【光が丘】昭和の巨大団地が限界ニュータウンになった訳

[@kan-ae04]

光が丘団地で育ち結婚を機に光が丘の近くに戻ってきた者です。IMAもリニューアルされてスタバやマックはいつも満席。お店もリニューアルされて賑わいが戻ってきたように思います。忠実屋やトムハウスが入ってた頃よりもはるかに潤ってる印象なんですけどね。

[@fffaaabbb5977]

都心から子育てを機に光が丘に移り住んできましたが、子育て天国です。公園やIMAでしょっちゅうイベントをやっていて賑わってますし。この動画は平日の昼に撮ったものだと思いますが、悪意しか感じないですね。休日は動画とは比較にならないほど人がいます。

[@neouzume6684]

団地内には電柱がなく、自動販売機もありません、早すぎた未来都市の雰囲気があります
また、光が丘公園は東京ドーム１３個分という途方もない大きさです

[@fffaaabbb5977]

数年住んでいますが23区でトップレベルの子育て天国ですね
ショッピングモール、体育館や総合病院や図書館、役所の分室もあり、異常な住みやすさです
そして子供が自由に遊べるたくさんの公園
女性向けのお店がないとありますが、恣意的ですね
IMAは無印ユニクロGU、USAGI系、アーバンリサーチ、他にもたくさんお店が入ってますけど
カルディにゴンチャやミスドなど、あえて映さないんですかね
この感じはおそらく平日昼間でしょう
休日はかなり人がいて賑やかですし、分譲や賃貸もすぐ埋まります

[@you2s-j7x]

私もそう思います、今文京区住みですがはるかに光が丘のが住みやすかったので来春引っ越しの予定です。

[@fffaaabbb5977]

私も文京区、新宿区、世田谷区と住んできましたが、光が丘が東京で一番暮らしやすいです。
文京区が今は子育て世帯にダントツ人気ですが、富裕層なら光が丘公園横の青葉インターに通わせれば良いですしね。
幼児教室も駅周辺にいくつかありますし。
あとはとにかく公園含めた住環境が神すぎます。

[@マダガスカル-j8j]

いい街ですね。紅葉の頃は尚綺麗でしょう。
建て替えが35年ってこんなしっかりした建物50年で内部リニューアルで充分でしょう。

[@lemonsoda5845]

光が丘出身です！
小学校から賢いコが多くて、会計士とか学習院大学出たりとか、皆社会人になってからしっかりしていて驚きました！
スタバ、アローズグリーンレーベル？、ジェラピケ、UNIQLO、GU、無印、ダイソーとチェーン系で無いものはほぼありません！
うちは分譲ですが、20年前にリノベした上の階が4千5百万円で売られてたので、今はもっと値上がりしてると思います！

[@ニック-z8d]

昔光が丘に暮らしていました。動画を見ているとどこか分かって楽しかったです。周辺施設情報で駅真上のIMAが紹介されてないことに違和感がありますね。

[@ETeppei]

イオンと西友が同じ建物にあるというすごいところなんですけどねえ。

[@rietakahashi3820]

私もだいぶ昔に、住んでいました。

[@環境試験-m9r]

車が無いと不便なのに団地付近に駐車場が少なくふらっと遊び行くのも面倒なんですよね

[@Michi-h6n]

地方から出てきて都内何ヶ所か住んでましたが子供が産まれてから15年近く住んでいます。
子供が増えるに連れ光が丘内で引越して、両親も呼びました。
玄関出れば無数の大小の公園があり、公園の中に住んでいるようです。図書館、ジム、体育館、区役所の出張所、商業施設のIMAなど全てが光が丘内で済みます。
強いて言えば、駅を降りて飲んで帰る場所がないのですが、練馬で飲んで帰るので特に不要ですのと光が丘から道路一本でたとこには昔ながらの居酒屋が多数ありパパ友とよく飲んでます。
建ててから30年は経ってますが、分譲は当時の値段以上で売買されてて価値が落ちないです。
一団地認定されてますが、容積率、建蔽率ともに有り余ってるので建て替え時は楽しみです。分譲マンションの土地の所有面積は50㎡以上ありました。
あと、光が丘民としては大江戸線が延伸して欲しくないと内心思ってます。笑
23区内でこの環境はこれまでもこれからも作れないかなと思います。
ちなみにURもJKKも空室待ちの現状を見てもらえれば人気具合がわかるかなと思います。多摩や高島平と比べて若年層の入れ替えが上手くいってるモデルと聞きました。青葉インターナショナルができてそこに通わせるために引っ越してる方もいます。
ご参考まで。

