COSTRUIRE SU TERRENO AGRICOLO ??? casa di legno quale terreno e COME TROVARE IL TERRENO
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- เผยแพร่เมื่อ 24 ก.ค. 2024
- I RINGRAZIAMENTI DA CHI RICEVE AIUTO E CONSIGLI SONO BENE ACCETTI MA VI RICORDO CHE E' ATTIVO IL SUPERGRAZIE SULLA BARRA SOTTO AI VIDEO 🤗 COSI' POTETE AIUTARE A SOPRAVVIVERE E CRESCERE QUESTO CANALE 🤗
LA MIA CASA E GIARDINO
/ @casaegiardinodigabriele
UNA SELEZIONE DI LIBRI SULLE CASE DI LEGNO,SULL'ECOLOGIA,SULLA BIOEDILIZIA
costruirecasadilegnoamontonat...
In questo video facciamo chiarezza sulla possibilità di costruire la casa di legno su terreni agricoli o boschivi.
Vi do anche un semplice consiglio su come trovare i terreni edificabili.
Canale di bio-edilizia,investimenti mobiliari e immobiliari,case di legno.
IO NON VENDO NE CASE NE CONSULENZE SULLE CASE DI LEGNO
non vendo nulla,cerco solo di fare un pò di informazione perchè ci sono passato e cerco di tenermi informato.Quindi in questo canale non si vende o compra nulla.
Se mi chiedete informazioni su qualche ditta lo farò solo in privato,se mi chiedete di consigliarvi una ditta ve ne darò almeno tre perchè non prendo provvigioni da nessuno.
Questo canale vive,anzi sopravvive della pubblicità che è inserita e decisa soltanto da google spa.
Si effettuano sponsorizzazioni palesate e collaborazioni con aziende purchè selezionate.
Per Eventuali contatti privati o commerciali
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Scrivetemi per eventuali domande in privato.
Questo canale dedicato alle case di legno è nato per aiutare chi come noi,qualche anno fa, girava per le aziende costruttrici di case di legno con un progetto in mano,per capire come fare al meglio la casa ,a che prezzo,in che tempi.
La difficoltà maggiore è stata quella di finalmente capire,dopo tanti,cantieri,tante visite e tante fiere,quando un venditore di case di legno ci stava prendendo in giro,da quel momento cambia tutto,quando sei informato e sei in grado di argomentare riesci anche a trattare sul prezzo,e dopo 31 preventivi con 24 ditte diverse abbiamo trovato la ditta giusta,il prezzo giusto e la qualità che volevamo.
Ora la nostra casa di legno in bioedilizia non è più un sogno,è realtà.
Investimento immobiliare,investire il capitale,in bioedilizia.
Come investire il capitale in immobili di qualità.
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#casadilegno #bioedilizia #prezzicasedilegno
Grazie per i consigli...sempre molto chiaro ed esaustivo...
Basta avere un parent in Comune si chiama:sistema Italia. Non ho dubi su la sua spigazione e su le sue conoscenze...... Ma l'Italia è L'Italia..... Nel bene Enel male. Guard Che io sono straniera conosco l'Italia e la amo mio figlio è per metà Italiano...... MA la legge non è uguale per tutti in nessun posto del mondo. Con tutto il rispetto per lei e per L'Italia....... Saluti
}
Esattamente...alla fine di tutto comanda l'addetto al comune.PUNTO.
Sei fortunato di aver avuto papá sveglio che ti dava consigli buoni. Non tutti hanno questa fortuna. Grazie x video interessante
🙏🙏👍 Grazie Gabriele, molto utili i tuoi suggerimenti.🙏
Non c'entra molto ma, volevo fare una Domanda, ma se un terreno fin'ora è stato in centro storico e adesso non c'è più xché il comune ha deciso così è normale ?
Interessante ascoltarti..... grazie dei consigli
Bravissimo 👍 Il buon senso abbinato a ottima preparazione tecnica e cervello fino da non sognatore....nuovamente bravissimo 👌
Perfetto, ora ho capito come funziona. Meno male, grazie al tuo video ho evitato di commettere un grosso errore 👍👍👍👍 Grazie mille sei stato chiarissimo 👌💪💪💪
Sei molto simpatico oltre a d'avere spiegato bene
Gentilissima
BRAVO! ME PIACIONO TUTTI TUOI VIDEO DI CUCINA MMMMHHH POLLAIO E CASE IN LEGNO
Grazie mille
Io che stavo per acquistare una mini hause per inserirla nel mio terreno agricolo con già un garage edificabile .
Bene ora si che prima chiedo molto bene ❤❤❤❤
Complimenti x l’onestà rara !
Questo è una cosa sbagliata. Se uno a solo quel terreno e a bisogno di una casa. Perché deve pagare un affitto.
Grazie mille 🍀😘
Rapanello! Grande!
ma io ti seguo da una vita su ravanello, e adesso ti trovo anche qua.. ormai sei un mio mentore..
no mentore no dai, ciao Simone ciaooo
Ciao! Canale molto interessante. Hai mai affrontato la demolizione di rudere e ricostruzione? Non riesco a teovare un tuo video che ne parli
Complimenti per il video, ecco una delle tante ragioni per cui e' consigliabile espatriare
ma non è che all'estero fai quello che vuoi, a meno che tu vada nello Zambia
@@CASADILEGNO In USA se non sbaglio non c'è differenza tra terreno agricolo o edificabile; ovvio, qualche autorizzazione va richiesta dappertutto, ma niente di costoso o impossibile come qui!
Se ho un terreno con un casotto munito di luce e acqua, posso usarli per una casa mobile su ruote senza dover chiedere permessi? Il pozzo nero si può regolarizzare?
Ma sei anche qui😀😀apprezzo molto l tue ricette.
le mie passioni, la cucina che è anche il mio lavoro, la bioedilizia e il giardinaggio...
ciao, e complimenti per i video.
avrei una domanda: su terreno agricolo dove è già esistente un annesso agricolo condonato, ma da ricostruire completamente, è possibile demolire il vecchio e costruire un nuovo annesso in legno con la stessa metratura? anche senza essere imprenditori agricoli?
grazie, un saluto
si dovrebbe essere possibile ma bisogna fare un giro in comune e cominciare a chiedere cosa c'è scritto sul regolamento edilizio e poi sentire un geometra per le leggi regionali
I MIEI CANALI
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grazie
Ti faccio una domanda un po' più mirata, una casetta (3x3) su un terreno boschivo (non parco) da usarla per il weekend, senza fare gli impianti di scarico ecc. (solo una casettina che risulterebbe non abitabile, come un bivacco di quelli da Trekking) non si può quindi? Grazie mille e grazie per i tuoi video
dipende dai comuni, io ho un bosco normale in un comune e un altro in un altro comune. in uno ho potuto fare una casetta di tronchi 3x2 senza base e senza laterizi come ripostiglio attrezzi mentre nell altro non mi hanno lasciato però mi lasciavano mettere giù una baracca di lamiera a tempo determinato.........
@@CASADILEGNO grazie mille per la risposta sei stato gentilissimo, mi informerò ne vari comuni... Buone feste
Solo in Italia è così!! Ho girato e viaggiato parecchio bon Europa e USA. Hai ragione su tutto quello che gentilmente ci descrivi. Troppe beghe in Italia, schifo!!
