È legale vivere in una CASA MOBILE? | Avv. Angelo Greco
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- เผยแพร่เมื่อ 16 พ.ค. 2021
- È legale vivere in una casa mobile su ruote? Si può sostare su un terreno pubblico o privato? Quali sono le leggi da rispettare?
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diciamo la verità, il poter andarsene "armi e bagagli" da sto paese diventa sempre più interessante
Ho un amico che è andato negli USA. Sono andato a trovarlo e mi ha fatto conoscere cose che in Italia sono un miraggio. Lui è in Arkansas, e li non esiste differenza tra terreno edificabile e non. Ha comprato un terreno, è andato alla Contea chiedendo quanto doveva pagare per la concessione edilizia e i permessi di urbanizzazione e le tempistiche. Il funzionario non capiva cosa volesse dire. Alla fine il funzionario gli dice " Scusi signore ma il terreno è suo, è lei il proprietario? Bene allora non ha bisogno di permessi, lei o la ditta Edile per lei pagherete la tassa statale sulla conformità della futura abitazione che sarà un'abitazione seconde le norme igienico sanitarie dello Stato dell'Arkansas e che l'abitazione non recherà danno a terze proprietà e persone. Pagata quella che va da un minimo di 1400,00 $ ad un massimo di 8000,00$ può fare ciò che vuole seguendo i criteri costruttivi inerenti ai tornado o terremoti. Mica siamo in un paese comunista". 😂😂😂 Vi rendete conto?
Vero, anch'io sono di pensiero liberale e individualista, e cioè penso che in una proprietà privata una persona dovrebbe poterci fare ciò che vuole (purché non provochi danno ad altri); però in un paese comunista di sicuro ci sarebbero dei calmieri di prezzo massimo per i terreni e per le case, in questo paese invece si applicano dei calmieri sì, ma per il prezzo minimo, in modo da alzare i costi; cioè se trovo un terreno a prezzo di mercato è lo stato che mi deve dire se il prezzo è abbastanza basso, però se qualcuno ci specula e lo rivende a 100 volte il suo valore, allora lo può fare (altra cosa assurda insieme al fatto descritto da te); io comunque quello che c'è qui non lo chiamerei comunismo ma feudalesimo, in Italia ancora non siamo usciti dall'era feudale, altro che comunismo!
L'ultima frase fa paura. Mica siamo in un paese comunista.....
il problema è che se tutti facessero così le campagne si riempirebbero di casette e si perderebbero ampi spazi di terreni agricoli, in un paese con alto tasso di cementificazione non è la cosa migliore, in america è diverso hanno più spazi e una mentalità diversa
Viviamo in un paese di devastati,questa è la verità.
Io ho uno splendido terreno e il comune mi ha detto piu volte no...xche tutto questo comunisti mangeria
Ma in Italia, è ancora legale VIVERE?
ovviamente no considerati gli ultimi 3 anni, non e' neanche legale essere sani.
Dipende dai soldi che possiedi e quindi dagli "amici" che hai.
Assolutamente si. Se te ne fotti della legge. Questa è la legge!
Se.non ti inietti un siero genico sperimentale pare di no.
Se non ti inietti un siero genico sperimentale pare di no.
Il paradosso è che chi ha un terreno ci paga già le tasse, però non ci si può mettere niente in modo permanente
Ma questa legge vale anche per i Rom? O è solo per gli italiani?
Credo che se occuparsi un terreno pubblico con una casetta mobile vedrei polizia e carabinieri a flotte come la Torteria di Chivasso, mentre tanti in questo caso i rom fanno quello che vogliono. La legge non è uguale per tutti
I rom hanno i camper non le case mobili
@@onofricinzia7028 o non conosci i campi rom o sei un rom🤣 images.app.goo.gl/Ja9XtxybJZYtV5AV7
Basta opporsi ala burocrazia
il problema lì e diverso perchè se li mandi via faranno lo stesso da una altra parte se va bene
Ovviamente solo italiani
Vivere in Italia mi sta facendo impazzire giorno dopo giorno,siamo pieni di clausole e divieti..che paese assurdo.
L'Italia non è un paese e neanche uno stato libero, ma un feudo
In Italia ti creano problemi burocratici anche se vuoi comprare la cuccia per il cane🐕
Non scherzare. Quando cercavo la casa da comprare, ne vidi una dove il proprietario aveva costruito la cuccia del cane in mattoni e pagava le tasse in base alla superficie catastata. Roba da matti.
@@skippertropicale Sul serio?!? Ho due cani, lo terrò presente, sia mai... 😳
Volevo dire la stessa cosa. Anche x la cuccia del cane in giardino serve la concessione edilizia e regolarizzare il tutto al catasto. Magari la cuccia del cane con 1000€ la fai, ma la burocrazia costa più di 1000€, per non parlare del resto. E non dichiarare che il cane vive in casa, se no scatta l'imu per la seconda casa del cane.
