهم اخلائها قالوا معنا عقد من سنة ١٩٦٥ كان الجد الاكبر كتب لهم العقد طبعا العقد مزيف
    هو استغلال للمكان لانه سعره ارتفع جدا
    وكلت محامي بوقعه تزيف العقد وانني جاهل بهذا العقد ومعي اثبات ملكيه للعقار كله شهر عقاري
    الصدمه ان المحامي تواطأ مع الخصوم ضددي وعمل صحيفة الدعوى انهاء القيمة الإيجارية وليس الجهاله بالعقد
    عوز ارفع على المحامي قضيه خيانة امانه وتعويض كبير بسبب الخسائر المادية والمعنوية

    • @mohamedgadlawyer
      @mohamedgadlawyer  4 ปีที่แล้ว

      وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
      من حق حضرتك طبعا رفع دعوي علي المحامي بخيانه الامانه والتواطؤ مع الخصم ضد حضرتك وتقدري تشتكيه كمان في نقابه المحامين اما بالنسبه للموضوع الاساسي حضرتك هتعملي محضر تزوير للسكان ويكون معاكي شهود وترفعي دعوي طرد للغصب هيا هتاخد وقت شويه بس النتيجه مضمونه ان شاء الله

  • @sherifabdalslam3290
    @sherifabdalslam3290 4 ปีที่แล้ว +2

    جزاك الله كل خيير بجد

  • @user-fp5kg7pe1h
    @user-fp5kg7pe1h 4 ปีที่แล้ว +2

    بارك الله فيك

  • @sabahmohamed1679
    @sabahmohamed1679 4 ปีที่แล้ว +1

    الله ينور يا متر.. شرح مبسط وجميل

  • @ganaelshazly-6474
    @ganaelshazly-6474 2 ปีที่แล้ว +1

    عقد الإيجار المذيل بالصبغة التنفيذيه
    اولا لابد من تحريره فى الشهر العقارى بحضور طرفى العقد وبيكون عليه رسوم تقريبا ٢ %من القيمة الإجمالية لعقد الايجار
    واهم مرحله بعد ذلك مباشرة
    ثانيا هو إعلان المستأجر بعقد الايجار المذيل بالصبغة التنفيذيه عن طريق محضرى التنفيذ فى إدارة تنفيذ الأحكام ويجب الاعلان واستلام المستاجر له كشرط أساسى للتنفيذ لذا ينصح بسرعة إعلانه قبل حدوث أى خلافات بين المؤجر والمستاجر
    ثالثا التنفيذ لسبب مثلا انتهاء المده
    تلزم إدارة التنفيذ المؤجر باتخاذ بعض الخطوات كاستخراج شهاده بعدم حدوث اشكال فى عقد الإيجار الرسمى من تاريخ إعلان المستأجر إلى تاريخ انتهاء المده تستخرج الشهاده بعدم حدوث اشكال باسم المستأجر
    رابعا بعد استكمال الاوراق يتقدم بها المؤجر لادارة التنفيذ لمراجعتها وتحدد رسوم التنفيذ وتكون أيضا قيمة من المبلغ الإجمالي للايجار ثم تعرض على قاضى التنفيذ ويحدد موعد التنفيذ وتاخد خطوات التنفيذ بعد ذلك

  • @ikhlashamadneh2744
    @ikhlashamadneh2744 4 ปีที่แล้ว +1

    كل الشكر والتقدير

  • @user-vl2rp7gj9v
    @user-vl2rp7gj9v 4 ปีที่แล้ว +2

    جزاك الله خير

  • @hossammohamed7096
    @hossammohamed7096 3 ปีที่แล้ว +3

    هل لازم ان العقد يكون موثق في الشهر العقاري حتى يتم الطرد ؟

  • @hebaagaad6502
    @hebaagaad6502 4 ปีที่แล้ว +3

    بسم الله ماشاء الله ربنا يزيدك من عمله

    • @mohamedgadlawyer
      @mohamedgadlawyer  4 ปีที่แล้ว

      امين يا رب العالمين ❤️❤️

  • @amanyhashmet9430
    @amanyhashmet9430 4 ปีที่แล้ว +4

    الصوت ضعيف جدا
    نرجو مراعاة قوة وجودة الصوت
    وشكرا لحضرتك على المعلومات القيمة