Un abbraccio
Francesco da Milano
Che puttanata ... menomale che in Italia (almeno in teoria) non puoi fare l'incivile senza sanitari e altre precauzioni ... avrai girato ''parecchio'' all'estero ma evidentemente non ti sei fatto un giro vicino ad un campo ''ROM'' ... in Italia mi sembrano fin troppo permissivi
E non parliamo della corruzione terreno uno di fianco all' altro agricolo no si no si si si no si si si ...😂😂😂
Caro Francesco sei banalmente geniale ma secondo te ,se tu avessi ragione chi ha comprato casa e giardino con 3000 euro al mq sarebbe tutti scemi a non imitare quelli come te che costruiscono su terreno agricolo !No?
Ciriellooooooo🙈
sai che succederebbe sei si potesse costruire in un terreno agricolo? che nei terreni agricoli confinanti arriverebbe l'ombra della tua casa e su quei terreno non ci si potrebbe coltivare più. Per questo esistono zone abitative e zone agricole. E menomale che è così!!
@@ilpatriota8241 Ecco un altro genio che pensa di saperne una più del libro.
Ti ricordo che questo tuo bel paese, mio caro patriota, è lo stesso che ti manda in mezzo ad una strada soprattutto se sei un padre separato o divorziato senza lavoro o con lavoro precario e in quel caso hai voglia a trovare una sistemazione dignitosa e confortevole o pensi che un mucchio di cartoni sia preferibile ad una piccola costruzione in legno magari poggiata su un terreno agricolo ?
Inoltre il discorso di inciviltà lascia il tempo che trova poiché con una compost toilet puoi, invece che creare liquami nocivi da acque nere, generare del compost da poter utilizzare nel campo con buona pace dei vari fertilizzanti chimici che tanto bene non fanno...
Mi sa che stavolta la puttanata l'hai scritta te.
A buon rendere...
OK..PERFETTO...HO CAPITO QUALCHE COSE E RINGRAZIO TANTO IL VOSTRO AIUTO...
LA MIA DOMANDA E QUESTA....SE IO VORREI INSIEME A MIEI FIGLIE FARE UN AGRITURISMO CON UN PICCOLO ORTO...QUALQUE GALLINE...QUATTRO CAVALLI...20 ARBOLI DI OLIVE..5 ARBOLI FRUTALE...3 PRFFABBRICATE IN LENO, UNA PER DUE PER TRE E ALTRA PER QUATTRO PERSONE..E SE TUTTO ANDRA BENE, COME E IL NOSTRO DESIDERIO E OBBIETIVO...CI PIACCEREBBE UNA PIU GRANDE PER RISTORANTE ANCHE EVENTI PER CIRCA 40 PERSONE....QUALE E IL TIPO DI TERRA CHE DOBBIAMO COMPRARE..?
AGRICOLA NOOOOO!!!...GRAZIE A LEI! QUASI FACEVO UN GROSSO ERRORE !!
GRAZIE MILLE ANCORA..
PRIMA DI TUTTO NON FIRMARE NIENTE SE PRIMA NON HAI PARLATO IN COMUNE E CON UN GEOMETRA!!!!
PER COSTRUIRE UNA PICCOLA FATTORIA E AGRITURISMO PICCOLO VA BENE IL TERRENO AGRICOLO MA TU DEVI ESSERE AGRICOLTORE CON PARTITA IVA DA ALMENO 5 ANNI E LA TERRA DEVE ESSERE ALMENO DI 30.000 METRI QUADRATI......E NON FARTI FREGARE.
INOLTRE PER APRIRE UN RISTORANTE DI QUALSIASI TIPO BISOGNA AVERE L'ABILITAZIONE SANITARIA MA SOPRATUTTO IL REC. OVVERO L'ISCRIZIONE ALLA CAMERA DI COMMERCIO PER LE TABELLE ALIMENTARI DI SOMMINISTRAZIONE DI ALIMENTI E BEVANDE.
Posso farci un pergolato con rete antigrandine e parcheggio sotto il camper?
Salve,su un terreno boschivo di proprietà è consentito costruire un bushcraft seminterrato? Una sorta di tenda da campeggio seminterrata in tronchi di legno
i boschi sono boschi, non puoi scavare, costruire, e in alcuni casi nemmeno tagliare le piante, a seconda dei vincoli.
ciao, domanda: ma ristrutturare e recuperare annessi e ruderi? Molti annunci specificano che è stata avviata la pratica per il cambio di destinazione d'uso o che c'è la possibilità di farla (quanto sia scontata l'approvazione però ho i miei dubbi), per non parlare dei molti ex ruderi recuperati e ristrutturati che sono sempre C/2 ma vengono venduti (negli annunci di terreni agricoli in vendita) ai prezzi di CASE abitabili.......grazie per la tua eventuale risposta....
avviare una richiesta non costa molto, come si dice chiedere non costa niente e rispondere è cortesia, ma tra chiedere e ottenere la strada è lunga, e mio papà mi ha sempre insegnato che disfare e ricostruire costa di più che costruire e basta
Grazie per la risposta Gabriele...
Buongiorno, sto prendendo una casa in campagna, regolarmente sanata e adibita ad uso abitativo, nel terreno di propieta' e possibile mettere su una casetta di legno, o degli annessi agricoli?
grazie.
sicuramente si , con i vincoli del caso
Beh è molto logico ed utilissimo che su un terreno agricolo su cui non si può costruire nulla, venga convertito in edificabile B2 allo stato di fatto, praticamente una roba inutile visto che provenendo da una E non vi si poteva costruire e quindi lo stato di fatto è zero !!
Quindi far passare da E senza nulla sopra a B2 senza nulla sopra......... serve solo al Comune per fregare soldi in tasse sulla differenza di classe ????
Queste sono le solite regole assurde per cui se costruisci la casa persa nel nulla la equiparano al centro di una città..
Questo è il furto legalizzato delle Istituzioni che si riempiono la bocca di ecologia, agricoltura, sostegno alle attività rurali, ripopolazione delle campagne etc, ma poi ti aprono sempre e solo il portafogli......
Ma anche se fosse che qualcuno costruisce qualcosa (non sto parlando di esagerazioni o condomini interi, ma di roba piccola e privata ), ma porta valore aggiunto ad un territorio, invece di premiarlo ed incentivarlo lo si massacra ????
Basta essere logici, usare il cervello e dare piccole regole...
Vuoi costruire una abitazione?? Perfetto, fallo, massimo a due piani (pianterreno e un piano superiore) e per ogni 1000 mq occupati (con 1-2-3 strutture comprensivi di spiazzi) dalla parte civile, ne devi lasciare 50.000 in agricola gestita direttamente od affidata con contratto a qualcuno....
Con controlli periodici per evitare i furbetti e verificare che la parte agricola non sia "abbandonata" ma coltivata e mantenuta....
Così si fanno le politiche e si incentiva la popolazione di zone abbandonate !!
Il fatto che le case siano realizzate in mattoni, legno, container riciclati è solo una questione di gusto, costi e motivi personali.....