Ecco xké io non ho il cane.
2:10 Autorizzazioni
5:07 Prezzi
Grazie! :)
Io vivo su un camper full Electric ( tranne ovviamente il motore) da 2 anni :)
Fai un video Claudio...
Italia, l unico paese dove puoi buttare cemento praticamente ovunque, dalle pendici del vesuvio, al letto del fiume, persino l ecomostro frontemare a rovinare completamente il paesaggio, però se posizioni un prefabbricato anche su ruote è reato senza licenza edilizia
L'italia è una repubblica feudale fondata sulle mafie e sul cemento; decenni di governi di delinquenti e ovviamente le leggi riflettono questo
Pensi che io addirittura, spesso mi addormento immaginando di stare in una casetta tiny da lei descritta! Una casetta persa in un'area innevata o in una foresta piovosa! Non c'è nulla che mi distende di più che pensare a queste cose per prendere sonno! Più che casa mobile però penso alle classiche cabine, quelle casette piccolissime di legno.
Bel video, molto interessante come sempre, ormai è uno dei canali che più seguo.
@Anto Idem che è uno dei canali che più segui o che ti addormenti pensando a stare in una casetta tiny? 😀
Ma..il bagno?
@@Lett.y guardati i video sulle tiny houses, ci sono dei bagni stupendi.
è assurdo, la mazzetta/pizzo per tutto, vuoi costruire paga, vuoi vendere un'auto paga, vuoi sposarti paga, fra poco anche per respirare...
COLPA NOSTRA CHE LO PERMETTIAMO!!!!
Potrebbe fare una puntata sui camper le leggi e regole in italia???grazie mille👍
è uguale. Non puoi metterli permanentemente da nessuna parte
la legge prescrive che fai abuso edilizio se stai su un terreno che non è autorimessa per più di 90 gg, anche su terreno privato. ma se la casa sta su binari, non c'è limite di tempo! per cui se per tua fortuna ci sono i binari dalla stalla all'area di raccolta del concime, ci puoi mettere sopra una casa mobile... ma se hai la stalla a che serve la casa mobile?!?
Io volevo chiedere con un camper quanto posso stabilirmi in un posto? ci sono limiti di tempo?
@@LudoMaxLanc per mia ignoranza scusami ma una volta superati i 90gg ti puoi spostare o devi metterlo via?
@@Caradais99 credo basti comunicare al comune lo spostamento, ma non so rispondere con precisione. Di solito io lo prendo nei tre mesi per fare un giretto e quando park lo metto in un altro modo. Perché lo tengo su una superficie che il piano regolatore non considera autorimessa.
Ho lavorato per anni all'edilizia privata di un Comune, confermo che è tutto corretto. Peccato che i cittadini non abbiano avuto un video chiaro e sincero come questo. Spesso avvocati e architetti illudono i clienti con progetti e ricorsi che comportano solo condanne e spreco di soldi.
Potrebbe fare una puntata sulle Yurte? Perché non è possibile viverci stabilmente? Le vedo solo in villaggi turistici
Ma Ugo oggi è in ferie? ti ha lasciato solo col green screen? 😂
Molto utile per questo 2021. Il prossimo video: è legale vivere sotto un ponte?
Se sei rom, africano,... No problem. Come è dove vuoi, più aiuti. Sei italiano? Che guai!!! 😢
Baata opporsi a queste leggi e fare una bella petizione e vedi se cambiano le cose
Lo sapete che è proibito dormire in macchina?! perché non ha le sicurezze di sopravvivenza di un camper! quindi anche sotto ad un ponte è meglio non dormire se il fiume è un torrente, ossia che ha onde di piena superiori ai 5 metri! Ma c'è una eccezione che supera ogni legge, se si è in emergenza ci si può fermare ovunque, purché non sia di ostacolo altrui. Basta dichiarare questo. Logicamente se si è saltato un cancello o peggio scassinato per arrivare sotto al ponte... sono guai seri.
Petiziione? Son 2 anni che facciamo pure deenuncie 😭e niente, stiamo andando a fondo 😭😭 e diittatuura 😱 e pure senza na lira perché con gli aumenti ce li stanno togliendo quei soldini di una viita 😭
Salve avvocato, sarebbe molto interessante un video in cui spiega come ottenere concessioni comunali temporanee e permanenti.
Potrebbe farlo
Però c'è un po' di confusione nel senso sarebbe meglio fare un video in cui specifichi camper casa mobile bungalow , tiny house etc sono quattro cose diverse bisogna capire se per queste quattro cose diverse valgono le stesse regole è questo che mi fa andare più in confusione alle persone a parer mio per favore fai un video in cui chiarifichi tutte queste differenze se ci sono?
Senza fissa dimora ...o senza la fissa della dimora ?
Che pena la legge in Italia!
se lo Stato massone non la puo' pignorare, e' un problema!