  • @tamerfouad29
    @tamerfouad29 4 ปีที่แล้ว +4

    سؤال استاذنا
    في حال عدم وجود عقد ايجار ما هي طريقة التعامل للطرد؟

  • @amanyhafez7916
    @amanyhafez7916 2 ปีที่แล้ว +1

    معلومات قيمه جدا جزاك الله خيرا ممكن سؤال ماهو الاعلان الاداري

  • @zeinabmohmad3838
    @zeinabmohmad3838 6 หลายเดือนก่อน +1

    السلام عليكم اجرت محل واضفت بند اخر.. وهو(يقر المستأجر باحقيه المؤجر باخلاء المحل ف اي وقت يشاء وأثناء سريان مده..العقد وشرط جزاء ف حاله التأخير.. ولو تقاعس . نلجاللاخلاء بالقوه الجبريه. وكل هذا دون اللجوء للقضاء. وحاجه تانيه. ان المستأجر معهوش عقد إيجار. كان عايز يغير ف كيفيه الدفع والتأمين.. وهذا منذ ٦ شهور.. وهو اصلا مماطله جيد ف دفع الإيجار.. وخدي مبلغ كذا.. والمبلغ الباقي لوقت تاني.. عذبوني. وقلت كده ربنا أراد انهمخدش العقد.. ارجو ابداء رايك. ف اضافه البند المقيد. وعدم تسلمها العقد. ولو دفعت يبقا باليد. وانا والله نيتي سليمه ف كل الأحوال.. والمستأجرين ناس متعبه.. وكان المالك بيشحت منهم. واشكرك.. ياريت الرد لأننا عايزين نحلي المحل

  • @magdyibrahim4846
    @magdyibrahim4846 4 ปีที่แล้ว +1

    كل الشكر والتقدير لحضرتك # تحياتى

  • @AMAHG
    @AMAHG 4 ปีที่แล้ว

    احسنت غفر الله عزوجل لك

  • @saaedasar9152
    @saaedasar9152 4 ปีที่แล้ว +4

    بعد اذن حضرتك يا استاذ انا كمالك اسجل العقد في الشهر العقاري ولا العقد اللي بنكتبه ويمضي علي اتنين شهود يعترف بيه

  • @user-gr3kj7mz3h
    @user-gr3kj7mz3h ปีที่แล้ว

    سهل امورك

  • @user-vv2ok7ti9b
    @user-vv2ok7ti9b 3 ปีที่แล้ว +2

    اذا اتحكم ليه بطرد المستأجر من ارضي الزراعية ممكن أطالب بالريع عن4سنوات من رفعي للقضية
    ومحتاجة قضية تانية ارفعها
    عشان الريع ولا القاضي يحكم بيه وهو ليحكم بالطرد

  • @user-gr3kj7mz3h
    @user-gr3kj7mz3h ปีที่แล้ว

    وجزاك الله خير

  • @MohamedSALAH-cc2zp
    @MohamedSALAH-cc2zp 4 ปีที่แล้ว +5

    طيب لو سمحت الوقت تقريبا بيبقى قد ايه لحد مالمستأجر يتنفذ عليه حكم الطرد في حالة الطرد لانتهاء العقد... الوقت تقريبي لأني سمعت أنه بيطول أوي فالمحاكم وخاصة لو شقة سكنية... أرجو الرد وشكرا لكم مقدما

  • @mohamedebrahemabdelhalem3331
    @mohamedebrahemabdelhalem3331 3 ปีที่แล้ว +1

    الشرح مكتمل و واضح جدا , و بعد اذن معاليك عايز أعرف ( هل الرسوم بالنسبة للعقد المزيل بصيغة تنفيذية ) تكون على القيمة الايجارية أم على المنظقة الموجود بها العقار أم هى رسوم ثابتة بالشهر العقارى , و شكرا جزيلا لمعاليك .

