Как продать квартиру с долгами по ЖКХ?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 9 ก.ย. 2024
- Особенности купли-продажи квартир с долгами по ЖКХ.
Первое, необходимо уточнить это размер долга. При сумме долга до 50 000 и если у вас нет судебного обременения, вы можете свободно продать квартиру.
Второе, долги по ЖКХ (кроме капитального ремонта) числятся непосредственно на владельце квартиры, а не недвижимости. Покупателю гасить этот долг также не придется.
А также другие важные нюансы в этом видео.
Поможем там, где другие отказались! Выкупим вашу квартиру даже если:
- Квартира арестована приставами
- Квартира в залоге или ипотеке
- Долги за коммунальные услуги
- Квартира в плохом состоянии
- Долги у владельцев доли
Телефон: (3412) 650-670
более подробно на нашем сайте: www.metrix.inf...
ЖКХ бизнес классный пиши любую сумму кто проживает в квартире тот и должен всегда.
В уголовном кодексе всего 361 статья, а не 362. Превышение должностных полномочий - ст. 286, но руководители управляющих компаний не могут быть привлечены по этой статье, т.к. подлежит привлению по ней спецсубъект, см. примечание к ст. 285 УК РФ, в ней даётся понятие должностного лица
Сергей добрый день. Благодарим за уточнение информации. Мы обязательно разберемся в этом и прокоментируем.
Здравствуйте! Я преобрела жильё в декабре 2020 года. Долги прежние хозяева оплатили/это было видно по системе город/Я исправно оплачивала коммунальные услуги. Но в сентябре 2021 появились долги по пеня, я не стала оплачивать. Что к моему лицевому счету приписана R, я и не поняла что к чему. Потом начались звонки о том, что бы я задолженность погасила. Но так как я очень добросовестный плательщик, заплатила. И так пять месяцев. Сумма в общей сложности-2073р.И самое интересное, что каждый месяц одни и те же цыфры. Когда позвонила, оператор сказала, что это долг по пеня бывших хозяев. Я только не поняла, почему полгода не отразились на закрытом счету ни долги ни пеня?Оператор сказала, что преостановили взымать долги до декабря 2020 в связи с мораторием на период пандемии. Объясните, пожалуйста, правомерны ли они выставлять эти долги спустя полгода?
Наталья здравствуйте. Благодарим за проявленный интерес к нашему ролику. Срок исковой давности 3 года. Поэтому УК может выставить данный счёт. Оплачивать пени прежних собственников не ваша обязанность. Если вы открывали новый счёт на себя с момента покупки, то пени прежних владельцев к вашему счету не имеют отношения, и вы можете написать заявление на возврат этих пеней. Если УК откажется вам комментировать, берете письменный отказ и обращаетесь в суд. Рекомендуем вам обратиться к юристу, чтобы более досконально разобраться в данном вопросе. Информация выше не относится к платёжке по капитальному ремонту, т.к. данный вид платежа закреплён за квартирой, а не за конкретным человеком (по жилищному кодексу), т.е. обязательства бывшего владельца переходят на нового.
Здравствуйте. А Росреестр в прове приостановить сделку если долги не по суду а просто у управляющей, если увидит конечно?
Здравствуйте. Основанием приостановки может быть определение суда, постановление пристава. После вынесения эти документы отправляют в Росреестр. Далее Росреестр накладывает ограничения на продажу. Если есть долг, но нету документа от суда или пристава, Росреестр сделку не остановит.
@@user-ks7vk9ie1z Спасибо, я в интернете только это и находил, что только судебные долги и налоги могут быть поводом для приостановки регистрации сделки, но у нас в маленьком городе некоторые говорят что управляющая компания типа передаёт им сведения о долгах и не только судебный долг может быть поводом
@@user-ks7vk9ie1z Спасибо. Эта информация есть в сети, просто здесь в маленьком городе ходят слухи, что мол они с управляющей компанией на связи и с долгами не продать, а в сети везде читаю что могут только из за судебных долгов заморозить сделки или по долгам из налоговой, просто хочется понять, нарушает ли регистратор закон, или это вполне допустимо если они сотрудничают с ук.
Рекомендую ознакомиться с ФЗ-210.
С долгами 400к реально продать? Как покупатели на такое вообще реагируют? Подскажите, пожалуйста🙏
Ирина добрый день. Продать можно, только надо будет проверить, чтобы приставы не наложили запрет на регистрационные действия. Покупатели реагируют по-разному. Те, кто знаком с законами понимает, что все долги по квартплате (исключение кап. ремонт) закреплены за человеком, а не за квартирой. Но пока что большинство воспримет данную информацию крайне отрицательно. В этих случаях продавцу обычно приходится идти на торг, чтобы заинтересовать покупателя.
Здравствуйте Скажите пожалуйста у меня долги по коммунальным услугам 66000 и у меня таких денег нет Ну квартира которую задолженность она мне не нужна Скажите пожалуйста могу я государству отдать эту квартиру чтобы сняли с меня долги
Здравствуйте. Недостаточно данных для ответа на ваш вопрос. Долг небольшой, поэтому лучше найти покупателя, взять задаток и погасить задолженность. Т.е. продать по рыночной цене
Приставов с2003г. не существует в природе.Долги по ЖКХ только в компьютерах УК и "ресурсоснабжающих организаций".В Уставах городов прописано об оплате ЖКХ из бюджета и многое другое.От нас это скрывают.Казначейство РФ никакое отношение к УК и РСО не имеет.Нас разводят.Ни у одной организации нет документов ни каких.Платежки-попрошайки,не соответствуют ФЗ "О бух.учете",л/с офшорные,код валюты в л/с СССР,вместо пользователей мы-потребители и ещё к тому же иностранные граждане.Еще примеров?Просыпаетесь и хватит кормить "этих"!
Как бы это ещё тупорогим приставам объяснить. Они уверены, что они госструктура, а не юрлицо. Выписку из ЕГРЮЛ игнорируют. Бодаюсь с ними 7 лет