Gran bell argomento collegato potremmo parlare di residenza fittizia da full timer altro argomento burrascoso giuridicamente parlando Grazie Angelo Greco!!
Up
Se non si ha casa di proprietà, non ci dovrebbe essere problemi, basta comunicarlo al proprio comune. Dopo una piccolo controllo viene fornita la residenza su via fittizia. Il domicilio, può essere da parenti amici ente o su posta certificata
@@alexstepbystep ahahaha ma quale controllo ahahaha l' ho presa io senza nessun controllo
@Anto si a Gioiosa Ionica forse , al nord non mi risulta.
Tolto il fatto che è un diritto e lo sanno bene
@Anto che poi non è nulla di che,
Residenza per persone senza fissa dimora, nulla di strano ci sta proprio la dicitura
Complimenti Angelo ha toccato un tasto moooolto interessante..
Buongiorno avvocato. Grazie per queste preziose informazioni.
No avvocato ... i prezzi del mercato immobiliare, al momento, sono scesi talmente tanto che a quel prezzo almeno un monolocale fuori Roma lo compri tranquillamente.
Costo?
5:17 "...le cosidette Tiny House". Ottima pronuncia di Tiny, ottimo Inglese Avv!
Buonasera Avvocato. Quindi, se ho ben capito, anche se la casa è effettivamente mobile (praticamente un rimorchio omologato) ma se l'occupazione è permanente e c'è allaccio per le forniture, comunque serve il permesso di costruire?
Molto interessante, grazie mille avvocato! 👍👍👍🌈🌈🌈
Allora io vi dico l'esperienza che ho sentito qua da noi in Emilia..tra Albanesi Rumeni..e altri lavoratori...allora terrena deve essere tuo dovere comprare con notaio non in nero...1 poi puoi prendere una casa modesta ma tenere su ruote mettere li nel tuo terreno.. poi dopo un po se nessuno dice niente qualche mese..ci metti bilancieri da una parte e l atra o i mattoni come fa famiglia rom, poi fai atacchi con generatore e panello solare..non attaccare a contatore..no enel no gas..dopo se viene municipala tu dire solo temporanea e tutti pianti si possono levare in un giorno..tu dire cosi ma importante che tu fai vedere che bravo ...no sporco no inquinamento puzza ecc..se galline o oche tu fare vedere come se fossi contadino e dare loro uova gentilezza cambia sempre... casa mobilia si spostare con camiona con gru possibile... poi fare capire e che tu brava persona lavoratore , no spacciatore no butte cose o crimale no niente con bambini sex no puttane tue moglie felice..tu bravo marito ecc... fai chiamare loro tuo capo di cantiere..dopo loro lascire stare te... max fare multa ma tu andare a ricorso da Avvocato Greco e forse tu non pagare....io avere sentito questo..ma importante non andare litigare con municipalizzata...Saluto
Io aggiungo, perché non portarli con la loro roulotte a casa loro????? Definitivamente?????
Buon Angelo, grazie per tutte le utili info, volevo fare un quesito, come possiamo difenderci dalle telefonate che cercano di fare contratti energia elettrica solo con il fatto di rispondere "si" al telefono? Grazie
si chiama black List, chiedi di attivarla al tuo operatore telefonico.
Sapete che una signora (furba) cosa ha fatto?! In giro per strada ha attaccato col più e il meno, mi ha detto perchè sei in giro di pomeriggio non lavori?! Ha detto che puliva gli uffici di un magazzino e cercavano un ragazzo. Mi ha chiesto tutti i dati del documento e il numero. Ha detto che il giorno dopo mi avrebbero chiamato di dare subito i miei dati che non vogliono perdere tempo. RISULTATO
-Mi scusi lei è il signor Rossi? Io ovviamente SI e da lì un disastro! Lo so' sono stato stupido ma chi se lo aspettava da una signora peruviana sulla sessantina? Chi sa' quanto ha guadagnato sul mio numero
@@LudoMaxLanc quello si ma ti possono bloccare tutti i numeri fuori dalla rubrica. Se una gnocca ci chiama, o un conoscente con un'altro numero non riceviamo la chiamata. Non mi sembra giusto! Mi hanno rovinato il numero infatti poi l'ho cambiato è tornato tutto aposto. Prossima volta che mi succede chiedo il n. io dell'ufficio e non do' nessun dato senza vederli di persona.
Bel video, un altro sui camper?
Cazzo magari vivere in una tiny house! Peccato che come al solito qua in Itaglia sia sempre tutto il triplo più complicato del normale!
Salve sono Paraplegico e sto cercando a Rimini un legale che conosce i diritti dei disabili, sono un imprenditore agricolo e purtroppo non riesco ad accedere nei miei terreni, per mancanza di viali accessibili, il comune mi nega di fare nella mia proprietà la possibilità di fare stradelli percorribili in carrozzina, mi sento davvero frustrato, oltre ad essere un lavoratore sono anche un disabile che non riesce ad accedere al proprio posto di lavoro.
