رأي الشرع في الايجار القديم وخصوصاً الشقق المغلقة ؟

แชร์
ฝัง
  • เผยแพร่เมื่อ 9 ม.ค. 2025

ความคิดเห็น • 28

  • @الوردالجوري-ه1ج1ج
    @الوردالجوري-ه1ج1ج 13 ชั่วโมงที่ผ่านมา +1

    استاذ القانون المحترم لا يقول إلا كلمة الحق ربنا يبارك في عمركم جزاك الله خير الجزاء

  • @الشيخسيدابوعبدالملكالهواري
    @الشيخسيدابوعبدالملكالهواري 22 ชั่วโมงที่ผ่านมา +2

    وفقنا الله وإياكم للعلم النافع والعمل الصالح

    • @gwellylawfirm
      @gwellylawfirm  19 ชั่วโมงที่ผ่านมา

      💐💐💐

  • @ابراهيمترك-ت3ص
    @ابراهيمترك-ت3ص 9 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    جزاك الله خيرا يااستاز وفي اكتر من كده من القانون الجاحد دة صدقني في بجاحة اكتر من كدة عند المستاجرين الامن رحم ربة

  • @fatmaenara831
    @fatmaenara831 22 ชั่วโมงที่ผ่านมา +1

    بارك الله فيك وجزاك الله كل خير

    • @gwellylawfirm
      @gwellylawfirm  19 ชั่วโมงที่ผ่านมา

      🌹🌹

  • @SamoSss-j3d
    @SamoSss-j3d วันที่ผ่านมา +2

    والله انك علي خلق بجد ما كلام

    • @gwellylawfirm
      @gwellylawfirm  19 ชั่วโมงที่ผ่านมา

      👍👍💐

  • @timbered123
    @timbered123 21 ชั่วโมงที่ผ่านมา +2

    الموضوع مش بالحب.
    شوف الشقه اتسلمت ازاي وعاوز يستردها شكلها ايه مين يتحمل التكلفه.
    نعمه السكن المستاجر دفعها من صحته ومن دخله

    • @nooorelhoooda-dw6qx
      @nooorelhoooda-dw6qx 19 ชั่วโมงที่ผ่านมา

      المالك الاصلى (مش الورثة) كان عارف انه انتفاع أبدى مقابل مبلغ الخلو الكبير بقيمة نصف البيت وقتها ويعادل اكتر تمن الشقة بالكامل. . ده غير الدعم الى اخده المالك( وتصليحات الشقة كانت ع المستاجر
      وان المالك كان حابب يحتفظ بقيمة الأرض لنفسه عشان مكنيش حد بيبع شقق فى بيته....
      وعارف ان خميرة زيادة تمن الارض بيبقى ملايين لصاحب العقار
      ( وتوضيبات الشقة وتصليحاتها وعدداتها كانت من شقى المستاجر . كلها الان
      بتصب بسعر اليوم بشكل متضاعف. طيب الحق ان المستاجؤ وعياله اولى بفلوسهم وشقاهم)
      هو حق انتفاع قصاد مبلغ خلوكبييير اتبنت بيه الشقة كاملة وقتها بتمن ربع البيت او نصفه وكأن يعادل وقتها اكتر من مية جرام دهب
      وبعدها شطب المستاجر ودفع دم قلبه عدادات وكل تصليحات والله الشقة كامل مبنية بالمبلغ الى خده المالك وغيرنا تشطيبات المطبخ والحمام مكنش فيه حنفية وحوض بالحمام ولا خلاطات ولا سرمكة
      وقدمنا ع عددات بفلوسنا وبعدها السقف وقع بالله العلى العظيم عملنا صبة سقف كاملة وطلعنا بالسقف خمس طوبات والموضوع انفتح اكتر بعدها تر كيب كهرباء وبياض و تكرار تصليحات... كل المصاريف دى من اول طوبة
      من شقى المستاجر حقه وحق عياله ..الشرع ان عرف أصل الحكاية يحكم إلا يخدها المالك ع الجاهز وحرام المالك يكل شقى غيره فى كرشه خاصة بعد الشقة تتضاغف تمتها من فلوس شقى المستاجر لانه (مش مستلمها جاهزة زى النظام الجديد بدون خلو او مقدم او تصليحات)
      النظام الجديد بيدفعيش المستاجر جنيه واحد ... لا مقدم ولا خلو ولا تصليح
      لذلك كان النظام زمان قبل عام 1996 بشرعيه هالعرف
      مختلف عن الجديد فى كل شئ .....
      الشرع ماله العقد منكتبيش عند مأذون او شيخ ازهرى...*** **مع ان الدين والشرع يوصى بأن إلى دفع حاجة يخدها أدى للمستاجر وعياله تمن الحيطان إلى جابت للمالك ملايين دلوقتى
      كما يوصى الشرع بالفقير( وفى أموالهم حق معلوم) (وخذ من أموالهم صدقة) (وماغنمتم فإن لله خمسه ) ولن ينصف الشرع ابدااا غنى صاحب ارض بملايين على مستاجر غلبان لا يمتلك عقار آخر ***** ده كان اتفاق سائد وقتها
      بين اتنين على تبادل المنافع
      المالك كان فرحان وقتها بالخلو الكبير إلى يساوى نصف تمن الأرض والشفة إلى بييته وبملكه بيتصرف عليها الوفات (بدليل الملاك دلوقتي اخترعوا نظام ايجار لمدة 59 عام مقابل مبلغ كبير عشان يعرف يستثمره )
      والشرع والدين لو عرف تلك المصاريف هيحكم تترد للمسناجر كل الفلوس دي بسعر استثمار اليوم نسبة وتناسب.....
      الصورة مش كاملة وواضحة لري الدين او غيرهم من جهل الورثة وجشع مافيا تجار العقارات القديمة
      سمعوا من طرف واحد فقط معتقدين انه
      زى الايجار الجديد من غير مقدم ولا تصليحات ولا مصاريف اتحطت بالشقة واستثمارها زاد الإضعاف الان .........
      حتى ماشي دلوقتى مالك يقولك هات مبلغ كبير مقابل الانتفاع واكتبلك عقد ب 59 سنة الشرع ميفدريش يحرم ده إذا عرف قيمة المبلغ المدفوع.... او يتدخل بطريقة إتفاق الطرفين طالما برضاهم
      طاب ما الشرع بيقول فوايد البنوك حرام
      هل هم تفهموا بواطن الامور فى إصلاح اقتصاد البلد ومراعاة ظروف الناس
      الموضوع مش ترديد كلمات (حافظ مش فاهم) ليه أبعاد كثير تختلف