Oramai sto Paese allo sfascio è pieno di mille regole enza senso e mentre tutti si riempiono la bocca di libertà, a momenti ce n''era di più nel primo periodo fascista, perchè oggi non si sa cosa sia !!
be non direi, pensa alla speculazione se facessero direttamente da agricolo ad edificatorio, l ho passata anche io la trafila, ci ho messo 20 anni, da agricolo , poi edificabile ma allo stato di fatto, poi edificabile con bassa volumetria e poi qualcosina in più.....
0:02 maestro ma che cosa ne pensi se uno vuole costruire nel terreno agricolo di quelle capanne tipiche dei pastori fatte con le pietre a secco prese dal campo? Si chiamano Pajare oppure in sardegna Pinnettos o Pinneddas. Hanno una strutta a falsa cupola sono grandi 4 metri di diametro. Assomigliano a piccoli forni
ormai serve il permesso anche per fare la cuccia del cane
ciao grazie per il video molto istruttivo, ma una cosa volevo capire? Che tasse si pagano annuali su un terreno agricolo?
imu e irpef e se sei imprenditore agricolo hai le tasse da imprenditore
Ciao Gabriele! e delle case costruite con i container cosa ne pensi ?
molto belle, un idea furba ma bisogna stare attenti ai vincoli comunali e bisogna farsi assistere bene da un architetto giovane esveglio perchè il problema dei container è l'isolamento, caldi in estate e freddi in inverno e quindi van piazzate bene con uno studio del verde e isolamenti supplementari
Buongiorno. Bella scoperta questo canale. Trovo assurdo come non si possa abitare in questo Stivale Massonico una dimora (stile roulotte ma con estetica in legno, dunque una tiny house by U.s.a.. non fissa nella terra.. realizzata su un telaio che poggia su ruote, un traino..dunque spostabile..) poggiata (non costruita) su un pezzo di terreno agricolo. In tal caso, si dovrebbero pagare solo le corrispondenti "tasse automobilistiche". Lei mi conferma tale impossibilità? Parlo di un traino abitabile poggiato su un terreno agricolo.
la residenza in abitazioni non stabili sono vincolate all'utilizzo di aree attrezzate per motivi igienici. I terreni agricoli non lo sono e quindi non si può sostare se non per i termini di tempo massimi definiti in ogni regolamento comunale. Infatti in una casa residenziale devono essere garantite un certo rifornimento di acqua ,di energia elettrica, e scarichi fognari che un terreno non urbanizzato (agricolo) non può fornire.
@@CASADILEGNO Grazie per la celere risposta.
Si può vivere legalmente in una tiny house parcheggiata in un'area campeggio (quelle per le roulotte per intenderci)? E in caso affermativo, c'è un limite di tempo?
Ciao, avessi visto il tuo video 2 anni fa non avrei fatto la cazzata che ho fatto: Acquistare 2 ettari di terreno "Agricolo" (tra l'altro in stato di abbandono) di cui 1,4 ettari sono accatastati come bosco ceduo (quindi "luoghi sacri per la legge Italiana" l'unica cosa positiva è che si trova su una strada comunale asfaltata dove passano tutti i servizi (acqua, luce, ecc) e, per quanto riguardano i confini, da una parte ho una azienda agricola con una mega villa e dell'altra parte un centro sportivo (così definito dal piano regolatore ) dove all'interno sono presenti parecchie "costruzioni" regolarmente accatastate....Ecco, forse come hai detto tu posso pensare in futuro di avere una botta di culo ed è per questo che ti chiedo: secondo la tua opinione, esperienza, conoscenza, ecc....quali condizioni dovrebbe presentare un terreno per far si che in un futuro (10, 20 , 30 anni) possa avere un cambio d'uso (cioè come nel tuo caso da agricolo a edificabile). Come posso fare per informarmi riguardo le intenzioni che il comune ha su quell'area? questi cambi di destinazione devono essere sempre accompagnati di "domanda" o avvengono in autonomia dal comune stesso? Premetto che il 90 % di qualsiasi terreno agricolo in Italia ha anche vincoli (generalmente paesaggistici e idrogeologici ) questi rappresentano un impedimento secondo te alla possibilità di avere un cambio di destinazione d'uso? Grazie mille e complimenti per il video. E' l'unico video serio in cui spiega effettivamente la situazione "Costruire su un terreno Agricolo". e te lo posso assicurare perche ne ho visti tanti...ma tutti hanno informazioni false o sono carente di informazioni.
avresti dovuto farti assistere da un geometra prima di acquistare, ma i soldi per la terra non sono mai spesi male.per farlo diventare edificabile devi andare all'ufficio tecnico e chiedere cosa ci puoi fare, ti fai dare un certificato di destinazione d'uso e parli con un geometra, se sono in aria di variazioni del piano regolatore fai domanda,istanza, per farlo edificabile. se senti che devono piazzare una cabina, un acquedotto ,un marciapiede,,,qualcosa offrigli un pezzo di terreno in cambio della variazione di destinazione.insomma ti devi sbattere.
@@CASADILEGNO ma sei proprio un grande tu Gabriele, o sono io che sono proprio ignurànt! (e lo sono davvero, in materia). Vedi, ho imparato un'altra cosa nuova, furba anche.
Occhio a sperare che il terreno da agricolo passi edificabile 😉😉😉 ho dei vicini che sono minimo dieci anni in causa col comune che ha messo edificabili i loro terreni, con relativo aumento di tasse ....peccato che la tendenza a costruire sia sempre meno per mancanza di lavoro e soldi.
Una domanda. ma per costruire ci sono mutui agevolati e se si avendo già il terreno edificabile con progetto e più facile avere il mutuo?
Ci sono tutti i mutui come qualsiasi altro tipo di casa
Salve vorrei comprare un terreno agricolo per attività sociali per ragazzi con disabilità ci sono permessi speciali per creare una grande stanza per attività ludiche e dei bagni? Grazie mille
i terreni agricoli non sono destinati ad impianti di nessun genere. per attività ludiche si usano appositi terreni predisposti nei piani regolatori che in genere sono inglobati in ambito residenziale in quanto sono attività che necessitano di acqua,luce e gas,oltre che a produrre spazzatura e fogna. possono però essere integrate tali attività all'interno di contesti rurali esistenti come le fattorie,agriturismi eccetera.
Ciao Gabriele Ho seguito il tuo video e mi sono iscritta ..volevo chiederti un consiglio magari qualche informazione, sono da sola e vivo come ospite da un amico perché non mi posso permettere un affitto , ti volevo chiedere in un terreno commerciale, è possibile mettere una casetta mobile ovviamente non allacciata alle utenze e con bagno chimico mco? Diciamo un po' come una roulotte,.. grazie se mi puoi aiutare 😊
se il terreno è di un altro non duri nemmeno 2 ore, se è tuo dipende dal regolamento comunale ma in genere è proibito vivere in roulotte anche s eil terreno è tuo, ma se nessuno si lamenta va bene.
@@CASADILEGNO insomma non c'è speranza😥,anche se nel terreno i proprietari mi permettono di stare ? ,scusa le tante domande☺️ anche con residenza fittizia?
eh insomma , tu prova, non farti notare.