Mi potete aiutare?
Grazie mille per la risposta Sergio
Sei bravissimo come spieghi
Madò... ormai l'avvocato è talmente pro che usa lo schermo verde per bucarlo e metterci il verde.
Chuck Norris spostati, che non sei nessuno. 😂
Ecco lo sto vedendo da 16 secondi e per me è già tutto chiarito😊👍😊👍. Quei pensieri non moriranno mai
Salve Avvocato,quindii mi pare di aver capito che,anche nei campeggi non è consentito una sosta protratta nel tempo...quindi i medesimi che accettano caravan stanziali e sono tanti,sarebbero fuorilegge?grazie
i campeggi sono aree di sosta riconosciute dal piano regolatore.
@@LudoMaxLanc Il che vuol dire tutto e il contrario di tutto....
@@dueaquile6035 se parcheggi il tuo camper in un luogo privato che è considerato autorimessa, non c'è il limite di tempo di 90 gg, ma non puoi campeggiare anche a casa tua, deve restare nel profilo di omologazione. Insomma so di persone che hanno messo una roulotte nel loro cortile della casa di campagna, per avere una doccia ed una toilette moderna. Costava di meno comprare una roulotte usata che ristrutturare il bagno della casa e portare gli scarichi sottoterra verso la fossa biologica. In questo modo nessuno può dire nulla, perché non è una sostituta della casa di abitazione.
@@LudoMaxLanc
Ma quindi si può parcheggiare (una tiny house/rimorchio/mobile) per 90 giorni in qualsiasi parcheggio pubblico (linee bianche)? O ho capito male?
@@MaximC è per le proprietà private, nn si può sostare nello stesso cespite per più di 90 gg, idiota soluzione contro l’abusivismo. Se il VR è parcheggiato su un’area autorizzata pubblica, viene considerata una vettura come un’altra, ma non deve superare le linee di parcheggio, per questo motivo ci mettiamo sempre con il fronte verso la carreggiata per far andare il retro treno sul marciapiede, proibito pure questo ma tollerato.
Veramente interessante
Buongiorno avv. Ma le case fatte a container si possono fare se io o già un pezzo di terra mia mi piacerebbe fare una casa a container come fanno in America aspetto una vostra risposta grazie.
Cos'è che non ha capito?No, non può nemmeno vivere nella sua stessa roulotte se nel terreno ha gli allacciamenti
Datemi un van e i video dell'avvocato Angelo e camperò felice 🆙🆙🆙🔝🔝🔝
So che non c'entra nulla, ma mi fa sorridere il fatto che la musica in sottofondo sia la stessa che uso per i video che faccio per i bimbi dell' infanzia quando sono in DAD. XD
Da campeggiatore mi chiedo che fine farà il mercato delle caravan con la sempre maggiore diffusione delle auto elettriche.
Ora non sono aggiornato sugli ultimi modelli, ma le prime auto elettriche avevano indicato nel libretto di circolazione: kg trainabili = 0.
stanno già studiando roulotte con una batteria da autotrazione per aumentare l'autonomia dell'auto che la traina, pensate avere effettivi 800 km di autonomia renderebbe l'auto 100% un'ottima alternativa!
rientra nello scopo. il progetto auto elettriche serve a limitare fortemente la mobilita' degli schiavi, a togliere l automobile privata (se ci pensi non e' possibile ricreare un'altra rete nazionale elettrica per caricare 2 o 3 auto a famiglia), gli schiavi devono restare dove dicono loro quando lo dicono loro.
@@margotmargot4426 per favore risparmiami le teorie complottiste e cervellotiche e rimani coi piedi per terra, per cortesia.
Se hai argomenti socio economici da portare, bene, altrimenti rimani pure zitto che fai più bella figura.
Torneremo ai muli 🤣
In alcuni paesini dell'entroterra calabrese alcuni appartamenti costano anche molto meno delle citate tiny house, purtroppo 😔.
Perchè purtroppo?
@@capitanomerluzzo9186perché quando il prezzo delle case è a terra vuol soltanto dire una cosa: crisi.
Salve,e se invece la casa mobile viene posta in un terreno di proprieta',occorre sempre l'Autorizzazione al proprio Comune di residenza? Grazie
Nel video c'è la risposta.
Tutta speculazione legalizzata..prima ti danno e poi tolgono!questione di tempi ed errori di leggi
È la migliore cosa . Non paghi fitti e mutui
Carissimo avvocato io ho un terreno di proprietà essendo ad uso esclusivo agricolo posso viverci in un camper all'interno e usarlo per cortivarlo facendo una vita usufruendo di ciò che mi dà il terreno premetto che ho il domicilio fittizio ma sono malato oncologico e quello che mi è rimasto da vivere lo voglio vivere nella maniera più soddisfacente di mio gradimento? Aspetto una sua risposta con grande piacere sperando che il tutto sia possibile aspetto una sua risposta augurandomi che sia possibile cordiali saluti
Non sono avvocato ma per quello che so non è possibile in maniera permanente. C'è un limite continuativo di tre mesi e non ci si può collegare alla rete idrica ed elettrica. In pratica serve la concessione edilizia e cioè un terreno edificabile. In quello può mettere qualsiasi cosa, dal camper stabile alla roulette alla Mobil home. Siamo in Italia un paese assurdo, bloccato da ogni tipo di legge e burocrazia. Altro che libertà..