[@takayukinitto8715]

生まれてから40年光が丘住みです。
住んでない人が語らないでって思いました。
いい街ですよ光が丘は。

[@fffaaabbb5977]

青葉に通わせる中国人富裕層が目立つようになりました。まぁみなさんマナーも良く別に普通の方々なのですが。
うちは子供が巣立っても夫婦で住み続けたいなと話すくらいです。
渋谷〜丸の内エリアへのアクセスが悪いことを除けばトップレベルの住みやすさですね。
新宿池袋へはすぐですし。

[@赤ちゃんねる-n6d]

貧乏人には魅力的な団地ですよね〜

[@fffaaabbb5977]

あ、都営の人でしょうか…？
あっちのゾーンはちょっと雰囲気悪いですけど、駅前はとても良いですよ

[@204504bySE]

光が丘とひばりが丘では20年以上の差があります。
建て替えに積極的でないのは、そもそも建て替えるほど老朽化が進んでいないという事情もあります。日本では築30年未満信仰が強いのは事実ですが、適切に修繕していればこのような住宅は驚くほど長持ちします。そして昔ながらの団地と違ってエレベーターもきちんとあるので、バリアフリーのために建て替える必要もありません。

[@you2s-j7x]

空き家率高い⁉︎
マジでUR空いてもすぐ埋まっちゃうけど…

[@カプチーノTomi]

元は成増陸軍飛行場です。その後米軍住宅のグラントハイツになります。土地が広いのでグランドと間違う人がいますが、当時の司令官の名前からグラントと付いたと聞いたことがあります。都営住宅、URの住宅ですね。URに分譲があったか思い出せないけど、賃貸じゃなかったかな。一団地認定は便利だけど、建て替えを考えたときは、大変なことになりますね。でも、一団地認定を解除するとともに位置指定道路をうまく通すことができれば、余った土地を換価して建て替え費用に当てることができると思うけど。いずれにしても、集合住宅は入る年代が一緒だから、一斉に高齢化しますね。

[@kensukesasaki737]

米軍のグラント将軍から名前をとっています。

[@かめたろう77]

リニューアルされていないとは思えないくらい綺麗に見えました。
動画では、空室率が高いようなことを言ってましたが、どういう理由なんでしょうか？
私は、所沢に住んでますが、職場が都心ならこちらに住みたいくらいです。

[@福祉センター入口]

“大泉学園”と“大泉学園町”は違う定期

[@akgt2915]

6:14 付近
×グランドハイツ
○グラントハイツ
間違えやすいけどね……

[@天一-v9f]

ここの雰囲気が好きで引っ越したいなって思ってるけどおかしいかな

[@花火-g1w]

まだ入居開始40年で、その後順々に建てたのだから、まだ建て替えの時期ではないからでしょ。

[@yuichkimura4785]

法律上、建て替えの検討が難しいというなら、法律を変えるしかない。
行政、政治家、ＵＲ等の尻を叩き続けねばならない！。

[@YforM]

条件を満たせば一団地認定の取り消しは可能だから
関係者がどうするかだね

[@ばしばしお-s7p]

住宅公団の団地は立地も悪くないしもったいないと思うことが多いです。古いものを大切にしているといえば聞こえはいいのですが

[@tway]

夜行け。デッキに。23時から25時くらい。光が丘の現実が見えるよ。

[@風大左右衛門です]

都営で10万はしませんよ

[@EsclavierPhilip]

昔のグラントハイツ跡ですよね。

[@bailout68000]

過度にモザイク入れないのが良いです！

[@いけだなな-q9n]

家賃はどんなだろう

[@TK-mb7ux]

「グランドハイツ」じゃなくて「グラントハイツ」ね。grandではなくてGrant将軍の人名です。

[@ろびんろびん-n9r]

雰囲気は悪くないのに

[@10maruhachi12]

パッと見全然限界さを感じないけど数字が物語ってるんだね

[@ovr5001]

光が丘団地の内部事情についてコメントしたのですが住民達に訴えられでもしたらかなわないので消しました。
働き世代や子育て世代の人達が住むのはオススメできない、ということだけコメントさせてください。

[@halumi2002]

何故？

[@nono_boy]

何ででしょ？

[@saywori]

この人無視してください。ネット難民です。

[@鈴木まや-n7f]

1:16
危ないなぁ。子供乗せ自転車って本当自己中。