  • @user-fh1bf4kx9c
    @user-fh1bf4kx9c 4 ปีที่แล้ว +1

    شكرا لك معلومات قيمة جدا

  • @user-zx7cp6mw5u
    @user-zx7cp6mw5u 2 ปีที่แล้ว

    احسنت

  • @nadiamubarak4820
    @nadiamubarak4820 4 ปีที่แล้ว +1

    شكرا لمعلوماتك الطيبة والشرح المبسط. نفس الإجراءات في ابوظبي.. لكن الفرق بسيط وهو ختم الصيغة التنفيذية .. عندي سؤال لو سمحت يا أستاذ .. يتم ختم الصبغه التنفيذية لدينا في إدارة تسمى إدارة فض المنازعات في المحكمة .. ولكن لا تطبق الصيغة إذا كان العقد مصدق من دايرة البلديات لدينا .. أو العقارات لديكم . السؤال هو هل يجوز الختم في حال ان العقد لم ينتهي .. وإنما حصل تاخير في دفع الإيجار .. وهل يجوز ان تذيل بالصيغة التنفيذية .. دون اعلان أو إبلاغ المستأجر الا بعد ان ذهبت إلى إدارة التنفيذ .. للإخلاء .. ؟ وما هيا إجراءات المزاد ومتى يتم الإعلان باللصق ومتى يتم الإعلان في الجريدة .. وأشكرك .. اعتذر للاطاله ..

  • @jasmineehab1731
    @jasmineehab1731 4 ปีที่แล้ว +2

    انا عندي شقه ورث علي مشاع اعتبر كده في نظر القانون مالكه للشقه واذا اجرتها ايجار جديد وكتبت بالعقد بند استضافه يكون الوضع ايه

  • @ashraffahmy2958
    @ashraffahmy2958 3 ปีที่แล้ว +1

    شكرا على المعلومات القيمة لو سمحت عايز اعرف رسوم دعوى طرد كام فى المحكمة

  • @amrmamoon4707
    @amrmamoon4707 4 ปีที่แล้ว +1

    ممكن صيغه انذار طرد وفسخ العقد بسبب عدم سداد الاجره

  • @halayoussef4974
    @halayoussef4974 4 ปีที่แล้ว +3

    ما شاء الله..عقود قسمه التراضي ..ممكن توضيح لها.واول مره اعرف عقدايجار بالصيغه التنفيذيه بالشهر العقاري.شكرا

  • @user-nc4rb3vl5h
    @user-nc4rb3vl5h 3 ปีที่แล้ว +3

    سلام عليكم انا عندي ساكن وعقده خلصان من ٤ سنين وسايب العفش ومش بيدفع إيجار هل يجوز لي فتح الشقه بدون الرجوع إلى القضاء
    وشكرا لك استاذي العزيز

  • @heshammoussa9356
    @heshammoussa9356 4 ปีที่แล้ว +2

    حضرتك ممكن تكلمنا عن حالة الطرد فى حالة تغيير النشاط مع عدم دفع الايجار لمدة اربع سنوات

  • @mohamedaly9096
    @mohamedaly9096 2 หลายเดือนก่อน

    بارك الله فيك.
    طيب انا لو عملت صيغة تنفيذية و دفعت فلوس نقابة المحامين كمان على القعد هل الضرايب بتاخد خبر بالموضوع؟؟؟

  • @ZenabAtya
    @ZenabAtya 3 หลายเดือนก่อน

    جزاك الله خيرا وبارك الله فيك انا عندي ساكن انتهى عقده بستة أشهر ولم انذره لانه وعدنى انه هايمشى بدون إنذار وأخلف ولايسددايجار ولاكهربا اعمل ايه

  • @el-hkaiah-aih
    @el-hkaiah-aih 4 ปีที่แล้ว +1

    عقد ايجار قديم محل
    لو إللى ماضى على عقد الايجار مش المالك الرسمى للعقار وقت كتابة عقد الإيجار
    (والد المالك )وضع العقد ده ايه
    استفسار لو سمحت

  • @Kassar200
    @Kassar200 4 ปีที่แล้ว +3

    طيب بنسبة للعقد القديم المفتوح

  • @EslamMohamed-vo4qx
    @EslamMohamed-vo4qx 2 ปีที่แล้ว +1

    بالنوسبه لزيادة الايجار بعد المده يزيد كام فى الميه وشكرا

  • @user-ns7de1dq9p
    @user-ns7de1dq9p 6 หลายเดือนก่อน

    تمام حضرتك لو عايزاطرده من العماره بش لسه المده باقي سنه اعمل ايه

  • @sherifgamely1820
    @sherifgamely1820 4 ปีที่แล้ว

    فى حالة الطرد غيابى وعدم استطاعة الاعلان لعدم وجوده كيفية التنفيذ

  • @ahmednessim4429
    @ahmednessim4429 4 ปีที่แล้ว +3

    انا استاجرت شقة قانون قديم من سنين بس موثقتش العقد له حل دلوقتي

  • @alhosamnet60
    @alhosamnet60 4 ปีที่แล้ว

    على فكرة مصطلح (دعوى طرد ) غير لائق فالافضل ان يكون هناك مصطلح (دعوى اخلاءعين مؤجرة) ..ويفترض ان يكون هناك شرط في العقد ان يكون العقد ساري مالم يبلغ احد اطرفين برغبته في الاخلاء قبل نهاية العقد بشهر