Avvocato, per quanto riguarda invece le case sugli alberi? Serve permesso o non toccando terra, é esente da regolamenti?
Case sull'albero è esenti da regolamenti
Ma dal punto di vista della RESIDENZA come funzionerebbe?
Senza fissa dimora.
affitti un rustico di almeno 14 mq, se sei da solo, in una comunità montana di una provincia a basso carico fiscale. La legge pretende almeno 14 mq per una sola persona, se siete in più, 10 mq per gli altri membri della famiglia. in questo modo si abbatte il costo della vita. Se poi non è urbanizzato, hai costi ancora più bassi. Ma deve essere un vero trasloco, ossia la polizia locale possa essere dimostrato che quella dimora è saltuariamente abitata.
4.23 no A dire la verità e nel campeggio non si può stare solo temporaneamente perlomeno non in tutti i campeggi ci sono campeggi stanziali detti così quindi aperti tutto l'anno quindi come la mettiamo con queste strutture? Si può effettivamente spostare la residenza a viverci?
Caro avvocato, affrontare un tema del genere in 3 minuti scarsi è decisamente inutile e forviante. Penso che leggendo la La Sezione Seconda del T.A.R. per il Veneto, con la sentenza n. 57 depositata il 21/01/2016 avrebbe modo di fare 3 ore di video... perchè è una sentenza che pienamente rappresenta la follia della legge del bel paese, dove si prevalica la destinazione d'uso del veicolo, sforando sull'urbanistica... definendo camper e roulotte alla stregua di un manufatto leggero! Alla pari di un campo incolto che diventa bosco o un garage che va riaccatastato come magazzino se non contenente sole autovetture o motocicli. Voci di corridoio dissero che si trattasse una sentenza "anti nomadi", ma di fatto apre virtualmente le porte a deliri su altri fronti (banalmente, se un senzatetto che dorme in un'auto, sequendo il ragionamento, non è più una macchina...).
solo se superi la permanenza sul terreno privato per più di 90 gg. basta organizzare più piazzole e spostare l'abitazione prima della scadenza di legge.
non è permesso dal codice di strada di dormire in autovettura non omologata per tale scopo, solo in caso di emergenza sanitaria.
Grazie per il vostro aggiornamento 🙏
@@LudoMaxLanc ma ci rendiamo conto che SOLO in ITALIA c'e' una legge che ti dice dove devi dormire????
Salve avvocato, quindi acquistarne una su ruote omologata per per il trasporto su strada e viverci tutto l'anno o quasi, non sarebbe proprio a norma diciamo...?!
Però vivendo in aperta campagna e facendo degli allacciamenti mobili per corrente e acqua alle linee della casa di famiglia con colonnina tipo campeggio? Collegandosi anche alla fossa biologica?!
Se questi collegamenti non sono fissi io potrei tenerla parcheggiata nei miei terreni giusto?
Grazie per farmi un po' di chiarezza sul limite tra quello che si potrebbe fare o meno🙏
Quindi in sostanza se metto il camper in un posto pubblico, poi dopo alcuni giorni mi sposto di qualche metro e così via .. non ho nessun obbligo ?
non so se camper e casa mobile siano la stessa cosa
Buongiorno,ciò che ha scritto è giusto :se come posto pubblico intende le aree gratuite adibite a sosta camper,può restare 48 ore poi deve cambiare posto,in un posto pubblico se parcheggia dentro le righe e paga la regolare sosta (Se il comune ha i parcheggi a pagamento) e non apre i finestrini, o la porta,o il gradino quando è in sosta,può restare quanto crede.
se lo parcheggi e non ci abiti, è una vettura come le altre, solo che devi stare all'interno delle linee di parcheggio, quindi se occupi due posti, devi pagare due posti.
@@germanobonfiglioli2759 bravo!! il gradino si può aprire, senza controindicazioni per uscire ed entrare. non può restare aperto. anche per questo nel mio di camper ho sostituito una delle finestre a compasso con una a scorrimento, per poter parlare con le autorità inquisitorie senza superare le dimensioni di progetto.
Se ho un terreno con un casotto munito di luce e acqua, posso usarli per una casa mobile su ruote senza dover chiedere permessi? Il pozzo nero si può regolarizzare?