  • @wafieksalahelden3001
    @wafieksalahelden3001 21 ชั่วโมงที่ผ่านมา +2

    أين رأي الشرع عندما قام الملاك بأخذ خلوات من المستأجرين عندما قاموا بتحرير العقود الأيجارية

    • @gwellylawfirm
      @gwellylawfirm  19 ชั่วโมงที่ผ่านมา +1

      مش كل الملاك اخدوا خلو ولو اخدوا فحضرتك سكنت بيه واتخصم

    • @ميمنير-خ8غ
      @ميمنير-خ8غ 14 ชั่วโมงที่ผ่านมา

      والله العظيم ثلاثه كلهم هبشوا خلوااات ​@@gwellylawfirm

  • @ميمنير-خ8غ
    @ميمنير-خ8غ 15 ชั่วโมงที่ผ่านมา +1

    نفسي مره اشعر انك fair وكلمه حق لصالح المستأجر بصفتك محامي جليل محتررررم

    • @gwellylawfirm
      @gwellylawfirm  14 ชั่วโมงที่ผ่านมา +1

      المستشار جويلي بيتكلم للتوعية العامة فقط ولسنا مع طرف ضد طرف واراء العلماء دي منشورة على الإنترنت تقدر تشوفها

  • @keroatef5746
    @keroatef5746 19 ชั่วโมงที่ผ่านมา +2

    يسقط يسقط قانون الإيجار القديم الذي سلب حقوق الملاك هو ظالم شرعا وقانونا بايقامتهم في ملك الغير وصاحب الملك يموت غيظا بسبب

    • @gwellylawfirm
      @gwellylawfirm  19 ชั่วโมงที่ผ่านมา

      👍👍👍

  • @Mohammed-w3j3z
    @Mohammed-w3j3z 15 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    حسبي الله ونعم الوكيل في كل ظالم قانون القديم ظالم

  • @nour2734
    @nour2734 วันที่ผ่านมา +1

    عندي شقه مؤجره ايجار قديم مقفوله من ٢٥. سنه وساكن بره وجدي باع له ربع الشقه تمليك هربا من الخلو الذي كان مجرما ماذا افعل كي استرد الشقه هو طالب مائتان الف ويترك الشقه ويهددني ببيع الربع لبلطجي وانا لااملك ولا ربع هذا المبلغ

  • @SamoSss-j3d
    @SamoSss-j3d วันที่ผ่านมา

    المشرع زمانه بتغزغز فنار جهنم ان كان هو او من ابقي علي القانون الى الان عشان عملين قانون متفصل تفصيل علي مقاس المستاجر بالملي

  • @ميمنير-خ8غ
    @ميمنير-خ8غ 15 ชั่วโมงที่ผ่านมา +1

    مبر وك عطيه حبيب الملايين ؟؟؟؟؟

    • @gwellylawfirm
      @gwellylawfirm  14 ชั่วโมงที่ผ่านมา

      محدش يقدر ينكر ان له شعبيه وطبيعي ان الناس تختلف على كل إنسان

  • @YasserAbdeen-g7t
    @YasserAbdeen-g7t วันที่ผ่านมา

    خلاف بين الاخوات علي شقة للايجار القديم من عام 1960م تتباع والحل

  • @eslahmahmoud57
    @eslahmahmoud57 12 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    ارجوك انا دفعت خلو من ٢٠٠١ غير الاصلاحات والفواتير اللي كانت لمدة ٢٥ سنة والخلود ٣٨٠ الف ج و الايجار في العقد ١٠٠ يصل الي ٣٠٠ ‏‪1:58‬‏

  • @saharsadek8880
    @saharsadek8880 11 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    حضرتك ممتاز عايزه حصرتك تطمننا أن الايجار سوف يزيد زيادة محترمه مناسبه للحى عندنا شقتين ايجار الواحده ثلاثه جنيه ب منطقه الايجار ثلاثه الف الساكن عملها فسحة كل شهر يفتحها يومين وعنده عماره أخرى لو الايجار زاذ إلى عشره أو حتى ١٠٠ جنيه المستاجر كسبان ومش هتفرق معاه لكن لو الايجار وصل حتى الف أو الفين هتفرق معاه ويتركها ونحن محتاجينها عايزه من حضرتك رد الايجار هزيد زياده مناسبه للمنطقه ولا زياده عشيرة أضعاف اللى بنسمع عنها هيكون أيضا ظلم للمالك أرجو الرد وشكرا

  • @ahmedelnewehy5265
    @ahmedelnewehy5265 18 ชั่วโมงที่ผ่านมา +2

    هو الشرع يا سياده المستشار الشقه ب 5 جنيه

    • @gwellylawfirm
      @gwellylawfirm  16 ชั่วโมงที่ผ่านมา +1

      👍