  • @omyoussef7557
    @omyoussef7557 2 ปีที่แล้ว

    ينفع لو سمحت الصيغة التنفيذية على عقد استضافة
    وممكن عقد الاستضافة يكتب القيمة الإيجارية مع العلم شقة تسليم محافظة ولسة مستلمتش عقد التمليك

  • @user-eh5tc4pd7v
    @user-eh5tc4pd7v 4 ปีที่แล้ว

    بند 16/17 فى عقد الإيجار القديم بينصى على طرد المستأجر أقرائوا الباندين كويس

    • @gogoluna400
      @gogoluna400 4 ปีที่แล้ว

      الطرد مبيتنفذش،كل اللي مكتوب في العقد بسهوله لصالح المستاجر،ازالة الحيطان ببيخرج منهاج زيد الشعرة من العجين،لما يتأخر في دفع الاجرة بتنذره بمحضر ويروح يدفع في المحكمة،ويرجع يعيش في الشقة ولا كأن عمل حاجة..كل الاجراءات لصالح الساكن احنا الملاك نخبط دماغنا في الحيط...حسبي الله ونعم الوكيل فيهم..

  • @soupilamaria7898
    @soupilamaria7898 4 ปีที่แล้ว +3

    نفس الاجراءات عندنا في الجزائر تحية لك من محامية جزائرية

    • @mohamedgadlawyer
      @mohamedgadlawyer  4 ปีที่แล้ว

      شكرا يا فندم وتحية لحضرتك من مصر

    • @aymanelmasry4543
      @aymanelmasry4543 4 ปีที่แล้ว

      @@mohamedgadlawyer عاوز رقمك موبيلك

  • @mahakhalaf8316
    @mahakhalaf8316 ปีที่แล้ว

    هل ينطبق هذا على الإيجارات القديمه

  • @wail-alkeldi1122
    @wail-alkeldi1122 4 ปีที่แล้ว +1

    دعوى إخلاء افضل من مصطلح دعوى الطرد؟؟

  • @user-xn2di4es4l
    @user-xn2di4es4l 4 ปีที่แล้ว +1

    انا كامالك عملت عقد ايجار لمدة ٥سنوات فات منهم ٣ سنوات ونصف هل ينفع اعمل الصيغه التنفيذيه دلوقت ولا ايه شكرا

  • @user-cc8jp4xz4g
    @user-cc8jp4xz4g 4 ปีที่แล้ว +2

    رجاء عمل مقابلة مع حضرتك بميعاد لوجود ٣ شقق مغلقة والمستأجرين لا يريدون تركها إلا بمئات الألوف

    • @mohamedgadlawyer
      @mohamedgadlawyer  4 ปีที่แล้ว +2

      01200266566 كلمني فون يا فندم

  • @emanelsayd4981
    @emanelsayd4981 2 ปีที่แล้ว

    لو سمحت معايا عقد ايجار مزيل بالصيغة التنفيذيه والمستاجر ممتنع عن دفع الإيجار وبعتله انذار وبعت اعلان بالصيغه التنفيذيه ايه الخطوات والإجراءات اللي بعد كدة

  • @SasaSasa-gb2kn
    @SasaSasa-gb2kn 2 ปีที่แล้ว

    لوسمحت انا عندي مشكله مع ولدتي انا عندي شقه تمليك وقعدت ولدتي فيها من باب الرءفه وهي مش عوزه تخرج من الشقه وانا محتاجه الشقه هي مش عنده اي وراق خالص ولا اي عقود أذي اقدر أخرجه بسرعه

  • @user-vv2ok7ti9b
    @user-vv2ok7ti9b 2 ปีที่แล้ว

    اذا سمحت بعد الحكم بالطرد من ارض زراعية وقام المؤجر بمضايقة المؤجر الجديد ما إجراءات المتخذة ضد االمؤجر المطرود

  • @ahmedkh9952
    @ahmedkh9952 ปีที่แล้ว +1

    والدى قبل وفاته مأجر شقه بعقد مكتوب فى المدة لغاية دائمة سنه 2004 محتاج من حضرتك اعرف ازى امشي الساكن برغم انى عرضت علية مبلغ ورفض وتم الاتفاق ورجع فى كلامه وللعم الشقه ورث من الجد