Chissà se mi risponderai?? Anche perché la domanda può sembrare molto sciocca. La Cubatura sotto terra equivale alla stessa cubatura sopra terra, mi spiego meglio va influire allo stesso modo al calcolo di cubatura complessivo della casa ? In un futuro spero di poter costruire su un terreno agricolo, essendo coltivatore diretto, ma il totale della metratura risulta non molto e come tutti gli italiani cerco di aggirare la legge anche se penso che sto aggirando solo la.mia fantasia. Saluti e grazie per il video
invece è una bella domanda sensata.
la cubatura si calcola sulla superficie lorda di pavimento . la cubatura delle stanze di servizio cieche in genere non si calcola, ovvero se fai la cantina con le bocche di lupo invece delle mezze finestre, ovvero tutta interrata e la dichiari come disimpegno,locale tecnico o cantina i volumi vengono calcolati dallo zero ad un massimo del 60%.
stesso discorso per il locale tecnico,il ripostiglio e la mansarda se agibile non abitabile. anche gli oneri urbanistici sono calcolati di conseguenza.
@@CASADILEGNO 11:35 Una conferma, per cortesia. Come coltivatore diretto con 6.000 m² posso costruire dunque fino a 66 m² (ho considerato un'altezza delle stanze di 2,7 m)?
Salve ho 5mila mt. di terr. agricolo a (TORDANDREA) potrei metterci sopra una barca (BARCONE) per usare nei we acqua con serbatoio da 1000 lt, x la corrente con pannelli solari? grazie in anticipo cordiali saluti fra---
chiedi in comune, ufficio tecnico, è una richiesta troppo di nicchia, vuoi andare ad abitare su una barca su terreno agricolo.... mha....
Ciao se mi fermo con il mio camper su un terreno agricolo di proprietà e ci vivo posso chiedere l'allaccio alla corrente elettrica. Premetto che non cono un coltivatore diretto né un imprenditore. Vorrei solo fare un piccolo orto per il mio sostentamento. Grazie
1.. per avere un contatore si chiede il sopralluogo perché non è che puoi fare tu. E ti dicono, Terna,da dove tirano il cavo.e quindi dove devi scavare, dove mettere i pozzetti. Dopo aver fatto la scia devi dichiarare s cosa ti serve. Uso civile i 3 kWh su terreno nudo non teli danno. E nemmeno quelli da cantiere. Al massimo ti fanno la corrente per una luce e una sbarra.mezzo kWh. Se sei imprenditore agricolo invece è un altro discorso perché puoi richiedere per l utilizzo di qualche macchinario.
2... Il regolamento di abitazioni nomadi.wuindi roulotte e caravan. È demandato al comune. Per esempio nel mio comune non puoi mettere giù i piedini di una roulotte nemmeno se sei proprietario d terreno.
Piccola aggiunta, un perito agrario tipo me, o qualcuno iscritto all'albo ( a condizione che ci sia il parco macchine....basta la moto zappa in un garage piccolissimo ) può costruire su 10.000 metri quadri, fino a 120 metri quadri di casa, incluso il parco macchine ovviamente. Quindi, invece che fare 5 anni di superiori, conviene iscriversi all'albo ..😉
Quale albo
Però devi aprire attività agricola se non erro, e sono 4k di gabella inps ogni anno anche senza ricavi; praticamente qui per vivere in libertà devi al signore del feudo molti più soldi di quanti ne servissero nell'era feudale
@@tgatto1no se fatturi meno di 7000€ annui
@@tgatto1quando c' era la mezzadria, il padrone prendeva la metà . Ora il sistema della casta ha grandi appetiti,non basta la metà
Mi potrebbe consigliare una buona azienda in Abruzzo?
in Abruzzo non ne conosco,almeno credo, ma ne conosco una che mi piace li vicino,cerca urbangreen
Buongiorno mi scusi ma un terreno verde agricolo potrebbe diventare un terreno edificabile ... 200 mt dal paese .... la ringrazio
Si, è lunga ma succede spesso. Deve stare addosso al piano regolatore, al sindaco e alla commissione edilizia.. Far domanda prima che rinnovino il prg, che succede circa ogni 10 anni
@@CASADILEGNO la ringrazio mi congratulo cn lei
Mi pare si possa sostare per esempio con camper in terreno privato per Max 90 giorni o sbaglio? Basta avvisare il comune della data di inizio e di fine della temporanea locazione. Essenzialmente si avvisa il comune che entro quella data(90 giorni) sposterai il mezzo. Non so se vale per tutti i terreni.
Le regole con i limiti ci sono, ma i tempi sono in deroga ai comuni quindi ogni comune fa come ritiene giusto
È stata portata a 180gg
@@CASADILEGNOcome si può sapere in uno specifico comune, senza recarsi in quel comune? Grazie
Io ho un terreno agricolo con fondo a deposito attrezzi, lo abbiamo comprato perchè si diceva che ci avrebbero cambiato la destinazione d'uso, ma ancora nulla.
Cosa si potrebbe fare?
Se il permesso di costruire non viene concesso, secondo lei sarebbe possibile farci un campeggio? E' una cosa fattibile chiedere il cambio di destinazione d'uso da agricolo a turistico?
Spero mi risponda, Grazie.
tutto si può chiedere ma per fare un campeggio prima deve assere terreno per fini turistico ricettivi e quindi devi essere in zona turistica, alcuni terreni possono essere sia residenziali che commerciali che turistico ricettivi ma devi prima di tutto andare in comune a chiedere un certificato di destinazione urbanistica carta semplice e poi con quello fai due chiacchere all'ufficio tecnico, devi vedere con che tipo di terreni confini e quando fanno la variante al piano regolatore, e devi stragli addosso , se i termini di variante sono vicini fai una domanda per cambio di destinazione urbanistica. quanto meno te la migliorano
@@CASADILEGNO in questo momento nel mio comune stanno facendo il piano regolatore, attualmente abbiamo chiesto il permesso per la conversione in terreno edificabile.
La mia mi domanda è, la richiesta per fare un campeggio, deve essere fatta nel momento in cui il piano regolatore è aperto, oppure si può fare un qualsiasi momento?
Grazie
se sei in zona turistica il campeggio lo puoi fare forse anche su un agricolo ma devi ottenere una licenza , ma siamo in italia e ogni regione ha il suo regolamento, sicuramente s eè edificabile è meglio, ma non è detto che in entrambi i casi ti diano la licenza
Come potrei scriverle un paio di domande?
Ciao complimenti per esposizione io o realizzato una piscina interrata nel mio terreno agricolo pertinenza alla mia casa si può sanare
se c'è gia la casa.....
e se ci metto un container da trasformare a simil casa ? logicamente solo per avere un riparo, grazie.
sempre i conti con gli allacciamenti devi fare, finchè è un riparo un ripostiglio va bene ma come ci metti acqua e luce e soprattutto la fogna arrivano i vigili
@@CASADILEGNO be penso che per la luce potrei risolvere con un gruppo elettrogeno trasportabile, mentre per la fogna, so che ci sono dei sistemi che costano poco e che non hanno di nessuna licenza fino logicamente a certi parametri e che naturalmente vanno manutenuti
Poi la mia intenzione sarebbe quella essenzialmente di avere un riparo per gli attrezzi che però fosse utile per passare i fine settimana soleggiati con la famiglia, nulla di che...