Avv. spero di riuscire ad ottenere un pubblico così affezionato come il tuo un giorno❤️
Saluti🔝
Leggi e concessioni necessari sui Tony House? Grazie 😊
Chiunque conosca il mitico Yari Ghidone metta like a questo commento! Appena sento o vedo un camper penso a lui🤟🏻🔥
@Anto in ogni caso è il numero 1! Ha capito tutto!
Qui siamo schiavi di un sistema che alla lunga ci farà diventare dei robot!
Luridi schiavi
Mitico? 🤣
@@matteo31149 È un benestante e può fingere di essere "alternativo" come del resto molto altri youtuber.. buon per loro. Se vuoi vedere un vero camperista fulltimer e senza nessuna base guarda il canale di Armando Costantino. Vedrai la differenza.
Saluti.
Ciao, se compro un immobile consapevole che è senza agibilità, poi posso andare a viverci? Grazie in anticipo
Che costi hanno i carrelli e che portata? Può ripertere il nomedell'azienda citata, che vende tramite amazon?
Avvocato, nei Paesi Occidentali le Tiny House ci sono da sempre. E' solo in Italia che (grazie a internet) si scoprono solo ora. Purtroppo però le leggi le vietano.
Permesso di costruire per vivere stabilmente in una casa mobile in suolo privato?! Ma chi ha scritto questa norma non si è reso conto di quanto suonasse e fosse assurda??!!
Mica tanto assurda! una casa mobile è molto più sicura in caso di terremoto, ha già tutto compreso al suo interno, avendo rispettato tutte le normative edilizie, ti arriva pronta ad essere abitata. tu devi solo pensare al terreno sottostante ed al parco intorno. inoltre, vista la diffusa corruzione ed al fatto che si ammortizza molto più facilmente di una casa su fondamenta e la puoi rivendere rimanendo proprietario del tuo terreno...Non mi sembra una follia come scelta.
@@LudoMaxLanc si riferisce ai permessi e NON alla casa.
Se la casa mobile supera limiti del codice della strada, viene considerato dal comune un edificio stabile, quindi si devono fare tutti i permessi prima di farla giungere a destinazione, ossia gli allacci, il fondo piano che sostenga il peso concentrato sulle ruote. Ma si paga molto meno che per un edificio con fondamenta. La regola è la stessa comunque per i camper in cui si vive più di 90 giorni sullo stesso cespite, oltre quella data viene considerato edificio stabile.
Buon giorno avvocato!
Ma se al terreno agricolo che ho affittato, mettessi un piccolo capanno senza ancoraggio e senza impianti per uso magazzino e giusto per mettere 4 sedie all'occorrenza di una grigliata, potrei?
Se non ci abiti, certo.Sempre meglio chiedere al proprio comune, comunque
Scusi avvocato, senza alcuna polemica ma i rom come sono regolamentati? Cioè nel caso io acquistassi una casa mobile e la collocassi in un terreno di mia proprietà di fronte all’opposizione della legge potrei portare come esempio i rom? Grazie mille
Bella domanda... Per esperienza credo che per non avere problemi in italia, basta prendere la cittadinanza rom e diventi automaticamente intoccabile. ;) . Ora per rispondere alla tua domanda, credo che se porti come esempio i rom, il giudice ti contesterebbe il fatto che sei cittadino italiano e non rom, perciò...
Cold Steel 9.
Interessante,da approfondire..
Mi piacerebbe , un accampamento di più abitazioni.
Molto interessante.
È possibile chiedere una residenza in un comune, senza fissa dimora? Spostandosi spesso con il camper...
Troppi problemi in Italia, preferisco abitare negli USA 🇺🇸 molto meglio
Buongiorno avvocato. Molto interessante l’argomento. Tuttavia si potrebbe sapere indicativamente i costi burocratici se si vuole installare una casa mobile (con allacci) su terreno privato? Grazie
Quello che dici è la casetta prefabbricata: difficile ti convenga perche cmq hai bisogno di un terreno edificabile (che costa), delle fondamenta in cemento anche se la casetta e' di legno e infine di tutti gli allacci (idrici, elettrici e fognari) e anche li ti partono i soldoni, a questo punto credo valga la pena farti costruire una casetta in muratura di modeste dimensioni che almeno ti dura nel tempo
da antico camperista, ricordate che si può creare una copertura non omologata come edificio solo se ha una superficie coprente amovibile oppure vegetale. la mia idea è di avere una copertura verso il sud per l'estate, ed in un'altra piazzola una copertura verso nord in inverno. Infatti le case mobili devono essere leggere.
Se vuoi avere qualcosa che a livello legale non è fissa ( massimo 90 gg fisso anche in terreno privato, se si supera è abuso edilizio) devi chiedere il permesso di realizzare dei binari. Se ti danno il permesso, cosa difficile, una abitazione su binari non è considerata fissa!!! oppure come ho fatto io nella mia campagna, ho realizzato 4 aree differenti dove la mia casetta mobile viene spostata poco prima dei tre mesi e viene informato il comune dello spostamento. In questo modo ho l'esposizione per ogni stagione, protetta dal sud in estate, protetta dal Nord in inverno e con vista sui boschi in autunno e verso i fiori in primavera. Non è tanto costoso far trainare da un trattore una casa studiata bene. Non l'ho ancora comprato, ma io credo proprio che comprerò un rimorchio della www.Bpark.it che fa dei veri e propri palazzi autosufficienti.