    • @mohamedgadlawyer
      @mohamedgadlawyer  ปีที่แล้ว

      2004 يعني قانون جديد وتقدر تطرده

  • @fateesmail
    @fateesmail 4 ปีที่แล้ว +1

    هل ينفع طرد المستاجر اجار قديم مع انو وريت بنفس. العقار. محل الايجار وهل ينفع. يطلب تعويض. مقابل الاخلاء
    مع وحود اصل عقد الاجار القديم ووصولات الغاز والكهرباء والمستاجر وريت بنفس العقار

  • @sayedabdelsattar8435
    @sayedabdelsattar8435 4 ปีที่แล้ว

    ممكن صورة من عقد إيجار به الصيغة التنفيذية لو سمحت ياسعادة المستشار

  • @mohamedkshasha6107
    @mohamedkshasha6107 4 ปีที่แล้ว +2

    مافيش اخبار عن الإيجار القديم للمحلات التجارية والحرفية

    • @mohamedgadlawyer
      @mohamedgadlawyer  4 ปีที่แล้ว

      لسه يا فندم لم يتم التصديق على قوانين جديده في ذلك

  • @ebrahimswify2941
    @ebrahimswify2941 4 ปีที่แล้ว +3

    كم يكلف عمل الصيغه التنفيذيه لعقد الإيجار وهل المحكمه هي اللي بتكتب العقد ارجو الرد للأهميه

    • @mohamedgadlawyer
      @mohamedgadlawyer  4 ปีที่แล้ว +1

      بيتم احتساب الرسوم بناء علي قيمه الايجار في مده العقد كلها يا فندم والصيغه التنفيذيه موجوده في الشهر العقاري

  • @user-td2gz9cu1x
    @user-td2gz9cu1x 4 ปีที่แล้ว +1

    طيب في حالة لو بعت الشقه الشاري يقدر يطلعها بدون الجواء للقضاء وانا عندي مفتاح الشقه اقدر افتح في اي وقت وفرشي وكل مااملك جوا الشقه تعبت حضرتك شكرا

  • @fawziaemam2855
    @fawziaemam2855 4 ปีที่แล้ว +1

    انا باجر الدكان العقد سنوي كل سنه اعمل عقد تنفيذي فى الشهر العقاري

    • @mohamedgadlawyer
      @mohamedgadlawyer  4 ปีที่แล้ว

      يجوز يا فندم عمل اجراء الصيغة التنفيذية على اى مده

  • @ibrahimissaissa6627
    @ibrahimissaissa6627 4 ปีที่แล้ว

    لماذا تذهب القضيه الخبراء هل افضل اعمل دعوى صحه توقيع على المستأجر

  • @amanyabdel_halem5775
    @amanyabdel_halem5775 2 ปีที่แล้ว

    ازاي الطرد لقلق الراحه اي اجرائته

  • @user-yv8pg7di6c
    @user-yv8pg7di6c 3 ปีที่แล้ว

    ولو عقد اتفاق بدون مده ومش عايز يمش من المحل نعمل ايه

  • @user-zw8uh7el4w
    @user-zw8uh7el4w 4 ปีที่แล้ว +1

    هل ممكن عمل صيغة تنفيذية على عقد ايجار موثق بالشهر العقاري قبل سنة ولم يعمل عليه صيغة تنفذية عند توثيقه

    • @mohamedgadlawyer
      @mohamedgadlawyer  4 ปีที่แล้ว

      ايوه يا فندم ممكن

    • @user-zw8uh7el4w
      @user-zw8uh7el4w 4 ปีที่แล้ว

      ارجو التكرم بالتواصل معي للأهمية لمقابلة سيادتكم.
      وشكرا

  • @wardahadi1209
    @wardahadi1209 4 ปีที่แล้ว +4

    كنت عايزه اعرف ايه الرسوم اللي مطلوبه علشان الصيغة التنفيذية هل هي نسبه من الايجار أو رسوم عاديه واذا كان الايجار السنوي يتعدى 72 الف كام الرسوم

  • @mohamedalssayd6301
    @mohamedalssayd6301 4 ปีที่แล้ว +4

    السلام عليك ورحمه الله وبركاته ارجو من سيادتك ان تجيب على سؤالى يوجد لدينا شقه ايجار قديم باسم الوالد وتوفى الوالد والان توجد بالشقه الوالده بمفردها ولها ابنا غير موقمين معها هل بعد وفاتها للابناء حق فى الشقه او تذهب الى المالك ارجو الافاده

