السلام عليكم ورحمة الله جزاكم الله خيرا على ماتقدموه لنا الله اجعلها في مزانكم. نحن ورثة كنملك أرض فلاحية على الشياع مساحتها هكتارين محفظة،تقسمها طريق عرضها 10 أمتار بحيث أصبحت بقعتين اصغرهما 2600م والثانية اكثر من هكتار. سوال :هل يمكن تقسيمها وبيع البقعة الصغيرة،ما الإجراءات الواجب اتخادها من فضلك وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم مرحبا وشكرا جزيلا لكم إذا كانت البقعتان مقسمتان في التصميم العقاري إلى P1 وP2 مع تحديد مساحة لكل بقعة فيمكن بيع كل قطعة بدون شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة وبدون ملف تقني. تسمى هذه العملية بالبيع الجزئي بالمكتب خاصك تقرا التصميم العقاري. رقم واتسابي هو 06,23,42,32,79
وقفت على دورية تمنع تقييد التقسيم الاتفاقي في الرسم العقاري في حين تجيز التقييد الجزئي بخصوص القسمة القضائي السؤال حول مدى امكانية تقييد عقد الشراء الجزئي بخصوص عقار مقسم اتفاقيا مازال في طور التحفيظ( لي دورية بخصوص القسمتين ان اردتم الاطلاع عليها)
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أستاذي الفاضل، مرحبا إذا كان الأمر يتعلق بدورية وزارية فالمرجو أن تكتبوا في هذا التعليق رقمها وتاريخها والوزارات التي أصدرتها ولكم جزيل الشكر. أما إذا تعلق الأمر بمذكرة داخلية للمحافظة العقارية فلن أنشرها في هذه القناة. بوركتم أستاذي وتحياتي
القانون25-90عملا بمقضيات الفصلين58و61من نفس القانون شرح لي الان المحافط الان المحافط قال الادن بالقسمة او شهادة مسلمة من رءيس الجماعة التابع له العقار تتبت ان العملية غير خاضعة لنطاق القانون 25-90 عملا بمقضيات الفصلين 58و61من نفس القانون مادا يقول هدا القانون وشكرا.
السلام عليكم أخي عندي سؤال جزاك الله خيرا، نحن ملاك علر الشياع في رسم عقاري مساحته 10 هكتارات مقسمة إلى قسمين ، قطعة أولى فيها 4 هكتارات و قطعة ثانية فيها 6 هكتارات نملكها نحن فقط 3 أشخاص ، فالسؤال هنا هل نستطيع إقامة قسمة رضائية بيننا لإخراج هذه القطعة الثانية أم يجب إقامة قسمة قضائية ضد جميع شركاء الرسم العقاري و تتبع المسطرة العادية و جزاك الله خيرا على مجهوداتك
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته، تستطيعون استخراج رسم عقاري جديد للقطعة الثانية أو الأولى بتقديم طلب عادي للمحافظ فقط بدون شهادة الإذن بالتقسيم، لكن سوف تكون أسماؤكم الثلاثة بالرسم العقاري الجديد وكذلك الرسم العقاري الأصلي. بعد ذلك يمكن لكم كتابة عقد قسمة كلية أو جزئية. القسمة الجزئية بالتراضي خاصها شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة والملف التقني للتقسيم لدى مهندس مساح طبوغرافي تحياتي
شكرا جزيلا على هذه التوضيحات القيمة, سؤالي لكم بالنسبة للشهادة الادارية للتقسيم قيل لي بمقاطعة الحي المحمدي لا تعطى وأنما تكتفي بالمصادقة على البيع استخرجتها سابقا بنفس المقاطعة بينما المحافظة طلبت شهادة التقسيم إذن هل أسحبها من جماعة الدارالبيضاء وشكرا
انا شاري على الشياع نحن شخصين في هده القطعة مساحة 3القطارات وشي شوية طلب الطرف التاني القسمة عن طريق المحكمة ابتداءا تم الاستناف وفي الاخير تم التراضي وتم التنازل عن النقض والابرام وتم تنفيد الحكم وتسجيله في الدار الضريبة تم انا املك 4800من مجموع ااعقار تقدمت بطلب لسيد المحافط فطلب مني الادلاء بالادن بالقسمة او شهادة ادارية من عند رءيس الجماعة فرفض منحي الادن بالقسة بدعوى انا نصيبي لا يتعدي1هكتار مع العلم ان المحافط مدكور في الحكم وستشرت مع محام فطلب في 2المليون وانا الا اتوفر على هدا اامبلغ و لاشارة هد قطعة في ارض فلاحية ونصيب الدى املكه اسكنه وبه بناية من طاقين واشجار متمرة وسطبلات وفي الاخير المحافط طلب الادن بالقسمة ورءيس الجماعة رفض مادا افعل؟
إذهبي بقرار الرفض والحكم المسجل إلى محامي متمرس في القانون الإداري وارفعي دعوى قضائية بالمحكمة الإدارية ضد رئيس المجلس الجماعي مع إدخال المحافظ و مندوبية التعمير والوكالة الحضرية كطرف في الدعوى اللهم يسر
شكرا على المعلومات المفيدة سي صلاح شفيق كنستفدوا من الخبرة ديال بزفاف حنا مدعوما القناة
لا شكر على واجب
بارك الله فيكم وجزاكم كل خير وشكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم
جزاك الله خيرا استاذ معلومات مفيدة جدا الله اجعلها في ميزان حسناتك
شكر الله لكم تشجيعاتكم
بوركتم
جزاك الله خيرا.
شكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم
👍👍👍👍👍👍
شكرا جزيلا
السلام عليكم ورحمة الله جزاكم الله خيرا على ماتقدموه لنا الله اجعلها في مزانكم.
نحن ورثة كنملك أرض فلاحية على الشياع مساحتها هكتارين محفظة،تقسمها طريق عرضها 10 أمتار بحيث أصبحت بقعتين اصغرهما 2600م والثانية اكثر من هكتار.
سوال :هل يمكن تقسيمها وبيع البقعة الصغيرة،ما الإجراءات الواجب اتخادها من فضلك وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم
مرحبا وشكرا جزيلا لكم
إذا كانت البقعتان مقسمتان في التصميم العقاري إلى P1 وP2 مع تحديد مساحة لكل بقعة فيمكن بيع كل قطعة بدون شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة وبدون ملف تقني.
تسمى هذه العملية بالبيع الجزئي بالمكتب
خاصك تقرا التصميم العقاري.
رقم واتسابي هو 06,23,42,32,79
سلام بنسبة الاراض العقارية المحفضة لي داخلة المجال الحضاري واش ممكن طلب الادن بتقسيم فيها
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
بكل تأكيد، يمكن تقسيم أرض حضرية محفظة.
شوف مع البلدية.
سخر الله
👍👍👍👍👍
🙏👍
وقفت على دورية تمنع تقييد التقسيم الاتفاقي في الرسم العقاري في حين تجيز التقييد الجزئي بخصوص القسمة القضائي
السؤال حول مدى امكانية تقييد عقد الشراء الجزئي بخصوص عقار مقسم اتفاقيا مازال في طور التحفيظ( لي دورية بخصوص القسمتين ان اردتم الاطلاع عليها)
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أستاذي الفاضل،
مرحبا
إذا كان الأمر يتعلق بدورية وزارية فالمرجو أن تكتبوا في هذا التعليق رقمها وتاريخها والوزارات التي أصدرتها ولكم جزيل الشكر.
أما إذا تعلق الأمر بمذكرة داخلية للمحافظة العقارية فلن أنشرها في هذه القناة.
بوركتم أستاذي وتحياتي
هاد طلب الادن بتقسيم واش تيديرو مول الارض ولا لي شاري الارض بنسبة لي عندو ارض كبيرة وقسمها وباع منها
مرحبا
الطلب كيديرو المعني بالأمر وهو المشتري
أما البائع راه خدا فلوسو
تحياتي
السلام عليكم. هل التيتر فونصي تحصل عليه بعد التسجيل والتحفيظ. ام يحتاج الى عملية ومصاريف أخرى خاصة به.وشكرا.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
التيتر يعني الكناش الأزرق تحصل عليه بعد التحفيظ.
لا يعطى أوتوماتيكيا
يتعين عليك طلبه بمكتب العموم
تحياتي
جزاك الله خيرا.
هذا واجب
تحياتي
الكناش الأزرق يسلم مجانا بالمحافظة العقارية.
لن تؤدي أي مبلغ.