Inoltre vorrei chiedere, sempre sulla base delle ricerche che ho fatto in internet. Mi sembra di aver capito, che se uno vuole costruire una casa in terra cruda e paglia, ( magari cn scheleteo in legno x rispettare la legge che richiede garanzia antisismica). Se e' una casa interamnete auto sufficiente( cioe'bagno a 2 wc, con compostaggio esterno, che non richiede allacciamenti di fognatura. Ma che si lascia stagionare x 6mesi x creare fertilizzabre x i campi. E mentre un quantitativo sta stagionando, si usa l'altro wc, con lo stesso sistema. Poi i fotovoltaici a 3kw x corrente elettrica, acq aua di sorgente( se si sceglie un terreno, cn riuscello). Punto raccolta acqua piovana, se il terreno non presenta gia'un suo pozzo interno. Poi le acqua chiare e grigie da lavaggio piatti o lavatrice a pedali, ( cn saponi naturali), si crea un laghetto fitodepurativo, x depurare acqua, e creare abitat x le rane)..no frigo, ma cantina sotterranea.. stufa a legna x scaldarsi e cucinare.. vorrei sapere un tuo parere, se e'vero, che una casa cosi semplice primitiva, senza bisogno di allacciamenti esterni. Che non inquina. E'possibile ottenere, un condono e il permesso con la SCIA ? Essendo una casa TOTAL PASSIVE e auto sufficuente naturalmebte x poterci abitare e condurre una vita all'insegna dell'agricoltura e allevamento. Ma senza essere imprendotore. Ma solo x sfamare me stessa...attendo tua cortese opinione, grazie 1000
io penso che sia giusto rispettare la destinazione d'uso dei terreni, se un terreno è agricolo si usa per le fattorie e basta, altrimenti chiunque costruirebbe ovunque con conseguenze facili da immaginare. e poi non vedo perchè io devo spendere un mucchio di soldi per comprare un terreno adatto e poi arriva qualcuno più furbo e costruisce dove vuole sebbene con vincoli assolutamente ammirevoli. e mi perdoni la franchezza, ammirevole dunque il progetto, ma poco fattibile per una montagna di motivi, intanto per far funzionare un fotovoltaico serve la corrente di rete e quindi l allacciamento serve. poi per legge non si possono utilizzare le acque libere per uso civile salvo periodici campionamenti molto costosi infatti i terreni edificabili sono in zone urbanizzate con acqua corrente fogna e gas.
la costruzione a legno fango e paglia è un idea fantastica,conosce delle ditte che la fanno,naturalmente non si può autocostruire nulla per ovvi motivi di responsabilità civile. concordo su tutto il sistema di recupero delle acque,di recicli,di tutto quanto esposto ma sempre se fatto a norma di legge,credo che le leggi sull'edilizia a livello europeo siano un pò stringenti ma neccessarie. e penso che per fare una casa come descritta sopra serva un terreno bello grande perchè io l ho fatta una casa parzialmente autosufficiente (predico bene ma razzolo male)con tutti i lavoretti semi abusivi che elenco:con dispersione delle fogne nel terreno imhof+dispersioni, recupero acque piovane, pozzo con sorgente con acqua potabile, laghetto con pesci,orto,serra,legna per la stufa,....... ma aveva un terreno di 3000 mq,comunque edificabile. poi il comune mi ha chiesto soldi per il laghetto,per l'uso del pozzo e le certificazioni varie e allora ho chiuso tutto. ma credo che il comune avesse ragione nel bloccarmi perchè quello che stavo facendo doveva essere fatto bene e il comune ha delle leggi da far rispettare. ma non sto qui a dilungarmi ancora....comunque oltre le leggi regionali e statali per la costruzione di un edificio bisogna passare soprattutto anche il regolamento edilizio comunale,la commissione edilizia e la commissione paesaggio ove presente
@@CASADILEGNO il fatto e' che mentre, uno inizia a ripulire il terreno x iniziare a coltivarlo ( orto, frutteto, api, ecc). Per autoprovvigionarsi. Non puo' vivere sempre in camper. Perche se questo ha bisogno di es portato in ufficina x riparazioni. Dovra' pure essersi costruito una casetta nel frattempo. E spesso le xsone, nn hanno ne i soldi ne le tempistiche x star dietro alle varie esigenze del comune. Io so che il fotovoltaico ad isola, nn necessita di corrente elettrica. E ci sono un sacco di eco villaggi, che gia'sfruttano, i bagni a secco x il compostaggio di 6 mesi, con 2 wc, x intercambaire, senza cosi inquinare le falde acquifere, xe'feci ed urime vengono raccolte e fatte stagionare in conenitori. Quindi non vengono sparse nel terrwno, se non dopo la trasfirzazione in humus.. Idem, x le acque di recupepo. Ho visto come le filtrano attraverso il laghetto di piante filtranti.( e prima che giungano al laghetto, passano altei fitri sgrassanti.) Io, son daccordo cn lei. Non e'mia intenzione deturpare, il territorio x fare, attivita' urbane( b&b, parkeggi, o simili). Anzi, lungi da me. Voglio rimanere a stretto contatto cn la natura, rispettarla e valorizzarla. Io voglio fare la contadina, x autoprovvigione e se si produce un surplus, si valuta un domani una partita iva..Ma nn certo i primi anni, quando e'tutto da sistemare e servono energie e soldi. E'questo, che queste leggi comunali, a mio avviso, nn rispettano la naturale crescita individuale. Impostano tempistiche, nn fattibili da quelle xaone che son da sole a creare e cn poco denaro..mentre i comuni, vogliono che si spenda um botto di soldi ( x seguire tutto l'iter) e tempistiche delineate e progettuali. Ma non tutto e'progettabile.
Cmq, strano che il comune le abbia chiesto soldi x un laghetto bio-naturale. Perche'al contrario delle piscine interrate( delle quali pretendono una tassa fissa). So che i laghetti, non necessitano ne di permesso, e manco di tasse. Anzi viene ben visto xe'incrementa la flora e fauna locale. E' molto strano che le abbiano chiesto dei soldi. I laghetti son molto belli. Con pesci rane e piante..pazzesco. grazie x avermi risposto.
Può consigliarmi una ditta valida che opera in provincia di torino ed è possibile contattarti tramite social o telefono?
gbykat@msn.com
Può consigliarmi una ditta seria che opera in provincia di Roma?? Io ho sentito parlare di Wolfhaus, Rubnerhaus, ed altre, ma viste da fuori sembrano tutte serie!,😕
senti urbangreen
La rubnerhaus e la wolfhaus sono le 2 migliori aziende a livello qualitativo in italia. L'influenza tedesca fa sì che i progetti standard siano come dici tu serie, ma realizzano anche su tuo disegno.