    • @mohamedgadlawyer
      @mohamedgadlawyer  4 ปีที่แล้ว +3

      الشقة تذهب الى المالك فى حالة عدم اقامة الأولاد بها قبل سنه من وفاه الوالده اطال الله عمرها

  • @halaelngar4798
    @halaelngar4798 2 ปีที่แล้ว

    السلام عليكم بالنسبة للمستشاجر اللى ترك العين المؤجرة وعليه فواتير كهرباء وغاز ومياه متراكمة وقام المؤجر بدفعها ماهى الإجراءات لكى يقوم المؤجر بتحصيل قيمة الفواتير ارجو الرد ضرورى

  • @ahmedkhamis7275
    @ahmedkhamis7275 2 ปีที่แล้ว +2

    جزاك الله خيرا.كثيرا وشكرا لحضرتك يوجد سؤال :
    بالنسبة اني اشتريت شقة مؤجرة قانون قديم .وعلمت انه لكي احصل علي قيمة الايجار لابد ان اسجل العقد او اعمل حوالة حق. لكن السؤال هل تغني إيصالات الايجار التي احررها للمستأجر وتعتبر إقرار لمعرفته بأنني المالك الجديد للشقة ؟؟

    • @mohamedgadlawyer
      @mohamedgadlawyer  2 ปีที่แล้ว +2

      يجب عمل انذار حوالة حق

    • @ahmedkhamis7275
      @ahmedkhamis7275 2 ปีที่แล้ว

      @@mohamedgadlawyer
      شكرا لحضرتك

  • @user-yv8pg7di6c
    @user-yv8pg7di6c 3 ปีที่แล้ว

    ولو مفيش مده ومفتوحه

  • @cezft3399
    @cezft3399 4 ปีที่แล้ว

    استمر عجبني اللى بتقدمه لان ف ظل غموض القانون ف مصر لناس كتير او للغالبيه العظمى من المصريين اكيد حد واعى زيك هيقدر يحسن أوضاع ناس كتير

    • @mohamedgadlawyer
      @mohamedgadlawyer  4 ปีที่แล้ว +1

      شكرا جزيلا لحضرتك

    • @ahmedsabry94
      @ahmedsabry94 4 ปีที่แล้ว

      لو سمحت ممكن طرح موضوع عن النفقه والخلع وشكرا احضرتك

  • @tahaamar3956
    @tahaamar3956 4 ปีที่แล้ว +1

    واعايز ارفع قضيه ترد عدم سداد الايجار

    • @mohamedgadlawyer
      @mohamedgadlawyer  4 ปีที่แล้ว +1

      لو حضرتك اخدت اي اجراء قبل كده علي عقد الايجار زي إثبات تاريخ او تصديق مثلا في الشهر العقاري ممكن تستخرج منه صوره طبق الاصل وترفع الدعوي المطلوبة

    • @tahaamar3956
      @tahaamar3956 4 ปีที่แล้ว

      @@mohamedgadlawyer لا مافيش اي حاجه من دي

    • @ahmedabdeldayem3231
      @ahmedabdeldayem3231 4 ปีที่แล้ว

      لو انت مالك وليك في الحي شي يثبت ملكيه المكان.حتتعامل

  • @abuamro1291
    @abuamro1291 4 ปีที่แล้ว +1

    لو سمحت حافظة المستندات في دعوي الطرد يجب ان تشمل سند الملكية الاصلي ولا صورة منة .وشكرا

  • @maherhassainmaherhassanin3275
    @maherhassainmaherhassanin3275 4 ปีที่แล้ว

    اشرحى لنا قانون ايجار الأماكن الجديدة

  • @EslamMohamed-vo4qx
    @EslamMohamed-vo4qx 2 ปีที่แล้ว

    السلام عليكم

  • @user-cf7lo4xt4w
    @user-cf7lo4xt4w 4 ปีที่แล้ว

    تنازل ابي لي عن عقد إيجار محل دون صاحب العقار بصفتي من له الامتداد لان ومات من١٢سنه على ورقة خارج العقد فهل له فسخ العقد

  • @user-qc3kq3tj9n
    @user-qc3kq3tj9n 4 ปีที่แล้ว +2

    لو أرض على المشاع بين اختين والبنى مقسم لبيتين كل واحدة بيت هل فى مشكلة أن كل بيت يباع منفرد