سخر الله
شكرا استاذ ولكن اشنو هما شروط لي خاصها توفر باش تعطيه ديك شهادة إدارية غير خاضعة للقانون 25-90
th-cam.com/video/ediHqJ8bLUE/w-d-xo.html
القانون25-90عملا بمقضيات الفصلين58و61من نفس القانون شرح لي الان المحافط الان المحافط قال الادن بالقسمة او شهادة مسلمة من رءيس الجماعة التابع له العقار تتبت ان العملية غير خاضعة لنطاق القانون 25-90 عملا بمقضيات الفصلين 58و61من نفس القانون مادا يقول هدا القانون وشكرا.
هذا القانون يقول أن تقسيم العقار إلى قطعتين أو أكثر يتطلب الحصول على شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة.
تحياتي
السلام عليكم أخي عندي سؤال جزاك الله خيرا، نحن ملاك علر الشياع في رسم عقاري مساحته 10 هكتارات مقسمة إلى قسمين ، قطعة أولى فيها 4 هكتارات و قطعة ثانية فيها 6 هكتارات نملكها نحن فقط 3 أشخاص ، فالسؤال هنا هل نستطيع إقامة قسمة رضائية بيننا لإخراج هذه القطعة الثانية أم يجب إقامة قسمة قضائية ضد جميع شركاء الرسم العقاري و تتبع المسطرة العادية
و جزاك الله خيرا على مجهوداتك
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته،
تستطيعون استخراج رسم عقاري جديد للقطعة الثانية أو الأولى بتقديم طلب عادي للمحافظ فقط بدون شهادة الإذن بالتقسيم، لكن سوف تكون أسماؤكم الثلاثة بالرسم العقاري الجديد وكذلك الرسم العقاري الأصلي.
بعد ذلك يمكن لكم كتابة عقد قسمة كلية أو جزئية.
القسمة الجزئية بالتراضي خاصها شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة والملف التقني للتقسيم لدى مهندس مساح طبوغرافي
تحياتي
لمزيد من المعلومات، انظر هذا الفيديو وشكرا
th-cam.com/video/spjQXxyEwpQ/w-d-xo.html
هل لديك أخي صفحة في الفايسبوك
أريد التواصل معك من فضلك
مرحبا
اتصل بي عبر البريد الالكتروني salahonsrv gmail com
شكرا جزيلا على هذه التوضيحات القيمة, سؤالي لكم بالنسبة للشهادة الادارية للتقسيم قيل لي بمقاطعة الحي المحمدي لا تعطى وأنما تكتفي بالمصادقة على البيع استخرجتها سابقا بنفس المقاطعة بينما المحافظة طلبت شهادة التقسيم إذن هل أسحبها من جماعة الدارالبيضاء وشكرا
th-cam.com/video/O1XqaZQwgIY/w-d-xo.html
عفاك ممكن امايل ديالكم نسولك الله يسهل عليك
مرحبا
salahonsrv gmail com
@@AttahfidInfoالسي صلاح عفاك ممكن رقم الهاتف ديالك
انا شاري على الشياع نحن شخصين في هده القطعة مساحة 3القطارات وشي شوية طلب الطرف التاني القسمة عن طريق المحكمة ابتداءا تم الاستناف وفي الاخير تم التراضي وتم التنازل عن النقض والابرام وتم تنفيد الحكم وتسجيله في الدار الضريبة تم انا املك 4800من مجموع ااعقار تقدمت بطلب لسيد المحافط فطلب مني الادلاء بالادن بالقسمة او شهادة ادارية من عند رءيس الجماعة فرفض منحي الادن بالقسة بدعوى انا نصيبي لا يتعدي1هكتار مع العلم ان المحافط مدكور في الحكم وستشرت مع محام فطلب في 2المليون وانا الا اتوفر على هدا اامبلغ و لاشارة هد قطعة في ارض فلاحية ونصيب الدى املكه اسكنه وبه بناية من طاقين واشجار متمرة وسطبلات وفي الاخير المحافط طلب الادن بالقسمة ورءيس الجماعة رفض مادا افعل؟
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،
هل عندك قرار الرفض موقع من طرف رئيس الجماعة؟
نعم
إذهبي بقرار الرفض والحكم المسجل إلى محامي متمرس في القانون الإداري وارفعي دعوى قضائية بالمحكمة الإدارية ضد رئيس المجلس الجماعي مع إدخال المحافظ و مندوبية التعمير والوكالة الحضرية كطرف في الدعوى
اللهم يسر