@@guerrieri90 sono carissime però
Se prendo un terreno agricolo e ci metto un bel camper??? È su un terreno boschivo???
ho detto tutto nel video
ciao buongiorno, ho trovato un piccolo terreno agricolo ,che da sul lago di Trevignano il terreno e recintato con una base in cemento ,e sopra una struttura in alluminio sicuramente per attrezzi , mi piacerebbe prenderla no per abitare ma solo per metterci un ombrellone ed eventualmente un ripostiglio e rilassarmi , che consigli mi puoi dare . ciao grazie
piacerebbe anche a me.... le zone sui laghi hanno un mucchio di vincoli, sicuramente se esiste qualcosa di accatastato, anche fosse una platea per baracca o per roulotte, lo puoi recuperare,ristrutturare, e quindi prima di incorrere in qualche guaio prima di comprare scambia due parole con un geometra del luogo e fai delle verifiche perchè se la platea non è accatastata o ci sono dei vincoli poi ti resta il terreno sul gobbo o qualche situazione da sanare.
@@CASADILEGNO grazie per avermi risposto subito quest'altra settimana sicuramente vado per vedere il tutto la faro sicuramente vedere da un geometra come dici tu ,se avrò la fortuna di riuscire per questa impresa ti faro sapere grazie per il tuo consiglio se va in porto ce un invito da parte mia per una giornata sul lago ,saluti gianni
ciao Gianni, io ci abito davanti al lago, di corgeno... piccolo lago. in che lago sei?
@@CASADILEGNO CIAO BUONGIORNO IL LAGO SI TROVA POCO FUORI ROMA IN RELTA E ' IL LAGO DI BRACCIANO MA CONDIVIDE 3 SPONDE - CON TRE PAESI BRACCIANO ORAMAI DIVENTATA CITTATTINA POI TREVIGNANO E IL PIU PICCOLO ANGUILLARA
Dove mi posso informare per sapere se A,B,E ecc?
non te la possono fare i grandi geni politici !!che sono bravi a fare leggi e penalizzare il povero operaio istruttore a pagargli lo stipendio senza fiatare pure gli aumenti?? e in più pagare pure le tasse !
O anche casa da campeggio è fattibile?
Diventando coltivatore diretto c’è un minimo di mq di terreno agricolo per poter mettere una casetta di 30mq?
dipende dagli indici edificatori della zona , e anche da un minimo di ettari che sono richiesti dal comune.
Costo per una casa in legno completamente autosufficiente
Più o meno a che prezzo arriviamo ?
se guardi nel mio canale trovi almeno tre video sul tema, ciao Francesco
Scusate ma in un terreno boschivo non si può costruire mai, di qualunque tipo esista?
no assolutamente nulla nemmeno se fai il boscaiolo
Ma quindi Gabriele, se ho un camper sul terreno agricolo che acquisto, con le ruote e ogni settimana lo utilizzo, ipoteticamente potrei viverci in un terreno. Dal momento che il camper vive e si alimenta di ciò che ha all’interno, e non ho nulla di fisso; giusto?
finchè nessuno ti segnala e arrivano i vigili a vedere dove scarichi le acque e cosa combimi
Beh se uno esce ogni settimana a caricare acqua di conseguenza esce anche a scaricare. Poi il
Concetto di usare un terreno è non utilizzare i bagni con il chimico…
scaricare dove
Come scaricare dove 😂? Chi vive in camper dove scarica? O nelle aree apposite, in autostrada. Sempre che usi chimici. Io in camper ci vivo quindi…..
Si può costruire una casetta in legno prefabbricata in un terreno agricolo in un parco adiacente a una strada?
Grazie è saluti
ma no....
Salve,voglio comprare un terreno agricolo nella mia citta', pero' per viverci non voglio costruire una casa ma comprare una casa mobile.Secondo lei e' possibile creare questa situazione senza incorrere in nessun tipo di tasse o altri problemi? Grazie
I terreni devono essere dotati di acqua fogna corrente, e devono essere edificabili. Se ci metti anche solo una roulotte dopo un po' arrivano i vigili. E ti sequestrano tutto oltre a sanzionati giustamente, dove scarichi le acque reflue per esempio? Per fortuna esistono le regolamentazioni. Credo dovrai fare come tutti, senza scorciatoie. Ciao
@@CASADILEGNO Salve,grazie per la risposta.Quindi se io compro un terreno agricolo dove c'e' acqua,corrente,fogna e inserisco una casa mobile o una roulotte,non sono padrone di fare tutto cio' perche' la casa mobile e' come se fosse una casa in muratura? Poi il terreno deve essere edificabile e non agricolo? quindi i presupposti per realizzare questo progetto cadono,eppure ci sono persone in Italia che sono proprietari di terreni o boschi addirittura e vivono all'interno con abitazioni che non sono in muratura,sono domande che le debbo fare proprio per fare chiarezza e conoscere bene quali sono le procedure.
in un terreno agricolo non si possono piazzare roulotte o bungalow se non per il tempo minimo necessario, se è agricolo è agricolo, se poi è tuo, non tivede nessuno va tutto bene, ma il primo che rogna o il primo vigile che passa ti mandano via e prendi la multa, anche se il terreno è tuo, soprattutto i terreni boschivi e agricoli non ci puoi fare nulla se non sei un imprenditore agricolo, ovvero boscaaiolo,agricoltore,allevatore, in tal caso nel tuo terreno potrai piazzare quello che serve per lavorare ovvero la fattoria i silos e i capannoni o la stalla, naturalemnte tutto rapportato alle dimensioni del terreno, per capirci, per fare una casa occorrono ettari di terra coltivata. la casa mobile piazzata in giardino o nel campo è un espediente che usano quelli che vogliona fare la casa senza permessi e senza spendere, ma a differenza di una volta, e per fortuna, tali abusi finalmente vengono puniti.
@@CASADILEGNO buonasera, ma quindi una casa caravan, con rimorchio omologato targa e libretto, completamente autonomo di scarico e luce va sempre in sanzione ? Io ho avuto un incontro con un produttore e mi hanno assicurato che rispettando l indipendenza e essendo in via di uscita semplice nessuno può dire niente.
La mia situazione invece è quella di essere il conduttore della casa di mio figlio , la quale avendo un ampio giardino ed una capiente platea cementata ad uso parcheggio adiacente casa. Sono tentato di posizionare anche un bungalow, giusto per ospitare o per ritirarmi quando siamo in troppi nel periodo di vacanze dei figli. In questo caso, di rischia anche il sequestro e peggio la denuncia con l'aggravante del penale? Perché considerando che gli scarichi esistono ed anche gli allacci, cosa mi dici a tal proposito, sarebbe fattibile senza il rischio di perdere cavoli e capra 🙏🥰
Che mi dici dei ruderi (accatastati e con numero civico) con annesso terreno agricolo?
averne...
@@CASADILEGNO Intendevo tasse. Come privato quanta imposta di registro paghi? Differente tra casa e terreno agricolo?
Salve vorrei comprare un i terreno agricolo di 900 metri a 100 metri sono delle casa anche di fronte sono delle villette a 400 metri ci sono dei palazzi posso diventare terreno edificabile grazie
per un investimento a lungo termine sicuramente ne vale la pena, a breve termine bisognerebbe andare a fare un giro in comune e capire se hanno intenzione di cambiare presto il piano regolatore, fare domanda di variazione e rompere spesso le scatole al sindaco.
proprietà indivisibili... ne so qualcosa con la morte di mia madre... patrimonio da 1milione e 100 mila euro declassato quasi alla metà da un perito di parte...e per 20mila euro e un fratello... biip ... sono all'impasse con la vita. Cmnq video utilissimo
Adesso bisognerebbe approfondire cosa si intende per imprenditore agricolo.