    • @mohamedgadlawyer
      @mohamedgadlawyer  4 ปีที่แล้ว +1

      هوه مفيش مشكله لو المشتري متفهم بس الافضل يتم رفع دعوى فرز وتجنيب

    • @user-qc3kq3tj9n
      @user-qc3kq3tj9n 4 ปีที่แล้ว

      حتى لو عدى على الوضع دة اكتر من 30 سنة

  • @amrfouad731
    @amrfouad731 3 ปีที่แล้ว

    بالنسبه للحالة الولي دعوي الطرد - المستأجر مبيستلمش الانذار - الموضوع بيبوظ كل مرة بنفس السبب - بنفشل في إعلان المستأجر - عقد الإيجار جديد و منتهي منذ خمس سنوات. ارجوك تفيدني في المسألة دي

  • @queenyona1858
    @queenyona1858 2 ปีที่แล้ว

    طيب لو عايز اطرده وهو قاعد من غير عقد ايجار

  • @user-zy7vf4xo2m
    @user-zy7vf4xo2m 4 ปีที่แล้ว

    لو سمحت يا استاذ محمد
    شرح الاستئناف الفرعي شكرا

    • @user-tj7pl9lj5b
      @user-tj7pl9lj5b 4 ปีที่แล้ว

      السلام عليكم لو تكرمت يااستاذ بخصوص الصيغه التنفيزيه هل يحتاج محامي يعمله في الشهر العقاري ام يذهب المالك والمستأحر.ثانيا هل يحتاج عند عمل الصيغه التنفيزيه اخذ معي عقد الملكيه ام نكتفي بعقد الايجار والمؤجر والمستأجر.بارك الله فيك.وياريت ترسلي رقمك لو تكرمت لاني متابع لك ومشترك

  • @youssefmohamedahmedelsayed4752
    @youssefmohamedahmedelsayed4752 4 ปีที่แล้ว

    ارض زراعيه العقد انتهى ولم يدفع الاجره ومش عايز يترك الارض او تسليمها

  • @samiagouda7516
    @samiagouda7516 4 ปีที่แล้ว

    اذا كان الساكن سيب المياه طول اليوم اكتر من تلات شهور لدرجد ان الحيطان بين فيها

  • @aa-hb1wl
    @aa-hb1wl 4 ปีที่แล้ว +1

    انا عندي مشكلة المستأجر عاوز وهوه ماشي ياخد فلوس او ثمن الديكور الي هوه عامله مع انه متحاسب عليه ومكتوب فالعقد انه ميخدش حاجة وهوه ماشي اعمل ايه لو. سمحت

  • @user-kl4pw6dh6f
    @user-kl4pw6dh6f 4 ปีที่แล้ว +2

    جزاك الله خير
    بعد إذن حضرتك فى سوءال
    لو احد الورثة اجر محل تجاري لشخص وبياخد منه ايجار بدون إذن من باقى الورثة ولا يعطى للورثة شىءٍ من قيمة الايجار ما هو التصرف القانوني الصحيح لحل المشكلة

    • @mohamedgadlawyer
      @mohamedgadlawyer  4 ปีที่แล้ว +1

      بيتم رفع دعوى من باقي الورثه رد قيمة ريع عن الفترة السابقة منذ بداية عقد الإيجار

    • @kholodabdelfatah1095
      @kholodabdelfatah1095 4 ปีที่แล้ว

      Mohamed Gad - الأفوكاتو
      الاهم. من. الريع.!!
      هل. عقد. ايجاره
      سليم. لهذه. المده
      الطويله.59سنه. بصفته
      وريث. ولايملك
      غير. 6قيراط.في
      العقار. ؟؟

  • @haladraz3307
    @haladraz3307 4 ปีที่แล้ว +2

    ينفع يكتب شرط فى عقد التنازل عن شقتى لابنتى أن الملكيه تتم بعد أن يتوفانى الله
    وماهر الاوراق المطلوبه

    • @mohamedgadlawyer
      @mohamedgadlawyer  4 ปีที่แล้ว +1

      مفيش شرط يتكتب في عقد تنازل بعد الوفاه.. ممكن حضرتك تعملي وصيه او عقد بيع او عقد هبه في حياتك