@@LudoMaxLanc quanti può costare un rimorchio del genere?
@@capitanomerluzzo9186 ma non ha detto casetta prefabbricata!!!
@@LudoMaxLanc geniale!
Non ha senso scrivere domande nei commeti, tanto nessuno risponde singolarmente a 655.000 iscritti, tornando in tema, l'Italia è piena di campeggi stanziali, con roulotte, casette chalet su ruote con verande più grosse di casa mia, con allacci elettrici, foganri, idraulici e internet e senza canone RAI, tutte con parabola, compri la casetta 5/6K paghi l'affitto annuale della piazzola 2/3K e sei aposto campi con una spesa di 250Euro al mese niente notai, imu niente niente tassa rifiuti le utenze comprese, i costi sono nettamente inferiori delle bollette, piscina bar ristorante e mini market.
in alternativa chiedete come fanno migliaia di campi ROM in Italia.
Ma sempre l'affitto devi pagare, minimo 300€ al mese; può andar bene se sei pensionato, ed è una cosa bellissima da fare, ma a questo punto tanto vale affittare una stanza arredata in città; idem se sei coltivatore puoi abitare nel terreno, ma sempre i contributi inps devi pagare; i poveri per essere liberi sempre un pizzo devono pagare, per i ricchi non serve visto che se comprano e rivendono la villa dopo 5 anni neanche l'iva ci devono pagare! Questo non è un paese è un feudo gestito da nobili delinquenti
non ho capito nulla se mi compro pezzetto di orto e mi faro li una pergola dove sotto parcheggio camper e sto li a vivere sensa alacamenti di corente e aqua devo avere permesso?
Uno dei miei sogni.. girare l'Europa in furgone
Sembri giovane..fallo che la vita è una sola..
In Italia ci sono troppi magna magna
Avvocato Angelo Greco non ha messo il link del suo canale Twich sulla descrizione del video YT
e soprattutto in Italia è vietato stabilire la residenza in roulotte o case mobili.
Da quando è vietato?
@@onofricinzia7028 se la memoria non mi inganna, la Cassazione (? Verifica sul web ma mi sembra di ricordare di aver letto questa sentenza) ha stabilito questo principio. Ciao.
Residenza fittizia, hai presente?
Ma una categoria di video su come difendersi dall'abuso di potere?, chiedo da ignorante che magari già C'è e non lo so
Secondo me si mette un pò di confusione su tutto , si deve discutere di un mezzo a e uno b , paragonare una casamobile a un camper roulotte o a case prefabbricate c'e troppo un miscuglio , parlo per settore camper , ogni camper addirittura e classificato da libretto in modo differente , pure come abitazione , i famosi allacci chi e in giro con il camper non ne ha , quindi bo ...
una sola regola comune, dopo 90 gg qualunque abitazione su ruote è considerato abuso edilizio, se non sta su un terreno considerato autorimessa.
@@LudoMaxLanc e ma e qui che sta il confusionale , alcuni camper su libretto sono come uso abitativo , altri ricreativo e il camper e considerato come un automobile , direi che non ne usciamo fuori ...
È possibile vivere in una casa mobile purchè non soggetta alla forza di gravità e levitante ad una altezza di 50 cm dal suolo e naturalmente senza allacci...
Allora non ho capito niente. Se non ha allacciamenti e se ha le ruote puó stare o no stabilmente in un terreno agricolo privato?
Salve avvocato ma se io o un terreno edificabile,ma nn vorrei costruirci una casa,ma mettermi una casa mobile si può???
Quando farà un video su cosa fa un commercialista?
Rubano ed evadono. 🤣🤣🤣🤣
Salve! Ma una casa mobile su ruote, totalmente autosufficiente per quanto riguarda acqua, luce e gas. Ha bisogno ugualmente del permesso di costruzione?
Puoi creare una mini guida che ipotizza quanto si spende per il permesso ? Cioè ipotizzando che compro la prefab su Amazon da 25000 euro ed ho un terreno non edificabile, e ci voglio vivere . ( Senza allacci ma comprando sistemi a se stanti "fotovoltaico, generatore diesel ecc..")quanto si spende extra?
stepsover!
Ultimamente mi chiedo se sia legale vivere...