Chi è perito agrario può costruire?
imprenditore è colui che è intestatario di una partita iva ,di un azienda e quindi dei terreni ,in agricoltura sono i coltivatori diretti,gli allevatori e i forestali.un perito agrario nopn è un imprenditore a meno che non abbia un azienda
@@CASADILEGNO interessante, grazie
Io ho due terreni agricoli con fabbricato da ristrutturare. Uno in toscana con 800mq e uno sul lago d'Orta con 1000mq.
buongiorno!! ma una casa su ruote senza allacciamenti si può parcheggiare o sbaglio?
negli appositi spazi e per un determinato periodo
www.ediltecnico.it/75858/caravan-roulotte-terreno-agricolo-legittimita-ordine-rimozione/
si può costruire solo case mobili
Ma nel caso di camper o roulotte cosa possono farti? Tanto x curiosità...
il regolamento riguarda i camper e roulottes è dato in deroga ai comuni, ognuno ha il suo regolamento
@@CASADILEGNO pensa te... far west totale, che paese. Grazie x la risposta.
Ho trovato un terreno agricolo a poco prezzo nella mia città che costeggia il fiume, stavo pensando di acquistarlo e piazzarsi una casetta mobile per un circolo vela. In quanto tempo mi arrestano? 😜🤙🏼
12 ore se sei al nord hai li i vigili
Dove si consulta il piano regolatore di un comune?
ufficio tecnico
Carissimo, ti posso chiedere la cortesia di parlare più piano e chiaro?
M'interessa tanto tuoi video. Grazie mille.
Ti saluto!
Dalle impostazioni puoi rallentare il video
Anche tutto fiero
Praticamente l'era feudale al confronto con la nostra era un'epoca di libertà e di libero mercato.. Comunque se io mi compro due terreni e ci sposto la roulotte/camper/tenda da un terreno all'altro ogni limite di termine legale in teoria sarei a posto, o sbaglio?
finchè non si accorgono che li prendi in giro e poi la trovano i vigili una maniera di sgombrarti.. ma poi perchè vivere in un camper, che roba scomoda e precaria
Un camper o una roulotte ci si possono mettere?
per un pò credo che i vigili non ti diranno nulla, poi arrivano
Ed è giusto che sia così. Riuscireste ad immaginare cosa succederebbe se si potesse costruire liberamente ovunque? Conoscete l'italiota no? Ci sarebbero orrende baracche sparse per ogni dove. Purtroppo, nonostante i regolamenti, l'italiota al Sud riesce comunque a piazzare i suoi abusi.
finalmente uno che usa il cervello........
@@CASADILEGNO Buongiorno. La mia posizione è un po particolare. Sono cointestatario di un'azienda agricola (con io fratello), quindi ho terreni di proprietà (50/50). Ho però perso la qualifica di "coltivatore diretto" (immagino comunque di essere ancora imprenditore agricolo, anche se non a titolo prevalente) in quanto sono impiegato in un'altra azienda agricola come "operaio agricolo". Nel mio caso è possibile eventualmente pensare a una casa sui miei terreni? Ammesso che si possa effettivamente costruire (ma li andrò in comune a chiedere)
L italioti ci sono pure al nord e in gran lunga più ebeti, almeno al sud sono furbi
@@ninaviola9543 povera italia. Mi dispiace per te nina, negare che al sud prendiate l'ignoranza per furbizia, dovrebbe farti riflettere su quanto in realtà poco furbia siete. Mi dispiace dirvelo ma senza la zavorra dell'ignoranza l'Italia sarebbe al top del mondo.
La differenza è che così com'è ora a costruire sono solo le grandi società e gli speculatori, proprio perché le regole sono state chiaramente attuate apposta per loro; loro possono già di fatto cementificare anche le foreste, gli basta pagare; basterebbero pochissime leggi normali per equilibrare un diritto del genere (tipo autoriuzzare solo a privato, prima casa e un tot di mq ogni mq di terreno); ma poi mi chiedo: ci sono 60 milioni circa di abitanti in Italia, che ci sia cemento in città o case di legno in campagna sempre 60 milioni di case servono no? Anzi senza permessi abbiamo il problema comune delle case di grandi gruppi speculativi vuote di proposito col solo scopo di gonfiare i prezzi. La differenza è tra permettere a tutti di abitare o mantenere un monopolio per far arricchire solo pochi speculatori; possibile che un contadino da 5k mq di terreno (sussistenza) non possa vivere nel suo terreno con una casa autocostruita di pietra a secco ma una grande azienda ci possa tranquillamente far sorgere il suo capannone e cementificare così tutto il terreno? Ovvio che la questione è soggettiva, chi vive al sicuro e all'asciutto se ne frega dei problemi di chi magari arranca, ma la matematica non è un'opinione, l'unica cosa che accadrebbe con una liberalizzazione del genere sarebbe un collasso del valore delle case che tornerebbero ad avere un valore normale anche in città (quindi la speculazione piuttosto diminuirebbe); piuttosto sarebbe ora di tartassare chi ha molte case sfitte anziché tartassare e imporre regole assurde per contadini e fasce povere! PS: è buffo, perché nessuno disse una parola quando berlusconi fece il condono edilizio; allora come funziona, i ricchi e gli avvoltoi possono fare abusivismo per speculare ma i poveri non possono farlo per abitare in libertà?
Scusa l'ignoranza, se comprassi un Caravan stesso discorso o ci possono essere eccezioni?
i comuni hanno adottato la legge contro lo stazionamento dei caravan e le roulotte che devono essere utilizzate,nelle apposite aree. se a casa tua vuoi mettere giù un caravan sono affari tuoi ma se ci stazioni fisso dovrai collegare acqua e corrente e scaricare la fogna, e a quel punto arrivano i vigili.
@@CASADILEGNO grazie mille del tuo tempo.
La mia situazione invece è quella di essere il conduttore della casa di mio figlio , la quale avendo un ampio giardino ed una capiente platea cementata ad uso parcheggio adiacente casa. Sono tentato di posizionare anche un bungalow, giusto per ospitare o per ritirarmi quando siamo in troppi nel periodo di vacanze dei figli. In questo caso, di rischia anche il sequestro e peggio la denuncia con l'aggravante del penale? Perché considerando che gli scarichi esistono ed anche gli allacci, cosa mi dici a tal proposito, sarebbe fattibile senza il rischio di perdere cavoli e capra 🙏🥰
i motivi sono molti, dal rispetto delle cubature, delle distanze, motivi fiscali o vincoli, ma in genere un architetto può chiarire e risolvere tutto, l'importante che tutte le cose siano state fatte in regola
@@CASADILEGNO grazie mille per la dritta, architetto o forse volevi dire ingegnere?
un architetto o un geometra andranno benissimo
Quindi nemmeno case mobili? quelle su ruote giusto? usato magari appunto come rimessaggio
La tenda si può montare ?
ma... anche quella se è un po grossa credo che dopo un po devi dare spiegazioni
Dicono che questo è un paese libero
Sul terreno agricolo ci puoi mettere un camper?
per qualche giorno si, poi arrivano i vigili
Eh si, bravo Rapanello in versione non commestibile 😆
La Cassazione è arrivata a considerare anche una casa mobile permanente sul territorio strutture non temporanea ... e fissare case mobili, camper e roulotte al terreno senza titolo edilizio è reato 🤨😬😁
ohhh finalmente uno che dice le cose dopo essersi informato, bravo
Una casa su ruote, indipendente da qualsiasi allaccio non può essere considerata una costruzione, bombola gas, fotovoltaico, gavone per acqua potabile e gavone estraibile per acque nere, dal punto di vista tecnico è meno "abitativo" di una roulotte he può essere utilizzata per 90 gg in qualsiasi terreno......