  • @magedsedhom1255
    @magedsedhom1255 4 ปีที่แล้ว +1

    حكم طرد غيابي لعدم سداد الاجرة - والمستأجر غلق العين وغير مقيم بها - نتحصل علي صيغةتنفيذيةإذاي والاعلان بالحكم بيجي غلق السكن - اية الطرق القانونية المتبعة في الحالة دي - تحياتي

  • @aidasaad8108
    @aidasaad8108 4 ปีที่แล้ว

    لو الايجار سنة ٨٠ وكان دافع مقدم ٢٠٠٠جنية ما هو المبلغ لو طلب أن يترك الشقة ياخذه

  • @user-ji8xu7rb8r
    @user-ji8xu7rb8r 4 ปีที่แล้ว

    شكرا لحضرتك لو سمحت نحن ورتة ام وابناء قصر بنسكن شقق هل يجوز نعمل الصيغة التنفيذية علما باننا لم نقسم الميراث ابن بالغ و2قصر في وصايه الام

  • @user-yv8pg7di6c
    @user-yv8pg7di6c 3 ปีที่แล้ว

    عقد الاتفاق ضروري

  • @omarservice9074
    @omarservice9074 4 ปีที่แล้ว +2

    سيادتك هل لبلطجه المستاجر علي اصحاب الملك تستوجب الطرد وشكرا

  • @sharkawyasd8725
    @sharkawyasd8725 4 ปีที่แล้ว +1

    شقه إيجار قديم من بدري في حاجه علشان أخد الشقه

  • @amaged77
    @amaged77 4 ปีที่แล้ว

    ممتاز

  • @islamsallam2112
    @islamsallam2112 4 ปีที่แล้ว

    لو انا كنت سيب ناس قعده بدون عقد ايجار و لما طلبط منهم اخلاء الشقة قلوا انهم مش هطلعوا من الشقة المفروض ايه الي يتعمل و شكرا

  • @user-op9wo8pr6w
    @user-op9wo8pr6w 4 ปีที่แล้ว

    عقد مكتوب في سنه ٩٧ ومكتوب مساهره وعقد تاني مكتوب غير محدد المده ايه الحل ارجو من سيادتكم الرد

  • @user-eh5tc4pd7v
    @user-eh5tc4pd7v 4 ปีที่แล้ว

    وكلمة مشهر معناها فى المعجم أشهار الشىء فقط وليس أمتلاكه ومشتاقه من كلمة شهر فهى تدل على أنك تشهر أنا فولان مؤجر شهر فقط ولكا الحق أن تفسخ العقد فى نهاية أى شهر بعد التنبيه على المستأجر وأنظر إلى البند 16/17 فى العقد

  • @malkkhaled9515
    @malkkhaled9515 4 ปีที่แล้ว +1

    بقول لحضرتك انا عندى شقتين ايجا ر قديم مغلقين من سنين نعمل ايه عشان وعندهم شقق تمليك

    • @mohamedgadlawyer
      @mohamedgadlawyer  4 ปีที่แล้ว

      لو عند المستأجرين اكثر من ٣ شقق ملك او عماره ملكهم مثلا من حق حضرتك اخذ شقه منهم مقابل الشقه المستأجره بنص القانون

    • @khaledmahomoud552
      @khaledmahomoud552 4 ปีที่แล้ว

      ايه الحكمة في وجود الطرفين لتسجيل صيغة تنفيذية للعقد وما هي رسم التسجيل لدي الشهر العقاري

    • @malkkhaled9515
      @malkkhaled9515 4 ปีที่แล้ว

      @@mohamedgadlawyer بقول لحضرتك أثبت ازى هم فعلن عندهم شقق تمليك

  • @mervatzyada3947
    @mervatzyada3947 3 ปีที่แล้ว

    هل الشهر العقارى بياخذ نسبه من الإيجار علشان يعمل عقد بالصيغه التنفيذي

  • @markabdelshaheed
    @markabdelshaheed 4 ปีที่แล้ว

    طب لز انا مالك على المشاع ثلث عقار (بها كذا عين ) و المالك الاخربياجر من غير ما يرجعلي
    اجر لناس قبل ما اشتري العثار و وضع يد على جزء اخر (و بيخزنةا مخدرات في الجزء الملكي )
    و ايضا مأجر لناس تانية 59 سنة بعدما اشتريت نصيبي و و هما الاثنين غملوا ضرر بالعقار هل هيسلم العين ليا ولا ليهم (سواؤء كانوا الايجار القديم قبلما اشتري او ال59 سنة بعدما اشتريت )