Giorno avv. Angelo, ho una richiesta per lei : conti correnti sono obbligatori? Ho una pensione di 938€. E vero che se ho 5000€ ferme nel conto corrente pago piu tasse? Quanti soldi posso mettere in un ipotetico materasso? Forse ci sono gia video per questi argomenti, ma non li ho trovati, puo eventualmente mandarmeli? Comunque grazie, avanti cosi👍
sotto il materasso ci puoi' mettere tutti i soldi che vuoi. in buste di plastica o l umidita' se li mangia.
io ho 3 terreni... 1 edificabile... e 2 agricoli... in futuro venderei l edificabile per monetizzare.. sono molto affascinato dal mondo del minimalismo ( pur avendo molti hobby che per forza di cosa ridurrei drasticamente) sarei propeso ad andare a vivere in una m mini casa mobile con tutti i confort farmi il mio orto... recuperare l acqua piovana... non dipendere dalla corrente elettrica del gestore e tante piccole cose che comportano rotture di palle e spese..... poter aver maggior liberta...minor burocrazia insomma una vita piu semplice.
DOMANDA.. ogni 90 giorni dovrei spostare la futura mini casa su ruote.... mi basta spostarla regolarmente sul mio terreno agricolo magari di 50 metri per volta????
grazie
Perché deve essere collocata su ruote?? ... se io ho un hovercraft versione ''casa mobile'' come faccio??
Sei sicuro di non commettere errori in ogni video??
sei sicuro di non fare lo spiritoso, l'hovercraft non può essere omologato su strada.
Ludovico, sei dappertutto... Grande!!!
Domanda ... sto pensando di comprare una barca a vela e viverci è possibile avere la residenza in un marina (porto) ?
Un'idea per aggirare la legge forse potrebbe essere comprare due piccoli terreni affiancati e inserirci una casetta di legno poggiata con delle piccole ruote su due binari confinanti, in modo da spostare la casa manualmente tra un terreno e l'altro all'arrivo delle guardie del feudo
E per camper e caravan?
E se si posiziona una roulotte sul proprio terreno non allacciata ne' ancorata ?
quindi un camper o una roulotte, se non è stabilmente collegata alla rete elettrica e idrica non ha bisogno dell'autorizzazione a costruire?
Ma se ho un terreno con alberi vicini in cerchio e ci metto una piattaforma molto ampia e ci faccio una villetta, la posso far passare come casa sugli alberi?
Grazie x il video (complimenti x il fisico )
Ma se il terreno è mio e non faccio allacci alla rete elettrica o idrica o fognaria, perché devo avere un permesso??
Pago già le tasse per il mio terreno!
Cosa comporta, legalmente, se piazzo una vecchia roulotte nel mio prato?
Grazie.
Buongiorno avvocato, ma allora da quello che ho capito si può sostare in modo permanente con la casa mobile sul proprio terreno privato, basta non ancorare al suolo e non attaccarti ai loro servizi, idrico, energetico e gas, giusto??
non piu' di 90 giorni.
Quindi se la casa non si allaccia alle utenze ed è rimuovibile facilmente e può circolare su strada e non ci sta più di 90 giorni su, ad esempio, un terreno agricolo di proprietà si può fare. Seconda domanda: ma se questa permanenza (non superiore ai 90 gg) si ripete ciclicamente ogni anno nello stesso periodo (es. estate) si può fare?
come funziona per il domicilio o la residenza ,se una persona vive in una tiny houase?
se l'hai installata con il permesso del comune, puoi farne la tua residenza se è di almeno 14 metri, più 10 mq per ogni occupante in più.
E la residenza fittizia? Ne puoi parlare?
Con le attuali norme è possibile fare feste in casa? C'è un limite agli invitati?
Non c è limite di invitati
Vi hanno insegnato ad obbedire e stare a 90 a vita. Non vi meravigliate poi se vi versano pure nelle vene decidono loro. La verità è che io, in quanto essere umano, ho diritto di mettere dove voglio la mia casetta e lo farò senza chiedere un cazzo a nessuno. Quello che racconta, è la legge dei farabutti, di chi ha deciso che può imporre agli altri quello che gli pare perché più forte. Se continuate a piegarvi, vi spezzeranno, non sperate abbiano pietà, sono psicopatici.
Infatti ci sono persone che non riescono più a pagare l affitto. Sono diventati esagerati e a trovarli......cosa si fa? Non si può vivere in tenda in inverno.e poi avere del terreno e siamo sempre lì.....o unirsi in tanti e creare una specie di campeggio
Vero è uno schifo; bisognerebbe unirsi e fare la rivoluzione, forse usciremmo dall'era feudale una volta per tutte; ti puoi unire anche in un campeggio, bella idea, non so dove ma ci fu un gruppo di persone che misero un po' di soldi, e si unirono tramite s.p.a. dove ogni azione valeva una piazzola; però servono parecchi soldi per crearne uno e metterlo in regola, inoltre come si fa per fare eventuali lavori? Chi paga? Se in società ognuno deve mettere la sua quota diventa un abitare in condominio dove devi pagare le spese in comune pena l'espulsione e sei a punto e daccapo. A chi è veramente in difficoltà consiglio le comunità libere, ce ne sono diverse sparse in Italia