Non è vero. Il regolamento per case nomadi è demandato ai comuni e ognuno ha il suo regolamento.
@@CASADILEGNO abito a diano marina e nel pdf dei regolamenti edilizi non se ne fa alcun riferimento, secondo la giurisprudenza, ciò che non è trattato da codici codicilli e leggi è per diritto naturale permesso.......
Nel caso" colpa "del legislatore che non ha tenuto conto di istituzionali zare, burocrati zare questo elemento........
di pende dalla superficie di terreno agricolo che si possiede e se lo si lavora
La residenza, una casa di un amico....
Tutto vero quello che dici, ma siamo in Italia e le scappatoie si trovano sempre. Capanno per ricovero attrezzi di circa 140 mt quadri su terreno agricolo di circa 9000 mt , platea di cemento armato spessore 50 cm, esterno in parte chiuso con pannelli coibentati di lamiera, ed in parte con pannelli di legno osb , parte reggente della struttura in scatolato di ferro, internamente coibentato con lana di vetro e rivestito con pannelli di legno osb . pagata multa ( non troppo salata) e fatta sanatoria dopo controllo da parte dei tecnici del comune mediante droni! per la costruzione abusiva del capanno. A questo punto per quanto riguarda l' acqua ho avuto la fortuna di trovare una falda acquifera nel sottosuolo per cui dopo la trivellazione ho acqua gratis a volonta' , in caso contrario avrei optato per cisterna esterna od interrata rifornita tramite autobotte. Per quanto riguarda la luce ho installato un impianto fotovoltaico ad isola sufficiente a garantirmi energia elettrica per i fabbisogni domestici ( in emergenza ho anche generatore )e per le fogne è stata fatta una piccola fossa biologica che fa ottimamente il suo lavoro. Tengo a precisare che non ci vivo tutto l'anno ma solamente durante le ferie estive ed in altre sporadiche occasioni, ma ce l'ho a costo zero
Se fanno tutti come te tra poco non avremo una campagna sgombra, personalmente sono per la demolizione immediata degli abusivismi.
@@CASADILEGNO una volta era abusiva ma ho pagato multa e fatta sanatoria per cui come magazzino ora è in regola, poi se un mese all'anno ci vado a vivere e mi faccio le vacanze non ci vedo nulla di male, oltretutto il terreno è edificabile solamente che per edificare mi mancano una decina di metri di terreno che il vicino s*****o non mi vuole vendere.
Quanto hai speso per sanatoria e multa?
Possibile costruire una villa prefabbricata in una zona C
non conosco il tuo piano regolatore, comunque per le case di legno vige la stessa normativa di tutte le altre case
E se costruissi una palafitta da 20 m2 su uno stagno al centro di un terreno agricolo 1 ettaro e lo piantumassi a bosco
IL CAMPER E LA ROULOTTE SI PUO LASCIARE DENTRO LA PROPRIETà ?
certo ,ma non centra nulla con l abitare,centra con la motorizzazione, se è accessibile il terreno la roulotte deve essere assicurata e se non è zona camper non puoi fissare i piedini. se è recintato è chiuso può anche non essere assicurato.
Attenzione a cosa intendi per "Proprietà". Anche un terreno agricolo è considerato una "Proprietà" , ciò nonostante la Cassazione (purtroppo) parla chiaro: www.lavoripubblici.it/news/2019/09/EDILIZIA/22517/Camper-roulotte-e-case-mobili-Per-i-privati-reato-ancorarle-al-suolo-senza-permesso-di-costruire
Ci posso vivere con un camper?
Dipende dal regolamento comunale, in genere no.
Grazie video utilissimo ma ti prego.. togli questa fastidiosa musica di sottofondo🙏
E poi ci domandiamo perché siamo messi così? Uno è proprietario di un terreno, ma deve chiedere il permesso, robba da matti...
siamo messi così proprio perchè chi possiede un terreno destinato all'agricoltura pensa di avere il diritto di farci una casa, pensa se farebbero tutti così, mangeremo case...
@@CASADILEGNO beh penso non sia tanto questo il discorso, perché basterebbe mettere una regola molto chiara, una casa di 100 mq ogni 5000mq di terreno, naturalmente buon senso delle persone, poi tu stesso in altro video hai detto che hai dovuto aspettare 25 anni per cambiare la classe di un terreno che tuo padre ti fece comprare da giovane, ti sembra una cosa normale? . Viviamo nella società della burocrazia creata ad hoc per chi se la può permettere, per chi ha l'amicizia giusta, per chi ci sa fare. Sarò sicuramente uno di quelli che non capisce un caxxo, ma di certo non mi fare il puritano, voglio vedere senza il sindaco se quel terreno te lo passavo da B2 a B1... Quindi sarai sicuramente una persona in gamba che si è impegnata e ci saprà fare sicuramente, ma non difendere l'indifendibile che non è giusto.
@@89giamp
Assolutamente e completamente d'accordo con te!!!!
Si può costruire una casa su un ettaro agricolo.
l hai visto il video?
secondo me la fai troppo complicata, conosco casi, sopratutto in campagna che hanno costruito tranquillamente da decenni senza ripercussioni ad ora. Per non parlare dei campi ROM in piena città
io parlo della legalità, che poi i furbetti in italia sono tutti belli grassi non ci piove, io le demolirei tutte e senza processo
Roulotte?
Una parte del terreno può essere in affitto...
Paolo, il terreno in ogni caso deve essere sempre di proprietà.
Non è proprio così, ho una villa grande in Puglia di 400 mq sopra un terreno agricolo di 10.200 mq mio padre non era coltivatore diretto ma solo pensionato.
e mi devi spiegare allora come è possibile che abbia costruito su terreno agricolo, sarà un mago con tanti amici maghetti?..... o la fatta prima del 1970 quando tutti facevano quel che volevano....
ma non dire che non è così....
@@CASADILEGNO mío padre ha comprato la casa nel 1990 su terreno agricolo quindi si può fare nessuna magia. Non è l’unica casa che è stata costruita su terreno agricolo.
@@CASADILEGNO evidentemente quando è stata costruita il comune ha dato il permesso a molte persone confinanti con il mio terreno per costruire, molte vengono vendute a persone senza problemi e qualcuno le trasforma in b&b. Se il comune ti dice che lo puoi fare senza problemi lo fai.